Locali commerciali in vendita in provincia di Teramo Pag. 6

In Via Torino, nel cuore di Castelnuovo Vomano, proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata dal 2009, punto di riferimento per residenti e clientela di passaggio. Il locale, situato in un edifico costruito anch'esso nel 2009, si sviluppa su 243 mq interni ampi e funzionali, con spazi diversificati per accogliere ogni tipologia di clientela. All'esterno, una corte esclusiva di 130 mq attrezzata con sedute permette di godere di piacevoli momenti all’aperto durante i mesi più caldi. La vendita comprende tutta l’attrezzatura e l’arredo necessari per proseguire immediatamente l’attività, oltre a tutta la merce presente, compresi tabacchi e una cantina vini esclusiva e di pregio, elemento distintivo del locale, curata e fornita con etichette selezionate in grado di soddisfare anche gli intenditori più esigenti. All’interno è presente anche una sala dedicata alle slot machine ed una camera dedicata ai fusti di birra, studiata per garantire la massima qualità e un servizio ottimale. Il contratto di locazione prevede un canone di 1.600 euro mensili, l’acquirente potrà subentrare e proseguire un’attività già avviata, con clientela fidelizzata e interessanti prospettive di crescita. Un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione e somministrazione, con un locale ampio, completo di servizi e pronto all’uso, situato in una zona di forte passaggio e ottima visibilità.

In vendita a Giulianova, in Via Trieste, proponiamo un locale commerciale di 133 mq situato in una posizione strategica, su una delle vie più centrali e trafficate della città. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ampio e molto luminoso, grazie alla presenza di tre grandi vetrine affacciate direttamente sulla strada, che offrono massima visibilità e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il locale è in ottime condizioni e si presta a molteplici utilizzi, ideale sia per attività commerciali che per studi professionali. Completa la proprietà un bagno con finestra, comodo e ben arieggiato. La posizione, la metratura generosa e la visibilità lo rendono una soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile nel cuore di Giulianova.

In posizione strategica, nella zona produttiva di Colonnella, proponiamo in vendita un importante complesso industriale sviluppato su una superficie coperta complessiva di 6.258 mq, inserito in un’area completamente recintata e asfaltata di 8.320 mq, con terreno edificabile annesso di ulteriori 1.439 mq. L’immobile si compone di una palazzina uffici e di un ampio insediamento produttivo suddiviso in due corpi attigui e indipendenti, garantendo così massima flessibilità d’uso e possibilità di suddivisione funzionale. La palazzina uffici, per una superficie complessiva di 763,5 mq, è distribuita su due livelli e comprende ambienti direzionali luminosi, servizi igienici e una scala esterna di collegamento. L’area produttiva, di 5.494,5 mq, presenta altezze differenziate: il primo corpo ha un altezza interna di 5,95 mt, mentre i due blocchi successivi raggiungono i 7 mt. Il capannone comprende magazzini, laboratori, spogliatoi, servizi igienici, mensa aziendale e infermeria. Gli ambienti sono realizzati con materiali di qualità e in ottimo stato manutentivo, garantendo elevati standard di sicurezza e funzionalità. L’immobile dispone inoltre di un pozzo privato dedicato all’impianto antincendio, a ulteriore garanzia della sicurezza dell’insediamento, e di un’ampia area esterna recintata e asfaltata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, parcheggi o eventuali ampliamenti. Grazie alla sua posizione logistica favorevole, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e a pochi chilometri dai caselli autostradali di Val Vibrata e San Benedetto del Tronto, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi di grande metratura con annessi uffici direzionali e servizi di supporto. Un’opportunità unica per chi cerca un insediamento industriale completo, funzionale e di rappresentanza, pronto per essere utilizzato o adattato alle più diverse esigenze produttive e logistiche.

In una posizione di grande visibilità lungo la via Nazionale Adriatica di Tortoreto, si propone in vendita un ampio locale commerciale di 320 mq che unisce funzionalità, immagine e ottimo rendimento. L’immobile si affaccia sulla strada principale con due vetrine che garantiscono una forte esposizione e un costante passaggio sia veicolare che pedonale, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. Gli spazi interni si presentano ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di utilizzo commerciale o direzionale. Il comfort è assicurato da un impianto di riscaldamento e climatizzazione ad aria posto a soffitto, pensato per garantire una temperatura ottimale in ogni stagione. La presenza di due servizi igienici, di cui uno realizzato secondo le normative per l’accessibilità delle persone con disabilità, aggiunge ulteriore valore in termini di praticità e conformità. Attualmente locato, l’immobile offre una rendita annua di 19.200 €, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con redditività immediata. Un ottima soluzione per dimensioni, posizione strategica e caratteristiche tecniche, perfetta per chi cerca un immobile commerciale solido e già a reddito lungo una delle arterie più vive della città.

Nella zona industriale e artigianale di Tortoreto, in via dell’Industria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile commerciale di circa 700 metri quadrati, perfettamente inserito in un contesto produttivo dinamico e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Attualmente l’immobile è locato, garantendo una rendita annua di €19.600,00, rappresentando così un’ottima opportunità anche per investitori alla ricerca di un bene già a reddito. La proprietà si presenta con un ingresso autonomo e un comodo spazio parcheggio antistante, capace di accogliere clienti, dipendenti o mezzi operativi. La facciata è impreziosita da vetrate in alluminio che illuminano generosamente gli ambienti interni, rendendoli accoglienti e versatili. Davanti all’ingresso si trovano due ampie vasche con giardino e alberature in cemento armato che conferiscono un aspetto curato e distintivo alla struttura, ideale per aziende che desiderano un’immagine professionale e rappresentativa. Sul lato del capannone è presente un pratico spazio dedicato alle operazioni di carico e scarico. L’interno si distingue per l’ampiezza degli spazi e l’assenza di colonne centrali, una caratteristica che consente di adattare l’ambiente alle più diverse esigenze: area espositiva, deposito, produzione leggera, showroom o locali per intrattenimento. La luminosità naturale, unita all’impianto di illuminazione interno ed esterno, crea un’atmosfera piacevole e funzionale durante ogni momento della giornata. A completare la struttura vi sono due uffici riservati, uno sgabuzzino, due bagni e uno spogliatoio, oltre alla predisposizione per il cancello elettrico automatizzato. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente ad attività commerciali, artigianali, logistiche, di rappresentanza o di intrattenimento, come showroom, agenzie, pizzerie, locali serali, supermercati o spazi per eventi.

In vendita a Campli, in Via Fonte a Collina, proponiamo un interessante locale commerciale con annesso magazzino, situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Attualmente locato con una rendita annua di 6.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con reddito già attivo e garantito. L’immobile si compone di un negozio di circa 43 mq con ampia vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità, ideale per attività di vendita al dettaglio, ufficio o piccolo showroom. Collegato internamente al locale si trova un ampio magazzino di circa 181 mq, completo di ufficio e bagno, perfetto come spazio di deposito, laboratorio o area di supporto operativo. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, consentendo una gestione comoda e razionale dell’attività. Ulteriore opportunità: nello stesso edificio è inoltre possibile acquistare separatamente un magazzino di circa 229 metri quadrati situato al piano seminterrato, due appartamenti in corso di costruzione accatastati come F/3 e un terreno industriale di circa 6.100 metri quadrati adiacente alla proprietà. Questa disponibilità aggiuntiva offre l’opportunità di realizzare un progetto integrato tra area commerciale, produttiva e residenziale, ideale per chi desidera un investimento articolato o un ampliamento futuro. Un’occasione interessante per chi cerca un immobile commerciale già a reddito, con ulteriori potenzialità di sviluppo in una zona tranquilla e ben collegata del territorio di Campli.

