Negozi in vendita in Lombardia Pag. 165

-- BERGAMO _ VIA XX SETTEMBREPrestigioso spazio commerciale di mq 185 locato a primario conduttore e situato in una tra le posizioni di maggior pregio all'interno dell'area pedonale commerciale di Bergamo in zona di altissimo passaggio.Immobile dislocato su 2 livelli interconnesso tramite scala interna dotato di grande vetrina fronte via XX Settembre oltre ulteriore ingresso indipendente.Immobile locato con rendimento pari al 5 % annuo garantito.Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamentoCLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-via-xx-settembre-16/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO _ CENTRALESpazio commerciale fronte strada di mq 490 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, dotato di 9 vetrine d'angolo fronte strada oltre ulteriori 6 finestre in cortile pedonale interno.Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti vendibili separatamente o unitamente cosi composte:Negozio 1: Mq 192 grande e totale open space luminoso oltre bagno,Immobile attualmente locato con canone pari a € 20.400,00 annui.Redimento annuo lordo pari al 7 %.€ 290.000,00Negozio 2: Mq 105 immobile recentemente ristrutturato in perfette condizioni d'uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e vari punti scarico.Immobile composto da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne.Immobile attualmente locato con canone pari a € 14.200,00 annui.Redimento annuo lordo pari al 7 %.€ 200.000,00Negozio 3: Mq 192 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, immobile completamente recentemente ristrutturato e pregevolmente rifinito, dotato di comfort ed impianti di ultima generazione ed in condizioni impeccabili.Immobile composto da un grande ingresso open space oltre 4 locali e bagno al piano terreno.Al piano interrato sono presenti 6 locali ed ulteriore bagno.Immobile attualmente locato con canone pari a € 58.600,00 annui.Redimento annuo lordo pari al 8,5 %.€ 697.000,00L'intera proprietà ha una grandezza di mq 490 oltre mq 210 al piano interrato ed il tutto è locato per un canone annuo complessivo pari ad € 93.000,00 + Iva.Redimento annuo lordo pari al 8 %.€ 1.150.000,00Possibile subentro mutuo per € 300.000,00.CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a]Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-center-77/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

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- BERGAMO _ CENTRALE

Spazio commerciale fronte strada di mq 490 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, dotato di 9 vetrine d'angolo fronte strada oltre ulteriori 6 finestre in cortile pedonale interno.

Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti vendibili separatamente o unitamente cosi composte:

Negozio 1: Mq 192 grande e totale open space luminoso oltre bagno,
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Immobile composto da un grande ingresso open space oltre 4 locali e bagno al piano terreno.
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Immobile attualmente locato con canone pari a € 58.600,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 8,5 %.
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L'intera proprietà ha una grandezza di mq 490 oltre mq 210 al piano interrato ed il tutto è locato per un canone annuo complessivo pari ad € 93.000,00 + Iva.
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€ 1.150.000,00
Possibile subentro mutuo per € 300.000,00.

CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a]

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- TORRE DE ROVERIImportante progetto di costruzione per spazio commerciale ad uso supermarket fronte strada situato tra la Tangenziale sud e Bergamo in area di mercato libera.Immobile di mq 1300 interamente vetrinato su tutti e 4 i lati, dotato di 76 posti auto esclusivi ed ottima viabilità interna.Trattative RiservateCLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energeticaVai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/torre-de-roveri-3/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

Negozio al piano terra di mq. 350 commerciali con n. 2 ampie vetrine e porzione di area esterna ad uso esclusivo. Nel complesso commerciale sono già presenti attività ricettive di forte impatto per la clientela. Altezza mt. 5,50. Il negozio si affaccia direttamente su strada provinciale, nel punto nevralgico di collegamento fra i Comuni di GRUMELLO DEL MONTE, CASTELLI CALEPIO, TELGATE, CHIUDUNO, a poca distanza dai caselli autostradali di Grumello/Telgate e di Ponte Oglio. La zona risulta di intenso traffico, aumentato conseguentemente alla riduzione del transito nel centro di Grumello del Monte ad un solo senso di marcia. Forte visibilità ed ampia possibilità di parcheggio POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO

Laboratorio artigianale in vendita a Lecco. Nel quartiere di Rancio, raggiungibile anche con mezzi pesanti proponiamo laboratori artigianali per una superficie commerciale totale di circa Mq. 480 ed altezza di Mt. 4,00; area esterna adibita ad accesso e parcheggio da circa Mq. 500. Possibilità di acquisto esclusivamente intera superficie. Attività prevalente artigianale commerciale. Riscaldamento autonomo, classe energetica G, valore di progetto 350,50 Rif. 208L.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale, situato lungo via G. Mazzini nel cuore di Manerbio (Bs). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 175 mq: - Piano terra: superficie di circa 82 mq, suddivisa in due locali comunicanti, dotata di servizio igienico e predisposizione per la canna fumaria; - Piano primo: superficie di circa 43 mq, suddivisa in due locali comunicanti, con travi a vista sul soffitto; - Piano secondo: superficie di circa 50 mq, open space e travi a vista sul soffitto. Il moderno arredamento interno e la disposizione degli spazi rende unico il locale, un ambiente ben strutturato per soddisfare le numerose esigenze su ogni livello. Quattro sono le vetrine che circondano l'immobile, con vetri antisfondamento e una porta blindata. Tutti i piani godono di un impiantistica funzionante, impianto elettrico, d'illuminazione, riscalamento/condizionamento e impianto d'allarme che rende il luogo più sicuro. Esternamente e nelle vicinanze, l'immobile offre posti auto dedicati alla sua clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente pochi km dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

- Vendiamo Negozio centralissimo in Bergamo (BG) città posto al terra di mq 129,60 circa oltre piano interrato commerciale di mq. 139,60 circa in zona pedonale. Il negozio termoautonomo e completo di climatizzazione. Attualmente affittato, ma con possibilità di rendere libero il negozio. -Il Negozio è al piano terra con due vetrine in zona di fortissimo passaggio pedonale. - Attualmente sono in affittati con €. 48.000,00 + IVA annui con contratto dal 2020. Classe energetica G, prestazione energetica 190,00 kWh/m2anno Richiesta: € 1.100.000,00. (Pagando €. 100.000,00 per negozio e appartamento possiamo avere l'immobile libero) Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono e fax 035218499 - cell. 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.575

Zona centrale a 2 minuti dalla stazione con forte passaggio e parcheggio, in contesto di 3 famiglie senza spese condominiali, negozio di 150 mq ristrutturato internamente nel 2018 composto da un unico locale open space con altezza 4 metri e 3 ampie vetrine, retro con cucinotto, bagno e locale ufficio. Possibilità di acquistare anche laboratorio sul retro ad € 100.000.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati disposti interamente al piano terra. Il negozio si presenta suddiviso in due locali: un vasto openspace dotato di cinque vetrine e un piccolo disimpegno. L'immobile viene consegnato ritinteggiato e ripulito e completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari nei pressi della stazione ferroviaria.

GALLARATE - zona di forte passaggio, disponiamo di negozio / ufficio da ristruttrare di mq 150 oltre a soppalco e cantina di mq 114; l' immobile dispone di tre vetrine. VENDESI CLASSE ENERGETICA G - KWH/M3A 175

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 120 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due ampi locali dotati complessivamente di due vetrate e di due finestre apribili poste nella zona frontale. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a termosifoni e di condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. Completa la soluzione la presenza di un deposito interrato di circa 20 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ospitante l'unità proposta di trova nella zona residenziale del Comune di Palazzolo S/O e si affaccia sulla strada statale che attraversa il paese. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire circa una quindicina di posti auto.

Il team Baratti vi propone in vendita un'attività commerciale (gelateria) con ottima rendita dimostrabile. Completa di plateatico esterno con 7 tavoli e 30 posti a sedere. La gelateria è provvista di 2 frigoriferi nuovi, uno per la conservazione e l'altro per congelare. Inclusa macchina per il caffè, planetaria per torte, e registro di cassa. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 155,65 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita A REDDITO spazioso locale commerciale sito a Manerbio, Via Roma. La soluzione proposta è situata nel cuore della città, questo spazioso locale commerciale si trova in una posizione privilegiata con una vetrina affacciata direttamente sulla strada principale. L'immobile si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 305 mq circa di cui 225 mq circa al piano terra e 80 mq circa ad uso deposito/archivio posti al piano interrato; questo locale offre ampi spazi ed è ideale per l'insediamento di diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Attualmente suddiviso in più locali e completo di tutti gli impianti, questo immobile è pronto all'uso e offre flessibilità di utilizzo per adattarsi alle più svariate esigenze. Attualmente l'immobile è locato ad un'agenzia interinale RESA ANNUA LORDA 10% Il negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 70 metri quadrati al piano terra. La struttura risale al 2012 e viene consegnata completa di impiantistica e pavimentazione. La soluzione è disponibile anche in locazione. Spese annue da verificare. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto misura complessivamente circa 70 metri quadrati ed attualmente è un grande open-space completo di due servizi igienici a norma disabili. La soluzione presenta i sistemi elettrico e di illuminazione e impianti di riscaldamento e condizionamento. L'ambiente si presenta luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrine che garantiscono la tripla esposizione. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nella zona commerciale/residenziale del Comune di Paullo. Esternamente gode di circa trenta posti auto pubblici. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

