LOTTO PRIMO: Capannone del 1988 in calcestruzzo armato vibrato. Copertura a doppio spiovente con luce zenitale. Controsoffitti in cartongesso e serramenti in alluminio con vetrocamera. Zona uffici riscaldata con ventilconvettori e con climatizzatori per il raffrescamento. Laboratorio con termoconvettori ad aria. Area di pertinenza di 2210 mq, con aree di manovra in ghiaino e verde. I confini sono recintati. L'unità risulta essere libera.
In vendita laboratorio di circa 1.300 mq disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben organizzati. L’immobile comprende una zona laboratorio funzionale alle attività produttive e una parte destinata a uffici, ideale per la gestione operativa e amministrativa. La soluzione si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata con regolare contratto, garantendo una rendita mensile di €2.400. Questo lo rende particolarmente interessante come investimento, offrendo un’entrata costante e immediata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Per info: Stefano 3471245231 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."
Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 1.300 mq, sviluppato su due piani, ideale come investimento. L’immobile comprende un magazzino, un’area vendita/negozio al piano terra facilmente accessibile e spazi ad uso ufficio funzionali alla gestione dell’attività. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente locata con regolare contratto, garantendo una rendita mensile di €2.400. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un reddito immediato e stabile. La metratura ampia e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile versatile e adatto a diverse destinazioni, tra cui logistica, attività commerciali o artigianali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Per info: Stefano 3471245231 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."
LABORATORIO ARTIGIANALE A MIANE IN VENDITA CON NEGOZIO
L'immobile è stato in passato la sede di un importante negozio di arredamenti con deposito/magazzino e si presenta oggi come una soluzione funzionale e versatile, ideale per attività artigianali o produttive.
Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1400 mq piu' scoperto, dispone di parcheggio o come zona per carico/scarico leggero.
Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un grande ambiente con tre vetrine fronte strada dove poter ospitare gli uffici o una sala mostra. L'immobile si completa con il primo piano attualmente tenuto open space e il laboratorio semi interrato che dispone di altezze importanti.Gli ambienti del piano terra e primo piano risultano luminosi, facilmente personalizzabili, ideali per accogliere funzioni diverse.
Lo stabile necessita di di qualche lavoro di ripristino, può essere mantenuto nel suo stile modernista o demolito e ricostruito in base alle proprie necessità.
Per maggiori informazioni su questo laboratorio a Miane e per prenotare il tuo appuntamento presso l'Agenzia immobiliare impREsa di Montebelluna, telefona al numero 0423 077837citando il rif I/EZJB05 oppure visita il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com
LOTTO UNICO - In Comune San Giovanni Lupatoto (VR) Via Federico Garofoli 180, ingresso pedonale e carraio da stradello interno, traversa dell’arteria stradale principale, piena proprietà di laboratorio artigianale per l’attività di falegnameria, ubicato all’interno di una corte in un corpo di fabbrica isolato al piano terra di circa 171 mq commerciali con corte esclusiva di 140 mq circa, oltre alla proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni in particolare sulla corte m.n. 142 sub 11 BCNC.
Showroom e laboratorio in posizione strategica su Via Conegliano a Pieve di Soligo. Lavora in uno spazio che racconta solidità, operatività e visione. Qui la tua attività può crescere con equilibrio tra rappresentanza e funzione, lungo una delle direttrici più strategiche della zona. In Via Conegliano 20, fronte Provinciale per Conegliano, proponiamo unità immobiliare a destinazione mista artigianale e commerciale, ideale per aziende manifatturiere, showroom con laboratorio, attività artigiane evolute o imprese con vendita diretta. La proprietà si sviluppa su 516 mq e comprende: Area negozio, visibile e facilmente accessibile; Laboratorio recentemente ampliato; Magazzino e garage; Area scoperta in parte pavimentata, con passo carraio. Spazi versatili, ambienti luminosi, distribuzione funzionale tra area operativa e area commerciale. Una soluzione concreta per chi desidera concentrare produzione, esposizione e logistica in un’unica sede. Classe energetica: G – 223,26 kWh/mq anno. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione tecnica e organizzare una visita riservata.
