Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 150

CINIGIANO, Porrona: nell'area del Montecucco D.O.C.G., azienda agricola con casa di campagna, annessi e terreno di 22,6 ettari suddivisi in: - seminativo di 17 ettari di cui una parte del terreno (sia per la sua morfologia che per la buona esposizione) si presta per impianti di nuovi vigneti mentre il restante è più adatto per impianti di oliveto o per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere; - vigneto di 0,5 ettari di qualità Sangiovese; - oliveto di 0,9 ettari di qualità Leccino e Correggiolo; - bosco ceduo da taglio di 3 ettari; - Pascolo di 0,4 ettari; Casa di campagna di 300 mq su due livelli con magazzino, cantina, dispensa, bagno e ripostiglio a piano terra; soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo, quattro camere, disimpegno e bagno a piano primo. La proprietà comprende annesso agricolo con due rimesse attrezzi di 135 mq totali, tettoia aperta di 57 mq, annesso per uso porcilaia di 45 mq ed annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali 46 mq. Posizione tranquilla e riservata. Classe Energetica: G

Sestino (AR): Azienda agricola con casale, stalle avicole e terreno di circa 106 ettari così composta: - 31 ettari circa di terreno seminativo irrigabile con due sorgenti naturali; - 50 ettari circa di pascolo di collina; - 20 ettari circa di bosco ceduo; - 5 ettari circa di tartufaia certificata; - Casale su tre livelli di circa 315 mq con salone, bagno, magazzino e vano tecnico a piano terra, soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo e mansarda a piano secondo. - Nove stalle per allevamento avicolo di circa 200 mq ciascuna. Il casale necessita di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà una sorgente naturale che alimenta stalle e casale e quote Pac. Posizione tranquilla e panoramica Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano (GR), dintorni: Azienda agricola con casale, magazzino, porcilaia, forno e terreno irriguo di circa 12,5 ettari così composta: - 11 ettari circa di terreno seminativo parte in pianura e parte di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 1,2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 350 piante; - 2000 mq circa di pascolo; Casale su due livelli di circa 240 mq composto da: Piano terra- vano tecnico e locali adibiti a magazzino; Piano primo- soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. La proprietà comprende vari annessi come forno esterno, porcilaia, magazzino di circa 80 mq e laghetto artificiale. Presente impianto fotovoltaico da 6 kw. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: F EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano (GR): Azienda agricola ed agrituristica con casale suddiviso in cinque appartamenti, fienile, magazzini, parco con piscina, laghetto artificiale e terreno di circa 23 ettari così composta: - 18 ettari circa di terreno seminativo irrigabile adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 2,8 ettari circa di uliveto in produzione; - 2 ettari circa di bosco ceduo; - 6000 mq circa di pascolo; Casale su due livelli di circa 300 mq suddiviso in 5 appartamenti così composti: 1) P.T: Soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni e veranda esterna; 2) P.T: Soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; 3) Soggiorno con angolo cottura a piano terra, camera e bagno a piano primo; 4) P.1°: Soggiorno con camino, angolo cottura, due camere e bagno; 5) P. 1°: Soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. La proprietà comprende vari annessi come forno esterno, piscina e gazebo, laghetto artificiale, rimessa attrezzi, rimessa legna, fienile, scuderia, pollaio e magazzini. La proprietà viene venduta completa di attrezzature e quote Pac. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Follonica (GR): Azienda agrituristica con casale di 215 mq circa suddiviso in cinque appartamenti, cantina, magazzini, parco con pozzo e piscina e terreno di 1,7 ettari circa così composta: - 1,6 ettari circa di vigneto di qualità Syrah, Vermentino, Chardonnay, Viognier e Aleatico; - 1000 mq circa di uliveto con circa 200 piante; - Casale in tipico stile toscano su due livelli composto da: Piano terra: Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale; Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali; Primo piano: Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali; Monolocale con bagno; Appartamento con soggiorno/camera, bagno e camera. La proprietà comprende vari annessi ad uso magazzino per un totale di circa 300 mq, cantina di 30 mq con attrezzature per la vinificazione e piscina interamente rivestita con mosaico. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano, dintorni (GR): Azienda agricola con porzione di casale, magazzino, stalla, stalla bovini, fienile e terreno di circa 27 ettari così composta: - 22,6 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 1,5 ettari circa di bosco in corpo distaccato; - 1 ettaro circa di uliveto con circa 260 piante di qualità leccino e frantoio; Porzione di casale su due livelli di circa 260 mq composto da: Piano terra- soggiorno, cucina, cantina e locali ad uso magazzino; Piano primo- soggiorno, cucina, tre camere e bagno. La proprietà comprende stalla di 150 mq circa con una capienza di 25/30 bovini e fienile di 80 mq. Riscaldamento con termo camino centralizzato. Classe Energetica: G

