Locali commerciali in vendita in Sardegna Pag. 3

Il locale commerciale in vendita si trova a Sassari, nella zona di Prunizzedda. Attualmente è libero al rogito, quindi disponibile per la vendita immediata. Si trova al piano terra, comodamente accessibile e visibile dalla strada. Si compone di un unico locale, ideale per attività commerciali di vario genere, e dispone di un bagno. Le due vetrine fronte strada in via Prunizzedda e Via Degli Astronauti garantiscono una buona visibilità e consentono di attirare l'attenzione dei passanti. Il totale dei metri quadrati del locale è di 106, di cui 101 sono calpestabili, offrendo ampio spazio per l'esposizione di prodotti e la gestione delle attività. Lo stato di conservazione del locale è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben tenuto per i clienti. Inoltre, il contesto in cui si trova, sulla strada principale, è molto frequentato e vivace, offrendo un ottimo potenziale per l'attività commerciale. Il locale dispone anche di un box auto singolo, ideale per il parcheggio privato di proprietari o dipendenti, e di un posto auto scoperto. Inoltre, sono presenti anche due cantine, perfette per lo stoccaggio di merce o materiali. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Sassari, in zona Prunizzedda, offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, ben collegata e visibile. Le sue caratteristiche lo rendono un'opzione ideale per attività commerciali di diverso tipo. Chiamaci per fissare una visita.

Cagliari – Is Mirrionis – Via Tonale Proponiamo in vendita, ad un nuovo prezzo, un ufficio al piano terra di circa 95 mq, situato in una posizione comoda e ben servita. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un primo ambiente attualmente adibito a sala d'attesa, ideale per l'accoglienza della clientela. Da qui si accede a due distinti disimpegni: il primo conduce a due comodi uffici, luminosi e facilmente arredabili; il secondo accompagna invece alla zona servizi, dove troviamo un primo bagno, un pratico soppalco e un secondo bagno preceduto da antibagno. La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali, attività di consulenza, studi tecnici o medici. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ufficio pronto all'uso, in una zona strategica della città.

RISTORANTE PANORAMICO SUL MARE A PORTO TORRES – VIA BALAI Hai spirito imprenditoriale e sei alla ricerca di un investimento immobiliare nel settore ristorazione a Porto Torres? Questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Ci troviamo in Via Balai 48, una delle posizioni più affascinanti di Porto Torres, con vista aperta sul mare e sul Golfo dell'Asinara, impreziosita dalla suggestiva isola sullo sfondo. La location è ulteriormente valorizzata dalla passeggiata panoramica che dal porto conduce alla rinomata chiesetta di Balai vicino, zona molto frequentata da residenti e turisti. Il locale ristorante si distingue per uno spazioso patio fronte strada, perfetto per accogliere la clientela durante le serate primaverili, estive e di inizio autunno, creando un'atmosfera conviviale e altamente attrattiva. La zona interna è funzionale e ben organizzata, composta da ingresso, cucina attrezzata con forno pizzeria, locali dedicati al personale, celle frigorifere e servizi igienici, rispondendo pienamente alle esigenze operative di un'attività di ristorazione strutturata. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove si sviluppa la sala principale con magnifica vista mare, oltre a una veranda panoramica di circa 50 mq, ideale come ulteriore spazio sala durante la bella stagione o per eventi privati esclusivi. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare un ristorante - pizzeria di qualità che può divenire anche un locale per eventi e feste private, puntando su una posizione unica, altamente scenografica e di forte richiamo commerciale. Contattaci per organizzare una visita e dare forma al tuo nuovo progetto di ristorazione sul mare. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE: 1) Vista mare unica sul Golfo dell'Asinara; 2) Posizione strategica sul Lungomare Balai; 3) Spazi ideali per ristorante ed eventi; 4) Patio e veranda panoramica sfruttabili; 5) Investimento ad alto potenziale turistico; 6) Area esterna di circa 500 mq

