Locali commerciali in vendita in provincia di Genova Pag. 12

Il compendio immobiliare che vi proponiamo è costituito da una porzione di edificio su tre piani così articolati: - al piano terra troviamo un ampio ingresso adibito al ricevimento del pubblico pubblico e la presenza locali ad uso archivio; - al piano primo e secondo troviamo spaziosi locali ad uso ufficio e servizi. Inoltre, al piano terra e al piano interrato sono presenti posti auto riservati. L’immobile che vi presentiamo è parte di un ampio fabbricato dismesso ex Ansaldo riqualificato nell’anno 2000. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (310 m). Le linee autobus più vicine sono SAMPIERDARENA 1/MOLTENI (40 m), AVIO/FIUMARA e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. L'asilo per bambini più vicino è FABBRICA DEI SOGNI (130 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PALAZZO DELLA SALUTE FIUMARA - ASL3 (170 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Arenzano (Genova) Zona Stazione Vendiamo Magazzino C/2 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento con superficie di 60 mq catastali. L'immobile è posto al piano terra senza barriere architettoniche e si compone di un unico vano e bagno. Opportunità conveniente per coloro che necessitano di uno spazio di deposito per la loro attività commerciali o per chi vorrebbe un appoggio per il mare. Il Magazzino se si desidera può essere trasformato in appartamento con cambio di destinazione d'uso. Preventivi ed oneri per il cambio di destinazione d'uso sono disponibili presso il nostro studio.

Se stai cercando uno spazio ampio, moderno e pronto all'uso, questa è la soluzione che merita la tua attenzione. In Via Vezzani proponiamo in vendita un locale di oltre 300 mq, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. L'immobile dispone di un pratico soppalco, bagno con antibagno e ambienti funzionali che lo rendono ideale per numerose attività. Attualmente utilizzato come autofficina, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi si presta a molteplici destinazioni commerciali, artigianali o professionali. Perché scegliere questo immobile? * Oltre 300 mq di superficie. * Locale completamente ristrutturato. * Soppalco funzionale. * Bagno e antibagno. * Spazi versatili e facilmente adattabili. * Pronto per essere utilizzato.Le fotografie raccontano molto, ma è dal vivo che questo immobile esprime davvero tutto il suo potenziale. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire come questo locale possa diventare la sede ideale per la tua attività o un ottimo investimento per il futuro.

Rif: PEGLI - LUNGOMARE - Tabaccheria sul lungomare di Pegli ​Posizione prestigiosa, elevato passaggio pedonale, canone bloccato ​Proponiamo in vendita avviata attività di Tabaccheria situata nel cuore pulsante della Passeggiata di Pegli. Un’occasione rara per posizionarsi in una delle zone più frequentate del litorale genovese, caratterizzata da un flusso costante di residenti e un eccezionale picco turistico durante la stagione estiva. ​Il punto vendita si sviluppa su una superficie di circa 25 mq, ottimizzata per la massima operatività: ​Servizi: Dotato di servizio igienico interno. ​Esterno: Presente distributore automatico di ultima generazione per garantire incassi h24. Servizi e Licenze Inclusi ​L'attività vanta un pacchetto completo di servizi che garantisce un afflusso di clientela diversificato e fidelizzato: - ​Sali e Tabacchi - ​Lotto & 10eLotto ​- Gratta e Vinci ​Servizi Postali e Logistica: Punto ritiro raccomandate e deposito/giacenza pacchi (un driver fondamentale per il traffico pedonale quotidiano). ​Affitto Agevolato: Contratto concordato a soli 570€ mensili. ​Stabilità Garantita: Canone bloccato per i prossimi 5 anni, garantendo bassi costi di gestione e alta redditività. ​Location Strategica: La posizione sulla passeggiata di Pegli garantisce una visibilità senza pari, rendendolo un punto di riferimento sia per il quartiere che per i turisti. Richiesta €149.000! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN REAL ESTATE TEL. 0103022311

