Locali commerciali in vendita in provincia di Venezia Pag. 17

Proponiamo in vendita, in Piazza Marconi, un negozio di circa 26 mq situato al piano terra di un contesto condominiale. L’immobile gode di doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità d’uso, oltre a un’ottima accessibilità. La presenza di ampie e doppie vetrine assicura grande visibilità e luminosità agli ambienti interni, rendendolo ideale sia come punto vendita sia come ufficio professionale. Completa la proprietà un servizio igienico. La zona è ben servita e dispone di diversi posti auto nelle immediate vicinanze, facilitando la clientela. Posizione strategica, a pochi passi dal mare, perfetta per attività commerciali che desiderano beneficiare del passaggio pedonale e turistico.

MESTRE__L’immobile si trova in un contesto urbano e ben servito, a breve distanza dal centro cittadino, da Piazza Ferretto e dal Museo M9. La zona è caratterizzata da un mix equilibrato tra residenziale e altre attività, con costante passaggio pedonale e veicolare durante tutta la giornata. Via Fiume è inserita in un quartiere dinamico, ben collegato con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia dal centro storico di Venezia che dalle principali arterie stradali. La presenza di servizi, negozi e parcheggi nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere la posizione funzionale e appetibile per qualsiasi iniziativa imprenditoriale. Il negozio è di circa 22 mq, ideale come investimento o per piccole attività commerciali o professionali. L’immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni: all’ingresso troviamo un pratico vano principale utilizzabile come ufficio, reception o area vendita, luminoso e funzionale. Proseguendo è presente un bagno completo di doccia, comodo e raro valore aggiunto per immobili di questa tipologia. Completa la proprietà un soppalco interno, perfetto come ripostiglio, archivio o piccolo magazzino, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordinato l’ambiente operativo. Si tratta di una soluzione versatile, adatta a studio professionale, ufficio, punto vendita o attività di servizi. Ottima opportunità per chi cerca un immobile compatto ma completo, in grado di soddisfare diverse esigenze lavorative o di investimento.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, proponiamo uno storico ristorante di ampia metratura, inserito in una delle zone più centrali, vive e di maggior passaggio del centro storico. Una proprietà di grande fascino, dove la storia della città incontra la concretezza di una location fortemente commerciale, capace di garantire visibilità costante e un flusso internazionale di clientela durante tutto l'anno. Gli spazi, generosi e armoniosamente distribuiti, rendono questa proposta ideale per attività di ristorazione di alto livello che desiderano affermare la propria identità in un contesto unico al mondo. La cucina, ampia e funzionale, permette una gestione professionale e strutturata anche per servizi di grande capacità. Con circa 150 coperti, l'immobile rappresenta una delle opportunità più interessanti nel panorama veneziano della ristorazione, grazie alla sua posizione centralissima e al prestigio intrinseco dell'edificio storico in cui si inserisce. Più che un semplice ristorante, si tratta di un luogo dove visibilità, tradizione e potenzialità commerciale si fondono in un equilibrio raro e altamente ricercato. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è una realtà consolidata nel panorama dell'intermediazione veneziana, riconosciuta per un approccio moderno e strutturato alla gestione immobiliare, basato su strategie di marketing evolute e strumenti di analisi di respiro internazionale. L'azienda offre un servizio completo e altamente qualificato, che comprende: valutazioni immobiliari professionali strategie di marketing e posizionamento gestione di patrimoni immobiliari tecnologie innovative e digital strategy home staging e valorizzazione degli immobili assistenza contrattuale completa Un approccio che unisce competenza, visione e cura del dettaglio, con l'obiettivo di valorizzare ogni immobile al massimo del suo potenziale. Contatti: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 Sito web: www.santamarinaimmobiliare.it

