Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 7

MESTRE – PIAZZALE LEONARDO DA VINCI - IN VENDITA Grande ufficio di 265 mq, ricavato dall'unione attraverso un corridoio, di due uffici completamente e finemente ristrutturati, posti al primo piano del condominio con ingresso da piazzale Leonardo da Vinci nr 8 e dalla corte interna sia dalle scale A che dalla scala C. L’immobile, è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione e si distingue per la qualità delle finiture, la razionale distribuzione degli spazi e l’ottima luminosità degli ambienti. La superficie è organizzata in: – 9 locali distinti, ideali come uffici operativi o sale riunioni – quattro servizi - un piccolo balcone La soluzione si presta perfettamente a grandi studi professionali, società di consulenza, studi associati o sedi direzionali che abbisognino di un ambiente funzionale e rappresentativo. La posizione è strategica ed è ben collegata ai principali servizi, alle vie di comunicazione, ai trasporti pubblici e friusce di un grande parcheggio comunale posto nel piazzale antistante l'ingresso condominiale. La richiesta è di 510.000 euro pari a 1.925 €/mq. Per informazioni e visite su appuntamento, si prega di contattare direttamente l'agenzia anche al nr. di cell. 348 731 3818.

MESTRE – PIAZZALE LEONARDO DA VINCI - IN VENDITA Grande ufficio ufficio di 153 mq, completamente e finemente ristrutturato, posto al primo piano del condominio con ingresso da piazzale Leonardo da Vinci nr 8. L’immobile, è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione, si distingue per la qualità delle finiture, la razionale distribuzione degli spazi e l’ottima luminosità degli ambienti. La superficie è organizzata in: – 5 locali distinti, ideali come uffici operativi o sale riunioni – doppi servizi La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, società di consulenza, studi associati o sedi direzionali che abbisognino di un ambiente funzionale e rappresentativo. La posizione è strategica ed è ben collegata ai principali servizi, alle vie di comunicazione, ai trasporti pubblici e friusce di un grande parcheggio comunale posto nel piazzale antistante l'ingresso condominiale. La richiesta è di 285.000 euro pari a 1.863 €/mq. Per informazioni e visite su appuntamento, si prega di contattare direttamente l'agenzia anche al nr. di cell. 348 731 3818.

MESTRE – PIAZZALE LEONARDO DA VINCI - IN VENDITA Grande ufficio ufficio di 112 mq, completamente e finemente ristrutturato, posto al primo piano del condominio con ingresso da piazzale Leonardo da Vinci nr 8. L’immobile, è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione, si distingue per la qualità delle finiture, la razionale distribuzione degli spazi e l’ottima luminosità degli ambienti. La superficie è organizzata in: – 4 locali distinti, ideali come uffici operativi o sale riunioni – doppi servizi – terrazzino privato, elemento di particolare valore e fruibilità. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, società di consulenza, studi associati o sedi direzionali che abbisognino di un ambiente funzionale e rappresentativo. La posizione è strategica ed è ben collegata ai principali servizi, alle vie di comunicazione, ai trasporti pubblici e friusce di un grande parcheggio comunale posto nel piazzale antistante l'ingresso condominiale. La richiesta è di 255.000 euro pari a 2.276 €/mq. Per informazioni e visite su appuntamento, si prega di contattare direttamente l'agenzia anche al nr. di cell. 348 731 3818.

Rif: A218 - RIF: A218 In zona di forte passaggio nel comune di Villafranca Padovana, la Tempocasa di Padova propone in vendita attività commerciale avviata di tabaccheria ed edicola. Il locale si trova al piano terra ed ha una superficie di circa 30 mq, con buona visibilità e accesso diretto dalla strada. L’attività viene ceduta completa di licenza di tabaccheria e licenza di edicola, oltre al dispenser automatico esterno per la vendita di sigarette, anch’esso di proprietà e incluso nella cessione. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 30 mq, - Piano terra, - Licenza tabaccheria, - Licenza edicola, - Distributore automatico esterno di sigarette di proprietà, - Attività ben avviata, - Buona posizione e visibilità. In vendita esclusivamente l’attività commerciale, non le mura del locale. Soluzione ideale per chi desidera intraprendere un’attività con clientela consolidata in una zona servita. Per maggiori informazioni e dettagli economici contattare l’agenzia.