Sarteano (SI): Azienda agricola ed agrituristica con due casali per un totale di 800 mq circa divisi in otto appartamenti e 170 ettari circa di terreno, composta da: - 39 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione; - 1 ettaro di oliveto con circa 130 piante in produzione qualità leccino e moraiolo; - 130 ettari di bosco ceduo in parte pronto al taglio; Casale 1 - Ampio salone con camino, cucina professionale, ufficio/reception, ripostiglio, due bagni e portico al piano terra, tre appartamenti composti da disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno al piano primo. Casale 2 – Cinque appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; alcuni appartamenti sono comunicanti. Completa la proprietà dependance di 120 mq circa su due livelli ad uso magazzino con portico e forno a legna, piscina privata ed annessi/ex stalle per un totale di 330 mq circa con possibilità di realizzare ulteriori appartamenti. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

ZONA VALDARNO - Arezzo azienda agricola specializzata nell'allevamento avicolo, completa di capannoni, tensostrutture, porzione di villa e terreno di circa 7 ettari. La proprietà è suddivisa in diverse aree funzionali, rendendola ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. Tra le strutture aziendali troviamo: - cinque capannoni dedicati all'allevamento avicolo, per un totale di circa 2.300 mq; - fabbricato di circa 100 mq, dotato di pannelli fotovoltaici con locale tecnico, locale per la spiumatura, deposito per gli imballi, archivio, cantina, locale di lavorazione, cella frigorifera e spogliatoio; - due tensostrutture, una di circa 240 mq utilizzata come fienile e rimessa attrezzi ed una di 150 mq per stoccaggio e concimaia; - deposito acqua; - porzione di villa, ottimamente rifinita, con garage di circa 85 mq a piano terra ed appartamento di circa 160 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), studio, due bagni, ripostiglio e loggiato a piano primo. Comprende grande parco che ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax. Il terreno di 7 ettari è in gran parte dedicato a uliveto, con 1.000 piante di olivi in piena produzione, di qualità leccino, frantoio e pendolino. Posizione panoramica Classe Energetica: G

MONTALCINO (SI), dintorni: Azienda agricola in posizione dominante composta da terreno di 41 ha circa suddiviso in: * 16 ha bosco; *1 ha oliveto; * 24 ha seminativo di collina, il tutto in unico corpo. * Casale indipendente su due livelli, diviso in due abitazioni, di 600 mq circa. - Abitazione 1: piano terra con due locali deposito, ripostiglio, centrale termica, lavanderia, portico e garage. Piano primo con soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, dispensa, tre camere, due bagni. - Abitazione 2: Piano terra con due locali uso ripostiglio, garage, cantina e piccolo appartamento con cucina, camera, bagno. Piano primo con soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni. * 4 annessi agricoli destinati a rimessa macchina, attrezzi, pollaio ed ex stalle con forno. * Capannone ad uso allevamento cunicolo totalmente attrezzato e funzionante. Posizione riservata, comoda ai servizi. Classe Energetica: G

CIVITELLA PAGANICO (GR): Azienda Agricola di 230 Ha circa composta da : * 77 Ha di terreni seminativi in maggior consistenza pianeggianti irrigui; * 15 Ha di pascolo cespugliato di collina; * 138 Ha di bosco ceduo da taglio; * Casale su 2 livelli abitabile di 900 mq composto da vari locali ad uso magazzino, deposito e sala trasformazione latte a piano terra, due appartamenti di cinque vani ciascuno con servizi a piano primo; * stalla ricovero ovini di 1000 mq circa, quattro annessi a rimessa attrezzi e fienile. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Cortona dintorni (AR): azienda agricola adibita ad allevamento suini di 20 ha circa composta da : terreno di 13 ettari parte pianeggiante irriguo e parte collina medio impasto adatto a tutte le colture; un ettaro circa di oliveto in produzione ; due ettari di bosco; quattro ettari di terreno di dolce collina; casa indipendente su due livelli divisa in due appartamenti per complessivi 250 mq circa, piano terra appartamento indipendente con soggiorno due camere e bagno ripostiglio e due cantine; piano primo con soggiorno, due camere, cameretta, bagno e ripostiglio La casa è circondata da giardino e piscina privata. vari Fabbricati uso rimessa attrezzi e magazzini per complessivi 1000 mq circa. Stalle per allevamento suini per complessivi 1200 mq circa complete attive e funzionanti . Impianto fotovoltaico di 30 kw con conto energia attivo . Possibilità di valutare Scorte e attrezzature Posizione collinare , panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Piancastagnaio (SI): Azienda agricola biologica di 33 Ha di terreno con casale ed annessi, composta da: *27 Ha di terreno parte seminativo di dolce collina; * 4 Ha di bosco; * 2 Ha di uliveto; * casale indipendente di 250 mq circa su due livelli con: - piano terra: stalla, salone rustico, deposito e magazzino; - piano primo: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e terrazza; * quattro annessi ex stalle e fienili. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

