Locali commerciali in vendita in provincia di Catania Pag. 24

Coldwell Banker propone a Mascali, a confine con il comune di Riposto, un Capannone con 1700 mq di aree coperte e 760 mq di aree scoperte, adibito ad attività industriali e produttive.
Ampio ingresso, con ampi spazi di manovra, oltre un lotto di terreno di pertinenza di circa 6400 mq, destinato all'ampliamento dell'attività dello stesso capannone, aggiungendo ulteriore potenzialità e valore al primo.
In alternativa lo si può immaginare come area di parcheggio interna e/o stoccaggio all'aperto.
Inoltre sono presenti 4 luci su strada, attualmente ad uso accettazione e accoglienza, esposizione, ingressi alle aree di lavorazione interna.

Sono molte le potenzialità di questa soluzione commerciale.
Contattaci per organizzare una visita o avere maggiori informazioni.

In vendita a Catania, in Via Mulino a Vento 122, proponiamo laboratorio artigianale categoria catastale C/3 di 72 mq circa, posto al piano terra con ingresso indipendente direttamente su strada: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo autonomo, facilmente accessibile e con ottimo potenziale di personalizzazione. L'immobile si presenta come un unico grande vano con sviluppo in profondità, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a molteplici utilizzi: laboratorio per arti e mestieri, deposito/magazzino, piccolo spazio produttivo, atelier creativo, laboratorio di restauro, falegnameria/ebanisteria, tappezzeria, sartoria, studio tecnico (previa verifica delle compatibilità e degli eventuali adeguamenti necessari in base all'attività). Le condizioni interne risultano da ristrutturare, elemento che rappresenta un vantaggio strategico per chi desidera realizzare un ambiente su misura, ottimizzando distribuzione degli spazi, impianti e finiture in funzione delle proprie esigenze operative. In particolare, l'intervento di ristrutturazione consente di valorizzare il locale e trasformarlo in uno spazio funzionale, organizzato e coerente con l'immagine della tua attività. La posizione, nel tessuto urbano di Catania, offre visibilità e praticità: accesso comodo, contesto servito e facilità di raggiungimento, aspetti importanti sia per chi lavora con fornitori e consegne, sia per chi riceve clientela su appuntamento. Soluzione interessante anche per investitori, grazie alla possibilità di riqualificazione e successiva messa a reddito (locazione come laboratorio/deposito), con un taglio metrico ricercato per attività operative e artigianali. Contattaci per ricevere planimetria, ulteriori dettagli e per organizzare una visita in loco. Classe Energetica: Non indicata

Immobile costituito da un piano sottostrada, superficie totale mq 335, consistenza mq 301, e da un piano cantinato, superficie totalemq 189, consistenza mq 166.

RIF. AP9 - Nel territorio di Paternò, proponiamo in vendita un frantoio oleario storico, attivo da oltre 50 anni, comprensivo delle mura di proprietà, dell'attività e di tutte le attrezzature e gli arredi. L'immobile è un locale commerciale con destinazione catastale C/2, con una superficie catastale complessiva di 387 mq, da decenni adibito esclusivamente a frantoio per la molitura delle olive, conosciuto e riconosciuto sul territorio per la continuità dell'attività e la clientela fidelizzata. La posizione è funzionale e strategica per attività produttive e artigianali del settore agroalimentare. Gli spazi interni, ampi e razionalmente distribuiti, sono perfettamente idonei alla lavorazione olearia e consentono una gestione efficiente dell'attività, con possibilità di riorganizzazione o potenziamento. La vendita comprende • le mura dell'immobile • l'attività di frantoio oleario storica, con avviamento ultracinquantennale • tutte le attrezzature, i macchinari e gli arredi presenti, permettendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti iniziali Si tratta quindi di una vendita chiavi in mano, ideale per chi desidera continuare l'attività di frantoio senza interruzioni o per chi intende sviluppare ulteriormente la filiera olearia. La metratura generosa offre inoltre margine per: • ampliamenti operativi • integrazione di servizi connessi (confezionamento, vendita diretta, deposito) • evoluzione dell'attività in chiave moderna mantenendo la tradizione Soluzione ideale per • imprenditori del settore oleario • operatori agroalimentari • investitori interessati a un'attività produttiva storica con immobile di proprietà Un'opportunità rara che unisce frantoio oleario operativo, immobile di proprietà, attrezzature e storia, in uno dei territori più autentici della provincia catanese. Classe Energetica: G