Un locale che racconta convivialità, luce e infinite possibilità. Proponiamo in vendita un locale commerciale già adibito a bar, uno spazio accogliente e ben strutturato, pronto a trasformarsi e ad accogliere nuove idee imprenditoriali. L'ingresso conduce a una sala principale con bancone, fulcro naturale dell'ambiente, affiancata da una seconda sala comunicante, perfetta per area tavolini, sala eventi o spazio dedicato a diverse attività. La distribuzione interna è funzionale e completa: • due bagni per la clientela con antibagno, • retrobottega con bagno e antibagno, ideale per uso personale o operativo, • ulteriore retrobottega utilizzabile come magazzino o locale di servizio. La vetrina con ingresso e le due grandi finestre donano grande luminosità e visibilità, rendendo il locale invitante e facilmente riconoscibile. All'esterno, un ampio parcheggio pubblico garantisce massima comodità per clienti e visitatori, mentre il parco verde adiacente crea un contesto piacevole, rilassante e di forte richiamo. Grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione, l'immobile si presta non solo a un'attività di bar o somministrazione, ma anche a bistrot, caffetteria, ristorante leggero, negozio, spazio espositivo, laboratorio o attività di servizi, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire in un locale pronto a evolversi secondo la propria visione. La proprietà valuta la vendita degli arredi. RIF: MP

A pochi passi da Piazza del Carmine a Cagliari, proponiamo in vendita un ufficio ideale per chi desidera lavorare in una delle zone più vive e centrali di Cagliari. Nella vendita è compreso un comodo posto auto coperto. L'immobile, pronto all'uso, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è composto da ingresso, tre ambienti ben distinti e un bagno. La distribuzione degli spazi, separati da murature, garantisce privacy e funzionalità, rendendolo perfetto per studi professionali o attività che richiedano ambienti indipendenti. La costruzione è recente e lo stato di conservazione è ottimo. L'ufficio è inserito in un contesto elegante e curato, all'interno di un edificio signorile che contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e rappresentativo. Situato al primo piano di uno stabile di quattro livelli, gode di una buona luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo, una soluzione pratica che consente di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 55 euro mensili. La posizione è uno dei punti di forza: centrale, ben collegata dai mezzi pubblici e circondata da servizi, attività commerciali, bar e ristoranti. Una soluzione interessante per chi cerca un ufficio funzionale, elegante e inserito in uno dei quartieri più caratteristici e dinamici della città.

Nel cuore di Olbia, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Roma, una delle arterie principali della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno.
L’immobile è in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione e di nuova distribuzione interna degli spazi, studiata per garantire funzionalità, comfort e versatilità. All’ingresso troviamo una reception luminosa con grande vetrata fronte strada, elemento che assicura eccellente visibilità e una forte presenza commerciale.
La disposizione interna prevede due stanze operative ben organizzate, una delle quali dotata di un piccolo ma pratico ripostiglio, oltre a un bagno finestrato completo di antibagno. Una configurazione che rende l’immobile estremamente flessibile e adatto a diverse tipologie di attività, dagli studi professionali ai servizi alla persona.

Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle vie più richieste di Olbia.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Maracalagonis, in Via Sassari ang. Via Cristoforo Colombo, un indipendente con annesso locale commerciale e terreno con doppio accesso carrabile. La proprietà è composta da: Un'unità residenziale tipologia campidanese di circa 150 m², l'abitazione è così composta: al piano terra, troviamo l’ingresso su loggiato, soggiorno, cucinotto, salone, due camere da letto, un bagno e dei locali di servizio. Valore aggiunto al nostro immobile il cortile interno di circa 100 m² e la soffitta sita al primo piano. Un ampio locale commerciale con annesso magazzino, precedentemente adibito a market, con ingresso indipendente su strada e diverse possibilità di conversione d’uso. Terreno retrostante, un tempo sede di un cinema, oggi libero, ideale come spazio pertinenziale o per sviluppo futuro. Soluzione ideale per chi cerca un investimento residenziale, commerciale o misto, con potenzialità di riqualificazione e sviluppo. NON MUTUABILE Rif. 1402 Q

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale situato nel cuore di Valledoria, in provincia di Sassari. Con una superficie di 214 mq, questo immobile offre ampi spazi e una posizione strategica per avviare o espandere la propria attività. Costruito nel 2003, il negozio dispone di accesso per disabili, rendendolo facilmente accessibile a tutti i clienti. Le condizioni interne sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Con un layout di 1 locale e 2 bagni, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per attività commerciali come caffetterie, ristoranti, biblioteche o farmacie. La doppia esposizione dell'immobile garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un ambiente piacevole e accogliente per clienti e dipendenti. Inoltre, la presenza di un ripostiglio permette di mantenere l'ordine e l'organizzazione dello spazio di lavoro. La posizione dell'immobile, situato all'angolo fra via XXV Aprile e Via Alcide de Gasperi, lo rende facilmente visibile e raggiungibile sia per i residenti del centro storico di Valledoria che per i visitatori di passaggio. La vicinanza a servizi essenziali come caffè, ristoranti, farmacie e uffici postali, oltre alla presenza di un benzinaio nelle vicinanze, garantisce un costante flusso di potenziali clienti. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere occupato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una posizione strategica e ben servita e con possibilità di parcheggio fronte il negozio. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso negozio a Valledoria. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

