Laboratorio in Vendita, Via Dante Alighieri 227, Castagnaro

Descrizione

LABORATORIO ARTIGIANALE CON PUNTO VENDITA FRONTALE, SU STRADA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN VENDITA
Descrizione: Situato sulla piazza principale del paese, la proprietà si sviluppa su un’unica soluzione funzionale, ideale per attività artigianali, produttive o commerciali che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, si presta a molteplici destinazioni d’uso compatibili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 590 mq totali
- Punto vendita: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari
- Magazzino: 170 mq suddivisi in piano terra e primo
- Laboratorio: 330 mq operativi sul retro, collegato internamente al negozio
- Piazzale privato: Sul retro dell’immobile, con ingresso indipendente per carico e scarico merci
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA parziale
UBICAZIONE E CONTESTO:
Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all’estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona–Rovigo, all’uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all’Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l’immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile.
La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.