Nel pieno centro di Roseto degli Abruzzi, lungo via Adige, proponiamo in vendita un’attività chiavi in mano che unisce modernità, funzionalità e una posizione strategica. Il locale, della superficie di 89 mq, è stato completamente rinnovato e si presenta in ottime condizioni: impianti elettrici e idraulici nuovi, certificati e conformi a tutte le normative vigenti, ambienti luminosi e accoglienti, spazi studiati con cura per garantire comfort ai clienti ed efficienza a chi ci lavora. L’area interna ospita 25 posti a sedere, mentre la corte privata coperta permette di sfruttare ulteriori 15 posti all’aperto, creando uno spazio riservato e molto apprezzato dalla clientela. Il cuore operativo dell’attività è la cucina professionale, attrezzata con macchinari di fascia alta e allestita per sostenere qualsiasi tipo di format gastronomico, dalla ristorazione al laboratorio, dal bistrot alla cucina creativa, fino a progetti di bakery, pasticceria o take-away. La dotazione è ricchissima e comprende: • Abbattitore IRINOX touch da 55 kg • Forno UNOX Chef Top da 5 teglie, autopulente e con porta griglie • Lavastoviglie industriale con 3 cestelli • Friggitrice elettrica 20 L • Piani a induzione • Tre piani lavoro 140x70 armadiati, di cui uno refrigerato • Cassettiera 50x70 a tre vani • Due ulteriori piani lavoro (70x70 e 80x70), tutti con alzatina • Due lavelli, uno a pedale e uno a sensore • Due pensili in acciaio 140x50 armadiati • Cappa professionale da 3 metri con aspiratore e scarico a tetto A supporto dell’attività è presente un magazzino attrezzato con frigovetrina IRINOX N’ICE da 800 litri, frigo armadiato KIPRO da 800 litri e conservatore verticale IRINOX CP da 1800 litri. È inoltre disponibile un pratico box ripostiglio. La zona dedicata al servizio e alla vendita include una vetrina espositiva per asporto, un piano caldo, un banco refrigerato da 180 cm per prodotti freschi e una postazione di lavoro comoda e ben organizzata. I servizi sono completi e a norma: bagno e antibagno per il personale con armadietti e bagno clienti a norma per disabili, con antibagno dedicato. A completamento, l’attività viene ceduta comprensiva di tutto l'arredo ed accessori vari: una vera soluzione pronta all’uso, che permette al subentrante di iniziare a lavorare sin dal primo giorno, senza ulteriori investimenti. Il canone d'affitto del locale è di 1.300 euro/mese. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità: in posizione stretegica e con tutto il necessario per sviluppare un progetto gastronomico di successo.

Nel cuore della zona artigianale di Ripoli, in via Giuseppe Ungaretti a Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 281 mq, oggi adibito a ristorante e punto di ristoro molto frequentato da lavoratori, aziende e residenti della zona. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente, ideale per chi desidera proseguire un’attività già avviata o avviare un nuovo progetto nel settore della ristorazione. All’ingresso, facilmente accessibile anche tramite scivolo, si apre una spaziosa sala principale, curata nei dettagli e pensata per garantire comfort e praticità. Il locale viene venduto completo di arredamento e attrezzature, permettendo di subentrare senza ulteriori investimenti iniziali. La cucina, completamente attrezzata, è affiancata da una stanza riservata al personale, dotata del proprio bagno, e da un comodo spazio dedicato alle scorte. A servizio della clientela sono presenti due bagni, uno dei quali conforme alle normative per l’accessibilità, mentre una piacevole veranda coperta amplia la capienza del ristorante, offrendo un ambiente ideale per pranzi luminosi o cene più riservate, in qualsiasi stagione dell’anno. All’esterno è presente inoltre un’area privata, molto utile sia per l’accoglienza sia per eventuali ampliamenti o personalizzazioni. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai pannelli solari installati sul soffitto, che contribuiscono a un migliore efficientamento energetico e alla riduzione dei consumi. Questo immobile è una soluzione ideale per chi cerca un locale già pronto all’uso, funzionale e ben posizionato, in una zona strategica e ad alto passaggio.