AMPIO LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI SASSARI – VIA TORRE TONDA Se sei un imprenditore che crede nel rilancio del centro storico di Sassari e desidera investire in una zona in forte valorizzazione, questa proposta è pensata esattamente per te. Ci troviamo in Via Torre Tonda 18, una delle vie più caratteristiche del centro cittadino, recentemente interessata da interventi di riqualificazione urbana e oggi interamente pedonale. Una posizione strategica, circondata da negozi, attività commerciali e servizi, che beneficia di un ottimo passaggio pedonale grazie alla vicinanza con le principali piazze di Sassari e con la sede centrale dell'Università. Il locale commerciale in vendita ha una superficie catastale di 158 mq, è classificato C/3 ed è dotato di riscaldamento autonomo elettrico caldo/freddo. L'immobile si sviluppa in lunghezza e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, arricchita da un piccolo patio interno che dona luminosità e respiro agli ambienti. È inoltre presente un servizio igienico e un piano soppalco, dell'altezza di 1,25 cm, collegato internamente, ideale come spazio di supporto, archivio o area disimpegno da adattare alle proprie esigenze operative. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una base solida da valorizzare ulteriormente, sfruttando al massimo la sua posizione centrale e altamente visibile. Un'opportunità interessante sia per attività artigianali, commerciali, showroom o studi professionali che vogliono distinguersi nel cuore della città. La comodità per la clientela è garantita anche dalla presenza dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi, oltre alle linee urbane di autobus che collegano facilmente tutta la città al centro storico. Se hai un'idea imprenditoriale e desideri contribuire attivamente al rilancio del centro di Sassari, questo locale è pronto ad accogliere il tuo progetto. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE IL LOCALE 1) Via riqualificato e pedonale; 2) Ampia metratura commerciale; 3) Zona ad alto passaggio pedonale; 4) Vicino Università e piazze principali; 5) Ottimo investimento nel cuore di Sassari;

UFFICI IN VENDITA NEL CENTRO DI SASSARI – PIAZZA d'ITALIA 23 Se sei alla ricerca di un immobile ad uso ufficio nel centro di Sassari, capace di garantire massima visibilità, rappresentanza e facilità di accesso per i clienti, questa è una soluzione unica nel suo genere. Ci troviamo in Piazza d'Italia 23, accanto alla Banca Intesa Sanpaolo, con affaccio diretto sul salotto buono della città, una delle zone più prestigiose e riconoscibili di Sassari. L'immobile è situato in un edificio dotato di ascensore e si sviluppa su secondo, terzo e piano soffitta. Distribuzione degli spazi: Secondo piano - Sei locali ad uso ufficio; - Doppio affaccio su Piazza d'Italia e verso l'interno, che garantisce ottima luminosità naturale; - Due vani aggiuntivi ideali come archivio o locali di servizio; - Due bagni; Terzo piano - Sette locali ad uso ufficio; - Doppio affaccio, luminosi e ben arieggiati; - Vano attesa clienti; - Antibagno e due bagni; Quarto piano (soffitta) - Spazio accessorio ideale come deposito, archivio o disimpegno operativo per le esigenze dell'attività; Posizione strategica e servizi L'ufficio si trova nel pieno centro cittadino, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia con l'auto, grazie alla presenza dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi. A pochi passi sono disponibili uffici pubblici, banche, Poste centrali, negozi, bar e ristoranti, perfetti per la gestione quotidiana dell'attività e delle pause pranzo. Soluzione ideale per: - Studi professionali; - Studi associati; - Sedi aziendali e direzionali; - Società di consulenza; - Attività che necessitano di immagine, centralità e prestigio; Piazza d'Italia – Sassari Un immobile unico per chi vuole distinguersi.