Situato a Genova, in Via Cordanieri, questo immobile si trova in una posizione strategica e facilmente accessibile. La zona è ben servita e offre un contesto ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale. L'immobile è libero su tre lati, garantendo un'ottima luminosità e un facile accesso. La proprietà, con una superficie commerciale di circa 809 metri quadrati, è classificata come magazzino o deposito, categoria catastale C/2. Si trova al piano terra di un edificio di cinque piani, facilitando l'accesso anche per persone con disabilità. L'immobile è composto da un ampio spazio principale, un bagno e uno spazio esterno carrabile, offrendo versatilità per diverse esigenze. Sono disponibili dieci posti auto, un vantaggio significativo per chi necessita di ampio parcheggio. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, contribuendo a un buon isolamento e sicurezza. L'immobile è in buono stato . Non è presente un sistema di riscaldamento né climatizzazione, aspetti da considerare per eventuali adattamenti futuri. Non è disponibile un servizio di portineria. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato a Genova. Punti di forza dell'immobile: - Carrabile - spazio esterno - semindipendente Le linee autobus più vicine sono CORDANIERI 3 / FINALE (50 m), FINALE e altre 17 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SESTRI PONENTE – VIA SIRACUSA PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA Nel quartiere di Sestri Ponente, in Via Siracusa e a breve distanza dalle principali vie commerciali della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da spazi versatili e da una considerevole area esterna di pertinenza. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di una consistenza interna di circa 150 mq, composta da un ampio ambiente principale, regolare e facilmente organizzabile secondo le esigenze della futura attività. Le tre ampie vetrine affacciate sull’area esterna assicurano una buona luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Particolarmente rilevante è l’area esterna, chiusa e delimitata, di circa 250 mq, in parte scoperta e in buona parte coperta da veranda. Uno spazio difficilmente reperibile in zona, utilizzabile come area di accoglienza, zona attrezzata, spazio espositivo o ambiente complementare all’attività principale. Il locale è inoltre dotato di: - servizi igienici con bagno e antibagno; - canna fumaria; - predisposizione per l’impianto di climatizzazione; - ingresso indipendente; - ambienti ampi, luminosi e personalizzabili. Per metratura, distribuzione e caratteristiche, l’immobile risulta particolarmente adatto ad attività di ristorazione, pizzeria, bistrot, caffetteria o pasticceria, ma può prestarsi anche a showroom, centro estetico o benessere, salone di parrucchiere, studio professionale associato, centro servizi, spazio per corsi, formazione o attività ricreative. Le eventuali destinazioni e modalità di utilizzo dovranno essere verificate in base alla normativa vigente e alle autorizzazioni necessarie. Una proposta completa e versatile, ideale per chi ricerca un locale commerciale di ampia metratura con un importante spazio esterno nel cuore di Sestri Ponente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Nuova esclusiva ar92landcoproperty.com Centro proponiamo in vendita le mura di un prestigioso locale commerciale situato nel cuore di Genova, in via Gabriele D'Annunzio, a due passi da Piazza Dante. Attualmente locato ad una nota catena nel settore della ristorazione ,l'immobile garantisce un'eccellente redditività grazie ad un contratto solido e a lungo termine. Con una superficie catastale di circa 400 mq ,l'unità dispone di ingresso al piano strada e si presenta in ottime condizioni, grazie alla recente e accurata ristrutturazione . Dispone di ingresso sull'ampia area ristoro finestrata, area bar, cucina doppia, due servizi igienici riservati alla clientela oltre  1 bagno privato per il personale. Nel retro del locale, magazzini e spogliatoi riservati per il personale . Gli spazi interni , gli impianti e le strutture portanti sono moderni . Dispone di impiantistica che rispetta le attuali norme di legge. Possibilità di richiedere concessione per tavoli esterni. La posizione è altamente visibile e caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, rendendola ideale per attività ad alto afflusso. Inoltre, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e commerciali della città ne aumenta ulteriormente il valore strategico. Soluzione ideale per investitori privati e fondi immobiliari alla ricerca di un asset sicuro, redditizio e in una location  esclusiva

