Locali commerciali in vendita in provincia di Ferrara Pag. 3

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A FRANCOLINO Libero subito negozio eventualmente anche uso magazzino, bar, pizzeria/pizzeria da asporto gelaterie e/o uffici etc. Per complessivi mq 115 sito al piano terra in un fabbricato di sole 3 unità. Nessuna spesa condominiale. Scoperto di proprietà esclusiva antistante. Possibilità di parcheggio. APE in fase di definizione. Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per prendere visione dell'immobile in vendita in Francolino.

Investimento Immobiliare di Pregio a Ferrara Sud. Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito Via Veneziani, Ferrara Sud Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo. L’area comprende: • Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio. • Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A., che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia. L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva. La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere. Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori. L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali: • Redditività immediata e diversificata • Posizione strategica in zona artigianale servita • Elevato potenziale di valorizzazione futura Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine. Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento.

In posizione strategica a Sabbioncello San Vittore, a circa 20 minuti da Ferrara, proponiamo in vendita un capannone industriale di 360 metri in buono stato di conservazione, libero al rogito e pronto all'uso. L'immobile è composto da un ampio spazio produttivo dotato di carroponte a ponte funzionante, ideale per attività di sollevamento e movimentazione merci e da una cappa di aspirazione e filtraggio in ottime condizioni; inoltre è presente anche un ufficio di circa 10 metri, perfetto per la gestione amministrativa e operativa. Inoltre, sul retro è presente un terreno di circa 180 metri, utilizzabile come area di manovra, deposito esterno o spazio di carico e scarico. L'altezza interna consente un utilizzo versatile a più attività produttive, artigianali o di logistica. Il capannone dispone di accesso carrabile per mezzi pesanti, impianto elettrico e di illuminazione già installati e un buon livello di efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, versatile e subito operativo, a pochi minuti da Ferrara e in un contesto tranquillo e produttivo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Sei un artigiano o imprenditore alla ricerca di un locale di deposito per la tua attività? Questo magazzino con corte privata di 1200 mq, ideale sia per attività di stoccaggio merci o piccola rivendita al dettaglio, può fare al caso tuo. Chiamaci per fissare un appuntamento! Magazzino costruito nel 1980 posto su unico livello al piano terra, composto da due locali principali oltre a ripostiglio e locale di servizio. Dispone di un ampia corte esclusiva idonea a comode manovre anche di mezzi ingombranti. Ci troviamo lungo la statale che collega Dosso con Sant'Agostino, in zona mista artigianale/abitativo, comoda ai servizi e con fermata autobus a 200 mt. Rif. 2122-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un capannone di 200 mq con corte esterna esclusiva, attualmente locato e ideale per investimento. L’immobile garantisce un’ottima redditività lorda annua pari al 12% ed è inserito in un contesto ben servito e facilmente accessibile, perfetto per chi cerca una soluzione a reddito già avviata! Magazzino funzionale e versatile, completo di ufficio, bagno e antibagno, ideale per attività artigianali o di stoccaggio. A completare la proprietà, una comoda corte esclusiva frontale, perfetta per il carico/scarico merci o per il parcheggio. Via San Carlo si trova nella zona industriale di Poggio Renatico, una posizione strategica per attività produttive e logistiche. L’area è ben collegata alla viabilità principale: a pochi minuti si trova l’imbocco della Cispadana, arteria fondamentale che unisce Ferrara a Modena, mentre il casello autostradale di Ferrara Sud (A13) dista solo 8 km, garantendo un rapido accesso sia verso Bologna che verso Padova. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose realtà artigianali e commerciali, con ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, buona visibilità e facilità di accesso anche per clienti e fornitori. Una zona ideale per chi cerca funzionalità, comodità logistica e inserimento in un tessuto economico attivo e ben servito. Rif. 2131-25 - -

