Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 5

Rif: UT08 - La Tempocasa di Abano Terme vende ufficio situato in posizione centrale e facilmente raggiungibile, ideale per studi professionali, attività direzionali o investimento. L’immobile offre spazi funzionali e ben distribuiti ed un ambiente luminoso con vetrina su due lati che garantisce visibilità e luce naturale, perfetta per accogliere clienti grazie anche al comodissimo parcheggio situato di fronte all'immobile. A completare la soluzione troviamo inoltre un bagno. Soluzione interessante per chi cerca un ufficio pratico, con buona esposizione e possibilità di personalizzazione. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria n.44 ad Abano Terme e telefonicamente al numero 3299510333 Non perdere questa opportunità!

RIF- C0735, VENDESI a Boscochiaro in esclusiva un funzionale negozio al piano terra, caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Il locale dispone di un doppio ingresso indipendente sul medesimo lato, una configurazione che permette una gestione flessibile degli spazi interni. La metratura è suddivisa in un ambiente principale open space e due aree ripostiglio, di cui una chiusa e l'altra utilizzabile come comodo retrobottega. Il bagno è completo di antibagno. Per quanto riguarda il comfort termico, l'immobile è già dotato di caldaia autonoma e impianto di climatizzazione. Un dettaglio tecnico di particolare valore riguarda la precedente attività di parrucchiera: il locale dispone infatti di impianti idraulici già predisposti a pavimento, una caratteristica che lo rende perfetto per attività analoghe, centri estetici o studi professionali che necessitano di diversi punti acqua senza dover affrontare onerosi lavori di muratura. È una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un punto vendita o un ufficio funzionale in una zona di passaggio. Le immagini con la dicitura "Virtual Staging" sono una simulazione di arredo a scopo illustrativo. Lo stato di fatto dell'immobile differisce dalle presenti immagini.

Nel dinamico quartiere di Terranegra, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare perfetta per investitori che ricercano una rendita elevata e già avviata. L’immobile consiste in un locale commerciale di 35 mq situato in una posizione strategica, caratterizzato da una disposizione interna razionale che include un funzionale antibagno e il relativo servizio. La proprietà si distingue per la presenza di una spaziosa area seminterrata adibita ad archivio, una risorsa fondamentale per la gestione di documenti o scorte, che aumenta sensibilmente la versatilità operativa del locale. All'esterno, il valore dell'immobile è ulteriormente accresciuto da un posto auto di proprietà, con l'interessante possibilità di aggiungerne un secondo, garantendo così una comodità di parcheggio rara per la zona. Sotto il profilo economico, l'operazione si presenta estremamente solida e vantaggiosa. Il negozio è infatti già locato con un contratto sicuro per i prossimi 6 anni, garantendo all'acquirente un flusso di cassa immediato e una rendita annuale dell'8%. Si tratta di una soluzione "chiavi in mano" che coniuga la sicurezza di un contratto a lungo termine con una redditività di assoluto rilievo nel mercato attuale.

Negozio ampio e di facile accesso nel cuore della frazione di Sustinenza, nel Comune di Casaleone, offre un'ampia gamma di servizi tra cui edicola, tabaccheria, scommesse, giochi del lotto e SuperEnalotto, oltre a molti altri prodotti e servizi. Punto di riferimento per la comunità locale, è molto frequentato anche per il pagamento di bollette, garantendo un flusso costante di clienti. Con spazi generosi a disposizione, c'è la possibilità di valutare l'apertura di un bar, che potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di incremento dei ricavi e di ulteriore servizio per la clientela. Nella presente offerta è compresa la cessione delle attività di tabaccheria, che sarà ceduta seguendo le normative in vigore dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli. Info e planimetria presso la nostra agenzia

Il nostro studio propone in esclusiva immobiliare diverse farmacie nella zona della provincia di Verona fatturati garantiti informazioni in privato solo presso il nostro ufficio e previo appuntamento. Tutte le informazioni verranno fornite esclusivamente ai signori interessati in qualità di dottori e dottoresse farmacisti e farmaciste.

