Locali commerciali in vendita in provincia di Novara Pag. 7

SACRO CUORE - Viale Giulio Cesare, proponiamo autorimessa di 11 mq circa sita al piano interrato in stabile con cancello elettrico. Autorimessa lunghezza 4,78 m, larghezza interna 2,36 m; larghezza porta basculante 1,99 m. L'autorimessa è dotata di illuminazione interna. € 11.500,00

Questo locale commerciale in vendita si trova a Gozzano, caratterizzato da una posizione privilegiata in pieno centro e da ampie vetrine. Un'opportunità unica per chi desidera avviare un nuovo progetto o investire in un immobile versatile, con la possibilità di acquistare le sole mura e trasformarlo in base alle proprie esigenze. L'immobile è dotato di: - Spazio vendita luminoso e accogliente - Magazzino - Servizi igienici Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito. La vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità, mentre la disposizione interna consente una gestione funzionale degli spazi. La posizione centrale assicura un flusso costante di clienti, ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale. Qui ogni dettaglio è pensato per il successo: la luce naturale che valorizza gli ambienti, il contatto diretto con la clientela che rende ogni giornata dinamica e stimolante, il profumo di nuove opportunità che si mescola con la storia di questo spazio. Che tu voglia dare continuità all'attività esistente o reinventarlo secondo la tua visione, questo è il luogo perfetto per farlo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questa proprietà in vendita nel cuore di San Maurizio d'Opaglio si tratta di un’ampia area produttiva perfetta per chi desidera uno spazio versatile e funzionale per la propria attività con annesso un appartamento. L'immobile è disposto su 3 livelli così disposti: - al piano terra troviamo: capannone produttivo con officina, ampia area esterna per manovra e logistica, zona ufficio e deposito, giardino con doppio box auto; - al 1° piano ci sono 2 appartamenti che offrono la possibilità di creare 2 unità indipendenti oppure possono essere uniti per creare un’unica abitazione spaziosa; - all'ultimo piano troviamo un locale mansardato, ideale per ulteriori spazi abitativi o di rappresentanza. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra produttività ed esclusività abitativa. L’ampio capannone, con una disposizione studiata per agevolare le operazioni logistiche e produttive, è perfetto per aziende artigianali, industriali o per chi necessita di spazi di lavorazione e stoccaggio di grandi dimensioni. L’area esterna, ampia e funzionale, consente manovre agevoli per mezzi pesanti, garantendo praticità e operatività senza compromessi. L’appartamento al primo piano offre una flessibilità straordinaria: può essere suddiviso in due unità più piccole, ideali per locazioni o per esigenze aziendali, oppure trasformato in un’unica e spaziosa residenza, con la possibilità di sfruttare il locale mansardato per creare un’area di rappresentanza, una sala riunioni esclusiva o un raffinato ambiente abitativo. La posizione centrale, in un’area ben servita e a pochi passi dalle principali arterie di collegamento, rende questa proprietà un investimento ideale per chi cerca un’area produttiva con valore aggiunto abitativo. Un’occasione unica per chi desidera coniugare impresa e qualità della vita in un’unica soluzione. Contattaci per scoprire di più e fissare una visita!

📍 Ufficio di Prestigio in Vendita nel Centro Storico – Galleria Vittoria Nel cuore del Centro Storico, all'interno della prestigiosa Galleria Vittoria, in elegante zona pedonale ad alta visibilità, proponiamo in vendita un esclusivo ufficio di rappresentanza di circa 169 mq, situato al primo piano con ascensore in uno stabile signorile completamente ristrutturato nei primi anni 2000. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi direzionali, grazie alla posizione strategica, alla luminosità degli ambienti e alla distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si compone di: • Elegante ingresso • 3 uffici ampi e luminosi • Grande sala riunioni multifunzionale • Archivio • 2 comodi ripostigli • Doppi servizi • Terrazzo coperto, perfetto per pause relax o meeting informali Finiture di qualità: parquet nelle aree operative, ceramica nei servizi, serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata con 4 punti split, che consente un miglioramento dell'efficienza energetica in classe B. Disponibilità immediata! Perfetto per studi professionali o sedi direzionali Ottima opportunità di investimento Prezzo richiesto: € 329.000,00 In collaborazione con Manfredimmobiliare