Alghero CENTRO, AMPIO e VERSATILE locale. 590 mq. Stai valutando l'acquisto di un AMPIO, LUMINOSO e DUTTILE locale ? Lo GRADISCI in OTTIME CONDIZIONI e in ZONA di INTENSO STANDING? SI ? Lo abbiamo appena messo in vendita. Per ogni commento contattami: professionecasa Alghero cell 347 0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. IL LOCALE SI CARATTERIZZA PER VARIE PECULIARITÀ; iniziamo: TRE AMPIE VETRATE, ubicate tutte fronte strada, donano e MASSIMIZZANO LA LUCE NATURALE CREANDO UN'ATMOSFERA ACCOGLIENTE E GRADEVOLE. Come noterai dalle planimetrie dello stato attuale, il layout e la GRANDEZZA DEL CESPITE CONSENTONO LO SVILUPPO ANCHE DI SPAZI ESPOSITIVI. La pianta del locale ha un altro vantaggio, puoi frazionarla facilmente per CREARE ALTRE UNITÀ IMMOBILIARI CON MOLTEPLICI DESTINAZIONI D’USO, per esempio: showroom, concept store, retail, uffici, MONO O BILOCALI AD USO RESIDENZIALE. L'asset attuale si compone al piano terra di un locale espositivo con servizio e disimpegno che ti permette di accedere a un cortile pavimentato ed esclusivo su cui è ubicato un locale polifunzionale. Una scala fa da ingresso al piano interrato (340 mq. !!) talmente salubre che la proprietà lo utilizza come ULTERIORE SPAZIO ADIBITO A ESPOSIZIONE. Per la DUTTILITÀ DELL'IMMOBILE provo a ipotizzare (guarda l'ultima planimetria) una divisione del locale dove prevedo la realizzazione di DUE UFFICI, UN AMBULATORIO MEDICO E UN LOCALE AD USO ARCHIVIO ciascuno con il proprio INGRESSO INDIPENDENTE (come sempre più frequente viene richiesto). Il locale polifunzionale e il piano interrato potrai adattarli alle tue esigenze. FINITURE. LE CONDIZIONI sono MOLTO BUONE, tre le VETRATE in alluminio fronte strada (INSTALLATE A NUOVO nel 2020) tutte esteticamente eleganti, robuste e a risparmio energetico. Nell'ambiente principale al piano terra la pavimentazione è in laminato effetto parquet (sovrapposta ai pavimenti). SUPERFICI. Piano terra: locale esposizione mq. 185 + vano polifunzionale esterno mq. 65. (allo stato attuale su questo vano è in corso una pratica di sanatoria) + cortile pavimentato mq. 52. Piano Interrato: 340 mq. con altezza netta di mt 2,80. Tutte le unità immobiliari sono censite in Categoria Catastale C/2. LOCATION e CONDOMINIO. Siamo in via Marconi 7, AL CENTRO DI ALGHERO. LA VIA È CARATTERIZZATA DA VIVACI ATTIVITÀ QUOTIDIANE, per cui ha un ottimo flusso pedonale. Vicina al borgo storico “Alguer Vella” e al LUNGOMARE. Quota condominiale mensile € 120 circa. PREZZO. Euro 365.000,00. Il locale (intestato a proprietà privata) è libero e DISPONIBILE DA SUBITO. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Per ogni chiarimento vieni in ufficio in via XX Settembre 29 o contattami al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

Proponiamo in vendita al centro di Sassari un prestigioso appartamento ad uso ufficio con 14 locali e 2 bagni. Con una superficie di 380 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio ampio e funzionale per la propria attività professionale. Costruito nel 1990, l'ufficio dispone di accesso per disabili, rendendolo accessibile a tutti. L'ufficio vanta ben 4 balconi , che offrono spazi all'aperto ideali per pause e momenti di relax. I serramenti in alluminio anodizzato assicurano sicurezza e isolamento termico, mentre il tipo di ingresso condominiale garantisce un ambiente accogliente e ben curato. La presenza di un box fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, università, parcheggi, medici, farmacie, cinema e uffici postali, garantendo la comodità e la praticità per chi lavora in questo ufficio. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e ben posizionato ufficio a Sassari. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1c