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, in Via Pontetto, si presenta una straordinaria e rara opportunità immobiliare grazie alla vendita congiunta di due magazzini carrabili attigui situati al piano terreno. Il vero punto di forza di questa proposta risiede nella presenza, già allo stato attuale, dei due distinti varchi di accesso e di uscita sulla via. Questa conformazione strategica permette, abbattendo il muro divisorio interno, di accorpare le metrature e dare vita a un unico grande spazio di circa 100 metri quadrati complessivi caratterizzato da una logistica notevolmente migliorativa. Unendo le unità si andrebbe infatti a creare un comodissimo flusso interno a scorrimento, con ingresso da un lato e uscita dall'altro, ideale per il transito di veicoli o la movimentazione di merci senza la necessità di effettuare complesse manovre di svolta. A completare e impreziosire la struttura vi è la generosa area esterna privata situata direttamente di fronte agli accessi, che garantisce ben tre posti auto privati esclusivi. L'intera zona di parcheggio esterna è interamente delimitata e protetta da catena e paletti, un dettaglio fondamentale che ne riserva l'utilizzo e impedisce intrusioni da parte di terzi. Questa soluzione rappresenta l'investimento definitivo sia per attività commerciali alla ricerca di un funzionale hub logistico centrale, sia per privati che desiderano un grande autorimessa multiposto in pieno centro, con il valore aggiunto di tre posti auto esterni sempre pronti all'uso. Riferimento A 1166 Euro 410.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Situato in Via Giacomo Giovanetti, nel cuore di Genova, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale. La via è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si trova al piano terra di un edificio di cinque piani. La sua composizione interna comprende un open offrendo spazi funzionali per molteplici attività, dalla scala centrale si avvede al piano soppalcato dal quale si ha un accesso carrabile dalla strada retrostante., oltre all'ingresso dalle vetrine poste su via Giovannetti abbiamo un ingresso al primo piano. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento acustico e termico. L'immobile è vuoto, sebbene necessiti di una ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale. Non è presente un sistema di riscaldamento, ma l'impianto è predisposto per radiatori. L'immobile ha inoltre la possibilità di rendere carrabili le due vetrine poste su via Giovannetti. L'immobile è libero su due lati paralleli, il che consente una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma l'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Non è disponibile un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, in una delle zone più dinamiche di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Bivetrine - carrabile - soppalco calpestabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (430 m). Le linee autobus più vicine sono BURANELLO 2/GIOVANETTI (40 m), SAMPIERDARENA 2/DELLA CELLA e altre 18 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VILLA RONCO (210 m), PAOLO GEROLAMO FRANZONI e altri 3 asili entro il raggio di 370 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (190 m), I.C. BARABINO/ S.M.S. e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA SCASSI (480 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite contattare Simona cell. 349.697. 3008 - Tel. 010.89. 87.400) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Genova, zona Foce, in Via Giovanni Tomaso Invrea n. 11, a poca distanza dalla stazione di Brignole e dal centro città, all'interno di un perfetto edificio appena restaurato e dotato di ascensore d'epoca, grande appartamento (cat. A2) situato al primo piano attualmente ADIBITO ad UFFICIO - STUDIO PROFESSIONALE - PROFESSIONISTI - CO WORKING. COMPOSIZIONE: ingresso/reception, 6 stanze/uffici di diversa dimensione, locale tecnico, bagno con doccia. CONSISTENZA: 9,5 vani per 174 mq. catastali. ACCESSORI: riscaldamento autonomo, acqua diretta, spese condominiali contenute, assenza di lavori condominiali straordinari. CANTINA di 10 mq. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: alcuni locali presentano stucchi e decorazioni, pavimentazione in graniglia genovese, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico a norma. Bagno e cucina necessitano di ristrutturazione. Per informazioni e visite contattare Simona cell. 349.697. 3008 - Fabio 338.370. 1310. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell´Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa. it