Spazi professionali pronti, organizzazione già definita. Ci sono immobili che nascono per ospitare attività complesse e che, proprio per questo, offrono un livello di organizzazione superiore. Questa porzione a destinazione commerciale–laboratorio si inserisce in un contesto artigianale ordinato e rappresenta una soluzione immediatamente utilizzabile. Una superficie sviluppata al piano primo di un complesso recente, con accessi chiari e distribuzione interna razionale. Gli ambienti sono pensati per integrare funzioni operative e direzionali, con spazi di accoglienza, uffici e aree di lavoro ben illuminate. La presenza di un sistema distributivo efficace e di soluzioni che favoriscono luce naturale e comfort rende l’asset funzionale e pronto all’uso. Perché è un’opportunità – Immobile libero e immediatamente disponibile – Spazi già organizzati per attività professionali – Buono stato manutentivo – Accessi comodi e distribuzione efficiente – Adatto a utilizzo diretto o investimento mirato Superficie di circa 1.260 mq. Una soluzione concreta per chi cerca spazi strutturati, pronti a sostenere attività ad alta specializzazione. Quando l’organizzazione è già scritta, il progetto può partire subito.
Alla periferia sud di Dueville laboratorio artigianale/commerciale distribuito su due livelli, completamente indipendente e attualmente suddiviso in laboratorio di circa 220 mq, con altezza utile di 3 metri, e bagno al piano terra, uffici/show room open space al primo piano con travatura in legno a vista.
Proponiamo in vendita un ampio laboratorio ad uso industriale a Casaleone come acquisto da investimento. L'immobile dispone di due locali spaziosi e due bagni, per un totale di 1400 mq di superficie. Attualmente affittato con un canone mensile di €2.000. Ideale per attività industriali, artigianali o di produzione, questo laboratorio offre ampi spazi e una posizione strategica. Dotato di accesso facilitato e parcheggio privato, il laboratorio si trova in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per info: Stefano 3471245231 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360 che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."
TORRI DI QUARTESOLO, località Marola, inserito in zona artigianale e facente parte di un fabbricato a schiera, capannone su due livelli per complessivi 600 mq. circa con scoperto di proprietà. Al piano terra, con altezzam3 metri, oltre all’ingresso, troviamo una sala d’attesa, alcuni vani ad uso laboratorio e i servizi igienici. Al piano primo una zona destinata ad uffici, due spogliatoi, servizi igienici e un altro vano laboratorio. PRONTA CONSEGNA. Informazioni dettagliate Ivan 333 5436678.
Strada Marosticana: fronte strada di forte passaggio vendiamo Laboratorio artigianale di circa 420 mq. con uffici, deposito e scoperto esclusivo. L'immobile è completamente singolo, non ci sono spese condominiali, necessita di lavori di ristrutturazione.
Vicenza zona industriale:Ampi e luminosi spazi ad uso laboratorio, ideali per attività di Co Working o light industrial. l'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, disponiamo di diversi tagli e superfici che variano dai 145 ai 905 mq (intero piano) fino a complessivi 2.379 mq. Disponibilità posti auto
OCCASIONE ANCHE PER INVESTIMENTO, interessante porzione di capannone artigianale completamente indipendente, con ingresso, posto auto esclusivo e servizi al piano terra, due uffici, ripostiglio e area lavorazione di circa 100 mq. al piano primo. Per questioni di privacy la mappa non indica esattamente il luogo dell'immobile ma l’indirizzo dell’Agenzia.
