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Nel Comune di Crescentino, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo locale ufficio situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto all’uso. La soluzione si distingue per la funzionalità degli spazi interni e per l’elevata luminosità garantita dalle ampie vetrate che affacciano sull’esterno, conferendo agli ambienti un’eccellente vivibilità e un’immagine moderna e professionale. La proprietà è dotata di impianti efficienti e aggiornati, tra cui caldaia a condensazione e infissi in triplo vetro, che assicurano un elevato comfort abitativo e un buon isolamento termoacustico. L’accessibilità è garantita dalla presenza dell’ascensore conforme alle normative per il superamento delle barriere architettoniche. Completa la soluzione la presenza di due servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, elemento che rende l’immobile idoneo ad accogliere diverse tipologie di attività professionali e direzionali. Grazie alla posizione, alle caratteristiche strutturali e allo stato interno, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, uffici associati o attività di rappresentanza che ricercano una sede funzionale, moderna e immediatamente operativa.

Nel Comune di Crescentino, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo locale ufficio situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto all’uso. La soluzione si distingue per la funzionalità degli spazi interni e per l’elevata luminosità garantita dalle ampie vetrate che affacciano sull’esterno, conferendo agli ambienti un’eccellente vivibilità e un’immagine moderna e professionale. La proprietà è dotata di impianti efficienti e aggiornati, tra cui caldaia a condensazione e infissi in triplo vetro, che assicurano un elevato comfort abitativo e un buon isolamento termoacustico. L’accessibilità è garantita dalla presenza dell’ascensore conforme alle normative per il superamento delle barriere architettoniche. Completa la soluzione la presenza di due servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, elemento che rende l’immobile idoneo ad accogliere diverse tipologie di attività professionali e direzionali. Grazie alla posizione, alle caratteristiche strutturali e allo stato interno, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, uffici associati o attività di rappresentanza che ricercano una sede funzionale, moderna e immediatamente operativa.

Ufficio al primo piano di 480 mq con 15 studi, triplo ingresso e ascensore in vendita nel centro di Vercelli Nel cuore di Vercelli, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione ufficio situato al primo piano di un contesto servito da ascensore e dotato di accesso per persone con disabilità. La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 480 mq e si distingue per la presenza di tre ingressi indipendenti, tutti dotati di porta blindata, caratteristica che consente una gestione flessibile degli spazi e rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali associati, società di servizi, poliambulatori, sedi aziendali o attività che necessitano di reparti distinti. Distribuzione interna Il piano è composto da: - Area accoglienza/reception; - 15 uffici di diverse dimensioni, da circa 10 mq fino a oltre 86 mq (ideali per conferenze); - Corridoi e disimpegni che distribuiscono in modo funzionale i vari ambienti; - Tre servizi igienici completi di antibagno; - Due ripostigli/locali accessori; - Due casseforti, di cui una a muro. Le numerose finestre garantiscono una buona luminosità naturale agli ambienti, mentre la pavimentazione in parquet nella maggior parte degli uffici conferisce un'immagine professionale e rappresentativa. Dotazioni - Ascensore; - Citofono; - Accesso disabili; - Riscaldamento autonomo, attualmente assente; - Area parcheggio a soli 250 metri; - Sistema antincendio esistente (attualmente non funzionante); - Impianto di climatizzazione esistente (attualmente non funzionante). Posizione strategica L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita, caratterizzata da elevato passaggio e ottimi collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti, servizi e attività commerciali. La stazione ferroviaria e l'ospedale cittadino risultano facilmente raggiungibili in pochi minuti. Punti di forza - Ampia superficie di circa 480 mq con triplo ingresso indipendente; - Ideale per studi professionali, società, poliambulatori o sedi operative; - Contesto servito da ascensore; - Posizione centrale e facilmente raggiungibile; - Possibilità di suddivisione funzionale degli spazi. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Capannone artigianale con area espositiva e area esterna in affitto a Caluso (TO), frazione periferica Proponiamo in locazione un complesso commerciale e artigianale situato in frazione poco fuori dal centro di Caluso, composto da due capannoni con area ad uso officina, deposito, uffici, zona espositiva e ampio piazzale esterno privato. Caratteristiche Capannone 1 – circa 135 mq: - Area commerciale/espositiva di circa 85 mq; - Uffici di circa 45 mq, con bagno, accessoriato di doccia, e antibagno di circa 8 mq; - Due ampie aperture scorrevoli per accesso veicolare. Zona officina – circa 85 mq: - Doppio accesso carraio; - Altezza interna da 5 a 7 metri. Capannone 2 - circa 220 mq: - Zona produttiva/deposito con altezza minima di 5 metri e massima di 7 metri; - Portone carraio di circa 4 x 4 metri e ingresso pedonale indipendente; - Ufficio di circa 20 mq, con servizi igienici e zona spogliatoio di circa 10 mq; - Soppalco/deposito al piano primo di circa 30 mq con scala in ferro. Spazi esterni - Ampio piazzale privato recintato di circa 580 mq. Dotazioni - Potenza elettrica fino a 10 kW; - Impianto aria compressa; Punti di forza - Accessi carrai multipli; - Posizione comoda ai collegamenti principali e poco distante dal centro di Caluso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Capannone artigianale con area espositiva e area esterna in vendita a Caluso (TO), frazione periferica Proponiamo in vendita un complesso commerciale e artigianale situato in frazione poco fuori dal centro di Caluso, composto da più capannoni indipendenti, aree ad uso officina, deposito, uffici e zona espositiva, con ampio piazzale esterno privato. Caratteristiche Capannone 1 – circa 135 mq: - Area commerciale/espositiva di circa 85 mq; - Uffici di circa 45 mq, con bagno, accessoriato di doccia, e antibagno di circa 8 mq; - Due ampie aperture scorrevoli per accesso veicolare. Zona officina – circa 85 mq: - Doppio accesso carraio; - Altezza interna da 5 a 7 metri. Capannone 2 - circa 220 mq: - Zona produttiva/deposito con altezza minima di 5 metri e massima di 7 metri; - Portone carraio di circa 4 x 4 metri e ingresso pedonale indipendente; - Ufficio di circa 20 mq, con servizi igienici e zona spogliatoio di circa 10 mq; - Soppalco/deposito al piano primo di circa 30 mq con scala in ferro. Capannone locato – circa 180 mq: - tre portoni carrai di circa 3 x 3 metri e zona uffici con servizi; - rendita di 450 €/mese. Spazi esterni - Ampio piazzale privato di circa 950 mq. Dotazioni - Potenza elettrica fino a 10 kW; - Impianto aria compressa; Punti di forza - Piazzale privato di grandi dimensioni; - Presenza di unità già locata con rendita immediata; - Accessi carrai multipli; - Posizione comoda ai collegamenti principali e poco distante dal centro di Caluso. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Locale commerciale ristrutturato con tre vetrine fronte strada in vendita a Viverone (BI) – vicino al Lago A Viverone (BI), in posizione di forte passaggio lungo la Strada Provinciale e a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita un locale situato al piano terra di un elegante contesto condominiale di piccole dimensioni, ben abitato e valorizzato da attività e residenti referenziati. L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sulla base di un capitolato di pregio già definito, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per studi professionali, showroom, attività commerciali, boutique, uffici o attività legate al turismo e alla ristorazione grazie all’ottima visibilità e alla vicinanza al Lago di Viverone. Caratteristiche - Superficie commerciale: circa 98 mq; - Locale open space con soffitti a volta intonacati, tre vetrine fronte strada e porta d’ingresso vetrata; - Accesso secondario tramite portoncino blindato verso il cortile interno; - Tre finestre affacciate sul giardino condominiale; - Bagno con antibagno: circa 5 mq, completo di wc sospeso, bidet sospeso e lavabo; - Marciapiede privato fronte Via Provinciale; - Giardino condominiale interno. Dotazioni e capitolato - Pavimentazione in monocottura di prima scelta con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione; - Rivestimenti bagno in ceramica monocottura; - Serramenti lato strada in alluminio a taglio termico con vetrocamera stratificato di sicurezza; - Serramenti lato giardino in legno di pino di Svezia con doppio vetro; - Inferriate decorative in ferro battuto; - Porte interne battenti e scorrevoli personalizzabili; - Impianto elettrico ad incasso personalizzabile; - Videocitofono a colori; Punti di forza - Posizione strategica ad alta visibilità; - A 400 metri dal Lago di Viverone; - Locale nuovo personalizzabile; - Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze; - Contesto elegante e ben mantenuto. N.B.: l'annuncio contiene immagini create con l'intelligienza artificiale a scopo puramente illustrativo, realizzate per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell’immobile oggetto di vendita. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione

Locale commerciale a reddito con deposito in vendita in Corso Nuova Italia a Santhià (VC) A Santhià (VC), all’inizio di uno dei corsi principali della cittadina, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato e ristrutturato ideale come investimento a reddito. L’immobile, attualmente occupato da un’attività di telefonia e servizi, gode di ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione strategica su via di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Caratteristiche - Locale commerciale: circa 60 mq, con ampia vetrina e porta vetrata affacciate sul corso; - Retro: circa 21 mq, con finestra e porta vetrata sul cortile condominiale; - Magazzino: circa 11 mq, con ulteriore porta vetrata; - Servizi igienici: circa 8 mq, con antibagno, wc, bidet, lavabo, doccia e secondo lavabo nell’antibagno; Dotazioni - Climatizzazione autonoma caldo/freddo con fan coil - Riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet - Pavimentazione in gres - Locale completamente ristrutturato nel 2015 Punti di forza - Immobile già a reddito con inquilino presente - Ottima visibilità commerciale - Posizione strategica su corso ad alta percorrenza - Vicinanza a parcheggi pubblici, bar e servizi - Casello autostradale distante meno di 3 km - Stazione ferroviaria raggiungibile in meno di 2 km Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio da ristrutturare con deposito in vendita a Verrone (BI) A Verrone (BI), al piano terra di un piccolo contesto condominiale ben tenuto, proponiamo in vendita un locale commerciale da ristrutturare con ingresso indipendente, vetrina fronte strada e ampio magazzino collegato internamente. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per attività commerciali, studi professionali o investimento, grazie alla buona visibilità e alla versatilità degli spazi. Caratteristiche - Locale commerciale: circa 35 mq, con ingresso, vetrina espositiva e altezza interna di circa 3,40 m; - Disimpegno: circa 10 mq, dotato di finestra e scala di collegamento al piano cantinato; - Cantina: circa 50 mq, con accesso pedonale e accesso carraio tramite basculante (altezza interna di circa 2,40 m); - Bagno: circa 4 mq, con antibagno e finestra, già presente la predisposizione impiantistica. - Riscaldamento autonomo predisposto - Pavimentazione in cemento L’immobile si presenta allo stato grezzo e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alla futura attività. Punti di forza - Vetrina fronte strada - Magazzino collegato internamente con accesso carraio - Spazi facilmente personalizzabili - Contesto condominiale ordinato e ben mantenuto Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio con vetrina in vendita nel centro commerciale “Ipparco” a Santhià (VC) All’interno del centro commerciale “Ipparco”, situato in posizione strategica all’ingresso del paese, proponiamo in vendita un locale con ampia vetrina affacciata sul passaggio pedonale e sui parcheggi antistanti. Il contesto è dinamico e ben frequentato, grazie alla presenza del supermercato Coop e di numerose attività commerciali, che garantiscono un flusso costante di clientela. Caratteristiche - Superficie: circa 100 mq open space; - Altezza interna media: circa 3,20 m; - Servizi igienici con doccia; - Vetrina; - Locale già pavimentato Punti di forza - Posizione strategica all’ingresso del paese - Elevato passaggio pedonale e veicolare - Ampia disponibilità di parcheggi pubblici - Contesto commerciale attivo e consolidato L’immobile si presenta allo stato grezzo, ma già dotato di pavimentazione, permettendo una personalizzazione completa degli spazi senza costi di demolizione. Soluzione ideale per adattare il locale a diverse tipologie di attività con investimento contenuto. Soluzione disponibile anche in affitto. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Attività di alimentari in vendita a Cavagnolo (TO) A Cavagnolo (TO), in Via Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un’attività commerciale di alimentari, già avviata e completa di attrezzature, situata in posizione di buon passaggio e facilmente accessibile. L’attività si sviluppa al piano terra di un condominio di soli cinque piani, all’interno di un locale ben organizzato, con ingresso dedicato alla clientela tramite porta automatica scorrevole, e con spazi dedicati all’esposizione di prodotti alimentari, alla gastronomia e al reparto frutta e verdura. Caratteristiche del locale - Ingresso: area vendita con reparto gastronomia, ortofrutta e cassa; - Secondo locale: con murale refrigerato di circa 5,5 metri e scaffalature; - Magazzino e locale motori con punto acqua; - Spogliatoio con accesso ai servizi igienici. Dotazioni - Saracinesche automatizzate - Impianto di climatizzazione - Riscaldamento autonomo - Parcheggio privato a servizio della clientela - 14 carrelli spesa Punti di forza - Attività già avviata e pronta all’uso - Spazi ben distribuiti per gestione vendita e magazzino - Facilità di accesso e parcheggio dedicato Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers S.r.l. è a tua disposizione.