Adiacenze Piazza Ariostea, Corso Porta Mare, proponiamo negozio fronte strada di circa 80 mq, situato in una delle vie più frequentate e riconoscibili della città. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico, garantisce un eccellente flusso sia pedonale che automobilistico. L’immobile attualmente è composto da tre ambienti principali, versatili e luminosi, un vano tecnico, ripostiglio e bagno. Grazie alle due ampie vetrine su strada, il locale gode di massima visibilità e risulta ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Contesto ben servito da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Non perdere questa occasione unica di inserirti in una zona di grande fascino e visibilità. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Questo spazio versatile di circa 110 mq offre molteplici possibilità di utilizzo. Perfetto come laboratorio scientifico, ufficio professionale o ambiente coworking. Situato nel cuore pulsante del centro storico, l’immobile garantisce una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata Rif. 1338-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo questo capannone situato in una posizione strategica, offre praticità e facilità di accesso, ideale per attività produttive, magazzino o deposito. Spazioso e funzionale, è la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente comodo e ben collegato. Capannone Industriale sviluppato su due livelli: al piano terra abbiamo il laboratorio/magazzino e servizi igienici; al piano primo uffici ed ulteriori servizi igienici. In contesto semi industriale, circondato da diverse aziende come Bregoli Group, Engine Plast, Penta Metal, a 300 mt dal supermercato Eurospin ed a 700 mt dalla stazione ferroviaria di Bondeno, inoltre a pochi chilometri dal centro cittadino di Ferrara. Rif. 994-25 - -

Rif: AA02 - ZONA: Ci troviamo in Via di Mezzo nel pieno centro di Consandolo frazione di Argenta che dista solamente 7 km. Tutti principali servizi come banca, farmacia, bar, fermata del bus e stazione dei treni sono raggiungibili a piedi. CAPITOLATO: Porta d’Ingresso in Doppi Vetro che da l'accesso ai 2 locali (Laboratorio E Plonge ) che sono anche collegati internamente. Pavimentazione in Ceramica ovunque. Infissi in alluminio con Doppio vetro. Porte interne Tamburate in legno Laccate Bianche ovunque con apertura a battente. Ristrutturazione interna ed impianti rifatti completamente, certificati nel 2018 Doppi Servizi uno per il Cliente uno per il Personale Forno Elettrico con doppia entrata completa di ogni accessorio. Possibilità di 20 Coperti LA PRESENTE PUBBLICITA' SI RIFERISCE ALLA LICENZA DA PIZZERIA D'ASPORTO E ALLE MURA DELL'IMMOBILE METRATURE : Il complessivo di tutto l immobile è di 72mq commerciali PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA ATTIVITA': 1 - Ottimo per Attività a Conduzione Familiare 2 - Attività Presente da 7 anni. 3 - Ottime Condizioni Interne 4 - Attività di Pizzeria anche d'Asporto 5 - Completamente Arredato RIF:AA02

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Capannone in vendita in zona artigianale di Casumaro – 650 mq in ottimo stato, edificato nel 2002 e già adeguato alle normative antisismiche; composto da area magazzino, zona produttiva, 2 bagni e ufficio. Ideale per attività artigianali o logistiche. Spazi ampi, comodo accesso per mezzi. Libero da Gennaio 2026. Capannone di costruzione del 2002, composto da: zona produttiva e zona magazzino, volendo modificabile l'uso in base alle proprie esigenze. Doppi servizi e ambiente uffici al piano primo. Ci troviamo nella zona artigianale di Casumaro, sul fronte di una strada di largo passaggio adatta anche all'ingresso di mezzi pesanti o autoarticolati. Rif. 761-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Complesso edilizio attualmente a destinazione commerciale, con ampia corte circostante. Capannone disposto su un unico piano di 300 mq. utilizzabile come deposito o autorimessa. Nel pieno centro di Francolino, a circa 4 km. dall' ospedale di Santa Maria Maddalena. A pochi minuti sia dal casello autostradale Ferrara Nord ed Occhiobello. A 6 km. dalle porte della città di Ferrara. Rif. 2052-24d - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Complesso edilizio attualmente a destinazione commerciale, con ampia corte circostante. Questo corpo immobiliare si sviluppa su 3 livelli, al piano terra locale ideale ad uso magazzino/deposito in cui sono state ricavate le altezze minime per abitabilità. Al piano primo troviamo l'area uffici ed infine al secondo piano un ulteriore area di 600 mq. Nel pieno centro di Francolino, a circa 4 km. dall' ospedale di Santa Maria Maddalena. A pochi minuti sia dal casello autostradale Ferrara Nord ed Occhiobello. A 6 km. dalle porte della città di Ferrara. Rif. 2052-24b - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona artigianale ben raggiungibile e comoda alla viabilità per mezzi pesanti, proponiamo capannone industriale con ampio parcheggio. Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni. Capannone ad uso industriale con zona produzione, uffici, servizi igienici e deposito, il tutto recintato su 4 lati. Zona artigianale di Cento, pratico da raggiungere e con mensa per pause pranzo a poca distanza dal capannone. Rif. 108-22 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Complesso edilizio attualmente a destinazione commerciale, composto da 3 fabbricati con ampia corte circostante. Il principale sviluppato su 3 piani è ideale come centro direzionale, struttura ricettiva, RSA oppure può essere riconvertito ad uso residenziale. I 2 rimanenti sono utilizzabili come depositi ed autorimesse. Nel pieno centro di Francolino, a circa 4 km. dall' ospedale di Santa Maria Maddalena. A pochi minuti sia dal casello autostradale Ferrara Nord ed Occhiobello. A 6 km. dalle porte della città di Ferrara. Rif. 2052-24a - -