LABORATORIO DI PANIFICAZIONE SU STRADA DI PASSAGGIO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è situata in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare. Ideale per attività alimentari o artigianali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 90 mq - Dotazioni: Attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione - Parcheggio: Presenti posti auto privati frontali Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale
Capannone in vendita ad Orgiano: spazio, posizione e opportunità per far crescere la tua attività. Situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, questo capannone rappresenta la soluzione ideale per aziende, artigiani, attività logistiche o per chi cerca un investimento immobiliare produttivo in una realtà dinamica e ben collegata. I 5 vantaggi di acquistare un capannone ad Orgiano: • Posizione strategica: Orgiano si trova in una posizione comoda tra le province di Vicenza, Verona e Padova, ideale per agevolare spostamenti e distribuzione. • Costi più competitivi: rispetto alle grandi aree industriali, acquistare ad Orgiano permette di ottenere spazi più ampi a prezzi più convenienti. • Facilità di accesso e parcheggio: la zona offre viabilità scorrevole e comodi spazi di manovra, perfetti per mezzi commerciali e attività operative. • Contesto tranquillo ma produttivo: ideale per lavorare con maggiore organizzazione, senza il caos delle aree industriali cittadine più congestionate. • Ottima opportunità di investimento: la richiesta di spazi artigianali e produttivi nelle zone periferiche è in costante crescita, rendendo l’acquisto interessante anche in ottica futura. Una soluzione versatile, perfetta per sviluppare la propria attività o consolidare il proprio patrimonio immobiliare d’impresa. Disponibile ulteriore capannone ad uso laboratorio di 650 mq
Fosso' loc.Sandon : Magazzino di 520 mq ca di terreno edificabile per trifamiliare da 1550 mc con complessivi 6000 mq.ca. Attualmente sono presenti 2 magazzini (uno piu' grande), che possono essere convertiti in volume residenziale edificabile. Esiste la possibità di realizzare con la demolizione dei magazzini,3 villette in trifamiliare ciasuna di 500 mc. ca che sono equivalenti a circa 135 mq abitativi netti a pavimento. Il terreno è complessivamente di 6000 mq ca. E' quindi realizzabile per ciascuna porzione un ampio spazio esterno da utilizzare a proprio gusto per piscina esterna o giardino piantumato. Zona di campagna ma al contempo vicino ai servizi e ai centri abitati. DA VINCI IMMOBILIARE Via Padova n. 10 30030 Vigonovo (VE) Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722 Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086 https://www.youtube.com/@davinciimmobiliare100 www.davinciimmobiliare.it https://www.facebook.com/perbellinipaoloDV instagram: perbellinipaolo tik tok: perbellinipaolo VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI. Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D’ Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile.
In esclusiva presso la nostra agenzia, proponiamo un negozio laboratorio di oltre 100 mq. situato a Este, una delle zone più dinamiche e strategiche della città. Questo immobile offre non solo ampi spazi interni ma anche un sottostante magazzino ideale per le esigenze logistiche del tuo business. La posizione è estremamente vantaggiosa, con elevata visibilità grazie alle vetrine sul fronte che garantiscono un'ottima esposizione al pubblico. Inoltre, il parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze rende l'accesso semplice e comodo sia per i clienti che per i fornitori. Questo laboratorio rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale o artigianale in una zona ben servita e frequentata. Che tu stia pensando a un negozio al dettaglio o a uno spazio creativo, questo locale si presta ad essere personalizzato secondo le tue necessità. Este è famosa non solo per la sua ricca storia culturale ma anche per il suo vivace tessuto commerciale; qui potrai beneficiare dell'afflusso costante di visitatori e residenti alla ricerca di nuovi servizi e prodotti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo a tua disposizione!
A Schio, nella rinomata Via Dante n.11, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ben 241 mq completo di terreno esclusivo di circa 180 mq. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze produttive o artigianali. Il laboratorio si distingue per la sua luminosità naturale grazie alle numerose finestre a tutta altezza e ai lucernari sul tetto che illuminano perfettamente gli ambienti interni, rendendoli ideali sia come area lavoro che deposito. La struttura offre una buona distribuzione degli spazi interni ed è dotata di accesso carraio privato tramite cancello su strada principale, facilitando l'ingresso anche a mezzi commerciali o furgoni. All’esterno troviamo il giardino/terreno pertinenziale recintato che può essere sfruttato come parcheggio aggiuntivo oppure area verde privata; inoltre non sono previste spese condominiali! Il contesto risulta tranquillo ma allo stesso tempo estremamente comodo al centro cittadino e ai principali servizi della città di Schio – posizione ideale sia per attività già avviate che nuove realtà imprenditoriali. Un immobile dalle grandi potenzialità ad un prezzo competitivo: solo €98.000! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contattaci subito allo 0445 824740.
