Ufficio in Vendita, Piazza Niccolò Tommaseo 19, Genova

Descrizione

FOCE - PIAZZA TOMMASEO elegante UFFICIO/ABITAZIONE di 160 mq + grangiardino carrabile per diverse auto.

DESCRIZIONE: elegante ufficio-abitazione di 160mq + grangiardino carrabile per diverse auto. L’immobile è suddiviso in grande ingresso di rappresentanza che comunica direttamente con la prima sala. Prosegue poi con un enorme salone doppio, quattro ampie stanze, magazzino (ex cucina), bagno ed antibagno. Finiture ordinatissime con pregevoli pavimenti a mosaico d’epoca.

ACCESSORI:rarissimo e funzionale giardino carrabile, ideale come parcheggio privato (fino a 5/6 posti auto) o divisibile in una zona di sosta per tre vetture e un'area dedicata al relax e allo svago.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianti elettrico e sanitario rinnovati.

ESPOSIZIONE: prevalentemente sulla via e sul giardino con buona luminosità, ed in parte sul retro dello stabile, meno luminosa ma molto tranquilla. Tutte le finestre sono esterne (no cavedio).

STABILE: signorile stabile d’epoca in ottime condizioni praticamente all’angolo con Piazza Tommaseo

NOTA: l’immobile per la sua posizione e conformazione si presta facilmente per essere usato com’è attualmente (ufficio), o come abitazione, o come ufficio-abitazione, nonchè per alto reddito in caso di affitti brevi visto la vicinanza alla stazione ed al centro cittadino.

DATI TECNICI:
- Appartamento mq 160 + Giardino mq 120 - (superficie catastale mq 191)
- Cat A/10 ufficio (facilmente trasformabile a categoria abitativa entro il rogito)
- Spese Amministrazione € 100 mensili + il consumo del riscaldamento
- Ape in elaborazione
- Prezzo € 375.000

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