In vendita a Conegliano si propone locale commerciale situato al piano terra di un edificio di 5 piani.

Proponiamo in vendita un immobile storico a Conegliano che si presenta con una unica open space di circa 70-80 metri quadrati al piano terra e un retro bottega di circa 20 mq con bagno e antibagno.

In pieno centro a Conegliano, il locale vanta una posizione strategica sulla strada principale, con 3 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e una grande quantità di passaggio pedonale e veicolare.

Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano.

Ideale per attività commerciali di diverso tipo, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica e ben servita.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0438 23921, citando il rif. I/CLF114-A oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via C. Colombo 51, Conegliano. www.impresaimmobiliare.com

NUOVO CAPANNONE ARTIGIANALE E PRODUTTIVO! Nella splendida e pulsante zona di Zai Verona - Casello Sud il nostro studio immobiliare propone ampio capannone open space con tetto a volte e colonne portanti sui lati con tre accessi carrai per automezzi alti almeno 4 metri, nella parte di altezza massima dispone di 8, 6 metri. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni con ufficio e possibilità di creare due bagni. Posizione super strategica e possibilità di ampliamento di ulteriori 300 mq con acquisto di ulteriore spazio non presente nella trattativa esposta. L'unità immobiliare necessita di ristrutturazione relativo all'impianto elettrico e idraulico.

Vendesi attivita' di un Ristorante a Verona, specialita' pesce, molto conosciuto per la sua qualita' , da diversi decenni si trova in una posizione strategica al piano terra di un edificio di prestigio, con una superficie totale di 180 m², di cui 150 m² calpestabili, nella zona conosciuta di CASTELVECCHIO A Verona Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere occupato dal nuovo proprietario. L'ampia vetrina su strada, composta da 2 grandi finestre, rende il locale molto visibile e accattivante per i passanti. All'interno, il ristorante si compone di 4 locali, tra cui una sala principale per ospitare i clienti, circa 45 persone all'interno e 25 nel giardino esterno. e una cucina completamente attrezzata per la preparazione dei piatti, con fuochi Zanussi , e Forno Rational , e cappa con evacuazione esterna, a solo 10 metri un garage doppio per magazzino . Inoltre, sono presenti 2 bagni per garantire il massimo comfort ai clienti. L'arredamento è moderno ed elegante, con un'atmosfera accogliente e raffinata. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua dimensione, questo ristorante è ideale per ospitare eventi, cene di lavoro e feste private, conosciuto da sportivi e attori famosi, gestito da 22 anni da un unico titolare, cucina di pesce di alto livello sia nella cura della materia prima, sia nella presentazione dei piatti , e del menu raffinato. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo locale unico a Verona. For sale is a restaurant in Verona, specializing in fish, well known for its quality. It has been located for several decades in a strategic position on the ground floor of a prestigious building, with a total area of 180 m², of which 150 m² is usable, in the well-known area of CASTELVECCHIO in Verona. The property is currently vacant and ready for occupancy by the new owner. The large street-facing window, consisting of two large windows, makes the shop highly visible and attractive to passers-by. Inside, the restaurant consists of 4 rooms, including a main room to accommodate customers, approximately 45 people inside and 25 in the outdoor garden. There is also a fully equipped kitchen for preparing dishes, with Zanussi burners, a Rational oven, and a hood with external exhaust. Just 10 meters away is a double garage for storage. Additionally, there are 2 bathrooms to ensure maximum comfort for guests. The decor is modern and elegant, with a welcoming and refined atmosphere. Thanks to its central location and size, this restaurant is ideal for hosting events, business dinners and private parties, known to famous athletes and actors, managed for 22 years by a single owner, high-quality seafood cuisine both in the care of the raw materials and in the presentation of the dishes, and the refined menu. Don't miss the opportunity to become the new owner of this unique venue in Verona. Zum Verkauf steht ein auf Fischgerichte spezialisiertes Restaurant in Verona, das für seine hohe Qualität bekannt ist. Es befindet sich seit Jahrzehnten in strategisch günstiger Lage im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im bekannten Veronaer Stadtteil Castelvecchio und verfügt über eine Gesamtfläche von 180 m², von denen 150 m² nutzbar sind. Das Objekt steht derzeit leer und ist bereit für den Einzug des neuen Eigentümers. Das große Schaufenster zur Straße hin, bestehend aus zwei großen Fenstern, macht das Geschäft für Passanten gut sichtbar und attraktiv. Das Restaurant verfügt über vier Räume, darunter einen Hauptraum mit Platz für ca. 45 Gäste im Innenbereich und 25 weitere im Außenbereich. Eine voll ausgestattete Küche mit Zanussi-Herden, einem Rational-Backofen und einer Dunstabzugshaube mit externem Abluftsystem steht ebenfalls zur Verfügung. Nur 10 Meter entfernt befindet sich eine Doppelgarage. Darüber hinaus gibt es 2 Badezimmer, um den Gästen maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Einrichtung ist modern und elegant, mit einer einladenden und raffinierten Atmosphäre. Dank seiner zentralen Lage und Größe eignet sich dieses Restaurant ideal für Veranstaltungen, Geschäftsessen und private Feiern. Es ist bei berühmten Sportlern und Schauspielern bekannt, wird seit 22 Jahren von einem einzigen Inhaber geführt und zeichnet sich durch seine hochwertige Fischküche aus, sowohl in der Sorgfalt bei der Auswahl der Rohstoffe als auch in der Präsentation der Gerichte, sowie durch seine raffinierte Speisekarte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der neue Besitzer dieses einzigartigen Veranstaltungsortes in Verona zu werden.

