Locali commerciali in vendita a Casarza Ligure

Agriturismo diffuso Villa Giulia - CASARZA LIGURE (Genova)
Agriturismo diffuso

Un Rifugio Esclusivo tra Mare e Collina

Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Giulia, una straordinaria proprietà incastonata tra le colline di
Casarza Ligure e affacciata sulle splendide coste del Mar Ligure, più precisamente Sestri Levante.
Questo investimento unico combina fascino storico, comfort moderni e un contesto naturale mozzafiato, offrendo una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo davvero speciale.

Caratteristiche Principali
• Superficie Totale: 600 mq ristrutturati con finiture di pregio, suddivisi in appartamenti indipendenti
e spazi comuni.
• Terreno Privato: 13.000 mq di collina, perfettamente esposto a sud e circondato da uliveti secolari.
• Edifici Complementari:
• Spa e Zona Relax: Edificio indipendente di 80 mq già ristrutturato.
• Lavanderia e Spazi Tecnici: Perfettamente organizzati e funzionali.
• Volumi Edificabili: 400 mq aggiuntivi per futuri sviluppi.
• Piscina e Spazi Esterni: Piscina progettata per fondersi armoniosamente con il paesaggio e ampie
terrazze con vista sul mare.
• Sostenibilità: Struttura progettata secondo principi ecologici, con energie rinnovabili e materiali
naturali.
Dettagli degli Spazi Interni
Appartamenti:
• 4 trilocali con bagni accessibili e completamente arredati.
• 2 quadrilocali con terrazze panoramiche e ingressi indipendenti.
• 4 bilocali dotati di vasca idromassaggio privata.
• Spazi Condivisi: Un ampio salone con camino e cucina semi-arredata, perfetto per accogliere gli
ospiti o creare un'atmosfera conviviale.
Ulteriori Immobili: Villa Thierry (147 mq) con vista mare, terrazza di 30 mq, dependance di lusso e giardino
privato.
Location Strategica
A soli 10 minuti dalle spiagge di Riva Trigoso e Sestri Levante, Villa Giulia è il punto di partenza ideale per
esplorare le meraviglie della Liguria e oltre. Con sentieri escursionistici, località turistiche e città d'arte
facilmente raggiungibili, questa proprietà è un connubio perfetto tra relax e scoperta.
Prezzo
1.100.000 Euro (inclusi terreni, rustici, edifici principali e incentivi fiscali per 150.000 Euro).
La Tua Opportunità di Investire in un Paradiso
Villa Giulia non è solo una proprietà: è una visione. Che tu stia cercando, un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, o un rifugio dove far vivere il vero lusso sostenibile, questa è la tua
occasione.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata o per ricevere ulteriori informazioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CASARZA LIGURE - COMPLESSO IMMOBILIARE - 600 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In un grazioso borgo sulla collina sopra a Casarza Ligure proponiamo in vendita una proprietà così composta: - 11 ettari di terreni (bosco, ulivi) vista mare - Struttura di complessivamente 600 mq così composta: - 1 trilocale con 2 bagni - 1 quadrilocale con 2 bagni e terrazza vista mare - 3 bilocali con angolo cottura - 3 camere matrimoniali e 1 singola con bagno e ingresso indipendente - Area ristorante con anche forno a legna e camino - Ulteriori volumi edificabili - Parcheggio - Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionatore caldo/freddo Questa proprietà nasce dalla ristrutturazione dell’unità principale, una Villa del ‘600, che è stata completamente ristrutturata pur mantenendo il carattere e la particolarità dell’epoca. Attorno ad essa sorgono gli altri edifici da cui sono stati ricavati gli appartamenti e gli spazi comuni sopracitati. Vi è un progetto approvato per una piscina con vista mare, oltre alla possibilità di creare ulteriori spazi comuni come una lavanderia, una spa o cucina/area ristoro esterna; ma anche coltivazione e allevamento di animali da cortile. Questa grande proprietà, parzialmente ristrutturata in modo impeccabile, offre ancora tantissime opportunità: ideale per un’attività ricettiva come b&b, casa vacanze, agriturismi ecc.. UBICAZIONE E CONTESTO Immersa nella tranquillità della prima collina sopra Casarza Ligure, abbiamo una posizione anche strategica per chi vuole visitare la zona di Sestri Levante, le Cinque Terre ecc..

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CASARZA LIGURE - NEGOZIO - 147 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozioposto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 147 MQ - 1 vano - 2 vetrine - cucina - servizio igienico con antibagno a norma per disabili - split aria condizionata caldo/freddo - forno a legna - canna fumaria UBICAZIONE E CONTESTO Casarza Lìgure è un comune italiano di 6 697 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CASARZA LIGURE - NEGOZIO - 160 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con affaccio su strada principale con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 160 MQ - 3 vani - servzio igienico con antibagno - 5 vetrina su strada - 2 posti auto pertinenziale - in via di forte passaggio veicolare - locato UBICAZIONE E CONTESTO Casarza Lìgure è un comune italiano di 6 697 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CASARZA LIGURE - NEGOZIO - 30 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale complessiva di circa 30 mq - una vetrina - un vano - servizio igienico con antibagno - secondo ingresso - nessuna spesa condominiale UBICAZIONE E CONTESTO Casarza Lìgure è un comune italiano di 6 697 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria.