Locali commerciali in vendita in provincia di Teramo Pag. 7

Proponiamo in vendita laboratorio di 65 mq situato in via J.F. Kennedy, nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata, in contesto facilmente accessibile e ben collegato. L’immobile è posto al piano seminterrato e si presenta come una soluzione funzionale e versatile, ideale per attività artigianali, tecniche o di supporto a studi e uffici. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti in due ambienti distinti, consentendo una gestione ordinata delle diverse fasi operative o la separazione tra area di lavoro e zona deposito. La metratura contenuta ma ben sfruttata rende il laboratorio pratico e facilmente adattabile a differenti esigenze professionali. La posizione e la tipologia lo rendono particolarmente adatto a chi è alla ricerca di uno spazio operativo riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro urbano.

In una cornice rara e suggestiva, direttamente all’interno del porto di Giulianova, si propone in vendita un’attività bar/tabacchi inserita in una location di assoluto prestigio, dove il mare, le imbarcazioni e la vita del porto diventano parte integrante dell’esperienza quotidiana. Il chiosco insiste su una ampia area demaniale di 314 mq complessivi, offrendo spazi generosi e ben organizzati, ideali per un’attività dinamica e ad alta redditività. Il locale bar, di circa 46 mq, accoglie la clientela con un ingresso su sala funzionale e luminosa, dominata da un ampio bancone completamente attrezzato, cuore operativo dell’attività. Completano gli spazi interni una cucina, un bagno riservato al personale e un bagno per la clientela. All’esterno si sviluppa una spaziosa area circostante di 223 mq, vero punto di forza dell’attività: un ambiente aperto e versatile, perfetto per la somministrazione all’aperto, per colazioni con vista porto, aperitivi al tramonto ed eventi stagionali, in un contesto che regala atmosfera, visibilità e forte richiamo. A completare la proprietà, due comodi box ad uso magazzino per un totale di 44 mq, ideali per lo stoccaggio di merci, attrezzature e forniture, garantendo ordine ed efficienza operativa. Elemento di assoluto valore aggiunto: la vendita comprende la licenza di tabacchi, rendendo l’offerta ancora più interessante sotto il profilo economico e strategico, grazie a un flusso di clientela costante e a margini consolidati. Questa proposta rappresenta una opportunità rara, difficilmente replicabile, ideale per chi desidera investire in un’attività con forte identità, elevato potenziale di crescita e una posizione che da sola racconta un’esperienza.

In via Galileo Galilei a Giulianova, in una delle zone a maggiore visibilità e intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita importante locale commerciale di 208 mq complessivi, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande impatto visivo, luminosità naturale e forte riconoscibilità dell’attività. Il locale si sviluppa su due livelli funzionalmente collegati, offrendo spazi versatili e ben organizzati: - Piano terra: ampia area commerciale con soffitti di notevole altezza, ideale per area vendita, esposizione o accoglienza clienti. Gli spazi sono completati da locali retrostanti ad uso operativo e di servizio, oltre a servizi igienici, garantendo praticità e comfort per personale e clientela. - Piano primo ammezzato: superficie dedicata a magazzini e locali di deposito, perfettamente integrati all’attività principale, ideali per stoccaggio, archivi o supporto logistico, con presenza di ulteriori servizi. La distribuzione razionale degli ambienti, unita alle generose superfici, rende l’immobile estremamente flessibile, adatto a molteplici destinazioni: negozio, showroom, studio professionale, centro servizi o attività miste vendita–deposito. Soluzione di grande interesse anche in ottica investimento, grazie alla posizione commerciale consolidata e all’elevata visibilità.

