Locali commerciali in vendita a Prato Pag. 2

Diritto di piena proprietà su porzione di complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/11 e, precisamente, negozio al piano terra, sulla destra ed in angolo per chi proviene da Via Bologna ed entra nella diramazione di detta Via, composto da grande locale oltre bagno e locale tecnico.

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/17 e, precisamente, negozio al piano terra, in angolo fra la galleria coperta a comune e la parte finale del fabbricato che guarda verso Piazza del Mercato Nuovo; sul lato sinistro della galleria a comune è posto l’accesso principale al negozio, composto da grande locale, tre servizi igienici, spogliatoio, disimpegno e locale tecnico dell’aria condizionata.

Diritto di piena proprietà su porzione di complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), Via degli Abatoni e, precisamente, unità immobiliare a uso commerciale al piano terra, con ingresso sia dal civico n. 11/11 di Via degli Abatoni, composta da due vani ad uso commerciale, oltre due grandi ambienti definiti “senza permanenza di addetti” in quanto privi dei corretti rapporti di aero-illuminazione prescritti, ripostiglio, deposito, ingresso e servizio igienico con antibagno.

VALENTINI. Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. Proponiamo ampio ufficio al piano terra attualmente adibito a studio medico, ideale per professionisti del settore sanitario, poliambulatori o studi specialistici. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da 10 stanze operative ben distribuite, pensate per garantire funzionalità, comfort e massima organizzazione degli spazi. Presente inoltre una sala operatoria certificata, conforme alle normative vigenti, che rende la soluzione particolarmente adatta ad attività mediche specialistiche. Sono presenti 5 comodi bagni. Completa la proprietà la disponibilità di 8 posti auto riservati, elemento fondamentale per agevolare clienti e personale, oltre 2 locali deposito di 14 mq. L'immobile dispone di 6 ingressi indipendenti. Possibilità di essere frazionato in 3 fondi distinti in ottime condizioni. Soluzione professionale di rappresentanza, pronta all’uso e adatta a diverse attività sanitarie e direzionali. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. Soluzione unica per dimensioni, versatilità e dotazioni professionali, situata in contesto facilmente accessibile e adatta a molteplici destinazioni d’uso. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

VALENTINI. Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. Proponiamo elegante ufficio al piano superiore attualmente adibito a centro estetico, ideale per attività dedicate al benessere, alla cura della persona o studi professionali. L’immobile è composto da 16 stanze ben distribuite e organizzate, progettate per garantire funzionalità, privacy e comfort operativo. Con doppi servizi e soffitta 11 mq al sesto piano, 6 posti auto. Gli ambienti risultano luminosi e versatili, adatti a molteplici utilizzi professionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per centri estetici, studi specialistici, attività sanitarie leggere o uffici direzionali, in un contesto professionale e facilmente accessibile. Possibilità di essere frazionato in 3 fondi distinti in ottime condizioni. Soluzione professionale di rappresentanza, pronta all’uso e adatta a diverse attività sanitarie e direzionali. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

VALENTINI Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da un ampio ufficio ad uso studio medico con 5 stanze operative, reception e ambienti funzionali, oltre a sala operatoria certificata conforme alle normative vigenti. La proprietà è completata da 4 posti auto situati al piano seminterrato, elemento di grande valore per clienti e personale, oltre a un deposito di 14 mq al piano interrato e triplo ingresso indipendente. Possibilità di acquistare il fondo confinante, speculare in grandezza, con 3 servizi e con triplo ingresso indipendente e 4 posti auto e un deposito di 14 mq. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. Soluzione unica per dimensioni, versatilità e dotazioni professionali, situata in contesto facilmente accessibile e adatta a molteplici destinazioni d’uso. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

VALENTINI. Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. Proponiamo elegante ufficio al piano superiore attualmente adibito a centro estetico, ideale per attività dedicate al benessere, alla cura della persona o studi professionali. L’immobile è composto da 10 stanze ben distribuite e organizzate, progettate per garantire funzionalità, privacy e comfort operativo. Gli ambienti risultano luminosi e versatili, adatti a molteplici utilizzi professionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. con doppi servizi, soffitta 11 mq al sesto piano, 3 posti auto. Possibilità di acquistare il fondo confinante, speculare in grandezza, con 6 stanze, di cui una sala di attesa in openspace, con 2 servizi, 3 posti auto e una soffitta di 14 mq. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per centri estetici, studi specialistici, attività sanitarie leggere o uffici direzionali, in un contesto professionale e facilmente accessibile. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

PRATO OVEST – CAPANNONE RECENTE COSTRUZIONE 570 MQ (H 9 MT) CON 14 POSTI AUTO A pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Ovest, in posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in affitto/vendita un capannone industriale/artigianale di 570 mq complessivi, di recente costruzione e in perfette condizioni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie coperta: 570 mq comprensivi di uffici e servizi igienici a norma al piano terra. Altezza straordinaria: 9 metri sotto trave, ideale per logistica, stoccaggio intensivo e scaffalature verticali. Accessibilità top: Dotato di doppio portone carrabile, perfetto per ottimizzare i flussi di carico/scarico merci e la movimentazione dei mezzi. Parcheggio privato: Ben 14 posti auto esclusivi, un plus introvabile ideale per dipendenti, clienti e flotta aziendale. Stato dell'immobile: Recente costruzione, totalmente a norma con le attuali disposizioni vigenti. PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: • WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 • Info Line diretta: 393 4408733 • Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it • Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it • Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 ________________________________________ CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua

PRATO VIALE MONTEGRAPPA - Ufficio di Pregio 570 mq in Vendita a Reddito (Rendita 10% Annuo) Nella prestigiosa e ricercatissima zona di Viale Montegrappa (Prato), all'interno di un contesto direzionale signorile e di alta rappresentanza, proponiamo in vendita come opportunità d'investimento un ufficio di alto pregio di circa 570 mq posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è attualmente affittato a un solido e storico studio associato di professionisti, garantendo un'altissima e immediata redditività, pari al 10% annuo, ideale per investitori, fondi o casse professionali alla ricerca di un prodotto immobiliare sicuro e ad alto rendimento nel cuore direzionale di Prato. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Quarto Piano (Area Direzionale): 570 mq caratterizzati da finiture di altissimo livello, ampie vetrate che donano una straordinaria luminosità naturale e una vista panoramica. Il layout interno è elegantemente suddiviso in un'ampia zona reception/accoglienza, numerose sale operative e uffici privati di alta rappresentanza, oltre a sale riunioni e doppi servizi igienici a norma. Pertinenze: Inclusi nella proprietà 2 posti auto riservati all'interno dell'area condominiale o nel garage seminterrato, un plus fondamentale per la zona. PUNTI DI FORZA: Investimento ad Alta Redditività: Rendita annua dimostrabile del 10%, un parametro eccezionale per il mercato direzionale attuale. Inquilino Altamente Qualificato: Locato a un primario studio associato, sinonimo di massima serietà, stabilità contrattuale e puntualità nei pagamenti. Posizione di Pregio: La zona di Montegrappa rappresenta il fulcro delle attività professionali e dei servizi a Prato, ottimamente collegata al centro storico, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale di Prato Est. Trattativa riservata. Informazioni dettagliate sui contratti di locazione, planimetrie e sopralluoghi disponibili previo appuntamento presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa e opportunità d'investimento nelle principali zone produttive e direzionali di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 🏢 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'experience ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 705 mq con Uffici, Abitazione e Piazzale Esclusivo Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che cercano massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 575 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio moderno caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, ottima luminosità naturale e accessi carrabili comodi per carico/scarico merci. Primo Piano (Uffici / Abitazione): 130 mq complessivi, ideali da destinare interamente a uffici direzionali e operativi moderni, oppure suddivisi tra spazio amministrativo e appartamento indipendente (uso foresteria o abitazione del titolare/custode). Area Esterna: Cortile esclusivo che abbraccia l'immobile su 3 lati. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra e un'ottima zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

Nel cuore della zona industriale di Prato, all’interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 1630 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili. L’immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 1160 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l’intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l’altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza. Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 350 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli. La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all’immobile. La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un secondo piazzale a comune e un grande parcheggio pubblico adiacente all’edificio. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA FRANCESCO FERRUCCI Proponiamo in vendita un prestigioso immobile a reddito situato in Via Francesco Ferrucci, una delle principali arterie di Prato, caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale. Dal 2014 l’immobile è locato a Deutsche Bank, che ha provveduto a una completa riqualificazione degli spazi, destinandolo alla propria sede regionale. L’attuale contratto di locazione garantisce un canone annuo pari a € 232.882,00, assicurando una rendita immediata e consolidata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.667 mq ed è composta da un’unica unità immobiliare distribuita su due livelli: * Piano terra: circa 1.235 mq * Piano interrato: circa 432 mq L’intero complesso è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset di qualità, con conduttore di primaria importanza, redditività immediata e posizione strategica ad alto appeal commerciale.

