Locali commerciali in vendita a Mestre - Carpenedo, Venezia Pag. 4

NOSTRO RIF. CP-190 Mestre, via Torino - Nostra Esclusiva. Proponiamo in vendita CAPANNONE D/7 DI 3000 mq sito in via Torino a Mestre. Il capannone è suddiviso in: 350 mq di uffici di rappresentanza 1350 mq di capannone al piano terra con altezza di 4 metri 1350 mq di capannone al piano primo con altezza di 3 metri con montacarichi. L'immobile è dotato di scoperto privato per il passaggio attorno al capannone. Disponibilità di parcheggi per i dipendenti. CPI in corso di validità. Prezzo richiesto € 2.800.000. classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

MESTRE-VIA COSTA, disponibile al piano terra, negozio di circa 60 mq, con ingresso e bagno. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108.

Negozio in Viale Garibaldi appena rilasciato dal conduttore, di circa 40 mq ideale anche come investimento proponiamo in vendita o affitto adatto a le più svariate attività commerciali. L'immobile, in buone condizioni ha due vetrine che affacciano sul Viale si trova in posizione di forte passaggio residenziale. L'immobile offre un'ottima rendita da locazione con una redditività potenziale di circa il 12%. Nessuna spesa straordinaria prevista nel palazzo.

Mestre - Via Manin, adiacente a Piazza Ferretto, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 148 mq. con annesso magazzino, antibagno e bagno. L'immobile si sviluppa in un unico piano, ha 3 vetrine fronte strada e si trova in una delle vie con più alto passaggio pedonale della città che introduce direttamente nel cuore di Piazza Ferretto. La posizione è tra le più prestigiose e richieste della città. Via Manin gode della presenza di molte attività commerciali rinomate. Il negozio è stato oggetto di una recente rimodernizzazione che ha previsto abbassamento del soffitto con controsoffitto, inserimento di faretti e rifacimento del pavimento. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e avvengono a mezzo climatizzatore. L'immobile è locato dal 2021 con contratto 6+6 e garantisce una ottima rendita. Rif. HT21

Mestre (VE), a pochi passi dal centro città, fronte strada, vendesi negozio con superficie commerciale di mq 25. Per la conformazione interna l'immobile può essere adibito ad ufficio, laboratorio, ambulatorio... Nel retro sono presenti antibagno e due bagni. E' dotato di un'ampia vetrina fronte strada con serranda elettrica. L'immobile ha riscaldamento e raffrescamento autonomi. Le spese condominiali sono pari a 30 euro mensili. E 'situato in una zona di passaggio e nelle vicinanza ci sono molti parcheggi pubblici. Inoltre è vicino alla fermata dell'autobus per varie destinazioni. Possibilità di unire il negozio con l'immobile a fianco che presenta le stesse caratteristiche. Per informazioni e visita contatta l'Agenzia Home Time. Rif. HT17

Mestre: laterale via Querini, in posizione centrale e comoda al parcheggio di Piazzale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita locale commerciale, caratterizzato da ingresso, ampia sala di circa 110 mq., magazzino, spogliatoio e servizio con docce. La pavimentazione è interamente in palladiana (originaria), servizio rifinito in ceramica. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, suddivisi in sei vetrate. Presenti un impianto di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore, con un'unità interna posizionata nella sala principale, e il boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 (decorrenza settembre 2023). Ulteriori informazioni in agenzia.

Mestre. VENDITA IN ESCLUSIVA. Zona di forte passaggio, vicinanze Interspar e via Torino. Disponibile da subito negozio composto da ingresso, vetrina, locale unico con finestra, disimpegno e bagno finestrato.

