Laboratorio in Vendita, Via G. a. Irico 9, Trino

Descrizione

Complesso artigianale 1.300 mq con uffici e cortile privato in vendita a Trino (VC)
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale con uffici, sviluppato su più livelli, con ampia metratura interna e cortile privato, ideale per attività produttive, laboratori, deposito o operazioni di investimento.
La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e la presenza di una porzione già a reddito, rendendola interessante sia per utilizzo diretto sia per messa a reddito.
Piano terra – circa 500 mq
- Area produttiva/stamperia
- Deposito chiuso
- Locali ad uso laboratorio
- Locale caldaia
- Servizi igienici comuni
- Tre depositi
- Vano scala di collegamento al piano superiore
- Uffici: circa 70 mq, attualmente locati con rendita di 300 €/mese
Piano primo – circa 420 mq
- Deposito aperto (sottotetto)
- Camera oscura
- Laboratorio
- 10 locali da ristrutturare, ideali per ampliamento attività o riconversione
Spazi esterni
- Cortile privato interno: circa 250 mq
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo a metano con termoconvettori
- Climatizzazione autonoma caldo/freddo
- Predisposizione impianto antincendio
- Tetto ripassato e sistemato nel 2024
Punti di forza
- Presenza di uffici già locati (rendita immediata)
- Spazi ideali per attività artigianali, produttive o deposito
- Possibilità di ristrutturazione e valorizzazione del piano primo
- Cortile privato funzionale per carico/scarico e manovra mezzi
Altre informazioni
- IMU annua: circa 3.500 €

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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