In una zona facilmente raggiungibile e ben servita di Giulianova, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra situato in via Galileo Galilei, ideale sia come investimento che per l’insediamento di attività aperte al pubblico. L’immobile si sviluppa su una superficie di 200 mq ed è caratterizzato da vetrine fronte strada che garantiscono elevata visibilità e un’ottima luminosità naturale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, e sono completati da servizi igienici separati uomo e donna, requisito fondamentale per attività rivolte al pubblico. A rendere la soluzione particolarmente funzionale contribuisce la presenza di parcheggi ad uso esclusivo antistanti il locale, elemento di grande comodità sia per la clientela che per il personale. Il locale è attualmente locato e produce una rendita annua di € 20.400, configurandosi come una soluzione a reddito immediato. Per caratteristiche dimensionali, visibilità e distribuzione degli spazi, l’immobile risulta inoltre adatto a attività commerciali, showroom, studi professionali e attività di vendita.

Proponiamo in vendita locale commerciale con deposito, situato in posizione comoda e ben accessibile a Giulianova, in via Galileo Galilei. Il negozio al piano terra, di 200 mq, si presenta con vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. L’interno è composto da un ampio ambiente principale, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, oltre a servizi igienici separati uomo/donna, elemento ideale per attività aperte al pubblico. Al piano seminterrato si trova il deposito, anch’esso di 200 mq, comodamente accessibile tramite scivolo, soluzione perfetta per operazioni di carico/scarico, stoccaggio merci o supporto logistico all’attività commerciale. Completa la proprietà la presenza di parcheggi ad uso esclusivo antistanti il locale, un valore aggiunto importante sia per la clientela che per il personale. L’immobile è attualmente locato con rendita annua pari a € 20.400, configurandosi come una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito immediato. Al tempo stesso, per caratteristiche dimensionali e funzionali, si presta perfettamente anche a attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di vendita che necessitino di ampi spazi di deposito, grazie alla razionale distribuzione degli ambienti e alla facilità di accesso.

In Via Trieste, nella frazione di Casemolino del comune di Castellalto, proponiamo in vendita un locale commerciale disposto interamente al piano terra, ideale per chi necessita di spazi comodi e facilmente accessibili. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 242 mq ed è organizzato in modo funzionale, con area principale destinata all’attività, ambienti ad uso magazzino e ripostiglio e la presenza di servizi igienici. La distribuzione interna consente una buona flessibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze operative. A completamento della proprietà vi è una area esterna comune, fruibile come parcheggio, che rappresenta un importante elemento di comodità per dipendenti e clientela. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale al piano terra, pratico e versatile, in una zona facilmente raggiungibile.

Nel cuore di una zona servita e facilmente raggiungibile di Pineto, in via Bellini, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo. L’immobile garantisce una rendita annua di € 9.600,00, rappresentando un’opportunità concreta di reddito stabile. Il locale si sviluppa su una superficie di 126 mq, con spazi ben distribuiti e funzionali. Gli ambienti interni risultano ampi, suddivisi in tre aree destinate alla vendita che permettono un’ottima organizzazione dell’attività commerciale e una gestione fluida degli spazi. La proprietà dispone inoltre di bagno per la clientela e di un’area riservata al personale completa di antibagno e servizio dedicato, oltre a un comodo ripostiglio che facilita l’ordine e la gestione operativa quotidiana. Elemento di particolare valore è l’area esterna adibita a parcheggio, che garantisce praticità e accessibilità, aumentando l’attrattiva commerciale dell’immobile. Si tratta di una soluzione ideale per investitori che desiderano acquisire un immobile già a reddito, inserito in un contesto urbano dinamico e con buona visibilità, con il vantaggio di un rendimento immediato e costante nel tempo.

Nel cuore di Giulianova, in Via Leopardi, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 107 mq situato al secondo piano di un contesto curato e professionale. L’immobile si distingue per l’ampio open space, uno spazio generoso e versatile che offre infinite possibilità di personalizzazione, perfetto per studi professionali, attività di consulenza o realtà dinamiche che desiderano un ambiente rappresentativo e funzionale. La distribuzione interna è completata da antibagno e bagno, organizzati in modo pratico e discreto. Elemento di assoluto pregio è la grande vetrina tonda, una caratteristica architettonica unica che dona all’ambiente un’atmosfera luminosa e accogliente per tutta la giornata. La luce naturale valorizza gli spazi, creando un contesto di lavoro piacevole e stimolante, oltre a garantire eccellente visibilità dall’esterno. Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno spazio professionale di qualità, in posizione strategica, capace di coniugare immagine, comfort e funzionalità.

