Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 146

Cod.11195 Rif.Ag. 3357 - (rif.3357) In pieno centro storico, vicinissimo ai principali monumenti della città, proponiamo in vendita, locale commerciale completamente ristrutturato a marzo 2025, posto al piano terra di un palazzo storico, e composto da ingresso, ripostiglio, ampia stanza e bagno, il tutto per una superficie calpestabile di 40 mq . A corredo cantina condominiale posta al piano interrato.

Cod.11191 Rif.Ag. 3357 - (rif.3357) In pieno centro storico, vicinissimo ai principali monumenti della città, proponiamo in vendita, locale commerciale completamente ristrutturato a marzo 2025, posto al piano terra di un palazzo storico, e composto da ingresso, ripostiglio, ampia stanza e bagno, il tutto per una superficie calpestabile di 40 mq . A corredo cantina condominiale posta al piano interrato.

STAGNO-VILLAGGIO EMILIO : FONDO o UFFICIO ad uso commerciale completamente RISTRUTTURATO. Questo fondo si trova in posizione strategica rispetto alla strada di maggior affluenza che collega Livorno con Stagno. L'immobile è composto da due vani, uno dei quali con un'ampia vetrina che ti permetterà di mostrare al meglio i tuoi prodotti o servizi. Inoltre, sono presenti l'antibagno e il bagno. L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni. L'orientamento Est e Ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno

TOBBIANA, proponiamo la vendita di un ampio deposito (Cat. C/2) ubicato al piano primo interrato in bella palazzina condominiale situata in tranquillo contesto residenziale. L'immobile è composto da un unico grande vano ed è ideale per uso deposito o come grande garage. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

Cod.11724 Rif.Ag. F329 - Zone (Capannori) - Capannone ad uso artigianale di circa 280 mq composto da un ampio e unico vano e un bagno con doccia + ripostiglio e piccolo ufficio. Altezza del capannone di circa 6 metri. nella parte più alta, tetto rifatto qualche anno fa e a corredo resede esterna per due posti auto. Doppio ingresso e ottima posizione da raggiungere con qualsiasi mezzo. Ideale anche per investimento.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1975DB - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA Opportunità di investimento a Cecina! Siamo lieti di presentare questo locale commerciale/fondo di 54 mq situato nel cuore di Cecina. Composto da due locali, questo immobile si trova in buono stato ed è pronto per soddisfare le tue esigenze commerciali. Classe energetica G - Rif. FL-1975DB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1976DB - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA Ottima opportunità di investimento nel cuore di Cecina! Proponiamo in vendita un locale commerciale di 31 mq, situato nel capoluogo. L'immobile, in buono stato, è ideale per chi cerca un punto d'appoggio o un investimento sicuro. Classe energetica E - Rif. FL-1976DB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11125 Rif.Ag. V002200 - Immerso nel cuore della Toscana, a Castelfranco di Sotto, in località Galleno, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola di 16 ettari circa per lo più pianeggianti. Questa proprietà, è estesa per circa 16 ettari, fiancheggia la via francigena e si trova in un contesto di campagna tipica della provincia di Pisa, al confine con firenze, lucca e pistoia. All'interno della proprietà insiste un grande fabbricato diviso in due unità abitative attualmente distinte La casa del fattore che si sviluppa al primo piano dell'edificio è libera su tre lati ed è composta da 5 vani oltre bagno di circa 80 mq complessivi, al piano terra si ha una grande cantina di circa 50 mq. l'altra abitazione era la casa padronale disposta su due livelli composta al piano terra da due vani oltre bagno e una bella veranda e al primo piano tre vani e un bagno. Nella proprietà ci sono box, annessi e paddock per un totale di circa 1450 mq distribuiti intorno alle abitazioni. Gli edifici sono da rimodernare e rivedere Eè un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività agricola o semplicemente vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Le strutture offrono ampi spazi interni e la possibilità di sfruttare pienamente le potenzialità della terra circostante. La posizione strategica nell'entroterra pisano permette di godere della pace della campagna pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del capoluogo. L'azienda agricola, con le sue ampie superfici, si presta a diverse attività, dalla coltivazione di prodotti biologici all'allevamento, alle strutture ricettive ad un centro ippico, offrendo infinite possibilità di sfruttamento. Vicinissima alla via francigena la posizione è unica e ottimale Il prezzo di vendita è di 900.000 Euro, un investimento considerevole ma giustificato dalla vastità e dal potenziale della proprietà. da non perdere la posizione è casuale Galleno - Castelfranco di Sotto Azienda agricola in vendita - 11 vani - 1690 mq - posto al piano Piano terra - Rif. V002200

