Locali commerciali in vendita a Fiscaglia

A Migliarino (FE), in posizione strategica tra la città di Ferrara e i Lidi Ferraresi, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta completamente ristrutturata, inserita in un'area cortiliva privata di circa 4.000 mq con doppio accesso carrabile.

La proprietà comprende un magazzino di circa 140 mq, unico fabbricato ancora da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Il primo edificio è attualmente destinato ad attività di Bed & Breakfast e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con servizi, ideale per accoglienza o eventi, mentre al primo piano sono presenti diverse camere con relativi bagni. Completa il fabbricato una caratteristica torretta, trasformata in un grazioso bilocale con doppio ingresso, sia dal cortile interno sia direttamente dalla strada comunale, soluzione ideale per garantire massima indipendenza agli ospiti.

Il secondo fabbricato, un antico fienile sapientemente recuperato, è stato completamente ristrutturato e adibito a ristorante. Al piano terra si trova un'ampia cucina professionale, mentre il grande salone è valorizzato da una suggestiva copertura in legno lamellare e da eleganti finestre ad arco che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda, raffinata e di grande fascino.

Gli immobili sono stati oggetto di un'attenta ristrutturazione e sono dotati di impianti certificati, sistemi di riscaldamento e raffrescamento sia a gas sia ad aria, infissi in legno con scuri esterni e zanzariere, garantendo comfort ed efficienza.

Grazie alla versatilità degli spazi e alle potenzialità urbanistiche, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: struttura ricettiva, ristorazione, location per eventi, attività turistico-ricettive oppure residenziale, con la possibilità di ricavare ulteriori unità immobiliari in base alle destinazioni urbanistiche consentite.

Una soluzione unica, ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà di prestigio immersa nella tranquillità della campagna ferrarese, a pochi minuti dalla città e dal mare.

Il lotto di proprietà della Fox Bompani oggetto di vendita è il sito produttivo di Ostellato, in via Codigoro n.15, in zona ad ovest rispetto al centro abitato, in corrispondenza dello svincolo tra la SP68 e la RA8 (Superstrada Ferrerese-Porto Garibaldi). L'ingresso all'area che delimita lo stabilimento rimane interno ad un più ampio lotto di proprietà dove è presente una zona di parcheggio cui si accede da Strada per Codigoro. zona ad ovest rispetto al centro abitato, in corrispondenza dello svincolo tra la SP68 e la RA8 (Superstrada Ferrerese-Porto Garibaldi). L'ingresso all'area che delimita lo stabilimento rimane interno ad un più ampio lotto di proprietà dove è presente una zona di parcheggio cui si accede da Strada per Codigoro. COMPLESSO PRODUTTIVO BOMPANI DESCRIZIONE LOCATION IMMOBILE: TEMPI DI PERCORRENZA: Autostrada A13 BolognaPadova: km 30 Innesto SS309 Romea: km 25 Ferrovia, stazione di Ferrara: km 30 Aeroporto G. Marconi di Bologna: km 69,5 Porto Commerciale di Ravenna: km 53Lo stabilimento è a circa 3 km dal centro abitato di Ostellato, Comune intorno a 6.000 abitanti, dotato di servizi ed attrezzature primarie. In particolare nell'arco di 2-4 km intorno all'immobile si possono trovare uffici e servizi comunali, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, attrezzature sportive. E' presente l'Ospedale di Cona. Cona a circa 20 km di distanza. E' presente anche un impianto fotovoltaico installato su parte della copertura dello stabilimento, completato da Cabina inverter e cabina di consegna.

LOTTO UNICO: complesso artigianale/industriale composto da capannone adibito a magazzino/zona lavorazione, oltre spazio adibito a celle frigorifere e uffici, abitazione e due terreni

Negozio su due piani

GARAGE AL PIANO TERRA

Negozio al piano terra con ingresso e vetrina sulla strada principale

MIGLIARINO, FISCAGLIA, In pieno centro al paese di Migliarino. Con ampio e comodo parcheggio in Piazza della Libertà posta proprio sul fronte alla presente proposta immobiliare, proponiamo per professionisti (Studio Tecnico - Avvocati. Notai...) immobile attualmente ad uso Ufficio di c.a. 115 Mq, commerciali. Ingresso da P.Terra con elegante scala in marmo, l'unità in vendita è disposta interamente al P.Primo. N.B. Possibilità di cambio d'uso per risolvere un eventuale esigenza abitativa. Ottima proposta anche ad uso investimento con buona redditività. L'ingresso e la scala sono ad uso di 1 sola altra unità residenziale posta al P.2°.Classe energetica: C. - RIF. MG 825 Classe Energetica: C