RIF.3402 - CHIOGGIA CENTRO - NEGOZIO A REDDITO IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore del centro storico di Chioggia, a pochi passi dal Duomo e dalle principali vie di passaggio, Gabetti propone in vendita negozio con vetrina fronte strada, attualmente locato, ideale per chi desidera realizzare un investimento sicuro con rendita immediata. L’immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: locale commerciale con vetrina su strada, ripostiglio , bagno. La posizione centrale, in una zona sempre viva e frequentata, garantisce interesse commerciale costante, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento stabile nel tempo. Ottima opportunità per investitori che desiderano un immobile già a reddito nel centro di Chioggia. Classe energetica: G Per maggiori e/o ulteriori informazioni contattare l'agenzia al numero 041-3180316

C’è un luogo nel cuore di Albaredo d'Adige dove le luci non si spengono mai e dove ogni giorno nasce un sorriso davanti a un caffè. È un’attività che ha radici profonde, un bar avviato da anni che è molto più di un semplice locale: è il punto di ritrovo del paese, un pezzo di storia che oggi può diventare tuo. Immagina di varcare la soglia e sentire subito l’energia di un business consolidato, con uno splendido spazio esterno che si affaccia direttamente sul centro, perfetto per accogliere la clientela nelle belle giornate di sole. Ma la vera magia sta nelle potenzialità nascoste: oltre al bar, troverai i volumi generosi di quella che era una cucina da ristorante, spazi ampi e pronti per essere trasformati in un bistrot moderno o in un’eccellenza gastronomica locale. E la comodità non finisce qui, perché la tua nuova vita professionale è collegata direttamente al calore di casa. Al piano superiore si apre un appartamento accogliente e spazioso, con una cucina abitabile, tre camere da letto piene di luce, un ampio bagno e un comodo ripostiglio. Come se non bastasse, una mansarda al grezzo di oltre quaranta metri quadrati ti offre una tela bianca da dipingere secondo i tuoi desideri, mentre il garage di proprietà ti regala la massima praticità in pieno centro. Con un investimento puoi finalmente unire la sicurezza di un lavoro avviato alla serenità di una casa tutta tua, senza compromessi. Chiamaci ora al n. 0442 600034!

Locale Commerciale in vendita a Quarto d'Altino .

NOSTRA ESCLUSIVA. In posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in esclusiva locale commerciale fronte strada, situato al piano rialzato, con superficie commerciale complessiva di circa 93 mq.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da un ampio open space con vetrine a tutta larghezza su strada principale, che garantiscono elevata luminosità interna e ottima visibilità commerciale.
Distribuzione interna: area open space principale, ufficio separato di circa 14 mq, servizio igienico con antibagno.
Al piano seminterrato è presente un magazzino di circa 43 mq, accessibile dal retro, idoneo ad uso deposito/stoccaggio merci.
Dotazioni e caratteristiche: accesso indipendente, vetrine fronte strada, buona esposizione, assenza di spese condominiali.
Completano la proprietà posti auto riservati antistanti il locale.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali e showroom, nonché interessante come investimento a reddito in virtù della posizione strategica e dell'elevato passaggio veicolare e pedonale.
Disponibile subito!

Dietro il negozio sono disponibili in vendita due magazzini di 91mq e 76mq (nostro rif. WH024)

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH023

Magazzino in vendita a Quarto d'Altino

NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore di Quarto d'Altino, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e lungo la strada principale, proponiamo in vendita un ampio magazzino di circa 167 mq con grande potenziale.
L'immobile, edificato negli anni '60, si presenta da ristrutturare e offre spazi generosi e ben distribuiti: 91 mq open space con altezze importanti (fino a 4,80 m), ideali per molteplici utilizzi, 76 mq con soppalco, che permette di raddoppiare la superficie utile e ottimizzare gli spazi.
Caratteristiche e dotazioni: accesso indipendente, spazi interni versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze di utilizzo (deposito, logistica leggera, laboratorio), area scoperta sul retro di ampia metratura, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'immobile, spazio antistante idoneo per carico/scarico merci e parcheggio, anche per mezzi commerciali.
Completa la proprietà uno scoperto sul retro di ampia metratura, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'immobile, perfetto come area di manovra o deposito aggiuntivo.
La presenza di uno spazio antistante consente comode operazioni di carico/scarico e parcheggio anche per furgoni.
L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi cerca un investimento da valorizzare o uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze (deposito, laboratorio, logistica leggera).
Punti di forza: posizione centrale e ben collegata, ampie metrature e altezze importanti, spazi versatili e facilmente adattabili, accesso indipendente e comodità di parcheggio, ottimo potenziale di rivalutazione.
Disponibile da subito.