Questo hotel in vendita a Pella si trova a pochissimi passi dal centro e dalle incantevoli rive del Lago d'Orta dove si può facilmente godere di romantiche passeggiate, esplorando le stradine, ricche di botteghe artigianali, ristorantini tipici e scorci incantevoli. L'immobile è composto da due strutture distinte: La proprietà principale si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano seminterrato con dispensa, cantina, disimpegno e locale caldaia; - piano terra con reception, zona bar, 2 ripostigli, cucina, sala da pranzo, salotto e 2 bagni; - primo piano con 4 camere con bagno, bagno di servizio, ripostiglio, disimpegno e terrazzo; - secondo piano con 4 camere con bagno, bagno di servizio, studio e tinello; La proprietà secondaria si sviluppa su due livelli e si compone di: - piano terra con camera con bagno, cucina, locale deposito e garage; - secondo piano con ingresso, magazzino, 2 bagni e 4 stanze; Sin dal primo sguardo, l’hotel accoglie con la sua elegante facciata, che custodisce anni di storia e di ospitalità impeccabile. Ogni dettaglio è stato curato con amore, per trasmettere ai suoi ospiti la sensazione di essere in un luogo speciale, dove ogni momento può trasformarsi in un ricordo indelebile. Ciò che rende questa proprietà ancora più unica è il meraviglioso giardino privato, un'oasi verde che invita a lasciarsi trasportare dalla bellezza della natura. Questo hotel non è solo una struttura ricettiva, ma un vero e proprio rifugio per l’anima, dove ogni ospite può trovare il suo spazio, che sia una vacanza romantica, una fuga dalla frenesia quotidiana o un semplice desiderio di riconnettersi con la natura. La sua autenticità, il suo charme discreto e la sua atmosfera familiare lo rendono una meta perfetta per chi cerca qualcosa di più di un semplice soggiorno: un’esperienza di vita. Non esitare a contattarci per prenotare una visita o semplicemente avere maggiori informazioni.

Questo capannone in vendita si trova a Suno ed è situato in una zona di forte passaggio a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada. Con una metratura di 1250 mq, questa struttura è dotata di ingresso indipendente, area di manovra e parcheggio e offre la possibilità di espandersi con l'aggiunta di 1 o 2 capannoni adiacenti. L'immobile è ideale per attività industriali e commerciali, grazie alla sua ampia superficie e alla facilità di accesso per mezzi pesanti. La zona di manovra spaziosa e il parcheggio rendono l'utilizzo del capannone estremamente funzionale per ogni esigenza operativa. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica, aumentando la propria capacità operativa. Immagina il tuo business crescere in uno spazio che può adattarsi alle tue esigenze future, in un contesto dinamico e in continua espansione. Non lasciarti sfuggire questa occasione per portare la tua attività a un nuovo livello di efficienza e visibilità. Chiamaci ora per fissare un appuntamento!

Questo capannone in vendita è situato a Suno, si estende su una superficie di 1400 Mq ed è dotato di entrata indipendente. All'esterno, l'ampia area di manovra e parcheggio offre grande comodità per il transito e il parcheggio di veicoli commerciali. L'immobile, già spazioso, presenta la possibilità di ampliamento, permettendo di adattarsi a future esigenze di crescita aziendale. La posizione strategica, in una zona di passaggio e facilmente raggiungibile dall'autostrada, ne fa una scelta ideale per attività commerciali e industriali. Immagina il potenziale della tua impresa in un capannone che non solo soddisfa le tue esigenze attuali, ma offre anche lo spazio per crescere con te. La praticità dell'accesso autonomo, combinata con un'area di manovra generosa, rende ogni operazione quotidiana più efficiente e meno stressante. La posizione privilegiata, visibile e facilmente accessibile, garantirà che la tua attività goda di una costante affluenza di clienti e fornitori. Investi nel futuro della tua azienda con questo immobile che unisce funzionalità e opportunità di espansione. Contattaci ora per maggiori informazioni!