Proponiamo in vendita capannone industriale situato in posizione strategica ad Ancarano, in Via Bonifica del Tronto, zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. L’immobile si sviluppa su una superficie produttiva di 700 mq con altezza interna di 7,30 metri, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. L’ampia metratura e l’altezza importante consentono un’ottima fruibilità degli spazi e la possibilità di installare scaffalature industriali o macchinari di grandi dimensioni. È presente carroponte, soluzione particolarmente adatta per lavorazioni meccaniche o movimentazione di carichi pesanti. La zona uffici, di 200 mq complessivi, è distribuita su due livelli ed è completa di servizi igienici, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati per area amministrativa, direzionale o commerciale. Completa la proprietà un’area esterna antistante di 800 mq, completamente recintata e asfaltata, ideale per parcheggio, carico/scarico merci o area di manovra per mezzi pesanti. L’immobile dispone di impianto elettrico con potenza installata di 80/100 kW, adatto a sostenere attività produttive con elevato fabbisogno energetico. Soluzione ideale per aziende che cercano un immobile funzionale, pronto all’uso e situato in un contesto produttivo ben servito.

Situato in un’area produttiva ben organizzata e facilmente raggiungibile, questo complesso industriale rappresenta una soluzione ideale per imprese che necessitano di spazi funzionali, accessibilità logistica e possibilità di sviluppo. L’immobile si trova a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande comodità operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 4.200 mq, offrendo superfici ampie e versatili adatte ad attività produttive, artigianali o logistiche. Il fulcro del complesso è l’area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da un’altezza interna di 9,45 metri che consente massima operatività, facilità di movimentazione e installazione di impianti o scaffalature di grandi dimensioni. Lo spazio è completato da magazzino dedicato e servizi igienici, risultando subito funzionale alle esigenze operative. A supporto dell’area produttiva si trova una zona uffici al piano terra di circa 150 mq, suddivisa in cinque uffici indipendenti oltre bagno. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, permettono una gestione efficiente delle attività amministrative e direzionali, mantenendo una netta separazione tra operatività e gestione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio per personale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, contribuendo ad accrescere il valore complessivo dell’immobile. Completa il complesso una corte esterna di circa 3.000 mq, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e operazioni di carico e scarico in totale praticità. Una soluzione completa e strategica, pensata per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione logisticamente vantaggiosa.

Proponiamo in vendita un capannone situato a Roseto degli Abruzzi, in Via Norvegia, in zona artigianale/industriale facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile ha una superficie coperta di 456 mq con un’altezza interna di 9,45 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di stoccaggio, logistica o lavorazioni che richiedono importanti volumi verticali. È dotato di accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci, e dispone di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq. Attualmente il capannone è utilizzato come magazzino ed è locato fino a fine 2027, con un canone mensile di € 1.100, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, sia per aziende che desiderano programmare nel medio termine il proprio insediamento in una posizione strategica nel territorio di Roseto degli Abruzzi.

In posizione strategica, a pochi passi dal corso principale di Teramo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 48 mq, ideale per attività che desiderano visibilità, passaggio e comodità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da suggestive mura in pietra a vista, che conferiscono un’atmosfera curata, accogliente e di grande charme. Lo spazio interno è ben distribuito e versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Il locale è inoltre dotato di split caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno, e di un bagno a servizio dell’attività. Grazie alla sua posizione privilegiata, nel cuore del centro storico e vicino ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un piccolo investimento o uno spazio pronto all’uso per la propria attività.

