Locali commerciali in vendita in provincia di Padova Pag. 4

SAN CARLO - Via Cardinale Callegari, negozio 32 mq con bagno. Da ristrutturare.

PIOVE DI SACCO, nella via porticata del centro storico, si propone in vendita locale commerciale di 50mq con servizio; ideale per attività professionali o da trasformare ad uso residenziale a reddito. Dispone di riscaldamento autonomo e di piccolo cortile interno.

Il Pane al Duomo: Un’attività che si ripaga praticamente da sola. Nel commercio esiste una regola semplice: quando un’attività si ripaga in pochi anni è interessante. Quando si ripaga in un anno di incassi, diventa un’opportunità. È il caso di Il Pane al Duomo, attività avviata e ben conosciuta, dedicata alla rivendita di pane e prodotti alimentari affini, con clientela fidelizzata e flusso quotidiano costante. Qui il lavoro è concreto e organizzato: apertura mattutina vendita concentrata nelle ore di maggiore passaggio gestione semplice e collaudata. Gli orari sono dalle 07:00 alle 14:00, con domenica di chiusura. Questo significa lavorare nelle ore più produttive della giornata e avere il pomeriggio libero. Il punto vendita è conosciuto, la posizione è strategica e il modello di attività è chiaro: vendere ogni giorno un prodotto che tutti comprano. Per chi cerca un’attività concreta, semplice da gestire e con rientro dell’investimento rapido, questa è una di quelle occasioni che nel commercio non capitano spesso.

Proponiamo in vendita un luminoso immobile ad uso ufficio già suddiviso in 6 locali e 2 bagni, arredato e in ottime condizioni, situato nel comune di Bagnoli di Sopra (PD). Con una superficie di 150 mq, l'ufficio offre un ambiente professionale ideale per uno studio medico o professioni similari. Dotato di citofono, ripostiglio, impianto di climatizzazione e ingresso indipendente, garantisce comfort e funzionalità. La vicinanza ai mezzi pubblici a soli 100 metri, al benzinaio e al parcheggio rende l'ufficio di facile accesso. Inoltre, la disponibilità è immediata e lo stabile è in ottime condizioni. Un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e ben organizzato.

Rif: UT06 - La Tempocasa di Abano Terme vende ufficio nella zona di feriole. Ufficio situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per studi professionali, attività direzionali o investimento. L’immobile si sviluppa su piano terra offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ambiente luminoso con vetrina lineare su unico lato, che garantisce visibilità e luce naturale, perfetta per accogliere clienti. Completa la soluzione il bagno. Esterno di proprietà con un piccolo ingresso sotto portico. Soluzione interessante per chi cerca un ufficio pratico, con buona esposizione e possibilità di personalizzazione. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria n.44 ad Abano Terme e telefonicamente al numero 3299510333 Non perdere questa opportunità!

Vendesi attività con locale di proprietà. A Padova in zona centrale si cede centro estetico avviatissimo con clientela consolidata negli anni, questa attività non conosce crisi ed è in fortissima espansione, viene venduta assieme alla proprietà dell'immobile e tutte le attrezzature all'avanguardia del settore per poter eseguire una moltitudine di trattamenti che possono soddisfare la clientela più esigente con un livello di professionalità altissimo. Possibilità di un periodo di affiancamento per poter subentrare ed arrivare alla professionalità elevata che questo centro estetico assicura ai propri clienti. Chiedere di essere contattati telefonicamente per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le possibilità di questa attività vi stupiranno.

CENTRO - ZONA TRIBUNALE/FIERA. In buon contesto, comodo alle tangenziali e al tribunale, ufficio ristrutturato nel 2001 e interamente arredato in stile minimal. Ingresso, reception, 4 vani ufficio di cui due con terrazzino, una bella sala riunioni, bagno finestrato. Cantinola di proprietà e locale soffitta. Cortile condominiale, posto auto. ape 182,38 cl. F

