Laboratori in vendita in Veneto Pag. 5

ZAI VENDESI, A REDDITO CON AFFITTO A 3.000 € MENSILI, IMMOBILE VETRINATO FRONTE STRADA, CON CAPANNONE COLLEGATO; IL VETRINATO E' DI 250 MQ. ED IL CAPANNONE, COLLEGATO, DI CIRCA 400 MQ., ALTO E MOLTO LUMINOSO, per totali 640 mq., OTTIMA STRUTTURA, recente e moderna; TRE VETRINE dei 250 mq, espositivi, SU FRONTE STRADA DI GRANDE PASSAGGIO. LIBERO SUBITO. RICHIESTA DI 625.000 Euro. Possibilità di vendita con Reverse Charge senza Iva. Possibilità di trasformazione in commerciale e/o direzionale, dei 250 mq. vetrinati, già attualmente piastrellati e controsoffittati e con illuminazione inserita nel controsoffitto, impianto d'allarme ed antincendio. LA LOCAZIONE, CON UNA SERIA AZIENDA STORICA nel suo settore, è INIZIATA IL 1° aprile 2024, quindi immobile con un'ottima possibilità di acquisto per investimento, a reddito. Per informazioni tel. 335-203002.

In zona Merlango di Ponzano Veneto è disponibile un interessante laboratorio al piano primo, facilmente accessibile grazie alla presenza di vano scala e comodo ascensore. L'unità si distingue per le finiture curate e versatili, ideali per chi cerca uno spazio da adibire a studio professionale, ufficio direzionale, palestra, attività di coworking o laboratorio scolastico. Il contesto condominiale si presenta ordinato e ben mantenuto, con ampi parcheggi a disposizione sia per la clientela che per il personale. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e inserita in un'area a vocazione commerciale e produttiva. Ottima soluzione per chi desidera un ambiente pronto all'uso, luminoso e funzionale, all'interno di un complesso che trasmette ordine e professionalità.

AGUGLIARO: lungo la Riviera Berica, al 1° piano con ascensore, capannone artigianale di 240 mq commerciali tutto aperto con antibagno e 2 bagni finestrati. Altezza sotto trave 3.60. Usato solo come deposito. Ideale per laboratorio, magazzino, ufficio, palestra ecc. Vera occasione. Classe G. Euro 60.000.

Vicenza Rif. 295MAT.FUTURAM Tel. 3403358378 - 0444310220 SI VENDE IMMOBILE A REDDITTO. Mq 275. Ascensore. Diviso da pareti. Cablato. Raffrescamento / Riscaldamento centralizzati. Due servizi igienici / uno disabili. Ripostiglio / cucinino. Rilevatore Antiincendio. --FINITURE DA UFFICIO CON DEST.USO LABORATORIO-- MAGGIORI INFO PRESSO IL NOSTRO STUDIO. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE

'CALTRANE - In ottima posizione sulla strada principale del paese, spazioso locale commerciale di 300 Mq posto al primo piano. L\'immobile si compone di un\'ampia e luminosa sala finestrata, precedentemente utilizzata come palestra. Struttura del 1980, pavimenti in gress porcellanato, serramenti in legno con vetro termopan, avvolgibili in PVC. DA VEDERE !!!'

In vendita un laboratorio di lavanderia e pulitura a secco situato nella zona di Sarmeola, nel comune di Rubano. Questa attività si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere, godendo già di una clientela affezionata. Con una superficie spaziosa di 175 metri quadrati, perfetta per due o più persone, questo laboratorio offre la possibilità di espandere l'attività includendo servizi aggiuntivi come sartoria e lavanderia automatica. Il prezzo richiesto è molto conveniente: solo euro 30.000,00. Se sei interessato a questa opportunità commerciale o desideri ulteriori informazioni contattaci. Tel: 049.2618964 E-mail: studiocasalife@gmail.com Instagram: thisiscasalife Facebook: Casa Life CASA LIFE "Live your Home"