A Villa Fumosa, nel comune di Pineto, lungo Via Nazionale Nord, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato, soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con rendita immediata. L’immobile si trova al primo piano e sviluppa una superficie complessiva di circa 208 mq, con ambienti ampi e ben organizzati. Attualmente è adibito ad ufficio, con spazi funzionali e luminosi che si prestano a diverse attività professionali o direzionali. La proprietà è composta da ambienti operativi ben distribuiti, cucina, servizi igienici e balcone, elementi che contribuiscono a rendere gli spazi confortevoli e pratici per l’utilizzo quotidiano. La disposizione interna consente inoltre una buona flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi alle diverse esigenze lavorative. L’immobile, attualmente locato, garantisce una rendita annua di €11.400, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una soluzione con redditività già attiva. La posizione, lungo Via Nazionale Nord a Villa Fumosa di Pineto, una delle principali arterie della zona, assicura facilità di accesso, buona visibilità e ottimi collegamenti, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per qualsiasi attività.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 206 mq situato a Selva Piana di Mosciano Sant'Angelo, lungo la Via Nazionale per Teramo, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per attività commerciali, ristorazione o servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su ampio ambiente principale, spazioso e versatile, locale retro, dispensa, ripostiglio e due bagni, di cui uno completo di doccia. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 450 mq, perfetta come area parcheggio, spazio esterno per clienti o zona di servizio. Il locale è inoltre predisposto per impianto di riscaldamento e aria condizionata a soffitto, consentendo una facile personalizzazione degli impianti in base alle esigenze dell’attività. La posizione garantisce ottima visibilità e accessibilità, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben collegata.

Nel cuore del centro storico di Giulianova, lungo il prestigioso Corso Garibaldi, proponiamo in vendita due uffici per una superficie complessiva di circa 240 mq, situati al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata. Le unità, facilmente collegabili tra loro, offrono ambienti ampi e versatili, sviluppati prevalentemente in open space e caratterizzati da suggestivi soffitti ad arco che conferiscono eleganza e rappresentanza agli spazi. La distribuzione interna consente molteplici soluzioni organizzative, rendendo l’immobile ideale per studi associati, sedi professionali, coworking o uffici direzionali. Entrambi gli uffici sono dotati di servizi, ripostigli e spazi accessori che garantiscono funzionalità e comfort per l’attività quotidiana. La posizione, in una delle vie più centrali e prestigiose della città, rappresenta un importante valore aggiunto in termini di visibilità, immagine e facilità di accesso. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede di ampia metratura, in un contesto storico di pregio, oppure per investimento con possibilità di frazionamento e valorizzazione.

Proponiamo in vendita un interessante ufficio situato nel suggestivo centro storico di Giulianova, lungo il rinomato Corso Garibaldi, all’interno di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile, di circa 72 mq, si sviluppa in un ambiente open space, caratterizzato da affascinanti soffitti ad arco che valorizzano gli spazi e conferiscono un’elegante impronta architettonica. Grazie alla sua configurazione interna, l’ufficio risulta facilmente adattabile a diverse esigenze, ideale per studi professionali, attività di consulenza o uffici operativi. Completa la proprietà un bagno, garantendo funzionalità e praticità nell’utilizzo quotidiano. La posizione centrale, in un contesto storico di grande pregio, offre un perfetto equilibrio tra visibilità, rappresentanza e comodità. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio professionale di qualità nel centro di Giulianova.

Nel cuore del centro storico di Giulianova, lungo il prestigioso Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare composta da più unità commerciali e direzionali, inserite all’interno di una palazzina completamente ristrutturata. Il compendio immobiliare si sviluppa su due livelli per un totale di circa 548 mq, offrendo una soluzione versatile e di grande valore sia per utilizzo diretto che per investimento. Al piano terra si trovano tre locali commerciali di circa 70 mq, 81 mq e 85 mq, caratterizzati da ottima visibilità e ideali per attività al dettaglio o servizi. Al primo piano sono presenti tre uffici di circa 72 mq, 107 mq e 133 mq, perfetti come studi professionali, sedi operative o spazi direzionali. Tutte le unità si distinguono per ambienti open space, valorizzati da eleganti soffitti ad arco che conferiscono fascino e unicità agli spazi, e sono complete di servizi. La posizione, in una delle vie più rappresentative e frequentate della città, rappresenta un elemento di assoluto pregio, garantendo visibilità, attrattività commerciale e forte potenziale di redditività. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di qualità, con possibilità di messa a reddito delle singole unità o utilizzo integrato come sede di rappresentanza.

