Locali commerciali in vendita a Prato Pag. 2

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA FRANCESCO FERRUCCI Proponiamo in vendita un prestigioso immobile a reddito situato in Via Francesco Ferrucci, una delle principali arterie di Prato, caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale. Dal 2014 l’immobile è locato a Deutsche Bank, che ha provveduto a una completa riqualificazione degli spazi, destinandolo alla propria sede regionale. L’attuale contratto di locazione garantisce un canone annuo pari a € 232.882,00, assicurando una rendita immediata e consolidata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.667 mq ed è composta da un’unica unità immobiliare distribuita su due livelli: * Piano terra: circa 1.235 mq * Piano interrato: circa 432 mq L’intero complesso è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset di qualità, con conduttore di primaria importanza, redditività immediata e posizione strategica ad alto appeal commerciale.

Ci troviamo in Via Franceschini, zona strategica e ben servita, situata nel quartiere Sacro Cuore - Mercato Nuovo, a pochi minuti dal centro storico di Prato. La zona gode di buona visibilità e di costante passaggio sia veicolare che pedonale grazie alla vicinanza con via Bologna. L'area è caratterizzata da un alta densità abitativa, con presenza di attività commerciali, uffici, servizi pubblici, scuole e supermercati che garantiscono movimento durante tutte le ore della giornata. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta quindi in ottimo stato, curato e con un ampio parcheggio. Le spese condominiali sono di circa 2000 € l'anno. Gli oggetti che proponiamo in vendita sono 2 fondi commerciali di 100 mq l'uno ognuno con il proprio servizio igenico. Attualmente lo spazio è strutturato in modo molto intelligente: un fondo di 100 mq è stato ristrutturato e adibito a studio di tatuaggi, l'altro invece è stato diviso e sono stati creati due negozi. La nota più interessante per un investitore è che i locali sono già tutti regolarmente locati a conduttori affidabili e puntuali nei pagamenti, con contratti d'affitto regolarmente registrati. Questo assetto genera una rendita annua consolidata pari al 9 % ovvero di 18000 euro più IVA, Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, concreto e capace di generare un reddito fin dal primo giorno, questa opportunità in pieno centro merita la tua attenzione. Si tratta a tutti gli effetti di una soluzione "chiavi in mano", pensata per chi desidera una gestione semplice e un rischio frazionato. In più, la proprietà offre un'ottima flessibilità per il futuro: in base alle tue esigenze o a quelle del mercato, potrai infatti decidere se mantenere l'attuale divisione in tre unità o se riunire il fondo in un unico grande spazio commerciale. La vendita è gestita in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l., che ha già verificato accuratamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile al momento della presa in carico per garantirti una trattativa serena, trasparente e senza sorprese. Se desideri ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o organizzare una visita di persona per valutare il potenziale di questa operazione, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero fisso 0574 1581373 oppure al cellulare 329 2246418.

