Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 10

RIF.3655 - BONDOLO - In zona di forte passaggio , Gabetti , propone ampio locale commerciale categoria D/7, sito al piano terra; la struttura è dotata di : 4 vetrate, n.2 bagni (ristrutturati) e parcheggio ; l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2017. L'accatastamento permette la realizzazione di laboratori artigianali. L'immobile può essere acquistato ad uso investimento in quanto , attualmente, è locato da inquilino regolarmente pagante. APE classe G. Per info e appuntamenti : 041 / 31 80 316 Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

In vendita – unità commerciale di 110 mq complessivi

Proponiamo in vendita a corpo due unità immobiliari attualmente distinte ma in origine appartenenti a un unico immobile, per una superficie totale di circa 110 mq:

57 mq adibiti a salone di parrucchiere, attualmente in attività e perfettamente funzionante;

53 mq adibiti a laboratorio di pasticceria, anch'esso in condizioni ottimali.

Entrambe le unità si presentano in perfette condizioni, con impianti e finiture curate, pronte all'uso. L'edificio condominiale è caratterizzato da un contesto ordinato e di qualità; sono inoltre già stati deliberati i lavori di ristrutturazione della facciata, a garanzia di un ulteriore miglioramento del valore complessivo.

L'immobile è situato in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dalla chiesa, con possibilità di parcheggio fronte negozio. Nello stesso stabile sono presenti attività commerciali di valore, che attraggono una clientela selezionata e fidelizzata.

L'acquisto viene proposto esclusivamente a corpo per entrambe le unità. È prevista la possibilità di ripristinare l'assetto originario come unico immobile (a spese dell'acquirente), creando così un ampio spazio commerciale modulabile in base alle proprie esigenze.

Soluzione ideale per chi ricerca un immobile commerciale funzionale, funzionante e versatile, in un contesto di valido e con ottime prospettive di valorizzazione.

NEGOZIO/UFFICIO IN VENDITA – CORTELLAZZO (JESOLO), PIAZZA DEL GRANATIERE In posizione strategica, nel cuore di Cortellazzo, proponiamo in vendita negozio/ufficio al piano terra, situato in angolo di forte passaggio in Piazza del Granatiere. L’immobile si distingue per l’eccellente visibilità, grazie a quattro ampie vetrine (ciascuna di circa 3,5 metri) che garantiscono massima luminosità naturale e grande impatto visivo. Caratteristiche principali: -Superficie commerciale di circa 50 mq in open space, facilmente modulabile; -Due accessi indipendenti; -Antibagno e bagno (quest’ultimo da rinnovare); -Interni recentemente ristrutturati, moderni e pronti all’uso. Ideale per studi professionali, negozi, showroom o attività di servizi. Ottima opportunità anche per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

'Nostra esclusiva. Proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore del centro storico di Mirano. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra due locali di 34 metri quadri in totale, cortile esclusivo di 15 mq e magazzino con bagno, al piano primo un ulteriore magazzino. Ottima posizione di elevato passaggio. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

Vieni a vivere il tuo nuovo negozio, nel cuore del paese

In una posizione che racconta storia e quotidianità, affacciato sulla piazza centrale – dove la vita scorre tra la chiesa, il comune e le attività del paese – ti aspetta un ampio negozio d'angolo di 140 mq, libero da subito e pronto ad accogliere la tua prossima idea.

Le due vetrine d'angolo si aprono sulla piazza, regalando ottima visibilità e continuità tra interno ed esterno: chi passa si ferma, chi entra rimane. La posizione offre un equilibrio perfetto tra discrezione e presenza: chi passeggia in piazza lo nota, chi vi entra scopre un ambiente spazioso.

All'interno si apre un locale luminoso e regolare, che oggi si presenta come uno spazio estremamente versatile e adattabile a svariate tipologie di attività — commerciali, artigianali o di servizio. In passato utilizzato come laboratorio alimentare, si presenta ottimamente manutentato e in buone condizioni.

L'ambiente condominiale è curato, con negozi di qualità nello stesso stabile ed una clientela affezionata che anima quotidianamente la piazza.

Ampia possibilità di parcheggio proprio di fronte, così che ogni visita inizi con comodità e si concluda con soddisfazione.

La posizione è strategica: nel cuore del centro, ma anche a pochi minuti dalla SR515 Padova–Treviso, arteria vivace che garantisce passaggio costante e collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione.