PIANCASTAGNAIO (SI): azienda agricola di 27 ettari con casale ed annessi, composta da: * 24 ettari di terreno seminativo in parte di dolce collina e con quote pac; * 3 ettari di bosco; * piccolo oliveto; * casale di 150 mq circa su due livelli, da ristrutturare, con stalla e magazzino a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo; * tre annessi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Posizione collinare molto panoramica. Classe Energetica: G

SAN GIMIGNANO (SI): Nel cuore delle colline toscane, in posizione strategica in prossimità dei principali capoluoghi Toscani, Azienda Agricola Biologica di complessivi 209 Ha con borgo medievale e vari poderi così composta: - 31,65 Ha a vigneto di cui 9 Ha a Vernaccia DOCG impiantati nel 2003 in piena produzione con possibilità di ulteriori 4 Ha da impiantare, 18,5 Ha di Chardonnay impiantati nel 2009 e 4,5 Ha di Pinot Grigio attualmente gestiti da una società con contratto agricolo rinnovabile anno per anno senza possibilità di prelazione per l'acquisto, la zona in cui si trovano i vigneti e la protezione del bosco aiutano la crescita della vite senza concimi o antiparassitari chimici, vengono coltivate infatti a Biologico e Biodinamico ( Reg. CE 2092/91 e integrazioni successive ) dal 2015; - 5 ettari a oliveto per circa 1200 piante in piena produzione di olio di alta qualità iscritto al Consorzio Olio Extravergine Toscana DOP; - 162 ettari a bosco da taglio con possibilità di recupero di colture specializzate di oltre 9 ettari. - 1,5 ettari di seminativo e tare. La proprietà comprende due poderi ed un'antica fattoria in parte da ristrutturare per complessivi 4000 mq circa così suddivisi: 1: Podere di circa 700 mq su due livelli, resede di circa 6700 mq dove troviamo 4 annessi. Gli immobili sono in gran parte da ristrutturare. 2: Antica fattoria all'interno di un resede di 15.800 mq con vari accessi carrabili con fabbricato principale di 1246 mq, un rudere da recuperare e tre annessi per 440 mq complessivi. I fabbricati sono in parte da ristrutturare. 3: Podere all'interno di resede di 7500 mq fabbricato principale su tre livelli di 628 mq e tre annessi di 450 mq complessivi. I fabbricati sono in parte da ristrutturare con progetto per la realizzazione di agriturismo. - Borgo Medievale di oltre 3,5 ettari, tra i più antichi della zona, probabilmente già abitato nei secoli VI e VII, attualmente è un'importante attrattiva archeologica. Il borgo è racchiuso da mura risalenti all'anno 1000 d.c. Vi sono due mulini con macine a pietra, fondazioni di diversi fabbricati, resti di magazzini e forni, una cisterna che poteva raccogliere fino a 60000 litri di acqua, stupenda chiesa di San Frediano e le torri facenti parte della cinta muraria. Dispone inoltre di vari pozzi, allacciamento Enel, telefono, acqua e fognatura. Posizione collinare, molto panoramica. Classe Energetica: G

RADICOFANI (SI): Azienda Agricola di 136 Ha circa di cui circa 65 Ha di seminativo di collina e restante pascolo e bosco. La proprietà comprende casale indipendente di 400 mq circa da ristrutturare e capannone uso stalla ovini e magazzini completamente da ristrutturare. Posizione panoramica a 1,5 Km dal paese. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE D'ORCIA (SI) Azienda Agricola di 55 ettari circa composta da: * rudere su due livelli di circa 150 mq con autorizzazioni regionali approvate per la ristrutturazione; * progetto approvato per la costruzione di un capannone per il ricovero e l'allevamento degli animali; * terreno di 35 ettari seminativo di collina, 15 ettari a pascolo, 1 ettaro circa di uliveto ed il restante a bosco misto. Posizione molto panoramica sulla Val d'Orcia con comodo accesso dalla Cassia. Classe Energetica: G