"In vendita ad Argenta, nel centro della città, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 560 mq attualmente locato ad una prestigiosa azienda leader nella commercializzazione di prodotti cosmetici e per la pulizia della casa. Situato lungo l'arteria principale del comune, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'affitto garantito da un tenant solido e la redditività dell'8% offrono un'opportunità ideale per investitori attenti e avveduti. Contattaci ora per saperne di più!"

IN PIENO CENTRO STORICO - Porta Reno - In palazzo d'epoca con facciata in pietra a vista, vendesi ufficio al primo piano con ascensore. Mq 200 circa. Ingresso, ampio e luminoso open-space (volendo divisibile), 2 ulteriori stanze con travi in legno a vista, bagno con antibagno, terrazzo, ripostiglio di pertinenza al piano ammezzato. Aria condizionata. L'immobile si trova a un passo da piazza del Municipio e vicino al Castello Estense. La zona centrale offre la comodità a tutti i servizi ed è servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano importanti musei, il tribunale e varie sedi dell'università di Ferrara. Facilmente raggiungibile è anche la stazione ferroviaria cittadina.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Ufficio di ampia metratura, libero su 3 lati, sito al 1° ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata all'inizio degli anni 2000. L'unità, in ottimo stato di manutenzione, è composta da reception, 4 ampi vani ad uso ufficio, archivio e bagno. OTTIMA OPPORTUNITA' ANCHE COME INVESTIMENTO A REDDITO!! POSSIBILITA' RENT TO BUY !! SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO IN ESCLUSIVA !!

Piena proprietà di fabbricato ex-rurale, adibito a magazzino/deposito, libero su quattro lati e da cielo a terra, disposto su due piani fuori terra e situato all’interno di una vasta corte comune. Immobile soggetto a Vincolo di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004; Il bene staggito è da considerarsi intercluso, ma sembrerebbero sussistere i presupposti ex art. 1062 c.c. per la costituzione coattiva, a cura e spese dell'aggiudicatario, di servitù di passaggio a favore del bene posto in asta. Libero

Identificato in avviso Lotto C. Piena proprietà di magazzino con area di terreno circostante in corso di liberazione

Lotto 1 - Piena proprietà del compendio immobiliare situato in Comune di Terre del Reno (FE), frazione Sant'Agostino, Piazza Guglielmo Marconi, n. 12 e Via Giacomo Matteotti, costituito da n. 2 fabbricati di due piani, tra loro collegati da una tettoia/portico di pertinenza, di cui uno ad uso laboratorio e deposito, l'altro ad uso cantina e stanza. Maggiori informazioni nell'avviso allegato.

Negozio su due piani

GARAGE AL PIANO TERRA

Negozio al piano terra con ingresso e vetrina sulla strada principale

Piena proprietà di un fabbricato originariamente adibito a stalla-fienile, dotato di circostante piccola area scoperta; il fabbricato è stato oggetto di un intervento di consolidamento strutturale, prodromico ad un intervento non completato per la trasformazione in 2 appartamenti . Libero

Compendio immobiliare costituito da fabbricato a destinazione commerciale a due piani attualmente adibito a negozio per la vendita di mobili e sovrastanti uffici, con adiacenti magazzino e parcheggio, Parzialmente locato con contratto che presenta profili di inopponibilità.