Locali commerciali in vendita in provincia di Vercelli Pag. 4

Vendita Hotel, Ristorante e Appartamento a Fontanetto Po (VC) Proponiamo in vendita un’opportunità di investimento unica nel cuore di Fontanetto Po (VC): un intero complesso immobiliare parzialmente ristrutturato che combina attività di ristorazione, affittacamere e residenza privata. Caratteristiche - Ristorante: composto da due sale per un totale di circa 100 mq, ingresso con bancone bar (30,28 mq) e cucina professionale attrezzata (35 mq) con 12 fuochi e area plonge. La sala ristorante più piccola è decorata da un caratteristico soffitto a volta in mattoni a vista e, adiacente, vi è un pratico vano ripostiglio (9 mq). I servizi igienici sono suddivisi per uomo/donna ed è presente un bagno a norma per disabili. - Albergo/Affittacamere: costituito da sette stanze ad uso ricettivo, alcune con bagno privato interno e altre con bagno esterno collocato di fronte alla camera. Completa il piano uno spogliatoio. - Appartamento: situato al primo piano (circa 80 mq), composto da soggiorno/cucina open space, due camere da letto, servizi igienici con doccia e ampio ripostiglio. - Cantina/Magazzino: due locali per un totale di circa 70 mq, con suggestive volte in mattoni. - Area esterna: cortile privato di 250 mq con gazebo di 36 mq, ideale per i tavoli del ristorante durante la bella stagione. Dotazioni - Riscaldamento a metano con caldaia nuova installata nel 2022. - Predisposizione per condizionamento autonomo caldo/freddo. - Tetto rifatto nel 1990. Punti di forza - Posizione: bar e servizi sviluppati lungo il medesimo corso. - Redditività potenziale: struttura plurifunzionale con spazi già ottimizzati per la gestione integrata di attività e alloggio. Verifica documentale in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Vendita Officina con Abitazione Locata, Tettoie e Terreni a Vercelli – 5.000 mq In posizione strategica, a soli 5 km dall’autostrada e a pochi minuti dal centro di Vercelli, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone, laboratorio artigianale, due terreni e abitazione su due livelli. Caratteristiche - Uffici: circa 150 mq, suddivisi in tre locali da 15 mq ciascuno, area espositiva, spogliatoio e servizi igienici; - Area commerciale: circa 200 mq con cassa; - Deposito: circa 300 mq di capannone con altezza interna massima di 5,5 m; - Tettoia: circa 200 mq, sviluppata lungo il complesso; - Tettoie aggiuntive: circa 170 mq e 250 mq, situate nell’area esterna; - Terreno 1: circa 900 mq, all’esterno dell’area recintata, adiacente alle tettoie; - Terreno 2: circa 1.200 mq, parte dell’area cortilizia complessiva di 2.000 mq; - Edificio fronte strada su due livelli: circa 230 mq totali, composto da laboratorio con garage al piano terra e appartamento quadrilocale al primo piano (attualmente locato). Dotazioni - Tetti del capannone e delle tettoie rifatti nel 2019; - Impianti a norma di legge; - Ampia area esterna ad uso parcheggio, manovra o deposito materiali. Punti di Forza -Versatilità d’uso: officina, magazzino, deposito, uffici o abitazione; -Posizione strategica, a soli 5 km dall’autostrada e ben collegata al centro città; - Ottimo investimento con unità immobiliari già locate. Verifica documentale in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Vendita complesso in centro a Livorno Ferraris (VC) – 4.000 mq con piscina, giardino e casa custode Proponiamo in vendita, nel cuore di Livorno Ferraris, un imponente complesso immobiliare su più livelli, con una destinazione d'uso estremamente versatile (ideale come RSA, casa di riposo, struttura sanitaria ecc.) dotata di un forte potenziale di sviluppo. La struttura è corredata da un ampio giardino privato e dalla casa custode adiacente, attualmente locata. Caratteristiche L’immobile si estende su una superficie totale di 2.500 mq ed è strutturato su più livelli (piano interrato, piano terreno, piano primo, piano secondo e piano terzo) offrendo tre ingressi, collocati rispettivamente su Via Tarachia Giordano e Via Martiri della Libertà; - piano interrato: da ristrutturare, locali destinati principalmente agli impianti; - piano rialzato: da ristrutturare, locali vari e piscina per riabilitazione con predisposizione SPA; - primo piano: completamente ristrutturato, con infissi in doppio vetro, ex asilo con ampio terrazzo; - secondo e terzo piano: da ristrutturare, locali vari con terrazzo; - area esterna: circa 700 mq con fontana, depositi e cancello carraio su via Martiri della Libertà; - casa custode: attualmente locata, con piccolo cortile esterno in comune con gli alloggi; - alloggi: immobile adiacente alla casa custode costituito da due appartamenti. Dotazioni - Riscaldamento autonomo a metano; - Rampe per accesso a persone con disabilità; - Sistema antincendio; - Ascensore. Punti di Forza - Piscina per riabilitazione e predisposizione per SPA; - Giardino di 700 mq con fontana; - Casa custode con contratto attivo; - Quattro posti auto a disposizione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Vendesi locale commerciale in posizione strategica sul corso principale di Serravalle Sesia
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Serravalle Sesia, in posizione di grande visibilità sul corso principale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte passaggio.