In posizione strategica, lungo la centrale via Nazionale di Pagliare, nel comune di Morro D'Oro, proponiamo in vendita un locale commerciale di 95 mq, completamente ristrutturato nel 2017 e attualmente adibito a bar/pasticceria/gelateria. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all’uso, ideale per chi desidera avviare un’attività senza ulteriori lavori o investimenti iniziali. Il locale viene venduto completo di tutto l’arredo e delle attrezzature, offrendo un pacchetto chiavi in mano particolarmente vantaggioso per chi vuole partire subito. L’ingresso si apre su una sala accogliente e ben organizzata, caratterizzata da un ampio bancone attrezzato, perfetto per servizio bar, caffetteria e pasticceria. All’esterno è presente un ampio portico, utilizzabile come spazio aggiuntivo per i clienti, aumentando la capacità del locale e la sua visibilità. La disposizione interna è funzionale e studiata per un’attività di somministrazione: troviamo antibagno e bagno per il pubblico, un disimpegno che collega la zona di servizio al laboratorio, anch’esso completo di antibagno e bagno dedicati al personale. Grazie alle ottime condizioni, alla posizione su strada principale e alla vendita comprensiva di arredi e attrezzature, questo locale rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera proseguire l’attività esistente o sviluppare un nuovo progetto nel settore food & beverage.

In via Carlo Riccioni, nella frazione San Nicolò a Tordino (Te), proponiamo un interessante immobile commerciale situato al piano seminterrato di una palazzina. L’accesso avviene attraverso un comodo scivolo carrabile dotato di cancello elettronico, che assicura praticità nelle operazioni di carico/scarico e un elevato livello di sicurezza. La proprietà si sviluppa su spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale per attività artigianali, produttive o come magazzino di supporto logistico. - Opificio – circa 275 mq Un grande ambiente versatile, caratterizzato da metrature generose che permettono molteplici configurazioni operative. La luminosità naturale, unita alla presenza di un servizio igienico, rende il locale adatto sia ad attività lavorative continuative che a funzioni di deposito organizzato. Le superfici regolari consentono un elevato sfruttamento degli spazi, facilitando l’inserimento di macchinari, scaffalature o postazioni di lavoro. - Ripostiglio – 9 mq Un locale accessorio perfetto come area di stoccaggio aggiuntiva, archivio o spazio tecnico. - Autorimessa – 29 mq Collocata anch’essa al piano seminterrato, rappresenta un valore aggiunto: può essere utilizzata come box auto, come ulteriore superficie di deposito o come punto di appoggio per mezzi e attrezzature, garantendo massima comodità logistica. L’immobile si distingue per la facilità di accesso, la versatilità degli spazi e la posizione strategica all’interno di una zona servita, comoda alla viabilità principale e ricca di attività commerciali. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente spazioso, sicuro e adattabile alle più diverse esigenze professionali.

In una delle zone più suggestive e tranquille di Cellino Attanasio, immersa nel verde di Contrada Staiano, proponiamo in vendita una proprietà completa composta da ristorante storico ancora in piena attività e appartamento sovrastante, ideale per chi desidera unire lavoro e abitazione in un unico contesto funzionale e ricco di potenzialità. Con oltre trent'anni di avviamento, il ristorante rappresenta una realtà consolidata e pronta a essere proseguita senza interruzioni. La struttura, che si estende per 313 mq, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e curati, offrendo circa 90 coperti interni e ulteriori 20/30 coperti esterni perfetti per la stagione estiva. La cucina, completamente attrezzata e organizzata per un lavoro fluido e professionale, è affiancata da spogliatoio, bagno per il personale, spazio lavanderia e una pratica dispensa con due celle frigo. A garantire comfort e funzionalità in ogni periodo dell'anno contribuiscono il riscaldamento a pavimento e i condizionatori. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio privato molto ampio, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata dalla clientela. A breve verrà realizzato anche il rifacimento della facciata, grazie al bonus dedicato già programmato. Al piano superiore si sviluppa l'appartamento di 112 mq, anch'esso incluso nella vendita. La luminosa zona giorno con cucina a vista si affaccia su un meraviglioso terrazzo panoramico di 102 mq, uno spazio ideale per godersi la quiete della campagna circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere un'abitazione comoda sopra l'attività. Anche qui sono presenti riscaldamento a pavimento e condizionatori. Una soluzione completa, versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca un'attività avviata con abitazione annessa, in un contesto naturale e accogliente nel cuore di Cellino Attanasio.