Situato in Via Teglia a Genova, questo immobile commerciale ideale come ufficio, negozio, supermercato, si trova in una posizione strategica e ben collegata. La proprietà è inserita in un contesto urbano che offre numerosi servizi e comodità, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 855 metri quadrati, di cui mq 590 al piano terra e mq 265 al primo piano collegati da una scala interna. La composizione interna comprende una reception accogliente, quattro bagni e offre uno spazio esterno privato antistante con 11 posti auto, offrendo ampi spazi di manovra e posteggio. La proprietà dispone di infissi esterni in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore autonomo assicura un ambiente confortevole durante i mesi più caldi. L'immobile è dotato di tre box auto. L'immobile è attualmente libero e si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una metratura spaziosa e versatile in una delle zone più vivaci dal punto di vista commerciale di Genova. Punti di forza dell'immobile: - ampi spazi - comodo mezzi e autostrada - posti auto Le linee autobus più vicine sono MARITANO 1/TEGLIA (10 m), TEGLIA 1/INPS e altre 16 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - I.BONFIENI - (210 m) e S.MAT. - OTTO MARZO - (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE ALDO GASTALDI - GIUSEPPE CESARE ABBA (360 m) e SCUOLA PRIMARIA TEGLIA (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'immobile si trova a Chiavari, in Corso Angelo Gianelli, una zona ben collegata e facilmente accessibile. Situato in un contesto urbano vivace, l'edificio si sviluppa su sei piani totali e l'ufficio in vendita è posizionato al piano semi-interrato. La posizione ad angolo dell'immobile garantisce una buona luminosità grazie ai due lati liberi, mentre l'accesso è protetto dalla presenza di un cancello elettrico. Inoltre la pianta rettangolare con finestre sui lati opposti consente una facile suddivisione in due stanze. Il giardino comune offre un piacevole spazio verde per momenti di relax o brevi pause lavorative. L'ufficio ha una superficie commerciale di circa 40 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. Gli interni sono caratterizzati da una cucina a vista, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro che integri anche uno spazio per la preparazione di pasti veloci. Il bagno, essenziale per il comfort quotidiano, completa la composizione dell'immobile. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente di lavoro tranquillo e confortevole. Il climatizzatore autonomo, con funzione freddo/caldo, in pompa di calore, garantisce efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno ed offre ulteriore flessibilità nella gestione della temperatura interna. L'ufficio viene venduto non arredato, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. La categoria catastale C/2 lo rende adatto a diverse destinazioni d'uso, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona strategica di Chiavari. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CHIAVARI (180 m). Le linee autobus più vicine sono CORSO ANGELO GIANELLI (100 m), VIALE ENRICO MILLO 97 e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è DELLA TORRE (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO DA VIGO - CHIAVARI (100 m), I.P.S.I.A. DEAMBROSIS /CHIAVARI e altre 4 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SAVIGNONE - Via Isorelle Ampio Magazzino di 130 MQ netti calpestabili con area di manovra antistante. Siamo nella parte bassa della piccola frazione di Isorelle, situati in posizione logistica altamente strategica, a circa 800 mt dal casello autostradale di Busalla e circa 900 mt dalla zona industriale di Via G. Marconi. Il Magazzino è di grandi dimensioni, circa 130 mq calpestabili (140 mq lordi) ed è composto da due grandi ambienti, uno dei quali può essere adibito a deposito, come è attualmente, oppure come ufficio dotato di servizi con box doccia. Il Locale è caratterizzato da un'ampia area di manovra antistante e l'accesso è garantito da una saracinesca avvolgibile, le cui dimensioni di ingresso sono le seguenti: larghezza 2,36 mt altezza 2,58 mt. La parte interna è comoosta da un primo grande tunnel le cui dimensioni sono di 76 Mq aventi altezza 2,94 mt - larghezza 4,28 mt per una profondità/lunghezza di 18 mt; il secondo ambiente, più squadrato e posto sul fondo del magazzino ha dimensioni di superficie 53 mq una larghezza di 7,66 ed una profondità di 6,91 mt. Nota di valore aggiunto: Vi è la possibilità di abbinare all'acquisto un doppio posto auto scoperto (11 mq ciascuno) situato esattamente di fronte all'ingresso dello stabile. Libero Subito.

