Negozi in vendita in Lazio Pag. 41

Locali commerciali e laboratorio, su strada ad alto traffico. Il compendio immobiliare in vendita si trova nella zona commerciale di Palombara Sabina (RM), nelle immediate vicinanze dei supermercati Conad e Eurospin, in una posizione vantaggiosa rispetto alla viabilità principale. La proprietà, in un edificio condominiale con due piani fuori terra e un piano seminterrato, occupa tutto il piano terra ed è composta da due locali a destinazione commerciale (C/1), di circa 310 mq e 50 mq, che possono essere diversamente frazionati ovvero fusi in un'unica unità, e da un locale a destinazione laboratorio (C/3) di circa 115mq; tutti sono dotati di servizi igienici. L'altezza media dei soffitti è di 3,9 metri. Sono presenti sei vetrine - con larghezza utile di circa 3 metri - con affaccio sulla corte condominiale posta frontalmente alla via principale e vetrate alte sui tutti i lati scoperti opposti, che consentono un'ottima illuminazione naturale, non pregiudicando l'uso delle pareti. L'interno dei locali commerciali è attualmente composto da unici ambienti e necessitano di un intervento di riqualificazione, anche in funzione dello specifico utilizzo a cui verranno destinati. Nel locale laboratorio è presente una cella frigorifera utilizzata nell'ultima gestione. Nella prospiciente e comoda area condominiale esterna, recintata e asfaltata, destinata a parcheggio, sono presenti 12 posti auto di proprietà inclusi nella vendita.

PREZZO RIBASSATOEURO 790.000,00 TEL. 0699838577Oriolo Romano (VT), in posizione centrale e strategica, vicino alla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo, ai supermercati, alle scuole, ai negozi ed a tutti i principali servizi.La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una struttura ricettiva, di recente costruzione e già adibita a casa di risposo, di mq 600 ca calpestabili complessivi con giardino di mq 1.300 ca e comprensiva di appartamento privato al secondo piano. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da: Ampia sala comune con camino in marmo di Carrara, reception, cucina completa di elettrodomestici ed adeguata alle norme HACCP con dispensa, sala da pranzo, salotto, tre ampie camere ciascuna con il proprio bagno, corridoio, disimpegno e bagno di servizio anche per disabili al piano terra;8 camere (tra singole e matrimoniali) ciascuna con il proprio bagno ed armadio a muro, corridoi con armadi a muro, disimpegno e bagno anche per disabili al primo piano;appartamento composto da ampio salone con finestra panoramica sul paese e cucina abitabile a vista, disimpegno, 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e cabina armadio al secondo piano mansardato alto.Completano la proprietà un portico esterno di mq 35 ca, 2 vani tecnici con caldaie e doppio box con zona lavanderia, serrande elettriche e luci a sensore per un totale di mq 55 ca ed un giardino di mq 1.300 ca alberato e recintato. Tutte le camere presenti sono dotate di armadi a muro, wi-fi , cassetta di sicurezza, telefono/citofono e bagno privato.Costruita nel 2007 la struttura è ad alto risparmio energetico e dotata di pannelli fotovoltaici, caldaia a pellet, infissi in legno e doppio vetro con zanzariere, porte in legno massello, travi in legno svedese a vista.Tetto termoventilato.Luminosa, panoramica, centrale ed in ottimo stato.Classe Energetica "A1" EP gl,nren 48.20 kWh/mq anno.Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 1901010 Oriolo Romano (VT) Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo RomanoInstagram @obycasaoriolo

Negozio in vendita a Roma in zona Portuense adiacenze casaletto e via di Affogalasino, il locale è categoria C/1 400 mq circa con quattro servizi ristrutturati tre canne fumarie ed è insonorizzato, impianti a norma ,climatizzato adatto per attività di ristorazione, oppure discoteca o pub.


Il locale è situato in zona commerciale e servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus ed è vicino alla Roma - Fiumicino, internamente è in buone condizioni, necessita di una tinteggiatura alle pareti.


Il rapporto prezzo qualità è ottimo anche per un eventuale investimento in quanto il reddito da un eventuale affitto è sicuramente interessante.


