Laboratori in vendita in provincia di Padova

Laboratorio - Magazzino in vendita a Saletto di Borgo Veneto Caratteristiche Principali In posizione centrale, disponibile soluzione con accesso a terzi su fronte strada su un asse viario di forte passaggio, per soluzioni di vendita al dettaglio. L'accesso per il carico/scarico merci è agevolato dalla presenza di una zona di accesso retrostante, raggiungibile da furgoni e piccoli mezzi di trasporto merci. Un cancello elettrico, permette di filtrare l'accesso all'immobile. Posizione Strategica Si trova sulla strada statale 10, a 4 KM dallo svincolo della Valdastico Sud (A31), rendendolo un nodo logistico efficiente per i collegamenti regionali sugli assi viari Nord-Sud e Est-Ovest. Possibili Utilizzi Data la categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri), l'immobile si presta a diverse destinazioni funzionali: Attività Artigianali: Officine meccaniche, laboratori di falegnameria, confezione o lavorazione di materie prime che non necessitano di vendita diretta. Stoccaggio e Logistica: Magazzino per merci, deposito per attrezzature edili o centro di distribuzione per e-commerce, sfruttando l'ottimo collegamento viario. Showroom con Laboratorio: Grazie all'accesso fronte strada, una parte dell'immobile può essere adattata a esposizione, mantenendo l'attività produttiva sul retro. Entra e immagina la crescita della tua azienda in questi spazi. Disponibili a fissare una visita ai contatti di Agenzia.

Lotto Unico - piena proprietà di un complesso immobiliare sito in Comune di Campodoro (PD), via Moro n. 3 composto da 2 corpi di fabbrica: un laboratorio artigianale, con ufficio, zona bagni-spogliatoi e vani tecnici, al piano terra di mq. 500; un secondo corpo in aderenza e comunicazione con il capannone. Questa porzione si compone di una abitazione con ingresso indipendente al piano primo di mq. 109 commerciali; il tutto insistente su un'area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.417. Libero.

Spazi professionali pronti, organizzazione già definita. Ci sono immobili che nascono per ospitare attività complesse e che, proprio per questo, offrono un livello di organizzazione superiore. Questa porzione a destinazione commerciale–laboratorio si inserisce in un contesto artigianale ordinato e rappresenta una soluzione immediatamente utilizzabile. Una superficie sviluppata al piano primo di un complesso recente, con accessi chiari e distribuzione interna razionale. Gli ambienti sono pensati per integrare funzioni operative e direzionali, con spazi di accoglienza, uffici e aree di lavoro ben illuminate. La presenza di un sistema distributivo efficace e di soluzioni che favoriscono luce naturale e comfort rende l’asset funzionale e pronto all’uso. Perché è un’opportunità – Immobile libero e immediatamente disponibile – Spazi già organizzati per attività professionali – Buono stato manutentivo – Accessi comodi e distribuzione efficiente – Adatto a utilizzo diretto o investimento mirato Superficie di circa 1.260 mq. Una soluzione concreta per chi cerca spazi strutturati, pronti a sostenere attività ad alta specializzazione. Quando l’organizzazione è già scritta, il progetto può partire subito.

In esclusiva presso la nostra agenzia, proponiamo un negozio laboratorio di oltre 100 mq. situato a Este, una delle zone più dinamiche e strategiche della città. Questo immobile offre non solo ampi spazi interni ma anche un sottostante magazzino ideale per le esigenze logistiche del tuo business. La posizione è estremamente vantaggiosa, con elevata visibilità grazie alle vetrine sul fronte che garantiscono un'ottima esposizione al pubblico. Inoltre, il parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze rende l'accesso semplice e comodo sia per i clienti che per i fornitori. Questo laboratorio rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale o artigianale in una zona ben servita e frequentata. Che tu stia pensando a un negozio al dettaglio o a uno spazio creativo, questo locale si presta ad essere personalizzato secondo le tue necessità. Este è famosa non solo per la sua ricca storia culturale ma anche per il suo vivace tessuto commerciale; qui potrai beneficiare dell'afflusso costante di visitatori e residenti alla ricerca di nuovi servizi e prodotti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo a tua disposizione!

Proponiamo una soluzione rara nel quartiere Paltana, caratterizzata dalla presenza di due capannoni artigianali in perfette condizioni, rispettivamente di 300 mq e 105 mq, entrambi con un’altezza interna di 4 metri, ideali per attività professionali, deposito o esigenze produttive grazie alla loro versatilità. Attualmente sono accatastati come laboratori artigianali. A completamento degli spazi dedicati al lavoro, la proprietà include una casa bifamiliare sviluppata su due livelli, perfetta come abitazione principale o come supporto operativo all’attività. Al piano terra si trovano un ingresso indipendente, una taverna di 36 mq con uscita diretta su un portico con barbecue, un bagno finestrato, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio di 45 mq. Al piano primo troviamo un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile di 13 mq, un luminoso ed elegante soggiorno di 40 mq con accesso a una terrazza di 20 mq esposta a ovest, due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza privata, una camera singola e due bagni finestrati. All’esterno, un giardino privato di circa 1.000 mq offre uno spazio verde ampio e riservato, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all’aperto. Gli immobili si trovano all’interno di un quartiere tranquillo e ben servito, vicino al centro città e con rapido accesso alle tangenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione completa, funzionale e strategica.

Proponiamo in vendita un'ottima opportunità per imprenditori e professionisti nel cuore di Saonara, precisamente nella zona centrale. Questo locale ad uso laboratorio si estende su una superficie di 110 mq ed è composto da un ampio open space, perfetto per adattarsi alle vostre esigenze lavorative, e due ulteriori locali che possono essere utilizzati come uffici o aree di lavoro specializzate. Il bagno completo offre ulteriore comodità. L'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e accessibilità. Gli infissi nuovi assicurano isolamento termico e acustico, mentre il sistema di riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere, rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Situato in una posizione strategica all'interno del centro di Saonara, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La località è ben collegata con le principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Libero subito! Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile che può ospitare diverse attività commerciali o artigianali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contatta la nostra agenzia: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale!

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita fabbricato attualmente destinato a laboratorio con uffici e magazzino. L'immobile è dotato di due ingressi dove al piano terra possiamo trovare il laboratorio, ampio e ben distribuito, con bagno di servizio. Al primo piano grande area deposito, stanze adibite ad uffici, ulteriore camera da utilizzare a proprio piacimento e bagno di servizio. Le caratteristiche dell'immobile consentono eventualmente anche un cambio di destinazione d'uso a residenziale. CARATTERISTICHE: Ampi spazi, riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio al piano terra e in legno al piano primo. CONTESTO: Situato in un contesto urbano, comodo a tutti i principali servizi. COMMENTO: Il fabbricato è in una posizione strategica, con ambienti di ottime dimensioni e adatti a varie tipologie d'uso. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cell 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

In una zona di forte passaggio, proponiamo in vendita a Solesino, capannone artigianale di circa 368 mq. Lo stabile, attualmente ad uso officina/carrozzeria è caratterizzato da due spaziosi laboratori, bagno e ufficio. All'esterno troviamo un parcheggio sul fronte dell'edificio e uno spazioso cortile sul retro. Ottima la posizione per la vicinanza alle principali arterie stradali e a tutti i servizi! Interessante opportunità!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Ospedaletto Euganeo Via Roma Est, 4 al numero 0429.670785 oppure a info@obiettivo-casa.info

RIVADOLMO - BAONE In zona Rivadolmo di Baone, a pochi minuti da Este, proponiamo in vendita un ampio stabile artigianale di circa 500 mq, inserito in un lotto esclusivo di 1.400 mq. L’immobile, libero su tutti e quattro i lati, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto funzionale e strategico. L’ampio scoperto esterno offre la possibilità di manovra anche con mezzi di medie dimensioni, oltre a garantire parcheggi e aree di carico e scarico dedicate. La posizione, vicina ai principali collegamenti e al centro di Este, rende questa soluzione estremamente pratica e versatile, perfetta per attività produttive, artigianali o di deposito che necessitano di ampi spazi e comodità logistica. Un’opportunità rara per chi cerca indipendenza, funzionalità e potenzialità di sviluppo, con il valore aggiunto di un’esposizione completa e libera da ogni lato. CLASSE ENERGETICA "G" I.P.E. 273,33 RIF 590