Proponiamo in vendita fondi di circa 32 mq situati in Via Sant’Alberto, in contesto comodo e facilmente accessibile. L’immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale come deposito, magazzino, archivio o punto d’appoggio per attività professionali e artigianali. Gli spazi interni sono ben sfruttabili e consentono un’organizzazione funzionale in base alle proprie esigenze. La posizione, inserita in un quartiere densamente abitato e ben servito, permette di raggiungere agevolmente le principali vie di comunicazione e i servizi della zona. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio dalle dimensioni contenute, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità di utilizzo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

L'immobile si trova in Salita Sella, con una superficie commerciale di circa 244 metri quadrati, è attualmente classificato come magazzino o deposito, ma si presta a diverse possibilità di utilizzo. Si trova al primo piano di un edificio di tre piani totali, con tre lati liberi che garantiscono una buona luminosità. La composizione interna è un grande open-space con la possibilità di frazionare l'immobile , oltre a un balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il giardino è comune, offrendo un'area verde condivisa. L'immobile è libero e non arredato, con infissi esterni in vetro e legno. Si presenta in uno stato da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è assente, ma l'impianto è predisposto per radiatori alimentati a metano. Non è presente un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale di trasformazione in una delle città più dinamiche d'Italia. Punti di forza dell'immobile: - luminosità - balcone - possibilità di frazionamento Le linee autobus più vicine sono SAN GIORGIO 6 / SELLA (240 m), SAN GIORGIO 4 e altre 10 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO SAN DESIDERIO (290 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA SAN DESIDERIO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Augusto Pedullà, nel comune di Genova, questo capannone in vendita offre una posizione strategica per chi cerca un immobile commerciale con ampi spazi e buona accessibilità. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile ideale per diverse attività commerciali o industriali. La struttura si trova al piano terra e gode di tre lati liberi, garantendo una buona luminosità naturale e facilità di accesso. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 650 metri quadrati, oltre 194 mq di soppalco, offrendo ampi spazi per l'organizzazione interna. All'interno, il capannone è dotato di due stanze uso deposito ,spogliatoio, due bagni ed un ufficio. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è vuoto, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera avviare rapidamente la propria attività senza ulteriori investimenti in arredi. L'immobile è in buono stato e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, alimentato da una pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Non è presente un servizio di portineria, ma la sicurezza è garantita da una porta blindata. Sebbene non sia dotato di climatizzatore, la struttura offre comunque un ambiente lavorativo adeguato grazie alla sua configurazione e ai materiali utilizzati. La categoria catastale D/8 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto per attività che necessitano di spazi ampi e ben organizzati. Le linee autobus più vicine sono STRUPPA 6/CRETO (110 m), PEDULLA' 3/PONTE GREEN e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è S.MAT. - DORIA - (230 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto DON GIOVANNI BISIO - CARPENETO (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MAGAZZINO IN VENDITA – VIA CORNIGLIANO In Via Cornigliano, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita magazzino di 70 mq, situato all’interno di area privata con accesso carrabile. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per chi ricerca uno spazio funzionale da utilizzare come deposito, ricovero mezzi, magazzino per attività o locale di supporto alla propria impresa. La presenza del passo carrabile rende particolarmente agevole il carico e scarico merci, garantendo praticità nell’utilizzo quotidiano. Internamente il locale risulta ben sfruttabile e dispone già della predisposizione per la realizzazione di un bagno, attualmente assente. Soluzione interessante grazie alla posizione, alla comodità di accesso e alla versatilità degli spazi. Richiesta: € 45.000 trattabili Ottima opportunità per aziende, artigiani o privati alla ricerca di un magazzino in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