Un luogo dove la luce, lo spazio e il contesto si incontrano per offrirti un'opportunità concreta, pronta per essere vissuta fin da subito.

Vieni a scoprire il tuo prossimo spazio di lavoro — dove il centro del paese diventa il centro delle tue idee.

**Classe energetica: D**

Situato nella tranquilla zona di Favaro Veneto, a soli 15 minuti dal centro storico di Venezia, questo elegante albergo/hotel è l'opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore turistico. in Vendita solo l'azienda. NON SI VENDONO I MURI.

L'edificio, attualmente libero al rogito, si estende su tre piani e presenta un totale di 900 metri quadrati. L'hotel dispone di 15 locali, tra camere e suite, finemente arredati e dotati di tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno di alta qualità ai propri ospiti.

Ogni camera è dotata di bagno privato, aria condizionata, TV, connessione Wi-Fi e vista panoramica sulla città. I'Hotel offre una soluzione ideale per ospitare gruppi ampi spazi comuni per godere di momenti di relax.

Inoltre, la presenza di 20 bagni garantisce la massima comodità anche durante i periodi di alta affluenza. L'albergo è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e presenta uno stile moderno ed elegante.

Gli ampi spazi comuni, come la hall e la sala colazioni, sono impreziositi da dettagli di design e da una luce naturale che crea un'atmosfera accogliente e rilassante Dotato di ascensore, l'albergo è facilmente accessibile anche per persone con disabilità.

Inoltre, la presenza di un parcheggio privato e di un giardino interno rende l'hotel ancora più attrattivo per i potenziali acquirenti. Non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche una location strategica per chi desidera visitare Venezia, grazie alla vicinanza con l'aeroporto e la stazione dei treni.
Si vende Licenza e Azienda completa di tutta l'attrezzatura e mobilio per l'attività ricettiva turistica.
L'hotel dispone anche di una Piscina aperta al pubblico molto frequentata durante l'estate con una capienza di circa 200 posti lettino rivolto ad una clientela preferisce evitare lunghe code per arrivare al Mare.
Quindi l'acquisto dell'azienda alberghiera comprende anche l'attività autorizzata dell'uso della piscina dalla clientela esterna tutto questo produce un ottimo risultato economico.

Per informazioni e visione su questo appartamento due camere e due bagni a Venezia, chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426.Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/DBA811

For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com Rif: I/DBA811

Rif: COMM-3 - TEMPOCASA PORPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA Locale commerciale con ampio spazio esterno privato – ideale per bar o caffetteria In zona centrale e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale già predisposto per attività di bar, dotato di ampio spazio esterno privato, perfetto per accogliere i clienti durante tutto l’anno. Il locale dispone di un’ampia sala principale con bancone attrezzato e zona tavoli, luminosa e ben visibile grazie alle grandi vetrine fronte strada. Gli interni offrono spazi confortevoli con arredi classici e funzionali, facilmente personalizzabili per adattarsi ad ogni concept, dal bar tradizionale al wine bar moderno o caffetteria con pasticceria. Sul retro troviamo un’area dedicata a magazzino/laboratorio, con spazi di servizio, servizi igienici e vani accessori utili per l’organizzazione del lavoro. Uno dei punti di forza dell’immobile è l'area esterna esclusiva, fronte ingresso, ampia e ben esposta, già allestita con tavolini, ideale per colazioni, pranzi veloci, aperitivi e serate all’aperto. L’area esterna, arricchita dal contesto residenziale circostante e dalla comodità dei parcheggi nelle immediate vicinanze, rappresenta un valore aggiunto molto ricercato in attività di questo tipo. La posizione, centrale ma riservata, garantisce al locale una clientela sia di passaggio che fidelizzata, offrendo ottime prospettive di rendimento. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento che potranno valorizzarne ulteriormente l’immagine e la funzionalità. Questa soluzione si presta perfettamente per chi desidera avviare un’attività di bar, caffetteria, enoteca o piccolo punto ristoro, sfruttando le potenzialità di un ambiente accogliente, ben distribuito e con spazi interni ed esterni di proprietà. Un’opportunità interessante per imprenditori del settore food & beverage che cercano un locale pronto all’uso, con spazi versatili e grande visibilità. Non lasciarti scappare questa opportunità: chiama subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477

UFFICIO MESTRE Remax Puntocase propone in vendita questo grande ufficio di circa 325 mq situato in Via Giovanni Pascoli, vicino al centro di Mestre. Si trova al 1° piano, in un'edificio situato in posizione centrale, vicino a tutti i servizi e tutti i mezzi come bus, tram, molto comodo anche per Venezia. L'immobile si sviluppa tutto in un piano, il che lo rende ottimo per diverse attività lavorative. Si compone di 7 locali, e 2 bagni. E' fronte strada, ha 2 poggioli ed una grande terrazza. L'immobile, è da ristrutturare, ma date le generose dimensioni, può essere personalizzato secondo i propri gusti e interessi. Ottimo ad uso direzionale, ma dati gli spazi e le caratteristiche, potrebbe essere trasformato in un bel B & B, o ad uso ricettivo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'agenzia.

