Locali commerciali in vendita a Roseto Degli Abruzzi

Complesso ricettivo D/2 in seconda fila mare – Operazione di sviluppo immobiliare

Nel cuore di una delle zone turistiche e residenziali più richieste di Roseto degli Abruzzi, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'interessante operazione immobiliare costituita da un complesso turistico-ricettivo con importanti prospettive di riqualificazione e valorizzazione.

L'immobile, attualmente destinato ad attività ricettiva, è sviluppato su cinque livelli (piano seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo), è servito da ascensore ed è composto da 16 unità ricettive, oltre ad un'ampia autorimessa interrata, locali tecnici, portici, terrazzi e corte esclusiva.

Caratteristiche principali

* Lotto di terreno: 690 mq
* Superficie commerciale ricettiva: 810 mq
* Superficie commerciale complessiva: 1.108,72 mq
* Autorimessa interrata: 515 mq, elemento di particolare interesse in relazione agli standard di parcheggio richiesti negli interventi di sviluppo
* Categoria catastale D/2
* Fabbricato sviluppato su cinque livelli con ascensore

Potenzialità dell'operazione

Uno studio tecnico preliminare ha analizzato le potenzialità di valorizzazione dell'immobile, prendendo in considerazione sia la riqualificazione della struttura esistente sia un'ipotesi di demolizione e ricostruzione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa verifica dei necessari titoli autorizzativi.

Le ipotesi progettuali preliminari prevedono:

* Riqualificazione della struttura esistente, con possibile realizzazione di circa 13-14 unità abitative.
* Demolizione e ricostruzione, con potenziale sviluppo fino a circa 18 appartamenti, secondo le valutazioni contenute nello studio tecnico preliminare e subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie e progettuali.

Perché investire

* Seconda fila sul mare, a pochi passi dalla spiaggia.
* Zona ad elevata vocazione turistica e residenziale.
* Autorimessa privata di ampia consistenza.
* Fabbricato già sviluppato su cinque livelli.
* Operazione rivolta a imprese di costruzione, developer e investitori.
* Elevato potenziale di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione disponibile e sopralluoghi saranno riservati a soggetti qualificati, previo appuntamento.

Tra il profumo del mare e il suono della brezza: guarda questo video per capire cosa significa vivere a Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i

L'albergo in vendita a Roseto degli Abruzzi si presenta come una solida e vantaggiosa opportunità per gli investitori nel settore alberghiero.

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare , al centro città, l'hotel si sviluppa su tre piani e vanta un totale di 29 CAMERE .
La struttura, attualmente libera al rogito, è in ottimo stato di conservazione e si presenta come un edificio multipiano moderno ed elegante, perfettamente integrato con l'ambiente circostante.
Caratteristica peculiare dell'albergo sono ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale, offrendo una visibilità unica e una grande opportunità per promuovere il proprio business.Con una superficie totale di 1.300 metri quadrati, suddivisi in spazi comuni, camere e servizi,
l'hotel è in grado di accogliere un grande numero di ospiti e offre una vasta gamma di soluzioni di alloggio, dalle camere standard alle suite più lussuose.
Grazie alla sua posizione strategica, la struttura gode di un'alta affluenza turistica durante tutto l'anno, garantendo un costante flusso di clienti e un'ottima redditività.
Nonostante l'attuale stato libero al rogito, l'albergo viene venduto completamente arredato e pronto per l'esercizio, offrendo così un'opportunità ancora più allettante per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località più belle della costa abruzzese.

Locale commerciale versatile nel cuore di Roseto degli Abruzzi

Nel cuore pulsante di Roseto degli Abruzzi, affacciato direttamente su strada pubblica, proponiamo un locale commerciale di circa 45 mq, uno spazio compatto ma sorprendentemente versatile, capace di adattarsi con naturalezza a molteplici attività.

L'ambiente principale, luminoso e ben proporzionato, si presta a essere trasformato secondo le esigenze più diverse:
un negozio elegante, uno studio professionale, uno spazio creativo, un'attività di servizi o un piccolo showroom.
A completare il locale, un servizio igienico con WC, funzionale e discreto.

L'esposizione a nord, con affaccio diretto sulla strada, garantisce visibilità costante, rendendo il locale immediatamente riconoscibile e facilmente accessibile, un aspetto fondamentale per chi desidera intercettare il passaggio quotidiano e costruire una presenza solida sul territorio.

Guarda l'home staging delle possibili attività che si possono realizzare con questo locale commerciale, pensato per aiutarti a immaginare concretamente il potenziale dello spazio.