VENEZIA__ATTIVITÀ DI RISTORANTE CON PLATEATICO Nel cuore autentico di Venezia, nella rinomata Via Garibaldi, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia turistico che residenziale, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione pronta all’uso, ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un’opportunità unica. Il ristorante si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, perfettamente distribuiti per accogliere fino a 30 coperti in un ambiente curato, accogliente e funzionale. All’esterno, un ampio plateatico con circa 50 posti a sedere rappresenta un plus di assoluto rilievo, ideale per intercettare e valorizzare l’elevato flusso pedonale della zona. Completamente ristrutturato nel 2020, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti a norma e dotazioni complete che consentono l’avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. La vendita include l’intero arredamento e tutte le attrezzature professionali, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per essere operativa sin da subito. Completa la proprietà un comodo magazzino esterno adiacente, perfetto come deposito e spogliatoio per il personale, un valore aggiunto raro e particolarmente funzionale nel contesto veneziano. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza: estremamente richiesta e vivace, si trova a soli 10 minuti da Piazza San Marco, 5 minuti dai Giardini e dalla Biennale e circa 7 minuti dal Lido di Venezia. Un contesto dinamico e altamente frequentato durante tutto l’anno, grazie alla presenza costante di residenti e al continuo afflusso di turisti. Un’opportunità unica per entrare o consolidarsi nel mercato della ristorazione veneziana, con una proposta completa che unisce posizione, redditività e valore patrimoniale.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la vendita dell'Azienda: Prestigiosa Struttura Ricettiva nel Cuore della Città Proponiamo in vendita una raffinata struttura ricettiva composta da 7 eleganti camere, tutte dotate di bagno privato, situata in posizione centrale di assoluto pregio, in uno dei contesti più richiesti e strategici della città. L'immobile si distingue per un layout distributivo razionale e funzionale, studiato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'eccellente gestione operativa. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da finiture curate e da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La struttura gode di un importante fatturato dimostrabile, frutto di un'attività ben avviata e di una posizione con altissimo flusso turistico e residenziale, elemento che la rende un investimento sicuro e altamente redditizio. La collocazione centrale consente un facile accesso ai principali servizi, attrazioni culturali e vie di comunicazione, rendendo la proposta particolarmente appetibile sia per il turismo nazionale che internazionale. Punti di forza: 7 camere con bagno privato Posizione centrale e strategica Fatturato rilevante e consolidato Ottima distribuzione degli spazi Elevata luminosità naturale Forte passaggio turistico e residenziale Ideale per investitori e operatori del settore hospitality N.B. Immagini di repertorio, non collegabili allo stato di fatto Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

VENEZIA__Nel cuore autentico di Venezia, nella rinomata Via Garibaldi, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia turistico che residenziale, proponiamo in vendita un’interessante e rara opportunità nel settore della ristorazione. Oggetto della vendita sono sia i muri che la licenza, elemento di grande valore che rende questa proposta particolarmente solida e appetibile anche in ottica d’investimento. Il ristorante si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, perfettamente distribuiti per accogliere fino a 30 coperti in un ambiente curato, accogliente e funzionale. All’esterno, un ampio plateatico con circa 50 posti a sedere rappresenta un plus di assoluto rilievo, ideale per intercettare e valorizzare l’elevato flusso pedonale della zona. Completamente ristrutturato nel 2020, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti a norma e dotazioni complete che consentono l’avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. La vendita include l’intero arredamento e tutte le attrezzature professionali, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per essere operativa sin da subito. Completa la proprietà un comodo magazzino esterno adiacente, perfetto come deposito e spogliatoio per il personale, un valore aggiunto raro e particolarmente funzionale nel contesto veneziano. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza: estremamente richiesta e vivace, si trova a soli 10 minuti da Piazza San Marco, 5 minuti dai Giardini e dalla Biennale e circa 7 minuti dal Lido di Venezia. Un contesto dinamico e altamente frequentato durante tutto l’anno, grazie alla presenza costante di residenti e al continuo afflusso di turisti. Un’opportunità unica per entrare o consolidarsi nel mercato della ristorazione veneziana, con una proposta completa che unisce posizione, redditività e valore patrimoniale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 347 3793145

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 32 mq, situato in posizione centrale e strategica, ideale per professionisti che desiderano lavorare nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si trova al piano rialzato di un contesto ordinato ed è caratterizzato da ingresso indipendente, elemento che garantisce maggiore privacy e autonomia nell’utilizzo degli spazi. L’ufficio è composto da un ambiente funzionale e ben organizzabile, ed è dotato di servizio igienico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, pur essendo in una zona molto centrale, l’immobile si trova in un’area più riservata e lontana dal flusso turistico più intenso, risultando quindi particolarmente adatta ad attività professionali che richiedono concentrazione e un ambiente tranquillo. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, farmacie e negozi, che rendono la zona vivace e perfettamente servita. Soluzione ideale per professionisti, consulenti o piccoli studi che cercano uno spazio di lavoro comodo, ben collegato e allo stesso tempo riservato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