A Cellino Attanasio, in Contrada Staiano, proponiamo in vendita locale commerciale insieme alla storica attività di ristorazione che da oltre trent’anni opera con successo sul territorio. Una soluzione completa, immediatamente pronta all’uso, ideale per chi cerca un investimento solido e già avviato. L’immobile, con una superficie totale di 313 mq, si presenta in ottime condizioni ed è così articolato: - Ampia sala ristorante con circa 90 coperti interni, oltre a ulteriori 20/30 coperti esterni perfetti per la stagione estiva o per eventi all’aperto; - Cucina professionale completamente attrezzata, dotata di tutto il necessario per proseguire l’attività senza ulteriori investimenti; - Spogliatoio e bagno per il personale; - Tre servizi igienici riservati alla clientela, di cui uno a norma per persone con disabilità; - Dispensa attrezzata con due celle frigo; - Locale lavanderia dedicato. La struttura è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento e condizionatori, assicurando il massimo comfort durante tutto l’anno. All’esterno è presente un ampio parcheggio privato, di proprietà, che permette di accogliere comodamente sia i clienti abituali sia eventuali gruppi numerosi. È previsto a breve l’intervento del bonus facciata, che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’aspetto estetico dell’immobile. Tutte le attrezzature di sala e cucina sono incluse nella vendita. Opportunità aggiuntiva: È disponibile anche un appartamento al primo piano, situato direttamente sopra il ristorante, acquistabile insieme al locale. Prezzo complessivo (ristorante + immobile + appartamento): 600.000 € Una proposta ideale per chi desidera investire in un’attività consolidata, situata in una zona tranquilla e ben servita di Cellino Attanasio, con la possibilità di unire lavoro e abitazione in un’unica soluzione.

A Giulianova, lungo la centralissima Via Gorizia, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta un’interessante opportunità d’investimento grazie a una rendita annua già garantita di 16.800 euro, derivante dall’affitto del locale (7.200 euro/anno) e dall’affitto dell’attività presente al suo interno (9.600 euro/anno). Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile che produca reddito immediato e costante. Il locale, che si estende su una superficie di 128 mq, è collocato in una delle vie più frequentate della città, caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Le ampie vetrine su strada assicurano massima visibilità e conferiscono grande luminosità agli ambienti interni, valorizzando l’immobile e rendendolo particolarmente attrattivo per qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni sono ampi, ben organizzati e versatili: due grandi ambienti principali, perfettamente adattabili a diverse esigenze, una cucina funzionale, un bagno per il personale, servizi igienici dedicati alla clientela e comodi locali deposito utili per la gestione e l’organizzazione dell’attività. L’insieme risulta equilibrato, pratico e immediatamente fruibile. Oltre alla posizione privilegiata nel cuore commerciale di Giulianova, questo immobile unisce funzionalità e, soprattutto, una redditività già avviata, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione di valore in una delle zone più dinamiche della città.

A pochi passi dal cuore di Teramo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 84 mq situato in Via Mario Capuani, in una posizione strategica che garantisce grande visibilità e comodo accesso pedonale. L’immobile si compone di due ampi ambienti comunicanti, facilmente personalizzabili grazie alla loro disposizione lineare. La presenza di due vetrine fronte strada rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale per attività che necessitano di un’esposizione diretta verso il passaggio quotidiano. Completano la proprietà un bagno e un ripostiglio, utili per la gestione funzionale dello spazio. Il locale richiede interventi di riammodernamento, ma l’eccellente posizione e la versatilità degli ambienti lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nelle immediate vicinanze del centro storico. Perfetto per negozi, studi professionali, show-room o piccole attività di servizio che vogliono beneficiare della vicinanza al cuore della città.

In Via Cona a Teramo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 49 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato sia le finiture che gli impianti. È dotato di pavimentazione in grès nuova, impianto elettrico e idraulico completamente rinnovati, cappotto esterno ad alto isolamento termico e acustico e infissi con doppio vetro a taglio termico, elementi che garantiscono comfort e risparmio energetico. Il locale è inoltre predisposto per l’installazione di split per climatizzazione e termosifoni, consentendo una facile personalizzazione degli impianti in base alle esigenze dell’attività. All’interno è presente un bagno completo di wc, bidet e doccia, un plus che rende l’immobile funzionale anche per utilizzi prolungati durante la giornata lavorativa. L'affaccio diretto su Via Cona assicura ottima visibilità, grazie alla posizione su una strada di forte passaggio, con la presenza nelle immediate vicinanze di bar, uffici postali, supermercati e scuole. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uso investimento, in una zona dinamica e ben collegata.