Sul davanti è disponibile in vendita un locale commerciale posizionato fronte strada di 167 mq (nostro rif. WH023)

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH024

UFFICIO TRASFORMABILE IN BICAMERE NEL CUORE DEI COLLI EUGANEI In una delle vie principali di Battaglia Terme, punto di collegamento sia per i paesi turistici termali adiacenti che per i capoluoghi cittadini vicini, proponiamo in vendita un'immobile al piano terra attualmente accatastato come ufficio e trasformabile in residenziale. L' ingresso indipendente e la mancanza di spese condominiali rendono il potenziale investimento ancora più interessante. ATTUALMENTE COSì COMPOSTO: All'ingresso troviamo una prima zona di accoglienza e attesa da cui si dividono tre sale d'uffici: -Primo locale 19.2 mq + 5 mq di disimpegno. -Secondo locale 15 mq + locale tecnico finestrato di 9 mq -Terzo locale 11.6 mq -Bagno accessibile anche a persone disabili TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE con un'idea di progetto: -Primo locale zona living e cucina -Secondo locale camera matrimoniale con cabiana armadio o studiolo finestrato -Terzo locale seconda camera -Bagno con antibagno Grazie ai nostri tecnici specializzati possiamo preventivare e garantire un appoggio su tutta la pratica di trasformazione e conformità urbanistica catastale. Ottimo anche come investimento, trovandosi a 14 minuti a piedi dal Castello del Catajo e a 10 minuti di auto dai principali sentieri escursionistici dei colli Euganei, e cittadine termali.

Nella splendida zona di San Martino Buon Albergo, proponiamo capannone industriale di nuova costruzione, situato in posizione strategica e con visibilità al 100% dalla strada statale che congiunge San Martino a San Michele. L’immobile si distingue per una struttura moderna e funzionale, realizzata secondo elevati standard qualitativi e progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica. La superficie complessiva è ampia e ben distribuita, con una metratura generosa che consente una grande flessibilità d’uso, adattandosi perfettamente a diverse esigenze produttive, logistiche o artigianali. All'interno troviamo un ampio openspace, con altezza di circa 7 metri, ideale per lo sfruttamento ottimale dei volumi e per l’installazione di scaffalature industriali o impianti specifici, facilitando le operazioni di stoccaggio e movimentazione delle merci. Punto di forza della proprietà è l’impianto fotovoltaico di ultima generazione installato in copertura, che garantisce un significativo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale, rendendo l’immobile particolarmente efficiente e sostenibile. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una struttura nuova, tecnologicamente avanzata e inserita in un contesto produttivo dinamico.

Nella splendida zona di San Martino Buon Albergo, proponiamo capannone industriale di nuova costruzione, situato in posizione strategica e con visibilità al 100% dalla strada statale che congiunge San Martino a San Michele. L’immobile si distingue per una struttura moderna e funzionale, realizzata secondo elevati standard qualitativi e progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica. La superficie complessiva è ampia e ben distribuita, con una metratura generosa che consente una grande flessibilità d’uso, adattandosi perfettamente a diverse esigenze produttive, logistiche o artigianali. All'interno troviamo un ampio openspace, con altezza di circa 7 metri, ideale per lo sfruttamento ottimale dei volumi e per l’installazione di scaffalature industriali o impianti specifici, facilitando le operazioni di stoccaggio e movimentazione delle merci. Punto di forza della proprietà è l’impianto fotovoltaico di ultima generazione installato in copertura, che garantisce un significativo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale, rendendo l’immobile particolarmente efficiente e sostenibile. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una struttura nuova, tecnologicamente avanzata e inserita in un contesto produttivo dinamico.