LOCALITA’: MIRANO (VE) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone industriale, su area di 27.000 mq, di complessivi 9.425 mq. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: sviluppato su lotto di singolo, capannone industriale con altezza di 8.35 m, di complessivi 8.195 mq, in OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE, è dotato di 4 CARROPONTI da 5T e 10T, pavimento in cemento lisciato e 4 portoni industriali adatti a movimentazione pesante. Completa l’immobile area direzionale al P.T. di 778 mq ca e al P.1 di 454 mq ca. dotati di riscaldamento e raffrescamento. Presente cabina elettrica. UBICAZIONE e CONTESTO: sito in posizione strategica, a pochi minuti dalle uscite A4 Mira-Dolo e Variante E70 Spinea, in località Ballò di Mirano (VE).

PER INFO CONTATTARE 3462330676, MIRA: Lungo la Riviera del Brenta, in contesto composto da sole 4 unità, siamo a proporre in vendita ufficio di circa 60 mq sito al piano primo. E' così composto: ingresso con porta blindata, due spaziose stanze, rispettivamente da 24 mq e 20 mq e bagno finestrato con box doccia. Posto bici al piano terra. Soluzione parzialmente ristrutturata internamente nel 2010. Impiantistica elettrica e idraulica con relative certificazioni a norma di legge. Ulteriori informazioni in agenzia. Classe Energetica G 49,60 kwh/m2 anno. Euro 56.000 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA SRL: Unità immobiliare Commerciale ubicata a Venezia- pochi passi da Piazza San Marco, Ampie Vetrine, Luminosità alta nell'arco temporale giornaliero, Visibilità internazionale, Ristrutturazione recente. Questo magnifica unità immobiliare commerciale rappresenta uno dei maggiori investimenti , non solo in ambito Veneziano ma anche in scala Nazionale e Internazionale..... Per informazioni aggiuntive: Si presenta un'ottima opportunità per aziende alla ricerca di location di grande importanza , prestigio , storicità , dotate di massima visibilità Turistica e Residenziale SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/3470773444 - San Polo 1723

Noale : in posizione centralissima, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali che desiderano una soluzione pronta all’uso ed estremamente funzionale. L’ufficio è situato al piano terra con ingresso indipendente ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben illuminati. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali, un vantaggio economico non indifferente rispetto ad altre soluzioni simili della zona. Lo stato generale dell’immobile è buono.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Meravigliosa Unità immobiliare Commerciale ubicata a Venezia, completamente ristrutturata nel 2019 , dotata di esterna Panoramica Ineguagliabile. Il prezzo è proporzionale all'investimento , visto e considerato la posizione, la metratura, la ristrutturazione , la Rendita , le Vetrine di notevoli dimensioni.... Tre le caratteristiche Principali dell'immobile citiamo: - Posizione Centrale , oggetto di alto passaggio Turistico e Residenziale; - Ristrutturato con elementi di Pregio; - Ottima Distributivo; - Massima Visibilità ; - Attività Storica con ottima clientela; - Possibile ottenere una rendita Annuale pari al 4%; La nostra Agenzia vuole evidenziare , valorizzare , la vendita di questo magnifico immobile , dotato di elementi impareggiabili considerando e/o paragonando le altre attività e/o Fondi Commerciali adiacenti e/o situati nelle immediate vicinanze. Informazioni riservate previo appuntamento nei nostri uffici: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare

VENEZIA – PIAZZA SAN MARCO PRESTIGIOSO NEGOZIO IN POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita splendido immobile commerciale situato nel cuore di Venezia, a pochi metri da Piazza San Marco, in una delle zone più esclusive e ad altissimo passaggio della città. La posizione, di eccezionale visibilità e valore, garantisce un flusso costante di residenti e turisti durante tutto l'anno, rendendo il negozio particolarmente adatto a marchi internazionali e attività di prestigio. L'immobile si presenta con spazi interni ottimamente distribuiti, studiati per favorire un'esposizione efficace e una fruibilità massima delle superfici commerciali. Le ampie vetrine assicurano un'eccellente illuminazione naturale e un notevole impatto scenico verso la strada, incrementando la visibilità e l'attrattiva del punto vendita. A rendere l'investimento ancor più interessante è la presenza di un conduttore affidabile, di comprovata solidità e con un'ottima reputazione nel proprio settore. Il contratto di locazione in essere garantisce una rendita elevata e stabile, elemento che conferisce all'operazione un profilo di forte interesse per investitori alla ricerca di immobili di pregio in location prime. Caratteristiche principali: Posizione esclusiva a pochi metri da Piazza San Marco Altissima visibilità e flusso pedonale continuo Spazi interni distribuiti in modo funzionale Ampie superfici vetrate e grande luminosità Ottima redditività garantita da conduttore di elevata affidabilità Prodotto ideale per investitori e per attività di alto livello Informazioni dettagliate, planimetrie e documentazione disponibile su richiesta.

