Locali commerciali in vendita in provincia di Teramo Pag. 5

In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio negozio di 600 mq situato a Notaresco, lungo Via Pontecavalcavia, al piano terra di una palazzina esternamente ristrutturata nel 2025. L’immobile si affaccia direttamente sulla strada con quattro vetrine, ciascuna dotata di ingresso indipendente, che garantiscono massima esposizione e grande luminosità agli ambienti interni. Il locale principale si presenta ampio e versatile, con spazi già distinti che consentono una facile suddivisione delle attività. Completano la proprietà due uffici, ideali come spazi direzionali o amministrativi, due bagni a servizio del personale e della clientela, oltre a un magazzino con ingresso separato, perfetto per operazioni di carico e scarico senza interferire con l’attività di vendita. Grazie alla sua superficie, alla disposizione interna e alla posizione, questo immobile si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali di grande metratura, showroom, supermercati, palestre o studi associati. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale spazioso, moderno e pronto ad accogliere nuove attività.

A Tortoreto, nella località di Salino, si propone in vendita un capannone di recente costruzione, realizzato nel 2010. Questa struttura, ideale per attività produttive, si estende su una superficie complessiva di 960 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi versatili per ogni esigenza operativa. Caratteristiche Principali Il capannone comprende un ufficio di 152 mq, perfetto per la gestione amministrativa e operativa, garantendo uno spazio dedicato al coordinamento delle attività aziendali. Con un'altezza di 8 metri, la struttura offre un ambiente spazioso che consente una gestione ottimale delle operazioni e dei macchinari. L'immobile si trova su un lotto di 4.000 mq, con un'area esterna di 3.000 mq, ideale per manovre, parcheggio e stoccaggio, assicurando facilità di accesso e organizzazione logistica. Due ampi accessi carrai garantiscono un ingresso e un'uscita agevoli per i mezzi pesanti, migliorando l'efficienza operativa e la gestione dei flussi di lavoro. L'edificio è dotato di un impianto elettrico e di illuminazione all'avanguardia, assicurando funzionalità, sicurezza ed efficienza energetica. Vantaggi dell'Immobile Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una struttura produttiva spaziosa e ben organizzata in una posizione strategica. La sua configurazione e le dotazioni tecniche la rendono pronta all'uso, ideale per chi desidera espandere le proprie attività o avviare un nuovo progetto imprenditoriale.

Nel cuore di Notaresco, lungo la centralissima via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 58 mq con vetrina su strada, perfetto per chi cerca massima visibilità e un punto strategico per la propria attività. Il locale si compone di un ambiente principale spazioso e facilmente personalizzabile, ideale per accogliere clienti e allestire l’attività in modo funzionale. Sul retro è presente una seconda stanza utilizzabile come magazzino o area operativa. Completo di bagno finestrato. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l’immobile offre un grande potenziale di valorizzazione: il soffitto nasconde delle affascinanti volte originali, che, una volta riportate alla luce, possono donare carattere e unicità al locale, rendendolo davvero distintivo. Grazie alla sua posizione centrale, alla vetrina su strada e alle possibilità di personalizzazione, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole aprire o rilanciare un’attività in una zona ad alta visibilità e forte passaggio.

In posizione privilegiata lungo la Via Nazionale Adriatica di Tortoreto, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 135 mq, situato al piano terra con quattro vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità e luminosità all’interno. Il locale si presenta in ottime condizioni e dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, studi professionali o locali di somministrazione. Completo di servizio igienico. All’esterno, una corte esclusiva di circa 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto: un’area ampia e comoda, attualmente adibita a parcheggio privato, che offre praticità per la clientela e possibilità di utilizzo anche come spazio espositivo o area di servizio. L’immobile sarà libero da gennaio, pronto per essere utilizzato da subito. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale di rappresentanza in una delle zone più dinamiche e visibili di Tortoreto, perfetto per attività che vogliono unire funzionalità, immagine e posizione.