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un immobile a reddito, con un rendimento del 9%, è composto da laboratiorio, magazzino e negozio. Ubicato a Tombolo (PD) in zona industriale/commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immoblie in oggetto si presenta in ottime condizioni con ampi spazi, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrine fronte strada che permettono di avere molta visibilità e luminosità. Sono presenti inoltre 3 uffici con 6 postazioni di lavoro, un portone carrabile (perfetto per il carico/scarico delle merci), 2 bagni con antibagno e un ampio percheggio che circonda l'immobile. GLI IMPIANTI PRESENTI SONO: -Illuminazione -Riscaldamento -Elettrico -Internet CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. tell: 0499563296 mail: pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Monselice, nella zona di San Giacomo! Proponiamo in vendita un ampio laboratorio artigianale di ben 348 mq, disposto su due livelli e dotato di terreno esterno. La posizione strategica garantisce una visibilità eccezionale, trovandosi intercluso tra due vie importanti con accesso da entrambe. Il locale necessita solo di un rinfrescamento per essere pronto all'uso. Al primo piano sono già presenti uffici suddivisi in stanze autonome. Inoltre, grazie alla sua configurazione versatile e alla grande visibilità, è ideale anche come negozio per artigiani. La proprietà include la possibilità di parcheggio nell’area pertinenziale e offre l’opzione di trasformare il locale in abitativo/residenziale se desiderato! Non perdere tempo! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al più presto!

Mestrino nella nuova zona artigianale, proponiamo in Vendita due spaziosi e luminosi laboratori situati al primo terra, in recente zona industriale/artigianale completa di molti spazi a verde e parcheggi pubblici, a poche centinaia di metri dal centro del paese, comoda a tutti i servizi e alla fermata dell'autobus Padova/Vicenza, a qualche passo dal principale asse viario "Strada Regionale 11" Padova/Vicenza e a qualche chilometro dal casello dell'autostrada in entrata ed uscita di Grisignano di Zocco. Contattaci per visitare l'immobile. L'ufficio n.1 offre una superficie di 72 mq, composto di ingresso che accede direttamente ad un ampio open space, un bagno con antibagno e una piccola stanza archivio. L'ufficio n. 2 offre una superficie di 130 mq, composto di ingresso che accede direttamente ad un ampio open space e un bagno con antibagno. I laboratori/uffici hanno la possibilità di renderli comunicanti e sono sono dotati di due posti auto, portone blindato, citofono, serramenti in vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia interna, condizionatore con pompa di calore, cancello elettrico. Gli ingressi separati assicurano privacy e comodità. Un'opportunità unica con alimentazione elettrica, idrica con caldaia a gas in comune che rende questi uffici perfetti per attività professionali o commerciali. Immediate vicinanze di Veggiano, Torreglia, Montegalda, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Rubano, Selvazzano Dentro, Teolo, Cervarese Santa Croce, Veggiano, Limena, Saccolongo, Vicenza, Campodoro, Camisano Vicentino, Vicenza e a pochi chilometri dal centro di Padova.

Non perdere l'opportunità di avere il tuo laboratorio, con la possibilità di trasformarlo in uffici a Mestrino! Situato nel importante cuore pulsante della nuova zona artigianale, questo laboratorio/ufficio è ottimo per chi cerca un ambiente lavorativo stimolante e funzionale. Con una superficie totale di 130 mq, il laboratorio/ufficio si trova al piano terra ed è progettato come open space, garantendo luminosità naturale e versatilità negli spazi. È ideale per qualsiasi attività artigianale o professionale: dal coworking agli studi privati. L'immobile è dotato di antibagno, bagno e archivio che offrono praticità e comfort nella gestione quotidiana del lavoro. Inoltre, la comodità di un posto auto interno rende questa soluzione ancora più imperdibile. Tra le caratteristiche distintive dell’ufficio vi sono il portone blindato per la massima sicurezza, condizionatore caldo/freddo per il controllo climatico ottimale durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono ridotte; questo dettaglio lo rende ancor più attraente sul mercato immobiliare attuale! Affrettati a contattare il nostro studio se desideri ulteriori informazioni o vuoi prenotare un appuntamento per visitarlo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Facile raggiungere il casello autostradale di Grisignano di Zocco, l'ufficio si trova nelle vicinanze immediate a Campodoro, Villafranca Padovana, Limena, Rubano, Teolo, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme, Teolo, Grisignano del Zocco, Cervarese Santa croce, Veggiano, Vicenza e Padova.