Prato – Zona Mezzana Ufficio ristrutturato con posti auto e cantina In zona Mezzana, precisamente in via Amedeo Modigliani, proponiamo in locazione elegante ufficio di circa 76 mq, situato in contesto tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti. L’immobile si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina direzionale di prestigio, servita da ascensore. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, l’ufficio si compone di un ampio vano d’ingresso ideale come reception o sala d’attesa, dal quale si accede ad altri due ambienti operativi particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre. Completa la proprietà il servizio igienico. La soluzione viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito. Completano la proprietà due posti auto esclusivi all’interno del piazzale privato e una comoda cantina. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Nel cuore della zona industriale di Prato, all’interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 720 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili. L’immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 500 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l’intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l’altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza. Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli. La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all’immobile. La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale a comune, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un grande parcheggio pubblico adiacente all’edificio. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Nel cuore di Prato, in via Cesare Guasti, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di circa 28 mq, situato in posizione strategica ad alto passaggio pedonale. L’immobile si compone di un luminoso vano open space con accesso diretto da ampia vetrina su strada, dotato di climatizzazione caldo/freddo ad aria. Completano la proprietà un secondo locale ad uso ripostiglio e un servizio. L’unità si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta all’uso, ideale per diverse tipologie di attività: dal commercio al dettaglio a studi professionali o uffici. Inserito in una delle vie più dinamiche e frequentate della città, circondato da numerose attività commerciali, garantisce elevata visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Soluzione perfetta sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia come investimento a reddito. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Prato, zona centrale. Si propone la cessione di una prestigiosa attività di somministrazione di alimenti e bevande situata nel cuore pulsante del centro storico, in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Piazza San Francesco. L'unità commerciale beneficia di un posizionamento privilegiato all'interno di un'area caratterizzata da un elevato transito pedonale e da una consolidata rilevanza turistica e cittadina. L'attività vanta un avviamento pluriennale con una clientela selezionata e fidelizzata, specializzata nel servizio di wine bar, cocktail bar e piccola gastronomia (piatti pronti). Il contratto di locazione in essere prevede un canone mensile di 860 euro, garantendo una sostenibilità finanziaria difficilmente reperibile nel contesto urbano di riferimento. I locali si presentano in eccellente stato manutentivo, completi di arredi e attrezzature a norma, permettendo l’immediata prosecuzione dell’attività senza necessità di ulteriori interventi strutturali. La vendita include la licenza amministrativa, l'avviamento commerciale e i cespiti presenti. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA GALCIANESE Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, situato in via Galcianese, una delle arterie più trafficate e commercialmente strategiche di Prato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 920 mq ed è composta da quattro unità immobiliari distinte, così suddivise: * 220 mq ad uso commerciale, dotati di ampie e numerose vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale; * 700 mq di capannone ad uso artigianale, con ingresso indipendente e portone carrabile, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico. L’intero complesso è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni manutentive. Attualmente tutti gli immobili sono locati, rendendo la proposta particolarmente interessante per investitori: * canoni annui dei locali commerciali pari a € 30.000; * canone annuo del capannone pari a € 42.000. Ottima opportunità di investimento a reddito, con rendita immediata e posizione di forte appeal commerciale. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

In zona produttiva strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale (C/3) di circa 273 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali, laboratori, pelletteria, showroom o aziende che necessitano di spazi funzionali e già strutturati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: 🔹 Piano principale con ampio spazio operativo destinato alla produzione/laboratorio, due uffici, spogliatoi, doccia e servizi igienici, caveau con porta blindata, ideale come deposito valori, archivio o area ad alta sicurezza. 🔹 Piano superiore (soppalco) con showroom, ulteriore ufficio, perfetto per area direzionale o commerciale. 🔹 Spazi esterni con accessibilità posto auto esclusivo davanti all’ingresso, situato all’interno di una corte privata facilmente raggiungibile e manovrabile anche con furgoni e mezzi aziendali, oltre tettoia esterna con ripostiglio. 🔹 Dotazioni e comfort con impianto d’allarme, finestre a tetto apribili elettricamente che garantiscono luminosità naturale e aerazione ottimale degli ambienti. L’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, con una distribuzione degli spazi studiata per separare in modo efficiente area produttiva, direzionale e commerciale, offrendo grande flessibilità operativa. Posizione strategica nel comparto produttivo di Prato, comoda per carico/scarico e collegamenti principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Centro storico Prato. In un contesto signorile disponiamo di un negozio in ottime condizioni di circa 457 mq commerciali suddivisi su 2 livelli. Al piano terra troviamo uno spazio open space di circa 150 mq, un bagno e due retrobottega ad uso magazzino e una cantina di 7 mq. Il primo piano, di circa 206 mq, è suddiviso in 2 stanze dedicate alla vendita, un ufficio, un bagno e due locali ad uso magazzino. Completa la proprietà una soffitta sottotetto, di 109 mq, utilizzata come deposito. L'immobile è in ottime condizioni ed è caratterizzato da soffitti a volta e da una scala elicoidale centrale che collega il piano terra al primo piano. Questo negozio ha la possibilità di essere per molteplici soluzioni, a modo di showroom, come loft o avendo una canna fumaria e doppio portone può essere utilizzato come ristorante. Il negozio si trova nel pieno centro della città; la zona di collocazione è dunque ottima poichè servita da negozi di ogni genere e dai mezzi pubblici quali autobus e treni; a pochi metri troviamo inoltre la pista ciclabile immersa nel verde del Lungo Bisenzio il che permette belle passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