Casale a Mineo 14 vani con 2 ettari seminativo di terreno ideale per investimento Rama propone in vendita Soluzione che si estende su un terreno di circa 2 ettari , situato in una posizione di altissima visibilità lungo la SS385 al bivio per Mineo. Terreno: Include un pozzo consortile con fornitura garantita per 36 ore al mese, ideale per colture D.O.P. (arance, olio) Struttura Esterna: Il casale presenta una sagoma architettonica tipica rurale con doppi accessi carrai che ottimizzano la logistica operativa. Sono presenti corpi accessori destinati a deposito e magazzini lavorazione (con altezze variabili tra 4.30m e 5.85m), ideali per una conversione in sala eventi o ristorante, o agriturismo a 4 stelle Interni e Distribuzione Il corpo principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale di circa 400 mq. Piano Terra: Zona giorno composta da doppio soggiorno di 36 mq, cucina di 22 mq, ingresso, disimpegno, 2 camere e due bagni. Piano Primo: Area notte configurata con 7 camere da letto (con metrature variabili dai 11 ai 19 mq) e ulteriori 3 bagni. oltre servizio cucina Piano Secondo (Sottotetto): Mansarda accessibile di circa 118 mq totali, attualmente grezzo, con potenziale per ricavare altre 4 stanze Strategia di Vendita e Proposta Commerciale "Perché accontentarsi di un modesto rendimento urbano quando puoi possedere un asset che genera il 21% di ROI annuo? Ti presentiamo il Casale di Mineo: non una semplice casa, ma un progetto d'investimento chiavi in mano nel cuore pulsante del turismo rurale siciliano." Descrizione Strategica dell'Investimento La proposta non si limita alla vendita delle mura, ma si focalizza sul Business Plan già validato: Esempi Piano di rientro Potenziale Economico: Le proiezioni indicano un EBITDA annuale di Eu.106.150 basato su uno scenario prudente (65% di occupazione camere). Rendimento: ROI stimato al 21% post-ristrutturazione con un recupero totale dell'investimento (Payback) in soli 4,7 anni. Versatilità: La presenza di magazzini convertibili permette l'apertura immediata di un ristorante da 25 coperti medi, con ricavi stimati di oltre Eu.150.000 annui solo dalla ristorazione. Identikit del Finanziamento: Oltre Nuove Imprese 1. A chi è rivolto (I Beneficiari) Giovani (18-35 anni) e Donne (senza limiti di età). Imprese: Costituite da meno di 5 anni e controllate per il 51% dalle categorie sopra citate. Aspiranti Imprenditori: Anche persone fisiche (società da costituire dopo l'esito). 2. Cosa puoi fare (Settori Ammessi) Turismo e Ricettività (perfetto per il progetto Casale Maccarrone). Produzione industriale, artigianato e trasformazione prodotti agricoli. Commercio e Servizi. 3. Requisiti Obbligatori per la Domanda Accesso: SPID, CIE o CNS. Strumenti: Firma Digitale e PEC attiva. “Impresa in proprio senza rischio finanziario? Sì, con il Fondo Perduto Invitalia” Classe Energetica: Non indicata

Viale Raffaello Sanzio – Via Sassari: a pochi passi dal Parco Falcone Borsellino, in corso di rifacimento, proponiamo in vendita un locale commerciale che sviluppa una superficie catastale di 41 MQ distribuita su due comodi vani ed un bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, avendo subito una recente ristrutturazione. La bottega gode di una buona visibilità, si trova in una zona d’interesse commerciale e dista meno di 500 metri dalla fermata della Metro Giuffrida.

RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un deposito di circa 350 mq, situato al piano seminterrato di un condominio in via Masaniello 11, Catania. L'immobile si caratterizza per una buona metratura interna e per un'altezza di circa 4 metri, rendendolo una soluzione funzionale per attività di stoccaggio, deposito merci o utilizzi che richiedono volumi importanti. Lo spazio si presenta regolare e ben distribuito, con ampia apertura di accesso che agevola le operazioni di carico e scarico. La conformazione interna consente una gestione pratica degli ambienti e una fruibilità adeguata anche per mezzi di dimensioni compatibili con un piano seminterrato. La metratura e la disposizione degli spazi rendono questa unità interessante sia per uso diretto sia come opportunità di investimento, anche in abbinamento ad altre porzioni disponibili all'interno dello stesso complesso. La posizione, inserita nel contesto urbano di Catania, garantisce un buon collegamento con le principali arterie cittadine, risultando una soluzione pratica e facilmente accessibile. Prezzo di richiesta: Eu. 90.000 Classe Energetica: Non indicata

RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un ampio deposito di circa 770 mq, situato al piano seminterrato di un condominio in via Masaniello 11, Catania. L'immobile si distingue per le generose dimensioni interne e per un'altezza di circa 4 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a molteplici utilizzi legati allo stoccaggio, al deposito merci o ad attività che necessitano di grandi volumi. Lo spazio si presenta regolare e ben distribuito, con due grandi aperture che agevolano l'accesso e le operazioni di carico e scarico. La conformazione interna consente una gestione razionale degli spazi e un'ottima fruibilità anche per mezzi di dimensioni importanti, nel rispetto delle caratteristiche del piano seminterrato. Le ampie dimensioni e la distribuzione degli spazi rendono il deposito interessante anche in un'ottica di possibile frazionamento, tenuto conto dei due distinti ingressi di cui dispone l'unità, previa verifica tecnica e urbanistica. Un elemento di grande valore è la presenza dell'agibilità, che rende l'immobile immediatamente utilizzabile, senza incertezze dal punto di vista tecnico-amministrativo. La posizione, inserita nel tessuto urbano di Catania, garantisce un buon collegamento con le principali arterie cittadine, risultando una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento. Prezzo di richiesta: Eu. 160.000 Classe Energetica: Non indicata

Piazza Roma – Via Tomaselli: proponiamo in vendita un locale commerciale che sviluppa una superficie catastale di 60 MQ così distribuita: due ampi vani, ripostiglio e bagno con antibagno. Il negozio ha due ampie vetrine su strada e si presenta in buone condizioni interne. L’unità è locata con un regolare contratto commerciale 6+6 che produce un buon reddito. Interessante investimento grazie alle caratteristiche intrinseche della proprietà, nonché per l’ottima visibilità e serietà dell’inquilino.

Laboratorio C/3 con due luci su strada – zona Piazza dei Martiri In posizione strategica, a pochi passi da Piazza dei Martiri, proponiamo in vendita laboratorio categoria catastale C/3 con doppia esposizione su strada, situato in via Signore Ritrovato n. 15 e 17, traversa di via Antonino di Sangiuliano. L’immobile ha una superficie catastale di 99 mq, distribuita in tre ampie stanze, di cui due con accesso diretto dalla strada, caratteristica ideale per attività artigianali, laboratorio, showroom o studio operativo con visibilità. L’altezza interna di 5,10 metri consente una grande versatilità degli spazi: in due ambienti è già presente un comodo ammezzato, accessibile tramite scala interna, perfetto come area deposito, archivio o spazio di supporto all’attività. Soluzione interessante per chi cerca un immobile funzionale, ben posizionato e facilmente personalizzabile, nel cuore della città.

GIARRE CORSO MATTEOTTI : AMPIO MAGAZZINO MQ 76 La Remax vende un ampio magazzino in Corso Matteotti al piano seminterrato. Il deposito di Mq 76 offre la possibilità di parcheggiare diverse autovetture oppure può essere utilizzato per magazzino merci. Prezzo trattabile

Piazza Michelangelo-Viale Vittorio Veneto: proponiamo la vendita di un locale deposito/ magazzino di 125 mq, posto al piano cantinato, composto da sala reception, due sale finestrate, due servizi di cui uno completo di box doccia. L’ingresso è indipendente su Viale Vittorio Veneto e , tramite una piccola rampa di scale si accede al piano seminterrato. Il locale ultimamente locato si trova già in buone condizioni pronto per essere utilizzato. Al catasto è censito con la categoria C/2, ma si presta a diversi usi e risulta ottimo come magazzino , deposito o anche come ufficio.