Rif: NEG001 - Proponiamo in vendita un interessante negozio situato in Corso Milano 2, in una zona di forte passaggio e ottima visibilità commerciale a pochi minuti dal centro di Verona. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 105 mq, con ambienti ben distribuiti e spazi funzionali. Attualmente è locato a un centro estetico con regolare contratto di affitto che garantisce una rendita di 1.000 euro al mese, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento con redditività immediata. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre un importante valore aggiunto grazie alla presenza di due box auto, caratteristica rara e particolarmente richiesta in zona, che incrementa ulteriormente il valore e l’attrattività dell’immobile. Una soluzione ideale per investitori che desiderano un immobile commerciale già a reddito in posizione strategica e ben collegata.

Alla ricerca di un investimento immobiliare nell'area veneziana? Scopri questo ampio ufficio di circa 214 mq situato nel cuore di Mira, una località strategica ben collegata sia a Venezia che a Padova. Situato all'interno del moderno Centro Direzionale e Commerciale Mirasole, questa unità professionale si trova al primo piano facilmente accessibile grazie all'ascensore. I locali, ideali per ufficio o spazi coworking, sono caratterizzati da una eccellente distribuzione e illuminazione naturale fornita dalle ampie vetrate che offrono una vista aperta verso l'esterno. La proprietà è pronta per l'uso immediato, garantendo una visibilità eccellente e un accesso facilitato per dipendenti e clienti. **Caratteristiche principali dell'ufficio:** - Superficie: 214 mq - Classe energetica: F (i.p.e. 458,12 kWh/m2/a) - Parcheggio comodo e servizi in loco - Posizione strategica fra Venezia e Padova Questo spazio commerciale offre un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori alla ricerca di una sede di rappresentanza nelle vicinanze di due delle città più dinamiche del Veneto. Non lasciarti sfuggire questa occasione esclusiva in un contesto di prestigio. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai numeri Tel. 02 49660497 - 02 49660498, inviare un messaggio su Whatsapp al 377 0940032, o scrivere all'email milano.bonola@grimaldifranchising.it. Approfitta di questo investimento nel cuore del tessuto commerciale del Veneto oggi stesso!

Opportunità di sviluppo hospitality – Area 15.000 mq con studio preliminare eco-resort

In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde della Valbelluna e con vista aperta sulle Dolomiti, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente composto da ristorante, abitazione e ampio terreno pertinenziale.
La proprietà si sviluppa su un'area di circa 15.000 mq pianeggianti e comprende:
Fabbricato principale con ristorante completo di sala interna in legno, bancone bar, forno a legna e cucina professionale attrezzata, dotato di oltre 100 posti a sedere complessivi.