All’interno del suggestivo centro storico di Giulianova, lungo il principale Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un ufficio di circa 107 mq, posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da eleganti soffitti ad arco che conferiscono personalità e un’impronta distintiva agli ambienti, rendendolo ideale per chi cerca uno spazio professionale di rappresentanza. La disposizione interna, facilmente modulabile, permette di adattare gli spazi alle diverse esigenze operative, sia come studio professionale che come ufficio direzionale. Completo di bagno e comodo ripostiglio, offre funzionalità e praticità per l’attività quotidiana. La posizione, nel cuore pulsante della città e in un contesto di grande fascino storico, rappresenta un valore aggiunto sia in termini di immagine che di accessibilità. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare eleganza, centralità e versatilità in un unico immobile.

In una delle vie più affascinanti e rappresentative di Giulianova, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale di circa 81 mq, situato all’interno di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa in un ampio ambiente open space, impreziosito da caratteristici soffitti ad arco che donano fascino e identità agli spazi, rendendolo particolarmente adatto ad attività che desiderano distinguersi in un contesto di pregio. Il locale è completo di bagno e offre grande versatilità di utilizzo, ideale sia per attività commerciali che per studi professionali. La posizione, in una delle vie più centrali e frequentate della città, garantisce ottima visibilità e rappresenta un valore aggiunto sia per l’utilizzo diretto che come investimento. Soluzione di grande interesse per chi cerca un immobile di qualità nel cuore di Giulianova.

In posizione centrale e di prestigio, nel cuore del centro storico di Giulianova, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 133 mq, situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben organizzati, sviluppati in un ambiente open space valorizzato da eleganti soffitti ad arco, che conferiscono carattere e rappresentanza all’intero ambiente. L’ufficio è completo di bagno, pratico ripostiglio e balcone, elementi che ne aumentano la funzionalità e il comfort per un utilizzo quotidiano. Grazie alla sua versatilità, si presta perfettamente come studio professionale, sede operativa o ufficio di rappresentanza, in un contesto di alto valore storico e architettonico. La posizione, lungo una delle vie più importanti e frequentate della città, garantisce visibilità, facilità di accesso e un’immagine di prestigio per qualsiasi attività. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di qualità, pronto all’uso, nel centro di Giulianova.

Proponiamo in vendita a Cellino Attanasio, in Contrada Stampalone, un capannone di circa 380 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per attività produttive o artigianali. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di 3.000 mq completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e dispone di una corte esterna di circa 2.620 mq, ampia e versatile, perfetta per la movimentazione di mezzi, per aree di stoccaggio o per parcheggi. All’interno gli spazi sono distribuiti in modo razionale e pronti all’uso: l’ingresso conduce alla zona uffici, composta da due ambienti distinti, oltre a un bagno completo con antibagno. Il cuore della proprietà è rappresentato da un’ampia area produttiva open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, arricchita dalla presenza di una zona soppalcata, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione delle attività. Completano l’immobile spogliatoi e servizi a supporto dell’area produttiva. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di un capannone indipendente con una significativa area esterna, in una posizione riservata ma ben collegata, adatta a molteplici tipologie di utilizzo.

