Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 96

Locale commerciale in zona Torre Maura Via delle Alzavole, di 80 mq con 2 serrande, 2 vetrine e servizio. All'interno di un piccolo complesso commerciale. Possibilità di canna fumaria. In ottime condizioni. Ottimo per qualsiasi attività anche uso ufficio. Disponibile da Aprile. Possibilità di locazione ad Euro 700,00 mensili.

Prati - Piazza Risorgimento Scopri questa cantina completamente ristrutturata, un vero gioiello nel cuore della città! Con una superficie commerciale di 9 m² e soffitti a volta in mattone a vista, questo spazio offre un'atmosfera unica e affascinante. Il restauro conservativo ha mantenuto i materiali originari, creando un ambiente caldo e accogliente. La pavimentazione in cotto aggiunge un tocco di eleganza, mentre l'impianto elettrico a norma e la presa di corrente disponibile garantiscono funzionalità e comodità. La cantina è dotata di una finestra che illumina l'ambiente, rendendolo perfetto per qualsiasi utilizzo. Con un'altezza di 2,2 m, lo spazio è accessibile 24 ore su 24, ideale per le tue esigenze. Inoltre, la zona carico/scarico facilita le operazioni quotidiane. Non perdere l'opportunità di possedere questo immobile disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cessione AFFITTACAMERE (no mura) -Roma Proponiamo la cessione di un affittacamere nel quartiere Prati, in Via Gioachino Belli. Caratteristiche della proprietà: Capienza: 8 posti letto Tipologia: Affittacamere Camere: 4 con bagno Condizioni economiche: Canone di locazione: € 2.100/mese Contratto: 4+4 (con tacito rinnovo) Richiesta: € 200.000 La posizione: Via Belli è situata nel cuore del Rione Prati (Rione XXII), uno dei quartieri più prestigiosi ed eleganti di Roma. Ben collegata grazie a Metropolitana e linee bus. Attrazioni Turistiche nelle vicinanze: • Piazza Cavour e il "Palazzaccio" • Castel Sant’Angelo • Centro Storico • Città del Vaticano Per informazioni e per visitare la struttura contattare telefonicamente al 3246817897. Visita il nostro portfolio su www.sviluppoimmobiliarealberghiero.com

La Promutico Immobiliare propone in vendita locale commerciale fronte strada di circa 46 mq, situato in posizione strategica a Colleferro, ideale per chi cerca visibilità e facilità di accesso. Il locale è dotato di un' unica entrata con serranda elettrica, ed è composto da un ambiente principale, bagno e antibagno. L' ultima attività svolta è stata una frutta e verdura, ma grazie alla sua disposizione interna e alla posizione su strada, l' immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, come negozio al dettaglio, ufficio professionale o attività di servizi alla persona. Soluzione ideale sia per avviare una nuova attività sia come investimento, in un contesto ben servito e con buon passaggio pedonale e veicolare.

La GlamourCasa è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori: un locale commerciale in vendita situato a Guidonia Montecelio. Questa proprietà si estende su una superficie totale di ben 981 mq, distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi adatti a diverse attività commerciali. Il negozio dispone anche di uno spazio esterno che può essere utilizzato come area espositiva o per il parcheggio dei clienti, insieme a una comoda area di manovra. La posizione strategica lungo via Tiburtina garantisce un alto passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Guidonia Montecelio è una località dinamica con ottimi collegamenti grazie alle fermate auto nelle immediate vicinanze. Questo rende la proprietà ideale non solo per chi desidera avviare un'attività ma anche per coloro che cercano visibilità e facilità d'accesso al proprio business. Le potenzialità del locale sono molteplici; potrebbe ospitare negozi al dettaglio, ristoranti o uffici professionali. Non perdere l'occasione di acquisire questo immobile versatile in una delle aree più promettenti della regione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia GlamourCasa. Siamo qui per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare!

Torre Maura/Via Dei Canarini Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, è in buono stato, ed è composto da: ambiente unico, bagno e corte esclusiva Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.00 mt Euro 70.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andree 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