OCCUPATO - Prato, pressi Medaglie d'Oro, VENDESI ottimo fondo uso magazzino di mq.200 al piano seminterrato con altezza interna di m.3,40 dotato di bagno. Accesso diretto dalla strada attraverso rampa esclusiva. Ottime finiture, impianti a norma, Euro/mese 30,00 di condominio. Il contratto di locazione del fondo scadrà nel 2032. Classe Energetica G, IPE 160,00. Rif. F0007, richiesta Euro 185.000,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141

Prato. Zona Valentini. A pochi passi da Piazza San Marco proponiamo un ufficio di 130 mq al piano terra in una palazzina. L'ufficio si compone da ingresso, sala di attesa, due stanze ad uso ufficio, comodo ripostiglio oltre servizio. Completano la proprietà due posto auto. L'ufficio si presenta in buono stato L’ immobile si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Prato centrale e dal centro storico della città e la tangenziale si trova a due km di distanza in auto. La zona è molto servita da negozi di vario tipo come bar, edicole, supermarket il che rende possibili anche gli spostamenti a piedi. Infine sono molteplici le fermate dei mezzi di trasporto pubblico Lam proprio vicino casa. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Via Roma 306, Prato In ottima posizione su strada principale ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in locazione spazioso locale commerciale di 167 mq, distribuito interamente su un unico livello. L'immobile, pur essendo leggermente arretrato rispetto al fronte strada, gode di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e un'ottima visibilità per qualsiasi tipologia di attività. L'ampio open space permette una facile suddivisione e personalizzazione degli ambienti, rendendolo estremamente versatile. Sul retro è presente un pratico accesso indipendente, ideale per operazioni di carico e scarico merci senza interferire con l'ingresso principale. A completare la soluzione troviamo un servizio igienico già predisposto. Grazie alla posizione strategica, alla superficie generosa e alla funzionalità degli spazi, il locale si presta perfettamente ad attività commerciali, showroom, punti vendita o servizi professionali che necessitano di visibilità e facilità di accesso.

Via Francesco Ferrucci - Valentini Zarini Proponiamo in vendita ampio ufficio di circa 530mq da ristrutturare, che si estende per tutto il primo e ultimo piano del fabbricato. Luce naturale in abbondanza grazie alle numerose finestre distribuite lungo tutto il perimetro dell'ufficio. Inoltre è facilmente raggiungibile e vanta di molta visibilità, essendo posizionato in una delle vie di maggior scorrimento della città. Presenti quattro servizi igienici. Per ulteriori informazioni contattateci allo 05741922551 oppure veniteci a trovare in Via Giuseppe Catani 39/A, Prato.

SAN PAOLO - VIA ATTILIO CIARDI NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore di San Paolo, proponiamo magazzino deposito posto al piano seminterrato di un piccolo contesto condominiale. L'accesso è tramite scale esterne che conducono direttamente alla proprietà ( no accesso carrabile ). L'ambiente è suddiviso in quattro locali ben suddivisi tra loro. Servizio igienico finestrato. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al 3287397106

