Palazzina commerciale in Vendita, Corso Massimo Montano 27, Fontanetto Po

Descrizione

Vendita Hotel, Ristorante e Appartamento a Fontanetto Po (VC)
Proponiamo in vendita un’opportunità di investimento unica nel cuore di Fontanetto Po (VC): un intero complesso immobiliare parzialmente ristrutturato che combina attività di ristorazione, affittacamere e residenza privata.
Caratteristiche
- Ristorante: composto da due sale per un totale di circa 100 mq, ingresso con bancone bar (30,28 mq) e cucina professionale attrezzata (35 mq) con 12 fuochi e area plonge.
La sala ristorante più piccola è decorata da un caratteristico soffitto a volta in mattoni a vista e, adiacente, vi è un pratico vano ripostiglio (9 mq). I servizi igienici sono suddivisi per uomo/donna ed è presente un bagno a norma per disabili.
- Albergo/Affittacamere: costituito da sette stanze ad uso ricettivo, alcune con bagno privato interno e altre con bagno esterno collocato di fronte alla camera. Completa il piano uno spogliatoio.
- Appartamento: situato al primo piano (circa 80 mq), composto da soggiorno/cucina open space, due camere da letto, servizi igienici con doccia e ampio ripostiglio.
- Cantina/Magazzino: due locali per un totale di circa 70 mq, con suggestive volte in mattoni.
- Area esterna: cortile privato di 250 mq con gazebo di 36 mq, ideale per i tavoli del ristorante durante la bella stagione.
Dotazioni
- Riscaldamento a metano con caldaia nuova installata nel 2022.
- Predisposizione per condizionamento autonomo caldo/freddo.
- Tetto rifatto nel 1990.
Punti di forza
- Posizione: bar e servizi sviluppati lungo il medesimo corso.
- Redditività potenziale: struttura plurifunzionale con spazi già ottimizzati per la gestione integrata di attività e alloggio.
Verifica documentale in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo.

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