VELLETRI - VIA FONTANA DELLE ROSE 34 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE ADIBITO A BAR COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON RIPOSTIGLIO E SERVIZIO DISABILI CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI VIDEOSORVEGLIATO UNICO INGRESSO NEL PREZZO DI VENIDITA E' COMPRESA LA STIGLIATURA COMPLETA MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) IRRIPETIBILE opportunità, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, STUDIO / UFFICIO / BOX AUTO / MAGAZZINO, in zona altamente commerciale, un vano, servizio, ottimo investimento. (Rif. 1910/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Viale Bruno Buozzi a pochissime passi da Viale Parioli, in posizione altamente commerciale. L'accesso è da strada tramite un'ampia rampa carrabile. Internamente si presenta da ristrutturare e vista la posizione e la presenza del bagno si presta ottimamente anche ad uso studio/ufficio o box auto con possibilità di locarlo con alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, in Via Colle Pallavicini, un rustico C/2 di 48 mq con terreno di 7.429 mq totalmente pianeggiante. La soluzione, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un contesto riservato e indipendente, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile. L’immobile è sfruttabile da subito, pur necessitando di alcune migliorie che ne possano valorizzare al meglio le potenzialità. La metratura interna di 48 mq si presta a diversi utilizzi, mentre l’ampio terreno pianeggiante di 7.429 mq costituisce il vero punto di forza della proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con grande spazio esterno, perfetta per gli amanti della natura e per chi ha il pollice verde, con la possibilità di realizzare orti, coltivazioni, area relax o spazi dedicati ad attività all’aria aperta. Ottima esposizione e contesto tranquillo. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/s0O8RVCTaac Cod. imm. 59S

Immobiliare propone in vendita un Capannone C3 di circa 250 mq interni con circa 300 mq esterni con ampio parcheggio per clientela e scarico merci con doppio accesso. L'immobile è attualmente affittato con una rendita annuale di 29 mila euro. In caso si voglia utilizzare per attività propria l'immobile ha la possibilità di essere liberato in pochi mesi. Studio1Immobiliare

Parioli – Via Domenico Chelini Ufficio di rappresentanza con possibilità cambio destinazione d’uso Nel prestigioso quartiere Parioli, nelle immediate vicinanze di Via Panama e Via Lima, proponiamo interessante opportunità immobiliare situata in elegante stabile d’epoca recentemente restaurato. L’immobile, di circa 110 mq, è attualmente accatastato uso ufficio ed è posto al piano terra con ingresso indipendente, caratteristica che lo rende particolarmente adatto sia per attività professionali che per eventuale trasformazione residenziale. L’immobile è composto da: - ampio ingresso con zona reception - sala di attesa - tre ampie stanze operative - servizio - ripostiglio - disimpegno La proprietà gode di doppia esposizione interna sul cortile condominiale, risultando particolarmente silenziosa e riservata, pur trovandosi in una delle zone più richieste della città. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia come: - studio professionale - sede societaria - studio legale o notarile - investimento immobiliare Possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a residenziale, realizzando una soluzione abitativa di grande fascino nel cuore dei Parioli. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole, farmacie, banche e servizi di quartiere. Prezzo richiesto € 498.000

Appartamento uso ufficio in zona Tor Bella Monaca Via di Tor Bella Monaca, di 110 mq posto al primo piano con ascensore, composto da zona reception, tre grandi stanze, una stanza piccola, doppi sevizi e posto auto scoperto assegnato. Possibilità di acquistare altro immobile adiacente e renderlo comunicante di altri 105 mq per un totale di € 110.000,00. Prezzo oltre iva. Interno da ristrutturare.

Disponiamo di due unità immobiliari adiacenti accatastati come A10 (appartamento uso ufficio) di 215 mq totali (110+105 mq), composti da doppia zona reception, 6 stanze, 4 bagni e due posti auto scoperti di pertinenza. Possibilità acquisto separatamente ad Euro 65.000 ciascuno. Da ristrutturare. Prezzi oltre iva. Il locale si trova al lato del supermercato Pewex di Tor Bella Monaca

Appartamento uso ufficio in zona Tor Bella Monaca Via di Tor Bella Monaca, di 105 mq posto al primo piano con ascensore, composto da ampia zona reception di 40 mq, due stanze, doppi sevizi e posto auto scoperto assegnato. Possibilità di acquistare altro immobile adiacente e renderlo comunicante di altri 110 mq per un totale di € 110.000,00. Prezzo oltre iva. Interno da ristrutturare.

ROMA - a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Sia in vendita che locazione. Rif. 7011 DiLeoImmobiliare

La descrizione sarà disponibile a breve.

Nel cuore del Rione Regola, in una delle vie più affascinanti e prestigiose del centro storico di Roma, opportunità unica di investimento immobiliare. Un negozio di 35 mq nelle immediate adiacenze di piazza Farnese e via Giulia. Un Indirizzo di Prestigio nel Cuore della Roma Rinascimentale e in particolare, l'edificio storico cinquecentesco è vincolato per la sua importanza culturale. Un'Opportunità di Investimento composta da un negozio al piano terra con ampia e luminosa vetrina su strada. All'interno, una parete separa la zona espositiva da una piccola e ben organizzata zona ufficio con libreria a tutta altezza. Il locale è collegato per mezzo di una uscita posteriore all'androne del Palazzo, dove si trova un bagno di cui il negozio condivide l'uso con un altro locale commerciale adiacente. Ape/G Rif. V000614N