L’immobile si compone di un grande spazio principale con due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e grande luminosità naturale all’interno.Le vetrine sono già dotate di predisposizione per l’illuminazione, perfette per valorizzare la propria esposizione e attrarre clientela.
Il locale principale è molto spazioso e dispone di soffitto con predisposizioni elettriche per installazione di luci a soffitto.
Da qui si accede, tramite due porte, ad altre due stanze posteriori, versatili e funzionali:
-Una stanza include la caldaia e il quadro generale della corrente;
-L’altra, che può essere utilizzata anche come spazio privato, è dotata di servizi igienici.
Entrambi gli ambienti posteriori sono forniti di finestre in PVC con doppi vetri satinati, che garantiscono privacy e isolamento termico.
L’intero locale commerciale è dotato di termosifoni in ghisa con termovalvole, e nel locale principale è presente anche il quadro salvavita.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso, in ottimo stato, con ampie metrature e dotato di tutte le predisposizioni tecniche per iniziare subito l’attività.


TRE BUONI MOTVI PER SCEGLIERE QUESTO LOCALE COMMERCIALE :
1. AMPI SPAZI 
2. AMBIENTE LUMINOSO
3. SI TROVA SU STRADA PRINCIPALE
Non perdere l'occasione di visitarla! COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Questo studio professionale in vendita a Scopello si trova nel cuore della Valsesia, un bilocale ideale come studio medico, dentistico, tecnico o amministrativo. Grazie alla precedente destinazione come studio dentistico, gli ambienti risultano già organizzati per accogliere clientela e svolgere attività lavorative, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. L'immobile si compone di: - stanza con disimpegno - sala d'attesa - 2 bagni L’immobile gode di ottima visibilità e facilità di accesso, offrendo un contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi del paese. Le aree comuni aggiungono un tocco di benessere, perfetto per pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. La posizione strategica garantisce vicinanza a negozi, servizi e vie di comunicazione. La Valsesia offre un ambiente piacevole e stimolante, con la natura a portata di mano. Che tu sia un professionista in cerca di uno studio già pronto o un investitore alla ricerca di uno spazio versatile, questa è un’opportunità da non perdere. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questo negozio in vendita si trova a Vercelli e si completa di un laboratorio funzionale e attrezzato che permette di gestire la produzione, la preparazione o la lavorazione direttamente in loco, con spazi progettati per ottimizzare i flussi operativi e semplificare la gestione quotidiana. L'immobile, attualmente adibito a pasticceria, è situato al piano terra e si compone di: - ingresso - salone - laboratorio - bagno - ripostiglio Il locale unisce estetica e funzionalità: gli spazi sono versatili e facilmente adattabili a diversi tipi di attività, dall’artigianato alla produzione alimentare, dai laboratori creativi ai servizi professionali che richiedono un’area operativa dedicata. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, praticità e efficienza, permettendo di trasformare il sogno imprenditoriale in realtà con il minimo sforzo organizzativo. Questa è un’opportunità ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che cercano un locale pronto all’uso, in una città dinamica e con un tessuto commerciale vivo. Un luogo dove creare, produrre e accogliere, costruendo un’attività solida e riconoscibile, capace di crescere nel tempo. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Questo negozio in vendita si trova a Borgosesia e gode di una visibilità impareggiabile, grazie alle ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla piazza centrale. Qui, ogni giorno scorrono persone, attività ed eventi che animano la vita sociale e commerciale. L'immobile situato al piano terra si compone di: - ingresso - 3 locali commerciali - bagno Gli spazi interni si presentano versatili e facilmente adattabili a differenti esigenze: ogni ambiente può essere personalizzato, valorizzato e trasformato in base al progetto imprenditoriale che si desidera realizzare. L’ampiezza e la luminosità naturale rendono questo negozio accogliente e immediatamente fruibile, pronto a ospitare nuove idee e attività capaci di dialogare con il tessuto cittadino circostante. Acquistare un negozio in questa posizione significa non solo garantirsi un immobile di alto pregio, ma anche un investimento sicuro e duraturo, legato a un contesto urbano che non perde mai centralità né valore. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

SAN GERMANO VERCELLESE – In vendita locale commerciale in ottime condizioni, attualmente adibito a bar Nel cuore del paese, affacciato sulla piazza della chiesa, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) posto al piano terra di una gradevole palazzina recentemente tinteggiata. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 115 mq, oltre a 20 mq di dehor coperto, ed è suddiviso in quattro locali ben distribuiti, con bagno a norma. Gli interni sono in ottime condizioni, pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi. La posizione centrale, l'elevata visibilità e la facile accessibilità lo rendono adatto a molteplici destinazioni: negozio, studio professionale, attività di somministrazione alimenti e bevande, servizi alla persona, showroom o sede operativa per piccole attività artigianali. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto curato e ben posizionato.