VENDESI CAPANNONE DI 2.200 m2 CON ANNESSO TERRENO DI 50.000 m2 A MIGLIARINO (FE) cosi composto : Capannone di 1200 m2 con annessi uffici e tettoia annessa di 1200 m2 e area di 50.000 m2 Per valutare altre soluzioni disponibili visitate il sito www.casaeazienda.it AGENZIA Casa&Azienda di Cernusco sul Naviglio MI La nostra agenzia è nata nel 2005 per soddisfare appieno le esigenze del territorio, in questi anni è cresciuto dal punto di vista organizzativo e qualitativo grazie all'esperienza maturata sul campo nella piazza di Cernusco sul Naviglio. L'obiettivo di oggi è quello di offrire ai nostri clienti un servizio trasparente e completo, capace di modellarsi sulle tendenze di mercato senza trascurare le esigenze personali che cambiano per ogni cliente sia esso un privato o una grande società. La nostra presenza capillare sul territorio ci consente di acquisire una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale basata su dati oggettivi di domanda, offerta e compravenduto reale mentre la nostra rete informatica moltiplica le nostre possibilità di individuare l'immobile desiderato dal cliente o viceversa di portare all'attenzione di clienti i nostri immobili disponibili. Il nostro ufficio offre in modo indipendente la possibilità a tutte le aziende di poter verificare cosa al momento offre il mercato immobiliare, suscitare curiosità e interesse a tutte quelle realtà attuali in cui le imprese sono in continuo sviluppo ma comunque molto attente alle varie possibilità per costruire al meglio il proprio futuro. Servizio virtual tour abbinato alle planimetrie: stiamo incrementando sempre più una metodologia di pubblicazione delle foto dei nostri immobili: il virtual tour. Tramite questo servizio si scattano fotografie panoramiche all'interno delle soluzioni immobiliari che permetteranno poi al cliente di visionare l'immobile, spostando il proprio campo visivo, come se esso fosse presente in prima persona all'interno della soluzione proposta. Ulteriori servizi offerti: valutazione commerciale previo verifica documentale e visita dell'immobile, promozione dell'immobile con fotografie, piantine dinamiche, virtual tour a cura e spese dell'agenzia.

MIGLIARO - FISCAGLIA - In bel fabbricato, caratteristico, misto residenziale, evidenziamo questa interessante proposta adatta e/o adattabile a diverse esigenze e ambiti professionali. L'uso più recente è quello di Poliambulatorio - Laboratorio Odontoiatrico. Ottimamente progettato si presenta attualmente con l' ingresso direttamente su ampia e luminosa sala d'attesa. Di fronte a questa, un uffico, a rappresentare la reception, la parte amministrativa e l'eventuale archivio. Altri 7 vani e 2 bagni completano il resto della conformazione interna, per un totale di c.a. 210 mq. comm.li. In questi vani troviamo la possibilità di utilizzo come ambulatori separati, vano tecnico, spogliatoio, sala sterilizzazione. In caso di poliambulatorio o ufficio professionale di ogni altro genere, possono risultare come diversi ambulatori già utilizzabili, o come diversi uffici già suddivisi. E' possibile pensarne l'utilizzo anche come casa famiglia o residenza per anziani, avendo già i vani separati, ad uso camere, con corridoio centrale. Tutti i vani hanno impianto di climatizzazione e riscaldamento. Gli infissi interni sono in PVC con vetrocamera. I lavori alle finiture risalgono agli anni 2014/2016. L'impianto elettrico è stato riposizionato a norma. La proposta immobiliare è completata da uno scoperto in proprietà esclusiva e da due lastrici solari presenti al P.1° dell'edificio. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO DA ATTUALE A RESIDENZIALE - RIF. MG 920 Classe Energetica: Non indicata