• Ampia veranda coperta affacciata sul verde
• Abitazione sovrastante con accesso indipendente
• Fabbricati accessori (ex scuderie e volumi secondari)
• Ampio parcheggio privato
• Ampie aree verdi ideali per eventi, attività outdoor o sviluppo ricettivo

La struttura è inserita in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, facilmente accessibile ma riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti della valle.

POTENZIALITÀ
Oltre all'utilizzo attuale, la configurazione morfologica del lotto, l'orientamento panoramico e l'assenza di edificazioni invasive circostanti rendono l'asset particolarmente interessante per operazioni di sviluppo nel segmento:
• Struttura ricettiva con camere o suite indipendenti
• Eco-resort
• Boutique resort
• Wellness retreat con piscina e spa
• Agriturismo evoluto
• Location per eventi e matrimoni
• Resort diffuso a contatto con la natura
• Progetto hospitality orientato al turismo esperienziale e sostenibile

È stato sviluppato uno studio preliminare di valorizzazione (progetto “Greenland”), che prevede la trasformazione dell'area in eco-resort con unità ricettive indipendenti e area wellness. Lo studio ha ricevuto parere favorevole preliminare dal Comune (da aggiornare e verificare in fase di eventuale nuova presentazione).
Soluzione adatta a imprenditori del settore ristorazione, operatori turistici o investitori interessati a sviluppare un progetto ricettivo in contesto naturale di pregio.

Il prezzo richiesto risulta competitivo rispetto alla superficie fondiaria e al potenziale edificatorio/ trasformativo dell'area.
Documentazione tecnica e studio preliminare disponibili su richiesta a soggetti qualificati.

Rif: E 703 - ERACLEA: Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare ideale per attività di ristorazione e investimento, composto da ristorante completamente arredato e attrezzato, appartamento quadrilocale al piano superiore e villetta singola indipendente sul retro, il tutto servito da ampio parcheggio privato. Il locale commerciale, di generose dimensioni e in buone condizioni, è pronto all’uso. Si compone di hall d’ingresso di 37 mq, spaziosa sala ristorante di 270 mq, area bar attrezzata di 62 mq, zona pizzeria con forno e veranda esterna coperta di 93 mq, ideale per la stagione primaverile ed estiva. La cucina professionale di 76 mq è ampia e ben organizzata, dotata di cella frigorifera. Completano la struttura sette servizi igienici per la clientela, bagno per persone con disabilità, servizio per il personale e guardaroba. Al primo piano si trova un appartamento indipendente di 136 mq, composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno, ideale come abitazione per i gestori o come ulteriore fonte di reddito. Sempre al piano superiore è presente un ampio locale open space predisposto per la realizzazione di un B&B. Sul retro della proprietà sorge una villetta singola indipendente di 133 mq con box auto di 12 mq, adatta come foresteria, ulteriore unità abitativa o investimento locativo. Gli impianti della villetta e dell’appartamento sono collegati a quelli del ristorante, configurando l’intero complesso come unica soluzione. Proposta completa e versatile, ideale per chi desidera un’attività già avviata con abitazione annessa o per investitori alla ricerca di una struttura con poche migliorie da attuare. CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!!

Laboratorio in vendita – ZAI Verona, Via Lovanio 9/A
Nel cuore della zona industriale di Verona, in Via Lovanio 9/A, proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale pronto all'uso, inserito in area ZAI, contesto produttivo strategico e ben collegato a tangenziale e principali vie di comunicazione.

Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio funzionale, già organizzato e disponibile da subito.

Caratteristiche principali:
Lotto semi-indipendente: 500 mq
Superficie calpestabile: 470 mq
Corte interna privata: 30 mq
Altezza interna: 4,00 m
Portone carraio a raso: 4,00 x 3,50 m
Ulteriore spazio coperto sotto tettoia, molto luminoso
Tre Uffici chiusi con porte in vetro e alluminio
Impianto di riscaldamento con pompe di calore per tutto il capannone
Impianto di riscaldamento a termosifone solo per gli uffici
Classe energetica C
Comodo accesso per carico/scarico merci

L'immobile si presenta in buone condizioni, con spazi già suddivisi tra area operativa e zona uffici, soluzione ideale per attività che necessitano di operatività immediata senza interventi strutturali.