Palazzina con 2 negozi e 2 appartamenti con corte interna in vendita a Livorno Ferraris (VC) – Centro storico Nel pieno centro storico di Livorno Ferraris (VC), a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un intero edificio da ristrutturare, composto da due negozi al piano terra e due appartamenti al primo piano, con corte interna privata. La proprietà si distingue per la posizione strategica sotto i portici, che garantisce forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale, oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi. Piano Terra – Locali commerciali - Negozio 1: ingresso con vetrina sotto i portici, forno e retro-ampio, volte a padiglione, canna fumaria e servizi igienici con antibagno; - Negozio 2: area frontale per accoglienza clienti con piccola vetrina, retro con canna fumaria e servizi igienici con antibagno. Entrambi i locali sono dotati di accesso al cortile interno, ugualmente raggiungibile dal portone carraio collocato sotto ai portici di Via Galileo Ferraris. Piano Primo – Abitazioni - Appartamento 1: quadrilocale con sottotetto e cantina; - Appartamento 2: quadrilocale con doppi servizi, magazzino, ripostiglio e sottotetto. La corte interna è privata e comune a tutte le unità. Punti di forza - Posizione centralissima sotto i portici - Ottima visibilità per attività commerciali - Soluzione indipendente senza spese condominiali - Ideale per investimento immobiliare - Possibilità di sviluppo residenziale + commerciale - Fabbricato d’epoca con elementi architettonici di pregio La zona è servita da parcheggi pubblici, negozi, bar, farmacie e servizi essenziali. La stazione ferroviaria dista meno di 1 km. N.D.: L'annuncio comprende immagini di rendering a scopo puramente illustrativo, realizzato per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell’immobile oggetto di vendita. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio in affitto in centro a Chivasso (TO) A Chivasso, nel centro cittadino, proponiamo in locazione un locale commerciale con vetrina fronte strada, situato in posizione strategica e ben servita. L’immobile gode di ottima visibilità pedonale, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse: ospedale a circa 350 metri, Piazza del Popolo a 400 metri e stazione ferroviaria a 550 metri. Caratteristiche - Locale principale: con accesso diretto dalla strada e vetrina su passaggio pedonale, organizzato per l’accoglienza della clientela; - Locale retro: accessibile tramite breve scala interna, ambiente di servizio e accesso al cortile comune sul retro del condominio; - Disimpegno: collegato alla scala condominiale, con ripostiglio; - Servizi igienici: completi di doccia fuori misura e attacchi per lavatrice; - Cantina: al piano seminterrato. Dotazioni - Vetrina fronte strada - Riscaldamento centralizzato con termo-valvole - Caldaia a metano per acqua calda nel retro Punti di forza - Posizione centrale e strategica - Ottima visibilità commerciale - Vicinanza a servizi, stazione e ospedale - Contesto vivace e ben frequentato Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio con vetrina su strada di forte passaggio e cortile privato in affitto a Livorno Ferraris (VC) A Livorno Ferraris, in posizione strategica a pochi passi dal centro, proponiamo in locazione un negozio con vetrina fronte strada, situato su via ad alto traffico pedonale e veicolare. La soluzione è ideale per attività commerciali o di servizi che necessitano di visibilità e passaggio costante, grazie all’affaccio diretto su strada altamente frequentata. Caratteristiche L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 40 mq, così distribuita: - Locale principale: circa 24 mq, con vetrina, porta vetrata d’ingresso e finestra, altezza interna circa 2,80 m; - Secondo locale: circa 17 mq, comunicante, con accesso diretto al cortile; - Servizi igienici: circa 3,5 mq, finestrato, con antibagno, lavabo e wc; - Area esterna: ad uso esclusivo del negozio, accessibile anche dal portone carraio di accesso comune. Dotazioni - Vetrina fronte strada ad alta visibilità - Ingresso indipendente - Cortile privato - Riscaldamento autonomo Punti di forza - Posizione prossima al centro - Assenza di spese condominiali - Strada ad altissimo passaggio - Ottima visibilità commerciale - Area esterna ad uso esclusivo Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Laboratorio con area espositiva e vetrine su strada provinciale in vendita a Busnengo (BI) Proponiamo in vendita un immobile commerciale/artigianale di ampia metratura, composto da area espositiva fronte strada e laboratorio