Nella centralissima Viale delle Terme vendesi Compendio Immobiliare costituito da oltre 50.000 mq. di aree scoperte sulle quali insistono due prestigiosi fabbricati: Hotel Regina – ex Villa Adele, costruzione di fine ‘800, originariamente a destinazione residenziale e trasformata in Hotel nel 1959. Si compone di 3 piani fuori terra più soffitte e seminterrato per complessivi 1.000 m² oltre altri 400 m² di reparto cure termali. Nel parco di pertinenza di circa 17.000 m² esiste struttura (pista da ballo) di circa 750 m² con 500 posti a sedere. Ristorante Pizzeria V° Elemento -Steak House & Restaurant, storico locale (ora chiuso), in passato punto di riferimento per i residenti ed i turisti che amavano la buona cucina. Si sviluppa su 2 piani fuori terra per una superficie complessiva di m² 400 circa all’interno di un giardino pertinenziale di circa 4.200 m² Nell’area scoperta, parte della quale verrà destinata alla realizzazione di un ampio viale alberato e di spazi pubblici, è previsto un volume urbanistico a destinazione residenziale di oltre 26.000 m³. Per ulteriori dettagli sulla richiesta economica e per prendere visione di tutta la documentazione, si prega di prendere contatto con la ns. sede previo appuntamento al n. 049663033 Grimaldi Padova in collaborazione con RE4Com Real Estate for Company Milano L'immobile è esente dall'obbligo di dotazione dell'Attestato di Prestazione Energetica in quanto da ristrutturare e privo di impiantistica

Chi conosce Padova sa che Via Verdi è una delle poche vie del centro storico con passaggio costante e visibilità garantita. Qui non si parla solo di acquistare un negozio, ma di entrare in possesso di un asset raro, pronto a generare reddito e destinato a rivalutarsi nei prossimi anni. Perché questo negozio è diverso dagli altri? Fermata del nuovo tram: sarà una delle poche vie del centro direttamente servite dalla futura linea Chiesanuova–Centro, aumentando in modo esponenziale il flusso pedonale davanti alla vetrina. Chi compra oggi, beneficia di un incremento di valore senza costi aggiuntivi. Storica sede commerciale: il locale ha ospitato per anni un’attività ben avviata, segno che la posizione funziona ed è riconosciuta dai clienti. Visibilità e sicurezza: ampia vetrina antisfondamento a doppio vetro, fondamentale per attività di vendita diretta e per contenere i costi assicurativi. Centro storico ma con accessibilità veicolare: a differenza di altre vie chiuse al traffico, Via Verdi permette una logistica più semplice per carico/scarico merci e accesso clienti. Opportunità per investitori: Con un prezzo di €200.000, il rendimento stimato è del 7% annuo, con possibilità di crescita grazie alla futura fermata del tram. Domanda costante di locali in centro: la scarsità di offerta nella zona protegge il capitale e riduce il rischio di sfitto. Alta liquidità in caso di rivendita: negozi con queste caratteristiche si ricollocano rapidamente sul mercato, mantenendo il valore. Perfetto per chi vuole aprire la propria attività: Location di passaggio garantito, indispensabile per chi vuole partire con una base clienti solida fin dal primo giorno. Immagine premium: essere proprietari dei muri in una via storica e centrale significa dare prestigio e stabilità al proprio marchio. Vantaggi fiscali e patrimoniali: Possibilità di ammortizzare l’acquisto come bene strumentale e protezione del capitale in un bene tangibile che mantiene valore nel tempo. In sintesi: questo non è solo un negozio, ma un investimento strategico in un’area del centro storico destinata a crescere, con un ritorno superiore alla media e una sicurezza che pochi immobili commerciali possono garantire. Per dettagli e visita riservata, contattaci subito.

Stai cercando una Location esclusiva nel cuore del centro storico di Padova? Sei un professionista o hai un'azienda che merita una posizione di prestigio? Bene allora leggi questo annuncio perché potresti aver trovato la soluzione che fa per te! Remax ti propone questo splendido ufficio di 251 MQ al primo piano di una delle palazzine più eleganti della città con affaccio sulle Porte Contarine e Via Giacomo Matteotti. L'immobile è disposto tutto su un livello ed ha un doppio accesso che permette anche un frazionamento in due unità, inoltre l'immobile prevede anche il cambio di destinazione d'uso in residenziale, quindi ottimo anche come investimento immobiliare. Il condominio è provvisto di Ascensore.