A Sampierdarena proponiamo magazzino di oltre 300 metri quadrati, situato in zona comoda e ben collegata. Il locale si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato o adattato facilmente a diverse esigenze operative, logistiche o di deposito. La metratura ampia e ben distribuita rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e con ottime potenzialita. Ideale per attivita che necessitano di grandi superfici di stoccaggio, punto d'appoggio per imprese, deposito merci o uso professionale. Punti di forza: * oltre 300 mq di superficie * buone condizioni interne * spazio versatile e funzionale * posizione strategica a Sampierdarena * soluzione adatta a molteplici utilizziOccasione interessante da vedere di persona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita un interessante e strategico locale commerciale (Categoria C/1) di circa 45 m², situato in Via Michele Novaro, in una posizione eccezionale per visibilità e passaggio, a pochissimi passi da Via Giacometti e dal polo commerciale del Nuovo Mercato di Corso Sardegna. L'immobile, dotato di una vetrina su strada ad alta visibilità con serranda elettrica, si presenta in ottime condizioni interne e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: Piano strada: Ampia sala principale ideale per la vendita, la reception o l'esposizione. Soppalco: Zona in parte soppalcata, ottima come ufficio privato, archivio o retrobottega/deposito. Servizi: Presenza rarissima di DUE bagni completi, che rende il locale adatto a molteplici tipologie di attività (comprese quelle che richiedono servizi dedicati). Plus tecnici e condominiali: Impianto elettrico rivisto e pronto all'uso, perfetto per azzerare i tempi e i costi di avviamento. Stabile in eccellenti condizioni: tetto recentemente rifatto a nuovo. tutte le spese di amministrazione e i lavori straordinari deliberati saranno completamente saldati dalla proprietà al momento del rogito. il locale rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca la sede per la propria attività in una zona in forte rilancio, sia come investimento da mettere subito a reddito con un'alta redditività potenziale. Disponibilità immediata. Caratteristiche: Superficie: 45 m² Locali: 1 vano principale + zona soppalcata + 2 bagni Vetri/Luci: 1 grande vetrina su strada Classe energetica: In fase di definizione (G)

Via Cesare Battisti, vendesi ufficio categoria A/10 di circa 27 mq posto al piano rialzato. L'immobile è composto da: ingresso in stanza, altra stanza e bagno. Climatizzato. L'immobile risulta da ristrutturare. Ideale per svariate tipologia di attività.

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – GRANDI SPAZI, MASSIMA VERSATILITÀ Un’opportunità ideale per aziende, artigiani, logistica o attività commerciali che cercano uno spazio funzionale e strategico. Proponiamo in vendita capannone di circa 1.200 mq con ampio piazzale esterno di 600 mq, perfetto per manovre, parcheggi, carico/scarico merci o area operativa aggiuntiva. La struttura si presta a molteplici utilizzi grazie agli ambienti ampi e facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze produttive o commerciali. Ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale operativo e di sviluppo. * Ampia metratura interna * Piazzale privato comodo e funzionale * Accessibilità per mezzi e attività operative * Spazi personalizzabili * Ideale per deposito, produzione, showroom o logisticaUn immobile che unisce praticità, spazio e potenzialità in un’unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: vedere dal vivo questo immobile permette di apprezzarne davvero tutte le potenzialità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SANTA MARGHERITA LIGURE - ATTIVITÀ - 29 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di attività bar disposto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 29 MQ - 1 vano - 2 finestre - servizio igienico a norma per disabili - cucina tavola fredda - condizionatore caldo/freddo - soppalco - porta sul retro - videosorveglianza - dehor di circa 13 MQ ATTIVITÀ Si cede: - contratto di locazione - attrezzatura da bar - frigoriferi in comodato d'uso UBICAZIONE E CONTESTO Santa Margherita Ligure è un comune di circa 9.000 abitanti con affaccio sul mare, nota meta turistica.