Questo negozio in vendita a Roma situato in zona Portuense è ubicato in zona servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus, per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per visionarlo potete contattare il tel. 320/6812822

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTROAll'interno del centro abitato di Montalto di Castro, locale commerciale di complessivi 220 mq calpestabili, suddivisi su due livelli, con possibilità di trasformarlo in abitazione.Il piano terra ha una superfice di 150 mq presenta ed è così composto: ingresso/reception e ampia zona lavora costituita da 7 stanze da adibire a varie funzioni, 2 bagni di cui uno con antibagno e 2 rispostigli. L'intero piano presenta un pavimento in parquet ed un'altezza di 330 cm. Dal piano terra, mediante scala interna, si accede al pianto seminterrato della superfice di 70 mq, dove troviamo un grande vano, un bagno ed un magazzino. Il piano seminterrato ha un'altezza di 220 cm ed è dotato di finestre. Lo stato di conservazione è molto buono, sia all'interno che all'esterno. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e le grate di protezione in materiale zincato. Gli impianti elettrici ed idraulici sono a norma e funzionanti. Tutti i divisori interni sono in cartongesso, pertanto, facili da demolire per modificare la gestione interna degli spazi e parte delle finestre possono essere ampliate in altezza. Ottima forma di investimento, poiché il locale si trova in una posizione strategica, al centro del paese, vicino ad un ampio parcheggio pubblico, è adatto per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale ed è possibile anche trasformarlo in abitazione.Contattami per visitare l' immobile.

MARCONI-Viale Guglielmo Marconi- All’interno della galleria Marconi, con ascensore e servizio di portierato L’agenzia immobiliare Rublan Real estate è lieta di proporvi un negozio di mq 80 con vano ripostiglio, bagno con antibagno, serrande elettriche, impianto di aria condizionata. Il negozio ha una vetrina frontale. Libero e disponibile da subito. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. L'agenzia immobiliare RublanRe accompagna i propri clienti in visita in tutta sicurezza e nel rispetto delle disposizioni per il contenimento ed contrasto del virus Covid 19.Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti esperti adatti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D (82,65 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Roma, Centro, Trastevere, via della Lungara angolo via delle Mantellate,Locale commerciale angolare, con 8 vetrine e 4 finestre , Il locale è così composto: 1.205 mq di C/1 commerciale piano terra, mq 106 commerciale C/1 al piano primo, con terrazza di esclusiva proprietà di ulteriori 350 mq ideale per posizionare motori aria condizionata. Nulla osta soprintendenza capitolina per installazione canne fumarie. Le altezze al suo interno sono variabili negli ambienti, la parte più bassa è pari a 3,25 mt fino ad arrivare a mt 3,60, si presenta diviso in vari ambienti più di 30 di cui 3 grandi sale, gli ambienti sono connessi tra di loro , creando delle sale con diverse metrature , illuminati da lucernai circa 6 presenti di diverse grandezze sia per piano antincendio ( a norma di legge già presente) e sia per fornire luce ed aria a tutta la metratura, di cui 1 lucernaio ampio di 20 mq oltre 4 finestre sul retro su cortile interno. In vendita a Euro 2.6 ML Trattabili .Attraversando il ponte Mazzini si accede alle vicine piazza Navona e Campo dè fiori, oltre essere limitrofa a San Pietro, garage 220 posti auto a ore su lato opposto del lungotevere attraversando il ponte Mazzini al parking Giulia.possibilità di acquisto/locazione di ulteriore locale prezzo a parte per aumentare le vetrine sull' angolo via della Lungara/mantellate di altre 3 .Ottimo per ristoranti, somministrazione food, scuole, uffici, coworking, palestre, show room, gallerie d' arte, discoteche, pub, centri analisi, o poliambulatori, centri fisioterapici, supermercati.La metrature è una delle più grandi al centro storico di roma , angolare, con 12 vetrine, su unico livello piano terra .per info fabrizio 3896920234.