Questo spazio commerciale in vendita si trova a Borgomanero e grazie alla sua ampia metratura di 376 mq è perfetto per le tue esigenze professionali e imprenditoriali. - Laboratorio - Magazzino - Ufficio - Spogliatoio - Bagno Situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, questo immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e controllo sui costi energetici. La configurazione interna è studiata per offrire la massima funzionalità e comodità, permettendoti di organizzare al meglio le tue attività. Immagina di poter lavorare in un ambiente che rispecchia la tua professionalità, con spazi progettati per migliorare la produttività e il benessere quotidiano. La luminosità degli uffici e la praticità dei magazzini ti permetteranno di concentrarti su ciò che conta davvero: far crescere il tuo business. Non perdere l'opportunità di investire in un locale che combina efficienza, comfort e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita piccolo negozio di 45mq con vetrina e doppio ingresso. Il locale è posizionato sotto un complesso residenziale e presenta diversi parcheggi di fronte. Ottimo per piccole attività di svariati tipi come parrucchiere, pizzerie oppure ad uso ufficio. Termoautonomo e basse spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni

Questo locale commerciale in vendita si trova a Pogno, in ottima posizione centrale. L'immobile è composto da: - ampio locale openspace - bagno con antibagno A completare la proprietà troviamo anche un posto auto assegnato all'interno del garage condominiale. Questo spazio commerciale è ideale per avviare o espandere la tua attività grazie alla sua posizione strategica e alla dimensione ottimale. Situato in una zona ad alto passaggio, il negozio offre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Non lasciarti scappare questa occasione unica, contattaci subito per organizzare una visita!

Questa proprietà in vendita a Grignasco si trova in una zona centrale e di grande passaggio. Si tratta di un immobile commerciale con la sua area parcheggio di circa 1000 mq e si compone di: - albergo con reception e 12 camere parzialmente ristrutturate, ognuna con il suo bagno; - ristorante / pizzeria con cucina arredata per un totale di 310 mq; - bar di circa 125 mq con dehors, con attività in gestione; - appartamento al 1° piano di circa 100 mq. con terrazzo di 60 mq; - possibilità di integrare 6 garage Le spese di riscaldamento, della luce e dell'acqua sono in comune tra l'albergo, l'alloggio e il ristorante, mentre il bar ha le utenze separate. Se stai pensando ad un investimento, questo è quello che fa per te: un'attività ricettiva che funziona tutto l'anno viste le poche strutture in Valsesia e visto l'alto numero di domanda, tra turisti e lavoratori. Il paese di Grignasco si trova, infatti, all'inizio della Valsesia, la valle più verde d'Italia e paradiso del freeride oltre che di numerosi altri sport come la mountain bike e il rafting; inoltre l'autostrada dista solo 12 minuti in auto. Cosa aspetti? Chiamaci per avere maggiori informazioni.

Ad Oleggio (NO) via Gallarate n. 16, vicinanze aeroporto Malpensa, Lago Maggiore, Milano, VENDESI COMPLESSO ALBERGHIERO 4 STELLE con annessi servizi quali sale convegni, zona centro benessere (non ancora ultimata), piscina esterna, autorimessa interna, ampio piazzale esterno adibito a parcheggi. Il Complesso Alberghiero si svipluppa su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato e piano copertura adibito ad alloggiamento impianti. L' Hotel è composto da 132 camere (tra singole, singole con letto alla francese, matrimoniali e suite) dislocate tra piani primo-secondo-terzo; il piano terra presenta un' ampia hall di ingresso con zona bar, sala congressi da 280 posti, cucine e sala ristoro; il piano interrato è utilizzato come locali di sgombero, depositi, locali accessori e autorimessa; il piano copertura ospita parte degli impianti tecnologici. Totale aree interne mq. 9.879 più mq. 14.614 aree esterne e parcheggi. Il Complesso Alberghiero, entrato in funzione nel 2005 è attualmente chiuso, per cui necessita di interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Classe Energetica: D. RICHIESTA €. 3.850.000,00. Per info CHIARA DAINESE CELL. 3395496840 - 338.6330755.