CAMPDARSEGO LOC. SANT'ANDREA. Proponiamo in vendita ampio negozio con laboratorio collegato di 182 mq complessivi ideale per attività di pasticceria, bar e gelateria con la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da commerciale ad uso ufficio. Il laboratorio è dotato di cella frigo, ghiacciaia e servizi. La posizione strategica del negozio, libero da occupanti, offre un'ottima visibilità e facilità di accesso con possibilità di CESSIONE DELLA SOCIETA' CON IMMOBILE. Classe energetica G IPE 149 Negozio Classe energetica F IPE 134 Laboratorio - Pavimentazione in ceramica - Tetto rifatto nuovo Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

SELVAZZANO DENTRO - TENCAROLA in zona residenziale e servita per la presenza delle scuole e della fermata del bus cittadino a pochi passi, vendiamo NEGOZIO PER INVESTIMENTO di 162 mq al piano terra, vetrinato, comprensivo di ampio garage. Ottimo contesto di recente costruzione. Termo autonomo. Libero. Locato a inquilino referenziato. Info in agenzia **Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse**

VENDESI NEGOZIO AL PIANO TERRA Proponiamo la vendita di negozio sito al piano terra, ideale per investimento. L'immobile si compone di : - Ingresso/sala di attesa - Negozio con due vani -antibagno - bagno - Ripostiglio. Classe energetica: C Prezzo: 59.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

Lotto Unico-piena proprietà di magazzino con alloggio custode, in Comune di Ponte San Nicolò (PD), Zona Industriale- ZIP 2, viale Europa nn. 26 e 26/A composto da: magazzino commerciale al piano terra con locali di servizio, altezza interna mt.6,40 e una superficie commerciale di mq. 424; alloggio del custode ai piani terra e primo con terrazza al piano secondo e garage al piano terra per una superficie commerciale di mq.168; il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di mq. 1.150. Occupato dal debitore.

Adiacente a Prato della Valle, proponiamo in vendita immobile direzionale al piano rialzato di un palazzo storico, attualmente adibito a studio medico. Composto da ingresso, 5 stanze, 1 stanza archivio/cucina ed 1 bagno con anti bagno. Cantina al piano seminterrato. L'immobile è ideale per chi cerca una zona di prestigio e rappresentanza ma necessita la vicinaza ai servizi ed i parcheggi pubblici. Cl. D Ipe 131,02 kWh/mq anno Rif. 2609

Immobile commerciale premium | Noventa Padovana | Reddito attivo | Possibilità acquisizione azienda Unità commerciale di circa 350 mq catastali inserita in complesso architettonico contemporaneo di pregio, con accesso diretto da area esterna attrezzata. Costruzione recente, finiture di livello elevato, interamente locata ad attività di ristorazione operativa. Caratteristiche immobile: Superficie catastale: 351 mq — categoria C/1, classe 5 Rendita catastale: €6.888,50 Piano terra con accesso da plateatico esterno privato di 42 mq Soppalco di 73 mq Piano interrato 233 mq adibito a cucina professionale e laboratorio Impianti a norma, locale aerato meccanicamente Parcheggi pertinenziali disponibili nell'area condominiale Il tenant: Attività di somministrazione alimenti e bevande di fascia premium, operativa con continuità, 112 coperti complessivi tra sala ristorante, sala bar e plateatico esterno. Attrezzature professionali di alto livello installate e funzionanti — valore di rimpiazzo stimabile in fascia significativa. Per l'investitore: Immobile con reddito in corso, posizionato in area commerciale consolidata dell'hinterland padovano ad alta densità abitativa. Rendimento da verificare in base alle condizioni contrattuali della locazione in essere. Opportunità aggiuntiva: Contestualmente all'acquisto dell'immobile è disponibile la cessione del ramo d'azienda. Operazione unitaria consigliata per massimizzare il valore complessivo dell'investimento ed eliminare il rischio vacancy. Dati tecnici: Categoria catastale: C/1 Comune: Noventa Padovana (PD) Foglio 8, Mappale 1120, Sub 70 Stato: occupato da conduttore operativo Planimetria e documentazione catastale disponibili in fase di trattativa qualificata.