Ideale per:
Artigiani
Laboratorio, officina o attività manifatturiera con necessità di area produttiva e uffici già definiti.
Aziende
Magazzino logistico, deposito o sede operativa con ambienti amministrativi separati.
Investitori
Tipologia sempre richiesta in ZAI, facilmente collocabile sul mercato della locazione grazie a metratura, impianti e classe energetica.
Privati
Ampio spazio coperto versatile per attività strutturate o deposito di grandi dimensioni.

Posizione strategica in ZAI Verona, comoda alla tangenziale, al casello autostradale e ai principali snodi logistici del territorio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobile disponibile da subito.

Nella splendida zona della Bassona, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva capannone costruito negli anni 2000 e libero su quattro lati offrendo una grande versatilità per diverse attività commerciali o industriali. L'immobile si compone di due livelli con vano tecnico dove è possibile alloggiare il montacarichi, al piano rialzato si trovano gli uffici, attualmente al grezzo con annessa cucina, locale mensa e doppi servizi. Completano la struttura i pannelli solari installati nell'anno 2025 i quali producono 15 kW, accompagnati da batterie di accumulo da 10 kW che garantiscono un'efficienza energetica eccezionale e costi operativi ridotti. Il sistema di riscaldamento è dotato di una caldaia con tre bruciatori e due stufe. Inoltre, il capannone dispone di trave sismica all'impianto interrato, offrendo maggiore sicurezza strutturale. Al piano interrato grande spazio open space come magazzino e deposito materiale. Accesso al piano secondo tramite scala esterna, si trova un appartamento di circa 230mq, composto da un'ampia zona giorno open space, tre camere da letto e due bagni, perfetto come abitazione personale. Al piano interrato, è presente un ampio garage triplo e un locale sfruttabile come taverna. I metri quadrati totali sono 1600 commerciali. Maggiori informazioni disponibili su richiesta, contatta ora il nostro ufficio.

Nella splendida zona di Verona, lungo la provinciale 1 in direzione Parona, il nostro studio immobiliare propone in vendita locale commerciale di nuova costruzione con possibilità di essere adibito ad attività ristorativa. Questa nuova costruzione si estende per una generosa superficie totale di 800 mq, con ampi spazi suddivisi tra il piano terra di 500 mq e un pratico piano interrato di ulteriori 300 mq utilizzabili come magazzino. Situato in posizione strategica su una delle arterie più trafficate della zona, l'immobile gode di eccellente visibilità e offre un'importante opportunità per chi desidera massimizzare l’esposizione del proprio business. Caratteristiche principali: - Ampia superficie open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze - Grandi vetrine fronte strada, perfette per attirare l’attenzione di automobilisti e passanti - Finiture moderne e impianti di ultima generazione - Accesso diretto da strada principale con comodi parcheggi nelle vicinanze Ideale per attività commerciali, showroom e ristoranti che vogliono distinguersi in un contesto di alto passaggio veicolare. Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comfort e modernità in un’unica proposta. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e sopralluoghi!

Nuovo Zai Verona - Capannone Nella splendida zona industriale e commerciale, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio con annesso capannone vetrinato su Viale del Lavoro. L'immobile situato in posizione strategica fronte strada di elevatissimo passaggio consente un ottima visibilità e grazie al parcheggio di proprietà di esclusiva. Sei vetrine su viale del lavoro consento un ottima visibilità commerciale, all'interno il negozio è stato suddiviso per consentire l'accoglienza clienti, l'area uffici, bagni e spogliatoi. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un investimento il quale consente una rendita del 4,5% lordo annuo, scadenza del contratto di affitto 02 Maggio 2028, con possibilità di rinnovo a nuove condizioni oppure di usufruire dell’unità. Direttamente collegato da scala interna si trova l'ulteriore area produttiva di 820 mq con altezza di 4 mt rampa per ingresso e uscita autovetture.