VIA DEL CASAL AGOSTINELLI 158/A PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON ANTIBAGNO E BAGNO ACCESSO DA UNICA VETRINA UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO POSSIBILITA' DI LOCAZIONE AD EURO 550,00 CON RENDITA AL 9.56% MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

In Largo Virgilio Brocchi, nel quadrante Ardeatino tra Montagnola e Grotta Perfetta, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli. L’immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e ben servito, con elevata densità abitativa e collegamenti rapidi verso Via Ardeatina, Via Cristoforo Colombo e il polo direzionale dell’EUR, garantendo un bacino d’utenza stabile e costante. Il locale si compone di: - piano terra con accesso diretto dalla strada; - servizio; - scala interna di collegamento; - ampio piano sottostante ideale come magazzino, deposito o spazio operativo. La distribuzione funzionale degli ambienti rende l’immobile adatto a molteplici attività commerciali, studi professionali o utilizzo come investimento. Punti di forza dell'immobile: - Spazi - Zona Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (150 m), GROTTA PERFETTA/CIAFFI e altre 3 fermate nel raggio di 370 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I MONELLI (130 m), VIA G.BERTO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (240 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in VENDITA, locale commerciale di 150 mq, tre vetrine fronte strada in posizione strategica su Via Cavour, ideale per attività con forte visibilità e passaggio. L’immobile sviluppa una superficie totale di 150 mq, completamente da ristrutturare, con tre ampie vetrine su strada che garantiscono elevata luminosità e ottima esposizione commerciale. Gli spazi interni risultano completamente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Soluzione adatta per diverse destinazioni d’uso, tra cui negozio, showroom o servizi al pubblico, grazie alla metratura e alla disposizione con accesso diretto dalla strada. Ubicato a Pomezia, in Via Cavour 16/20, in contesto urbano con buona densità commerciale e accessibilità ai principali collegamenti della zona. Posizione favorevole per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

LATINA zona tribunale GRAZIOSO LOCALE COMMERCIALE C1 RISTRUTTURATO attualmente utilizzato per UFFICIO MQ.64 con una grande vetrina antistante marciapiede ampio e possibilità di parcheggio adiacente . Zona densamente popolata , con abitazioni , uffici legali , e molte attività commerciali . Grande visibilità ottimo per la vicinanza con il tribunale e con il centro . Passaggio pedonale e carrabile . Attualmente viene utilizzato come ufficio ma è idoneo per qualsiasi attività commerciale . Recentemente ristrutturato con basculante elettrica motorizzata telecomandata con domotica a distanza , vetrata ingresso con infisso vetro e alluminio , altezza soffitto parzialmente controsoffittato di 4 metri , bagno ristrutturato , impianto elettrico nuovo a norma , climatizzatore a pompa di calore , sistema di allarme e di sicurezza , sala riunioni con parete in cartongesso rimovibile e porta scorrevole in vetro temperato , pavimentazione in Gres effetto parquet . Ottima opportunità per aprire la tua attività o il tuo nuovo negozio in questo grande e luminoso locale commerciale . Richiesta 69.000 euro Per info ed appuntamenti tel. 3391557142 Daniela oppure puoi venire a trovarmi nella mia sede in Via Terracina n.20 email latinluximmobiliare@gmail.com

Proponiamo in vendita un locale/chiosco con 4 vetrine ad uso edicola ubicato nel Centro Commerciale "Le Torri" dove è presente un GRANDE passaggio giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO! AFFARE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In VIA SALARIA, e più precisamente in prossimità dell'incrocio tra la via Salaria e la via Po, proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L'immobile, con una superficie di circa 30 mq, gode di ottima visibilità e di una posizione privilegiata, trovandosi nel tratto di Via Salaria adiacente alla commerciale e ricca di uffici Via Po. La soluzione, attualmente accatastata come C/1 (negozio), si trova in buono stato di manutenzione. Il locale si compone di due ambienti, corridoio, antibagno e bagno soppalcato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Location universitaria e di uffici - Ideale per servizi, bar e food Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TORPIGNATTARA - Via Francesco Baracca - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio fnestrato - unico ingresso con due vetrine fronte strada. Canna fumaria installata. Locato ad attività di pizzeria al taglio, friggitoria e rosticceria con contratto di locazione pari ad Euro 700,00 mensili con decorrenza Marzo 2021. Rendita 9,88% IMU: 846,11 € Rif. - T45/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Torraccia/Via Donato Menichella In contesto centrale e tranquillo proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 Il negozio posto al piano terra, è in buone condizioni ed è composto da: sei locali e doppi servizi. Dispone di: serrande automatiche. Altezza soffitti H 3.20 mt - Ultima attività svolta: laboratorio dentistico. Euro 138.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente di riferimento Chiara WhatsApp 389.96. 15.663 sempre attivo al numero. Infrastrutture e trasporti: Torraccia fa parte della zona urbanistica 5E San Basilio. Si trova a nord-est della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare. A due passi i principali servizi come Bar, Farmacie, Pizzerie ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif: 047 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IMMOBILECOMMERCIALE DI UN LABORATORIO ARTISTICO IN ZONA CENTRO STORICO DI ROMA, situato al piano terra con 60 mq e al piano interrato con ben 24o mq.2 bagni, di cui 1 al piano terra ed uno al piano interrato. tutto ristrutturato. possibilita' di cambio destinazione d'uso. attivita' commerciali e simili. PREZZO DI VENDITA 325.000€ TRATTABILI!!! Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp: / metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili. chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