sul retro, ideale per attività produttive con vendita diretta, showroom o aziende artigianali. La soluzione si distingue per la visibilità commerciale, grazie alle vetrine su strada, e per la funzionalità degli spazi interni, pensati per separare in modo efficiente area operativa e area clienti. Caratteristiche L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, così suddivisa: - Area espositiva: circa 170 mq, con tre ampie vetrine fronte strada, ingresso tramite porta vetrata e altezza interna circa 3,44 m; - Laboratorio/area lavorazione: circa 300 mq, collegata internamente all’area espositiva. Accesso pedonale e portone carrabile su Via Cascina Bebba, altezza interna circa 4,5 m; - Servizi igienici con antibagno a servizio dell’area espositiva; - Servizi igienici con antibagno a servizio dell’area produttiva, con doccia. Dotazioni - Vetrine fronte strada ad alta visibilità - Area parcheggio - Riscaldamento autonomo con fan coil e caldaia a biomassa (legna/pellet) - Pavimentazione in cemento nell’area produttiva e parquet nell’area espositiva Punti di forza - Doppia destinazione: laboratorio + area vendita/showroom - Ottima visibilità commerciale - Ampi spazi e altezze interne - Soluzione ideale per attività artigianali con vendita diretta - Posizione comoda alle principali vie di comunicazione Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio con vetrine su strada in affitto a Cigliano (VC) – zona centrale A Cigliano, a soli 200 metri dal centro, proponiamo in locazione un locale commerciale con vetrine fronte strada, situato al piano rialzato del condominio “Sayonara”, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di ottima visibilità grazie all’affaccio su Via S. Francesco e alla vicinanza ad attività consolidate, tra cui il supermercato Despar, che contribuiscono a generare un flusso costante di clientela. Caratteristiche - Locale 1: con ingresso diretto da vetrina, ideale come area accoglienza clienti; - Locale 2: comunicante, perfetto per esposizione e vendita; - Locale retro 1: dotato di allacci per cucina, adatto ad attività alimentari o area per il personale; - Locale retro 2: utilizzabile come magazzino, ufficio o spazio operativo; - Predisposizione per i servizi igienici; - Disimpegno interno che separa area clienti e area operativa, con accesso alla scala comune condominiale; Dotazioni - Vetrine su strada con serrande a maglia - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Parcheggio pubblico di fronte alla proprietà e nelle immediate vicinanze Punti di forza - Posizione centrale e di passaggio - Ottima visibilità commerciale - Spazi interni versatili - Possibilità di personalizzazione L’immobile verrà ristrutturato in base alle esigenze del nuovo conduttore, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione dell’attività. ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4.500 abitanti ed è ben collegato al casello autostradale di Rondissone (circa 10 km). La posizione consente di raggiungere facilmente città come Chivasso, Ivrea, Vercelli e Biella, rendendo il contesto dinamico e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Terreno agricolo di 2.530 mq a vigneto e bosco ceduo in vendita a Viverone (BI) In posizione collinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2.530 mq, situato nel comune di Viverone. Il lotto, come evidenziato nelle immagini, è attualmente coltivato a vigneto e bosco ceduo, risultando ideale per attività agricole, uso hobbistico o investimento nel settore vitivinicolo. La posizione garantisce un contesto riservato ma non isolato. Il centro di Viverone è accessibile a meno di 2 km. Caratteristiche - Superficie terreno: circa 2.530 mq - Destinazione d’uso: agricola - Coltivazione attuale: vigneto/bosco ceduo - Morfologia: terreno collinare Punti di forza - Contesto naturale e panoramico - Ideale per coltivazione o tempo libero ALTRE NOTE UTILI: Viverone è noto per l’omonimo lago e rappresenta una meta apprezzata sia per il turismo sia per le attività agricole. La posizione consente di raggiungere facilmente centri come Ivrea, Santhià e Biella, mantenendo al contempo un contesto naturale e rilassante. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Capannone ad uso autofficina con area esterna di 3.400 mq in vendita a Cigliano (VC) A Cigliano (VC), nella zona industriale periferica del paese, proponiamo in vendita capannone ad uso autofficina con ampia area esterna privata, ideale per attività meccaniche, officine, deposito mezzi o attività artigianali. La posizione garantisce facile accesso e manovra, rendendo la soluzione particolarmente adatta a chi necessita di spazi esterni funzionali per lavorazioni e movimentazione veicoli. Caratteristiche - Capannone coperto: circa 330 mq - Tettoia esterna: circa 90 mq, ideale come area coperta per lavorazioni o ricovero mezzi - Altezza interna: circa 4,38 m sotto trave e 5,86 m al colmo - Ingresso carraio: larghezza circa 3,65 m - Spogliatoio con bagno e doccia Dotazioni - Impianto elettrico presente - Climatizzazione autonoma caldo/freddo inclusa - Ampia area esterna privata, ideale per parcheggio e manovra mezzi - Doppio accesso carraio sul perimetro esterno Punti di forza - Ampia superficie esterna di 3.000 mq - Destinazione ideale per autofficina o attività artigianali - Spazi funzionali per lavorazioni e deposito - Facilità di accesso e movimentazione mezzi - Presenza di tettoia per attività all’esterno - Ingresso A4 Torino-Milano distante solo 5 km (verso Borgo d'Ale) e 11 km (verso Rondissone) Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Complesso artigianale 1.300 mq con uffici e cortile privato in vendita a Trino (VC) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale con uffici, sviluppato su più livelli, con ampia metratura interna e cortile privato, ideale per attività produttive, laboratori, deposito o operazioni di investimento. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e la presenza di una porzione già a reddito, rendendola interessante sia per utilizzo diretto sia per messa a reddito. Piano terra – circa 500 mq - Area produttiva/stamperia - Deposito chiuso - Locali ad uso laboratorio - Locale caldaia - Servizi igienici comuni - Tre depositi - Vano scala di collegamento al piano superiore - Uffici: circa 70 mq, attualmente locati con rendita di 300 €/mese Piano primo – circa 420 mq - Deposito aperto (sottotetto) - Camera oscura - Laboratorio - 10 locali da ristrutturare, ideali per ampliamento attività o riconversione Spazi esterni - Cortile privato interno: circa 250 mq Dotazioni - Riscaldamento autonomo a metano con termoconvettori - Climatizzazione autonoma caldo/freddo - Predisposizione impianto antincendio - Tetto ripassato e sistemato nel 2024 Punti di forza - Presenza di uffici già locati (rendita immediata) - Spazi ideali per attività artigianali, produttive o deposito - Possibilità di ristrutturazione e valorizzazione del piano primo - Cortile privato funzionale per carico/scarico e manovra mezzi Altre informazioni - IMU annua: circa 3.500 € Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio di 130 mq con vetrina, ampio laboratorio e deposito in affitto a Torrazza Piemonte (TO) A Torrazza Piemonte (TO), in Via Mazzini, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 130 mq, situato in posizione comoda e altamente visibile, con parcheggio pubblico frontale al locale e nelle immediate vicinanze. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali o artigianali, grazie alla buona distribuzione degli spazi interni e alla presenza di un laboratorio con accesso indipendente. Caratteristiche Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è suddiviso in più ambienti funzionali: - Locale principale: circa 30 mq, con ingresso e vetrina su strada, ambiente climatizzato; - Secondo locale: circa 20 mq, ideale come ufficio, retro o spogliatoio, con accesso a una zona ad uso cucina per il personale e accesso diretto al cortile comune; - Locale accessorio: circa 11 mq, utilizzabile come deposito, con accesso diretto anche dal cortile comune tramite basculante; - Laboratorio: circa 45 mq, con accesso indipendente da strada; - Magazzino: circa 15 mq, finestrato e accessibile dal laboratorio; - Bagno di servizio: esterno; - Cortile: circa 18 mq, in comune, con accesso carraio. Dotazioni - Impianto di climatizzazione - Riscaldamento autonomo - Canna fumaria Punti di forza - Ottima visibilità su strada - Presenza di laboratorio con accesso indipendente - Spazi versatili e facilmente adattabili - Ideale per attività commerciali, artigianali o di servizio - Parcheggio comodo per clientela Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio di 250 mq con 4 vetrine in centro commerciale ChivassoEst in affitto a Chivasso (TO) A Chivasso (TO), all’interno del Centro Commerciale ChivassoEst, proponiamo in affitto un negozio di circa 250 mq con 4 ampie vetrine, situato in posizione strategica ad altissima visibilità. Il complesso si affaccia su Corso G. Ferraris, strada provinciale di forte passaggio in ingresso alla città, ed è caratterizzato da un contesto dinamico e ben frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, tra