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nel Comune di Campli (TE), in via Fonte a Collina, composto da diverse unità immobiliari con ampie potenzialità d’uso e investimento. L’edificio si sviluppa su più livelli e comprende: - Piano seminterrato: magazzino di 229 mq con altezza di 4,25 m, dotato di ufficio, bagno e ripostigli con accesso separato. Locale ampio e funzionale, ideale per attività di deposito, artigianali o produttive. - Piano terra: negozio con annesso magazzino per una superficie complessiva di 224 mq, attualmente locato con una rendita annua di € 6.000, rappresentando così un’interessante opportunità di reddito immediato. - Piano primo e secondo: due appartamenti allo stato grezzo, accatastati come unità in corso di costruzione (categoria F/3), ideali per completamento e personalizzazione a uso residenziale o direzionale. - Terreno industriale: area pertinenziale di circa 6.100 mq, con ampie possibilità di utilizzo per attività produttive, ampliamenti o nuovi insediamenti. L’intero complesso si presta sia per uso diretto che come investimento immobiliare, grazie alla varietà delle unità e alla presenza di spazi già a reddito. È inoltre possibile acquistare le singole unità in modo frazionato, secondo le proprie esigenze.

Nel cuore di Giulianova, su Corso Garibaldi, proponiamo in vendita storica attività di cartolibreria e giocheria, punto di riferimento per la città da oltre 40 anni. L’attività è situata in posizione strategica, con ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e passaggio pedonale costante. Il locale ha una superficie complessiva di 234 mq, suddivisi in ambienti comunicanti e funzionali, ideali per l’esposizione e la gestione dell’attività. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono bagno e ripostiglio. Dal retro del locale, tramite scala interna, si accede ad un locale sottostrada ad uso magazzino, molto utile per lo stoccaggio della merce. Il canone di locazione è pari a 1.000/00 euro mensili. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare anche le mura del locale, al prezzo totale di €280.000/00. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività consolidata, con clientela fidelizzata e posizione centrale, oppure per chi vuole avviare una nuova gestione partendo da una realtà già ben avviata.

Locale commerciale in vendita a Giulianova Lido, situato in posizione strategica in via Marconi. Questo immobile di categoria C1 offre un'ampia superficie di 111 mq, caratterizzata da due luminose vetrine su strada che garantiscono un'ottima esposizione e visibilità per molteplici attività commerciali. Completo di corte esterna pavimentata ad uso esclusivo. Il locale vanta una struttura versatile che permette di adattarlo a diverse esigenze, con la possibilità di creare un appartamento di circa 60 mq. L'immobile ha ospitato in passato una pizzeria, rendendolo particolarmente adatto per attività nel settore della ristorazione o per chi desidera investire in un progetto simile. Tuttavia, le sue caratteristiche lo rendono perfetto anche per altre tipologie di attività commerciali che necessitano di una location centrale e ben collegata.

Proponiamo in vendita a Giulianova, in posizione centrale lungo Corso Garibaldi, ampio locale commerciale di circa 234 mq con annessa attività storica di cartolibreria e giocheria, presente sul territorio da oltre 40 anni e punto di riferimento per la clientela locale. L’immobile è composto da più ambienti comunicanti, organizzati in modo funzionale per l’esposizione e la vendita dei prodotti. Gli spazi risultano ben distribuiti e sono valorizzati dalle ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. La disposizione interna consente una gestione ottimale dell’attività commerciale e offre la possibilità di riorganizzare facilmente gli ambienti in base alle esigenze. Nella parte retrostante è presente l’area di servizio con bagno e ripostiglio; da qui, tramite una scala interna, si accede ad un ulteriore locale al piano sottostrada, ideale come magazzino o deposito per la merce. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. La vendita comprende anche l’attività commerciale di cartolibreria e giocheria, avviata da oltre quattro decenni e ben conosciuta in città, con una clientela fidelizzata costruita negli anni. Si tratta di una realtà consolidata, che rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera proseguire un’attività storica con un’ottima reputazione oppure sviluppare nuove idee imprenditoriali all’interno di uno spazio ampio e in una posizione di grande visibilità nel centro di Giulianova.

Nel cuore di Roseto degli Abruzzi, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente, sviluppato su due livelli fuori terra oltre soffitta, impreziosito da una corte esterna esclusiva che conferisce ulteriore funzionalità e privacy alla proprietà. L’edificio si distingue per la sua versatilità d’uso, ideale sia come investimento sia per chi desidera riunire in un’unica soluzione spazi commerciali, direzionali e residenziali. Al piano terra si sviluppa la parte commerciale dell’immobile, composta da due locali con ingresso indipendente e servizio. Il primo negozio ha una superficie di circa 60 mq, mentre il secondo misura circa 70 mq, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Salendo al primo piano troviamo un’area dedicata sia ad uso direzionale sia residenziale. L’ufficio, di circa 80 mq, è organizzato in modo razionale con disimpegno, due studi luminosi entrambi con accesso al balcone e bagno, risultando perfetto per studi professionali o attività amministrative. Accanto si sviluppa un accogliente bilocale di circa 48 mq, composto da zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto con balcone, uno spazio confortevole e ben distribuito. Al secondo piano è presente una comoda soffitta, utile come locale di deposito o spazio accessorio a servizio delle unità sottostanti. La proprietà è completata da una corte esterna esclusiva, che rappresenta un valore aggiunto sia come spazio di pertinenza sia come area di servizio. Il bilocale e il locale commerciale da 70 mq sono attualmente locati. Grazie alla posizione centrale, alla presenza di più unità indipendenti e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare nel centro di Roseto degli Abruzzi, una delle località più apprezzate della costa adriatica.

In vendita a Giulianova, in via dell’Annunziata, proponiamo un ampio ufficio di circa 119 mq, situato in posizione strategica e dotato di due vetrine direttamente su strada, che garantiscono ottima visibilità e facilità di accesso. L’immobile è attualmente locato a Poste Italiane, conduttore di primario standing nazionale, riconosciuto per la sua solidità e affidabilità. Questa caratteristica rende la proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un bene a reddito già consolidato, con un inquilino stabile. Il canone di locazione corrisposto garantisce una rendita annua di 7.550 euro, assicurando un ritorno economico costante e sicuro nel tempo. La posizione dell’immobile, in una zona servita e frequentata della città, contribuisce ulteriormente a valorizzare l’investimento, unendo la qualità dell’immobile alla sicurezza di una locazione già attiva. Si tratta dunque di un’opportunità ideale per chi ricerca un investimento immobiliare solido, basato su un bene locato a un inquilino di assoluta affidabilità e situato in un’area di grande interesse commerciale.

Proponiamo la cessione di un’avviata attività di vendita al dettaglio di intimo, situata in una posizione strategica lungo Via Nazionale, una delle arterie principali di Roseto degli Abruzzi con ottima visibilità e passaggio sia pedonale che veicolare. La vendita comprende tutta la scaffalatura, l’arredamento espositivo e il materiale necessario alla vendita, permettendo al nuovo gestore di subentrare immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Il locale, di circa 61 mq, è ben distribuito e in buone condizioni. Il canone di locazione è pari a €750 al mese, un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’abbigliamento e dell’intimo in una zona ad alta frequentazione. Soluzione ideale per imprenditori, commercianti o nuove attività che cercano un punto vendita pronto all’uso, in un contesto commerciale dinamico e ben servito.

In via Roma a Silvi proponiamo in vendita un ufficio di circa 65 mq al piano terra, una soluzione comoda da raggiungere su una delle principali vie del paese. L’ambiente si sviluppa come uno spazio unico, luminoso e funzionale, articolato in più zone di lavoro che consentono di organizzare accoglienza, operatività e postazioni riservate senza vere separazioni chiuse. Completo di bagno e antibagno, l’immobile offre una distribuzione interna versatile e adattabile a diverse esigenze professionali. Si presenta in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione, che permetterebbero di valorizzarne appieno il potenziale e personalizzarlo secondo stile e necessità di chi lo acquista. La posizione su Via Roma garantisce facilità di accesso e presenza di servizi nelle vicinanze, rendendolo adatto a studi professionali, agenzie o attività che desiderano un punto operativo ben collegato e riconoscibile.

In zona centrale e servita di Silvi, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 73 mq posto al piano terra. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, vicina a servizi, negozi e vie principali. L’ingresso introduce in uno spazio ideale per reception o accoglienza, che conduce all’ampio ambiente principale, luminoso e versatile, facilmente organizzabile in postazioni di lavoro, area consulenze o sala riunioni. La zona operativa è completata da un locale ripostiglio, perfetto come archivio, e da un servizio igienico finestrato, ben separati per garantire privacy e funzionalità. La distribuzione degli spazi rende l’immobile adatto a studi professionali, agenzie, attività amministrative, studi medici o tecnici. Un investimento interessante per chi cerca un ufficio in una zona ben servita con buona visibilità.