PRATO (VIA VALENTINI) – LUMINOSO NEGOZIO/UFFICIO DI 100 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON SEMINTERRATO Nella rinomata e frequentatissima zona commerciale e direzionale di Via Valentini, proponiamo in locazione/vendita uno splendido locale commerciale di 100 mq complessivi. L'immobile ha appena beneficiato di una ristrutturazione completa con finiture moderne ed è pronto per accogliere nuove attività commerciali, showroom o studi professionali che cercano massima visibilità. CARATTERISTICHE E SUDDIVISIONE INTERNA: Superficie e Layout: L'immobile è intelligentemente suddiviso in 3 ampie stanze, caratterizzate da una pianta regolare che permette una gestione ottimale degli spazi (es. zona accoglienza/vendita fronte strada e uffici operativi o cabine sul retro). Ampie Vetrine: Dotato di grandi e luminose vetrine con affaccio strategico, ideali per garantire una straordinaria visibilità sia pedonale che veicolare. Seminterrato Esclusivo: Collegato internamente, è presente un utilissimo locale seminterrato, perfetto per essere utilizzato come ampio magazzino merci, deposito scorte o archivio privato. Stato dell'immobile: Totalmente ristrutturato a nuovo, imbiancato, con pavimentazione moderna in ceramica e impianti di ultima generazione completamente a norma. Dotato di servizio igienico nuovo con antibagno. LOGISTICA E PARCHEGGIO: La posizione in Via Valentini garantisce una facilità di accesso imbattibile: a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est, dalla Declassata e ben collegato al centro storico. La zona offre un'elevata disponibilità di parcheggi e la presenza di numerosi uffici, banche e attività che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. PER INFORMAZIONI E FISSARE UNA VISITA: Per ricevere maggiori dettagli, visionare le planimetrie o per concordare un sopralluogo, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti che, dopo una ventennale esperienza presso importanti società leader del mercato pubblicitario tecnico e immobiliare, con specializzazione nel settore corporate, si propone come interlocutore privilegiato per soddisfare le molteplici esigenze per le aziende, siano esse realtà locali, nazionali o internazionali. Tra i nostri collaboratori troverete professionisti seri e qualificati sempre con l'obiettivo di soddisfare al meglio le specifiche esigenze imprenditoriali attraverso la ricerca delle soluzioni più adatte per la vostra azienda nelle province di Prato, Firenze e Pistoia.

Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, concreto e capace di generare un reddito fin dal primo giorno, questa opportunità in pieno centro merita la tua attenzione. Si tratta di un importante fondo commerciale di circa 200 metri quadri situato in una posizione strategica e centralissima, dove il forte passaggio pedonale e veicolare garantisce da sempre un'altissima visibilità. Il punto di forza dell'immobile sono senza dubbio le sue quattro grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, catturando lo sguardo di chiunque passi. Attualmente lo spazio è strutturato in modo molto intelligente: è stato infatti suddiviso in tre negozi indipendenti con doppi servizi igienici. La nota più interessante per un investitore è che i locali sono già tutti regolarmente locati a conduttori affidabili e puntuali nei pagamenti, con contratti d'affitto regolarmente registrati. Questo assetto genera una rendita annua consolidata di 18000 euro più IVA, a fronte di spese condominiali molto contenute, che si attestano sui 2.000 euro all'anno. Si tratta a tutti gli effetti di una soluzione "chiavi in mano", pensata per chi desidera una gestione semplice e un rischio frazionato. In più, la proprietà offre un'ottima flessibilità per il futuro: in base alle tue esigenze o a quelle del mercato, potrai infatti decidere se mantenere l'attuale divisione in tre unità o se riunire il fondo in un unico grande spazio commerciale. La vendita è gestita in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l., che ha già verificato accuratamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile al momento della presa in carico per garantirti una trattativa serena, trasparente e senza sorprese. Se desideri ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o organizzare una visita di persona per valutare il potenziale di questa operazione, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero fisso 0574 1581373 oppure al cellulare 329 2246418.