GAIOLE IN CHIANTI (SI): L'azienda Agricola è ubicata nel comune di Gaiole in Chianti, si trova ad una quota altimetrica compresa tra i 500 ed i 600 m s.l.m., con peculiarità specifiche delle migliori aree di produzione del vino: ottima struttura dei terreni, particolari condizioni di microclima con contenute escursioni termiche al variare delle stagioni e molto sensibili nel corso della singola giornata. Le scelte ampelografiche e tecnologiche dell'azienda hanno supportato la naturale propensione del terreno a produzioni di altissima qualità. In quest'ottica sono stati progettati e realizzati con estrema attenzione i nuovi vigneti, dopo aver analizzato con grande attenzione la struttura dei terreni, la loro esposizione e le loro caratteristiche microclimatiche. Le vigne sono state allevate con grandissima cura per consentire loro di crescere in maniera omogenea e senza forzarne la produzione. Le operazioni di vendemmia sono sempre eseguite manualmente con l'intervento di manodopera specializzata. La medesima cura è stata adottata nella realizzazione della cantina e nella scelta delle soluzioni impiantistiche di corredo. La coltivazione dell'ulivo e la produzione dell'olio extravergine di oliva costituisce un ulteriore motivo di vanto per l'azienda che propone un prodotto di assoluta eccellenza. Contribuiscono a questo risultato l'elevata quota altimetrica degli uliveti che consente di evitare qualsiasi tipo di trattamento antiparassitario sulle piante, la piccola dimensione delle stesse piante che permettono una produzione media di olio di un solo litro ciascuna. L'azienda produce circa 3000 litri/anno di olio extra vergine di oliva biologico di qualità eccellente. DESCRIZIONE FABBRICATI * Cantina attrezzata di 690 mq circa divisa in tinaia, magazzino bottiglie, zona Bottaia, servizi e officina, il tutto finemente ristrutturato con materiali di pregio, presenta facciate con pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle e pavimenti in cotto; * Casale indipendente di 600 mq su due livelli restaurato negli anni 90, privo di pavimenti intonaci ed impianti, in posizione dominante tra i vigneti. * N. 3 ruderi per una superficie complessiva di 150 mq situati nella parte boschiva dell'azienda. SUDDIVISIONE DEI TERRENI * Vigneto di 8 Ha circa in maggior consistenza Chianti Classico DOCG ed altre varietà internazionali, posto su filari a girapoggio e ritocchino allevato con cordone speronato con particolare attenzione alle strutture fisse con pali in legno e fili metallici; * oliveto di circa 10 ha di varietà leccino e moraiolo; * bosco ceduo ad alto fusto di 230 ha circa in parte da taglio con varietà castagno, pino e quercia. CANTINA E PRODUZIONE La caratteristica dei vini prodotti è stata comprovata dalle ottime valutazioni ricevute dalle maggiori guide di vini italiane e dai premi assegnati anche da concorsi internazionali, questi oltre al mercato nazionale. Classe Energetica: G

SCANSANO (GR), dintorni: Azienda Agricola di 35 Ha composta da: * Vigneto di 0,90 ha di cui 0,50 ha di Morellino di Scansano DOCG e 0,40 ha I.G.T.; * Seminativo di 33 ha; * Restante pascolo, bosco ceduo e canneto. L'azienda agricola è in una posizione ben servita con tre accessi diretti dalla strada provinciale a circa 4 km dal paese. La proprietà dispone di condotto acqua e luce. Su parte dell'azienda è stato effettuato lo scasso del terreno per nuovi vigneti. Ottimo Investimento Classe Energetica: G

Montenero d'Orcia (GR): Azienda agricola di Ha 38 circa composta da: * 18,4 Ha circa di terreno seminativo di collina; * 1,4 Ha circa di uliveto in produzione di circa 10 anni; * 2,4 Ha circa di vigneto di qualità Sangiovese Merlot Cabernet impiantato parte nel 2004 e parte nel 2007 tutto iscritto alla D.O.C.G. del Montecucco; * 16 Ha circa a bosco. La proprietà comprende: * casale indipendente su due livelli con: - Piano terra, locale uso cantina vinificazione, locale invecchiamento, magazzino ufficio e rimessa attrezzi; - Piano primo, cucina-soggiorno, 3 camere e bagno. * n. 2 annessi uso stalla * forno * garage * fienile. L'azienda possiede marchio proprio di vendita. Classe Energetica: G