TRIPOLITANIA – CESSIONE ATTIVITÀ FOOD CON LABORATORIO E CANNA FUMARIA Nel cuore del quartiere Tripolitania, e precisamente in Via Tripolitania 162, proponiamo in vendita la cessione di un’attività di laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 55 mq al piano strada, oltre 30 mq di sottonegozio e spazio esterno di circa 20 mq con dehors, con occupazione di suolo pubblico. Gli ambienti si presentano in ottimo stato interno, ben organizzati e funzionali allo svolgimento dell’attività. All’interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con anta. La posizione risulta particolarmente interessante: Via Tripolitania si inserisce in un contesto urbano servito e dinamico, a pochi minuti dalla fermata Metro B1 Libia e ben collegato con la zona Nomentana, il quartiere Trieste e le principali arterie del quadrante. La presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi, residenti, professionisti e istituti scolastici, tra cui l’Istituto Uruguay e scuole di diverso grado, contribuisce a creare un bacino di utenza vario e costante durante l’intero arco della giornata. L’attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature e beni strumentali attualmente presenti, consentendo a chi acquista di subentrare in una soluzione già pronta e operativa. Si presta in modo ideale a format legati alla ristorazione veloce, produzione artigianale, take away, laboratorio alimentare o consumazione veloce sul posto. L’attività gode di un buon avviamento commerciale, con fatturato annuo di circa € 200.000,00 documentabile e clientela fidelizzata. Il canone di locazione è pari a € 1.290,00 mensili, valore interessante in rapporto alla zona, alle caratteristiche del locale e alla presenza della canna fumaria. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore. Un’opportunità chiavi in mano ideale per imprenditori, investitori o professionisti del settore food che cercano un’attività già strutturata, ben posizionata e pronta all’uso, in una delle aree più richieste e servite di Roma. Sito in Via Tripolitania 162 Classe energetica G Euro 75.000,00 Info Tecnocasa Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