CENTRO STORICO - In pieno centro storico, a pochi passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo in vendita un'ottima soluzione da investimento. Si tratta di un negozio, composto da due vani, un ripostiglio ed un bagno, sito al piano terra di una palazzina storica, attualmente adibito a cucina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 (compresi gli impianti), viene venduto semi attrezzato di cappa, stufa da cottura, cella frigo e forno. Attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6+6 con un'ottima rendita annua. Classe Energetica D Rif: N011 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

**Ex laboratorio in vendita – Zona Industriale Ovest, Vicenza** Uso investimento attualmente affittato Proponiamo in vendita un ex laboratorio di **200 mq** situato in **via dell'Edilizia**, nella zona industriale Ovest di Vicenza. L'immobile è composto da: - **Due bagni** - **Spogliatoio** - **Archivio** - **Zona lavaggi e fusione** Le disposizioni interne sono facilmente modificabili per adattarsi alle esigenze del futuro acquirente. **Prezzo:** € 130.000 trattabili **Riferimento:** ECOM 103 Per maggiori informazioni: **351/5591005**

RUBANO - fraz. Sarmeola: proponiamo spazioso ufficio sito al primo piano in piccola palazzina. Ideale per gli uffici in quanto gli spazi sono ben divisi e funzionali oppure per un laboratorio. Posizione comoda ai servizi e che offre la massima visibilità, con comodo parcheggio antistante. Completo di aria condizionata, allarme. Vicinanze con: Rubano, Chiesanuova, Caselle, Mestrino, Lissaro e Veggiano.

ARBIZZANO- Nella zona industriale di Arbizzano, proponiamo in vendita stabile di 486 mq dislocati su 2 livelli commerciali con entrata fronte Via Pietro Nenni. L'immobile attualmente è accatastato come laboratorio ed è composto al piano terra da un ingresso per carico/scarico su grande locale open space con un'altezza di 8 metri ed un servizio e, tramite una comoda scala, si accede al piano superiore ove troviamo un vasto open space suddiviso da pareti di cartongesso ed i 2 servizi. Completano la soluzione 6 posti auto di pertinenza. VENDESI.

NOVENTA VICENTINA (VI) laboratorio in zona industriale, di mq. 155, al piano 1° con spogliatoio e bagno, altezza 3,50 con ascensore euro 63.000 Classe F EP gl,nren 132,86 EP gl,ren 0,00 - agenzia immobiliare chiara tel. 3409149686

DESCRIZIONI E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone di 250 mq situato nella zona industriale di Fiesso d’Artico (VE), in posizione fronte strada mantenendo comunque ampio spazio esterno sia per la manovra che per i parcheggi L'immobile è perfetto come laboratorio artigianale, officina leggera o deposito merci. (Accesso comodo per furgoni e mezzi commerciali leggeri; non idoneo per TIR). Caratteristiche e impianti: * Accesso: 1 ingresso h 3,8 portone * Spazio produttivo: 5,3 h massima * Impianti: Impianto elettrico già configurato con prese industriali trifase 380V * possibilità di unirlo al capannone adiacente di 305mq Soluzione funzionale e pronta all'uso. Libero subito.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone di 350 mqnella zona industriale di Fiesso d’Artico (VE). Posizione strategica, comoda all'autostrada e con massima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale. Ideale per attività artigianali e di laboratorio (Accesso ideale per furgoni e mezzi commerciali; non idoneo per TIR/autoarticolati). Caratteristiche e impianti: -Altezza interna: 5,30 metri; - 1 ufficio indipendente molto luminoso; - 2 servizi igienici; - Impianti pronti: Riscaldamento autonomo, impianto aria compressa già installato, prese elettriche 220V e 380V (potenza attuale 3 kW). DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Venezia – San Polo In posizione strategica nel cuore di Venezia, nel sestiere di San Polo, proponiamo ampio laboratorio di circa 200 mq, ideale per attività artigianali, studio professionale, magazzino operativo o spazio multifunzionale. L’immobile si sviluppa su generose superfici ed è suddiviso in varie stanze, offrendo grande versatilità di utilizzo e ottima organizzazione degli spazi interni. Caratteristiche principali: superficie di circa 200 mq ambienti multipli e ben distribuiti presenza di porta acqua comodo posto barca facile accesso per carico/scarico merci Soluzione rara nel contesto veneziano, particolarmente adatta a chi necessita di logistica diretta via acqua e di ampi spazi operativi in posizione centrale. Ulteriori informazioni su richiesta.

