Ufficio in Vendita, Via XX Settembre, Vercelli

Descrizione

Ufficio al primo piano di 480 mq con 15 studi, triplo ingresso e ascensore in vendita nel centro di Vercelli
Nel cuore di Vercelli, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione ufficio situato al primo piano di un contesto servito da ascensore e dotato di accesso per persone con disabilità.
La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 480 mq e si distingue per la presenza di tre ingressi indipendenti, tutti dotati di porta blindata, caratteristica che consente una gestione flessibile degli spazi e rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali associati, società di servizi, poliambulatori, sedi aziendali o attività che necessitano di reparti distinti.
Distribuzione interna
Il piano è composto da:
- Area accoglienza/reception;
- 15 uffici di diverse dimensioni, da circa 10 mq fino a oltre 86 mq (ideali per conferenze);
- Corridoi e disimpegni che distribuiscono in modo funzionale i vari ambienti;
- Tre servizi igienici completi di antibagno;
- Due ripostigli/locali accessori;
- Due casseforti, di cui una a muro.
Le numerose finestre garantiscono una buona luminosità naturale agli ambienti, mentre la pavimentazione in parquet nella maggior parte degli uffici conferisce un'immagine professionale e rappresentativa.
Dotazioni
- Ascensore;
- Citofono;
- Accesso disabili;
- Riscaldamento autonomo, attualmente assente;
- Area parcheggio a soli 250 metri;
- Sistema antincendio esistente (attualmente non funzionante);
- Impianto di climatizzazione esistente (attualmente non funzionante).
Posizione strategica
L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita, caratterizzata da elevato passaggio e ottimi collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti, servizi e attività commerciali.
La stazione ferroviaria e l'ospedale cittadino risultano facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Punti di forza
- Ampia superficie di circa 480 mq con triplo ingresso indipendente;
- Ideale per studi professionali, società, poliambulatori o sedi operative;
- Contesto servito da ascensore;
- Posizione centrale e facilmente raggiungibile;
- Possibilità di suddivisione funzionale degli spazi.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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