Mestre: Quattro Cantoni, posizione comoda a tutti i servizi e trasporti pubblici, proponiamo in vendita ufficio al secondo piano, servito da ascensore, composto da ingresso, bagno con antibagno e due stanze. La pavimentazione è interamente in gres, servizio rifinito in ceramica. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento/climatizzazione in pompa di calore con ventilconvettori (di nuova installazione), la rete LAN distribuita e un sistema di allarme volumetrico interno. Completano la proprietà un area parcheggio esclusiva di 42 mq. e un magazzino di 25 mq., entrambi nell'autorimessa condominiale interrata. Immobile attualmente in locazione con contratto di tipo 6+6. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE-LAB - NS ESCLUSIVA! Ottimo investimento! Vendiamo negozio-laboratorio di 100 metri quadri commerciali con 3 ingressi frontali a 300 metri dalla stazione di Venezia-Mestre. Situato al piano terra di un edificio del 1960, presente una scoperto esclusivo frontale in marciapiede, questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un'attività o eventualmente la possibilità di chiedere un cambio destinazione d'uso residenziale. ( trasformarlo da C1 ad appartamento) Al momento, si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo un'opportunità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Cogli l'occasione di questo AFFARE in previsione della nuova stazione di Mestre e riqualificazione di tutta la zona! Per info e dettagli chiamare e chiedere di Matteo. Con il Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA acquistare la prima casa diventa un percorso semplice, sicuro e strutturato. I nostri consulenti creditizi ti affiancano nella scelta della soluzione più adatta, individuando le migliori condizioni disponibili sul mercato per convenienza e flessibilità, con possibilità di finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile. È prevista consulenza personalizzata gratuita. TO BE HOME opera con la massima attenzione affinché le informazioni contenute nel presente annuncio siano complete e aggiornate; tuttavia non si assumono responsabilità per eventuali errori, omissioni o inesattezze. Le immagini, le descrizioni e le informazioni riportate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, restando valide le condizioni definitive esclusivamente in sede di proposta e atto.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.CENTRO.MESTRE - RENDIMENTO 9,5% - IMMOBILE LOCATO A PRIMARIO CONDUTTORE - INVESTIMENTO A REDDITO NEL CUORE DI MESTRE In una delle arterie commerciali e direzionali più conosciute e frequentate della città, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale già locato a primario conduttore nazionale. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra e gode di una posizione strategica ad elevata visibilità, con importanti vetrine fronte strada, porticato esclusivo e costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Attualmente è infatti locato ad una primaria realtà del settore bancario e finanziario, con contratto in fase di rinnovo per ulteriori 6 anni, garantendo continuità reddituale e stabilità dell'investimento nel medio-lungo periodo. Canone annuo percepito: circa € 39.000. Rendimento lordo annuo: circa 9,5% Una redditività particolarmente interessante per un immobile locato a un conduttore di elevato standing, in posizione centrale e consolidata, con prospettive di continuità reddituale nel lungo periodo. Un'opportunità rara per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un immobile a reddito già performante, situato in una delle zone più richieste e consolidate del mercato immobiliare veneziano. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili presso i nostri uffici. Con il Mutuo o Leasing Acquisto di AFFIDA acquistare la prima casa diventa un percorso semplice, sicuro e strutturato. I nostri consulenti creditizi ti affiancano nella scelta della soluzione più adatta, individuando le migliori condizioni disponibili sul mercato per convenienza e flessibilità, È prevista consulenza personalizzata gratuita. TO BE HOME opera con la massima attenzione affinché le informazioni contenute nel presente annuncio siano complete e aggiornate; tuttavia non si assumono responsabilità per eventuali errori, omissioni o inesattezze. Le immagini, le descrizioni e le informazioni riportate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, restando valide le condizioni definitive esclusivamente in sede di proposta e atto.

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi.

MESTRE : LIBERO DAL 01/07/2025 Via Torino - Uffici mq 400 in buono stato al 5° piano , palazzina signorile, ingresso, 10 vani, , 2 stanze archivio, 2 bagni, grande terrazzo, 4 posti auto esterni + un posto auto coperto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ape in fase di definizione. Rif. 858 Classe Energetica: E EPI: 151,54 kwh/m3 anno

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato in Via Paganini, una delle vie interne di Via Verdi. Zona molto comoda, a due passi dal centro. La soluzione si estende su una superficie di 118mq, dotata di un ampio ingresso a livello del manto stradale, attraverso cui si accede al vano principale; successivamente troviamo altri due vani sempre ad uso magazzino e un ripostiglio dove c'è la possibilità di creare un bagno. Ideale per chi necessita di uno spazio di deposito in pieno centro con possibilità di trasformarlo in garage/autorimessa