cui il supermercato Coop, che garantisce un flusso costante di clientela. Il locale gode di una posizione privilegiata all’interno della galleria, nelle immediate vicinanze dell’ingresso e dell’uscita della clientela, sia interna che esterna al centro commerciale. Le 4 vetrine, dotate di serrande motorizzate, affacciano direttamente sulla galleria e sull’accesso alla Coop, assicurando massima esposizione commerciale. Caratteristiche - Superficie totale: circa 250 mq - Ambiente principale: ampio open space facilmente modulabile per diverse attività - Locale tecnico/magazzino: di generose dimensioni, utilizzabile anche come area dipendenti o deposito - 4 vetrine ad alta visibilità - Serrande motorizzate - Climatizzazione centralizzata (caldo/freddo), inclusa nelle spese condominiali Punti di forza - Presenza di ancora primaria (supermercato Coop) - Elevato passaggio pedonale - Ampia metratura e grande flessibilità degli spazi - Casello autostradale A4 Torino-Trieste distante circa 3,5 km - Ampio parcheggio pubblico a servizio del centro commerciale Canone di locazione soggetto a IVA. Possibilità di acquisto (immobile disponibile anche in vendita). Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio di 250 mq con 4 vetrine in centro commerciale ChivassoEst in vendita a Chivasso (TO) A Chivasso (TO), all’interno del Centro Commerciale ChivassoEst, proponiamo in vendita un negozio di circa 250 mq con 4 ampie vetrine, situato in posizione strategica ad altissima visibilità. Il complesso si affaccia su Corso G. Ferraris, strada provinciale di forte passaggio in ingresso alla città, ed è caratterizzato da un contesto dinamico e ben frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, tra cui il supermercato Coop, che garantisce un flusso costante di clientela. Il locale gode di una posizione privilegiata all’interno della galleria, nelle immediate vicinanze dell’ingresso e dell’uscita della clientela, sia interna che esterna al centro commerciale. Le 4 vetrine, dotate di serrande motorizzate, affacciano direttamente sulla galleria e sull’accesso alla Coop, assicurando massima esposizione commerciale. Caratteristiche - Superficie totale: circa 250 mq - Ambiente principale: ampio open space facilmente modulabile per diverse attività - Locale tecnico/magazzino: di generose dimensioni, utilizzabile anche come area dipendenti o deposito - 4 vetrine ad alta visibilità - Serrande motorizzate - Climatizzazione centralizzata (caldo/freddo), inclusa nelle spese condominiali Punti di forza - Presenza di ancora primaria (supermercato Coop) - Elevato passaggio pedonale - Ampia metratura e grande flessibilità degli spazi - Casello autostradale A4 Torino-Trieste distante circa 3,5 km - Ampio parcheggio pubblico a servizio del centro commerciale Possibilità di locazione (immobile disponibile anche in affitto, con canone soggetto a IVA) Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Ufficio 100 mq con 2 vetrine e 6 parcheggi privati – strada provinciale Cigliano (VC) A Cigliano (VC), all’uscita del paese lungo la strada provinciale di collegamento con Ivrea, proponiamo in affitto un ufficio di circa 100 mq con due vetrine fronte strada, parcheggi riservati e privo di spese condominiali. La posizione garantisce ottima visibilità e facile accesso, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici, consulenze o attività di servizio. Caratteristiche L’immobile è composto da tre ambienti principali: - Locale principale: circa 40 mq, molto luminoso grazie alle due ampie vetrine esposte a est, che garantiscono visibilità e luce naturale; - Secondo locale: circa 20 mq, ideale come studio, sala riunioni o archivio; - Terzo locale: circa 15 mq, collegato al disimpegno dove si trovano servizi igienici e ripostiglio. Dotazioni - Pavimentazione in ceramica - Infissi in alluminio con doppio vetro - Riscaldamento autonomo, attualmente assente - Spese condominiali assenti - 6 posti auto privati davanti all’ingresso Posizione strategica - Centro paese a 350 m - Parcheggio pubblico di fronte allo stabile - Casello autostradale A4 Rondissone a 10 km e 4 km da quello di Borgo d’Ale - Ivrea e Chivasso a circa 20 km - Vercelli e Biella a circa 30 km Soluzione ideale per professionisti che cercano visibilità, comodità di parcheggio e collegamenti rapidi con le principali città del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio di 50 mq con vetrina su strada in affitto a Cigliano (VC) A Cigliano (VC), su una via di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto un locale commerciale con vetrina fronte