In posizione strategica e di forte visibilità, lungo una delle principali arterie di San Nicolò, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 154 mq, ideale per molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizio. L’immobile si distingue per le ampie vetrate fronte strada, che garantiscono un’eccellente esposizione e una notevole luminosità naturale, rendendo gli ambienti accoglienti e immediatamente percepibili dall’esterno. L’ingresso conduce direttamente in un grande ambiente open space, regolare e facilmente modulabile, perfetto per essere personalizzato in base alle esigenze dell’attività da insediare, che si tratti di negozio, showroom, ufficio o studio professionale. Sul retro è presente un comodo ripostiglio/magazzino, funzionale per lo stoccaggio di merci, materiali o archivi, consentendo di mantenere l’area principale sempre ordinata e fruibile. Completano la proprietà due servizi igienici, elemento che rende il locale pratico e adatto anche ad attività aperte al pubblico. La posizione fronte strada, unita al notevole passaggio veicolare e pedonale e alla presenza di servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze, conferisce all’immobile un elevato potenziale commerciale. La metratura generosa e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa soluzione un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona dinamica e ben collegata.

In una posizione strategica e di facile accesso, in via Francia a Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita complesso immobiliare caratterizzato da corte esterna privata e comodo accesso carraio, elementi che lo rendono particolarmente funzionale per attività operative, logistiche e direzionali. Piano Terra Il piano terra ospita un magazzino di circa 262 mq, ampio e ben fruibile, ideale per stoccaggio, lavorazioni o supporto all’attività principale. Lo spazio è facilmente accessibile dalla corte esterna, consentendo manovre agevoli anche con mezzi. Sempre al piano terra, ma in ambienti separati, sono presenti comodi locali annessi ad uso ripostiglio, perfetti come spazi di servizio o deposito aggiuntivo. Piano Primo – Area direzionale Il piano primo è dedicato alla zona uffici, ampia, luminosa e ben organizzata. È composta da quattro uffici separati, che garantiscono riservatezza e funzionalità, da una zona archivio e da servizi igienici. La presenza del balcone aggiunge luminosità e comfort agli ambienti, rendendo questa area ideale come sede amministrativa, direzionale o professionale, capace di trasmettere un’immagine solida e ordinata dell’attività. Piano Seminterrato A completamento della proprietà, autorimessa di circa 123 mq al piano seminterrato, comoda e facilmente accessibile, adatta al ricovero di veicoli, mezzi aziendali o come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione completa, versatile e ben strutturata, ideale per aziende, artigiani o professionisti che desiderano concentrare operatività e uffici in un’unica sede funzionale, con spazi esterni privati e ottima accessibilità.

In posizione strategica e ben visibile lungo la SS80 di Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita uno stabile che unisce spazi commerciali al piano terra e un’ampia e confortevole soluzione abitativa ai piani superiori, ideale per chi desidera integrare attività e residenza o per chi è alla ricerca di un investimento completo. Piano Terra – Unità commerciali - Ufficio di 23 mq, con vetrina fronte strada e servizio, attualmente locato, che garantisce una rendita immediata. -Laboratorio di 67 mq, caratterizzato da vetrina fronte strada, ampio open space e antibagno e bagno, perfetto per attività artigianali, professionali o commerciali. Piano Primo – Appartamento L’unità residenziale, di circa 140 mq, si distingue per spazi generosi, ottima distribuzione interna e massima indipendenza, grazie ai due ingressi separati e alla presenza di una corte privata, ideale come spazio esterno di servizio o zona relax. Al piano terra è presente una comoda dispensa con angolo cottura, funzionale come locale di appoggio. L’abitazione principale, posta al piano primo, accoglie con un ingresso ampio e luminoso che conduce a un soggiorno confortevole, ideale per momenti di relax, e a una sala da pranzo con cucina, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, ben illuminate e con accesso diretto al balcone, condiviso anche dal soggiorno, che dona continuità tra interno ed esterno.Completa il piano un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di box doccia. Piano Secondo -Sottotetto comodo e pratico, utilizzabile come soffitta o spazio di deposito. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento di valore che contribuisce all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e di valore, grazie alla combinazione di posizione strategica, unità a reddito e abitazione ampia e indipendente, adatta a nuclei familiari, professionisti o investitori. È inoltre possibile acquistare le singole unità anche separatamente, offrendo massima flessibilità sia per uso diretto sia come investimento.

