Locali commerciali in vendita in provincia di Catania Pag. 35

Proponiamo in locazione/vendita una spaziosa bottega commerciale di circa 100 mq, ideale per diverse tipologie di attività. La posizione tra Viagrande, Aci Sant'Antonio e Aci Bonaccorsi è particolarmente strategica, situata in una zona ad elevato traffico veicolare, assicurando un costante passaggio e grande esposizione al pubblico. L’immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrate su strada, che garantiscono eccellente visibilità ed un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. La distribuzione interna è versatile e facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore, rendendola perfetta per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale ben visibile, funzionale e inserito in un contesto dinamico e commerciale.

Proponiamo un deposito in vendita situato a Catania zona Fossa della Creta, una soluzione strategica per chi privilegia spazio e flessibilità operativa. L’immobile ha una superficie di 424 mq, ideale per diverse attività: magazzino, logistica locale, stoccaggio o altro. L’organizzazione degli spazi permette una gestione mirata dei flussi e della movimentazione, con potenzialità di personalizzazione in funzione delle esigenze del business. Oltre all'ampia superficie adibita a magazzino, è presente un ampio ufficio soppalcato e un'altra area al Piano Terra che si può usare come ufficio o come showroom. Il doppio ingresso camionabile e le dimensioni generose consentono di ottimizzare la gestione delle scorte, ridurre i tempi di movimentazione e aumentare l’efficienza operativa. L’ubicazione in città facilita collegamenti logistici e l'accesso alle principali vie di trasporto, elementi chiave per chi pianifica una crescita stabile nel mercato locale. La vicinanza al centro città e anche anche alla bretella che collega con la tangenziale, la A19 e la Catania - Siracusa, rendono la posizione strategica. La combinazione di superficie ampia e assenza di vincoli di livello facilita interventi di personalizzazione mirati alle esigenze specifiche del business, come stoccaggio verticale o aree dedicate al ricevimento merce. Se vuoi approfondire questa opportunità, contattaci per ulteriori dettagli, disponibilità di visione e verifica della documentazione necessaria. Saremo in grado di guidarti nella valutazione dell’investimento, offrendo supporto nella definizione di un piano operativo efficace, in linea con le esigenze della tua impresa. Valuteremo insieme le condizioni, i tempi e le condizioni di vendita, per massimizzare valore e rendimento nel contesto locale.

20000 € = attività commerciale tutta compresa di attrezzature e merci. NO TRATTABILE. NO ACCONTI. NO PERDITEMPO.

Mascalucia, in via Condorelli, in zona facilmente raggiungibile, in recente complesso residenziale, vendesi garage di 32 mq in ottime condizioni, facile manovra, che potrebbe essere utilizzato sia come ricovero auto o altri mezzi come ad esempio Suv e forse anche per posteggio roulotte, sia ad uso deposito. Il garage non presenta segni di umidità. Luce presente all'interno dell'immobile. Classe Energetica: G

Cod. B020 – Introvabile opportunità di investimento! Proponiamo in vendita una bottega angolare di 71mq sita ad angolo tra via Canfora e Via Renato Imbriani, con 3 punti luce su due delle vie più trafficate di Catania. A soli 300 mt dalla metro Giuffrida. La bottega è attualmente locata con regolare contratto registrato fino al 31/1/2028: Un dettaglio che la rende ideale per chi desidera investire con rendita immediata e continuità nel tempo. Si presta a qualsiasi tipo di ufficio, agenzia o attività espositiva. Il punto di forza? Una rendita annua lorda superiore al 10% dell’investimento. Categoria C1. Per la posizione commerciale di alto valore, l’immobile rappresenta una proposta di investimento concreta e di sicuro interesse.

Misterbianco centro via delle Terme, proponiamo in vendita locale laboratorio artigianale di 200 mq, con tre punti luce, altezza 4,5 m, attrezzato di 2 ambienti spogliatoi e wc. Il tutto in ottime condizioni. € 135.000

C-175 PATERNO' - VIA MARTIRI DELLA LIBERTA' In Paternò, in zona centralissima, proprio nel cuore della città, in Via Martiri della Libertà, traversa di Via Emanuele Bellia, IMMOBILIARE SINATRA ha il piacere di proporre in vendita locale uso ufficio di forma pressoché quadrangolare della superficie totale di circa mq. 40. Il locale è costituito da un unico vano di metri 5 x 8 circa che si sviluppa al piano terra ed è dotato di ingresso su pubblica via. Già adibita a studio professionale, il locale si presta ad essere utilizzato pressoché immediatamente specificatamente per lo stesso uso. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

Catania - Zona Via Etnea - Prestigioso locale commerciale di 340 metriquadri, interamente ristrutturato, inserito all'interno di un elegante palazzo. Locato, ottimo investimento. Trattativa riservata.