Gabetti Veneto Immobiliare propone in vendita negozio in via Re Martino 97-99 in zona Picanello e ad alta densità commerciale. Ubicata in zona di forte espansione di strutture turistico-ricettive ed attività commerciali, la bottega, di mq 36 da ammodernare, si presta ad ogni tipologia di attività professionale e commerciale grazie all’ampia possibilità di parcheggio su suolo pubblico e l’alta visibilità su strada ad elevato flusso veicolare La collocazione in una delle arterie più trafficate, la presenza di due luci e la richiesta economica, rappresentano la proposta come una soluzione unica ed introvabile in zona.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita nella frazione di Montepalma a Misterbianco, a soli 900 metri dal Viale Felice Fontana, precisamente in Via Firenze, ampia bottega della metratura di 50 mq. Il negozio, appartenente alla categoria catastale C1, è ideale per ospitare molteplici attività commerciali. L'immobile dispone di un ampio vano divisibile, un antibagno e bagno. La bottega dispone di una luce su strada. APE in fase di rilascio.

Catania in zona servita e tranquilla, via Piccioni 23, in vendita garage/magazzino di 91 mq catastali con luce e bagnetto, soppalco. Si trova all'interno di un residance condominiale, l'ingresso carrabile è possibile in maniera ottimale al fine dell'utilizzo dell'immobile come magazzino, diventa poco funzionale se utilizzato come garage in quanto l'ingresso è caratterizzato da corsia stretta ideale solo per una piccola utilitaria o moto e altri mezzi che non siano grandi. Tuttavia parcheggiando i mezzi nella corsia si può scaricare senza problemi a pochi metri dall'immobile. Attalmente infatti è utilizzato come magazzino anche se la destinazione catastale sia garage. Prezzo Eu. 33.000 per un investimento ideale. Classe Energetica: G

In vendita un prestigioso ufficio situato nel cuore di Catania, precisamente in Corso Martiri della Libertà 14 e con un ingresso anche da via Luigi Sturzo, all'interno di un contesto signorile. Questo immobile, di 82 mq, si trova al piano terra e offre una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano operare in una delle zone più ricercate della città, nelle vicinanze di Viale della Libertà e della Stazione. L'ufficio si compone di 3,5 vani, perfettamente distribuiti per garantire funzionalità e comfort. Presenta un bagno e dispone di riscaldamento autonomo, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Le condizioni generali dell'immobile sono abitabili, permettendo un immediato utilizzo o eventuali personalizzazioni secondo le proprie esigenze. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e professionale. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro elegante e ben posizionato, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio strategico nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Rama Immobilare propone in vendita autodemolizione sito in Via Roma 63 nel centrale e strategico comune di San Gregorio Di Catania. L'attività già avviata da diverso tempo conta tutte le autorizzazioni regionali ed è così predisposta: - Spiazzale esterno di circa 2000 mq, - Spiazzale interno autorizzato di circa 1000 mq. Non perdere l'occasione di fissare la tua visita e visionare questa fantastica attività commerciale. Contattaci per maggiori informazioni! CONTRATTO D'AFFITTO GIA' RINNOVATO! Classe Energetica: Non indicata

