Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 12

Opportunità Esclusiva nel Cuore della Versilia Proponiamo in vendita uno storico stabilimento balneare situato in una delle zone più prestigiose e frequentate di Forte dei Marmi (LU). La struttura, posizionata a pochi passi dalla celebre passeggiata, gode di un avviamento consolidato e di un’ottima reputazione. Dotazioni e Servizi: Lo stabilimento è stato mantenuto con cura estrema e dispone di attrezzature in perfetto stato: - Spiaggia: 24 ombrelloni e 32 tende ampie; - Strutture: 21 cabine spogliatoio; - Food & Beverage: Bar e Ristorante completamente attrezzati; - Comfort: Parcheggio privato per la clientela. Il Valore Aggiunto: L'asset include un appartamento privato all'interno della struttura, soluzione ideale per la gestione o come residenza di servizio. Un punto di forza determinante per la redditività dell'investimento è il canone demaniale contenuto. Note Operative: L'attività è pronta per la stagione, con impianti e locali a norma di legge. Trattativa riservata. Le immagini e le planimetrie inserite hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo esatto e i dettagli economici verranno forniti solo previo contatto telefonico o incontro in ufficio. Contattateci subito per approfondire questa rara opportunità d'investimento.

MONTALE In zona industriale, con alta visibiltà e facilmente raggiungibili da ogni tipologia di mezzi, l'agenzia immonbiliare Casa Online di Prato propone in vendita n 3 capannoni industriali di mq 1100 ciascuno oltre a piazzale privato laterale di oltre mq 2500. Gli immobili sono confinanti fra loro e anche se attualmente non sono collegati internamente è possibile creare un unico ambiente. Internamente i capannoni hanno un altezza di m 5, sono corredati di due portoni camionabil uno sul fronte ed uno sul retro e sono dotati e di servizi igienici e spogliatoi. Completa la proprietà un piazzale privato e recintato di circa mq 2.500. Gli immobili sono in buono stato di manutenzione Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto. Per motivi di privacy le foto pubblicate non sono reali. Per uletriori informazioni e per feissare un sopralluogo contattateci

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità imperdibile per l'acquisto di un prestigioso ufficio open space situato al secondo piano di un moderno e rinomato edificio commerciale nel comune di Cascina. Con una superficie totale di quasi 130 mq, questo luminosissimo ufficio, in classe energetica "A1", è progettato per offrire massima flessibilità adatta alle diverse necessità lavorative. La sua disposizione open space permette facilmente la suddivisione degli spazi in base alle esigenze della vostra azienda, garantendo un ambiente dinamico e stimolante. E' presente inoltre un elegante servizio igienico con doccia. Strategicamente posizionato lungo la superstrada Firenze Pisa, l’immobile beneficia di eccellente visibilità, facilità di parcheggio e accesso rapido ai principali snodi viari della zona. Questa collocazione privilegiata facilita gli spostamenti sia per clienti che fornitori ed è perfetta anche per professionisti alla ricerca di uno spazio da condividere con il proprio team. Cascina si distingue come una località in forte sviluppo; ricca delle migliori opportunità commerciali grazie alla presenza nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e privati: ristoranti selezionati, negozi boutique ed altre attività rendono quest'area particolarmente vivace e attrattiva sia dal punto vista abitativo che professionale. In aggiunta a tutto ciò, evidenziamo la possibilità del Rent to Buy: un’opzione vantaggiosa che consente agli acquirenti potenziali maggiore flessibilità nella pianificazione finanziaria delle loro future operazioni immobiliari senza compromettere le necessarie garanzie economiche. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria offerta! Contattateci subito al numero 331.1848362 per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita guidata dell'immobile.