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Nella splendida zona di San Martino Buon Albergo, proponiamo capannone industriale di nuova costruzione, situato in posizione strategica e con visibilità al 100% dalla strada statale che congiunge San Martino a San Michele. L’immobile si distingue per una struttura moderna e funzionale, realizzata secondo elevati standard qualitativi e progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica. La superficie complessiva è ampia e ben distribuita, con una metratura generosa che consente una grande flessibilità d’uso, adattandosi perfettamente a diverse esigenze produttive, logistiche o artigianali. All'interno troviamo un ampio openspace, con altezza di circa 7 metri, ideale per lo sfruttamento ottimale dei volumi e per l’installazione di scaffalature industriali o impianti specifici, facilitando le operazioni di stoccaggio e movimentazione delle merci. Punto di forza della proprietà è l’impianto fotovoltaico di ultima generazione installato in copertura, che garantisce un significativo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale, rendendo l’immobile particolarmente efficiente e sostenibile. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una struttura nuova, tecnologicamente avanzata e inserita in un contesto produttivo dinamico.

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Posizione strategica nel cuore di Cannaregio, a pochi passi dal Ponte delle Guglie, in una delle zone più vive e ad alto passaggio della città, perfetta per qualsiasi attività commerciale. Proponiamo in vendita un negozio di circa 40 mq, caratterizzato da una vetrina su strada e due finestre che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L’immobile presenta pavimentazione in gres, travi a vista e un’altezza interna di circa 2,45 m, elementi che donano calore e autenticità agli spazi.Dotato di doppia pompa per la gestione dell’acqua alta, beneficia inoltre del recente rifacimento della fondamenta, che assicura una protezione fino a circa 130 cm di marea. Completa la proprietà un magazzino adiacente di circa 20 mq, finestrato e con possibilità di realizzare un bagno, ideale come deposito o spazio di servizio. Immobile attualmente libero e immediatamente disponibile, pronto per essere personalizzato e messo a reddito. Rif. 100/2025 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ – UFFICIO DI AMPIA METRATURA NEL CUORE di Mestre, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo prestigioso ufficio di circa 400 mq, ideale per aziende, studi professionali o attività direzionali di rappresentanza. L’immobile, situato al primo piano servito da ascensore all’interno di un elegante contesto signorile, si distingue per la luminosità grazie all’esposizione su tre lati. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono: accogliente e spazioso ingresso, due grandi sale riunioni o operative, sette uffici indipendenti, quattro servizi completi con antibagno, uno adatto per disabili, comoda stanza archivio/server. Buone condizioni generali: dotato di riscaldamento e raffrescamento, videocitofono, impianto di allarme, cablato, pavimento flottante. Completano l'interessante proposta tre posti auto scoperti, un valore aggiunto raro per la zona centrale. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Mestre.

Negozio fronte strada a San Liberale di Treviso.
Al piano terra di una palazzina anni '60 proponiamo due locali commerciali adibibili a negozio a San Liberale di Treviso. Gli immobili sono comunicanti ed hanno una superficie complessiva di 65 mq.
Le due grandi vetrine che danno sulla strada principale garantiscono ampia visibilità e la facilità di parcheggio in zona offre facile fruibilità per questi negozi in vendita.
I locali non sono dotati di impianto di riscaldamento ma di acqua calda da boiler elettrico.
Questi locali offrono un ottimo rendimento essendo facilmente locabili.
Per informazioni su questi negozi al piano terra a San Liberale di Treviso telefonate allo 0422 454323 o scrivete a paese@impresaimmobiliare.com citando il riferimento I/SD139

Proponiamo in vendita un ufficio di 147 mq situato al piano terra in Piazza Don L. Ferrazzi 1, 35020 Pernumia. L’immobile è composto da quattro vani e un bagno, dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità. La posizione è strategica: Pernumia è un comune tranquillo e ben collegato, con servizi locali, attività commerciali e spazi verdi, ideale per chi cerca un contesto funzionale e facilmente accessibile sia per clienti che per personale. L’ufficio si presta perfettamente a studi professionali, attività commerciali o amministrative.