TREVIGLIO N35: In zona centrale e di forte passaggio vendesi locale commerciale A RUSTICO di mq 255 con canna fumaria. Il locale ha impianti già predisposti per l'attività di RISTORANTE ed è cosi' suddiviso: cucina con bagni e spogliatoi per il personale, sala ristorante per 80-100 posti a sedere con predisposizione di bagni a norma per l'attività indicata. Per maggiori e ulteriori informazioni o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Possibilità affitto a riscatto in 36 mesi. I render sono puramente indicativi, il negozio può essere adibito anche ad altre attività commerciali.

SAN PAOLO D' ARGON: Proponiamo in vendita spazio commerciale di c. a. 100 mq posto all' interno di una corte nel centro del paese con 4 vetrine espositive. Il negozio si dispone su due livelli, al piano terra 45 mq c. a. e al piano interrato accessibile tramite scala 55 mq c. a. e un box privato. La soluzione è completa di impianti, riscaldamento, raffrescamento, servizi e gode di un ampio parcheggio pubblico all' esterno.

Varese zona Ippodromo. Su strada statale di forte passaggio proponiamo in vendita ottimo locale commerciale di oltre 200mq disposto su 2 livelli interamente commerciali. Location ideale per studi professionali o ristorazione; la richiesta per muri e attività è di € 240.000,00. Per maggiori info e visite tel. 039 2876012 cell. 345 1260460.

Poco distante dalla Chiesa e dal Ticino, su strada di passaggio, proponiamo, in VENDITA, soluzione indipendente composta da negozio al Piano Terra di ca 80 mq, quadrilocale suddiviso su due Piani (P1° - P2°) per un totale di ca 125 mq, cantina al Piano Interrato di ca 20 mq, deposito - ex fienile suddiviso su due piani per un totale di ca 115 mq. L'intera soluzione è completamente da ristrutturare e risulta ideale per imprese edili - costruttrici. Libera subito e senza spese condominiali.

Bergamo Ubicato in pieno Bergamo Centro, proponiamo in vendita negozio di 40 mq oltre servizio igienico. L'unità immobiliare è posizionata nel contesto di un'elegante galleria della città e dispone di un'ampia vetrina con ingresso indipendente. La disposizione interna è openspace, caratteristica che rende l'ambiente particolarmente fruibile. L'immobile è completo di impianto di riscaldamento centralizzato con valvole e impianto elettrico e illuminazione. Ottimo come investimento.

Lurago Marinone, in splendida posizione centrale con forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un negozio di circa 45 mq. Il negozio è composto da un locale openspace, corridoio, piccolo retro e bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo con caloriferi. Non ci sono spese condominiali ad eccezione della pulizia della fossa biologica (circa ogni 4 anni). Altezza dei locali di circa 3 mt. Ampia possibilità di parcheggiare nei limitrofi. Da vedere! Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

LA VENDITA NON COMPRENDE LE MURA O L'IMMOBILE MA SOLO L'ATTIVITA'. Zona Ospedale di Magenta, strada molto trafficata ma con anche numerosi parcheggi liberi vicino, proponiamo, in VENDITA, attività di pub - steak house - pizzeria con forno a legna, aperta da diversi anni e con ottimo giro d'affari. Il locale è di ca 145 mq, suddiviso su due livelli e dotato di forno a legna per pizza. Riscaldamento autonomo con stufa, cucina e due servizi; uno dei punti forti è il dehor esterno che in estate è il luogo ideale per aperitivi e momenti conviviali. Disponibile da subito.

All'interno del complesso denominato "Riolago", proponiamo in esclusiva la vendita di un negozio commerciale con affaccio interno e libero su un lato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, è sviluppato su un unico livello ed è costituito da un locale/atrio di ingresso, ampio loc. commerciale, ripostiglio e bagno. Ottima opportunità di investimento in quanto l'immobile è locato con regolare contratto di locazione. Ulteriori informazioni presso il nostro studio.