In vendita a Stanghella, in localita' Pisana, proponiamo un ampio capannone di circa 1000 mq tutti al piano terra, comprensivo di locali accessori (magazzini, spogliatoi, servizi..) e circa 80 mq. al piano primo ad uso uffici ed ulteriore appartamento anche con ingresso indipendente. L'immobile e' ideale per diverse attivita' produttive o artigianali e per la gestione delle attivita' amministrative e di coordinamento. La struttura e' parzialmente da ristrutturare, ottima sia per l'attivita' che per investimento con locazioni anche frazionate. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: E EPI: 492,35 kwh/m3 anno

Nella zona di Bosco di Rubano, proponiamo in vendita un laboratorio di 121mq circa. L'immobile dalle ampie metrature, è stato costuito nel 1966 ed è dotato di grande apertura con portone/basculante a scorrimento e un bagno finestrato. Questo spazio si estende su un secondo livello, accessibile tramite una scala retraibile, ottimo da adibire ad area di stoccaggio. Questa soluzione, versatile e funzionale, è ideale per attività artigianali, deposito merci, magazzino o piccole lavorazioni, grazie agli spazi ben distribuiti. La posizione, centrale e strategica, garantisce praticità negli spostamenti e facilità di collegamento alle principali vie di comunicazione

Mestre-Marghera capannone ad uso laboratorio di complessivi 550 mq commerciali composto da un laboratorio/officina di 413 mq oltre ai servizi e un piccolo ufficio e magazzini ad uso deposito.

Situato tra le zone di Treponti e Villa di Teolo, ai piedi dei Colli Euganei ed in adiacenza alla strada provinciale di forte passaggio, proponiamo in vendita storico complesso artigianale ideale per attività di tessili e manifatturiere o per riconversione in altre attività produttive e commerciali. La proprietà è recintata e l'accesso è garantito tramite apposito cancello. Il fabbricato è sviluppato interamente su due piani fuori terra ed è così suddiviso: AREA COMMERCIALE: la parte dedicata alla vendita dei prodotti aziendali. Il negozio/spaccio misura circa mq 470, si affaccia su strada ed è ideale per la vendita diretta al pubblico. All'ingresso si trova un pergolato, chiuso entro due fronti in pietra a vista. Al piano terra, locale open-space con ampia vetrata che garantisce illuminazione naturale per gran parte della giornata e bagno di servizio. Al piano primo, accessibile dalla scala interna, è disposto uno spazio direzionale dedicato ad uffici ben organizzati con bagno finestrato. Un ufficio vanta inoltre di uscita su veranda esterna. Quest'area è comodamente collegata sul retro con il laboratorio artigianale e magazzini. AREA ARTIGIANALE: è estesa unicamente al piano terra e vanta di una superficie commerciale di circa mq 688. È costituita da spazioso laboratorio per la lavorazione e trasformazione di materiali, attività manifatturiera e confezionamento. Vanta di comode aperture laterali sull'area del parcheggio, per favorire il carico e lo scarico merci. AREA MAGAZZINI: due magazzini al piano terra, utili per lo stoccaggio delle materie prime e dei prodotti finiti. Questi ambienti hanno una superficie commerciale di circa mq 420. AREA ESTERNA: ampio spazio di manovra in ghiaino, utile per essere dedicato a parcheggi per i collaboratori e clienti. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di ampliamento e ristrutturazione nel 2004 ed è servito da impianto elettrico, di raffrescamento, ventilazione meccanica ed aria compressa. Rif.: B182