Un'opportunità ideale per chi cerca un locale compatto, visibile e facilmente personalizzabile.

Per ulteriori dettagli potete contattarci e fissare una visita per apprezzare di persona questa splendida soluzione.

Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.it

Ampio locale seminterrato con molteplici possibilità d'uso – Fonte dell'Olmo

In vendita locale seminterrato di circa 600 m² situato in posizione riservata e comoda da raggiungere.
L'ambiente si presenta allo stato grezzo, con ampia superficie regolare, colonne portanti ben distribuite e ottima illuminazione naturale grazie alle finestre a nastro poste in alto lungo le pareti.

La struttura, solida e versatile, offre un notevole potenziale di personalizzazione: le immagini allegate mostrano alcune ipotesi di possibile utilizzo (palestra, centro benessere, laboratorio creativo, spazio eventi, showroom o deposito polifunzionale).

Queste soluzioni sono puramente indicative, e hanno lo scopo di aiutare il potenziale acquirente a visualizzare le diverse opportunità che questo spazio può offrire.

Il locale non è ancora definito al Catasto come unità autonoma e qualsiasi futura destinazione d'uso dovrà essere verificata e approvata presso gli uffici competenti del Comune (Urbanistica e Catasto).

Caratteristiche principali
•Superficie: circa 600 m²
•Altezza regolare, ambiente luminoso e facilmente divisibile
•Struttura portante con colonne regolari
•Accesso comodo per carico/scarico
•Ottimo potenziale per uso commerciale, professionale o ricreativo
•Stato attuale: al grezzo
•Permesso di costruire: approvato

Ideale per

Chi cerca uno spazio da plasmare secondo le proprie esigenze, con la libertà di trasformarlo in una palestra, laboratorio, sala eventi, showroom o studio professionale.

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Nota importante:
Le immagini pubblicate rappresentano render realistici creati a titolo esemplificativo, al solo fine di illustrare alcuni possibili progetti di riqualificazione del locale. Ogni intervento o cambio di destinazione dovrà essere valutato e autorizzato dagli uffici comunali competenti.

Anche le fotografie reali del locale allo stato grezzo sono state ottimizzate con software professionali di correzione prospettica e bilanciamento cromatico, al solo scopo di offrire una visione chiara e realistica degli ambienti.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piani seminterrato e terra, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 53, p.lla 149, sub. 16, cat. C/3, Classe 3, Zona Cens. 2, Rendita € 582,56, superficie convenzionale mq. 265,00.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in discreto stato conservativo con necessità di interventi manutentivi causa alcune infiltrazioni di umidità.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piano primo e secondo sottostrada (ex palestra), censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 53, p.lla 149, sub. 17, cat. C/2, Classe 2, Zona Cens. 2, Rendita € 1.270,49, superficie convenzionale mq. 658,57.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in discreto stato conservativo con necessità di interventi manutentivi causa alcune infiltrazioni.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di un garage sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Trigno, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 55, Particella 390, Sub.3, Zona Cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Superficie Catastale 12 mq, Rendita € 38,06, Piano T.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale (adibito ad abitazione) sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piano terra, Foglio 53, p.lla 149, sub. 37, cat. A/10, Classe U, Zona Cens. 2, Rendita € 664,94, superficie convenzionale mq 30,20. L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in discreto stato di conservazione, ma attualmente destinato ad uso abitativo pur non avendo i dovuti requisiti di abitabilità ai fini abitativi.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di un garage sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Trigno, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 55, Particella 390, Sub.1, Zona Cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Superficie Catastale 11 mq, Rendita € 34,60, Piano T.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Negozio sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, int. B, piano terra, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 53, p.lla 149, sub. 3, cat. C/1, Classe 2, Zona Cens. 2, Rendita € 664,68, superficie convenzionale mq 49,50.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in buono stato conservativo.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale ufficio sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piano terra, Foglio 53, p.lla 149, sub. 36, cat. A/10, Classe U, Zona Cens. 2, Rendita € 664,94, superficie convenzionale mq 30,20.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in sufficiente stato conservativo con necessità di interventi su porte interne parzialmente deteriorate, infiltrazioni pregresse di umidità.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di garage sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Trigno, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 55, Particella 390, Sub.4, Zona Cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Superficie Catastale 11 mq, Rendita € 34,60, Piano T.

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di un garage sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Trigno, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 55, Particella 390, Sub.2, Zona Cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Superficie Catastale 12 mq, Rendita € 38,06, Piano T.

Magazzino ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Via dei Peligni, piano S1-T.

