Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 53

La Promutico Immobiliare propone in vendita locale commerciale fronte strada di circa 46 mq, situato in posizione strategica a Colleferro, ideale per chi cerca visibilità e facilità di accesso. Il locale è dotato di un' unica entrata con serranda elettrica, ed è composto da un ambiente principale, bagno e antibagno. L' ultima attività svolta è stata una frutta e verdura, ma grazie alla sua disposizione interna e alla posizione su strada, l' immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, come negozio al dettaglio, ufficio professionale o attività di servizi alla persona. Soluzione ideale sia per avviare una nuova attività sia come investimento, in un contesto ben servito e con buon passaggio pedonale e veicolare.

La GlamourCasa è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori: un locale commerciale in vendita situato a Guidonia Montecelio. Questa proprietà si estende su una superficie totale di ben 981 mq, distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi adatti a diverse attività commerciali. Il negozio dispone anche di uno spazio esterno che può essere utilizzato come area espositiva o per il parcheggio dei clienti, insieme a una comoda area di manovra. La posizione strategica lungo via Tiburtina garantisce un alto passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Guidonia Montecelio è una località dinamica con ottimi collegamenti grazie alle fermate auto nelle immediate vicinanze. Questo rende la proprietà ideale non solo per chi desidera avviare un'attività ma anche per coloro che cercano visibilità e facilità d'accesso al proprio business. Le potenzialità del locale sono molteplici; potrebbe ospitare negozi al dettaglio, ristoranti o uffici professionali. Non perdere l'occasione di acquisire questo immobile versatile in una delle aree più promettenti della regione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia GlamourCasa. Siamo qui per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare!

Torre Maura/Via Dei Canarini Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, è in buono stato, ed è composto da: ambiente unico, bagno e corte esclusiva Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.00 mt Euro 70.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andree 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

VELLETRI - VIA FONTANA DELLE ROSE 34 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE ADIBITO A BAR COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON RIPOSTIGLIO E SERVIZIO DISABILI CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI VIDEOSORVEGLIATO UNICO INGRESSO NEL PREZZO DI VENIDITA E' COMPRESA LA STIGLIATURA COMPLETA MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. La proprietà è composta da un ampio ambiente principale e servizio finestrato Situato in Via del Piè di Marmo, nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, l’immobile gode di una posizione privilegiata. Ottima opportunità d’investimento. Importante: l’immobile non è trasformabile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

BRACCIANO – ZONA CENTRALE CEDESI ATTIVITÀ DI CHIOSCO Nel cuore di Bracciano, in zona centrale e di forte passaggio pedonale, proponiamo cessione di attività commerciale di chiosco. Il fabbricato è composto da struttura attrezzata con bancone vendita e cella frigorifera, pronto per l’immediato avviamento dell’attività. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2020, con installazione di parquet e rifacimento dell’impianto elettrico, garantendo ambienti curati e funzionali. Ottima visibilità e posizione strategica, ideale per somministrazione di bevande, snack, gelati o attività similari. Soluzione adatta a gestione familiare o a chi desidera investire in un’attività con costi contenuti e buon potenziale di sviluppo. Contattaci per prenotare una visita!

BORGHESIANA - VIA BORGHESIANA 238 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE DI 370 MQ COSI' SUDDIVISI: 250 MQ DI LOCALE COMMERCIALE PREDISPOSTO PER DIVERSE ATTIVITA', COMPOSTO DA SEI AMBIENTI CON ALL'INTERNO CINQUE SALE, UNO SPOGLIATOIO E TRE SERVIZI IGIENICI, DI CUI UNO ACCESSIBILE AI DISABILI, E LA PREPOSIZIONE PER UN ULTERIORE SERVIZIO IGIENICO 70 MQ DI TETTOIA COPERTA VERANDATA 50 MQ DI CORTE ESTERNA ESCLUSIVA IMPIANTO IMISSIONE ESTRAZIONE ARIA, CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Spinaceto, in una zona di sicuro interesse commerciale e ad alta densità abitativa, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 mq. L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura che si sviluppa armoniosamente su un unico livello, gode di un’ottima visibilità e di una disposizione degli spazi interni funzionale alle attività di ristorazione. L'unità immobiliare è locata un'attività di food con contratto che ha avuto inizio il 1° marzo 2024, con prima scadenza al 28 febbraio 2030. Il canone di locazione a regime è di € 22.800 annui. Una clausola di particolare valore è l'adeguamento ISTAT al 100%, che permette al canone di rivalutarsi annualmente seguendo l'intero indice del costo della vita, preservando così il potere d'acquisto della rendita. Redditività 6.6%