Vendesi locale ad uso ufficio disposto al piano terra di maggior fabbricato, con annesso locale ad uso deposito e box auto e accesso da passo carrabile comune ad altro fabbricato. La porzione ad uso ufficio si compone da due vani direzionali, archivio, ripostiglio e servizio. Il locale deposito collegato internamente alla porzione direzionale si compone da ampia zona uso officina, spogliatoio, ripostiglio e servizio doppio. Il bene è sito in una zona periferica al comune con distanza dal comune e capoluogo di provincia paria a 4,00 km. Classe energetica: “G” Superficie totale: 404 mq Ufficio: 126 mq Magazzino: 232 mq Posto auto: 46 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 88 – Particella 35 – Subalterno 10 C/3 (CF): Foglio 88 – Particella 35 – Subalterno 15 C/6 (CF): Foglio 88 – Particella 35 – Subalterno 14 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Questo fabbricato artigianale, attualmente in fase di costruzione, si trova a Cigliano (VC), precisamente in Piazza Alleati n. 8. L’immobile è caratterizzato da una struttura portante in cemento armato prefabbricato, con tetto piano e tamponamenti in prefabbricato. L’area di pertinenza è di circa 315 metri quadrati ed è stata completata per essere destinata a marciapiedi e parcheggi. L’edificio, destinato a uso terziario/artigianale di servizio, si sviluppa su due piani fuori terra ed al momento, sono stati completati i seguenti elementi: struttura portante; tetto piano; tamponamenti in prefabbricato; vespaio con igloo e getto in CLS al piano terreno; solaio intermedio con tegoloni e getto di completamento sovrastante; vano ascensore in c.a. gettato in opera; vano scala e scala di collegamento fra piano terra e primo in c.a. gettato in opera; predisposizione allacciamenti a filo pareti perimetrali. Immobile, all’oggi, non soggetto all'obbligo di APE Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.

Questo negozio in vendita a Borgosesia è situato in posizione strategica e dotato di un elegante porticato, perfetto per accogliere la clientela e valorizzare la vetrina. L'immobile si compone di: - ampio salone dedicato a negozio - ufficio - sala d'attesa - ripostiglio - bagno Lo spazio ospita attualmente un’erboristeria avviata, in un contesto curato e coerente con il linguaggio architettonico del locale: accogliente, luminoso e caratterizzato da un’atmosfera rilassante. Il negozio si presta perfettamente a diverse tipologie di attività – come parafarmacie, studi olistici, concept store bio, boutique green, spazi di consulenza o attività retail – grazie alla sua versatilità e alla distribuzione funzionale degli ambienti. La vendita riguarda l’immobile commerciale, ideale per chi desidera investire in uno spazio elegante e ben posizionato, oppure avviare un nuovo progetto imprenditoriale in ambito benessere, retail o servizi alla persona. Un’opportunità per chi cerca un locale pronto all’uso, in una cornice luminosa e a misura di relazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme il potenziale di questo spazio.