NOSTRO RIF. UF-149 Mestre – Viale Ancona Proponiamo in vendita prestigioso UFFICIO di 270 mq situato al primo piano, in ottime condizioni, dotato di 3 posti auto coperti. L’immobile, luminoso e di angolo, gode di una piacevole vista sulla darsena ed è servito da ascensore. Gli spazi interni comprendono reception, due ingressi indipendenti e una distribuzione degli ambienti come da planimetria allegata, che lo rende ideale per studi professionali o sedi direzionali. APE: in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 650.000 ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

In posizione esclusiva, nel cuore di Mestre, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente restaurato situato al primo piano di un edificio signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano principale troviamo un'accogliente reception, quattro ampie stanze, due bagni finestrati con antibagno. Al piano mansardato si trova l'ampia sala riunioni ed un ulteriore stanza. Rifinito con gusto e materiali di pregio, l'ufficio presenta travi a vista, impianto di aria condizionata, sistema d'allarme e portoncino blindato. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che desiderano uno spazio rappresentativo in una delle zone più ricercate di Mestre. Prezzo richiesto: Eu.420.000 disponibile da subito. Classe Energetica: D EPI: 196,33 kwh/m3 anno

Mestre centro in via Torre Belfredo proponiamo in vendita un ampio ufficio al primo terra di circa 200 mq. situato su un condominio appena restaurato, con ingresso indipendente, composto da sette stanze, 4 bagni, ripostiglio. L'immobile si trova in zona centrale, vicino alla fermata del bus, è ben tenuto, dotato di impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale ed un giardino condominiale recintato, Le finestre sono in legno con vetrocamera, e tapparelle in pvc. L'immobile si trova vicinissimo al centro città a pochi passi da Piazza Ferretto, ed in un contesto residenziale vicino a parcheggi per le auto. L' ufficio offerto in vendita viene proposto ad Euro 215.000. Classe Energetica: A3

Mestre centro inizio Viale San Marco, in zona comoda a tutti i servizi, tram, bus per Venezia, negozi, scuole. Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio al 1° piano con ascensore su recente palazzina ben frequentata. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone -stanza riunioni, 3 ulteriori stanze dalle generose dimensioni, locale archivio, antibagno e bagno, ripostiglio, garage e posto auto di proprietà. Finiture di lusso, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, portoncino blindato. Disponibile da subito, prezzo richiesto euro 299.000 oltre Iva. Classe Energetica: A+

Nel cuore di Mestre Centro, in zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità, si propone cessione di storica attività pluridecennale di vendita abbigliamento dei migliori marchi, negozio di circa 30 mq. con antibagno, bagno e camerino. Negozio ben avviato con clientela fidelizzata e ottimi incassi dimostrabili. L'attività è gestita a livello familiare, con cura dei dettagli e grande attenzione alla qualità del servizio. Il locale, accogliente e curato, si presenta in ottimo stato, arredato con gusto e pronto per essere operativo da subito. Ampie vetrine, esposizione ordinata, marchi prestigiosi e ottime condizioni interne, pompa di calore. Cessione d'azienda ideale per chi desidera investire in un'attività solida e già ben radicata sul territorio, affitto modico euro 802 mensili. Prezzo richiesto euro 11.000. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattare solo se seriamente interessati. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Ufficio (o possibile appartamento) sito al piano terra di un fabbricato residenziale di tre piani. L' unità di 212 mq circa interamente sviluppati al piano terra dispone di un cortile piantumato e recintato di 215 mq con accesso pedonale/carraio, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007, presenta cinque vani, due bagni ed un locale tecnico.

