Locali commerciali in vendita a Borgo Ticino

Capannone con Ampia Area Esterna a Borgo Ticino (NO) In vendita a Borgo Ticino (NO), proponiamo un capannone industriale, attualmente adibito a officina meccanica, situato in una zona produttiva lottizzata negli anni '70. La proprietà si trova in Via Labriola n. 27. Caratteristiche Principali: Superficie: L'immobile ha una superficie coperta di 980 mq, con un'area esterna di 2.268 mq adibita a cortile e parcheggio. Struttura e Finiture: L'edificio è stato costruito con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. L'altezza interna varia tra 4,50 m (all'intradosso della trave) e 5,30 m (sotto il soffitto). Le finestre su tutti i lati e due portoni garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento è in cemento lisciato e rifinito al quarzo, mentre spogliatoi e bagni sono in ceramica. I serramenti sono in ferro con vetro semplice smerigliato. Impianti: L'edificio dispone di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato a metano e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a norma con la legislazione attuale. Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova in una zona residenziale degli anni '70-'80, ben servita e dotata di servizi essenziali e parcheggi. L'ubicazione e la vicinanza alle principali direttrici stradali lo rendono collegato molto bene L'area è classificata come "aree artigianali e industriali esistenti" nel Piano Regolatore del 2006. È possibile realizzare un appartamento per il custode o il proprietario con una superficie massima di 200 mq. L'edificio è stato autorizzato con licenza edilizia nel 1971 e ha ottenuto la licenza di abitabilità nel 1972. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Capannone Industriale con Ampia Area Esterna a Borgo Ticino (NO) In vendita a Borgo Ticino (NO), proponiamo un capannone industriale, attualmente adibito a officina meccanica, situato in una zona produttiva lottizzata negli anni '70. La proprietà si trova in Via Labriola n. 27. Caratteristiche Principali: Superficie: L'immobile ha una superficie coperta di 980 mq, con un'area esterna di 2.268 mq adibita a cortile e parcheggio. Struttura e Finiture: L'edificio è stato costruito con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. L'altezza interna varia tra 4,50 m (all'intradosso della trave) e 5,30 m (sotto il soffitto). Le finestre su tutti i lati e due portoni garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento è in cemento lisciato e rifinito al quarzo, mentre spogliatoi e bagni sono in ceramica. I serramenti sono in ferro con vetro semplice smerigliato. Impianti: L'edificio dispone di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato a metano e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a norma con la legislazione attuale. Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova in una zona residenziale degli anni '70-'80, ben servita e dotata di servizi essenziali e parcheggi. L'ubicazione e la vicinanza alle principali direttrici stradali lo rendono collegato molto bene L'area è classificata come "aree artigianali e industriali esistenti" nel Piano Regolatore del 2006. È possibile realizzare un appartamento per il custode o il proprietario con una superficie massima di 200 mq. L'edificio è stato autorizzato con licenza edilizia nel 1971 e ha ottenuto la licenza di abitabilità nel 1972. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Il presente Show room in vendita a Borgo Ticino si trova in una posizione strategica, sulla strada principale, e vanta uno stato attuale libero al rogito. L'edificio, di buona conservazione, si sviluppa su due piani per un totale di 925 metri quadrati.

L'ingresso è caratterizzato da 8 vetrine che permettono una maggiore visibilità e luminosità all'interno del locale. L'edificio, realizzato negli anni Novanta e sempre destinato a utilizzo misto, è stato nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione che ne hanno preservato lo stato generale. Il complesso si sviluppa su 2 livelli, comprendendo ampie superfici destinate ad attività commerciali e uffici, una parte abitativa, al pianterreno adibito parzialmente a magazzino, oltre a un'ampia area parcheggi antistante con accessi indipendenti per un totale di più di 20 posti auto scoperti per il parcheggio dei clienti.

Il contesto in cui è inserito è molto dinamico e commerciale, con una forte presenza di attività commerciali e di passaggio di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di un terreno adiacente al locale offre la possibilità di espansione e di sfruttamento di nuove opportunità. Inoltre il locale è dotato di un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza e tranquillità, e di un sistema di riscaldamento autonomo a metano che garantisce un comfort termico ottimale.

Tra l'altro questo immobile commerciale si presta generalmente bene ad essere trasformato in centro multimedico o poliambulatorio, a patto che rispetti specifici requisiti strutturali, igienico-sanitari e urbanistici. Gli ampi spazi tipici dei locali commerciali (negozi, uffici, capannoni) facilitano la suddivisione in studi, sale d'attesa e servizi.

Conteggio superficie: PT (Magazzino deposito 142 m2/Area espositiva 317 m2) conteggiato commercialmente per la metà perché categoria catastale C2; 1P Esposizione 258 m2 (Cat. C1), Uffici 57 m2, Appartamento 150 m2.

In sintesi, questo Show room in vendita a Borgo Ticino rappresenta un'ottima opportunità per chiunque voglia avviare un'attività commerciale in un ambiente dinamico e ben servito, con spazi ben organizzati e un'ottima visibilità sulla strada principale.
This showroom for sale in Borgo Ticino occupies a strategic location on the main road and is available for immediate occupancy upon closing. The building is well-maintained and spans two floors, totaling 925 square meters. The entrance features eight display windows, ensuring excellent visibility and abundant natural light inside the premises. Built in the 1990s and designed for mixed-use purposes, the building has undergone regular maintenance to preserve its overall condition. The complex is spread over two levels, comprising spacious areas for retail and offices, a residential section, and a ground-floor area partially used as a warehouse. Additionally, there is a large parking area at the front with independent access, providing over 20 uncovered spaces for customers. It is situated in a dynamic commercial area characterized by a high volume of businesses and potential customer traffic. Furthermore, an adjacent plot of land offers opportunities for expansion and future development. The property is equipped with an alarm system for enhanced security and peace of mind, as well as an independent natural gas heating system ensuring optimal thermal comfort. Notably, this commercial property is well-suited for conversion into a multi-specialty medical center or outpatient clinic, provided it meets specific structural, sanitary, and zoning requirements. The spacious layout typical of commercial premises (shops, offices, warehouses) facilitates the subdivision of space into consulting rooms, waiting areas, and restrooms. Surface area calculation: Ground Floor (Warehouse/Storage 142 m² / Showroom 317 m²); calculated at 50% of the actual area for commercial valuation purposes due to its C2 land registry classification. First floor: showroom (258 m², Cat. C1), offices (57 m²), and apartment (150 m²). In summary, this showroom for sale in Borgo Ticino represents an excellent opportunity for anyone wishing to launch a business in a dynamic, well-serviced area, featuring well-organized spaces and excellent visibility from the main road. 這處位於 Borgo Ticino 的待售展廳地理位置優越，接近主幹道，交易完成後即可立即進駐。建築維護狀況良好，共分兩層，總面積達 925 平方公尺。入口處設有八扇展示櫥窗，不僅確保了極佳的展示效果，還為室內提供了充足的自然光線。該建築建於 20 世紀 90 年代，最初設計為混合用途，並經過定期維護以保持良好狀態。建築分為上下兩層，包含寬敞的零售與辦公區域、居住區以及部分用作倉庫的底層空間。此外，建築前方設有獨立出入口的大型停車場，可為客戶提供 20 多個露天停車位。該物業坐落於一個充滿活力的商業區，週邊商業活動頻繁，擁有可觀的潛在客流量。此外，毗鄰的地塊為未來的擴建與開發提供了可能。該物業配備了安防警報系統，確保安全無憂；同時擁有獨立的天然氣暖氣系統，提供舒適的室內溫度。值得一提的是，若符合特定的結構、衛生及土地規劃要求，該商業物業非常適合改建為綜合醫療中心或門診診所。其典型的商業空間佈局（涵蓋商店、辦公室、倉庫等）便於將空間靈活劃分為診室、候診區及衛生間。面積計算如下：底層（倉庫/儲藏室

L’immobile ha due ingressi principali dalla Via Vittorio Emanuele ai civici n.39 e n.41 e altri due ingressi secondari dalla corte interna. Esso si sviluppa in due principali ambienti, un altro locale di ingresso/ripostiglio e due servizi igienici, con superficie lorda di 105 mq e superficie calpestabile di 78 mq

Uffici – Showroom in vendita a Borgo Ticino (NO), Via Sacco e Vanzetti In vendita ampia unità immobiliare ad uso uffici e showroom, posta al piano primo di un edificio moderno e ben tenuto, realizzato nel 2003. Posizione: Via Sacco e Vanzetti, Borgo Ticino (NO) L’immobile sorge in zona periferica a est del Comune, in posizione strategica e facilmente raggiungibile: •A pochi metri dalla Strada Statale 32 •A soli 5 km dal casello autostradale di Castelletto Ticino (E62) Caratteristiche principali •Superficie totale: 650 mq •Distribuzione interna: ampi locali open space, luminosi e versatili •Piano: primo •Anno di costruzione: 2003 •Condizioni: ottime Perfetto per chi cerca spazi moderni e funzionali per attività di rappresentanza, uffici direzionali, showroom o studi professionali. Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione e alla facilità di accesso. Prezzo di vendita: € 137.000

Cerchi un immobile artigianale con laboratorio, magazzino e uffici a Borgo Ticino? Proponiamo in vendita porzione di fabbricato ad uso artigianale situata in Via Sacco e Vanzetti, nel Comune di Borgo Ticino. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 364 mq. Al piano terra sono presenti un locale magazzino, un locale laboratorio, reception, corridoio e due servizi igienici. Il piano primo è composto da sei locali ad uso ufficio, ripostiglio, locale deposito, corridoi e bagni. La distribuzione interna rende l’immobile adatto ad attività artigianali, laboratori, piccole aziende, società di servizi o operatori che necessitano di una soluzione con spazi produttivi al piano terra e uffici al piano superiore. **Caratteristiche principali** * Porzione di fabbricato ad uso artigianale * Superficie complessiva indicativa di circa 364 mq * Piano terra con laboratorio e magazzino * Reception e servizi igienici * Piano primo con sei locali uso ufficio * Ripostiglio e locale deposito * Collegamento interno tramite scala * Immobile adatto ad attività artigianali, laboratori e uffici * Posizione a Borgo Ticino, in Via Sacco e Vanzetti Soluzione interessante per chi ricerca un immobile funzionale, con ambienti già suddivisi tra area operativa e zona uffici. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Immobiliare Desidera propone in vendita in Borgo Ticino (No) capannone industriale di circa 230mq commerciali Contattaci per visionare l'immobile Situato a ridosso della strada statale del Sempione, il capannone in ottimo stato di manutenzione e composto da piano terra con servizi e primo piano con vano unico. Contattaci per visionare l'immobile Indice di Prestazione Energetica: C - 33,05 kWh/m3a Per info: Agenzia Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 1380, ad uso produttivo/artigianale, sul quale è stata realizzata parte di struttura di fabbricato quali pilastri e travi in prefabbricati, come da progetto presentato in Comune ed approvato. Il progetto prevede la realizzazione di un capannone di circa mq 717, con superficie coperta di circa mq 437. Vi è la possibilità di realizzare anche un'abitazione pertinenziale di circa mq 150. Risultano già versati gli oneri dovuti. La struttura deve essere completata in tutte le sue parti quali partizioni verticali ed orizzontali, area esterna ed impianti. Per maggiori informazioni o visita siamo a disposizione.

In posizione centrale a Borgo Ticino, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande interesse. Il negozio si distingue per la sua eccellente visibilità, grazie alle ampie vetrine e all'ingresso fronte strada, che garantiscono una presenza forte e facilmente accessibile per i clienti.L'immobile, dotato di accesso indipendente, si sviluppa in un unico ampio ambiente versatile, arricchito da un bagno privato, perfetto per adattarsi a diverse tipologie di attività, che siano commerciali o ad uso ufficio. Al piano interrato, una spaziosa cantina offre ulteriore capacità di stoccaggio, rendendo il locale una soluzione completa per chi necessita di spazio sia per l'operatività che per il magazzino.Un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una posizione strategica. Possibilità di acquistare anche il locale commerciale adiacente per ampliare ulteriormente lo spazio disponibile.Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel centro di Borgo Ticino, proponiamo in vendita locale commerciale. Il negozio si distingue per l'eccellente visibilità data dalle ampie vetrine e ingresso fronte strada che offrono un layout intelligente e funzionale e ha il proprio accesso indipendente dalla strada, garantendo visibilità e accessibilità diretta per i clienti. All'interno, un unico grande locale e un bagno privato. Ideale per attività commerciali o uffici. Possibilità di acquisto anche del locale commerciale adiacente. Non perdere l'opportunità di investire in una posizione strategica!

Nel centro di Borgo Ticino, proponiamo in vendita 2 locali commerciali. I due negozi si distinguono per la loro eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine e ingresso fronte strada offrono un layout intelligente e funzionale. Ogni locale ha il proprio accesso indipendente dalla strada, garantendo visibilità e accessibilità diretta per i clienti. All'interno, un disimpegno comune serve a mantenere i due spazi separati, assicurando un ambiente organizzato. Tuttavia, i locali sono anche collegati internamente, permettendo un flusso agevole tra le due aree. Questa disposizione offre versatilità d'uso, ideale per attività che richiedono sia autonomia che interazione tra i due spazi. ognuno dei quali dotato di bagno privato, offrono uno spazio versatile ideale per attività commerciali o uffici in co-working. La presenza di una cantina al piano interrato aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per diverse esigenze professionali. Possibilità di acquisto anche solo di uno dei 2 locali. Non perdere l'opportunità di investire in una posizione strategica!

Locale commerciale adibito a bar in vendita, situato in una zona di passaggio e ben visibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un'ampia area interna composta da un unico grande locale, perfetto per accogliere numerosi clienti in un ambiente confortevole e luminoso.Il bar è dotato di un pratico antibagno e di due bagni separati, uno riservato alle donne e uno agli uomini, garantendo così comodità e privacy a tutti i frequentatori. Al piano terra è presente anche un magazzino, ideale per lo stoccaggio di forniture e attrezzature.Il piano interrato ospita una spaziosa cantina, suddivisa in due piccoli locali adiacenti, perfetti per conservare vini, bevande e altri prodotti in un ambiente fresco e sicuro.All'esterno, il bar vanta un ampio spazio esclusivo all'aperto, arredato con tavolini per il periodo estivo, che permette ai clienti di godersi piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività di bar, grazie alla sua posizione strategica, alle eccellenti condizioni degli spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di utilizzo. Possibilità di acquistare anche attività compresa di mobilio con trattativa a parte.

Nel centro di Borgo Ticino, proponiamo in vendita 2 locali commerciali con una superficie totale di 136 m². I due locali commerciali si distinguono per la loro eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine e ingresso fronte strada offrono un layout intelligente e funzionale. Ogni locale ha il proprio accesso indipendente dalla strada, garantendo visibilità e accessibilità diretta per i clienti. All'interno, un disimpegno comune serve a mantenere i due spazi separati, assicurando un ambiente organizzato. Tuttavia, i locali sono anche collegati internamente, permettendo un flusso agevole tra le due aree. Questa disposizione offre versatilità d'uso, ideale per attività che richiedono sia autonomia che interazione tra i due spazi. ognuno dei quali dotato di bagno privato, offrono uno spazio versatile ideale per attività commerciali o uffici in co-working. La presenza di una cantina al piano interrato aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per diverse esigenze professionali. Possibilità di acquisto anche solo di uno dei 2 locali. Non perdere l'opportunità di investire in una posizione strategica!

Si propone in vendita struttura commerciale da ristrutturare, sita a Borgo Ticino sulla SS32 (che regala un'ottima visibilità grazie ai grossi flussi veicolari che la caratterizzano) in prossimità dello svincolo autostradale di Castelletto Sopra Ticino, Arona e del Lago Maggiore.La struttura è stata costruita con l'intento iniziale di creare un Hotel con Ristorante al Piano Terra, disposto su tre livelli più il Piano Interrato (con ascensore e scala a chiocciola in muratura) e così composto:- al Piano Terra troviamo ingresso ristorante, due grandi sale da pranzo con ampie finestre che si affacciano sul porticato di circa 80 mq, zona bar, camera, hall dell'albergo con ufficio, tre cucine, disimpegno, dispensa, spogliatoio e bagno;- al Piano Primo abbiamo zona camere e disimpegno;- al Piano Secondo abbiamo soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno ed ampio terrazzo;- al Piano Interrato abbiamo sala congressi, corridoio e bagni (uomo, donna e diversamente abili).A completare la proprietà invece troviamo una grande area esterna di circa 2000 mq adibita a piazzale e giardino.Questa soluzione è ottima per chi vuole investire sulla ristorazione e sul turismo.

Immobiliare Desidera in Borgo Ticino (No) vende attività di bar comprensiva di fabbricato di 131mq catastali Contattaci per visionare l'immobile Ubicata in centro paese l'attività è composta da vano unico con bancone e posti a sedere, anti bagno con 2 bagni, magazzino e dheor esterno di circa 115mq. Al piano interrato cantine. Si cede attivìtà comprensiva della proprietà dei muri Contattaci per visionare l'immobile Indice di Prestazione Energetica: C – 817,63 kWh/m²a Per info: Agenzia Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Immobiliare HouseDream propone a Bogo Ticino in zona industriale, terreno con struttura capannone da ultimare. Lotto di terreno di mq 1380, edificato al piano terra 440 mq altezza 780 cm ,Piano primo 280 mq, altezza 300cm. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi al 3935129892 - 0331962558.www.immobiliarehousedream.t