Dai vita alla tua idea nel cuore del paese!
Immagina la tua attività in una posizione centrale, luminosa, proprio dove le persone passeggiano, fanno acquisti e si incontrano ogni giorno.
Questo negozio vetrinato è la soluzione ideale per chi desidera visibilità e la possibilità di distinguersi.
Con la sua vetrina che cattura lo sguardo e uno spazio interno versatile, può diventare la tua nuova boutique, il tuo studio professionale, un ufficio accogliente o il punto vendita che hai sempre sognato.
Situato nel cuore del paese, circondato da altre attività già avviate, garantisce un contesto vivace e frequentato: l'ambiente perfetto per trasformare i tuoi progetti in realtà.
Un'opportunità unica per chi vuole dare energia al proprio business!
Non lasciare che qualcun altro prenda il posto che potrebbe essere tuo: contattaci subito e vieni a scoprire questo spazio pieno di potenzialità.

'ASPARETTO - Proponiamo in vendita un negozio sviluppato su due livelli con possibilità di cambio destinazione d\'uso in appartamento residenziale: piano terra e seminterrato. L\'immobile ha una superficie totale di 120 mq, ed è caratterizzato da 4 vetrine fronte strada che garantiscono un\'ottima visibilità e luminosità naturale. Il negozio è composto da un ampio spazio al piano terra, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali. Il seminterrato, invece, offre un ulteriore spazio utile per deposito, archivio o come ampliamento dell\'area espositiva. Sono presenti un bagno e un antibagno per garantire il massimo comfort e funzionalità. L\'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato come negozio, ma offre anche un grande potenziale di trasformazione. Questa proposta rappresenta un\'opportunità unica, grazie alla sua versatilità e alla possibilità di adattarla sia a un uso commerciale che residenziale. Ideale per chi desidera investire in un immobile con un ampio potenziale di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!'

Nella splendida zona di Ca’ di David fronte strada statale di elevato passaggio automobilistico il nostro studio immobiliare propone in incarico esclusivo, negozio commerciale con sei vetrine visibile in andata e il rientro da Verona borgo Roma. L’immobile si trova all’interno di un contesto commerciale di più ampio respiro gode di parcheggio frontale gode di ampia visibilità e di spazio totem esterno all’interno si presenta completamente rimodernato con pavimentazione rivista impianto elettrico, impianto idraulico di nuova generazione, tre spazi adibiti ad ufficio con eleganti finiture, quali porte in vetro. Riscaldamento e raffreddamento completamente autonomi e indipendenti. Posti auto di proprietà antistanti il negozio. Ottima soluzione per chi è la ricerca di spazio espositivo, lato commerciale e visibilità disponibile da subito per i sopralluoghi e le visite. Possibilità di acquisto di appartamento trilocale ad un ottimo prezzo nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio con 6 locali e 2 bagni, situato nel comune di Treviso (TV). Con una superficie di 160 mq, oltre a mq 40 di magazzino in soffitta, l'ufficio offre un ambiente spazioso e funzionale, ideale per svolgere attività professionali in un contesto confortevole. Costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2025, l'immobile vanta un impianto di riscaldamento autonomo, un magazzino in solaio e un terrazzo. Le condizioni interne sono buone e gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico. L'ufficio si trova all'ultimo piano con un'ottima esposizione e vicinanza ai mezzi di trasporto, ristoranti, stazioni di servizio e parcheggi. Occupazione immediata. Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato.