Lo stato di conservazione attuale del C/3 è da ripulire, offrendo quindi l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Situato in una zona strategica della città, il C/3 è facilmente raggiungibile in auto e dispone di parcheggi nelle vicinanze. La zona circostante è ben servita da mezzi pubblici, la zona di Piazza Palestro, inoltre, è conosciuta per la sua vivacità e la presenza di numerosi negozi e attività commerciali, garantendo una buona visibilità e una costante affluenza di persone Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio funzionale per la propria attività, questo C/3 rappresenta una soluzione interessante e dal potenziale elevato. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Rama Immobiliare propone in vendita un'azienda agricola situata nella periferia di Paternò, precisamente in Contrada Petulenti, a pochi chilometri dal centro urbano. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o avviare una nuova attività. Si sviluppa su un terreno di ben 4.900 mq, ideale per la realizzazione di un agriturismo e per diverse coltivazioni, in particolare di uliveti (varietà Nocellara e Tonda Iblea) e melograni (varietà Ako e Dente di leone). All'interno dell'area troviamo diversi fabbricati, precisamente: immobili destinati all'attività agrituristica e ristorativa e altri destinati alla conduzione aziendale agricola (da completare): - 350 mq sono destinati all'attività agrituristica, con 14 camere e 7 mini appartamenti suddivisi su due piani; - 150 mq di suite residenziale; - Sala bar e colazione; - 650 mq Sala Ristorante, cucina e servizi; - Ludoteca; - 180 mq Piscina; - 20 mq reception; - Palestra con bagni e spogliatoio; - 200 mq Stalla per cavalli e animali da diletto; - 43 mq di magazzino e deposito mezzi; L'azienda è dotata di un impianto fotovoltaico di 30 kWp di potenza per una produzione annua di circa 42.000 kWh, che garantiscono totale indipendenza energetica. Questo rende appetibile la proprietà anche per investire totalmente su questo settore, destinando anche le altre porzioni di terreno al fotovoltaico. Una proposta dal potenziale straordinario, con caratteristiche uniche per metratura, fabbricati presenti e per le peculiarità agricole del terreno. Contattaci subito per visitarla o richiedere maggiori informazioni. Classe Energetica: Non indicata

Caltagirone - Via Infermeria Presentiamo in vendita comodo e funzionale locale al piano terra con ingresso da Via infermeria. L immobile adibito come magazzino permette di essere utilizzato in vario modo in base alle esigenze del futuro acquirente. Metratura calpestabile 40mq. Libero al rogito. Buono stato di conservazione. Piano T. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci

Kleos Casa propone in vendita un garage (categoria catastale C/2) a Tremestieri Etneo, precisamente in via Carnazza, a pochi passi dal supermercato "Decò". Il garage, che ha un ampio spazio di manovra, si trova all'interno del "Residence Paradiso" e possiede una metratura di circa 12 mq; è un'ottima opportunità per chi desidera investire o ha la necessità di un posto auto nelle vicinanze. Disponibilità immediata. Possibilità di affitto a 200 euro al mese. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.

In via Santangelo Fulci (altezza Via Borrello) vendiamo un laboratorio artigianale (C/3) di mq. 76 costituito da un unico ambiente + retrobottega e bagno. Il locale prospetta sulla via con ben 2 luci. Attualmente locato sarà libero al momento del rogito notarile. N.B. Adatto anche come garage. Cl. energ.:G Per ulteriori informazioni: America Immobiliare Cell. 335-306488 / 342-0824562

In via Santangelo Fulci (altezza Via Borrello) vendiamo una bottega (C/1), 2 luci, mq. 100 con annesso retrobottega e bagno. Attualmente locata sarà libera al momento del rogito notarile. Cl. energ.:G Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

Paternò - Via Gian Battista Nicolosi: sulla Via Gian Battista Nicolosi, strada principale che attraversa la centrale piazza Regina Margherita, proponiamo in vendita un locale deposito di 208 mq catastali, posto in condominio di costruzione risalente al 2004. La superficie è distribuita su un unico grande ambiente ove sono presenti diverse finestre che permettono l’ingresso di luce ed aria, nonostante ci si trovi ad un piano seminterrato. Totalmente da rifinire ma, essendo un deposito, utilizzabile anche da subito, l’immobile è ideale per chi desidera ampi spazi da annettere ad un’attività commerciale, nonché come pertinenza dell’abitazione principale in quanto le dimensioni permettono l’ingresso di auto e furgoncini.

Largo Taormina, di fronte alla Caserma Sommaruga, una zona ad alta densità commerciale e di forte passaggio, circondata da attività e servizi. Metratura 40 mq Una singola luce su strada, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. Inserita in un'area commerciale consolidata, con la presenza di numerosi esercizi di vario genere. Libera immediatamente e pronta per essere avviata o messa a reddito. Ideale per Piccole attività commerciali, ufficio, studi professionali o come solido investimento da mettere a reddito grazie alla sua posizione. Prezzo di richiesta Eu. 50.000,00 Classe Energetica: G