Proponiamo unità immobiliare a destinazione ufficio situata al primo e al quarto piano di uno stabile residenziale a maggior consistenza, ubicato in via Monte Sabotino ad angolo con via Piave, in prossimità della stazione ferroviaria Venezia Mestre. L'edificio si sviluppa su 4 piani fuori terra, di cui il livello fronte strada destinato ad attività commerciali. La superficie commerciale dell'unità immobiliare in vendita è di 313 mq, il che la rende adatta per ospitare numerose attività lavorative. APE in fase di redazione

MESTRE - RIF. V36Proponiamo in vendita capannone ad uso commerciale situato in zona strategica con vicinanza ai centri commerciali di Mestre e Favaro e con vicinanza alla tangenziale e autostrada.Il fabbricato è di circa 800 mq è composto da una zona open space, uffici amministrativi, bagni e spogliatoi; l'altezza massima è di circa 5,50 m.La struttura è completamente da ristrutturare con progetto approvato ed è situata in un loto di circa 6500 recintato con due accessi, uno carrabile e uno carrabile pedonale. Spazi ampi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze con aree dedicate a ogni tipo di attività.Per maggiori informazioni contattateci a info@lacommercialecasa.it o allo 0415937171.Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:30, mentre sabato dalle 9:00 alle 12:30.

MESTRE- QUATTRO CANTONI RIF.M06Proponiamo negozio adibito a panificio situato fronte strada, in posizione di facile collegamento alle vie principali, alla tangenziale con possibilità di parcheggio nell'area fronte negozio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche:- finestre con vetrocamera recentissime- superficie commerciale 91 mq circa- una vetrine su strada con saracinesca manuale- bagno finestrato con antibagno- laboratorio sul retro- magazzino- canna fumaria- scoperto nel retro- riscaldamento autonomo- aria condizionata- nessuna spesa condominialeInternamente gli impianti e le porte sono quelli originali , anche se funzionanti. ,Disponibile da subito.Per ulteriori informazioni puoi inviarci un' email a info@lacommercialecasa.it o contattarci al 0415937171. Per altre proposte visita il nostro sito www.lacommercialecasa.it oppure vieni nella nostra agenzia in piazza Pio X n.3 a Mogliano Veneto.

NOSTRO RIF. IMM-198 Mestre, Via Bissuola. Proponiamo a reddito NEGOZIO C/1 di 140 mq con h di 3.54, fronte strada con 3 ampie vetrine vasistas ed antisfondamento. Il negozio è dotato di impianti autonomi, € 0 spese condominiali, classe energetica D 185,38 kWh/mq anno, 1 bagno e 3 ingressi con possibilità di carico/scarico dal retro privato. Locato con contratto nuovo stipulato nel 2025 ad € 16.800,00/anno. Prezzo richiesto € 170.000, rendita 10%.

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità d’investimento situata in posizione strategica a Venezia Mestre, a solo 1 km dall’uscita della tangenziale E55, facilmente accessibile sia dalla viabilità locale che dalle principali arterie di comunicazione. L’immobile principale è un capannone ad uso deposito con una superficie commerciale di circa 920 mq con soppalco di quasi altrettanti metri, attualmente locato a un conduttore. Il canone annuo di locazione è di circa €54.000 oltre IVA. Il capannone si sviluppa su un lotto complessivo di 1.820 mq, all’interno del quale è presente anche un fabbricato secondario con una superficie di circa 205 mq disposti su due livelli. Attualmente destinato a uso ufficio, questo fabbricato può essere facilmente trasformato in abitazione, offrendo un’interessante potenzialità di valorizzazione futura. L’immobile è in buone condizioni generali, in una zona ben servita e con ottima accessibilità anche per mezzi pesanti, il che lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche o di stoccaggio. ? Superficie capannone: 920 mq ? Superficie uffici/abitazione: 205 mq su 2 piani ? Lotto totale: 1.820 mq ? Canone annuo: €54.000 + IVA oltre al P1 del fabbricato secondario ? Locato a reddito ? Trasformabile in parte residenziale

Proponiamo in vendita Fondo di Locale di Mq 200.Restauratissimo e pronto all'apertura.Attualmente operativo nel settore della ristorazione-Aria Condizionata-Aspiratore fumi -Saracinesche elettriche-Tende elettriche-Spigliatoio-Magazzino