Vendesi attività – Pizzeria da Ale, Rubano In vendita Pizzeria da Ale, attività ben avviata situata a Rubano, in via Po 2/C, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Il locale ha una superficie di 55 mq, ben distribuiti e funzionali, ideale per pizzeria d’asporto e/o con possibilità di consumo sul posto. L’attività viene ceduta completa di attrezzature, pronta per essere operativa da subito. Caratteristiche principali: • Superficie: 55 mq • Locale in buone condizioni • Attività già avviata • Clientela fidelizzata • Ottima soluzione per gestione familiare • Ideale anche come primo investimento nel settore ristorazione La pizzeria rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un’attività già conosciuta sul territorio di Rubano. 📍 Indirizzo: Via Po 2/C, Rubano 📞 Trattativa riservata – maggiori informazioni su richiesta

SORGA' In zona Bonferraro inserito in zona industriale, proponiamo laboratorio di 200 mq. L'immobile, in ottime condizioni, presenta ingresso privato e area di manovra di pertinenza. Ideale per lavorazioni, deposito ed altro. Classe Energetica: G

Vendita Magazzino/Laboratorio - 200mq - Zona Tranquilla e Comoda alla Viabilità In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio magazzino/laboratorio di 200 mq. Situato al piano terra, l'immobile è caratterizzato da un ambiente finestrato e luminoso, con un'altezza interna di 3,50 metri, che consente una notevole versatilità d'uso, ideale per attività che richiedono spazi generosi e ben illuminati. L'immobile è dotato di due portoni d'ingresso, che facilitano l'accesso e la movimentazione di merci o attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq Altezza interna: 3,50 metri Posizione: Piano terra Ampie finestre per una luminosità naturale Due portoni d'ingresso per un facile accesso Zona tranquilla ma comoda alla viabilità Ideale per magazzino, laboratorio o attività artigianali, con ampie possibilità di personalizzazione in base alle necessità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita laboratorio ubicato a Vigonovo (VE), più precisamente in via Sarmazza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI il laboratorio ha una superficie complessiva di circa 230 mq. Ed è così formato: - Altezza laboratorio 4.05 m; - altezza laboratorio entrata e ripostiglio 3.35 m; - suddiviso in 5 locali; - spazio esterno ad uso privato. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato a Vigonovo, zona strategica poiché si trova a 21 km da Mirano, 16 km da Padova, 27.5 km da Mestre, 33km da Venezia, 50 km da Treviso e 37 km da Chioggia

Vendiamo capannone artigianale con laboratorio, bagni ed uffici.

Rif: 00000240_AS - In vendita immobile situato in un complesso ad uso misto artigianale-commerciale, caratterizzato da una struttura rettangolare che si sviluppa su due piani fuori terra. L'edificio è costituito da una robusta maglia di pilastri in cemento armato, con copertura piana e pannelli di tamponamento prefabbricati. La proprietà include un laboratorio situato al primo piano e una porzione di area esterna al piano terra. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in linoleum nelle aree di lavorazione, mentre i servizi sono dotati di pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico. È presente un impianto di condizionamento condiviso con un'altra unità immobiliare. Situato in una zona industriale a sud-est del centro storico di Caldogno, l'immobile dista circa 3 km dal centro cittadino, dove si trovano tutti i principali servizi. A solo 1 km di distanza, sono disponibili fermate del trasporto pubblico extraurbano, garantendo un facile collegamento con le aree circostanti.

Proponiamo in vendita un laboratorio a destinazione artigianale di circa 870 mq su due livelli a Castelnuovo del Garda (VR). Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.