Nel cuore del comune di Roasio, nella località di San Maurizio, si propone in vendita un ampio negozio al piano terreno. Situato in una posizione strategica nel centro del paese, l'immobile gode di grande visibilità grazie alle vetrine lato strada. Il locale commerciale è composto da tre spaziosi ambienti, ideali per diverse attività, e una cucina funzionale. Un piccolo sgabuzzino offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. All'esterno, un dehor accogliente permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, ideale per attività che necessitano di un'area all'aperto. Completano la proprietà un bagno di servizio e un posto auto in un box condiviso, garantendo comodità e praticità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione versatile e ben posizionata per chi cerca un'opportunità commerciale nel cuore di San Maurizio. L'arredamento presente in foto è a puro scopo illustrativo

Negozio di 70 mq su due livelli in Corso Nuova Italia in vendita a Santhià (VC) L'immobile che proponiamo in vendita si colloca al piano rialzato di una piccola palazzina di soli tre piani situata nel centro del paese. La soluzione è collocata sul corso che attraversa e divide esattamente a metà la cittadina e in cui la maggior parte delle attività hanno sede, rendendolo il cuore pulsante del centro urbano. Una piccola scalinata conduce all'ingresso del negozio, sviluppato su una superficie totale di circa 70 metri quadrati e suddiviso in due vani. Il primo ambiente, di circa 40 metri quadrati, è dedicato all'accoglienza della clientela: questo spazio è illuminato dalla presenza di due vetrine con affaccio sul passaggio pedonale. Il retro del negozio funge da pratico archivio o spogliatoio e comunica con i servizi igienici preceduti da antibagno. Un accesso carraio collocato su Via Tricerri consente l'ingresso nel cortile comune per le operazioni di carico/scarico. La cantina, accessibile tramite una scala a chiocciola comunicante con il primo vano, occupa una superficie di circa 30 metri quadrati e completa la soluzione. Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante l'impianto di climatizzazione, supportato da due condizionatori e tre aerotermi, e radiatori a metano. La zona è ben servita, con parcheggio pubblico, bar e ristoranti lungo il corso, tutti a pochi passi dal locale. Inoltre, la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile a piedi, dista solo 350 metri. ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8600 abitanti. La sua posizione permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso, che distano rispettivamente 22 km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un centro vivace e la presenza di numerose attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rende un luogo ideale per avviare la propria azienda o attività. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Negozi 60 mq e 35 mq + abitazione al primo piano in pieno centro, senza spese - Borgo d'Ale (VC) La proprietà che vi proponiamo in vendita si trova all'angolo tra Corso Libertà e Via Matteotti, una strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare. Questa soluzione, disposta su tre livelli, è composta da un appartamento al primo piano e due negozi al piano terra, offrendo un'opportunità ideale per chi desidera combinare comodamente lavoro e vita privata in una cittadina vivace e accogliente. L'immobile è così suddiviso: - negozi: situati al piano terra, i locali commerciali hanno una superficie di circa 35 metri quadrati e 60 metri quadrati. Grazie a un totale di tre vetrine, di cui due affacciano su Via Matteotti e una su Corso Libertà, la parte commerciale gode di ottima visibilità. Entrambi i negozi sono dotati di serrande manuali e di un ripostiglio ciascuno. Un pratico locale di sgombero di circa 15 metri quadrati, con servizi igienici, completa il piano terra, con un ulteriore vano di pari dimensioni al primo piano. - appartamento: l'alloggio occupa il primo piano ed è accessibile tramite la scala interna. La zona giorno è ampia e luminosa: il soggiorno, di oltre 31 metri quadrati, invita al relax e alla convivialità e si affaccia su un balcone con vista sulla storica Chiesa di San Michele Arcangelo; la cucina, pur essendo compatta, offre uno spazio funzionale e indispensabile. La zona notte comprende tre camere da letto di diverse dimensioni, ognuna con caratteristiche proprie: la prima, con accesso al balcone, si trova nell'ala sud-est e completa la zona giorno, offrendo un ulteriore ambiente ideale come studio; le ultime due camere occupano l'ala nord-ovest, e una di esse è dotata di sfogo sul balcone. Due bagni finestrati, uno spazioso con vasca e l'altro più piccolo con doccia, sono strategicamente posizionati sul piano, garantendo comfort e praticità per ogni necessità. Infine, l'ultimo livello dell'abitazione è attualmente adibito a sottotetto. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a metano, e gli infissi sono in legno con vetro singolo. Completa la soluzione il piano cantinato. ALTRE NOTE UTILI: Le città di Biella e Ivrea distano solo 25 chilometri, mentre Vercelli è raggiungibile a 30 chilometri. Proprio in questa ridente cittadina, si tiene il rinomato 'Mercatino dell'usato e del Piccolo Antiquariato', un grande mercato coperto che si svolge ogni terza domenica del mese e attira espositori e visitatori da tutta Italia. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Laboratorio 60 MQ in vendita sul corso principale, in centro a Cigliano (VC) - da ristrutturare L’immobile proposto in vendita è situato lungo Corso Re Umberto, nel cuore della cittadina, e a pochi passi da Piazza Martiri della Libertà, nonché sede del municipio. La soluzione occupa il piano terra di un contesto indipendente, privo di spese condominiali. Il laboratorio, con una superficie complessiva di circa 60 metri quadrati, è composto da due ambienti principali. Il primo locale, di circa 40 metri quadrati, è illuminato da due vetrine, una delle quali ospita l’ingresso, affacciate direttamente sul passaggio pedonale e veicolare, garantendo così una buona luminosità naturale e un’ottima visibilità. Il secondo locale, di circa 20 metri quadrati, si presta perfettamente come spazio accessorio per lo stoccaggio. L’altezza interna degli ambienti è di 3 metri, un dettaglio che contribuisce a rendere gli spazi ariosi e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. L’immobile è dotato di allacciamenti alla rete idrica e al metano. A completare la proprietà vi sono una porzione di cortile privato, accessibile da entrambi gli ambienti poc’anzi descritti, e i servizi igienici situati all’esterno del locale. La proprietà, che non ha ricevuto cure e migliorie per un lungo periodo, necessita oggi di interventi di ristrutturazione. La zona è ben servita, con numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Le diverse attività commerciali presenti nei dintorni contribuiscono a rendere il contesto vivace e molto frequentato. ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4.500 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente il casello autostradale di Rondissone, posto a soli 10 km dal paese. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono le città di Vercelli e Biella. In tutta la cittadina sono presenti numerose attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari agli uffici postali e bancari, fino a ogni genere di servizio accessorio. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

La proprietà in vendita (trattasi di soli muri) si trova su Corso Vercelli, una strada ampia e di grande passaggio veicolare, garantendo un'eccellente visibilità. L'immobile, sviluppato su tre livelli, di cui uno interrato, è stato completamente ristrutturato nel 2004 e, ad oggi, si presenta in ottime condizioni. La struttura si estende su una superficie coperta di circa 1.100 metri quadrati ed è organizzata come segue: - piano terra: benessere e relax. L'ingresso automatizzato conduce a un ampio atrio con reception, dove un elegante bancone in marmo lavorato accoglie la clientela in un ambiente raffinato. Il cuore del centro è la piscina, profonda 1,4 metri, ospitata in un locale di 265 metri quadrati illuminato da grandi finestroni satinati e dotato di impianto di deumidificazione. A completare l'area benessere vi sono servizi igienici, spogliatoi uomo/donna, docce e un locale perfetto per essere adibito a palestra, ampliando così l'offerta dedicata alla cura del corpo. Le sale adiacenti ospitano una vasca idromassaggio, una stanza per il riposo e una per trattamenti estetici e massaggi. Il percorso wellness si completa con un bagno turco, caratterizzato da cromoterapia e pareti in finta roccia. - primo piano: trattamenti specializzati. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si sviluppa l'area dedicata ai trattamenti estetici. Qui, dodici stanze finestrate sono destinate a trattamenti specializzati, che spaziano dalla depilazione e epilazione avanzata ai trattamenti viso e corpo, fino a servizi di manicure e pedicure. Un'ampia sala d'attesa con area trucco funge da accogliente zona welcome. Inoltre, la grotta di sale, preceduta da un'elegante stanza di accoglienza e riposo, offre un'esperienza rigenerante grazie all'haloterapia e alle luci colorate, studiate per favorire il benessere psicofisico. Completano i servizi igienici. Il sistema di riscaldamento è a pavimento nella zona piscina, mentre nel resto della struttura sono presenti stufe a pellet e radiatori. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico, e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La cabina elettrica da 50 KW è suddivisa con due contatori separati, permettendo una gestione energetica efficiente e autonoma per i due livelli. Infine, un'ampia area esterna privata di circa 3600 metri quadri offre non solo un grande parcheggio per i clienti, ma anche un'eccezionale opportunità per usufruire del verde circostante, aumentando così il valore e la versatilità della struttura. ALTRE NOTE UTILI: a soli 20 km da Chivasso e Ivrea, mentre Vercelli e Biella distano circa 30 km. Gli ingressi autostradali A4 Torino-Trieste sono facilmente raggiungibili: Borgo d'Ale dista 5 km, mentre Rondissone è a 11 km. Verifica catastale e urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo.