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 233 mq, situato a Teramo nella frazione di Colleatterrato Alto, in Via Giuseppe Marsilii, in una zona tranquilla, ben collegata e facilmente raggiungibile. L’immobile si trova al piano primo sottostrada, ma grazie alle generose aperture risulta particolarmente luminoso e arioso, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e si prestano a molteplici utilizzi, rendendo il laboratorio ideale per attività artigianali, tecniche, produttive o di servizio. All’interno troviamo un grande ambiente operativo affiancato da locali accessori che rendono la struttura completa e autonoma, come l’ufficio, la mensa, il portico, il deposito e due servizi igienici con antibagno, studiati per garantire comfort e praticità sia al personale che agli utenti. Il laboratorio è dotato di riscaldamento con termoconvettore, che assicura una buona gestione della temperatura interna nelle diverse stagioni. Si tratta di una soluzione completa, funzionale e pronta all’uso, ideale per chi cerca uno spazio professionale ben organizzato, in una posizione comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Teramo.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 134 mq situato in Via Roma, cuore commerciale di Notaresco, ideale per attività professionali, artigianali o commerciali. L’immobile è composto da due locali distinti: - Locale principale (96 mq): con due ingressi indipendenti, 4 ambienti, antibagno e bagno, progettato per garantire spazi funzionali e versatili, perfetti per accogliere clienti e personale in totale comodità. - Locale secondario (38 mq): con due ambienti e ingressi separati, ma collegati internamente, offrendo flessibilità di utilizzo sia come estensione dell’attività principale sia come spazio autonomo. Grazie alla sua posizione strategica in Via Roma, l’immobile gode di ottima visibilità e passaggio, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca un punto vendita centrale, uno studio professionale o una soluzione multifunzionale, con possibilità di adattamento a diverse esigenze commerciali.

In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro storico di Atri, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di ampia consistenza, ideale per più nuclei familiari, strutture ricettive, attività agrituristiche, agricole o artigianali. L’edificio principale si sviluppa su due livelli oltre sottotetto. Al piano terra troviamo una porzione attualmente adibita a laboratorio artigianale, dotata di quattro magazzini e servizio igienico, oltre a due unità abitative indipendenti, entrambe da ristrutturare e con notevole potenziale di valorizzazione: - Unità abitativa di circa 315 mq, composta da 11 vani, caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità distributiva. - Unità abitativa di circa 211 mq, composta da 8,5 vani, ideale per una completa personalizzazione degli spazi. All’interno della proprietà, ma separati dal corpo principale, sono presenti ulteriori fabbricati accessori che ampliano le possibilità d’uso del complesso: - Rimessa con fondaco e cantine - Fondaco con due ripostigli - Ruderi, che offrono interessanti opportunità di recupero e valorizzazione Completa la proprietà un terreno di circa 5.600 mq, impreziosito dalla presenza di 74 piante di ulivo, di cui circa 5.400 mq risultano edificabili, secondo le normative previste dall’art. 7 del Comune di Atri, elemento che conferisce un ulteriore e significativo valore in ottica di sviluppo e investimento. Soluzione unica per consistenza e versatilità, inserita in un contesto verde e riservato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con ampi margini di sviluppo e valorizzazione.