Nel pieno centro di Roseto degli Abruzzi, in Largo Santa Filomena, in posizione di assoluto prestigio di fronte al Municipio e in una delle piazze più frequentate della città, proponiamo in vendita una storica attività di bar e caffetteria, punto di riferimento per residenti e turisti. L'esercizio si svolge all'interno di un locale commerciale di circa 158 mq, condotto in locazione, con un canone mensile di € 3.500, oltre a € 1.500 annui per l'utilizzo dell'area esterna destinata al dehor. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale per garantire un'efficiente gestione dell'attività. La zona dedicata alla clientela dispone di un'ampia sala con tavoli, un elegante bancone angolare, il banco colazioni e servizi igienici completi di antibagno e bagno a norma per persone con disabilità. La parte operativa, dotata anche di accesso indipendente dall'esterno per agevolare il carico e scarico delle merci, comprende un disimpegno, una cucina, un laboratorio, un magazzino, oltre ad antibagno e bagno riservati al personale. Completa la proprietà un accogliente dehor esterno, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di convivialità, attrezzato con tavoli e un bancone dedicato alla preparazione di cocktail, elemento che valorizza ulteriormente l'attività durante la stagione estiva. La vendita comprende tutti gli arredi presenti e una ricca dotazione di attrezzature professionali, tra cui: - banco bar e banco colazioni completi; - vetrina gelati professionale; - banco yogurt e tavoli refrigerati; - retrobanchi refrigerati e celle frigorifere; - laboratorio completo per la produzione di gelati e preparazioni di caffetteria; - armadi frigoriferi, banchi refrigerati in acciaio inox e cucina professionale; - arredi completi della sala interna e dell'area esterna. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata, già perfettamente operativa, ubicata in una delle posizioni commerciali più richieste di Roseto degli Abruzzi, con ottima visibilità e un importante passaggio pedonale durante tutto l'anno.

Nel cuore di Roseto degli Abruzzi, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente, sviluppato su due livelli fuori terra oltre soffitta, impreziosito da una corte esterna esclusiva che conferisce ulteriore funzionalità e privacy alla proprietà. L’edificio si distingue per la sua versatilità d’uso, ideale sia come investimento sia per chi desidera riunire in un’unica soluzione spazi commerciali, direzionali e residenziali. Al piano terra si sviluppa la parte commerciale dell’immobile, composta da due locali con ingresso indipendente e servizio. Il primo negozio ha una superficie di circa 60 mq, mentre il secondo misura circa 70 mq, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Salendo al primo piano troviamo un’area dedicata sia ad uso direzionale sia residenziale. L’ufficio, di circa 80 mq, è organizzato in modo razionale con disimpegno, due studi luminosi entrambi con accesso al balcone e bagno, risultando perfetto per studi professionali o attività amministrative. Accanto si sviluppa un accogliente bilocale di circa 48 mq, composto da zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto con balcone, uno spazio confortevole e ben distribuito. Al secondo piano è presente una comoda soffitta, utile come locale di deposito o spazio accessorio a servizio delle unità sottostanti. La proprietà è completata da una corte esterna esclusiva, che rappresenta un valore aggiunto sia come spazio di pertinenza sia come area di servizio. Il bilocale e il locale commerciale da 70 mq sono attualmente locati. Grazie alla posizione centrale, alla presenza di più unità indipendenti e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare nel centro di Roseto degli Abruzzi, una delle località più apprezzate della costa adriatica.

A Roseto degli Abruzzi, in Via Brenta, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà si trova in una posizione riservata ma al tempo stesso facilmente accessibile, a breve distanza dalla Strada Statale Adriatica, che ne garantisce un’ottima visibilità e un comodo collegamento con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. L’ingresso si apre al piano terra, dove un ambiente accogliente conduce a una zona ufficio utilizzabile anche come spazio archivio o area amministrativa. Nello stesso livello si trovano i camerini, pratici e ben organizzati, e un bagno di servizio. Dal piano terra, una scala interna conduce al piano seminterrato, che rappresenta il cuore pulsante dell’immobile: un grande ambiente unico, attualmente allestito come discoteca, caratterizzato da ampi spazi modulabili e da un’atmosfera ideale per attività di intrattenimento. L’area è completata da un angolo bar con retro bar, funzionale e ben disposto, e da servizi igienici separati per uomini e donne. Il locale dispone inoltre di un’uscita di emergenza che garantisce sicurezza e conformità agli standard richiesti. Un ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’eccellente visibilità: sull’edificio sono installate due insegne, mentre una terza, luminosa, si trova lungo la Strada Nazionale Adriatica, assicurando un impatto visivo immediato e un’ottima riconoscibilità anche a distanza. Per dimensioni e distribuzione, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’intrattenimento o degli eventi. Gli spazi ampi e versatili permettono di adattare facilmente l’ambiente alle più diverse esigenze: da discoteca o sala spettacolo a locale polifunzionale per feste, ricevimenti o iniziative culturali. Un’opportunità unica nel cuore di Roseto degli Abruzzi, un immobile con grande potenziale commerciale, ottima visibilità e ambienti funzionali, pronto ad accogliere nuove idee e progetti imprenditoriali.