COMPLESSO COMMERCIALE CON 1.500 MQ DI PIAZZALE PRIVATO E FABBRICATO OPERATIVO Una proprietà unica per logistica, deposito, attività artigianali e commerciali. In Via della Magliana, con accesso da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di rara reperibilità nel panorama commerciale del quadrante sud-ovest di Roma. L'immobile è ubicato in una zona da sempre vocata alle attività produttive, artigianali e commerciali, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività consolidate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il G.R.A., l'Autostrada Roma-Fiumicino, l'EUR e il centro città, garantendo un'elevata accessibilità sia per clienti che per operatori del settore. Area esterna: spazio, operatività e funzionalità Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio piazzale privato di circa 1.500 mq, una superficie estremamente difficile da reperire in contesti urbani consolidati come quello della Magliana. L'accesso avviene tramite comodo passo carrabile che permette l'ingresso e la movimentazione di furgoni, camion e mezzi commerciali di grandi dimensioni. L'ampiezza dell'area esterna consente di gestire con facilità operazioni di carico e scarico, stoccaggio materiali, parcheggio di flotte aziendali, esposizione di merci o mezzi e qualsiasi attività che richieda importanti spazi di manovra. La conformazione del piazzale rende l'immobile particolarmente adatto a società di logistica, imprese edili, aziende di trasporti, attività di assistenza tecnica, rivendite specializzate, officine e depositi operativi. Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri La proprietà comprende inoltre un fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di circa 4 metri, caratterizzato da ampi accessi carrabili che consentono una perfetta integrazione tra area coperta e spazio esterno. Gli ambienti risultano estremamente versatili e possono essere destinati a magazzino, deposito, laboratorio, officina, showroom, sede operativa o area produttiva, adattandosi facilmente alle esigenze dell'utilizzatore finale. La presenza dell'ampio spazio esterno consente inoltre di ottimizzare l'organizzazione aziendale, migliorando la gestione delle attività quotidiane e incrementando la produttività operativa. Un'opportunità rara nel mercato commerciale romano La combinazione tra ampio piazzale privato, fabbricato operativo, accessibilità per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa proprietà una soluzione difficilmente reperibile sul mercato. Un immobile pensato per chi necessita di spazi concreti, funzionali e immediatamente utilizzabili, con la possibilità di sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Ampio piazzale privato di circa 1.500 mq 2) Accesso carrabile e facilità di manovra per mezzi commerciali e pesanti 3) Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri 4) Posizione strategica con collegamenti rapidi verso G.R.A., EUR e Aeroporto di Fiumicino 5) Soluzione rara sul mercato, ideale per attività operative, logistiche e artigianali