BUSALLA - Via Pietro Ratto A pochi passi dal centro di Busalla, a pochi metri da piazza Giuseppe Garibaldi e dal posteggio pubblico, proponiamo in vendita un funzionale locale commerciale di 28 mq complessivi, perfetto per negozianti, artigiani o professionisti alla ricerca di uno studio privato con ottima visibilità. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente ottimizzazione degli spazi, è così suddiviso: Locale Principale: Fronte strada, luminoso e accogliente, ideale come area vendita, reception o ufficio principale Retro Frazionato: Un comodo locale secondario sul retro, accessibile da scala interna, perfetto come magazzino, archivio o laboratorio privato Servizi: Disimpegno funzionale e bagno completo dotato di finestra, un plus fondamentale per il comfort e l'aerazione naturale. Il locale è pronto all'uso e dispone di una saracinesca automatica con comando elettrico, che garantisce massima praticità e sicurezza nelle aperture e chiusure quotidiane. Una soluzione immobiliare versatile, con zero spese di gestione, ideale sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alta resa locativa nel centro di Busalla. Libero da subito!

FOCE - PIAZZA TOMMASEO elegante UFFICIO/ABITAZIONE di 160 mq + grangiardino carrabile per diverse auto. DESCRIZIONE: elegante ufficio-abitazione di 160mq + grangiardino carrabile per diverse auto. L’immobile è suddiviso in grande ingresso di rappresentanza che comunica direttamente con la prima sala. Prosegue poi con un enorme salone doppio, quattro ampie stanze, magazzino (ex cucina), bagno ed antibagno. Finiture ordinatissime con pregevoli pavimenti a mosaico d’epoca. ACCESSORI:rarissimo e funzionale giardino carrabile, ideale come parcheggio privato (fino a 5/6 posti auto) o divisibile in una zona di sosta per tre vetture e un'area dedicata al relax e allo svago. IMPIANTI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianti elettrico e sanitario rinnovati. ESPOSIZIONE: prevalentemente sulla via e sul giardino con buona luminosità, ed in parte sul retro dello stabile, meno luminosa ma molto tranquilla. Tutte le finestre sono esterne (no cavedio). STABILE: signorile stabile d’epoca in ottime condizioni praticamente all’angolo con Piazza Tommaseo NOTA: l’immobile per la sua posizione e conformazione si presta facilmente per essere usato com’è attualmente (ufficio), o come abitazione, o come ufficio-abitazione, nonchè per alto reddito in caso di affitti brevi visto la vicinanza alla stazione ed al centro cittadino. DATI TECNICI: - Appartamento mq 160 + Giardino mq 120 - (superficie catastale mq 191) - Cat A/10 ufficio (facilmente trasformabile a categoria abitativa entro il rogito) - Spese Amministrazione € 100 mensili + il consumo del riscaldamento - Ape in elaborazione - Prezzo € 375.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all’Atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.

Corso Garibaldi, centralissimo, vendesi locale commerciale categoria C/2 posto al piano seminterrato. L'immobile è composto da ampi locali e bagno. Bellissimi soffitti ad archi e muri in pietra. Quadruplo accesso di cui tre da accesso carrabile che porta alla porta del magazzino ed uno pedonale da Corso Garibaldi. Ideale per molteplici utilizzi, tra cui come ricovero di attrezzatura per la nautica, data la sua vicinanza al porto di Chiavari, situato a soli 200 metri. Possibilità di acquistare (a parte del prezzo) monolocale di circa 30 mq al piano ammezzato (ideale come ufficio) con ingresso principale da Corso Garibaldi ad Euro 70.000,00.