Cod.01337 Rif.Ag. CP1011 - Montelupo Fiorentino, VENDESI CAPANNONE/MAGAZZINO H= 7mt, recente costruzione, al piano TERRA di mq. 200 circa, formato da unico locale oltre servizio igienico e due uffici di cui uno in soppalco. Piazzale privato di mq. 600 GIA’ LIBERO.

Cod.11538 Rif.Ag. 145V - Vendesi ad Avenza, in zona comoda, ben servita e facilmente accessibile, fondo di 19 mq situato al piano terra, con accesso diretto dalla strada. L’immobile richiede interventi di sistemazione, è attualmente accatastato come cantina, ma trasformabile in locale commerciale. Internamente è composto da un unico vano di forma allungata, con bagno posto sul fondo. Sono stati recentemente realizzati i lavori per lo scarico ed è presente l’allaccio dell’acqua. Nessuna spesa condominiale. Soluzione interessante come investimento, deposito o per piccola attività/studio. Prezzo: € 15.000

Cod.11520 Rif.Ag. CM562 - Capannone artigianale di circa 520 mq, alto 6 metri con ampio piazzale sul fronte e sul retro per un totale di circa 700 mq. Questo immobile, in buono stato, è sviluppato totalmente a piano terra rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale e composto da: - Ampio Magazzino/laboratorio con doppio ingresso carrabile fronte e retro - Ufficio - Bagno - Piazzale fronte e retro

Cod.11140 Rif.Ag. FONDO POR 85 - PORCARI, in zona centrale vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita fondo ad uso commerciale/ servizi, ufficio/ ambulatorio di 90 mq, al piano terra, in ottime condizioni, composto da un unico ampio vano con antibagno e bagno. Dotato di grande luminosità grazie alle ampie vetrine su due lati e l'ottima esposizione a sud-est. Fornito di riscaldamento con condizionatore d'aria calda/fredda, allacciato all'acquedotto e alle fognature comunali. Corredato da due posti auto oltre ad ampio parcheggio condominiale. Ideale come investimento per realizzare una rendita mensile.

Cod.01029 Rif.Ag. FAF025 - Fabbrica - Peccioli Capannone artigianale in vendita di 200 mq circa, zona di ottimo passaggio con possibilità di trasformazione e corte esterna esclusiva recintata. Soppalco e bagno. Area artiginale e anche commerciale. OTTIMA VISIBILITA

APPENA FUORI DAL CENTRO STORICO IN ZONA COMODISSIMA PER PARCHEGGIARE FONDO COMMERCIALE ADATTO ANCHE AD UFFICIO E STUDI mq 90 SENZA COLONNE CON BAGNI CLASSE ENERGETICA G RIF F73

Rif. 1019 Vendesi Magazzino zona Montegrappa Cat. “C3” Magazzino Categoria “C3” laboratorio di 126 mq con accesso diretto dalla strada ,resede anteriore privata chiusa da cancello nella zona di Prato Est. L'Immobile si trova in buone condizioni con impianto elettrico recente, bagno e antibagno libero e senza spese di condominio Libero Subito. Euro 159900 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

FONDO COMMERCIALE C/1, 60 MQ di superficie, in zona commerciale di Coteto, fra le migliori botteghe della vita, ottimo investimento per apertura nuova attività, o come fondo a rendita. RICHIESTA € 60.000 Per ulteriori informazioni o per appuntamento chiamare al 3387923306