U64 - Nel cuore di San Donà di Piave proponiamo in vendita un ufficio di ottime dimensioni situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile si distingue per la distribuzione interna razionale e ben organizzata, con una zona d'ingresso che può essere adibita ad accoglienza o sala d'attesa, tre ambienti separati facilmente utilizzabili come uffici operativi e una zona servizi. Gli spazi risultano versatili e si prestano ad essere personalizzati in base alle esigenze dell'attività. Inserito in contesto centrale ma riservato, rappresenta la scelta ideale per professionisti e attività che privilegiano tranquillità e praticità, senza rinunciare alla comodità del centro città. Perfetto per studi professionali, uffici tecnici, attività di consulenza o come sede operativa. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ufficio ben distribuito, con buone metrature e in posizione strategica ma non esposta al passaggio diretto. SANDRO - 3356200088

Nella splendida zona di Verona ZAI, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dell'autostrada, il nostro studio propone capannone di ampie metrature, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di una zona uffici ben strutturata e funzionale. L’immobile si sviluppa su un lotto di 2.400mq ed è composto da circa 1000 mq di capannone principale, e da circa 300 mq di uffici distribuiti su due piani, arricchiti da un soppalco che ha permesso la realizzazione di ulteriori spazi operativi, oltre ad un capannoncino esterno di circa 200 mq. Il capannone è suddiviso in due campate accessibili dall'interno con un’altezza di 4,5 metri sottotrave, offrendo così una buona versatilità per diverse tipologie di lavorazione. La zona uffici si sviluppa sul fronte dell’immobile, garantendo una gestione pratica e organizzata degli spazi direzionali e operativi oltre alla reception. Si tratta di una soluzione completa e versatile, adatta ad aziende che cercano uno spazio efficiente, ben organizzato e facilmente accessibile. L’accesso è particolarmente comodo grazie alla presenza di ingressi carrai sia sul fronte che sul retro. L’immobile è dotato di impianto elettrico da 70 kW, impianto di aria compressa distribuito in tutto il capannone, oltre a riscaldamento e climatizzazione, rendendolo pronto all’utilizzo. Contattaci per organizzare un sopralluogo o ricevere maggiori informazioni!

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. NT501 Sei alla ricerca del luogo perfetto per avviare o far crescere la tua attività? Questo locale commerciale di circa 100 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1996, offre una soluzione versatile e strategica. L'immobile si trova nel cuore di Caprile di Alleghe, garantendo una posizione centrale e ad alta visibilità. Lo spazio è suddiviso in due unità indipendenti, entrambe con ingressi separati. La prima è un negozio completo di bagno di servizio, ideale per accogliere clienti in un ambiente curato e funzionale. La seconda unità è uno studio molto spazioso, anch’esso dotato di servizi igienici, perfetto per attività professionali, creative o amministrative. Inclusa nella vendita c’è anche metà box auto coperto, una risorsa preziosa in pieno centro. Caprile di Alleghe rappresenta una posizione strategica nel cuore delle Dolomiti, trovandosi a breve distanza da località rinomate come Alleghe, Rocca Pietore, Selva di Cadore e Arabba. Questo garantisce un flusso costante di residenti e turisti durante tutto l’anno, con un incremento significativo nei periodi di alta stagione. L’immobile è disponibile sia per la vendita che per l’affitto, offrendo così una soluzione flessibile per le esigenze di qualsiasi imprenditore. Non perdere l’opportunità di trasformare questo spazio nella base del tuo successo. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica "D" IPE (626,36 kWh/mqa)

Proponiamo in vendita in Mestre, Via Tasso, UFFICIO al Piano Primo sprovvisto di ascensore di 96 mq. circa, composto da ingresso/reception, 3 vani, antibagno, bagno e 1 poggiolo. L'ufficio presenta pavimenti in legno tranne nel servizio in piastrelle e serramenti in alluminio con vetro singolo. Il riscaldamento e condizionamento sono centralizzati con ventilconvettori che, a seconda della stagione, erogano aria calda o fredda. L'esposizione è su due lati Est e Sud con affaccio interno. Il fabbricato dispone di due ingressi distinti, uno dedicato agli uffici al Piano Primo e l'altro esclusivamente alle abitazioni. Gli oneri condominiali, comprensivi del riscaldamento, del condizionamento dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 2.400,00 annui. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 178,93 kWh/m2anno. La Classe Energetica assegnata è la "G".