BORGHESIANA - VIA BORGHESIANA 238 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE DI 370 MQ COSI' SUDDIVISI: 250 MQ DI LOCALE COMMERCIALE PREDISPOSTO PER DIVERSE ATTIVITA', COMPOSTO DA SEI AMBIENTI CON ALL'INTERNO CINQUE SALE, UNO SPOGLIATOIO E TRE SERVIZI IGIENICI, DI CUI UNO ACCESSIBILE AI DISABILI, E LA PREPOSIZIONE PER UN ULTERIORE SERVIZIO IGIENICO 70 MQ DI TETTOIA COPERTA VERANDATA 50 MQ DI CORTE ESTERNA ESCLUSIVA IMPIANTO IMISSIONE ESTRAZIONE ARIA, CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Spinaceto, in una zona di sicuro interesse commerciale e ad alta densità abitativa, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 mq. L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura che si sviluppa armoniosamente su un unico livello, gode di un’ottima visibilità e di una disposizione degli spazi interni funzionale alle attività di ristorazione. L'unità immobiliare è locata un'attività di food con contratto che ha avuto inizio il 1° marzo 2024, con prima scadenza al 28 febbraio 2030. Il canone di locazione a regime è di € 22.800 annui. Una clausola di particolare valore è l'adeguamento ISTAT al 100%, che permette al canone di rivalutarsi annualmente seguendo l'intero indice del costo della vita, preservando così il potere d'acquisto della rendita. Redditività 6.6%

BOCCEA – AMPIO LOCALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 100 mq, disposto su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da un unico ambiente finestrato con servizio igienico, mentre al piano seminterrato si sviluppa un ambiente ad uso deposito. L’accesso avviene tramite serranda elettrica. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Adriano I. Prezzo Euro 99.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

NOMENTANA REGINA MARGHERITA LOCALE COMMERCIALE C/1 MQ 22 VIA NOMENTANA-REGINA MARGHERITA: in zona ad alto passaggio pedonale, ben servita ed ottimamente collegata con mezzi pubblici, proponiamo locazione di un locale commerciale C/1 sito al piano interrato di un palazzo d'epoca. L'immobile si presta sia come negozio che come piccolo ufficio/studio, dispone di una vetrina con accesso su strada ed è composto da un unico ambiente e piccolo bagno con antibagno. Euro 120.000 Per info: Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Centro e precisamente in Piazza Garibaldi, locale commerciale con 3 vetrine su strada. Il locale si trova ad angolo tra via Vittorio Veneto e via XXIV Maggio, al suo interno ha una superficie di 50 mq circa con bagno ed un soppalco di 20 mq circa. Per la sua posizione e dimensione si presta a molteplici attività. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0028NA

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R Nettunense con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2274 mq con altezza sotto trave di 18 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 4 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminazione, cancello elettrico, ed antincendio. Collegato alla rete fognaria e idrica l'immobile - che è in perfette condizioni - è adatto a qualsiasi azienda logistica cosi come a qualsiasi attività industriale. L'immobile risulta attualmente condotto in locazione da primari operatori con una rendita che sfiora il 9% annuale. Ottima opportunità per investimento(messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in a highly commercial area—perfectly connected to the S.R. Nettunense road with access for all types of vehicles—a 2,274 sq m industrial warehouse with a height under beam of approximately 18 meters. The industrial building contains offices and services. The warehouse features a private courtyard that allows for the movement of all types of transport vehicles. It features 4 loading bays and flush doors, a lighting system, an electric gate, and a fire alarm system. Connected to the sewer and water systems, the property—which is in excellent condition—is suitable for any logistics company or industrial activity. The property is currently leased by leading operators with an annual yield of nearly 9%. An excellent investment opportunity.

OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE CINECITTA’ EST - ADIACENZE TUSCOLANA IN COMPRENSORIO IN FASE DI RESTAURO CON APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE LOCALE COMMERCIALE 5 VETRINE OLTRE 1 PORTA SUPERFICIE 250 MQ NUOVO CONTRATTO 6+6 NOTO MARCHIO GRANDE DISTRIBUZIONE LOCATO EURO EURO 54.000,00 ANNUALI OLTRE IVA RENDITA 8,6% PREZZO RICHIESTO EURO 629.000,0 INFO 3355770617

ECCEZIONALE OPPORTUNITA’ LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 2 VETRINE SU STRADA SUPERFICIE MQ 130 DI CUI 80 MQ C/1 PIANO STRADA OLTRE 50 MQ PIANO SOTTOSTANTE DOVE SONO UBICATI CCUCINA E SERVIZI TUTTO C/1- OLTRE 90 MQ MAGAZZINO - ALTEZZA VIALE REGINA MARGHERITA ZONA AD ALTA DENSITA' VEICOLARE E PEDONALE PROSSIMA APERTURA SETTEMBRE FAMOSO SUSHI - LOCATO AD EURO 54.000,00 + IVA - RENDITA 7% PER INFO 3355770617