Non perdere l'opportunità di avere il tuo laboratorio, con la possibilità di trasformarlo in uffici a Mestrino! Situato nel cuore pulsante della nuova zona artigianale, questo laboratorio/ufficio è ottimo per chi cerca un ambiente lavorativo stimolante e funzionale. Con una superficie totale di 72 mq, il laboratorio/l'ufficio si trova al piano terra ed è progettato come open space, garantendo luminosità naturale e versatilità negli spazi. È ideale per qualsiasi attività artigianale o professionale: dal coworking agli studi privati. L'immobile è dotato di antibagno, bagno e archivio che offrono praticità e comfort nella gestione quotidiana del lavoro. Inoltre, la comodità di un posto auto interno rende questa soluzione ancora più imperdibile. Tra le caratteristiche distintive dell’ufficio vi sono il portone blindato per la massima sicurezza, condizionatore caldo/freddo per il controllo climatico ottimale durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono ridotte; questo dettaglio lo rende ancor più attraente sul mercato immobiliare attuale! Affrettati a contattare il nostro studio se desideri ulteriori informazioni o vuoi prenotare un appuntamento per visitarlo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Facile raggiungere il casello autostradale di Grisignano di Zocco, l'ufficio si trova nelle vicinanze immediate a Campodoro, Villafranca Padovana, Limena, Taggì, Rubano, Teolo, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme, Teolo, Grisignano del Zocco, Cervarese Santa croce, Veggiano Padova e Vicenza

A brevissima distanza da Anguillara Veneta ed Agna, proponiamo immobili con una superficie totale superiore a 500 mq e cubatura di circa 2100 mc con diverse tipologie di destinazioni d'uso: bottega, produttivo, magazzino e residenziale. Più nello specifico trattasi di cinque unità adibite a negozio, un magazzino, un laboratorio ed un appartamento composto da zona giorno con cucina separata, quattro camere da letto, due bagni ed un grande terrazzo. Completa la proprietà lo scoperto privato. Tutti gli immobili hanno necessità di un intervento di ristrutturazione; la porzione residenziale risulta comunque essere abitabile fin da subito. Possibilità di acquisto del terreno agricolo di circa 8.000 mq limitrofo ai fabbricati. Classe Energetica G - Rif. CANG712 - EURO 150.000 VENETO CASE – CAMIN - PADOVA Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Rovigo, Padova, Anguillara Veneta, Agna, Bagnoli di sopra, Boara Pisani, Stanghella, San Martino di Venezze, Tribano, Conselve, Pettorazza Grimani, Beverare, Cavarzere, Cona, Arre.

LOCALITA’: SALETTO DI VIGODARZERE (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA laboratorio artigianale di 550 mq situato al piano primo di un edificio, con annesso ufficio al piano secondo. Ideale per attività artigianali che necessitano di ampi spazi e di un ambiente tranquillo e funzionale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il laboratorio è ottimo per la disposizione di macchinari, attrezzature e banchi da lavoro. La luce naturale proveniente da ampie finestre garantisce un ambiente luminoso e arioso. Doppi servizi igienici con antibagno. Al piano secondo, ufficio di 50 mq c.a. con tre stanze ed un servizio igienico con doccia. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. La palazzina è dotata di ascensore. Ampio parcheggio nelle vicinanze. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile sorge nella zona industriale di Saletto di Vigodarzere, che si trova nella parte sud del comune, si tratta di un'area in forte espansione, ospita numerose aziende di diverse dimensioni che operano in svariati settori, la zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, come l'autostrada A4 e la Strada Statale 309.