Prato – Zona Mezzana Ufficio ristrutturato con posti auto e cantina In zona Mezzana, precisamente in via Amedeo Modigliani, proponiamo in locazione elegante ufficio di circa 76 mq, situato in contesto tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti. L’immobile si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina direzionale di prestigio, servita da ascensore. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, l’ufficio si compone di un ampio vano d’ingresso ideale come reception o sala d’attesa, dal quale si accede ad altri due ambienti operativi particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre. Completa la proprietà il servizio igienico. La soluzione viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito. Completano la proprietà due posti auto esclusivi all’interno del piazzale privato e una comoda cantina. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Nel cuore della zona industriale di Prato, all’interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 720 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili. L’immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 500 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l’intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l’altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza. Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli. La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all’immobile. La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale a comune, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un grande parcheggio pubblico adiacente all’edificio. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

SOCCORSO. Se sei alla ricerca di un investimento solido, versatile e con ampie prospettive di crescita, questa proposta rappresenta una reale opportunità da non lasciarsi sfuggire. Proponiamo in vendita tre negozi accatastati C/1, rispettivamente di 25 mq, 25 mq e 22 mq, per una superficie complessiva di circa 72 mq. Le unità, adiacenti tra loro, offrono una straordinaria flessibilità progettuale. Grazie alla possibilità di fusione, è possibile REALIZZARE UN AMPIO LOCALE COMMERCIALE, ideale per attività al dettaglio, showroom o uffici. In alternativa, la disposizione consente di mantenere o riconfigurare gli spazi in più unità indipendenti, soluzione perfetta per chi desidera diversificare e massimizzare la redditività da locazione. Ulteriore valore aggiunto è la POSSIBILITA' DEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, che apre le porte a diverse soluzioni: dalla realizzazione di unità abitative, a studi professionali o spazi multifunzionali, rendendo l’investimento ancora più interessante anche in ottica futura. Completa la proprietà un garage privato di 16 mq, elemento sempre più raro e richiesto, ideale sia come pertinenza diretta che come ulteriore fonte di reddito. Un investimento intelligente, con costi contenuti e grandi possibilità di sviluppo. La zona è uno dei punti di forza dell’immobile: Prato Est, nelle immediate vicinanze di Via Carlo Marx e Via Torino, offre tutti i principali servizi a portata di mano, collegamenti rapidi con il centro e accesso comodo all’autostrada, rendendolo un contesto pratico e richiesto. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Nel cuore di Prato, in via Cesare Guasti, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di circa 28 mq, situato in posizione strategica ad alto passaggio pedonale. L’immobile si compone di un luminoso vano open space con accesso diretto da ampia vetrina su strada, dotato di climatizzazione caldo/freddo ad aria. Completano la proprietà un secondo locale ad uso ripostiglio e un servizio. L’unità si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta all’uso, ideale per diverse tipologie di attività: dal commercio al dettaglio a studi professionali o uffici. Inserito in una delle vie più dinamiche e frequentate della città, circondato da numerose attività commerciali, garantisce elevata visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Soluzione perfetta sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia come investimento a reddito. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Prato, zona centrale. Si propone la cessione di una prestigiosa attività di somministrazione di alimenti e bevande situata nel cuore pulsante del centro storico, in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Piazza San Francesco. L'unità commerciale beneficia di un posizionamento privilegiato all'interno di un'area caratterizzata da un elevato transito pedonale e da una consolidata rilevanza turistica e cittadina. L'attività vanta un avviamento pluriennale con una clientela selezionata e fidelizzata, specializzata nel servizio di wine bar, cocktail bar e piccola gastronomia (piatti pronti). Il contratto di locazione in essere prevede un canone mensile di 860 euro, garantendo una sostenibilità finanziaria difficilmente reperibile nel contesto urbano di riferimento. I locali si presentano in eccellente stato manutentivo, completi di arredi e attrezzature a norma, permettendo l’immediata prosecuzione dell’attività senza necessità di ulteriori interventi strutturali. La vendita include la licenza amministrativa, l'avviamento commerciale e i cespiti presenti. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA GALCIANESE Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, situato in via Galcianese, una delle arterie più trafficate e commercialmente strategiche di Prato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 920 mq ed è composta da quattro unità immobiliari distinte, così suddivise: * 220 mq ad uso commerciale, dotati di ampie e numerose vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale; * 700 mq di capannone ad uso artigianale, con ingresso indipendente e portone carrabile, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico. L’intero complesso è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni manutentive. Attualmente tutti gli immobili sono locati, rendendo la proposta particolarmente interessante per investitori: * canoni annui dei locali commerciali pari a € 30.000; * canone annuo del capannone pari a € 42.000. Ottima opportunità di investimento a reddito, con rendita immediata e posizione di forte appeal commerciale. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