Cerchi un immobile artigianale con laboratorio, magazzino e uffici a Borgo Ticino? Proponiamo in vendita porzione di fabbricato ad uso artigianale situata in Via Sacco e Vanzetti, nel Comune di Borgo Ticino. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 364 mq. Al piano terra sono presenti un locale magazzino, un locale laboratorio, reception, corridoio e due servizi igienici. Il piano primo è composto da sei locali ad uso ufficio, ripostiglio, locale deposito, corridoi e bagni. La distribuzione interna rende l’immobile adatto ad attività artigianali, laboratori, piccole aziende, società di servizi o operatori che necessitano di una soluzione con spazi produttivi al piano terra e uffici al piano superiore. **Caratteristiche principali** * Porzione di fabbricato ad uso artigianale * Superficie complessiva indicativa di circa 364 mq * Piano terra con laboratorio e magazzino * Reception e servizi igienici * Piano primo con sei locali uso ufficio * Ripostiglio e locale deposito * Collegamento interno tramite scala * Immobile adatto ad attività artigianali, laboratori e uffici * Posizione a Borgo Ticino, in Via Sacco e Vanzetti Soluzione interessante per chi ricerca un immobile funzionale, con ambienti già suddivisi tra area operativa e zona uffici. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Ubicato nel Comune di Romagnano Sesia (NO) in via Novara 398, su via di forte passaggio ed inserito in un'area prevalentemente a destinazione produttiva, che vede la presenza sul territorio di numerosi capannoni con simili caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio fabbricato commerciale a reddito di 2.150 mq, con area esterna adibita a parcheggio di circa 2000 mq contenente 110 posti auto ed aree di manovra. L'immobile in ottimo stato di conservazione è A REDDITO in quanto locato a primario marchio di abbigliamento. La resa attuale è del 8,33% Contratto di locazione ( canone con iva) iniziato il 16/03/2017, recentemente prorogato e garantito da fidejussione bancaria. L'area in cui è ubicato l'immobile è dotata dei principali servizi urbani. Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento. Vende società

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso commerciale ubicata a Novara, nella zona est della città, in posizione angolare tra Corso Trieste e Via De Amicis. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da insediamenti a destinazione mista, prevalentemente residenziale e commerciale, e dalla presenza di poli di rilievo quali l'Università del Piemonte Orientale, il Centro di Ricerca Traslazionale sulle Malattie Immuni e Allergiche e il blocco direzionale Novara Sviluppo. L'immobile, gode di ottima visibilità grazie alla posizione angolare e alle 10 ampie vetrine, ed è completato da locali tecnici accessibili dal cortile interno. L'unità è attualmente locata a un primario istituto di credito, configurandosi come un'interessante opportunità di investimento a reddito. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta: retail@cbcommercial.it Provvigione a carico dell'acquirente pari all'1,5% del prezzo di acquisto.

Nel centro cittadino, si vende spazio commerciale di circa 80 mq composto da grande open space oltre locali di servizio. Grande vetrina fronte strada. Possibilità di posti auto fronte negozio. Ideale come spazio commerciale, studio professionale, laboratorio. Ottimo investimento.

CAMERI - Vendesi capannone artigianale con uffici, servizi, ampio cortile esclusivo e piscina. Nel comune di Cameri, lungo la principale arteria di collegamento con Novara, proponiamo in vendita interessante capannone di circa 600 mq, ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o come deposito. L'immobile offre ampi spazi operativi caratterizzati da un'altezza interna di 5 metri, che garantisce grande flessibilità di utilizzo e facilità nella movimentazione delle merci. L'accesso al capannone è reso pratico da un portone carrabile di 3,5 x 3,5 metri, adatto al transito di furgoni e mezzi da lavoro. All'interno della struttura sono presenti uffici già realizzati, ideali per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, una comoda sala ristoro dedicata al personale, spogliatoi e tre servizi igienici, oltre a locali accessori che rendono l'immobile immediatamente funzionale e pronto all'utilizzo. La proprietà è completata da un cortile esclusivo di circa 600 mq, completamente indipendente, perfetto per parcheggio, area di manovra, stoccaggio esterno o ulteriori esigenze operative. Elemento distintivo e di assoluto pregio è la presenza di una piscina privata, una caratteristica rara per questa tipologia immobiliare, che conferisce unicità alla proprietà e ne amplia le potenzialità di utilizzo. Si tratta di una soluzione versatile e difficilmente reperibile sul mercato, ideale per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di spazi funzionali, ben organizzati e dotati di ampie aree esterne. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

DIPONIAMO DI UNA SOLUZIONE ,AD UN OTTIMO PREZZO IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO, A POCHI PASSI DAL CENTRO DI NOVARA . *Si Tratta di un locale unico di c.a Mq. 50 ( OPEN SPACE) ; con magazzino c.a di Mq. 50 sottostante collegato da una scala interna . *L'unità commerciale è stata ristrutturata e dispone di cler elettrificata . *La disposizione dei locali permette di dividerlo secondo le proprie esigenze. Per qualsiasi informazione chiedi di Rosanna o Massimo VERCELLONI SERVIZI IMMOBILIARI VIA PIETRO MICCA 10/A NOVARA TEL. 0321.623391 CELL. 338.2757586 CELL. 347.6304129 VISITATE IL NOSTRO SITO! https://www.vercelloniserviziimmobiliari.it

Novara Centro interessante negozio sul corso Mazzini , posizione di forte passaggio pedonale , di mq 32 con sottonegozio comunicante da scala interna e bagno il tutto da personalizzare internamente posto auto condominiale assegnato . Libero Subito !!!! L' Agenzia Prospettivecasa fa parte del Centro Immobiliare Novara - CONCLIENTE -. Concliente ti offre la forza unita di 9 Agenzie che lavorano in esclusiva per Te per offrirti un servizio unico sul territorio novarese. Se vuoi vendere o comprare una casa, un professionista del team Concliente sarà a tua disposizione personale. CONCLIENTE, LA PIU' VELOCE SQUADRA IN CITTA', 9 AGENZIE, 1 PROVVIGIONE. Visita il sito www. prospettivecasa.com www.concliente.it

Proponiamo in vendita muri di negozio attualmente locati a un bar rinomato e molto frequentato nel pieno centro di Borgomanero. Il negozio si trova in Corso Garibaldi, una delle vie commerciali più riconosciute e frequentate di Borgomanero, caratterizzata da un flusso costante di pubblico e da attività consolidate che garantiscono un contesto commerciale stabile. L’immobile, situato al piano terra e sviluppato su una superficie di mq.84, presenta una doppia vetrina su strada che assicura un’eccellente visibilità e un’immediata riconoscibilità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: due locali fronte strada, ingresso, retro, antibagno, due servizi igienici separati e un sottoscala esterno di proprietà completano la dotazione. Attualmente il negozio è locato a un bar rinomato, attività ben avviata e radicata nel tessuto commerciale della città. Il contratto in essere prevede un canone che garantisce un'ottima redditività immediata (oltre 10%) interessante per un investitore alla ricerca di un asset già performante. La continuità dell’attività e la qualità del conduttore rappresentano un ulteriore elemento di solidità dell’investimento. Oltre alla redditività, l’immobile si distingue per la sua versatilità: la posizione primaria, le finiture curate e la conformazione interna lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso, assicurando un’elevata appetibilità anche in caso di future rilocazioni o di utilizzo diretto da parte dell’acquirente. Si tratta, in sintesi, di un’opportunità rara nel centro di Borgomanero: un immobile commerciale in ottime condizioni, già a reddito, situato in una delle vie più strategiche della città e capace di garantire sia rendimento immediato sia tenuta del valore nel tempo. Negozio ristrutturato nel 2013. Ottime finiture. Locale curato ed elegante. Soffitti in legno a vista. Alcuni muri in pietra e mattoni a vista. Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. In centro, vicinissimo a tutti i principali servizi (municipio, ufficio postale, banche, bar, negozi vari, ecc…) Piazza Martiri della Libertà 50 metri Municipio 150 metri Stazione ferroviaria 500 metri Stazione autobus 500 metri