In posizione strategica, a pochi chilometri da Vittorio Veneto (TV) in località Carpesica, proponiamo in vendita questo ampio negozio porzione di recente costruzione. L'immobile, di circa 230 mq commerciali è dotato di un moderno sistema di riscaldamento ad aria, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione, e di un efficiente impianto di climatizzazione, che regola la temperatura durante i mesi estivi. Gli infissi sono in alluminio, con doppio vetro e comando di apertura manuale ed elettrico, per un'ottimo isolamento termico ed acustico del locale. Tra le dotazioni: allarme, porta blindata, fibra ottica, giardino condominiale e cancello elettrico ed ampio parcheggio esclusivo. L'immobile è inoltre caratterizzato da finiture di pregio. Ci troviamo in Via della Chiesa, in una posizione strategica a breve distanza da Vittorio Veneto (TV), Colle Umberto , Conegliano e a soli 5 minuti di macchina dalla stazione ferroviaria di Serravalle, che offre collegamenti comodi e veloci con il resto della regione. L'immobile si trova inoltre a soli 5 minuti di macchina dal più vicino casello autostradale, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.

Si propone in vendita questa porzione di capannone, con destinazione commerciale, sito nella zona industriale di Saonara, in Via Emilia Romagna, di 535 mq commerciali. L'immobile gode di ampi e luminosi spazi interni, tutti versatili e funzionali, in grado di rispondere alle più svariate esigenze di lavoro. Sviluppata su due livelli, l'unità è così composta: al piano terra (H. 4,40) bussola, ingresso, due bagni, disimpegno, due laboratori e magazzino; al primo piano (H.3,00) disimpegno, mostra, quattro uffici di cui uno con bagno privato e uno con doppio ingresso, antibagno, w.c., ripostiglio, archivio, sala d'attesa e sala riunioni. Completa la soluzione un cortile esclusivo su due lati, con un accesso pedonale e due accessi carrai, adibito ad area di manovra e parcheggio. Ottime le finiture interne e gli arredi che rendono i vari ambienti moderni, eleganti ed accattivanti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, impianto di allarme comprensivo di telecamere interne ed esterne, cablaggio per linea dati, prese industriali al piano terra. Bussola d'ingresso motorizzata, serramenti con apertura motorizzata, portone industriale sezionale di oltre 4 metri con doppia chiusura, porta pedonale e saracinesca interna motorizzata, pareti divisorie interne in vetro. L'immobile, infine, è posto in una posizione strategica e facile da raggiungere, con nelle strette vicinanze l'accesso alla tangenziale e ai caselli autostradali di Padova Sud e Padova Est.

Proponiamo in vendita un luminoso locale commmerciale ad uso ufficio con 3 locali e 2 bagni, situato di fronte all'areoporto di Treviso (TV). Con una superficie di 190 mq, l'ufficio offre comfort e funzionalità. Costruito nel 2010, l'immobile vanta un impianto di riscaldamento efficiente e condizioni interne in ottime condizioni. L'impanto di climatizzazione centralizzato assicura un clima confortevole tutto l'anno. I serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri garantiscono isolamento termico ed acustico. La posizione doppia dell'ufficio permette una buona esposizione alla luce naturale. La zona circostante offre servizi utili come ristoranti, stazioni di servizio e parcheggi. Occupazione immediata, ideale per chi cerca un ambiente professionale e accogliente. In caso di acquisto per investimento garantisce una rendita annua dell'8%. Si propone anche la locazione ad € 1.800/mese.

palazzina anni 80, UFFICIO con possibilità di cambio d'uso ad appartamento, piano terra con scoperto privato; ingresso, 2 stanze generose, un archivio finestrato, un bagno grande con vasca; riscaldamento autonomo, infissi vetro camera da revisionare. Alcuni lavori d i abbellimento da fare ma nel complesso molto interessante, sia come posizione che come disposizione interna. Completo di garage e magazzino, oltre un posto auto condominiale. Per info CARLO GUERRA 347 035 97 45.

Padova zona Ospedali – Nazareth

In esclusiva, IPI Agency vende locale open space di circa 121 mq , situato in posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e autosilos, ma allo stesso tempo riservata e gradevole, affacciata su una piazzetta ordinata e ben curata al piano rialzato con accesso disabili.
Al momento l'unità è arredata ad uso ufficio, completa di impianto di illuminazione facilmente adattabile alle esigenze di uno studio professionale o di rappresentanza o di servizi. I posti di lavoro sono separati da pareti mobili e complementi d'arredo moderni e funzionali, tuttavia il negozio può essere consegnato anche senza arredi al fine di consentire l'adeguamento degli spazi a qualsiasi altra attività interessata alla location.
La possibilità di ricavare un eventuale bagno per disabili permette, con le necessarie modifiche architettoniche, di usufruire dei locali anche come ambulatorio medico, centro di estetica, centro di fisioterapia, o altre attività sanitarie e parasanitarie che lo richiedono.
Tra le principali caratteristiche si segnalano i doppi servizi, un vano tecnico / archivio, impianto di climatizzazione e areazione in pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Le spese di condominio sono proporzionate ai consumi di acqua e gas
Richiesta € 190.000 - La proprietà valuta anche la possibilità di locare il bene
Classe energetica D

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Negozio in vendita a Venezia/Mestre.