A Roseto degli Abruzzi, in Via Brenta, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà si trova in una posizione riservata ma al tempo stesso facilmente accessibile, a breve distanza dalla Strada Statale Adriatica, che ne garantisce un’ottima visibilità e un comodo collegamento con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. L’ingresso si apre al piano terra, dove un ambiente accogliente conduce a una zona ufficio utilizzabile anche come spazio archivio o area amministrativa. Nello stesso livello si trovano i camerini, pratici e ben organizzati, e un bagno di servizio. Dal piano terra, una scala interna conduce al piano seminterrato, che rappresenta il cuore pulsante dell’immobile: un grande ambiente unico, attualmente allestito come discoteca, caratterizzato da ampi spazi modulabili e da un’atmosfera ideale per attività di intrattenimento. L’area è completata da un angolo bar con retro bar, funzionale e ben disposto, e da servizi igienici separati per uomini e donne. Il locale dispone inoltre di un’uscita di emergenza che garantisce sicurezza e conformità agli standard richiesti. Un ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’eccellente visibilità: sull’edificio sono installate due insegne, mentre una terza, luminosa, si trova lungo la Strada Nazionale Adriatica, assicurando un impatto visivo immediato e un’ottima riconoscibilità anche a distanza. Per dimensioni e distribuzione, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’intrattenimento o degli eventi. Gli spazi ampi e versatili permettono di adattare facilmente l’ambiente alle più diverse esigenze: da discoteca o sala spettacolo a locale polifunzionale per feste, ricevimenti o iniziative culturali. Un’opportunità unica nel cuore di Roseto degli Abruzzi, un immobile con grande potenziale commerciale, ottima visibilità e ambienti funzionali, pronto ad accogliere nuove idee e progetti imprenditoriali.

In posizione strategica, a pochi metri dal corso di via Nazario Sauro, una delle arterie più vive di Giulianova Lido grazie alla presenza di numerose attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita ampio locale laboratorio al piano terra. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità a reddito, essendo attualmente locata con un canone di 700 euro mensili. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 200 mq e dispone di due ingressi indipendenti, soluzione che garantisce funzionalità e facilità di accesso per attività operative. Completa la proprietà un servizio igienico. Lo stabile non prevede spese condominiali, elemento che rende la gestione particolarmente conveniente. Grazie agli spazi generosi e alla configurazione interna, il locale si presta perfettamente ad attività artigianali, laboratori o officine, ideali per lavorazioni e trasformazioni di prodotti destinati alla vendita. Una soluzione versatile, situata nel cuore di Giulianova Lido, adatta sia per investimento sia per attività produttive.

La soluzione proposta è un locale commerciale con una superficie complessiva di 67 metri quadrati, identificato catastalmente come C1. Questo spazio offre un'opportunità unica per chi cerca un locale ben posizionato in una zona di forte passaggio. Caratteristiche del Locale Esposizione: L'ingresso del locale è esposto a ovest, presentando due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccellente lungo Via Galileo Galilei. Questa strada è notoriamente frequentata, aumentando il potenziale di attrazione per i clienti.Dimensioni: I vani del locale hanno un'altezza massima di 3,95 metri, offrendo un ambiente spazioso e arioso. Inoltre, sul retro è presente un vano con un soppalco avente un'altezza di 1,67 metri, ideale per ottimizzare l'uso dello spazio.Proprietà Esterna: Lo spazio esterno antistante è di proprietà, fornendo ulteriori possibilità per esposizioni o allestimenti. Situazione Contrattuale Attualmente, il locale è locato con un contratto di locazione commerciale 6+6, il che garantisce una stabilità contrattuale a lungo termine. Questo lo rende interessante sia per investitori alla ricerca di un reddito da locazione, sia per chi desidera subentrare in un'attività già avviata. Posizione e Vantaggi La posizione del locale è centrale e ben servita, situata nelle vicinanze della stazione ferroviaria e dei principali servizi, facilitando l'accesso sia per clienti che per dipendenti. Inoltre, la sua vicinanza a Corso Nazario Sauro, a pochi passi di distanza, aggiunge ulteriori vantaggi in termini di flusso pedonale e visibilità.

Ampio locale commerciale situato nel Centro Commerciale 'I Portici' su Via Di Vittorio a Giulianova Lido. Questa proprietà si distingue non solo per la sua posizione strategica, ma anche per la sua struttura ben progettata e versatile. E' sviluppato su due livelli, offrendo così un'ampia metratura per soddisfare ogni vostra esigenza commerciale. Al piano terra, troverete 154 mq di spazio ben illuminato e facilmente accessibile, ideale per l'esposizione di prodotti o per accogliere clienti e fornitori con la massima comodità. Scendendo al piano seminterrato, vi attendono ulteriori 220 mq che possono essere utilizzati come area di stoccaggio, uffici o per altre attività. Inoltre, la proprietà include due posti auto dedicati, un valore aggiunto che garantisce comodità e facilità di accesso, un elemento spesso ricercato e apprezzato in contesti urbani. La posizione nel Centro Commerciale “I Portici” significa beneficiare di un flusso costante di visitatori e clienti potenziali, contribuendo a dare visibilità e attrattività alla vostra attività.