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità imperdibile per l'acquisto di un prestigioso ufficio open space situato al secondo piano di un moderno edificio commerciale nel cuore del comune di Cascina. Con una superficie totale di 140 mq, questo luminosissimo ufficio, in classe energetica "A1", è progettato per offrire massima flessibilità adatta alle diverse necessità lavorative. La sua disposizione open space permette facilmente la suddivisione degli spazi in base alle esigenze della vostra azienda, garantendo un ambiente dinamico e stimolante. Sono presenti due eleganti servizi igienici moderni che assicurano convenienza e funzionalità, nonché una terrazza privata ideale per pause rilassanti o incontri informali all'aperto. Strategicamente posizionato lungo la superstrada Firenze Pisa, l’immobile beneficia di eccellente visibilità e accesso rapido ai principali snodi viari della zona. Questa collocazione privilegiata facilita gli spostamenti sia per clienti che fornitori ed è perfetta anche per professionisti alla ricerca di uno spazio da condividere con il proprio team. Cascina si distingue come una località in forte sviluppo, ricca di opportunità commerciali grazie alla presenza nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e privati; ristoranti, negozi ed altre attività rendono quest'area particolarmente vivace e attrattiva sia dal punto vista abitativo che professionale. Infine, evidenziamo la possibilità del Rent to Buy: un’opzione vantaggiosa che consente agli acquirenti potenziali maggiore flessibilità nella pianificazione finanziaria delle loro future operazioni immobiliari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria offerta! Contattateci subito al numero 331.1848362 per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita guidata dell'immobile.

VAIANO In Zona semicentrale di Vaiano, L'agenzia Casa Online di Prato propone in vendita un capannone artigianale categoria c/3 di mq 180 c.a. composto da un unico vano con un altezza interna di m 4,3; completa la proprietà una resede tergale L'immobile si presta ad ogni attività di tipo artigianale. Disponibile da subito. Ottimo per investimento. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto. Per fissare un sopralluogo e per maggiori informazioni contattateci.

Un'opportunità unica a San Giovanni Valdarno!* In vendita una splendida azienda agricola, attualmente destinata all'allevamento di bovini, pronta a una nuova vita per cessata attività. Immersa nella quiete del comune di San Giovanni Valdarno, l'azienda si estende su una vasta superficie di *62,39 ettari*, con una varietà di terreni che la rendono incredibilmente versatile: - *40 ettari di bosco*, ideali per passeggiate o attività legate alla natura. - *1,72 ettari di vigneto D.O.C.G.*, perfetti per chi sogna di produrre vino di qualità. - *0,27 ettari di oliveto*, per creare un olio dal sapore autentico. - *14 ettari di seminativo* e *5 ettari di pascoli*, ideali per coltivazioni o allevamenti. - Circa *1 ettaro* tra incolti, tare e fabbricati. *Gli edifici:* - Una *casa padronale con piscina, che si sviluppa su tre piani per un totale di **1.071 mq*. Sebbene da ristrutturare, ha un grande potenziale per diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. - Una *casa colonica di 486 mq*, tipicamente utilizzata come residenza del fattore. Anche qui troviamo spazi da ristrutturare, con il piano superiore dedicato all'abitazione e il piano terra utilizzato come magazzino. - Una *moderna stalla* progettata per ospitare fino a 20 vacche riproduttrici e 30 vitelli, accanto a un fienile. Questa proprietà offre un mondo di possibilità: dall'agricoltura biologica, all'ospitalità, dall'allevamento alla viticoltura. Un luogo dove il fascino della campagna toscana incontra il potenziale di un progetto su misura. Non lasciarti sfuggire questa occasione: vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso!

QUARRATA In zona facilmente raggiungibile anche con mezzi pesanti e con ottima visibilità, l'agenzia immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita 2 capannoni di mq 800 totali, liberi su 4 lati con piazzale sclusivo di cieca 1500 mq. Descrizione: I due immobili sono speculari fra loro e si possono unire per ottenere un unico fabbricaro. Il piazzale sclusivo è recintato su tre dei quattro lati liberi econsente un ampio spazio di manovra/carico e scarico. Internamente i fabbricati hanno un altezza di m 5, sono in buono stato di manutenzione sono idonei sia per attività sia artigianali che industriali. Ottimo investimento. Pe rmotivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto. Per maggiori informazioni o per un sopralluogo contattateci