BOCCEA – AMPIO LOCALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 100 mq, disposto su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da un unico ambiente finestrato con servizio igienico, mentre al piano seminterrato si sviluppa un ambiente ad uso deposito. L’accesso avviene tramite serranda elettrica. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Adriano I. Prezzo Euro 99.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

NOMENTANA REGINA MARGHERITA LOCALE COMMERCIALE C/1 MQ 22 VIA NOMENTANA-REGINA MARGHERITA: in zona ad alto passaggio pedonale, ben servita ed ottimamente collegata con mezzi pubblici, proponiamo locazione di un locale commerciale C/1 sito al piano interrato di un palazzo d'epoca. L'immobile si presta sia come negozio che come piccolo ufficio/studio, dispone di una vetrina con accesso su strada ed è composto da un unico ambiente e piccolo bagno con antibagno. Euro 120.000 Per info: Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Centro e precisamente in Piazza Garibaldi, locale commerciale con 3 vetrine su strada. Il locale si trova ad angolo tra via Vittorio Veneto e via XXIV Maggio, al suo interno ha una superficie di 50 mq circa con bagno ed un soppalco di 20 mq circa. Per la sua posizione e dimensione si presta a molteplici attività. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0028NA

OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE CINECITTA’ EST - ADIACENZE TUSCOLANA IN COMPRENSORIO IN FASE DI RESTAURO CON APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE 2 LOCALI ATTIGUI MULTI VETRINE CONTRATTI NUOVI 6+6 NOTI MARCHI GRANDE DISTRIBUZIONE LOCAZIONE COMPLESSIVA EURO 132.000,00 ANNUALI OLTRE IVA GARANZIE 4 ANNI NO RECESSO 2 MESI DEPOSITO OLTRE 6 MESI FIDEIUSSIONE BANCARIA RENDITA 10% SUPERFICIE COMPLESSIVA 600 MQ PREZZO RICHIESTO EURO 1350.000,0 INFO 3355770617

ECCEZIONALE OPPORTUNITA’ LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 2 VETRINE SU STRADA SUPERFICIE 120 MQ C/1 PIANO STRADA OLTRE 100 MQ PIANO SOTTOSTANTE - ALTEZZA VIALE REGINA MARGHERITA ZONA AD ALTA DENSITA' VEICOLARE E PEDONALE PROSSIMA APERTURA SETTEMBRE FAMOSO SUSHI - LOCATO AD EURO 54.000,00 + IVA - RENDITA 7% PER INFO 3355770617

GENZANO DI ROMA VIA APPIA VECCHIA - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - SUPERFICIE MQ 400 UNICO LIVELLO - CONTRATTO NUOVO 6+6 - LOCATO NOTO SUPERMERCATO DISCOUNT AD EURO 120.000,00 ANNUALI + IVA - GARANZIE 2 DEPOSITO CAUZIONALE OLTRE 6 MESI FIDEJSSIONE BANCARIA - RENDITA 10 % - - PREZZO DI RICHIESTA EURO 1.200.000,00 - INFO E VISITE CONTATTARE IL 3355770617 -

CENTRO STORICO ADIACENZE PIAZZA DELLA PILOTTA ZONA AD ELEVATO PASSAGGIO PEDONALE TURISTICO PROPONIAMO LA VENDITA DI UN LOCALE COMMERCIALE CON UNA 1 VETRINA SU STRADA SUPERFICIE MQ. 230 DEI QUALI 120 MQ PIANO TERRA– MQ 110 PIANO S/ LOCATO A NOTO RISTORANTE AD EURO 36.000,00 ANNUALI RENDITA DEL 8% DEHOR ESTERNO PER INFO 3355770617