CASTELLO A pochi passi dal suggestivo Campo di Santa Maria Formosa, proponiamo in vendita un pratico magazzino di circa 20 mq, ideale come deposito o punto d’appoggio nel cuore della città. L’immobile si distingue per la sua posizione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile, senza la presenza di ponti, un valore aggiunto raro che facilita notevolmente il trasporto di merci e materiali. La vicinanza alle rive consente operazioni di carico e scarico rapide ed efficienti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di un accesso agevole anche via acqua. Il magazzino è inoltre dotato di finestra, che garantisce un minimo di illuminazione naturale e aerazione, migliorando la fruibilità degli spazi. Soluzione ideale per attività locali o come investimento in una delle zone più richieste della città.

Proponiamo in vendita, in Piazza Marconi a Jesolo, interessante opportunità composta da mura e attività di bar, situata in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle zone più frequentate della località. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, con spazi ben distribuiti e funzionali allo svolgimento dell’attività. Elemento di particolare forza della proprietà è il garage doppio di 34 mq, una pertinenza estremamente ricercata che accresce in modo concreto il valore complessivo dell’investimento La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività già inserita in un contesto strategico e consolidato, con il valore aggiunto della proprietà immobiliare. Presente inoltre un buon contratto di locazione in essere, aspetto che contribuisce a rendere l’investimento ancora più interessante e strutturato nel medio-lungo periodo. Contesto centrale, ottima esposizione commerciale e condizioni generali dell’immobile rendono questa proposta particolarmente adatta sia per investimento sia per gestione diretta.

NOSTRO RIF. IMM-215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 350.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in vendita capannone di 417 mq situato nella zona industriale di San Donà di Piave, inserito in un contesto strategico e comodo ai principali collegamenti. L’immobile si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione interna funzionale, adatta a diverse esigenze operative, artigianali, produttive o di deposito. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente gestibili, con una configurazione che consente di separare in modo razionale l’area di lavoro dagli ambienti accessori e di servizio. La presenza di aperture finestrate contribuisce inoltre a garantire una buona luminosità interna. Il capannone dispone di un’altezza interna di 4,30 metri, caratteristica che lo rende pratico e versatile anche sotto il profilo logistico e operativo. A completare la proprietà troviamo un garage, un ampio scoperto esterno di circa 4.000 mq, ideale come area di manovra, parcheggio, deposito esterno o spazio di servizio all’attività, e un appartamento al piano primo di 181 mq, elemento che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’intera soluzione. Si tratta quindi di una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile dotato non solo di una parte produttiva ben dimensionata, ma anche di ampi spazi esterni e di una componente abitativa o direzionale di supporto.

SANTE CROCE A pochi passi da Rio Marin, in posizione strategica caratterizzata da costante passaggio pedonale, proponiamo in vendita magazzino di circa 40 mq situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per la facilità di accesso dal pontile di Riva de Biasio perché è raggiungibile senza il superamento di ponti, elemento particolarmente raro e funzionale per attività logistiche o di deposito. La superficie interna, ben distribuita, offre spazi comodi e versatili, ed è dotata di servizio igienico. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’esenzione dal fenomeno dell’acqua alta, garantendo così piena fruibilità durante tutto l’anno. La posizione risulta estremamente pratica anche per i collegamenti, trovandosi nelle immediate vicinanze di Piazzale Roma e della stazione ferroviaria di Venezia Santa Lucia. Soluzione ideale come deposito o punto di appoggio in una delle zone più funzionali della città.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Unità immobiliare commerciale (Negozio) in vendita: Descrizione: In posizione strategica a Venezia Mestre, proponiamo in vendita un magnifico negozio di 83 m² con magazzino di 23 m², per un totale di 106 m² commerciali. L'immobile è attualmente locato ad attività di somministrazione di alimenti e bevande con cucina, quindi con contatto diretto con il pubblico. Redditività: Canone annuo di locazione: € 21.600 Contratto stipulato nel 2024, con ancora 11 anni di durata residua, garanzia di rendita stabile e sicura. Caratteristiche principali: Ottime condizioni interne Posizione di passaggio con buona visibilità Attività solida e ben avviata Investimento ideale per chi cerca una rendita garantita e a lungo termine Un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano un immobile a reddito sicuro nel cuore di Mestre! Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

proponiamo locale commerciale da adibire a negozio o ufficio ci circa 150 mq ampie vetrate scoperto privato per almeno due comode auto ottima opportunità anche a reddito