Signa, in zona Colli Alti, due immobili artigianali in ottima posizione, per un totale di 2450 mq, due capannoni distinti uno di 630 mq moderno, diviso su due piani di circa 310 mq ciascuno in ottime condizioni gia disponibile con ampio piazzale condominiale e parte privato, altro capannone di circa 1800 mq libero su tre lati attualmente affittato con piazzale privato di 1500 mq. I due immobili vengono acquistati unitamente, uno dei due è a reddito. Vendesi Classe Energetica: G

--VIA DI COCCO PRESSI, IN PALAZZO ANNI 60 VENDIAMO AL PIANO SEMINTERRATO UN FONDO ACCATASTATO USO GARAGE C/6 DI 110 MQ CIRCA CON SERVIZIO. ADATTO A MOLTEPLICI USI. ILFONDO E' COMPOSTO DA UNICO AMBIENTE, CON ACCESSO CARRABILE E CON ACCESSO DIRETTO DAL PORTONE DEL CONDOMINIO. E' PRESENTE UNA CANNA FUMARIA. - RIF.6/0002 - (agg. 19/06/2026) -

San Concordio, fondo artigianale / negozio in ottime condizioni composto da un unico vano e bagno con doccia. No condominio. Viene venduto locato.

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA STRUTTURA COMMERCIALE ATTUALMENTE RISTORANTE. L'Immobile si presenta disposto su due livelli per una metratura di Mq.250 con giardino di mt. 500. All'ingresso troviamo una ampia veranda con accesso su grande sala (con angolo bar e forno con zona pizzeria) un servizio oltre ad ulteriore servizio disabili, proseguendo troviamo l' ampia cucina, ampia stanza con cella frigorifera ulteriore servizio e spogliatoio dipendenti, ulteriore sala in veranda con chiusure ad ampie vetrate e ulteriore spazio su ulteriore veranda all'aperto; al piano superiore troviamo una ulteriore grande sala, due servizi un stanza uso ufficio. All'esterno giardino con angolo in muratura con forno a legna con griglia a carbone e grande giardino privato sapientemente piantumato dotato di alimentazione a corrente in varie postazioni, completamente illuminato e dotato di pozzo artesiano. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto a partire per una nuova esperienza di ristorazione. VI E' LA POSSIBILITA' DI FARE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA COMMERCIALE AD ABITATIVO.

FONDO COMMERCIALE IN VENDITA Cecina, fondo commerciale di circa 125 mq ubicato in una strada di intenso passaggio e visibilità. Il fondo, strutturato linearmente su pianta rettangolare, è dotato di un servizio igienico finestrato. Al piano seminterrato è presente un ampio locale utilizzabile come deposito/magazzino. Esternamente completa la proprietà una corte condivisa con il fondo limitrofo. Il fondo è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split. Classe C. Ottime condizioni. Richiesta €155.000,00 Prenota una visita ora: +390586681844 - +393397993959 Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia a Cecina (Li) in corso Matteotti 245 per trovare la soluzione più alle tue esigenze.