Capannone di 360 mq con uffici e terreno in vendita, a soli 7 km da A4 - Borgo d'Ale (VC) La proprietà che proponiamo in vendita si trova nella verde periferia di Borgo d'Ale, a meno di un chilometro dal centro. La sua ubicazione riduce l'impatto acustico delle lavorazioni e del traffico urbano, migliorando al contempo la logistica. Il casello autostradale, situato a soli 7 km, garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali. Il capannone, costruito nel 2000, sorge su un lotto complessivo di circa 4.200 metri quadrati, di cui circa 360 metri quadrati coperti, suddivisi tra l'area di lavorazione e gli uffici. Una strada privata, che si dirama da Via Drebertelli, conduce alla proprietà. La porzione di lotto recintata è accessibile tramite un ingresso carraio automatizzato. L'androne di circa 40 metri quadrati precede l'ingresso all'area di lavorazione e ospita un unico portellone a libro, con un'altezza di 5 metri. Il capannone, dotato di un impianto elettrico da 6 kilowatt, ha un'altezza interna di 5 metri. Inoltre, un soppalco di circa 40 metri quadrati, situato sopra la zona uffici, offre ulteriore spazio utile per diverse esigenze operative. L'area uffici, direttamente collegata alla zona di lavorazione, si estende su circa 30 metri quadrati e comprende un ufficio, un disimpegno e i servizi igienici con doccia. Il riscaldamento è presente esclusivamente in quest'area, tramite termoconvettori a metano. Infine, il terreno circostante, non recintato, arricchisce la soluzione offrendo la possibilità di eventuali sviluppi futuri. ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2.400 abitanti. Le città di Biella e Ivrea si trovano a soli 25 chilometri, mentre Vercelli dista 30 chilometri. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

La soluzione che proponiamo in vendita, a titolo di investimento, è situata a pochi passi dal cuore della cittadina, in un contesto privo di spese condominiali. A soli 150 metri dalla piazza comunale, l'immobile vanta una posizione ideale sia per l'accessibilità, grazie al comodo parcheggio di Piazza Galileo Ferraris ubicato di fronte, sia per l'ottima visibilità garantita dal passaggio della strada provinciale. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 65 metri quadrati, ripartiti su due livelli. Al piano terra, con affaccio sulla piazza, si trova l'ingresso del negozio, costituito da due ampie vetrine antisfondamento, in doppio vetro con vetrocamera. Il lotto principale, completamente ristrutturato, è suddiviso, mediante strutture in cartongesso, in due aree essenziali: la prima è dedicata all'accoglienza della clientela, dove il bancone segna il confine tra la sala d'attesa e l'area di lavoro, mentre la seconda ospita lo spazio per tre postazioni da parrucchiere e due postazioni lavatesta. I servizi igienici sono a norma per disabili e accessoriati con doccia. La porzione accessoria del negozio è composta da due locali: il primo, sviluppato sul medesimo piano, ha una superficie di circa 22 metri quadrati e può essere utilizzato come magazzino; è dotato, inoltre, di un comodo accesso indipendente dall'esterno, ideale per ottimizzare le operazioni di carico e scarico dei prodotti. Il secondo vano, di circa 25 metri quadrati, ad uso deposito, è collocato al piano seminterrato; questo locale, accessibile tramite scala interna, è piastrellato e decorato con graziose volte dal tocco rustico. Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante radiatori alimentati a metano tramite caldaia a condensazione, e l'impianto di condizionamento caldo/freddo è a servizio dell'area clienti, per garantire il massimo comfort durante tutte le stagioni. La proprietà è attualmente affittata, adibita a salone di parrucchiere, con un contratto di locazione commerciale 6+6, stipulato a partire dal 2023. Il rendimento annuo lordo è pari al 12%, rendendo l'acquisto un interessante investimento. La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, ristoranti e altre attività nei pressi del locale. Inoltre, la stazione ferroviaria dista soli 500 metri. ALTRE NOTE UTILI: Saluggia (VC) conta circa 4000 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica, trovandosi a circa 12 km da Chivasso e 40 km da Torino. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni citati poc'anzi, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

L'attività che proponiamo in vendita è una scuola di lingue attiva sul territorio dal 1988. Nella stessa sede sin dalla sua apertura, l'attività vanta un prestigioso consolidamento sia a livello formativo che di garanzia. La 'Easy English' di Santhià si trova nel cuore della cittadina, in un contesto dinamico e ricco di molteplici attività locali sviluppate lungo tutto il corso principale. La presenza strategica della stazione ferroviaria, situata a soli 600 metri, consente a studenti e lavoratori di raggiungere facilmente la sede, migliorandone l'accessibilità. La scuola è riconosciuta dall'Ufficio Scolastico Regionale con la conseguente esenzione dell'IVA. I servizi offerti comprendono l'insegnamento delle lingue inglese, tedesco, francese e spagnolo. L'attività è convenzionata con diversi istituti del territorio ed è presente sulla piattaforma MEPA. Specializzata nella preparazione per gli esami Cambridge di tutti i livelli (KET, PET, FIRST, ADVANCED e PROFICIENCY), le certificazioni IELTS, TRINITY, quella di Business English per aziende e in corsi di italiano per stranieri l'attività permette a bambini, ragazzi e adulti di conseguire tutti i livelli di certificazione tramite i corsi offerti, disponibili anche online. La struttura, distribuita sui piani primo, secondo e ultimo, con relativi servizi igienici, consente una gestione ottimale del personale e degli studenti nelle cinque aule presenti. L'attività cede inoltre il materiale didattico (inclusa la grande varietà di libri di testo) e l'arredamento. ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8.600 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso che distano rispettivamente 22km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un paese molto movimentato e la presenza di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rendono un paese attivo e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda o attività.