BORGOMANERO - NEGOZIO IN CENTRO STORICO Negozio openspace adibito a parrucchiera in vendita nel cuore del centro storico di Borgomanero, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile si presenta come un ambiente unico, ben distribuito, ideale anche per essere facilmente adattato ad altre tipologie commerciali o professionali. Gli spazi interni sono funzionali e accoglienti, con area lavoro, zona attesa e servizi. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno del cortile, elemento raro e particolarmente apprezzato nel centro storico. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già pronta o avviare un nuovo progetto in una posizione strategica. Rif. BM825 Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 71.000

SAN PIETRO MOSEZZO (NO) – LARGO LUIGI PASTEUR 4 CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE MQ 600 CON AREA ESTERNA MQ 2.000 All’interno della zona industriale e produttiva di San Pietro Mosezzo, in un contesto dinamico caratterizzato dalla presenza di aziende logistiche e produttive, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con ampia area esterna privata, ideale per attività operative e produttive. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 600 mq, con pianta regolare di 30 x 20 metri, che consente una gestione degli spazi estremamente efficiente e organizzata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie coperta circa 600 mq Pianta regolare 30 x 20 metri Altezza massima 6,70 metri Altezza utile centrale circa 5 metri Immobile completamente indipendente Costruzione anno 1995 Piano terra Stato manutentivo buono SPAZI INTERNI Area operativa ampia e facilmente organizzabile Zona uffici ristrutturata Servizi igienici Locale spogliatoio per il personale Una configurazione che consente l’utilizzo immediato senza necessità di interventi. AREA ESTERNA Superficie circa 2.000 mq Area completamente recintata Accesso carrabile indipendente Spazi ideali per carico e scarico Movimentazione agevole anche per mezzi pesanti Parcheggio automezzi e dipendenti Possibilità di ampliamento DESTINAZIONE E UTILIZZI L’immobile si presta perfettamente per: officine meccaniche carpenterie metalliche laboratori artigianali aziende di impiantistica attività di produzione e assemblaggio magazzini operativi logistica leggera POSIZIONE STRATEGICA Inserito in una zona industriale consolidata, l’immobile beneficia di: contesto produttivo attivo facile accesso alla viabilità principale ottimi collegamenti per trasporti e logistica Una posizione ideale per aziende che necessitano di funzionalità operativa e facilità di accesso. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Capannone indipendente con ampia area esterna privata di 2.000 mq Spazi interni funzionali con uffici già ristrutturati e pronti all’uso Ottima accessibilità per mezzi pesanti e logistica operativa Posizione in zona industriale consolidata e strategica Prezzo: € 600.000,00 Rif: CAP26004 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

NOVARA – ZONA SANTA RITA LABORATORIO CON UFFICI RISTRUTTURATI MQ 270 – PRONTO ALL’USO IN POSIZIONE URBANA Nel quartiere Santa Rita di Novara, in Strada Privata Curti 8, a pochi metri dall’Agenzia delle Entrate, proponiamo in vendita immobile polifunzionale completamente ristrutturato, ideale per attività professionali, sanitarie, tecniche o artigianali leggere. Una soluzione rara per il mercato: uffici pronti, area operativa e accesso carrabile diretto, tutto in un contesto urbano facilmente raggiungibile. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE Superficie complessiva circa 270 mq Uffici ristrutturati di circa 90 mq, luminosi e già pronti all’uso Area operativa / laboratorio / magazzino ampia e funzionale Servizi con predisposizione per persone con disabilità Spazi progettati per una chiara separazione tra area direzionale e operativa La configurazione interna consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE Infissi in PVC con doppio vetro Impianto elettrico rifatto Aria condizionata Caldaia a condensazione Cappotto termico Impianto di allarme Videosorveglianza Impianto fotovoltaico Un immobile già aggiornato sotto il profilo impiantistico ed energetico, pronto per essere utilizzato senza costi aggiuntivi. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: contesto urbano servito facile accesso per clienti e fornitori vicinanza a servizi pubblici e uffici accesso carrabile diretto disponibilità parcheggi per clientela e personale Una soluzione perfetta per chi vuole unire visibilità e funzionalità operativa. IDEALE PER studi medici o paramedici centri fisioterapici o poliambulatori veterinari palestre e centri fitness uffici con magazzino attività artigianali leggere showroom tecnici centri servizi o formazione investimento a reddito UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi oggi è in locazione e desidera acquistare una sede definitiva, riducendo i costi nel lungo periodo e investendo in un bene stabile e versatile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Immobile ristrutturato e immediatamente operativo, senza necessità di interventi Perfetta integrazione tra uffici e laboratorio in un’unica sede funzionale Posizione urbana strategica, rara per immobili con area operativa Dotazioni impiantistiche complete e moderne, già pronte all’uso Prezzo: € 229.000,00 Rif: CAP26003 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