OCCASIONE UNICA – VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON LICENZA DI TABACCHERIA Hai sempre sognato di aprire un tabacchino tutto tuo? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Proponiamo in vendita locale commerciale di 78 mq con licenza di tabaccheria, situato in posizione angolare strategica, con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità, luminosità e un forte impatto commerciale. Il fronte si affaccia su una strada ad intenso traffico, ideale per un'attività che vive di passaggio e clientela costante. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazi interni ampi e ben distribuiti, facilmente modulabili e con la possibilità di creare due zone funzionali, adattabili alle diverse esigenze operative dell' attività. Inserito in un contesto ben servito e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione completa e rara: - immobile di proprietà (niente affitto) - licenza di tabaccheria inclusa - ideale per gestione diretta, investimento o avvio immediato dell'attività Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire sicurezza, redditività e indipendenza in una delle attività commerciali più richieste. Per maggiori informazioni e per valutare nel dettaglio questa opportunità, contattaci subito, saremo lieti di accompagnarti in ogni fase dell' operazione.

Olbia – Viale Aldo Moro | Massima visibilità per la tua attività In posizione strategica e ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo ampio locale commerciale di circa 150 mq al piano terra, completo di magazzino sottostante di pari metratura, ideale per attività che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. Il magazzino è collegato internamente da scala ed è inoltre comodamente accessibile dal garage condominiale tramite due porte tagliafuoco, soluzione perfetta per carico e scarico merci in totale praticità. Elemento di grande valore sono le quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale, rendendo l’immobile perfetto per negozi, showroom, studi professionali o attività di rappresentanza. -Location strategica -Spazi ampi e versatili -Accesso comodo per logistica -Eccellente esposizione su strada Una soluzione ideale per chi desidera far crescere la propria attività in una delle zone più dinamiche di Olbia.

Olbia Corso Umberto I - Nuova esclusiva.
Proponiamo in vendita un negozio in posizione centrale, inserito in contesto di forte passaggio e circondato da tutte le principali attività commerciali della città.
L'immobile si presenta con ingresso su ampia e luminosa vetrina, ideale per garantire massima visibilità, e si sviluppa in una funzionale zona vendita, attualmente dotata di due camerini, oltre a disimpegno.
Al piano superiore troviamo un ulteriore vano, servizio igienico e stanza uso ufficio, perfetti per l'organizzazione dell'attività o per uso direzionale.
Completa la proprietà un caratteristico magazzino al piano interrato con arco a volta, spazio suggestivo e recuperabile, adatto a molteplici utilizzi e tipologie di attività.
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, centralità e versatilità.

In vendita locale commerciale di circa 160 mq, situato a pochissimi metri dal centro storico di Olbia, in una posizione strategica che garantisce elevata visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di due ampie vetrine fronte strada, elemento che assicura un’ottima esposizione e un forte impatto commerciale, ideale per attività che necessitano di essere facilmente individuabili. La vicinanza immediata al parcheggio della stazione rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo il locale estremamente comodo e accessibile per la clientela, per i dipendenti e per eventuali fornitori. L’area circostante è interessata da un significativo sviluppo residenziale e commerciale, con una presenza crescente di abitazioni, uffici e attività, inserita in un contesto urbano dinamico, vivo e in continua evoluzione. Il locale si presenta completamente da ristrutturare, sia negli spazi interni che nelle parti esterne, offrendo così la possibilità di personalizzare l’immobile in base alle proprie esigenze operative, funzionali ed estetiche. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi permettono una progettazione flessibile e moderna. La presenza di due ingressi indipendenti consente inoltre una facile suddivisione degli ambienti, rendendo l’immobile adatto a diverse destinazioni d’uso, tra cui: negozio con elevata visibilità, ufficio direzionale o operativo, studio professionale singolo o associato, oppure attività di ristorazione o food, nel rispetto delle normative vigenti. Soluzione particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione centrale, alla forte attrattività della zona, alla versatilità degli spazi e alle numerose possibilità di utilizzo, sia per attività dirette sia per una futura messa a reddito. LE PRIME IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’IMMOBILE POTREBBE APPARIRE UNA VOLTA ARREDATO. LE FOTO SUCCESSIVE, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

Ozieri – Via Turati: ottima opportunità commerciale in posizione strategica.
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra, facilmente accessibile e ben visibile dalla strada principale, in una zona ad alta frequentazione e ben servita.
L'immobile dispone di una superficie totale di circa 43 mq, di cui 35 mq calpestabili, con ambienti ben distribuiti e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Il locale, attualmente libero al rogito e immediatamente disponibile, è composto da un ampio ambiente principale, un piccolo bagno e un comodo soppalco che offre ulteriore spazio utile per deposito, archivio o area operativa.
Gli interni si presentano in buone condizioni, con finiture curate e pavimentazione in ceramica, resistente e di facile manutenzione. La posizione al piano terra e la grande visibilità garantiscono un forte potenziale commerciale e un'ottima esposizione verso il pubblico.
Una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività, realizzare uno studio professionale o effettuare un investimento in una delle zone più centrali e dinamiche di Ozieri.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA AL CENTRO. Imperdibile opportunità di investimento nel cuore di Sassari, in Via Cagliari, a pochi passi dalle dinamiche Piazze Castello e Italia, veri e propri centri nevralgici della città. Offriamo un locale commerciale di 123 mq, strategicamente distribuito su due piani, arricchito da una funzionale cantina di 14 mq, ideale per magazzino o area di supporto. L'immobile, Che necessità di una rivisitazione interna, vanta un'eccellente visibilità grazie a un'ampia vetrata fronte strada, che cattura l'attenzione di residenti e turisti, massimizzando l'esposizione della vostra futura attività commerciale. Questo spazio, situato in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una posizione privilegiata in uno dei quartieri più vivaci e commerciali di Sassari. Investire in Via Cagliari significa scegliere un luogo simbolo di vitalità urbana e potenziale commerciale, ottimo per negozi, boutique, studi professionali. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Buona metratura e distribuzione degli spazi; 2) Ampia visibilità dalla strada; 3) Zona centro; 4) Vicinanza alle Piazze Castello e Italia;

NUORO - Via Roma 38 - Proponiamo in vendita/affitto locale commerciale uso negozio (cat. catastale C/1), con doppia vetrina fronte strada. Il negozio è stato in parte migliorato, con impianto elettrico a norma, infissi in legno con doppio vetro camera, serrande motorizzate. Ottima posizione in zona centralissima e ad alto passaggio. Possibilità di affitto con regolare contratto 6+6 (o transitorio), si valuta anche la formula rent to buy (affitto con riscatto).

Chiama subito per ricevere maggiori informazioni e fissare la tua visita!

Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Ufficio di nuova costruzione a Tortolì – Località Is Murdegus All’interno di un curato complesso residenziale di 10 unità, proponiamo un ufficio moderno di circa 60 mq commerciali, sviluppato interamente al primo piano, pensato per chi desidera uno spazio professionale luminoso e rappresentativo. Uno dei suoi elementi distintivi è l’ampia veranda, un valore aggiunto che amplia le possibilità di utilizzo: ideale come zona d’attesa per i clienti, area break o spazio esterno dedicato al benessere del personale. L’immobile sarà dotato di: un impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per sistema di accumulo, per una gestione intelligente dei consumi; predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente; possibilità di gestione del riscaldamento dell’acqua sanitaria sia a gas che elettrico, per garantire massima flessibilità ed efficienza. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di personalizzazione completa: prima dell’avvio delle lavorazioni finali potrai scegliere finiture, materiali e distribuzione degli spazi, dando forma a un ufficio realmente su misura per la tua attività e la tua immagine professionale. La posizione strategica in località Is Murdegus, in un contesto tranquillo ma ben collegato, consente di raggiungere facilmente servizi, principali vie di comunicazione e punti di interesse del territorio. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio contemporaneo, funzionale e personalizzabile, nel comune di Tortolì. L’acquisto è soggetto a IVA. Per maggiori informazioni o per ricevere aggiornamenti sullo stato di avanzamento dei lavori, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti nella realizzazione del tuo nuovo spazio professionale.

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, esattamente di fronte al Palazzo Comunale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 99 m² complessivi, disposto su due livelli e caratterizzato da rifiniture curate e ambienti luminosi, ideale per attività professionali o commerciali che necessitano di un'immagine elegante e rappresentativa.
Al piano terra, l'immobile accoglie con un ampio ingresso che si apre su una spaziosa sala espositiva, perfetta come reception, area vendita o showroom. A completare il livello è presente un comodo locale deposito, funzionale per la gestione delle attrezzature o del materiale commerciale.
Tramite una scala interna si accede al soppalco regolare, dove un grande open space offre ulteriore spazio operativo, facilmente adattabile a uffici, sala riunioni o area dedicata ai servizi. Sullo stesso livello è presente una zona stoccaggio supplementare e un bagno finestrato.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto all'uso, e si colloca in una posizione strategica, fortemente visibile e servita, con un importante flusso pedonale e veicolare.
Una soluzione versatile e immediatamente disponibile, ideale per chi cerca un locale di qualità in una delle zone più centrali e prestigiose della città.PO551