Aldini Group è lieta di proporre in vendita a Catania in Via Santangelo Fulci, un locale commerciale di 50 metri quadri , una luce su strada , ideale investimento. Prezzo senza confronto.

A Scordia, in Via Duca D'Aosta 106, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 di 96 mq al piano terra, soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile in posizione comoda e centrale. Il locale è attualmente locato, quindi rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito. Allo stesso tempo, grazie alla sua conformazione e alla destinazione commerciale, può costituire anche una scelta strategica per chi voglia realizzare in futuro la propria attività, disponendo di uno spazio funzionale e ben collocato. Ottima opportunità sia per investitori sia per operatori commerciali. Per informazioni e visite, contattaci Classe Energetica: G

La TORRISI IMMOBILIARE in zona centro storico a pochi passi da Piazza Federico di Svevia e precisamente in via Di Bella propone la vendita di un locale commerciale indipendente con area sovrastante libera che si sviluppa su una superficie di circa 300 mq su due livelli, offrendo ampi spazi per ogni tipo di attività. Con doppia esposizione e due ingressi, uno da Via Di Bella e l'altro da Via Plebiscito, la visibilità è garantita. Attualmente catastato in categoria C/1, il locale offre la possibilità di cambiare la destinazione d'uso, rendendolo ideale per affitti e attività turistico-ricettive. La posizione centrale, a pochi passi da Piazza Federico di Svevia, rende questo locale facilmente raggiungibile dai principali approdi: aeroporto, porto e stazione ferroviaria. Inoltre, la vicinanza ai principali siti d'interesse storico e archeologico di Catania lo rende un'ottima scelta per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe energetica: G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER INFORMAZIONI TORRISI IMMOBILIARE CONTATTACI: 3336206714; torrisi.immobiliare@gmail.com CI TROVI QUI: 📍 Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) http://www.torrisiimmobiliare.it

Proponiamo in VENDITA/AFFITTO nel cuore del centro storico di Catania in zona di forte passaggio, esattamente su via Vanasco n 8 traversa di via Umberto, bottega al piano terra di circa 40 mq con servizio. Un punto luce su strada principale, un retro bottega sul cortile condominiale interno. L'immobile ideale per un attività di ristorazione , pizzeria piccola trattoria o gastronomia. Il locale si presenta in ottime condizioni, una sala con cucina a vista e servizio igienico. Possibilità affitto € 850 mensile.

C-171 PATERNO' - VIA VITTORIO EMANUELE (Zona Palme) In Paternò, in zona centralissima, proprio nel cuore della città, sulla Via Principale a ridotto della Palme, IMMOBILIARE SINATRA ha il piacere di proporre in vendita piccola bottega di forma pressoché rettangolare della superficie totale di mq. 50 circa. La bottega, si sviluppa naturalmente a piano terra ed è dotata di ampia apertura a vetrina su Via Vittorio Emanuele. I locali, già adibiti ad uso negozio, sono da riprendere ma adattabili all'esercizio di attività commerciali o professionali di vario genere. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

C-170 PATERNO' - VIA VITTORIO EMANUELE (Zona Palme) In Paternò, in zona centralissima, proprio nel cuore della città, sulla Via Principale a ridotto della Palme, IMMOBILIARE SINATRA ha il piacere di proporre in vendita piccola bottega di forma pressoché rettangolare della superficie totale di mq. 55 circa. La bottega, si sviluppa naturalmente a piano terra ed è dotata di ampia apertura a vetrina su Via Vittorio Emanuele. I locali, già adibiti ad uso negozio, sono da riprendere ma adattabili all'esercizio di attività commerciali o professionali di vario genere. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

