Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli pianoterra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 conannesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.
Questo locale commerciale si trova a Gozzano, a pochi passi dal centro e in una zona comoda e ben servita, ideale per chi cerca uno spazio versatile e personalizzabile. Attualmente adibito a showroom e magazzino, l’immobile si compone di: - un ampio ambiente principale open space - un secondo locale utilizzabile come ufficio, laboratorio o stanza di servizio - un bagno con antibagno - due posti auto esterni scoperti di proprietà Grazie alla possibilità di variazione catastale, questo spazio può essere trasformato in un’accogliente abitazione, perfetta per chi desidera realizzare una casa moderna e funzionale partendo da una base già solida e ben strutturata. Gli ambienti offrono metrature generose e una distribuzione che si presta a molteplici soluzioni abitative o professionali. Le finiture sono curate, gli impianti in buone condizioni e l’accesso diretto dalla strada garantisce la massima comodità. Un luogo piacevole e ricco di potenziale, dove poter concretizzare nuove idee, che si tratti di un progetto abitativo o di un’attività indipendente. Un’opportunità unica per chi cerca versatilità, comfort e un investimento intelligente nel cuore del paese. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Questo capannone in vendita si trova a Gozzano, in posizione strategica e comoda anche per l’accesso ai mezzi pesanti, ed è dotato di casa del custode, terrazze, uffici ristrutturati e numerosi ambienti dedicati a funzioni operative, direzionali e logistiche. L'immobile è così suddiviso: Suddivisione tecnica dell’immobile: - Piano terra: magazzino ex galvanica, 2 cabine, centrale elettrica generale - Piano seminterrato: accesso anche da Via Santa Rita, impianto antincendio, 2 ripostigli, ufficio ricettivo, portoni per mezzi pesanti, spogliatoio con bagno, stanza laboratorio, mensa con accesso indipendente (collegata al primo piano tramite scala ora chiusa con cartongesso) - 1° piano: sala d’attesa, bagno, archivio su due livelli - 2° piano: casa del custode di 93 mq (formata da 2 camere, bagno con vasca, cucina e soggiorno, terrazza, scala d’accesso indipendente); uffici ristrutturati (bagni, sala riunioni, ufficio presidenziale, secondo ufficio con scala antincendio e terrazzo); 2 bagni di servizio per la zona uffici; bagno di servizio per il capannone; magazzino doppio con impianto aria compressa e antincendio; spogliatoi uomini e donne con bagni. Questo immobile rappresenta un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di una sede produttiva o logistica dotata di spazi versatili, in grado di accogliere anche funzioni direzionali e abitative. L’organizzazione su più livelli consente di separare le aree operative da quelle gestionali e residenziali, garantendo privacy, efficienza e autonomia. La casa del custode con ingresso indipendente e terrazza offre un valore aggiunto raro in immobili di questa tipologia, così come la presenza di una mensa interna, spogliatoi dedicati e impianti già predisposti per la sicurezza e la produttività. Il capannone si trova in una zona ben servita di Gozzano, perfetta per chi necessita di visibilità e facilità di accesso. Grazie alla ristrutturazione recente degli uffici e alla struttura solida dell’intero complesso, l'immobile è ideale per realtà aziendali che desiderano distinguersi, valorizzando ogni metro quadro in funzione della propria visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita.
Questo locale commerciale in vendita si trova a Gozzano, caratterizzato da una posizione privilegiata in pieno centro e da ampie vetrine. Un'opportunità unica per chi desidera avviare un nuovo progetto o investire in un immobile versatile, con la possibilità di acquistare le sole mura e trasformarlo in base alle proprie esigenze. L'immobile è dotato di: - Spazio vendita luminoso e accogliente - Magazzino - Servizi igienici Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito. La vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità, mentre la disposizione interna consente una gestione funzionale degli spazi. La posizione centrale assicura un flusso costante di clienti, ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale. Qui ogni dettaglio è pensato per il successo: la luce naturale che valorizza gli ambienti, il contatto diretto con la clientela che rende ogni giornata dinamica e stimolante, il profumo di nuove opportunità che si mescola con la storia di questo spazio. Che tu voglia dare continuità all'attività esistente o reinventarlo secondo la tua visione, questo è il luogo perfetto per farlo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.
La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Gozzano (NO), comune di 5.600 abitanti circa, in zona centrale, più precisamente lungo via Dante, strada da cui si accede direttamente alla proprietà stessa. Il contesto urbano circostante risulta caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali con presenza di alcune attività commerciali. La proprietà immobiliare in oggetto è una filiale bancaria attualmente locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione al piano terra e seminterrato di un fabbricato di 2 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita al piano terra da sportelli bancari aperti al pubblico, da uffici e dal locale adibito alle cassette di sicurezza ed al piano seminterrato, collegato da ascensore interno, dal caveau, da archivi e dai servizi.
Centro città, nell'immediatezza di tutti i principali servizi pubblici e privati che il Comune di Gozzano offre, ex Laboratorio industriale, attualmente adibito ad uso MAGAZZINO / DEPOSITO di 140 mq h. 3,30. Possibile cambio di destinazione d'uso in soluzione residenziale, per realizzazione di unità abitativa indipendente (per es. loft open space): info presso la nostra sede di Gozzano, Piazza Matteotti 11 . CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione
In posizione di forte passaggio con ottima visibilità, vendesi avviata attività di ristorante/bar/enoteca completa di attrezzature, elettrodomestici ed arredi, svolta in locale al piano rialzato di circa 160 mq complessivi, composto da ingresso, ampio e luminoso locale open space di circa 120 mq con bancone, area bar, area ristorante, cucina (circa 30 mq), doppi servizi, balcone; sottostante deposito, dispensa con congelatori, spogliatoio e bagno, area tecnica con impianto di riscaldamento/condizionamento e ventilazione, area di carico/scarico coperta. Antistante ampio parcheggio pubblico. Info esclusivamente presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.
In caseggiato in posizione semicentrale, comodamente raggiungibile dalla Strada Provinciale del Lago d'Orta Sp 229, vendesi ampio locale adibito a show room (categoria catastale D/8) di circa 120 mq netti. Area movimentazione / parcheggio privato. Info presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.
Investimento: in posizione semicentrale dotata di ottima visibilità, vendesi LABORATORIO artigianale su unico piano (circa 180 mq) con entrostanti ufficio, spogliatoio e 2 bagni di servizio (soffitto a volta con h. max m 5,40 e h. min m 3,60). Termoautonomo (riscaldamento prodotto tramite robur alimentato a gas). Sottostante ripostiglio/deposito h. m 1,80. Piazzale / area movimentazione / parcheggio di 890 mq netti, completamente asfaltato e recintato. Ulteriore terreno di 1835 mq a prato. Immobile a reddito, locato con contratto 6+6 anni: info presso la nostra sede di Piazza Matteotti 11. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 61.68 kw/mc
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