Situato in Via Inghilterra ad Aprilia, questo esercizio commerciale si trova in una posizione interessante, facilmente accessibile e ben collegata, fronte strada e con disponibilità di parcheggio pubblico. La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con una varietà di servizi e attività commerciali nelle vicinanze, l'immobile è ubicato al piano terra di un edificio di quattro piani, l'accesso è agevole e comodo. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 85 metri quadrati ed offre un ottimo spazio, funzionale per molte attività commerciali. L'interno è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e metallo che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La composizione include un bagno e, oltre allo spazio centrale, un piccolo magazzino nella parte retrostante per le esigenze logistiche. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all'uso. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. Punti di forza dell'immobile: - Ingresso e Vetrina - Posizione comoda e di facile accesso - Ottimo spazio e vivibilità interna Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA AMBURGO (270 m). I servizi sanitari più vicini sono {CASA DI CURA VILLA SILVANA} (310 m) e CASA DI CURA VILLA CLARA (390 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MAGLIANA – LABORATORIO DI PIZZERIA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria ed esercizio di vicinato, svolta in un locale commerciale di mq 70 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, ripostiglio, anti bagno e bagno. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata da più di 10 anni si trova in una posizione strategica, posizionata in una delle arterie più importanti di Roma sia al livello veicolare che pedonale. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 2.000,00. Sito in Via della Magliana. Euro 70.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Trasformazione in struttura ricettiva o socio-assistenziale Questa villa d’epoca rappresenta un asset ideale per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e convertire. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione strategica tra Rocca di Papa e Grottaferrata, si presta in modo naturale a diversi sviluppi: può essere trasformato in un boutique hotel di charme nel contesto dei Castelli Romani, oppure in un B&B o affittacamere con più unità indipendenti. Allo stesso tempo, si adatta perfettamente anche alla realizzazione di una residenza per anziani o casa di riposo, così come a soluzioni più moderne come il co-living o le locazioni brevi. Non è da escludere, inoltre, un utilizzo come sede di rappresentanza integrata con attività di hospitality. Dal punto di vista strutturale, la proprietà offre una superficie complessiva ampia, superiore ai 400 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Sono già presenti cinque camere dotate di bagno en suite, una configurazione particolarmente vantaggiosa per attività ricettive. Gli ambienti comuni, tra cui un ampio e luminoso salone, si prestano facilmente a essere destinati a hall, spazi per la ristorazione o aree condivise. All’esterno, il parco privato di circa 930 mq rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per creare zone relax o servizi outdoor. Un ulteriore punto di forza è la straordinaria capacità di parcheggio, con oltre 30 posti auto disponibili, elemento raro e molto apprezzato in questo tipo di strutture. La presenza di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, insieme a una scala esterna indipendente, facilita eventuali operazioni di frazionamento e la gestione di più unità. Completa la proprietà un vano accessorio indipendente, utile per servizi o locali tecnici. Posizione riservata ma ben collegata, a meno di 1 km da Squarciarelli Servizi essenziali raggiungibili a piedi (trasporti, attività commerciali) Area ad alta attrattività turistica e residenziale nei Castelli Romani. L’immobile è da ristrutturare: un elemento che consente di progettare spazi e finiture in funzione del target (turistico o socio-assistenziale) e di massimizzare il ritorno sull’investimento. La struttura, già impostata con camere indipendenti e ampie aree comuni, riduce significativamente i costi di riconversione rispetto ad altri immobili non predisposti. Una soluzione concreta per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una location riconosciuta, con margini di personalizzazione e crescita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle cornici più suggestive dei Castelli Romani, Engel & Völkers propone in vendita uno storico locale commerciale, attualmente adibito a bar e gelateria, situato nel cuore di Castel Gandolfo, in posizione privilegiata con incantevole affaccio sul Lago Albano. L’attività, avviata nel 1962 e da sempre gestita dalla medesima famiglia, si è affermata nel tempo come un autentico punto di riferimento per residenti e turisti, registrando un significativo afflusso di clientela, in particolare nei mesi primaverili ed estivi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuiti su due livelli funzionali. Il piano terra, valorizzato da una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione, è interamente dedicato all’accoglienza e ospita un ampio bancone bar, una raffinata area destinata alla gelateria artigianale e una zona con tavoli per le consumazioni. Un generoso terrazzo esterno di circa 150 mq, dotato di struttura modulare, consente agli ospiti di godere di un panorama unico in ogni stagione. Il piano seminterrato è stato progettato per garantire la massima efficienza operativa e comprende cucina, locali tecnici, spaziosi magazzini e un pratico deposito per il ricovero delle attrezzature, tra cui ombrelloni e lettini. Completano la proprietà un’area esterna di circa 1.500 mq adibita a parcheggio esclusivo e una spiaggia privata attrezzata. La posizione strategica, nel cuore dei Castelli Romani e a breve distanza da Roma, unitamente alla possibilità di visitare uno dei borghi più affascinanti d’Italia come Castel Gandolfo, rende questa proprietà un’interessante opportunità di investimento. L’immobile beneficia inoltre di un contesto di grande richiamo turistico e paesaggistico, grazie alla vicinanza al Lago Albano e ai principali itinerari culturali e naturalistici della zona, facilmente accessibili sia dalla Capitale sia dalle località limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale su due livelli in posizione strategica Proponiamo la vendita di un locale commerciale C1 in posizione di grandissimo transito. Il locale è disposto su due livelli: un livello strada di 35 mq con una grande vetrina e una livello seminterrato di 12 mq, con bagno, L'immobile è adattabile a molteplici attività e si presta come ottimo investimento con rendita 9 %. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento a Rione Monti Nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dai Fori Imperiali, dal Colosseo e da Piazza Venezia, alle spalle del Quirinale e più precisamente in Via Baccina proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada la cui superficie di circa 90 mq commerciali si sviluppa su due livelli piano terra e soppalco. Attualmente libero lo spazio all’interno è così composto : due sale di cui una molto spaziosa con soppalco, ripostiglio e bagno di servizio. La proprietà è da ristrutturare. L'ubicazione è situata in uno dei posti più caratteristici di Roma, il Rione Monti, conosciuto per i suoi vicoli pittoreschi che, specialmente di notte, si riempiono di fascino. Il quartiere custodisce numerose Gallerie d'Arte e allo stesso tempo offre moltissimi ristoranti slow-food e vinerie. Nelle immediate vicinanze della metropolitana linea A, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie. Una zona ad alto passaggio turistico e di residenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pub - pizzeria nel borgo medievale di Nettuno Nel cuore pulsante del borgo medievale di Nettuno, già residenza delle famiglie Colonna, Borgia, Carafa e Orsini fino al 1594, troviamo Palazzo Pamphilj, all’interno del quale proponiamo in vendita le mura di uno storico locale commerciale adibito da circa quarantacinque anni a pub, denominato "OLD ROCK PUB" . Molto conosciuto anche a Roma, su tutta la costa a sud della Capitale e sino ai Castelli Romani, risulta nota la sua tipologia di ristrutturazione che mantiene la storicità del luogo che lo ospita. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 250 mq ed è composto da varie sale caratterizzate da volte di diverse metrature e altezza: l’ambiente principale è attrezzato con un grande bancone dedicato per il servizio ai commensali, una cucina di ampia metratura, una corte interna di circa 24 mq e dispone di doppi servizi e antibagno. In una parte del locale, oggi chiusa per motivi di sicurezza, ci sono delle grotte che con i giusti investimenti, interventi e certificati, potrebbero essere riutilizzate. L’ immobile è dotato di canna fumaria, estrattori fumi per la cucina, ventilazione meccanica, cablaggio, porta tagliafuoco, antincendio a idranti e luci di emergenza. Questo compendio immobiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per chi vuole svolgere un’attività di somministrazione di cibi e bevande (esiste infatti la possibilità da parte della proprietà di lasciare tutta la stigliatura, inclusa la cucina), oltre che un ottimo investimento commerciale in quanto i locali, con le necessarie autorizzazioni e gli eventuali lavori di adeguamento, si prestano per diverse ulteriori destinazioni d’uso. La posizione centrale nel borgo e la vicinanza a soli 50 mt. dal noto porto turistico Marina di Nettuno-Circolo Nautico, con le spiagge e con la stazione stazione ferroviaria per Roma sono reali punti di forza di questo immobile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Volkers propone un'interessante opportunità di investimento immobiliare in Piazza del Mercato a Frascati, la vendita un immobile cielo-terra che include un'attività di ristorazione al piano terra e un Bed & Breakfast ai piani superiori. Il ristorante, di circa 200 mq, si presenta in ottime condizioni con pavimenti in cotto ed un'ambientazione in stile classico, in perfetta armonia con i locali dei Castelli Romani. Si tratta di un'attività a conduzione familiare, gestita con successo da oltre 40 anni. I piani superiori ospitano sette camere da letto, ciascuna con bagno privato e finiture eleganti, distribuite su due livelli. Data la sua posizione privilegiata, sia il ristorante che il Bed & Breakfast hanno sempre attratto l'interesse degli investitori esperti della realtà di Frascati. Alleghiamo ulteriori dettagli e planimetrie per Sua consultazione. Nel centro storico di Frascati, ci si ritrova in quella particolare atmosfera che si respira a Piazza del Mercato, tra platani come sentinelle, panchine per il giusto relax, il mercato coperto, le decine di negozietti in cui gustare i prodotti tipici; quell’atmosfera che dà personalità a un posto e che si arricchisce del profumo dei panini di pane casareccio con la porchetta, del merluzzo fritto che origina i meravigliosi filetti di Baccalà. E ancora, le ciambelle al vino e le 'pupazze', preparate con la pasta al miele e dotate di tre seni, due per il latte, uno per il vino, il prelibato nettare di Bacco per cui Frascati, come tutte le località dei Colli Albani, è nota. Qui, insomma, si prova e si vive un'esperienza che ha a che fare con il cibo e con il bere, ma che è anche un modo di affrontare con leggerezza le 'cose delle vita'. Almeno ci si prova, tra una leccornia e l'altra. La piazza si chiamava Spinetta, una volta, ed era qui che venivano eseguite le condanne capitali, le ultime il 6 ottobre 1824, ad opera del famoso Mastro Titta, il boia di Roma che poi rimase disoccupato. Nelle immediate vicinanze della struttura ricettiva sono presenti, oltre alla Cattedrale di San Pietro, le scuole, la farmacia, il cinema, numerosi negozi e supermercati. Frascati, rinomata località dei Castelli Romani, è famosa anche per i suoi siti archeologici di primaria importanza e le dodici Ville Tuscolane; è sede dell’I.N.F.N. (Istituto Nazionale Fisica Nucleare) ed è ottimamente collegata al centro di Roma tramite la linea ferroviaria che in soli venti minuti permette al turista di raggiungere la stazione centrale di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.