Nuovo Zai Verona 24 Uffici Recentemente ristrutturato il compendio si sviluppa tre piani fuori terra. autorimessa con 30 posti auto, di servizi igienici oltre ad un'area esterna con ulteriori parcheggi per autovetture. Proseguendo mediante il portoncino elettronico al piano terra e primo sono presenti 24 uffici ciascuno dotato di servizio igienici privati e sfogo esterno per le attività. Ogni ufficio può essere ampliato mediante una porta blindata che collega le unità per regalare maggiore spazio nel caso in cui l'inquilino lo richiedesse senza apportare modifiche strutturali. L'immobile è dotato anche di ascensore per fornire a tutte le attività comfort e comodità. All'esterno è presente un parcheggio privato riservato alle autovetture. Il complesso viene venduto affittato il quale consente una rendita del 7% lordo annuo.

Nuovo Zai Verona - Capannone Recentemente ristrutturato il capannone con altezza di 6,30 si compone di un'area commerciale fronte strada di circa 700mq dedicata all'accoglienza dei clienti, esposizione ed uffici, mentre un'area produttiva di oltre 700 mq sul retro ad utilizzo di magazzino ed officina, dotata di servizi igienici e spogliatoi per i dipendenti e per il pubblico. Quattro aree distinte per concessionaria e officina di riparazione. Doppio accesso sia frontale che laterale al fabbricato. Il capannone è affittato con scadenza del contratto di affitto previsto per il 09 Marzo 2029; l'immobile presenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla rendita lorda di 5,5 % annuo.

Rif: FP-D - INTERNO: la soluzione che vi proponiamo è un negozio di c.a. 33 mq c.a. situato al PIANO TERRA CON VETRINA. E' composto da un unico locale open space e bagno. ESTERNO: il negozio, dotato di vetrina, è situato al piano terra di un condominio ben tenuto con affaccio su strada principale. ZONA: l'immobile è situato in via Sant'Antonino, in zona residenziale e adiacente ad un ampio parcheggio comunale I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: ottima visibilità, investimento sicuro, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Camilla al seguente numero: 3756595141. Questa descrizione ha un valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Affiliato TEMPOCASA- Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.

Luminoso studio/ufficio in vendita nel centro di Silea, situato al secondo piano di un edificio di quattro piani.

Attualmente libero al rogito, presenta uno stato di conservazione buono e non richiede quindi lavori di ristrutturazione.

L'immobile e' diviso da una parete in cartongesso removibile all occorrenza cosi da avere un unica stanza open space ideale per svolgere attività lavorativa in un ambiente spazioso e luminoso.

Dispone inoltre di un bagno completo di tutti i servizi.La superficie totale di circa 55 metri quadrati è ben sfruttata e permette di organizzare gli spazi in modo funzionale ed efficiente.

Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più conveniente per chi desidera avviare un'attività o trasferire il proprio ufficio in una zona strategica e ben servita.

Per avere maggiori informazioni o prenotare una visita su questo studio/ufficio in vendita a Silea potete contattarci senza impegno presso l'agenzia immobiliare ImpREsa di Silea telefonando al numero 0422 460300 citando il codice di rif. I/AP108 oppure visitare il nostro sito
www.impresaimmobiliare,com.

Nella splendida zona di Badia Calavena il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio posto al piano a terra con accesso indipendente open space, bagno con antibagno e canna fumaria. L'immobile si trova su strada di elevato passaggio stradale e pedonale. L'immobile ubicato in complesso residenziale e commerciale si presenta in ottime condizioni ed è ideale per: uno studio professionale, un rivenditore di pane ortofrutta o carne, pokè. Disponibile da subito, chiavi presso il nostro studio. Saldo migratorio estivo +7.000 abitanti.

In zona centrale proponiamo in vendita ufficio attualmente affittato. All'interno è composto da una zona in open space di circa 40 mq, un locale e bagno. Ideale come investimento! Per info: Roberto 3777095480 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

Locale commerciale/direzionale in vendita a Paese
Ampia superficie con terrazza esclusiva nel cuore del polo commerciale "La Castellana"

Proponiamo in vendita un immobile di circa 800 mq commerciali sviluppati interamente su un unico livello, completato da circa 1.000 mq di lastrico solare ad uso esclusivo. La struttura sorge nel consolidato contesto commerciale "La Castellana" di Paese, con ampia disponibilità di posti auto.