Fossò: In posizione strategica su strada di forte passaggio proponiamo in vendita due unità direzionali comunicanti, per una superficie complessiva di 114 mq, situate al primo piano di un elegante stabile in posizione centrale. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto di: ampia reception/sala d'attesa, 4 locali operativi, 2 servizi, spogliatoio e 3 locali accessori. Attualmente locati con una rendita annua del 8%, è possibile prevedere anche un cambio destinazione a 1/2 unità abitative una volta terminata la locazione. Rif. UF07 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale “Coin”. L’ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre. Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l’ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell’attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna. Tornando sui nostri passi l’immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su “riviera Magellano”, zona retrostante piazza ferretto. L’immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

VETERNIGO_ Il complesso si presenta in un contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo strategico per attività produttive e artigianali. la zona è ben collegata alle principali strade, permettendo spostamenti rapidi sia verso i centri abitati vicini sia verso direttrici più importanti. La soluzione è edificata su un lotto di circa 8000 mq, uno spazio ampio e versatile che si presta davvero a tante soluzioni. Attualmente è adibito ad “essiccatoio”, per una superficie di circa 3000mq, composto da: un primo grande deposito principale, molto spazioso e che può essere utilizzato come capannone per diverse esigenze, collegato a questo capannone, ci sono altri tre depositi sempre ben illuminati dall'esterno e molto spaziosi, ideali per organizzare al meglio materiali, attrezzature o suddividere al meglio le attività. Proseguendo verso l’esterno si trova una grande area scoperta comoda per il passaggio e la manovra di mezzi oppure per lo stoccaggio all’aperto. Qui trovi anche due tettoie molto utili che permettono di lavorare all’esterno ma pur sempre con una copertura. Soluzione che si presta perfettamente ad essere utilizzata come complesso di capannoni, grazie alla disposizione degli spazi e della loro connessione. È ideale per attività artigianali, logistiche o produttive, ma anche semplicemente per chi ha bisogno di molto spazio ben organizzato.

VETERNIGO_ L’immobile è ubicato in un contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo strategico per attività produttive e artigianali. la zona è ben collegata alle principali strade, permettendo spostamenti rapidi sia verso i centri abitati vicini sia verso direttrici più importanti. La porzione di fabbricato è edificata su un lotto di circa 8000 mq, uno spazio ampio e versatile che si presta davvero a tante soluzioni. Attualmente è adibito ad “essiccatoio”, per una superficie di circa 520mq, composto da un deposito molto spazioso, openspace, e che può essere utilizzato per diverse esigenze, ideale per organizzare al meglio materiali, attrezzature o suddividere al meglio le attività. Proseguendo verso l’esterno si trova una grande area scoperta comoda per il passaggio e la manovra di grandi mezzi. È ideale per attività artigianali, logistiche o produttive, ma anche semplicemente per chi ha bisogno di molto spazio ben organizzato.

VETERNIGO_ L’immobile è ubicato in un contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo strategico per attività produttive e artigianali. la zona è ben collegata alle principali strade, permettendo spostamenti rapidi sia verso i centri abitati vicini sia verso direttrici più importanti. Le porzioni di fabbricato sono edificate su un lotto di circa 8000 mq, uno spazio ampio e versatile che si presta davvero a tante soluzioni. Attualmente è adibito ad “essiccatoio”, per una superficie di circa 1530mq, composto da due depositi molto spaziosi, openspace, e che possono essere utilizzati per diverse esigenze, ideali per organizzare al meglio materiali, attrezzature o suddividere al meglio le attività. Proseguendo verso l’esterno si trova una grande area scoperta comoda per il passaggio e la manovra di grandi mezzi. È ideale per attività artigianali, logistiche o produttive, ma anche semplicemente per chi ha bisogno di molto spazio ben organizzato.