Proponiamo in vendita un elegante hotel situato a Giulianova Lido, in via Saffi, a pochi passi dal mare. Questa struttura si sviluppa su cinque livelli, tutti comodamente accessibili tramite ascensore, ed è attualmente gestita da un locatore. Piano Terra: All'ingresso si trova una spaziosa reception che accoglie gli ospiti con calore e professionalità. A fianco della reception, è presente un ufficio amministrativo ideale per le operazioni di gestione quotidiana. Sempre al piano terra, troviamo un locale tecnico e un deposito per la gestione delle attrezzature e delle forniture dell'hotel. La sala ristorante, con una cucina ben attrezzata separata, rappresenta il cuore culinario della struttura. La cucina è dotata di celle frigorifero e congelatore per garantire la massima freschezza degli ingredienti. Sono disponibili tre bagni, di cui uno accessibile per disabili, per garantire il massimo comfort a tutti gli ospiti. Camere: L'hotel dispone di 34 camere, ciascuna dotata di balcone privato e bagno interno. Le camere sono suddivise in doppie, singole e camere attrezzate per ospiti disabili, offrendo una varietà di soluzioni per soddisfare tutte le esigenze dei clienti. Ultimo Piano: L'ultimo piano dell'hotel offre una vista mozzafiato sul mare. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per investire in un'attività alberghiera ben avviata in una delle località balneari più affascinanti della costa adriatica. La vicinanza al mare e la qualità dei servizi offerti rendono questo hotel una scelta ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico. Il contratto di locazione ha scadenza nel mese di Marzo 2028 con possibilità di rinnovo di altri 6 anni.

Nel cuore pulsante di Giulianova Lido, in Via Napoli, a pochi passi dal mare e dal corso principale Via N. Sauro. Il locale commerciale in vendita è ubicato in posizione centrale, è al piano terra con corte esterna ed è caratterizzato da un'altezza interna di 3.70 metri. Il vantaggio di questo locale è l’ampio potenziale di sviluppo. La proprietà offre due interessanti opzioni di utilizzo: 1. Area edificatoria. Il locale può essere sfruttato come area edificatoria, offrendo una potenziale opportunità di realizzare un’abitazione di circa 160mq commerciali, box auto e quattro posti auto in posizione centrale e a pochi passi dal mare. Questo rende l'immobile particolarmente interessante per chi intende investire in un progetto a lungo termine, sia per scopi residenziali che commerciali. 2. Cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. In alternativa, il locale si presta perfettamente per essere trasformato in una residenza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, in posizione centrale e con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica dell'immobile, in un'area che promette continua valorizzazione, assicura un investimento solido e ricco di prospettive.

Situato tra Via Lungofiume Vezzola e Via Alcide De Gasperi, l'ufficio gode di una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità del verde circostante con la comodità di un accesso rapido alle principali arterie della città. Questa doppia accessibilità e la disponibilità di parcheggi coperti nel parcheggio multipiano dello stabile, sono una risorsa significativa per chi desidera il giusto equilibrio tra operatività e serenità. L'immobile si distingue per le sue ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, creando un ambiente lavorativo stimolante e piacevole. Gli interni, progettati con cura, offrono spazi ampi e funzionali, perfettamente distribuiti per ottimizzare l'efficienza operativa. Le finiture di e gli impianti moderni garantiscono un ottimo standard qualitativo, adatto a studi professionali e sedi direzionali che puntano a un'immagine curata e moderna. Completamente arredato, l'ufficio è pronto per l'uso immediato, con dotazioni che includono postazioni operative ergonomiche, ampi armadi e archivi integrati, una zona accoglienza attrezzata e un sistema di climatizzazione e illuminazione.