La proprietà, ubicata nella ZONA INDUSTRIALE del comune, si sviluppa su una superficie totale di 18.000 metri quadrati, di cui 1.700 metri quadrati coperti (con la possibilità di ampliare la struttura fino a 8.000 metri quadrati circa) ed ha un’altezza pari a 10 metri. Il capannone, completato nel 2024, dispone di tutte le innovazioni che ne determinano le sue qualità: - coibentazione dei muri perimetrali (EPS); - massetto carraio interno, della misura di 25cm, con doppia armatura per consentire il transito dei mezzi pesanti; - cunicoli interni al capannone a scopo di sostegno del transito dei mezzi; - impianto di aspirazione; - rete antincendio con idranti; - predisposizione per il sistema di allarme interno ed esterno; - predisposizione per la motorizzazione di due lucernari. Il lotto uffici è appena stato realizzato in REI90, con un nuovo impianto elettrico e una nuova caldaia a condensazione. Il piano terra, accessibile sia dall’interno che dall’esterno della struttura, ospita un ufficio con servizi igienici, mentre il primo piano è costituito da tre uffici. Un ulteriore spazio presente al piano terra di questa zona è dedicato a spogliatoio, con doppi servizi e docce. Tutto il lotto è stato bonificato dall’amianto e dalle cisterne del gasolio. Gli impianti del metano, quelli idrici e quelli antincendio sono nuovi (con contatori divisi per l’impianto idrico e quello dell’antincendio). L’area esterna vanta un ampio spazio di manovra, accessibile da strada tramite cancello automatizzato, ed è per lo più recintata. Qui sono presenti: - una pesa autotreno ubicata sul fronte della proprietà; - una centrale di pompaggio, dotata di blocco motore antincendio con elettropompa e motopompa, e vasca di riserva idrica con copertura impermeabilizzata; - tre piezometri per la verifica della falda; - doppia raccolta delle acque reflue. Si specifica che il filtro a maniche (visibile sul restro del capannone) NON è compreso nella compravendita. Con il crescente interesse nel settore dei data center, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità strategica: solida struttura, ampi spazi e massima personalizzazione per ospitare infrastrutture tecnologiche all’avanguardia. Infine, la zona è servita dall’ingresso autostradale A4, distante meno di 10 km. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Questo capannone in vendita si trova a Quarona e si completa di un ampio parcheggio perfetto per accogliere numerosi veicoli, tra cui automobili, camion e mezzi pesanti. Il parcheggio spazioso e l'accesso carrabile facilitano il transito e le operazioni di carico e scarico, rendendo questa proprietà ideale per attività che richiedono frequenti movimenti logistici. L'immobile, attualmente adibito a showroom, si compone di: - 2 uffici - laboratorio - magazzino - 2 ripostigli - 3 bagni Il capannone, spazioso e ben illuminato, è ideale per attività di produzione, stoccaggio o logistica. La posizione strategica della proprietà, situata vicino alle principali arterie di comunicazione, garantisce una logistica ottimale e facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano una base operativa flessibile e ben collegata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

La proprietà da noi proposta si sviluppa al piano rialzato di un contesto condominiale di soli 6 piani. Sviluppato su una superficie di 25 mq circa, il locale è illuminato da una vetrina, accessoriata di serranda, con affaccio su Piazza Galileo Ferraris e l'omonima via. La sua favorevole posizione, nel cuore della cittadina, consente al locale di usufruire di un'ottima visibilità, grazie inoltre al forte passaggio pedonale e carraio della zona. Il retro del negozio, accessoriato di servizi igienici, consente l'accesso al cortile comune. Il riscaldamento è centralizzato, gestibile mediante termoconvettori e radiatori. La zona è servita da parcheggio pubblico, banche, bar, farmacia ed altre attività locali. La stazione ferroviaria si trova a meno di 1 chilometro. ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris conta circa 4.417 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Chivasso (TO) e Vercelli, distanti rispettivamente 20 km e 30 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poco citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Negozio di 50 mq con vetrina in vendita a Livorno Ferraris (VC) Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, situato al piano terra di un contesto indipendente e privo di spese condominiali. L’immobile è dotato di vetrina sotto i portici e serrande manuali. Si trova in una zona di forte passaggio, a soli 100 metri da Piazza Galileo Ferraris. Caratteristiche - Locale 1: ingresso con bussola, vetrina sotto i portici, serrande manuali e accesso diretto al cortile comune; - Locale 2: con accesso pratico al cortile comune per carico e scarico merci; - Locale 3: dotato di lavabo e allaccio gas; - Bagno: finestrato, completo di sanitari e doccia; - Cantina: accessibile da una porta collocata nel primo locale. Dotazioni - Riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano; - Serrande manuali. Punti di forza - Ottima visibilità; - Assenza di spese condominiali; - Spazi versatili. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Ex cinema di 350 MQ in vendita a Livorno Ferraris (VC) Livorno Ferraris (VC) conta circa 4417 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo. L'immobile da noi proposto si trova in centro paese, presso Piazza Galileo Ferraris: i portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo martire, presenti nella piazza, danno un forte sentore storico alla zona. È qui che si sviluppa lo storico cinema di Livorno Ferraris, oggi in vendita presso i nostri uffici. L'ingresso indipendente ci accompagna al primo piano; un piccolo atrio ospita i servizi igienici ed un locale con allacci idraulici. Una piccola scalinata accompagna al corridoio che precede l'ingresso nella sala proiezioni; due scalinate, tra loro opposte, congiungono nella platea. L'ampio spazio conserva tutta la meraviglia di un cinema d'altra epoca: quello che fu, ai tempi, luogo di ritrovo di giovani e adulti è oggi in attesa di una nuova opportunità. La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, scuole, tabaccheria ed altre attività che si sviluppano prossimi allo stabile. Inoltre, la stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile a piedi e si trova a 500 metri. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Situata ai piedi del Monte Rosa, in una delle località più autentiche e ricercate dell'arco alpino, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: un intero complesso turistico-ricettivo di alta gamma, composto da 7 appartamenti finemente arredati dotati ciascuno di autorimessa privata. L'Immobile: Design Alpino e Comfort Contemporaneo • Spazi interni: il complesso dispone di una reception, ski room, giardino. Gli appartamenti sono composti da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e balcone o terrazzo. La struttura rappresenta la perfetta fusione tra il calore della tradizione walser valsesiana e la linearità del design moderno. Ogni unità abitativa è stata progettata per offrire un’esperienza di soggiorno superiore: • Interni di Qualità: Pavimenti in legno massiccio a listoni generosi, arredi su misura e illuminazione tecnica integrata. • Living Funzionali: Zone giorno open-space luminose, dotate di cucine a vista completamente attrezzate e divani di design con accenti cromatici raffinati. • Dettagli di Stile: Serramenti in legno ad alte prestazioni energetiche, pareti impreziosite da citazioni e finiture materiche che richiamano l'ambiente montano. • Servizi: Il complesso include una spaziosa autorimessa (garage), asset fondamentale e raro nel centro storico di Alagna. Tecnologia: • La centrale termica è alimentata con impianto a pellet. • Gruppo elettrogeno in caso di black out. • Rampa di discesa alle autorimesse riscaldata. Una Location Strategica Il complesso si trova nel pieno centro di Alagna, a pochi passi dagli impianti di risalita del comprensorio Monterosa Ski. La posizione garantisce agli ospiti la comodità di dimenticare l’auto e vivere il borgo a piedi, godendo di ristoranti, botteghe storiche e servizi di alta prossimità. Il Tuo Progetto: Due Modalità di Successo 1. Per l'Investitore Puro: Un’operazione "chiavi in mano" con un potenziale di resa locativa interessante. La divisione in 7 unità permette una gestione dinamica delle prenotazioni, coprendo sia il target coppie che famiglie, garantendo flussi di cassa costanti in una località che vive di doppia stagionalità (sciistica ed escursionistica). 2. Per la Famiglia / Gestore Residente: La soluzione ideale per chi desidera cambiare vita e unire l'attività professionale al piacere di risiedere in un contesto paradisiaco. La struttura si presta a essere gestita come un Boutique Aparthotel o un B&B di charme, offrendo una rendita sicura e un immobile dal valore patrimoniale solido nel tempo. Perché scegliere questo complesso? • 7 Unità abitative pronte all'uso. • Posizione centrale e privilegiata. • Garage incluso, plus fondamentale per il mercato turistico. • Finiture e tecnologie che minimizzano i costi di manutenzione futura.