Mestre, in posizione centrale e strategica per il passaggio pedonale e veicolare, in vendita negozio recentemente ristrutturato con due vetrine fronte strada, che permettono di vedere tutta la zona espositiva.
Completa la proprietà un bagno con antibagno e ripostiglio.
Il negozio ha spese condominiali ridotte ed è autonomo per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento e raffrescamento che è in pompa di calore. solo
Per motivi di privacy, le immagini proposte sono generiche e non reali.

Per maggiori informazioni su questo negozio in vendita a Mestre e per prenotare una visita, potete telefonare senza impegno all'agenzia impREsa di Silea 0422/460300 citando il Rif I/SMN296

Visitate anche il nostro sito internet www.impresaimmobiliare.com

A Montebelluna proponiamo in vendita magazzino con appartamento.

NOSTRA ESCLUSIVA. L'immobile si presenta tramite un pratico spazio di manovra ed evidenziamo un'area coperta di grande metratura, ideale per molteplici usi industriali o commerciali. La zona principale di lavorazione presenta un'altezza superiore ai 5,75 m, mentre i magazzini accessori laterali hanno un'altezza di 3,15 m. Completa il piano terra una zona di ingresso con due uffici che offrono uno spazio dedicato alla gestione o alle attività amministrative. La presenza di spazi separati, come il magazzino, i ripostigli, gli spogliatoi e i servizi, aggiungono funzionalità e praticità.
Accedendo tramite la scala al piano superiore troviamo l'abitazione di 350 mq con un disimpegno e un corridoio che unisce tutti i vani. La presenza di una cucina abitabile e di un soggiorno spazioso, con accesso diretto alla grande terrazza di oltre 60 mq, è sicuramente un punto forte, regalando un'ottima sensazione di spazio. La seconda terrazza che si estende lungo tutto il lato dell'abitazione, accessibile da tutte le camere, offre uno spazio esterno molto versatile e luminoso. Le quattro camere, tutte con accesso al terrazzo laterale, e i 2 bagni garantiscono comfort e praticità. Inoltre, le stanze da adibire a ripostiglio e le ulteriori tre stanze di 17 mq, insieme al magazzino di 140 mq, completano il primo piano e offrono molte possibilità di personalizzazione e spazio di stoccaggio. Al di sopra dell'abitazione troviamo una soffitta di 170 mq con altezza media di 1,5 mt.
L'immobile si presenta in buono stato strutturale, anche se necessita di lavori di ristrutturazione, il che può essere un punto di interesse per chi cerca un progetto di personalizzazione.
Il fabbricato del 1965 è inserito in un contesto misto commerciale e residenziale, con facile accesso alle principali arterie della viabilità ordinaria.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH009

ALPAGO (Z.I. PALUDI) Vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX rinnovato, ampio e luminoso locale commerciale di 195mq. Il locale commerciale in vendita si trova nella zona di Paludi, nel rinomato comune di Alpago. Attualmente, è libero al rogito, garantendo una facile e rapida disponibilità per chi desidera acquistarlo. L'immobile, situato al piano terra, vanta una superficie totale di 195 m² e dispone di 1 ampio spazio commerciale più 2 altri locali, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale. Inoltre, sono presenti ben 3 bagni, garantendo la massima comodità sia per i clienti che per il personale. Il punto di forza di questo locale sono le 5 vetrine che si affacciano sulla strada principale della zona industriale, garantendo una forte visibilità e un continuo flusso di potenziali clienti. Secondo ed importante punto di forza è la possibilità, vista la configurazione del locale, di suddividere gli spazi in due distinte unità così da ospitare per esempio 2 professionisti ecc. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. L'immobile si trova all'interno di un condominio, che è un centro servizi e che convoglia un grande flusso di presenze Questo garantisce un'adeguata manutenzione e cura delle parti comuni, oltre a offrire servizi aggiuntivi come la sicurezza e la pulizia. Inoltre, il locale si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e adatto anche per persone con disabilità. Il suo stato attuale è in ottime condizioni e garantisce un ambiente moderno e ben curato. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Alpago, in zona Paludi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente, grazie alle sue caratteristiche di posizione, dimensioni e stato attuale. Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2 Richiesti: LA TRATTATIVA E' RISERVATA Rif. 34621023-85