In zona produttiva strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale (C/3) di circa 273 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali, laboratori, pelletteria, showroom o aziende che necessitano di spazi funzionali e già strutturati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: 🔹 Piano principale con ampio spazio operativo destinato alla produzione/laboratorio, due uffici, spogliatoi, doccia e servizi igienici, caveau con porta blindata, ideale come deposito valori, archivio o area ad alta sicurezza. 🔹 Piano superiore (soppalco) con showroom, ulteriore ufficio, perfetto per area direzionale o commerciale. 🔹 Spazi esterni con accessibilità posto auto esclusivo davanti all’ingresso, situato all’interno di una corte privata facilmente raggiungibile e manovrabile anche con furgoni e mezzi aziendali, oltre tettoia esterna con ripostiglio. 🔹 Dotazioni e comfort con impianto d’allarme, finestre a tetto apribili elettricamente che garantiscono luminosità naturale e aerazione ottimale degli ambienti. L’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, con una distribuzione degli spazi studiata per separare in modo efficiente area produttiva, direzionale e commerciale, offrendo grande flessibilità operativa. Posizione strategica nel comparto produttivo di Prato, comoda per carico/scarico e collegamenti principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una delle zone più strategiche di Prato, appena fuori dall'Interporto, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano all'interno di un complesso condominiale ben curato. La posizione è estremamente comoda, facilmente raggiungibile e ideale per chi cerca visibilità e praticità negli spostamenti, sia per i collaboratori che per i clienti. L'ufficio si presenta in condizioni ottime, con una superficie di circa 150 mq, già suddiviso in ambienti funzionali che offrono versatilità e organizzazione. L'ufficio principale è uno spazio ampio e luminoso, pensato per ospitare più postazioni o riunioni di lavoro. All'interno di questo ambiente è stata ricavata, tramite divisori, una zona più riservata e tranquilla, perfetta per chi ha bisogno di privacy o concentrazione. A completare la disposizione troviamo un secondo ufficio, ideale per l'amministrazione o per l'attività gestionale quotidiana. L'immobile dispone inoltre di due bagni separati e di un comodo ripostiglio ad uso rimessa, utile per l'archiviazione o per la gestione di materiali e attrezzature. Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per professionisti, aziende o attività direzionali che cercano una sede pronta all'uso, ben collegata e con tutti i comfort necessari per lavorare al meglio. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Centro storico Prato. In un contesto signorile disponiamo di un negozio in ottime condizioni di circa 457 mq commerciali suddivisi su 2 livelli. Al piano terra troviamo uno spazio open space di circa 150 mq, un bagno e due retrobottega ad uso magazzino e una cantina di 7 mq. Il primo piano, di circa 206 mq, è suddiviso in 2 stanze dedicate alla vendita, un ufficio, un bagno e due locali ad uso magazzino. Completa la proprietà una soffitta sottotetto, di 109 mq, utilizzata come deposito. L'immobile è in ottime condizioni ed è caratterizzato da soffitti a volta e da una scala elicoidale centrale che collega il piano terra al primo piano. Questo negozio ha la possibilità di essere per molteplici soluzioni, a modo di showroom, come loft o avendo una canna fumaria e doppio portone può essere utilizzato come ristorante. Il negozio si trova nel pieno centro della città; la zona di collocazione è dunque ottima poichè servita da negozi di ogni genere e dai mezzi pubblici quali autobus e treni; a pochi metri troviamo inoltre la pista ciclabile immersa nel verde del Lungo Bisenzio il che permette belle passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

OCCUPATO - Prato, pressi Medaglie d'Oro, VENDESI ottimo fondo uso magazzino di mq.200 al piano seminterrato con altezza interna di m.3,40 dotato di bagno. Accesso diretto dalla strada attraverso rampa esclusiva. Ottime finiture, impianti a norma, Euro/mese 30,00 di condominio. Il contratto di locazione del fondo scadrà nel 2032. Classe Energetica G, IPE 160,00. Rif. F0007, richiesta Euro 185.000,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141

INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 45 mq, situato nel cuore di San Paolo, a pochi minuti da Galciana. L’immobile, in una via di alto passaggio veicolare con possibilitá di carico e scarico, gode di una visibilità ottimale grazie alla sua ubicazione strategica. L’interno è composto da una sala principale, un laboratorio di preparazione, due bagni, oltre che un resede frontale esclusivo di circa 20mq. L'immobile si presta anche alla possibilitá di cambio di destinazione in civile abitazione. La rosticceria, é un punto di riferimento della comunitá cinese, è presente nell’immobile da molti anni e vanta un portafoglio clienti consolidato. L’attività corrisponde un canone di locazione annuo di 13.500 euro. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.