MARCONI – ATTIVITA’ DI CAFFETTERIA/GELATERIA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, una storica attività di caffetteria/gelateria con somministrazione. Immerso in un contesto di diverse attività commerciali, l’attività vanta una storicità decennale nella zona, si sviluppa in un locale commerciale di 40 mq con tre ampie vetrine angolari composto internamente da unico ambiente adibito ad area lavoro e servizio ed un sotto negozio di 25 mq con piccolo spogliatoio, anti bagno e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, climatizzato e dotato di impianto di immissione/estrazione aria. L'attività viene ceduta pronta all’uso e completa di tutta la stigliatura tra cui: vetrina frigo per esposizione gelati, espositore refrigerato snack, banco bar professionale con celle refrigerate, bilancia elettronica, montapanna, spremiagrumi, frullatore, frullatore per frappè, estrattore succo, granitore per crema caffè, due forni microonde, piastra elettrica per tramezzini, congelatore verticale, congelatore orizzontale a pozzo, armadio frigorifero per bibite, 3 mobili retro banco in acciaio inox, tavolo inox, pensile, due scaffali a cinque piani, tavoli e sedie. Sito in Via Damiano Macaluso Euro 45.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Locale commerciale ristrutturato con finiture di alta qualità In Via Gentile da Mogliano, nel cuore del Pigneto, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una struttura unica nel suo genere, rara per la sua qualità costruttiva, posizione e versatilità d’impiego. La struttura presenta una superficie complessiva di circa 233 mq, distribuita tra piano terra e piano seminterrato, e un ulteriore spazio esterno privato di 78 mq (con accesso sia pedonale che carrabile). La distribuzione interna prevede al piano seminterrato una serie di ambienti tecnici e sale operative, mentre il piano terra accoglie gli spazi dedicati all’ingresso oltre che un bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente con materiali di pregio e con un’attenzione particolare all’isolamento acustico e alla qualità delle finiture. Oggi ospita diverse attività che richiedono attrezzature audio e video di livello professionale, beneficiando di ambienti progettati per garantire prestazioni elevate e comfort operativo. Le sale sono trattate con materiali tecnici di alta qualità, dotate di porte e vetri acustici speciali e di infrastrutture tecnologiche avanzate, creando condizioni ottimali per produzioni, riprese, sessioni audio/video e altre attività specialistiche. Il locale si presta a molteplici utilizzi professionali, mantenendo un significativo potenziale di redditività grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla posizione strategica nel quartiere. La struttura è posizionata in un contesto vivace, ben servito da ogni tipo di servizio e facilmente raggiungibile, con ottimi collegamenti verso le principali direttrici cittadine. Risulta essere la soluzione ideale per chi necessita di spazi già pronti, altamente performanti e capaci di supportare attività con elevati standard tecnici e qualitativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MARINO - PIAZZA POMPEO CASTIGLIA SNC PROPONIAMO IN VENDITA CHIOSCO DI TIPICITA' ROMANE DOTATO DI ANTIBAGNO E SERVIZIO IGIENICO L'ATTIVITA', DA ANNI SUL MERCATO, E' UN PUNTO DI RIFERIMENTO NELLA ZONA, INTERESSANTE OCCASIONE CHIAVI IN MANO, CON TUTTE LE ATTREZZATURE E STIGLIATURE DI PROPRIETA' VIENE CEDUTA LA LICENZA ALLA SOMMINISTRAZIONE DI BEVANDE E ALIMENTI CORTE SEMIPERIMETRALE NON DI PERTINENZA MA SUOLO PUBBLICO CON CONCESSIONE COMUNALE MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

In Via Coreglia Antelminelli, nella zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita ampio laboratorio di circa 180 mq accatastato C/3, dotato di accesso indipendente accessibile anche con autovettura. L’immobile si presta a molteplici utilizzi ed è ideale anche come deposito o magazzino, grazie agli spazi ampi e facilmente fruibili. Soluzione adatta ad attività artigianali, logistiche o di stoccaggio. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PIAZZA FIUME ADIACENZE LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 1 VETRINA LOCATO AD EURO 19.000,00 ANNUALI RENDITA 7.% SUPERFICIE 70 MQ PREZZO DI RICHIESTA EURO 290.000,00 - PER INFO CONTATTARE AL 3355770617

Negozio (C1) di 35 mq di recente costruzione composto da: unico locale con bagno e due serrande su strada con ampia visibilità direttamente su via di Tor Cervara. Possibilità di acquisto a parte di cantine, posti auto e box all'interno del comparto. A breve sarà disponibile il book fotografico dell'immobile.

Negozio di 22 mq su strada con serranda manuale, antibagno, bagno con finestra e corte esterna esclusiva di 25 mq. Buono stato interno.

Locale C/3 di 230 mq posto al piano terra in una delle vie più prestigiose del quartiere con corte esterna, ufficio e bagno, adatto per: palestra, attività ricreative, laboratorio, artigianato, magazzino, casalinghi e studi medici. Luminoso e senza barriere architettoniche. In posizione centrale adiacente a tutti i principali servizi.

Aurelia – Piazza Irnerio - Unica eccezionale opportunità - Locale commerciale a reddito - Locato a noto Ente Nazionale - Contratto Locazione rinnovato per volere dell’Ente 6+6 ad Euro 216.000,00 annuali - RENDIMENTO 7.5% - Superficie: 870MQ PREZZO DI RICHIESTA: 2.990.000,00 Euro - Possibilità Accollo Leasing

Piazza Bologna mura ristorante a Reddito restaurato due vetrine 150 mq locato 60.000 annuali euro 899.000 info contattando il 3355770617