In posizione strategica a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, proponiamo in vendita importante complesso industriale inserito in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. La proprietà si estende su un lotto complessivo di 5.100 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e altamente versatili, ideali per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di visibilità, comodità e possibilità di sviluppo futuro. Il cuore dell’immobile è rappresentato da una area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da una notevole altezza interna di 9,45 metri, elemento che garantisce massima operatività, facilità di movimentazione e possibilità di installazione di macchinari, scaffalature o impianti di grandi dimensioni. L’area è completa di magazzino dedicato e servizi igienici, risultando immediatamente funzionale all’attività. Adiacente al corpo principale è presente una porzione di capannone indipendente di 456mq, attualmente adibita a magazzino e locata con contratto in essere fino alla dine del 2027, rappresentando un'interessante opportunità di reddito immediato. A supporto della zona operativa troviamo una area uffici al piano terra di 150 mq, razionalmente distribuita in cinque uffici indipendenti, oltre bagno. Gli ambienti, ben separati e luminosi, offrono uno spazio ideale per la gestione amministrativa, commerciale e direzionale dell’azienda, mantenendo una netta distinzione tra area produttiva e direzione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da zona giorno, angolo cottura separato, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale come abitazione del titolare, alloggio per personale o foresteria aziendale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore complessivo dell’immobile. Completa l'immobile una ampia corte esterna di circa 3.450 mq, perfetta per manovra mezzi, parcheggi e aree di carico/scarico. La proprietà offre inoltre la possibilità di ulteriore edificazione, consentendo un potenziale ampliamento del capannone o la realizzazione di nuove strutture, rappresentando così un’interessante opportunità di sviluppo nel tempo.

Situato in un’area produttiva ben organizzata e facilmente raggiungibile, questo complesso industriale rappresenta una soluzione ideale per imprese che necessitano di spazi funzionali, accessibilità logistica e possibilità di sviluppo. L’immobile si trova a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande comodità operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 4.200 mq, offrendo superfici ampie e versatili adatte ad attività produttive, artigianali o logistiche. Il fulcro del complesso è l’area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da un’altezza interna di 9,45 metri che consente massima operatività, facilità di movimentazione e installazione di impianti o scaffalature di grandi dimensioni. Lo spazio è completato da magazzino dedicato e servizi igienici, risultando subito funzionale alle esigenze operative. A supporto dell’area produttiva si trova una zona uffici al piano terra di circa 150 mq, suddivisa in cinque uffici indipendenti oltre bagno. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, permettono una gestione efficiente delle attività amministrative e direzionali, mantenendo una netta separazione tra operatività e gestione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio per personale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, contribuendo ad accrescere il valore complessivo dell’immobile. Completa il complesso una corte esterna di circa 3.000 mq, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e operazioni di carico e scarico in totale praticità. Una soluzione completa e strategica, pensata per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione logisticamente vantaggiosa.

Proponiamo in vendita un capannone situato a Roseto degli Abruzzi, in Via Norvegia, in zona artigianale/industriale facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile ha una superficie coperta di 456 mq con un’altezza interna di 9,45 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di stoccaggio, logistica o lavorazioni che richiedono importanti volumi verticali. È dotato di accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci, e dispone di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq. Attualmente il capannone è utilizzato come magazzino ed è locato fino a fine 2027, con un canone mensile di € 1.100, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, sia per aziende che desiderano programmare nel medio termine il proprio insediamento in una posizione strategica nel territorio di Roseto degli Abruzzi.

Proponiamo in vendita ufficio di 60mq situato a Roseto degli Abruzzi, in Via Nazionale 301, in posizione facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi della zona. L’immobile si trova al piano seminterrato ed è composto da due ambienti separati, ideali per organizzare spazi operativi o studi professionali. Completa la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio, utile come archivio o deposito. Gli spazi risultano funzionali e versatili, adatti a diverse attività professionali, studi tecnici o uffici amministrativi. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio di lavoro in una zona centrale di Roseto degli Abruzzi.