Proponiamo una soluzione rara nel quartiere Paltana, caratterizzata dalla presenza di due capannoni artigianali in perfette condizioni, rispettivamente di 300 mq e 105 mq, entrambi con un’altezza interna di 4 metri, ideali per attività professionali, deposito o esigenze produttive grazie alla loro versatilità. Attualmente sono accatastati come laboratori artigianali. A completamento degli spazi dedicati al lavoro, la proprietà include una casa bifamiliare sviluppata su due livelli, perfetta come abitazione principale o come supporto operativo all’attività. Al piano terra si trovano un ingresso indipendente, una taverna di 36 mq con uscita diretta su un portico con barbecue, un bagno finestrato, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio di 45 mq. Al piano primo troviamo un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile di 13 mq, un luminoso ed elegante soggiorno di 40 mq con accesso a una terrazza di 20 mq esposta a ovest, due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza privata, una camera singola e due bagni finestrati. All’esterno, un giardino privato di circa 1.000 mq offre uno spazio verde ampio e riservato, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all’aperto. Gli immobili si trovano all’interno di un quartiere tranquillo e ben servito, vicino al centro città e con rapido accesso alle tangenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione completa, funzionale e strategica.
Proponiamo in vendita un'ottima opportunità per imprenditori e professionisti nel cuore di Saonara, precisamente nella zona centrale. Questo locale ad uso laboratorio si estende su una superficie di 110 mq ed è composto da un ampio open space, perfetto per adattarsi alle vostre esigenze lavorative, e due ulteriori locali che possono essere utilizzati come uffici o aree di lavoro specializzate. Il bagno completo offre ulteriore comodità. L'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e accessibilità. Gli infissi nuovi assicurano isolamento termico e acustico, mentre il sistema di riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere, rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Situato in una posizione strategica all'interno del centro di Saonara, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La località è ben collegata con le principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Libero subito! Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile che può ospitare diverse attività commerciali o artigianali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contatta la nostra agenzia: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale!
LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONE A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie complessiva: 440 mq - Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione - Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato - Abitazione: 280 mq su due livelli - Garage: Coperto Condizioni contrattuali: - Immobili soggetti ad IVA - Possibilità di vendita frazionata delle unità UBICAZIONE E CONTESTO: Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale
In zona artigianale - industriale proponiamo laboratorio indipendente di mq 270 al piano primo con montacarichi + magazzino di mq 90 + appartamento. Area esterna di proprietà esclusiva. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.
LABORATORIO ARTIGIANALE CON ACCESSO INDIPENDENTE A CASTAGNARO - IN VENDITA Descrizione: Situato sulla piazza principale del paese, la proprietà si presta per attività artigianali, produttive o di stoccaggio. Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, si presta a molteplici destinazioni d’uso compatibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 330 mq - Predisposizione interna: Ampio openspace sviluppato longitudinalmente, dotato di doppio portone carraio - Piazzale privato: Sul retro dell’immobile, con ingresso indipendente per carico e scarico merci Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all’estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona–Rovigo, all’uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all’Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l’immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile. La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.
LABORATORIO ARTIGIANALE CON PUNTO VENDITA FRONTALE, SU STRADA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN VENDITA Descrizione: Situato sulla piazza principale del paese, la proprietà si sviluppa su un’unica soluzione funzionale, ideale per attività artigianali, produttive o commerciali che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, si presta a molteplici destinazioni d’uso compatibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 590 mq totali - Punto vendita: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari - Magazzino: 170 mq suddivisi in piano terra e primo - Laboratorio: 330 mq operativi sul retro, collegato internamente al negozio - Piazzale privato: Sul retro dell’immobile, con ingresso indipendente per carico e scarico merci Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA parziale UBICAZIONE E CONTESTO: Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all’estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona–Rovigo, all’uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all’Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l’immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile. La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.
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