NOVENTA PADOVANA. In posizione strategica e comoda ai principali snodi viari, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso complesso direzionale - commerciale sviluppato su tre livelli (piano terra, primo piano e piano interrato), per una superficie totale di circa 2.000 mq, con una metratura per piano pari a circa 650 mq. L'immobile si distingue per l'architettura moderna, caratterizzata da linee pulite ed eleganti, materiali di alta qualità e finiture di pregio. Le ampie superfici vetrate conferiscono straordinaria luminosità naturale agli ambienti interni, creando spazi di lavoro accoglienti, funzionali e di grande impatto estetico. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla grande area esterna privata, perfettamente organizzata per ospitare numerosi posti auto riservati a dipendenti, clienti e visitatori, con possibilità di manovra anche per mezzi di servizio. La pavimentazione in resina dona modernità, durabilità e facilità di manutenzione agli ambienti interni, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni. La vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale e ad altre importanti arterie stradali, assicura massima visibilità e accessibilità. Classe energetica E IPE 230,35 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

CADONEGHE LOCALITA' MEJANIGA. In posizione centralissima proponiamo in vendita esclusiva, spazioso locale fronte strada ad uso commerciale di oltre 100 mq con magazzino/deposito interrato di circa 50 mq. La soluzione posizionata ad angolo con esposizione sud-ovest vanta ben quattro vetrine e offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, arredato con cura e dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, con fermate dell'autobus nelle vicinanze, e la presenza di servizi essenziali come ristoranti, biblioteche, parcheggi e cliniche rende il contesto ideale per avviare o ampliare la propria attività commerciale. Classe energetica F IPE 155,40 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Rif. 07 In posizione strategica, nel cuore pulsante di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un elegante ufficio di 120 mq disposto su un unico livello, sito al primo piano di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che funge da punto di snodo verso quattro ampi vani, tutti finestrati, caratteristica che garantisce un' ottima luminosità naturale durante tutto il corso della giornata. La disposizione interna, funzionale e versatile, si presta perfettamente all’organizzazione di studi associati, attività di coworking o a tutti quei professionisti che hanno la necessità di usufruire di ambienti distinti e ben definiti. Completano la proprietà il bagno di servizio, pavimenti in parquet che conferiscono calore ed eleganza, ed un impianto di climatizzazione con doppio split di recente installazione, a garantire comfort anche nelle stagioni più calde. La posizione centrale, la cornice storica e il contesto di pregio, oltre alla comodità ai servizi, rendono questa la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio rappresentativo, facilmente raggiungibile e pronto da subito ad accogliere clienti e collaboratori.

Locale direzionale in vendita ad Istrana.
A poche centinaia di metri dal centro cittadino proponiamo in vendita questo interessantissimo locale direzionale. Attualmente, una parte dell'immobile è locato ad uno studio medico che puo' dunque rimanere come fonte di reddito, diversamente, verra' venduto completamente libero. Si possono facilmente ottenere sette locali/studio oltre ai gia' presenti doppi bagni con centrale termica. Le finiture sono impeccabili ed ottimo è lo stato di conservazione. Riscaldamento autonomo, serramenti con vetrocamera e balconi esterni, pavimentazione interna in parquet. L'immobile e' inserito in un contesto molto gradevole all'interno di una piu' ampia unita' immobiliare che offre tranquillita', comodita' ai servizi e dotazione di parcheggi all'interno della proprieta'. Le attivita' gia presenti si rivolgono prevalentemente a servizi legati a medicina e/o cura del corpo.

Per informazioni ed eventuali visite su questo locale direzionale in vendita ad Istrana chiamare il N. 0422/454323 con riferimento I/LF284 oppure consultate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. 2117- A soli 14 km da Chioggia proponiamo a Cà Bianca in vendita capannone di mq 100 , di altezza 6mt con area esclusiva recintata di mq 2.500 e tettoia di mq 250 ; attualmente locato dotato di : servizi igienici , acqua , energia elettrica , videocamere di sorveglianza e possibilità di pesa . Ideale per rimessaggio roulotte , barche e officina annessa. Possibilità di ampliamento con permessi approvati. Ape Classe G. Per maggiori informazioni e/o dettagli in merito contattare l'agenzia. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.