CINIGIANO (GR): Azienda Agricola di 56 Ha con 1.000 mq circa di fabbricati, così composta: TERRENI - 33 Ha circa di seminativo di collina; - 5000 mq. di vigneto D.O.C.G. di Montecucco; - 1 Ha di olive - 21,5 Ha a bosco e pascolo. FABBRICATI - Casale ristrutturato su 2 livelli composto da: * Piano terra: magazzino, cantina, rimessa attrezzi, garage e ripostiglio; * Piano primo: soggiorno, cucina, 4 camere, bagno e ripostiglio. - annesso uso porcilaia; - capannone ad uso ovile; - stalla; - magazzino. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

ABBADIA SAN SALVATORE (SI): Azienda agrituristica boschiva di 59 Ha impiantati a vigneto, oliveto, seminativo, frutteto e bosco. La proprietà è composta da più fabbricati, tra i quali il principale di 500 Mq adibito in parte ad agriturismo con quattro camere, relativi bagni, sala colazione, sala, degustazione e lavanderia. Il giardino è attrezzato con tavoli e sedie oltre ad un'area relax all'interno di una struttura in legno verandata a protezione di una zona benessere con tinozza scandinava dove l'acqua è riscaldata da una caldaia a legna per godere in ogni stagione il piacere di un bagno all'aperto immersi in un luogo incontaminato. L'azienda è dotata di fotovoltaico solare termico, biomasse alimentato a legna e l'acqua piovana raccolta in un deposito. La proprietà ospita un maneggio dotato di sei box, selleria, spogliatoi e magazzini. Tutto intorno alloggiano varie tettoie per rimessa legname e attrezzi agricoli. L'azienda è munita di recinzione, impianto di sicurezza a circuito chiuso, telecamere, sensori e illuminazione esterna. Classe Energetica: G

CHIUSI-CHIANCIANO TERME: Cedesi ben avviata attività di tabaccheria, libreria, edicola, completa di tutte le attrezzature compreso magazzino esistente. Ottima redditività. Posizione centrale. Classe Energetica: G

CIVITELLA PAGANICO (GR) dintorni : Azienda Agricola di 25 ettari circa con: * 4 Ha di vigneto in prevalenza sangiovese allevato a cordone speronato e guyot posto su filari tutto in area con denominazione Montecucco docg ; * 5000 mq di oliveto in produzione ; * 20 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante irriguo . - casale indipendente su due livelli di 400 mq circa composto da : Piano terra taverna rustica con bagno , locale ex stalla adibito a magazzino, cantina, legnaia e laboratorio Piano primo due appartamenti ciascuno con soggiorno cucina tre camere e due bagni entrambi con ingresso indipendente e grande terrazza. Tre annessi uso rimessa attrezzi magazzino e forno Posizione tranquilla e comoda ai servizi . Possibilità di acquisto della attrezzatura agricola per la lavorazione dei campi e della vigna. Classe Energetica: G EPI: 350,00 kwh/m2 anno

ABBADIA SAN SALVATORE: Azienda Agricola di 140 ettari di cui 120 ettari di seminativo di collina in parte recintati, il restante pascolo. La proprietà comprende casale su 2 livelli di circa 300 mq., 2 annessi uso rimessa per 200 mq. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

PIANCASTAGNAIO (SI): Azienda Agrituristica e florovivaistica di 33 ha circa composta da: - 22 Ha circa di terreno di collina misto sabbia ed argilla uso seminativo biologico con contributo di quote P.A.C ; - 1 Ha di oliveto in produzione con impianto di irrigazione. - 10 ha circa pascolo e bosco. - Laghetto adatto per la pesca sportiva e da utilizzare come invaso per l'irrigazione. - Casale finemente ristrutturato con travi in legno e pianelle di circa 200 mq su due livelli con salone, cucina, due camere e bagno a piano terra e soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo. La proprietà comprende porticato di circa 30 mq e piscina riscaldata circondata da un patio attrezzato con solarium. - Serra di 2.400 mq adibita alla produzione florovivaistica e adatta anche ad altre produzioni. - Locale magazzino di circa 150 mq. - Rimessa per l'attrezzatura da poter destinare ad agriturismo di 41 mq. - Locale tecnico all'avanguardia di 44 mq per lo scambio e lo sfruttamento del calore geotermico. L'azienda è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico, usufruisce del vapore geotermico, eccezionalmente a costo zero, regolamentato da un contratto che permette oltre a alla produzione di energia necessaria all'intera azienda, di usufruire di un recupero di imposta per l'eccedenza. Ha inoltre un impianto fotovoltaico da 10 Kw di produzione. Posizione collinare molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 136,00 kwh/m2 anno