Greve in Chianti (FI): A 15 da Firenze, nel cuore delle colline toscane nell'area del Chianti, tra i 350/500 mt s.l.m, azienda agricola di 120 ha circa con villa padronale e fabbricati. FABBRICATI La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in: 1) Villa padronale In posizione dominante nella valle dell'Ema con un panorama che abbraccia Firenze fino alle montagne pistoiesi, costeggiata da secolari cipressi, villa ristrutturata agli inizi del 1900 sui resti di un'antica torre di guardia. La villa di 1.200 mq su quattro livelli è composta da cantina di 400 mq con sala invecchiamento, vinificazione, stoccaggio e imbottigliamento a piano terra; appartamento principale con grande salone, sala da pranzo, studio, sala biliardo, cinque camere e tre bagni e grande cucina con camino ed ulteriore appartamento all'ultimo piano da cui si accede alla terrazza torre. Comprende ampia terrazza e giardino con piscina. 2) A lato della villa n. 2 unità abitative rispettivamente di 200 mq e 150 mq con giardino; 3) Magazzini di deposito ed annessi agricoli; 4) N. 2 case coloniche da ristrutturare suddivise in: a- Fabbricato rurale posto a 500 mt di altitudine, in mediocre stato di manutenzione, con una superficie di 440 mq su tre livelli e un volume di circa 2.000 mc . Originariamente il piano seminterrato era adibito a stalle mentre il piano terra ed il primo piano ad unità abitative. b- Fabbricato rurale, in condizioni mediocri, di 261 mq e 1.046 mc su due livelli con fabbricato separato (ex fienile). Al piano terra in origine si trovavano le stalle e la cantina mentre il primo piano era destinato ad uso abitazione. SUDDIVISIONE DEI TERRENI La proprietà ha un'estensione di circa 120 ha e le caratteristiche tipiche dei suoi terreni la rendono particolarmente adatta alle colture tradizionali della Toscana (vite ed olio), ma soprattutto alla produzione di vino Chianti Classico rinomato in tutto il Mondo. - vigneto di Ha 15.11.62 di cui superficie vitata a Sangiovese con denominazione CHIANTI CLASSICO DOCG- Ha 14.66.57 e restante a vinsanto del Chianti; - Oliveto di circa Ha 17,00 con 3.400 piante di qualità leccino e moraiolo; - bosco di Ha 76.90.71 (alto fusto e castagno) - superficie incolta di Ha 9; UTILIZZO L'azienda presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un'interessante proprietà poiché include una villa molto prestigiosa, vigneti che producono un ottimo vino con marchio riconosciuto e premiato su mercato internazionale e gli olivi che danno un olio profumato e con bassa acidità. L'azienda viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e per la produzione del vino e dell'olio. Possibilità di acquistare la proprietà completa di arredi antichi con mobilio del 1700. POSIZIONE La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all'autostrada A1 che si trova a 16 km. Classe Ener

Nel cuore del territorio del Chianti Classico, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 190 mq, attualmente con destinazione non residenziale, completamente da ristrutturare, che rappresenta una rara opportunità di trasformazione e valorizzazione. L'immobile, previe le dovute verifiche urbanistiche e catastali, si presta a un possibile cambio di destinazione d'uso in residenziale. Un elemento di grande valore è l'importante altezza interna, che consente di ipotizzare un raddoppio della superficie tramite la realizzazione di nuovi volumi, ad esempio con soppalchi o sviluppo su più livelli, incrementando in modo significativo la metratura abitabile complessiva. La configurazione attuale e le caratteristiche strutturali lo rendono particolarmente adatto a: • interventi di frazionamento in più unità abitative • realizzazione di una residenza di ampia metratura • operazioni di sviluppo immobiliare o investimento Soluzione ideale per privati, investitori o imprese alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di trasformazione, in un contesto che permette di creare un progetto su misura. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti urbanistici disponibili su richiesta. Le immagini sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un ufficio già adibito a istituto di credito, situato a Cerreto Guidi (FI) in via Mario Bercilli n. 22, in una zona suburbana caratterizzata da traffico a scorrimento veloce e inserita in un contesto prevalentemente residenziale. L’immobile è una unità commerciale indipendente, parte di un fabbricato a destinazione direzionale che si sviluppa su tre piani fuori terra. La proprietà occupa il piano terra e il piano primo ed è dotata di resede esclusivo. Al piano terra l’unità si compone di un atrio pubblico, quattro uffici, un’area ripostiglio, servizi igienici e vano scala di collegamento interno. Il piano primo ospita ulteriori quattro uffici, un disimpegno, servizi igienici e un terrazzo, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività direzionali, professionali o di servizio. Grazie alla tipologia indipendente, alla buona visibilità e alla flessibilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento, con possibilità di riconversione per diverse attività commerciali o direzionali.

Cod.11641 Rif.Ag. E685 - Vendesi porzione di Capannone Artigianale Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nella zona di Avenza Vecchia, in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile ha una superficie di circa 80 mq, sviluppata su un unico livello. Si presenta con accesso carrabile diretto e a completare la proprietà è presente una corte pertinenziale di circa 15 mq, perfetto come carico/scarico merci o parcheggio. 1 posto auto di proprietà. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato per la propria attività. Prezzo interessante di 84.000 Euro.