Proponiamo in vendita, in posizione centralissima e di forte passaggio nel cuore storico di Giulianova, un locale commerciale di circa 85 mq, inserito in una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile gode di un’ottima visibilità grazie alle due vetrine su strada, che garantiscono luminosità agli ambienti e un’eccellente esposizione commerciale. Internamente si sviluppa in un ambiente open space, caratterizzato da suggestivi soffitti ad arco che conferiscono fascino e unicità agli spazi, rendendolo ideale per attività che desiderano distinguersi in un contesto di pregio. Il locale è completo di bagno e si presta a molteplici soluzioni di utilizzo, sia come attività commerciale che come studio professionale. La posizione strategica, in una delle vie più frequentate e rappresentative della città, rappresenta un importante valore aggiunto anche in ottica di investimento. Soluzione di grande interesse per chi è alla ricerca di un immobile di qualità nel centro di Giulianova.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 234 mq situato nel cuore di Giulianova, lungo Corso Garibaldi, una delle vie più centrali e frequentate della città, caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale e veicolare che garantisce grande visibilità alle attività presenti. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi articolata in più ambienti comunicanti, che consentono una grande flessibilità di utilizzo e permettono di adattare facilmente il locale a diverse tipologie di attività commerciali. Gli spazi interni risultano luminosi e ben organizzati anche grazie alle ampie vetrine fronte strada che assicurano un’eccellente esposizione e valorizzano la visibilità del punto vendita. La parte retrostante del locale ospita l’area di servizio, dove è presente il bagno e da cui si accede, tramite scala interna, ad un ulteriore ambiente posto al piano sottostrada, particolarmente utile come magazzino, deposito o area di stoccaggio della merce. L’immobile presenta inoltre la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno e per l’installazione della canna fumaria, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività legate alla ristorazione, alla gastronomia o ad altre attività che necessitano di questo tipo di impianto. Grazie alla posizione centrale, alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi interni, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un’attività commerciale in una zona di forte passaggio e con grande potenziale commerciale.

Proponiamo in vendita a Castelnuovo Vomano, nel comune di Castellalto, in Via Ugo Foscolo, locale commerciale di circa 133 mq, attualmente locato e utilizzato come ristorante, ideale come investimento a reddito. L’immobile si presenta funzionale e ben organizzato negli spazi interni, con una ampia sala principale dedicata alla clientela, ambienti di servizio ben distribuiti e una cucina operativa collegata alla zona di preparazione. Il locale dispone inoltre di servizi igienici per la clientela, tra cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità, oltre a un disimpegno e a un bagno riservato al personale, garantendo così una gestione pratica e conforme alle esigenze di un’attività di ristorazione. A completare la proprietà vi è una corte esterna esclusiva, uno spazio particolarmente interessante che consente di ricavare ulteriori coperti all’aperto, ideale per la stagione estiva e per ampliare la capacità ricettiva dell’attività. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata, in quanto è attualmente locato con una rendita annua di € 6.600, con contratto di locazione in essere fino al 2028 e possibilità di rinnovo. La posizione in una zona servita e facilmente raggiungibile contribuisce a rendere questa soluzione una proposta interessante sia per investitori sia per chi desidera acquisire un immobile commerciale già avviato e produttivo.

A Nereto, in Via Marco Iachini, proponiamo in vendita un capannone di circa 435 mq, ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o spazio espositivo. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da un ampio magazzino centrale attorno al quale si distribuiscono diversi locali ad uso deposito, un locale destinato ad esposizione, un ulteriore locale di servizio e un bagno. La disposizione degli spazi rende la struttura funzionale e versatile, permettendo di organizzare facilmente sia attività operative che aree di stoccaggio o esposizione. Al piano sottostrada sono presenti ulteriori spazi accessori, tra cui un fondaco, locali tecnici con serbatoi e una tettoia, utili come ambienti di supporto all’attività principale. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva che rappresenta un valore aggiunto per l’immobile, offrendo uno spazio esterno di pertinenza. La soluzione si trova in posizione facilmente raggiungibile e si presta a molteplici utilizzi, risultando particolarmente adatta per attività che necessitano di ampi spazi interni ben distribuiti.