CAPANNONE 228 MQ CON AMPIO TERRENO DI 4.600 MQ E CASCINA D’EPOCA – GRANDE POTENZIALE NOTA: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile per motivi di privacy. Oleggio (NO) – Prima periferia, in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti. Se stai cercando uno spazio ampio per la tua attività, un laboratorio, un deposito o un capannone operativo con grande area esterna, questa proprietà rappresenta un’opportunità davvero interessante. CAPANNONE 228 MQ – SUBITO UTILIZZABILE Il vero punto di forza della proprietà è il capannone di circa 228 mq, in buone condizioni e già pronto all’uso. Perfetto per: ✔ Attività artigianali ✔ Laboratorio o officina ✔ Magazzino o deposito materiali ✔ Rimessaggio mezzi o attrezzature Il capannone è inserito all’interno di un ampio lotto completamente recintato, che permette grande facilità di accesso e spazio per manovra, stoccaggio o eventuali sviluppi futuri. TERRENO – 4.600 MQ COMPLETAMENTE RECINTATI La proprietà si estende su circa 4.600 mq di terreno, con diverse destinazioni urbanistiche: Zona B1 residenziale (molto interessante dal punto di vista edificatorio) Area artigianale Area agricola Questa combinazione rende l’immobile estremamente versatile, adatto sia per attività lavorative sia per progetti di sviluppo immobiliare. CASCINA PIEMONTESE D’EPOCA – INIZIO ‘900 All’interno del lotto è presente anche una caratteristica cascina dei primi del Novecento, sviluppata su tre livelli e con ampie possibilità di recupero. Superfici: Piano terra: 105 mq abitativi Piano primo (soffitta): 160 mq recuperabili Piano seminterrato: 140 mq tra cantine e locali accessori L’immobile è da ristrutturare ma offre grandi potenzialità, tra cui: Realizzazione di un’ampia abitazione indipendente Creazione di più unità abitative Intervento di recupero con ampliamento Demolizione e ricostruzione PUNTI DI FORZA ✔ Capannone di 228 mq già utilizzabile ✔ Terreno ampio di circa 4.600 mq completamente recintato ✔ Zona con ottima potenzialità edificatoria (B1) ✔ Cascina storica con grande metratura ✔ Soluzione ideale per privati, artigiani o investitori Una proprietà con spazio, indipendenza e grande potenziale, perfetta per chi vuole unire attività lavorativa e progetto immobiliare. � Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTENZIONE - Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati, misure e descrizioni devono essere verificati in sede di trattativa e documentazione ufficiale.

-ZONA OVEST- In zona di passaggio comodo per il raggiungimento della tangenziale e il centro città e nelle vicinanze di supermercati, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di circa 75 mq ristrutturato composto da n tre ambienti , bagno e anti bagno , ripostiglio e tre vetrine, adibito attualmente a centro estetico. Riscaldamento autonomo! Libero subito! IN LOCAZIONE SOLO PER STUDI MEDICI E' dotato di aria condizionata caldo/freddo Per info ufficio 0321623391 Cell: Alessandro 3407053661 Massimo 3476304129 Tale pubblicazione ha valore puramente descrittivo senza costituire elemento di contratto