Cod.11668 Rif.Ag. CM_Euplio - HomeSì propone in vendita una bottega in buone condizioni di circa 120 mq situata in Via Sant'Euplio 20. L'immobile è composto da un ampio ambiente unico con zona servizi, cucina e dispensa. Attualmente locata a un'attività di ristorazione fino al 2027, la proprietà rappresenta un ottimo investimento grazie alla posizione centrale e strategica: si trova infatti adiacente alla Rinascente e a pochi passi dal Teatro Metropolitan e dalle principali attività commerciali della Via Etnea. Le presenti informazioni e le immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Capannone Industriale di Prestigio – Zona Industriale di Scordia In una posizione strategica della zona industriale di Scordia (CT), proponiamo in vendita un capannone industriale esclusivo di 2.000 m², perfettamente mantenuto e pronto per essere operativo. L’immobile, con destinazione d’uso D8, rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi ampi, funzionali e già attrezzati. Struttura e spazi interni: Il capannone si sviluppa su più livelli, con ambienti razionalmente distribuiti per ottimizzare ogni fase del lavoro. Piano Terra: Due ampi ambienti distinti, perfetti per la suddivisione delle attività produttive Altezza interna di 7,50 metri. Cinque celle frigorifere completamente funzionanti.Piano di carico diretto sul piazzale, ideale per le operazioni di logistica. Zona mensa, ufficio operativo, deposito e spogliatoi. Locale servizi con cinque WC e spogliatoi aggiuntivi per il personale. Piano Primo:Elegante sala riunioni-Ufficio direzionale con sala d’attesa e due bagni-Ulteriore area indipendente con due uffici, sala d’attesa e servizio Piano Secondo:Quattro luminosi uffici-Tre servizi igienici-Altezza interna di 2,90 metri, perfetta per ambienti direzionali o amministrativi Spazi esterni: All’esterno, la proprietà è completata da un ampio piazzale di oltre 3.000 m², completamente recintato e attrezzato con Bilico per automezzi pesanti-Doppio ingresso carrabile-Ampi spazi di manovra e parcheggio Un’area che garantisce massima efficienza logistica e una gestione fluida dei flussi di carico e scarico merci. Punti di forza ✅ Struttura moderna, solida e ben tenuta ✅ Spazi già predisposti per attività industriali e agroalimentari ✅ Impianti e celle frigorifere pronti all’uso ✅ Ottima accessibilità e visibilità nella zona industriale Un investimento sicuro Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per imprese produttive, logistiche o commerciali che desiderano insediarsi in una delle aree industriali più dinamiche del territorio catanese.

In posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata ai principali assi viari, proponiamo in vendita un complesso industriale autonomo, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o di trasformazione. Il compendio si estende su un lotto di circa 4.000 mq interamente recintato, con ampio piazzale pertinenziale idoneo a movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico e stoccaggio. La parte coperta è così articolata: • Capannone industriale di 600 mq, con ampia area operativa, altezza interna idonea a molteplici lavorazioni e accessi carrabili funzionali; • Uffici al piano terra di circa 200 mq, distribuiti in ambienti direzionali e operativi, ideali per area amministrativa e commerciale; • Abitazione al primo piano di circa 200 mq, attualmente destinata a casa del custode, perfetta anche come alloggio per titolare o personale, con accesso indipendente. La presenza dell'abitazione rappresenta un plus strategico in termini di sicurezza e gestione continuativa dell'attività. L'ampia superficie scoperta consente ulteriori possibilità di ampliamento o riorganizzazione degli spazi secondo le esigenze aziendali. Soluzione ideale per aziende che necessitano di: • spazi produttivi strutturati; • uffici integrati nella stessa unità immobiliare; • controllo diretto dell'intero compendio; • area esterna ampia e facilmente manovrabile. Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e sopralluogo riservato, contattaci. Classe Energetica: G

Proponiamo in affitto nel Comune di Misterbianco e precisamente in zona Lineri, una bottega angolare con due punti luce di 63 mq circa di categoria C/1 (si presta , quindi, a qualsiasi tipologia di attività o negozio). L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stato appena ristrutturato, ed è composto da un doppio ingresso, uno accessibile direttamente da un'ampia e comoda saracinesca automatica, ed uno con ingresso con ingresso su cortile antistante ; internamente presenta un unico spazioso ambiente con tetti alti 3.80 metri con annesso anti bagno e bagno. L'immobile potrebbe essere anche in parte soppalcato, vista la sua altezza. Si propone l'acquisto anche con modalità rent to buy (affitto con riscatto) con condizioni e modalità da corcordare. Classe Energetica: G EPI: 48,98 kwh/m3 anno

Tremestieri Etneo, via Etnea, proponiamo in vendita un deposito commerciale categoria D/8, di mq 500 circa con tre servizi, furgonabile e camionabile, libero, in buone condizioni. Prezzo Euro 300.000

Tremestieri Etneo, via Etnea, proponiamo in vendita 1 deposito categoria D/8, di mq 237 con servizii, furgonabile e camionabile, libero, in buone condizioni. Prezzo Euro 147.000