PRATO EST (Macrolotto 2) – Grande Capannone di 2.000 mq in Vendita Opportunità Strategica per Investitori e Aziende | Libero nel 2028 Nel cuore del Macrolotto 2, l'area industriale e logistica più richiesta e prestigiosa di Prato Est, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2.000 mq. Una soluzione ideale per chi desidera pianificare con anticipo il trasferimento della propria attività o per investitori alla ricerca di un immobile a reddito sicuro in un polo produttivo d'eccellenza. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: 2.000 mq commerciali ben distribuiti, con ottime altezze interne e spazi modulabili per produzione o stoccaggio merci. Area Esterna: Cortile privato esclusivo che garantisce totale indipendenza, facilità di manovra per mezzi pesanti (bilici) e comodi posti auto. Posizione Top: Prato Est - Macrolotto 2, a pochissimi minuti dal casello autostradale, in una posizione logistica d'oro perfettamente collegata alle principali arterie della Toscana. Disponibilità: L'immobile sarà disponibile e libero a partire dal 2028, rappresentando una perfetta operazione di pianificazione aziendale o di investimento. Nota bene: Le immagini inserite nel presente annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare la tipologia edilizia e le potenzialità degli spazi. Foto non reali. CONTATTI E VISITE Per ricevere dettagli sul piano di rilascio, consultare la documentazione tecnica o per fissare un appuntamento informativo, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: Cellulare/WhatsApp: 393 4408733 Telefono Fisso: 0574 1651210 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, 59100 Prato (PO) CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE La Migliore Immobiliare è il punto di riferimento per il mercato Corporate e Industriale nelle province di Prato, Firenze e Pistoia. Grazie a un'esperienza ventennale, affianchiamo imprenditori e grandi gruppi nella gestione di compravendite strategiche e investimenti a lungo termine. Il nostro team di professionisti qualificati è pronto a supportarvi nella ricerca delle migliori soluzioni per la vostra azienda, garantendo massima serietà e riservatezza. Pianifica oggi il successo di domani. Scegli il Macrolotto 2 con La Migliore Immobiliare.

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 685 mq con Uffici, Abitazione e Piazzale Esclusivo Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che cercano massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 685 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio moderno caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, ottima luminosità naturale e accessi carrabili comodi per carico/scarico merci. Primo Piano (Uffici / Abitazione): 220 mq complessivi, ideali da destinare interamente a uffici direzionali e operativi moderni, oppure suddivisi tra spazio amministrativo e appartamento indipendente (uso foresteria o abitazione del titolare/custode). Area Esterna: Cortile esclusivo. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra e un'ottima zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 2.500 mq con Uffici, Appartamento e Ampio Piazzale su 3 Lati Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che buscan massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 2.500 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, luminosità naturale e accessi carrabili multipli ideali per carico/scarico merci simultaneo. Area Direzionale (Primo Piano): 440 mq di uffici moderni e luminosi, con layout flessibile, perfetti per la sede amministrativa e commerciale dell'azienda. Area Residenziale (Primo Piano): Appartamento indipendente di 185 mq, ideale come foresteria aziendale o abitazione del custode/titolare. Area Esterna: Splendido cortile esclusivo di 2.450 mq che abbraccia l'immobile su 3 lati. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra per bilici e autoarticolati, oltre a un'ampia zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 ✉️ Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

VENDESI TABACCHERIA – OTTIMO INVESTIMENTO In posizione strategica alle porte del centro storico, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita avviata e redditizia attività di tabaccheria. Il locale gode di grande visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada e si presenta come un’opportunità ideale per chi desidera un’attività pronta a lavorare fin da subito. Oltre alla vendita di tabacchi, l’esercizio offre servizi ad alta redditività come slot machine, gratta e vinci e Lottomatica, garantendo un flusso costante di clientela fidelizzata nel tempo. Canone di locazione vantaggioso: € 938,50/mese in cedolare secca (nessun aumento nel tempo). Soluzione ideale per investimento sicuro e immediato.

PRESSI STADIO - L'agenzia MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone la vendita di un fondo ad uso ufficio (Cat. A/10) di circa 100 mq in ottime condizioni posto al piano terra. Attualmente l'immobile risulta LOCATO fino a Febbraio 2028 con canone mensile di € 700. Internamente è composto da ingresso, bagno, 2 stanze ufficio, sala riunioni chiusa da bella struttura in vetro e stanza archivio. Spese condominiali circa € 400 anno. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

Capannone industriale di nuova costruzione con uffici arredati – 700 mq nella nuova zona produttiva Il Macrolotto All’interno della moderna area produttiva Il Macrolotto 2, una delle zone industriali di più recente sviluppo alle porte di Pistoia, proponiamo in vendita – con possibilità anche di locazione – un capannone industriale di recente costruzione, ultimato meno di un anno fa e caratterizzato da standard costruttivi moderni e grande funzionalità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq ed è composta da: 500 mq di magazzino al piano terra, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio 200 mq di uffici al primo piano, collegati internamente tramite scala Gli spazi direzionali sono stati completamente arredati con finiture e arredi di alto livello, per un investimento complessivo di circa 300.000 euro, risultando quindi immediatamente operativi e pronti all’utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile è dotato di tutti i comfort e impianti di ultima generazione, con ambienti moderni e luminosi che garantiscono una perfetta integrazione tra area operativa e zona uffici. Grazie alla posizione strategica all’interno di una zona industriale di nuova concezione e ben collegata alle principali vie di comunicazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, rappresentativa e funzionale. La proprietà è attualmente proposta sia in vendita sia in locazione, offrendo così un’interessante opportunità per imprese e investitori.