Proponiamo in vendita capannone nella zona produttiva del paese di Bastia di Rovolon (PD) ; si sviluppa su due piani fuori terra in circa 2100 mq. e con scoperto esclusivo di pertinenza di altri circa 2000 mq. Il capannone al suo interno è diviso in diversi reparti, al piano terra troviamo il laboratorio e magazzino di circa 900 mq. con un'altezza di 5,5 ml. con accesso all'esterno tramite porte da 4,50x5,00m, troviamo poi il montacarichi, i bagni e gli spogliatoi per i dipendenti. Al piano superiore tramite la scala troviamo la zona uffici con il suo atrio, archivio e sala riunioni, per poi accedere alla stanza server e altri servizi. Comunicante poi troviamo un'altra area a laboratorio di circa 800 mq. dove le merci sono movimentate al piano con montacarichi posto all'angolo sud-ovest del capannone. Il lotto in cui insiste il fabbricato ha una superficie fondiaria di mq. 3144, confina a ovest con Via 1 Maggio, a sud con altro capannone artigianale dove il muro dei due capannoni è in comune, a est con terreno agricolo , a nord con l'area esterna di pertinenza e altro lotto con capannone artigianale. La struttura edificata nel 2002 presenta le seguenti caratteristiche: -struttura prefabbricata in c.a.p., pilastri e travi, solaio intermedio e di copertura con tegoli a doppio 'T'; -tamponamento esterno con pannelli prefabbricati parzialmente coibentati; -manto di copertura in guaine; -serramenti e shead in alluminio con vetro taglio termico, portoni a libro in ferro con zincatura a caldo, tintati e coibentati; -pavimento in cls di tipo industriale tirato al quarzo con finitura in resina per gli uffici. L'intero immobile è completamente indipendente con accessi e servizi, è comodo alla viabilità principale di collegamento ed ha ampi spazi di parcheggio sul fronte dell'ingresso Il fabbricato viene consegnato con tutto il suo mobilio presente, comprensivo di impianto di ventilazione, di riscaldamento/ raffrescamento, allarme e fibra. Per quanto riguarda la climatizzazione della parte residenziale abbiamo condizionatori presenti in ogni stanza e riscaldamento a pavimento. In tutto il perimetro dell'immobile è presente l'allarme sia interno che esterno. Attualmente l'immobile è stato locato ad una società per qualsiasi informazione contattateci. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

LOCALITA': BOVOLENTA (PD) - in contesto produttivo ben collegato, proponiamo in VENDITA A REDDITO capannone artigianale di circa 350 mq alto 4 mt, insistente su lotto con area esterna privata di ulteriori 350 mq circa, completamente recintata. La proprietà è attualmente locata con contratto in essere, garantendo una rendita annua pari al 7,6%, configurandosi come soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset già a reddito e con ritorno immediato.

A Cartura, in località Cagnola, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq ubicato su palazzo direzionale. Internamente l'immobile si articola su due piani: open-space al piano terra, dove si trova il bagno, da sfruttare come magazzino/negozio, e un soppalco ad uso uffici per il piano primo, per chi ha necessità di più spazio possibile accorpare altre unità commerciali in proseguo a quanto proposto. Ottime finiture con opere di ristrutturazione realizzate di recente, la zona è ben servita con ampio parcheggio e vicinanza ad importante via di comunicazione verso Padova e Conselve. CLASSE ENERGETICA D PREZZO RICHESTO EURO 55.000

In vendita un laboratorio di lavanderia e pulitura a secco situato nella zona di Sarmeola, nel comune di Rubano. Questa attività si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere, godendo già di una clientela affezionata. Con una superficie spaziosa di 175 metri quadrati, perfetta per due o più persone, questo laboratorio offre la possibilità di espandere l'attività includendo servizi aggiuntivi come sartoria e lavanderia automatica. Il prezzo richiesto è molto conveniente: solo euro 30.000,00. Se sei interessato a questa opportunità commerciale o desideri ulteriori informazioni contattaci. Tel: 049.2618964 E-mail: studiocasalife@gmail.com Instagram: thisiscasalife Facebook: Casa Life CASA LIFE "Live your Home"

RUBANO - fraz. Sarmeola: proponiamo spazioso ufficio sito al primo piano in piccola palazzina. Ideale per gli uffici in quanto gli spazi sono ben divisi e funzionali oppure per un laboratorio. Posizione comoda ai servizi e che offre la massima visibilità, con comodo parcheggio antistante. Completo di aria condizionata, allarme. Vicinanze con: Rubano, Chiesanuova, Caselle, Mestrino, Lissaro e Veggiano.