Nel verde delle colline abruzzesi, a Civitella del Tronto, in località Via Colle Ginepro, è in vendita una struttura ricettiva di ampia metratura, costruita nel 2005 e pronta per essere rilanciata come attività turistica, residenziale o ricreativa. L’immobile principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 500 mq e ospita tredici appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, camera da letto e bagno privato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e adatti a molteplici destinazioni d’uso: da residence turistico a struttura per ospitalità a lungo termine, fino a residenza assistita o multifamiliare. All’esterno, separato dal corpo principale, si trova un edificio adibito a ristorante di circa 150 mq, completo di ampia veranda coperta, magazzino e tre bagni. Una soluzione ideale per offrire ristorazione agli ospiti della struttura, ma anche per organizzare eventi, cerimonie o aprire al pubblico come attività autonoma. La struttura è alimentata da impianto trifase, collegato a un lago artificiale di circa 1.100 mq, situato nelle immediate vicinanze e servito da un’elettropompa, che garantisce approvvigionamento idrico e supporto energetico utile per eventuali usi agricoli o irrigazione. Il lago si trova all’interno di un ampio terreno agricolo di circa 98.235 mq, anch’esso in vendita separatamente al prezzo di 220.000 €, e comprende anche una stalla di circa 220 mq, perfetta per l’allevamento o per eventuali usi agricoli complementari all’attività ricettiva. L’intera proprietà sorge in una posizione tranquilla e panoramica, facilmente accessibile e ben collegata al centro storico di Civitella del Tronto e alle principali arterie viarie. È una proposta interessante per chi cerca un investimento flessibile, con ampie potenzialità nel settore turistico-ricettivo, residenziale o agricolo, grazie anche alla possibilità di acquistare il terreno e le strutture annesse per ampliare l’offerta o diversificare l’attività.

Nel cuore di Giulianova Paese, proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 61 mq con area antistante all'ingresso, ad uso esclusivo. Questa soluzione commerciale, costruita nel 1970, offre un ambiente versatile e ben distribuito, ideale per diverse attività. Il locale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di un bagno interno aggiunge praticità e funzionalità allo spazio. E' compresa nella vendita un locale di sgombero al seminterrato di circa 60 mq. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proposta è la possibilità di acquistare l'immobile con la formula rent to buy, un'opzione che consente di iniziare l'attività con un investimento iniziale contenuto, trasformando successivamente l'affitto in acquisto. Questa modalità offre flessibilità e rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita.

In Viale Madonna della Misericordia, ad Ancarano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, situato in una zona centrale e ben servita, con ottima visibilità. L’immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2021 ed è composto da un ambiente open space, una vetrina fronte strada, un bagno ed una corte antistante esclusiva, ideale come spazio esterno di accoglienza o esposizione. Grazie alla sua posizione su una via di passaggio, si presta perfettamente ad attività commerciali, studi o piccoli uffici.

A Tortoreto, in Via Cavatassi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 163 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività di ristorazione. L’immobile, precedentemente utilizzato come ristorante-pizzeria, è già pronto all’uso e perfettamente funzionale. All’interno si trovano un’ampia sala con tavoli, una cucina, una dispensa e quattro bagni, di cui uno a norma per disabili. All’esterno, una tettoia di circa 70 mq ed un ampio terreno di circa 5500 mq adibito a parcheggio privato, garantendo massima comodità per la clientela. La struttura è dotata di impianto di climatizzazione ed è stata oggetto di importanti lavori: nel 2013 è stata consolidata e rifatto il tetto, mentre nel 2015 è stata ampliata e dotata di cappotto termico interno ed esterno. Grazie alla posizione facilmente raggiungibile, agli ampi spazi, all’impianto di climatizzazione e agli interventi già realizzati, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aprire un ristorante, una pizzeria o qualsiasi altra attività legata al settore della ristorazione, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.

Nel pieno centro di Giulianova, in Via Nazario Sauro, proponiamo la cessione di una storica attività di bar e gelateria, punto di riferimento per residenti e turisti da anni. Una location unica, nel cuore pulsante della città, caratterizzata da un costante flusso pedonale e da un’ottima visibilità. Il locale che ospita l’attività è ampio e luminoso, perfetto per accogliere la clientela. È dotato di tutto il necessario per lavorare da subito: bancone attrezzato, cucina adatta alla preparazione di prodotti da bar e spazi ben organizzati per la somministrazione. L’attività dispone di due sale interne in veranda chiusa, una delle quali dedicata ai fumatori, offrendo così un’area accogliente e versatile per tutto l’anno. All’esterno, un ulteriore spazio con tavoli consente di sfruttare appieno la posizione strategica, ideale per il servizio durante le giornate più piacevoli. Il canone di affitto del locale è di € 3.400 al mese. Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività avviata e conosciuta, situata in una delle zone più frequentate e vivaci di Giulianova, a due passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro.