Capannone in Vendita, Venezia, Venezia

Descrizione

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità d’investimento situata in posizione strategica a Venezia Mestre, a solo 1 km dall’uscita della tangenziale E55, facilmente accessibile sia dalla viabilità locale che dalle principali arterie di comunicazione.
L’immobile principale è un capannone ad uso deposito con una superficie commerciale di circa 920 mq con soppalco di quasi altrettanti metri, attualmente locato a un conduttore. Il canone annuo di locazione è di circa €54.000 oltre IVA.
Il capannone si sviluppa su un lotto complessivo di 1.820 mq, all’interno del quale è presente anche un fabbricato secondario con una superficie di circa 205 mq disposti su due livelli. Attualmente destinato a uso ufficio, questo fabbricato può essere facilmente trasformato in abitazione, offrendo un’interessante potenzialità di valorizzazione futura.
L’immobile è in buone condizioni generali, in una zona ben servita e con ottima accessibilità anche per mezzi pesanti, il che lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche o di stoccaggio.
? Superficie capannone: 920 mq
? Superficie uffici/abitazione: 205 mq su 2 piani
? Lotto totale: 1.820 mq
? Canone annuo: €54.000 + IVA oltre al P1 del fabbricato secondario
? Locato a reddito
? Trasformabile in parte residenziale