In vendita a Stanghella, in localita' Pisana, proponiamo un ampio capannone di circa 1000 mq tutti al piano terra, comprensivo di locali accessori (magazzini, spogliatoi, servizi..) e circa 80 mq. al piano primo ad uso uffici ed ulteriore appartamento anche con ingresso indipendente. L'immobile e' ideale per diverse attivita' produttive o artigianali e per la gestione delle attivita' amministrative e di coordinamento. La struttura e' parzialmente da ristrutturare, ottima sia per l'attivita' che per investimento con locazioni anche frazionate. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: E EPI: 492,35 kwh/m3 anno

Nella zona di Bosco di Rubano, proponiamo in vendita un laboratorio di 121mq circa. L'immobile dalle ampie metrature, è stato costuito nel 1966 ed è dotato di grande apertura con portone/basculante a scorrimento e un bagno finestrato. Questo spazio si estende su un secondo livello, accessibile tramite una scala retraibile, ottimo da adibire ad area di stoccaggio. Questa soluzione, versatile e funzionale, è ideale per attività artigianali, deposito merci, magazzino o piccole lavorazioni, grazie agli spazi ben distribuiti. La posizione, centrale e strategica, garantisce praticità negli spostamenti e facilità di collegamento alle principali vie di comunicazione

Situato tra le zone di Treponti e Villa di Teolo, ai piedi dei Colli Euganei ed in adiacenza alla strada provinciale di forte passaggio, proponiamo in vendita storico complesso artigianale ideale per attività di tessili e manifatturiere o per riconversione in altre attività produttive e commerciali. La proprietà è recintata e l'accesso è garantito tramite apposito cancello. Il fabbricato è sviluppato interamente su due piani fuori terra ed è così suddiviso: AREA COMMERCIALE: la parte dedicata alla vendita dei prodotti aziendali. Il negozio/spaccio misura circa mq 470, si affaccia su strada ed è ideale per la vendita diretta al pubblico. All'ingresso si trova un pergolato, chiuso entro due fronti in pietra a vista. Al piano terra, locale open-space con ampia vetrata che garantisce illuminazione naturale per gran parte della giornata e bagno di servizio. Al piano primo, accessibile dalla scala interna, è disposto uno spazio direzionale dedicato ad uffici ben organizzati con bagno finestrato. Un ufficio vanta inoltre di uscita su veranda esterna. Quest'area è comodamente collegata sul retro con il laboratorio artigianale e magazzini. AREA ARTIGIANALE: è estesa unicamente al piano terra e vanta di una superficie commerciale di circa mq 688. È costituita da spazioso laboratorio per la lavorazione e trasformazione di materiali, attività manifatturiera e confezionamento. Vanta di comode aperture laterali sull'area del parcheggio, per favorire il carico e lo scarico merci. AREA MAGAZZINI: due magazzini al piano terra, utili per lo stoccaggio delle materie prime e dei prodotti finiti. Questi ambienti hanno una superficie commerciale di circa mq 420. AREA ESTERNA: ampio spazio di manovra in ghiaino, utile per essere dedicato a parcheggi per i collaboratori e clienti. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di ampliamento e ristrutturazione nel 2004 ed è servito da impianto elettrico, di raffrescamento, ventilazione meccanica ed aria compressa. Rif.: B182

Vendesi attività – Pizzeria da Ale, Rubano In vendita Pizzeria da Ale, attività ben avviata situata a Rubano, in via Po 2/C, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Il locale ha una superficie di 55 mq, ben distribuiti e funzionali, ideale per pizzeria d’asporto e/o con possibilità di consumo sul posto. L’attività viene ceduta completa di attrezzature, pronta per essere operativa da subito. Caratteristiche principali: • Superficie: 55 mq • Locale in buone condizioni • Attività già avviata • Clientela fidelizzata • Ottima soluzione per gestione familiare • Ideale anche come primo investimento nel settore ristorazione La pizzeria rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un’attività già conosciuta sul territorio di Rubano. 📍 Indirizzo: Via Po 2/C, Rubano 📞 Trattativa riservata – maggiori informazioni su richiesta