In zona tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo in vendita magazzino/deposito versatile e luminoso, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti con robuste porte in ferro a battente, che si aprono su un unico grande ambiente, facilmente divisibile in due spazi separati a seconda delle esigenze operative o di stoccaggio. L’altezza massima di 4,50 metri rappresenta un grande valore aggiunto, rendendo il locale soppalcabile e permettendo un’ottimo utilizzo degli spazi. La presenza di luce naturale contribuisce a creare un ambiente funzionale e confortevole. Situato in contesto riservato e silenzioso, è la soluzione ideale per chi cerca un deposito, laboratorio o spazio multifunzionale in una posizione comoda e tranquilla. Ottimo investimento – massima flessibilità d’uso

Proponiamo in vendita un ampio fabbricato industriale situato nella rinomata zona industriale di Belpasso, strategicamente posizionato e facilmente accessibile. L’immobile si presta perfettamente per attività logistiche, produttive o di deposito. Caratteristiche principali: Struttura solida e ben mantenuta Ampi spazi esterni per movimentazione mezzi e carico/scarico Zona parcheggio dedicata Area di stoccaggio merci estesa e funzionale. Impianto fotovoltaico da 140 kW con scambio sul posto,, che garantisce un notevole risparmio energetico e sostenibilità ambientale. Località: Belpasso, Zona Industriale Superficie totale: 6.700 mq Superficie coperta: 1.456 mq Area parcheggio: 660 mq Area destinata a stoccaggio merci: 4.584 mq

GRAVINA DI CATANIA, Magazzino in vendita di 36 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 65 kwh/m3 anno, posto al piano Terra su 4, composto da: 1 Vano, Prezzo: Eu. 49.000 Classe Energetica: G EPI: 65,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato ad Aci Castello, località Ficarazzi, in via Tripoli 105, lungo la principale arteria della frazione, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è ubicato al piano terra di un edificio di più livelli, inserito in un contesto urbano vivace e completo di tutti i principali servizi, con una forte presenza di attività commerciali di vario genere. Il locale, precedentemente utilizzato come istituto di credito, si presenta internamente suddiviso in più ambienti ad uso direzionale, oltre a servizi igienici, risultando facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Le ampie vetrine su strada garantiscono un’ottima visibilità e una notevole luminosità naturale, valorizzando gli spazi interni. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e dinamica, sia come opportunità di investimento.

Piano terra con giardino a Linguaglossa (CT) Consoli Immobiliare propone in vendita al centro di Linguaglossa (CT), piano terra facente parte di un palazzo antico esternamente ristrutturato con accesso singolo. L'immobile ai tempi antichi era il garage/cantina della casa, negli anni è stato trasformato e utilizzato come abitazione, infatti troviamo l'ingresso o saloncino a seguire un ripostiglio/ sotto scala, un vano retrostante e un altro vano adiacente con affaccio sulla corte esclusiva retrostante. Sul cortile abbiamo accesso al bagno, per finire su un ampio giardino di pertinenza dell'immobile. L'immobile ha bisogno di essere riadattato, vanno rivisti gli impianti e cambiata la destinazione d'uso, ed è ottimo per trascorrere il periodo estivo godendosi il fresco di Linguaglossa in quel periodo. La posizione è centrale a pochi assi a piedi dalla piazza e dai servizi. Per visionare l'immobile fissa il tuo appuntamento in agenzia, ci troviamo a Giarre (CT), Via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571/3471088220, ref: Giovanni Consoli, e-mail: info@ci-immobiliare.it, e se ti fa piacere visita il nostro sito www.ci-immobiliare.it e le nostre pagine sui social. Ground floor with garden in Linguaglossa (CT) Consoli Immobiliare offers for sale in the center of Linguaglossa (CT), ground floor forming part of an externally renovated ancient building with single access. In ancient times the property was the garage/cellar of the house, over the years it has been transformed and used as a home, in fact we find the entrance or lounge followed by a storage room/under the staircase, a room behind it and another adjacent room overlooking the exclusive courtyard behind. In the courtyard we have access to the bathroom, ending on a large garden belonging to the property. The property needs to be re-adapted, the systems must be reviewed and the intended use changed, and it is excellent for spending the summer period enjoying the coolness of Linguaglossa in that period. The location is central, a few steps walk from the square and services. To view the property, make an appointment at the agency, we are located in Giarre (CT), Via Giacomo Ucciardello,15, Piazza San Francesco D'Assisi area. Or contact us at the following numbers: 095937571/3471088220, ref: Giovanni Consoli, e-mail: info@ci-immobiliare.it, and if you like visit our website www.ci-immobiliare.it and our social media pages.