Negozio in Vendita, Via S.S Carlo Felice Km 46.148, Sardara

Descrizione

Prestigiosa Struttura Polifunzionale con Piscina in Vendita a Sardara, edificata anno 2002, inizio attività anno 2007. LICENZA DI TABACCHI E POSSIBILITA' DI APERTURA H 24.
Situata in una posizione strategica lungo la SS 131 Carlo Felice (Km 56), proponiamo in vendita l'iconico complesso di ristorazione, una location versatile ideale per ristorazione di alto livello, eventi, banchettistica e sviluppi ricettivi.

Dettagli delle Superfici:
• Area Ristorazione : 1.674 mq commerciali, la rimanente metratura locali accessori, progettati per grandi flussi e suddivisi tra ampie sale interne, cucine professionali e locali tecnici.
• Patii Esterni: 1.000 mq di aree coperte e scoperte per il servizio all'aperto.
• Piscina: Elemento distintivo della struttura, perfetta per eventi esclusivi, aperitivi e feste private.
• Giardino e Verde: 5.000 mq di area verde curata.
• Parcheggio Privato: 2.600 mq riservati alla clientela, garantendo massima comodità di accesso.

SALA RISTORANTE: Pax a buffet n. 100 - pax servito N. 120
SALA PRIVE': Pax a buffet n. 45 - Pax Servito n. 50
SALA FESTE/PIANO BAR: Pax a buffet n. 150 - Pax servito n. 160
SALA MATRIMONI: Pax a buffet n. 400 - Pax Servito n. 450

Consistenza Terreni e Potenziale Edificatorio:
• Terreno Sedime Struttura: 21.429 mq.
• Terreni Vincolati per Cubatura: 66.972 mq. Questi terreni, pur essendo vincolati, offrono una base fondamentale per la volumetria esistente o eventuali sviluppi futuri permessi dalle normative vigenti.

Impianto di riscaldamento tramite pompe di calore, impianto di raffrescamento in ogni ambiente, impianto di antifurto e videosorveglianza.
Impianto di irrigazione, pozzo naturale autorizzato, grande barbecau esterno.

Perché Investire:
La struttura gode di una visibilità straordinaria sulla principale arteria sarda ed è già predisposta per ospitare matrimoni, eventi aziendali e meeting professionali grazie alla storicità e alle infrastrutture complete. Il locale è attualmente accreditato su portali di settore come ****** e gode di ottime recensioni per la qualità del servizio.
La struttura è situata in una posizione strategica a soli 4 km dal rinomato complesso delle Antiche Terme di Sardara, garantendo un costante flusso turistico e locale. La vendita include l'intero arredo professionale e le attrezzature da cucina, permettendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti iniziali."

Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo ristorante di successo e di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in una delle località più belle della Sardegna.
COMPENDIO IMMOBILIARE AD ALTA VERSATILITÀ – OPPORTUNITÀ DI RICONVERSIONE MULTI-TARGET
Immobile commerciale di ampia metratura, attualmente accatastato e rifinito per l'attività di ristorazione e somministrazione, ma caratterizzato da un layout strutturale e distributivo che ne permette un'agevole rifunzionalizzazione.
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