strada e ingresso indipendente. La posizione garantisce ottima visibilità grazie alla presenza di attività e servizi nelle vicinanze, tra cui bar e ristoranti raggiungibili in pochi minuti, oltre alla vicinanza ai mezzi pubblici e ai parcheggi, tra cui l’ampio piazzale di Piazza Don Evasio Ferraris a soli 80 metri. Caratteristiche - Locale commerciale fronte strada: circa 27 mq, con vetrina e porta vetrata d’ingresso, altezza interna di circa 3 m; - Locale retro: circa 10 mq, con altezza interna di circa 3 m; -Disimpegno: circa 7 mq, con porta di collegamento all’area carraia interna; -Ripostiglio finestrato: circa 2,3 mq, con altezza interna di circa 3,2 m, con predisposizione per sanitari. Il locale, precedentemente utilizzato come negozio di alimentari, si presenta parzialmente ristrutturato, con alcune parti ancora allo stato originale. Dotazioni - Ingresso indipendente - Vetrina fronte strada ad alta visibilità - Predisposizione per climatizzazione caldo/freddo - Pavimentazione in ceramica - Riscaldamento autonomo, attualmente assente - Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Punti di forza - Posizione su strada di fortissimo passaggio veicolare e pedonale - Ottima visibilità commerciale - Spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività - Ideale per piccole attività commerciali, servizi o vendita al dettaglio Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Capannone di 420 mq con cortile privato di 780 mq in vendita a Cavaglià – Località Gerbido In Località Gerbido, area a prevalente destinazione industriale nel Comune di Cavaglià (BI), proponiamo in vendita un capannone con ampia area esterna privata, ideale per aziende, artigiani, attività logistiche, rimessaggio o deposito. La posizione è facilmente raggiungibile e particolarmente comoda per le movimentazioni: un contesto tranquillo ma strategico, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e l’area industriale circostante. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 1.200 mq, con un ampio cortile esterno che consente manovra mezzi, parcheggio e operazioni di carico/scarico. Caratteristiche - Capannone: circa 420 mq coperti, dotato di due portelloni di accesso, uno frontale e uno laterale; - Area esterna privata: circa 780 mq, accessibile tramite cancello automatico e cancelletto pedonale; - Servizi igienici: presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, WC alla turca e lavandino. Dotazioni e impianti - Riscaldamento: attualmente assente. Punti di forza - Ampio cortile privato, perfetto per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico; - Soluzione versatile, ideale per artigiani, laboratori, stoccaggio o piccola produzione; - Autostrada A4 a soli 3 km, elemento molto interessante per attività operative e logistiche. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, le superfici e le immagini sono da considerarsi puramente indicative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Negozio con vetrine e canna fumaria in vendita nel centro di Santhià (VC) Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale, nel cuore del paese di Santhià. L’immobile è collocato lungo Corso Nuova Italia, via di forte passaggio, garantendo ottima visibilità e una presenza costante di flusso pedonale e veicolare. La soluzione si presta perfettamente a bar, birreria, ristorante o attività commerciali, grazie alla sua storia e alle caratteristiche strutturali già presenti. Caratteristiche L’immobile, che si presenta da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività. Con una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti su due livelli, la proprietà è così articolata: - Locale principale: suddiviso in due ambienti, dotato di tre vetrine con triplo ingresso; - Cucina: di circa 15 mq, con buona luminosità; - Servizi igienici: finestrati, separati uomo e donna; - Piano interrato: cantina di circa 40 mq, attrezzata con impianto di spillatura della birra e predisposizione per il collegamento diretto al piano superiore; - Soffitti a volta, elemento architettonico di pregio; - Pavimentazione in piastrelle di terracotta. Dotazioni - Riscaldamento autonomo; - Predisposizione per impianto di climatizzazione a split; - Canna fumaria; - Impianto di spillatura della birra collocato in cantina. Punti di Forza - Posizione centrale con forte passaggio; - Zona servita da mezzi pubblici; - Casello autostradale a soli 3 km; - Parcheggi pubblici a breve distanza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui nostri canali social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.