In centro storico, in strada privilegiata con alta visibilità e accessibilità, disponiamo di un ampio fondo commerciale di circa mq. 140, con doppie vetrine. Il fondo è composto da due ampi locali e servizio ed è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore ed impianto di aereazione con ricambio d'aria. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ideale per attività che valorizzano il contesto storico come boutique, caffè, ristoranti e locali di ritrovo.

INVESTIMENTO / CAMBIO DI DESTINAZIONE: Proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 120 mq, situato in Via Vincenzo Da Filicaia. L’immobile, in una via di alto passaggio veicolare con possibilitá di carico e scarico, gode di una visibilità ottimale grazie alla sua ubicazione strategica e angolare. L’interno è composto da una sala principale al piano terra di circa 80mq calpestabili, e un ulteriore piano soppalco accessibile tramite comoda scala di circa 40mq calpestabili L'immobile si presta anche alla possibilitá di cambio di destinazione in civile abitazione. Attualmente l'immobile é locato al canone annuo di 8.400 EURO ma é possibile venderlo libero vista la possibilitá di cambio di destinazione d'uso. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

In contesto produttivo di nuova realizzazione, proponiamo capannone indipendente su due livelli, caratterizzato da ampie metrature e finiture moderne.

L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sarà pronto per dicembre 2026 e offre al piano terra una superficie di circa 2520 mq, dotata di servizi igienici e spogliatoi, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.

Al primo piano troviamo invece 680 mq ad uso ufficio, perfetti per creare una zona direzionale o amministrativa funzionale e ben collegata all'area operativa.

L'intervento prevede diverse soluzioni disponibili, personalizzabili in base alle esigenze dell'attività.

Ottima accessibilità, contesto di nuova edificazione e impianti di ultima generazione completano la proposta.

Consegna prevista: Dicembre 2026

Richiesta: € 5.120.000 €


NOTA BENE:

L'intervento prevede la realizzazione di un'unità come quella pubblicizzata, ma dal momento che l'immobile è in fase di costruzioni sono possibili varie personalizzazioni come l'acquisto di due, tre o quattro unità collegabili fra loro.
Il prezzo richiesto è € 1.600 mq.


RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Vendesi laboratorio artigianale di 160 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. Il progetto, come mostrato in planimetria allegata, prevede la realizzazione di due bilocali ciascuno con spazio esterno/giardino oppure un unica grande abitazione, ideale per chi cerca un investimento o desidera creare due unità abitative moderne e funzionali. L’immobile offre ampi spazi, ottima luminosità e grande versatilità. Soluzione interessante sia per privati sia per imprese.

Se stai cercando un ufficio che unisca visibilità, funzionalità e comfort, questo è l'immobile perfetto per te! Situato al primo ed ultimo piano, questo bellissimo ufficio di 95 mq commerciali offre un ambiente di lavoro moderno e accogliente. La totale vetratura garantisce una luminosità eccezionale, rendendo ogni spazio piacevole e produttivo. L'ingresso indipendente ti accoglie con una sala d'attesa e una reception ben organizzata. L'ufficio dispone di tre ambienti molto luminosi, un archivio, un antibagno e un bagno. Recentemente ristrutturato, è completo di impianti elettrici polifunzionali e modulari, casseforti e aria condizionata. La visibilità dalla via principale è ottima, ideale per chi desidera un ufficio facilmente riconoscibile. Non ci sono spese condominiali, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico. Costruito nel 1974 e orientato a nord, questo ufficio è disponibile sia per la locazione che per la vendita. Non perdere l'opportunità di lavorare in uno spazio così esclusivo e ben accessoriato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!