Compendio immobiliare composto da due serre per produzione florovivaistica per una superficie commerciale complessiva pari a mq. 13.480,00

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 100 mq, situato nel cuore di Casale di Scodosia, in una posizione privilegiata, vicina ai principali servizi del paese e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare, ideale per garantire massima visibilità alla propria attività. L'immobile, inserito in un contesto edificato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni ed è composto da un'accogliente zona reception all'ingresso e da ulteriori quattro locali, attualmente suddivisi mediante pareti in cartongesso. Questa configurazione offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla distribuzione interna degli spazi, il negozio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: studio professionale, centro estetico, attività sanitaria, uffici, showroom, agenzia di servizi o attività commerciali di vario genere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e ben visibile, nel centro del paese. Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà dell’immobile, al fine di tutelare la privacy della proprietà. Cod. Rif. CAS31 Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà dell’immobile, al fine di tutelare la privacy della proprietà. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Montagnana in Via Matteotti, 38 al numero 0429 533885.

Offerta in blocco per i seguenti sottolotti:1) piena proprietà porzione di capannone adibita ad uffici più porzione uso abitazione del custode2) piena proprietà di un capannone e quota indivisa di proprietà porzione di strada3) piena proprietà di un capannone e quota indivisa di proprietà porzione di strada

Lotto Unico - piena proprietà di complesso alberghiero denominato "Hotel Michelangelo", sito in Comune di Teolo (PD), località Monteortone, via San Daniele n. 8; l'albergo, di sette piani fuori terra oltre al piano interrato di mq. 1.559, dispone di circa 120 camere letto per n. 160 posti, ognuna provvista di bagno privato; ad oggi il complesso alberghiero si presenta in totale stato di abbandono, dalla mancanza di cura del verde, agli ambienti interni. Occupato temporaneamente giusta autorizzazione del GE.

1/1 piena proprietà di Corpo A: abitazione di tipo civile (A/2); di Corpo B: stalla, scuderia, rimessa, autorimessa (C/6); di Corpo C: magazzini e locali di deposito (C/2). Identificazione catastale come da Avviso. Occupati da persone e saranno liberati a cura della Procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: esistono difformità regolarizzabili e non, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica

Casale di Scodosia. Inserito in piccola palazzina, 2 uffici comunicanti di mq. 88 e di mq. 187 completamente da ristrutturare. Compresi nel prezzo anche 2 cantine e 2 garage di mq. 19 cadauno. ape 103,75 cl. g e ape 95,29 cl. g

Immobile industriale a Piombino Dese (PD) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31898

Asset industriale a reddito – rendimento immediato nel cuore produttivo di Polverara Investire qui significa entrare in un’operazione già strutturata, con flussi attivi e una location coerente con la vocazione produttiva del territorio. Un immobile solido, funzionale, inserito in un contesto industriale consolidato: un investimento concreto, non una promessa. In Polverara (PD), Via Enrico Fermi, proponiamo complesso industriale locato, con superficie lorda complessiva di 3.455 mq, sviluppato su lotto indipendente e completamente recintato. L’edificio presenta una struttura mista produttiva e direzionale, con: Area produttiva/magazzino con accessi carrai dedicati Corpo uffici su più livelli con ampie superfici finestrate Piazzale esclusivo per manovra mezzi e parcheggi Recinzione perimetrale e accesso carrabile indipendente Contesto industriale ordinato e facilmente raggiungibile La posizione è strategica: a pochi minuti dalla viabilità provinciale e dai collegamenti verso Padova e la rete autostradale, in una zona a forte densità di imprese manifatturiere e logistiche. Operazione a reddito: immobile attualmente locato, ideale per investitori che ricercano rendimento stabile su asset produttivi, con tenant già insediato. Un investimento coerente con le logiche industrial real estate: redditività, tangibilità, valore patrimoniale. Per ricevere dati economici, documentazione locativa e approfondimento finanziario, contattaci per un confronto riservato.

Lotto Unico - piena proprietà di un complesso immobiliare sito in Comune di Campodoro (PD), via Moro n. 3 composto da 2 corpi di fabbrica: un laboratorio artigianale, con ufficio, zona bagni-spogliatoi e vani tecnici, al piano terra di mq. 500; un secondo corpo in aderenza e comunicazione con il capannone. Questa porzione si compone di una abitazione con ingresso indipendente al piano primo di mq. 109 commerciali; il tutto insistente su un'area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.417. Libero.