L'immobile, di forma regolare e con tutti e quattro i lati liberi, si distingue per la notevole luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate, in particolare sul fronte che affaccia sul lastrico solare. L'altezza interna utile di 3,50 metri esalta ulteriormente la spaziosità degli ambienti.
La presenza di due ingressi indipendenti al piano terra, ciascuno dotato di vano scale e predisposizione per ascensore, consente un'agevole suddivisione in due unità autonome, offrendo massima flessibilità d'uso.
Al centro della struttura è collocato un blocco servizi completo: due bagni per uomini, due per donne e uno accessibile ai disabili.

Lato sud-ovest: affaccio diretto sulla trafficata Strada Castellana, ideale per visibilità e accessibilità
Lato nord-est: ampio lastrico solare esclusivo, perfetto per attività che richiedano spazi esterni

L'immobile è allo stato grezzo avanzato: sono già presenti impianto di riscaldamento a termoconvettori (da collaudare), pavimentazione e serramenti con vetrocamera. Attualmente non accatastato, può essere destinato a uso direzionale o commerciale, incluse attività di ristorazione e pubblici esercizi.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS229b, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

In vendita a Mogliano Veneto, negozio al piano rialzato sito in complesso misto fra commerciale, direzionale e residenziale.

Il negozio gode di una buona visibilità, con porta di accesso diretto da ampio portico coperto e bella vetrata con luce di mt. 3,80 h. visiva mt. 2.
La palazzina è stata dichiarata abitabile a gennaio 1988, il complesso si presenta bene, è stato oggetto di opere di restauro conservativo (dipintura facciate).
La proprietà attuale, al momento del suo acquisto ha fatto adeguare con rilascio di dichiarazione di conformità gli impianti elettrici nel 2006. Caldaia da sostituire.
L'immobile è attualmente locato ad una Società che lo sta utilizzando come showroom, il contratto è appena stato prorogato di altri 6 anni e scade il 17/01/2031, alla locazione mensili di €. 600,00, sempre pagata alle date pattuite, senza ritardo alcuno.
Il Conduttore è disposto a continuare con il contratto di locazione, nel caso in cui sia acquistato da un investitore, o anche a lasciare libero l'immobile nel caso in cui serva a chi effettuerà l'acquisto dei muri, dato che ha già altra sistemazione per traslocare la sua attività.

Per informazioni su questo negozio in vendita, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto, e chiedere del rif. CP484

Locale commerciale in vendita a Monselice — investimento con rendita garantita Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 577,20 mq commerciali, situato in zona di forte passaggio a Monselice. Attualmente ospita un’attività di fitness storica, presente da 30 anni: inquilino solido e affidabile. La proprietà viene ceduta con regolare contratto di locazione in corso, pertanto ideale ad uso investimento. Punti chiave: -Superficie: 577,20 mq commerciali -Rendita annua: €30.000 (reddito stabile) -Locazione: contratto in essere con conduttore presente da 30 anni -Posizione: zona ad alta visibilità e traffico pedonale/veicolare -Destinazione: uso commerciale (attività fitness già avviata) Ottima opportunità per investitori in cerca di un immobile con reddito consolidato e rapporto rendimento/valore molto interessante. Per informazioni, documentazione contrattuale e visite: contattare l’agenzia.

Bonanno Immobili propone in vendita a Montebelluna, a due passi dal centro, n. 2 uffici su uno stabile di nuova costruzione in classe A4 con ottime finiture sia interne che esterne.
Gli uffici si trovano al piano primo, sono serviti da ascensore, box auto privati e parcheggi, sia privati che pubblici.
Si prestano bene per varie attività con la possibilità di unirli in un unico ufficio di circa 185/190 mq calpestabili, perchè sono separati da una parete in cartongesso e quindi facilmente rimovibile.
Sono già predisposti tutti gli allacci per la climatizzazione.

Il prezzo di vendita è 190.000,00€ / cadauno comprensivo di garage.

Possibilità di fare passaggio catastale ad appartamento.

Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238