Possibilità di acquisto programmato. In una zona comoda, servita e facilmente raggiungibile di Selargius, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di 141 mq, ideale per chi cerca spazi versatili da modellare sulla propria attività. Il locale si affaccia direttamente su via Quasimodo attraverso vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità costante e un accesso immediato alla clientela. All’interno si sviluppa un grande open space, luminoso e facilmente divisibile, perfetto per laboratori artigianali, studi tecnici, showroom, attività produttive leggere o come deposito operativo. La presenza di un bagno completo con antibagno rende l’immobile già pronto per essere utilizzato, consentendo un avvio rapido dell’attività senza necessità di interventi invasivi. La posizione è strategica: la zona è caratterizzata da un tessuto residenziale tranquillo ma ben servito. Nel raggio di pochi metri troviamo: supermercati e negozi di quartiere bar, pizzerie e attività commerciali fermate dei mezzi pubblici scuole e servizi per famiglie accesso rapido alla SS554 e ai principali collegamenti verso Cagliari Una soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e visibilità, sia per avviare la propria attività che per realizzare un investimento sicuro da mettere a reddito.

L'ufficio in vendita si trova in una posizione strategica nella zona di Stampace, nel cuore della città di Cagliari. Attualmente è dato in locazione, ma sarà libero da aprile 2026. L'ufficio si sviluppa su una superficie totale di 163 metri quadrati e si trova al primo piano di un edificio residenziale ben curato e dotato di ascensore. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con un layout composto da 3 locali, di cui un open space e due uffici, e 1 bagno. L'immobile è dotato di tutti i comfort, come l'impianto di climatizzazione.

Nel cuore pulsante della zona industriale di Olbia, a pochi minuti dal porto e dall’aeroporto, sorge un capannone di circa 2.500 mq, circondato da un imponente piazzale di circa 10.000 mq. Un immobile dal carattere deciso, moderno e pronto ad accogliere nuove visioni imprenditoriali.
Dotato di impianti elettrici, climatizzazione, antincendio e videosorveglianza, questo spazio unisce funzionalità e sicurezza, offrendo ambienti luminosi, accessi agevoli e una distribuzione interna razionale.
Le proporzioni armoniose e la grande versatilità lo rendono perfetto per concessionarie di auto di lusso, showroom esclusivi, grandi catene e franchising, palestre o centri fitness ma anche per aziende di logistica, produzione leggera, e-commerce o brand internazionali in cerca di una sede operativa d’eccellenza. 
L’ampio piazzale esterno, completamente fruibile, aggiunge valore e potenzialità, consentendo spazi espositivi o di manovra senza compromessi. Sono disponibili 100kw di energia elettrica.

Un immobile di prestigio e solidità, ideale per chi desidera coniugare immagine, efficienza e posizione strategica nel cuore della Gallura.
€1.800.000 + IVA Trattabili

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (CATEGORIA C1) situato a Sassari nella parte alta di Via Grazia Deledda, con una superficie totale di 312 mq. L'immobile situato al primo e ultimo piano di un complesso costruito nel 2002, si presenta in ottime condizioni interne attualmente utilizzato come ristorante / pizzeria ma può essere adibito a qualsiasi attività commerciale. Attualmente 'immobile offre un'ampia sala per la pizzeria e ristorante, con una superficie di 225 mq, ideale per accogliere clienti e ospiti in un ambiente confortevole e accogliente. Il locale dispone inoltre di due bagni, un ripostiglio e un impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. La presenza di un ascensore e l'accesso per disabili rendono l'immobile facilmente accessibile a tutti i tipi di clientela. La posizione strategica del locale, con una quadrupla esposizione e una veranda di 76 mq affacciata su via Grazia Deledda, garantisce una visibilità ottimale e un'ottima esposizione. La presenza di due verande laterali da 25 mq ciascuna offrono ulteriori spazi all'aperto per ospitare clienti durante i mesi più caldi. Attualmente l'immobile è occupato, offrendo un'opportunità di investimento interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione privilegiata, questo locale rappresenta una solida opportunità per chiunque sia alla ricerca di un locale commerciale di prestigio a Sassari. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso e ben attrezzato negozio ad uso commerciale. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404