Situato in Via Giovanni di Giorgio a Roseto degli Abruzzi, questo locale commerciale degli anni Sessanta, con una superficie di 39mq, offre un’ottima opportunità per chi cerca un punto vendita o uno studio professionale. L’ampio vano principale, caratterizzato da un’altezza di 3,88metri, conferisce un grande senso di spazialità e luminosità grazie alle tre vetrine fronte strada, che garantiscono allo stesso tempo visibilità e passaggio pedonale. Al suo interno si trova un utile soppalco di 1,98metri di altezza, perfetto da adibire a ripostiglio o archivio, mentre a servizio dell’ambiente è presente un bagno cieco. La posizione centrale e ben servita della via completa il profilo di un immobile pronto ad accogliere diverse attività commerciali o professionali.

Nel pieno centro di Roseto degli Abruzzi, lungo via Adige, proponiamo in vendita un’attività chiavi in mano che unisce modernità, funzionalità e una posizione strategica. Il locale, della superficie di 89 mq, è stato completamente rinnovato e si presenta in ottime condizioni: impianti elettrici e idraulici nuovi, certificati e conformi a tutte le normative vigenti, ambienti luminosi e accoglienti, spazi studiati con cura per garantire comfort ai clienti ed efficienza a chi ci lavora. L’area interna ospita 25 posti a sedere, mentre la corte privata coperta permette di sfruttare ulteriori 15 posti all’aperto, creando uno spazio riservato e molto apprezzato dalla clientela. Il cuore operativo dell’attività è la cucina professionale, attrezzata con macchinari di fascia alta e allestita per sostenere qualsiasi tipo di format gastronomico, dalla ristorazione al laboratorio, dal bistrot alla cucina creativa, fino a progetti di bakery, pasticceria o take-away. La dotazione è ricchissima e comprende: • Abbattitore IRINOX touch da 55 kg • Forno UNOX Chef Top da 5 teglie, autopulente e con porta griglie • Lavastoviglie industriale con 3 cestelli • Friggitrice elettrica 20 L • Piani a induzione • Tre piani lavoro 140x70 armadiati, di cui uno refrigerato • Cassettiera 50x70 a tre vani • Due ulteriori piani lavoro (70x70 e 80x70), tutti con alzatina • Due lavelli, uno a pedale e uno a sensore • Due pensili in acciaio 140x50 armadiati • Cappa professionale da 3 metri con aspiratore e scarico a tetto A supporto dell’attività è presente un magazzino attrezzato con frigovetrina IRINOX N’ICE da 800 litri, frigo armadiato KIPRO da 800 litri e conservatore verticale IRINOX CP da 1800 litri. È inoltre disponibile un pratico box ripostiglio. La zona dedicata al servizio e alla vendita include una vetrina espositiva per asporto, un piano caldo, un banco refrigerato da 180 cm per prodotti freschi e una postazione di lavoro comoda e ben organizzata. I servizi sono completi e a norma: bagno e antibagno per il personale con armadietti e bagno clienti a norma per disabili, con antibagno dedicato. A completamento, l’attività viene ceduta comprensiva di tutto l'arredo ed accessori vari: una vera soluzione pronta all’uso, che permette al subentrante di iniziare a lavorare sin dal primo giorno, senza ulteriori investimenti. Il canone d'affitto del locale è di 1.300 euro/mese. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità: in posizione stretegica e con tutto il necessario per sviluppare un progetto gastronomico di successo.

Nel cuore di Roseto degli Abruzzi, lungo via Conti, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, caratterizzato da spazi ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività. L’immobile è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono forte impatto visivo, ideale per qualsiasi attività commerciale, ufficio aperto al pubblico o studio professionale. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. È presente un comodo soppalco utilizzabile come magazzino con altezza di circa 1,40 m, perfetto come spazio di deposito e archiviazione. Completano la proprietà due bagni, caratteristica rara e molto utile per attività con personale e clientela. Soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale, luminoso e ben posizionato nel cuore di Roseto degli Abruzzi.

Porzione di fabbricato commerciale
posizionato su Strada statale, fronte ampio parcheggio pubblico e a 1.500 mt. da uscita autostradale
già adibito ad attività di ristorazione e costruito nel 2006 in c.a. e laterizi
costituito da locale commerciale al piano terra di 280 mq., due uffici al primo piano di totali 270 mq. e locale produttivo al piano seminterrato di 800 mq. con altezza interna di 350 cm. con accesso carrabile, cucine e celle frigo
impianto di sollevamento con montacarichi
impianto di riscaldamento
impianto di raffrescamento
impianto antincendio
area esterna di 885 mq.
immobile in portafoglio di istituto di credito