In posizione strategica a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, proponiamo in vendita importante complesso industriale inserito in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. La proprietà si estende su un lotto complessivo di 5.100 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e altamente versatili, ideali per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di visibilità, comodità e possibilità di sviluppo futuro. Il cuore dell’immobile è rappresentato da una area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da una notevole altezza interna di 9,45 metri, elemento che garantisce massima operatività, facilità di movimentazione e possibilità di installazione di macchinari, scaffalature o impianti di grandi dimensioni. L’area è completa di magazzino dedicato e servizi igienici, risultando immediatamente funzionale all’attività. Adiacente al corpo principale è presente una porzione di capannone indipendente di 456mq, attualmente adibita a magazzino e locata con contratto in essere fino alla dine del 2027, rappresentando un'interessante opportunità di reddito immediato. A supporto della zona operativa troviamo una area uffici al piano terra di 150 mq, razionalmente distribuita in cinque uffici indipendenti, oltre bagno. Gli ambienti, ben separati e luminosi, offrono uno spazio ideale per la gestione amministrativa, commerciale e direzionale dell’azienda, mantenendo una netta distinzione tra area produttiva e direzione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da zona giorno, angolo cottura separato, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale come abitazione del titolare, alloggio per personale o foresteria aziendale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore complessivo dell’immobile. Completa l'immobile una ampia corte esterna di circa 3.450 mq, perfetta per manovra mezzi, parcheggi e aree di carico/scarico. La proprietà offre inoltre la possibilità di ulteriore edificazione, consentendo un potenziale ampliamento del capannone o la realizzazione di nuove strutture, rappresentando così un’interessante opportunità di sviluppo nel tempo.

Nel cuore pulsante di Giulianova Paese, lungo Corso Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 159 mq, attualmente adibito a ristorante, inserito in un contesto ad alta visibilità e forte passaggio pedonale. L’immobile accoglie la clientela attraverso un ingresso che conduce a due ampie sale, ideali per la ristorazione e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e fluidità. Sono presenti due servizi igienici per la clientela, di cui uno a norma per persone con disabilità, elemento fondamentale per un’attività aperta al pubblico. La zona operativa comprende una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio e un bagno con antibagno riservato al personale. La proprietà viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature e dell’arredo del ristorante, offrendo una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare immediatamente un’attività di ristorazione o investire in un locale già pronto all’uso. La posizione strategica, unita alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, rende questo immobile una proposta di grande interesse anche per altre tipologie di attività commerciali o professionali, nel cuore di una delle zone più dinamiche della città.

In posizione strategica su viale J.F. Kennedy, nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata, proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da locale commerciale e laboratorio, ideale per chi desidera unire spazio espositivo e area operativa nello stesso contesto. Il locale commerciale, di 87 mq, si distingue per la visibilità grazie alle quattro vetrine, che garantiscono luminosità e un forte impatto commerciale. Gli ambienti interni, ben distribuiti, offrono spazi funzionali e facilmente personalizzabili, completati da servizio igienico. A valorizzare ulteriormente l’immobile contribuiscono il portico coperto di 36 mq e l’ampia corte esterna pavimentata di circa 130 mq, ideale come parcheggio riservato alla clientela, elemento di grande pregio e rarità. A completamento della proprietà è incluso laboratorio di 65 mq, situato al piano seminterrato, suddiviso in due ambienti, perfetto come area di produzione, deposito, archivio o spazio tecnico a servizio dell’attività principale. La separazione degli spazi consente un’organizzazione efficiente del lavoro, mantenendo distinte le funzioni operative da quelle commerciali. Una soluzione completa e versatile, particolarmente indicata per attività artigianali, commerciali o professionali che necessitano di visibilità, spazi esterni esclusivi e locali di supporto, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 87 mq situato in via J.F. Kennedy, in posizione ben visibile e di forte passaggio, nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata. L’immobile dispone di quattro ampie vetrine, che garantiscono eccellente luminosità naturale e visibilità commerciale. Gli spazi interni sono suddivisi in due ambienti funzionali, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, oltre a servizio igienico. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un portico coperto di 36 mq, perfetto come area di accoglienza o spazio espositivo, che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un vero punto di forza è la corte esterna pavimentata di circa 130 mq, utilizzabile come comodo parcheggio riservato alla clientela, elemento raro e altamente apprezzato in ambito commerciale. Il comfort è assicurato durante tutto l’anno grazie all’impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con split. Una soluzione versatile e di grande impatto, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che cercano visibilità, funzionalità e spazi esterni esclusivi.