Legnaia in via Antonio del Pollaiolo disponiamo di interessante locale commerciale LOCATO di 260 mq ca al piano terra di piccola palazzina,il fondo è stato RISTRUTTUATO e dotato di CANNA FUMARIA,due servizi uno dei quali con accesso a disabili,doppio ingresso e due sporti su strada.Internamente è presente una zona a cielo aperto chiusa da una tettoia,la quale può essere scoperta d'estate e trasformarsi in un giardino d'inverno nelle stagioni più avverse.Infine al piano seminterrato troviamo una CANTINA esclusiva di 12 mq ca.Il locale si presta a molteplici attività ed è a pochi minuti dal centro storico. Ottimo per chi vuole fare un buon investimento Legnaia in via Antonio del Pollaiolo disponiamo di interessante locale commerciale LOCATO di 260 mq ca al piano terra di piccola palazzina,il fondo è stato RISTRUTTUATO e dotato di CANNA FUMARIA,due servizi uno dei quali con accesso a disabili,doppio ingresso e due sporti su strada.Internamente è presente una zona a cielo aperto chiusa da una tettoia,la quale può essere scoperta d'estate e trasformarsi in un giardino d'inverno nelle stagioni più avverse.Infine al piano seminterrato troviamo una CANTINA esclusiva di 12 mq ca.Il locale si presta a molteplici attività ed è a pochi minuti dal centro storico. Ottimo per chi vuole fare un buon investimento Legnaia in via Antonio del Pollaiolo disponiamo di interessante locale commerciale LOCATO di 260 mq ca al piano terra di piccola palazzina,il fondo è stato RISTRUTTUATO e dotato di CANNA FUMARIA,due servizi uno dei quali con accesso a disabili,doppio ingresso e due sporti su strada.Internamente è presente una zona a cielo aperto chiusa da una tettoia,la quale può essere scoperta d'estate e trasformarsi in un giardino d'inverno nelle stagioni più avverse.Infine al piano seminterrato troviamo una CANTINA esclusiva di 12 mq ca.Il locale si presta a molteplici attività ed è a pochi minuti dal centro storico. Ottimo per chi vuole fare un buon investimento

C2660 - Montescudaio (Pisa) - Toscana - All'interno della zona industriale di Montescudaio, località Poggio Gagliardo, posta a soli 650 metri dalla Variante, vendesi capannone della superficie di 506 mq oltre ai sovrastanti uffici (A/10) della superficie di mq 108 (attualmente utilizzati come appartamneto). Il tutto con corte privata su tre lati di circa 1.500 mq netti. Il capannone è composto da un grande magazzino (senza divisori e pilastri) con altezza massima al colmo di metri 7,80 ed un altezza minima alla gronda di metri 5, l'accesso al magazzino è dato da due portoni carrabili con altezza di 4 metri, l'interno del magazzino è suddiviso con altri due altri vanii, uno ad uso uffici e il secondo ex cella frigorifero, il primo con altezza di metri 5,90 metri ed il secondo con altezza di metri 4,40, oltre a spogliatoio e bagno con doccia. Mentre gli uffici, posti al piano primo, con accesso da una scala esterna, sono attualmente utilizzati come appartamento, così composto, ampio terrazzo di mq 32, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul balcone di mq 13, disimpegno, ripostiglio, 2 bagni finestrati, il primo con doccia ed il secondo con vasca e due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone della cucina. Completa la proprietà il piazzale sui tre lati dell'edificio per una superficie di circa 1.500 mq in gran parte recintato. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Isolotto, nei pressi di via Canova, al piano terra di palazzina anni '80, FONDO COMMERCIALE C/1 di 60mq dotato di una sola vetrina e composto da tre vani oltre servizio finestrato. In zona con ottima visibilità su strada, al piano terra di palazzina anni '80, disponiamo di interessante locale commerciale accatastato come C/1 ed è così composto: tre ampi locali oltre servizio finestrato. L'immobile si trova in ottimo condizioni interne, è dotato di aria condizionata, videocamere di sicurezze e data la sua posizione strategica si presta in maniera ottimale per svariati utilizzi. Il locale è attualmente LOCATO ad elevato reddito. Contattaci subito per fissare una visita. Isolotto, nei pressi di via Canova, al piano terra di palazzina anni '80, FONDO COMMERCIALE C/1 di 60mq dotato di una sola vetrina e composto da tre vani oltre servizio finestrato. In zona con ottima visibilità su strada, al piano terra di palazzina anni '80, disponiamo di interessante locale commerciale accatastato come C/1 ed è così composto: tre ampi locali oltre servizio finestrato. L'immobile si trova in ottimo condizioni interne, è dotato di aria condizionata, videocamere di sicurezze e data la sua posizione strategica si presta in maniera ottimale per svariati utilizzi. Il locale è attualmente LOCATO ad elevato reddito. Contattaci subito per fissare una visita.

COD. UG321MD- Proponiamo in vendita un ampio magazzino ad uso commerciale nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Situato nel centro della città, questo magazzino offre una superficie di 500 mq, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere. Costruito nel 1950, lo stabile necessita di ristrutturazioni per adattarsi alle esigenze del futuro acquirente. Tuttavia, la sua posizione strategica e la sua ampia metratura offrono un grande potenziale per sviluppare un'attività di successo. Il magazzino è libero da occupanti, consentendo al nuovo proprietario di iniziare immediatamente la propria attività. Inoltre, la presenza di un bar, un caffè, un ristorante, una farmacia e un ufficio postale nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. L'edificio dispone di due piani e di un ascensore, facilitando il trasporto di merci e materiali. Inoltre, sono presenti due uffici e un bagno, offrendo spazi dedicati per le attività amministrative. Non perdere l'opportunità di acquistare questo magazzino ad uso commerciale nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Scandicci, via Ilio Barontini, proponiamo la vendita di capannone/laboratorio di 140 mq in ottimo stato, posto al primo piano, libero su tre lati. Si accede tramite ascensore o scale. L'immobile è un grande open space senza colonne e si presta a tutte le tipologie di attività e di produzione. Inoltre dispone di due servizi igienici e due posti auto di proprietà esclusiva, L'unità immobiliare ha un'altezza interna di quattro metri. Possibilità di poter unire un'altro capannone di 120 mq, anch'esso in ottime condizioni, attualmente diviso da una parete di pochi metri. Per ulteriori informazioni o prenotare delle visite contattateci in agenzia.

Scandicci, via Ilio Barontini, proponiamo la vendita di capannone/laboratorio di 120 mq in ottimo stato, posto al primo piano, libero su tre lati. Si accede tramite ascensore o scale. L'immobile è un grande open space senza colonne e si presta a tutte le tipologie di attività e di produzione. Inoltre dispone di due servizi igienici e due posti auto di proprietà esclusiva, L'unità immobiliare ha un'altezza interna di quattro metri. Possibilità di poter unire un'altro capannone di 140 mq, anch'esso in ottime condizioni, attualmente diviso da una parete di pochi metri. Per ulteriori informazioni o prenotare delle visite contattateci in agenzia.

TOSCANA. GROSSETO. ZONA CENTRALE. Nella parte centrale di Grosseto, a due passi dalla piazza della Vasca, e dal parcheggio pubblico, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale situato al piano terra. L' immobile gode di una comoda accessibilità e di una grande visibilità grazie alla sua vetrina frontale. Con una superficie totale di 105 metri quadrati circa, internamente si compone di 6 locali molto versatili, tra cui un'ampia area open space perfetta per esporre i prodotti o per creare una zona adibita alla vendita. Sono presenti 2 bagni, dotati di tutti i comfort necessari per accogliere sia clienti che dipendenti. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di pompe di calore e di finestre . La grande metratura , la possibilità di personalizzare gli spazi interni e la sua ubicazione in una zona di grande passaggio, rendono questo locale ideale per realizzare qualsiasi tipo di attività commerciale, dal negozio adibito alla vendita, a studi professionali, o all' attività di ristorazione essendo presente anche la canna fumaria. Nelle foto sono riportati alcuni esempi di rendering per dare un' idea di come potrebbe risultare il locale commerciale. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale unico e adattarlo alle tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

PESCIA - VENERI Proponiamo in Vendita ampio fabbricato direzionale con parcheggi privati. La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo sia sulla parte frontale che tergale, ampio resede in parte adibito a parcheggio privato, ampia sala riunioni, ingresso, ufficio, due bagni con antibagno e ripostiglio. Al piano primo abbiamo cinque locali di varie grandezze, adibiti ad uffici oltre a due bagni con antibagno. L'ultimo piano ha disposizione similare al piano terra. La superficie commerciale del fabbricato è di circa 540mq. Certificazione energetica. Classe G- IPE: 149,58 kwh/m² - anno. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. PESCIA - VENERI Proponiamo in Vendita ampio fabbricato direzionale con parcheggi privati. La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo sia sulla parte frontale che tergale, ampio resede in parte adibito a parcheggio privato, ampia sala riunioni, ingresso, ufficio, due bagni con antibagno e ripostiglio. Al piano primo abbiamo cinque locali di varie grandezze, adibiti ad uffici oltre a due bagni con antibagno. L'ultimo piano ha disposizione similare al piano terra. La superficie commerciale del fabbricato è di circa 540mq. Certificazione energetica. Classe G- IPE: 149,58 kwh/m² - anno. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In una zona industriale di Arezzo, vendesi ufficio non arredato, di circa 80 mq, posto al secondo piano in buono stato. L'ufficio è composto da un ingresso, quattro vani,varie finestre che donano luminosità  alle stanze oltre un servizio. Possiede inoltre un ulteriore vano da utilizzare come archivio. La pavimentazione e gli impianti in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'impianto di illuminazione è caratterizzato da pannelli ad incasso nel soffitto. E' situato in una zona ad alto transito veicolare per questo offre la possibilità  di parcheggio oltre un posto auto riservato. Nelle vicinanze troviamo attività  di ristorazione, aziende, uffici raggiungibili anche da fermate autobus a pochi passi e una nuova pista ciclabile. Classe energetica G. Possibilità di acquistare un altro immobile adiacente delle stesse dimensioni e dello stesso importo, collegandolo aprendo una parete. Attualmente il locale è ideale per un investimento, è locato fino al 31/12/2031 ad un canone annuo di 7.800,00€ RIF. VU37

Complesso Industriale/Artigianale 1500 mq – Strategico Prato Ovest Posizione Logistica Eccellente Situato in una posizione di prim'ordine, a pochissimi chilometri dal casello autostradale di Prato Ovest, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare di circa 1500 mq complessivi. La zona è caratterizzata da una forte concentrazione terziaria e industriale, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e facilità di accesso per mezzi pesanti. Struttura e Composizione L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione funzionale tra area produttiva e residenziale: 1. Area Produttiva / Opificio (Piano Terra): Il piano terra, con categoria catastale D/1, è pensato per la massima efficienza operativa: - Ampi ambienti di lavoro: suddivisi in due grandi vani open space; - Area Direzionale: composta da 3 uffici indipendenti per l'amministrazione; - Servizi: dotati di 2 spogliatoi e doppi servizi igienici a norma. 2. Area Residenziale (Piano Primo): Il primo piano ospita due ampi appartamenti di circa 120 mq ciascuno. Le abitazioni sono ideali sia per ospitare la proprietà/custode, sia per essere messe a reddito separatamente, garantendo una rendita aggiuntiva costante. Punti di Forza dell'Investimento: - Indipendenza: Complesso libero su più lati con ottima visibilità; - Versatilità: Ideale per medie/grandi produzioni, attività artigianali o centri logistici; - Frazionabilità: La netta divisione tra area lavoro e area casa permette una gestione flessibile degli spazi. Dettagli Tecnici: - Superficie Totale: 1500 mq circa - Categoria Catastale: D/1 (Opificio) + Residenziale - Stato: Buono / Pronto all'uso Per motivi di tutela della privacy, le immagini inserite sono puramente dimostrative. Documentazione tecnica e planimetrie sono disponibili presso i nostri uffici. Contattaci oggi stesso per approfondire i dettagli tecnici o per programmare un sopralluogo sul posto.

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA in via Trasimeno, Arezzo un luminoso locale commerciale di circa 30 mq. non arredato e completamente ristrutturato, composto da due vani, uno dei quali con pareti piastrellate, divisi da una porta scorrevole, un servizio e un piccolo soppalco. Le pareti sono dotate di cappotto termico anti umidità all'interno ed è presente un controsoffitto con faretti e neon. L'entrata si presenta con una vetrina doppia in alluminio con doppio vetro e saracinesca in ferro.Il locale è situato al piano terra fronte strada in zona ad alto transito pedonale e veicolare. Nella zona sono presenti molte attività commerciali, come: uffici vari, negozi di alimentari, bar, ristoranti, ufficio Postale, la fermata dell'autobus e molti parcheggi. Lo consideriamo adatto a piccole attività commerciali che hanno bisogno di un magazzino e una zona a contatto col pubblico come ad es.: negozi di vendita gas e luce, piccolo alimentari, bigiotteria, telefonia, agenzie di pratiche varie, etc.. Può essere anche convertito ad ufficio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

AREZZO - E più precisamente in Via Salvi Castellucci, in posizione strategica, IPI AGENCY, propone in Vendita locale commerciale locato con ottima rendita.
Il locale attualmente è dato in locazione ad una multinazionale di Supermercati e offre la possibilità di essere acquistato come investimento sicuro e redditizio con scadenza contratto 2030.
L'immobile è ubicato ad un piano terra e gode di una grande visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti, con superficie interna di circa 800 mq e area esterna.
Nello specifico al suo interno è composto da circa 600 mq destinati all'area vendita al pubblico e circa 200 mq suddivisi in magazzino interno, ideale per la gestione e l'organizzazione delle merci e degli stock, sala mensa, doppi spogliatoi, bagni e anti-bagni.
Grazie a queste caratteristiche la soluzione proposta si presenta come un'ottima opportunità di acquisto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Napoli
Via San Giacomo 30
80133 Napoli
Tel. 08118677090
WhatsApp 3421290931
napoli@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Venezia : Proponiamo magazzino con volte a crociera di mq. 61 oltre giardino di mq. 60 , pavimentato e finestrato , bagno , possibilità di valutazione di cambio destinazione d' uso in abitazione o grande garage, Subito disponibile € 95000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Ufficio situato al primo Piano, fronte strada, del condominio “Il Ponte” in Siena, di fronte al nuovo polo sanitario regionale, a cento metri dalla Stazione Ferroviaria ed a 10 minuti dal Centro storico, raggiungibile a piedi. E’ censito A 10 ufficio per una metratura di circa mq. 120. Molto luminoso, accessibile ai portatori di handicap sia da una rampa esterna che tramite ascensore: come detto ben finestrato, si compone attualmente di n. 4 uffici, un’ampia sala di ingresso, un bagno disabili ed un archivio, pompa di calore caldo freddo. Usufruisce di un ampio parcheggio condominiale scoperto e dei parcheggi comunali lungo strada. Possibilità di acquistare anche posti auto all’interno del garage condominiale. Utenza acqua e gas con sotto contatore, energia elettrica autonoma. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Sulle dolci colline toscane, lungo la Via Francigena ed affacciata sulla stupenda città medioevale di San Gimignano e sulle sue colline famose per la produzione di Vernaccia DOCG, proponiamo l'iconica Villa Ducci.
La struttura alberghiera è dotata di 26 camere, che possono accogliere oltre 60 persone. Alla reception si accede tramite scalinata stile liberty dall'ampio piazzale, da qui si raggiungono facilmente l'area bar, la sala colazioni, le cucine e l'antica cantina scavata nell'arenaria. Completano questa porzione della struttura una utilissima sala conferenze e la favolosa sala da pranzo aperta su tre lati grazie alle vetrate e dotata di uno stupendo belvedere in legno da cui si ammirano la valle, la piscina e le torri di San Gimignano. A fianco alla proprietà principale sorge l'ex fienile che a seguito di eccezionale ristrutturazione ospita anch'esso degli appartamenti. Gli oltre 3 ettari di terreno completano il parco della Villa.

Un po' di storia:
immersa in una campagna spettacolare, nel 1300 Villa Ducci esisteva già; all'epoca era una torre di avvistamento e, fin da allora, era il punto ideale dal quale si poteva ammirare San Gimignano.
L'hotel Villa Ducci, nato nel 2003 da una sapiente ristrutturazione, si sviluppa attorno a questa antica torre, una delle 72 che nel Medioevo costellavano il paesaggio di questa cittadina dalla storia unica in tutto il panorama mondiale.
Le torri a San Gimignano non sono nate infatti per motivi difensivi o militari: erano elementi isolati che non appartenevano a un sistema fortificato e non avevano nemmeno porte di accesso presidiate da caditoie o finestre balestriere.
Le torri avevano il significato simbolico di espressione del potere della famiglia che le possedeva. Più alta era la torre e maggiore era l'importanza della famiglia ed è per questo motivo che, in base alle alterne vicende dei loro possessori, le torri venivano alzate o abbassate.
A Villa Ducci sono ancora oggi visibili le tracce di questa incredibile storia. Al piano terra della villa infatti, si trova l'impianto della torre, attorno alla quale, nei secoli, si è costruito il centro aziendale formato dai magazzini, dai depositi e dalle case dei salariati. A completamento dell'intero complesso, alla fine del 1700 è stata costruita la villa, dimora estiva della famiglia Ducci, della quale l'hotel porta ancora oggi il nome.
Principali distanze
Siena km 36, Volterra km 26, Montespertoli km 21,
Firenze km 53, Grosseto km 105, Arezzo km 111, Pisa km 68, Costa degli
Etruschi km 63, Circolo Golf castelfalfi km 12, Aeroporto Firenze
km 58, Aeroporto Pisa km 70, uscita autostrada Firenze certosa km33

Per ulteriori informazioni contattare:

Alessio Flammia IAD-ITALIA
Tel/Whatsapp: +39 3408515273
Email: alessio.flammia@iad-italia.it

AMBIENTE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SUDDIVISO su due livelli oltre a due fondi commerciali ad uso laboratorio e magazzino di 720 mq c.a con ingresso indipendente e carrabile. AL PIANO SUPERIORE APPARTAMENTO DI OTTO VANI 200 MQ C.A CON TERRAZZA PANORAMICA ED SUPERABITABILE DI 200 MQ C.A . L'ambiente e' suddiviso in due unita' abitative ad uso famigliare al piano primo composti da; doppio Ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza panoramica e zona notte due camere e due bagni ripostiglio, con scala interno con accesso alla mansarda abitabile con finestre. Altro appartamento speculare ristrutturato con ingresso indipendente, cucina e soggiorno in open-space con accesso alla terrazza abitabile, zona notte camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato e ripostiglio. al piano terra laboratorio, magazzino ed ufficio, zona spogliatoi due servizi con antibagno. Al piano inferiore altro laboratorio e forno con accesso carrabile.

Immerso nel verde del Chianti in località San Polo in Chianti proponiamo la vendita di un complesso immobiliare costituito da un appartamento civile abitazione e due ampi locali commerciali adibiti a ristorante e pizzeria oltre 4500 mq di terreno di proprietà. Facilmente raggiungibile dalla strada statale e poco distante dal paese di San Polo in Chianti, il compendio immobiliare che proponiamo in vendita si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 400,00 mq. L'appartamento a civile abitazione è un bilocale con servizio finestrato di circa 40 mq. oltre un sottotetto anch'esso di circa 40 mq. I due locali commerciali, precedentemente ad uso ristorante hanno ingresso indipendente l'uno dall'altro e possono anche essere facilmente uniti, la parte utilizzata come ristorante è stata ristrutturata pochi anni fa e si presenta in buono stato conservativo, la parte di locale utilizzata come pizzeria, così come l'appartamento sono parzialmente da ristrutturare o rimodernare. Completano la proprietà un magazzino esterno di circa 20 mq. e una veranda esterna sul fronte della strada di circa 50 mq. Esiste la possibilità di realizzare un cambio di destinazione per quanto riguarda la parte commerciale per poi poter realizzare appartamenti di civile abitazione, la proprietà prende in considerazione l'eventualità di un affitto con riscatto per l'avvio dell'attività. La proprietà che proponiamo in vendita si trova nel cuore del Chianti, è l'ideale per chi pensa di intraprendere una attività di ristorazione e magari avere anche la propria abitazione insieme. La posizione è facilmente raggiungibile con facilità di parcheggio, la zona è servita da metano e acquedotto ma sul terreno di proprietà insiste una sorgente di acqua utilizzabile, la proprietà inoltre ha un solo confinante poichè il resto dei confini sono strade, attualmente le utenze sono già divise in due, una per la parte residenziale e l'altra per quella commerciale.

L'azienda agricola con l'attività di agriturismo e glamping è un icona dell'accoglienza rurale collocata in una posizione favolosa con la vista sul mare e sul lago di Massaciuccoli. L'azienda è in ottimo stato di conservazione e ha un'architettura tipica delle costruzioni toscane . All'interno, sono presenti diverse aree adibite a magazzini, depositi e cantine che offrono molteplici possibilità di sviluppo dell'attività agricola. Inoltre, la struttura è dotata di un moderno impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione dell'azienda è strategica, immersa nella quiete della campagna ma al contempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione principali. Una delle caratteristiche dell'azienda è il Glamping con delle tipiche carovane ristrutturate dotate di cucina ,bagni e camere di diverse metrature. L'azienda ha un'eccellente produzione di pregiato vino ed olio che arricchisce il valore economico dell'attività. Nella proprietà ,tutta recintata si trova una bellissima piscina, uno spazio dedicato al barbecue, orti per la produzione qualificata di frutta ed ortaggi. A completare la funzionalità dell'azienda c'è una struttura al grezzo che potrà essere adibita ad ulteriori spazi abitativi e home restaurant. Inoltre nel complesso rurale c'è una bellissima casa padronale con 3 camere ,bagni ampio salone e cucina abitabile. Adiacente l'abitazione c'è una bellissima terrazza con dehor per piacevoli momenti conviviali. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività agricola in una zona ricca di tradizioni e di bellezze naturali, dove la qualità della vita e il benessere sono al primo posto. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, per scoprire di persona tutti i potenziali di questa splendida azienda agricola in vendita a Massarosa.