Locali commerciali in vendita a Prato

ZARINI, in palazzina anni '70 fondo ad uso UFFICIO di due vani 55 mq circa ristrutturato di recente composto da corridoio, due vani, ripostiglio, bagno e vano accessorio. In strada principale al piano terra di una palazzina anni '70 con ascensore interessante UFFICIO di due vani 55 mq circa ristrutturato nel 2018 con affaccio e ingresso su strada composto da: ingresso su ampio corridoio che permette di accedere al primo vano principale dotato di comodo rispostiglio, al bagno, al vano acessorio ed infine all'ulteriore vano con affaccio sul piazzale a comune. L'ufficio è adatto a chi cerca una soluzione lavorativa ristrutturata, libera su due lati, ubicata in una zona residenziale vicino a tutti i servizi ed ai principali mezzi di comunicazione. Contattaci subito al numero 055416090

Presentiamo un’interessante opportunità d'investimento nel cuore pulsante del Centro Storico di Prato, a pochi passi dalla rinomata Piazza San Francesco. La zona, caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e da una vivace vita urbana tra uffici, shopping e movida, garantisce la massima stabilità commerciale. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il negozio, di circa 60 mq, è attualmente adibito a bar, caffetteria e punto pranzo/cicchetteria. Gli spazi sono ottimamente distribuiti: - Interni: Unico ambiente moderno con bancone frontale e zona tavolini per circa 20 posti a sedere. - Area Tecnica: Cucina attrezzata per piatti pronti e piccola gastronomia (con canna fumaria), ripostiglio e bagno a norma di legge. - Esterni: Licenza per l’occupazione del suolo pubblico con ulteriori 10 posti a sedere esterni, elemento fondamentale per la visibilità e il fatturato dell'attività. DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto locato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" per un investitore: - Canone mensile: € 885,00. - Inquilino: Attività avviata e regolare nei pagamenti. - Rendimento: Ottimo rapporto tra prezzo d'acquisto e canone percepito. INFORMATIVA PRIVACY: Per motivi di riservatezza e tutela dell'attuale gestione, l'indirizzo indicato e le immagini pubblicate sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione del fondo. Saremo lieti di fornire tutta la documentazione, le foto reali e la posizione precisa previo contatto telefonico o incontro in agenzia.

LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA L' agenzia Immobiliare Casa Online Italia propone in vendita un locale commerciale di circa 60 mq situato in zona di elevato passaggio pedonale e veicolare, caratterizzata da forte affluenza durante l’intero arco della giornata. L’ immobile, grazie alla posizione strategica e all’ottima visibilità, si presta allo svolgimento di diverse attività commerciali e professionali. L' immobile, caratterizzato da una disposizione interamente al piano terra, garantisce massima praticità. Gli ambienti includono un bagno finestrato e la proprietà risulta libera al rogito, con disponibilità immediata. Per maggiori informazione contattateci in agenzia!

Nel centro storico pulsante di Prato, in posizione di altissimo passaggio e prestigio, vicinissimi al Duomo ed alla Stazione di Prato Porta al Serraglio, proponiamo in vendita un caratteristico fondo commerciale di circa 90 mq. L'Immobile: L'unità si distingue per il fascino architettonico tipico delle proprietà storiche pratesi, con splendidi soffitti a volta che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. Il layout è così distribuito: - Piano Terra: Locale frontale open-space ad alta visibilità con bagno di servizio. - Piano Interrato: Tramite una scala interna si accede alla zona sottostante, composta da 4 ambienti distinti ideali come showroom, aree laboratoriali o magazzino d'archivio. Posizione Strategica: La location è il vero punto di forza: a pochi passi dal Duomo, il locale beneficia del flusso turistico e cittadino, mentre la vicinanza immediata alla Stazione Porta al Serraglio lo rende facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori provenienti da Firenze, Pistoia e Lucca. Destinazioni Ideali: Grazie alla suddivisione degli spazi su due livelli e al contesto storico, l'immobile si presta perfettamente per: - Showroom e attività di rappresentanza: per brand che cercano un'immagine distintiva. - Atelier d'arte o studi creativi: sfruttando l'atmosfera suggestiva delle volte. - Boutique di nicchia o Concept Store: per un'esperienza di acquisto ricercata. - Studi professionali: per chi desidera una sede centrale e di facile accesso logistico. - Piccolo Wine Bar o Degustazione: previa verifica tecnica per il settore food. Perché investire qui: L'estrema vicinanza alla stazione e al polo universitario della zona, unita al prestigio del Duomo, garantisce a questo immobile una visibilità e una facilità di locazione/utilizzo senza pari nel panorama del centro storico.

Prestigioso Ufficio 120mq in Zona Valentini – Ideale per Studi e Convertibile in Abitazione Nel cuore del distretto direzionale di Prato, in zona Via Valentini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio di circa 120 mq, situato al primo piano di un signorile complesso direzionale dotato di ascensore. L'Immobile: Attualmente configurato per accogliere studi professionali di alto livello, l'ufficio vanta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: - Ingresso/Reception: Un disimpegno accogliente che smista gli accessi ai vari ambienti. - Quattro ampi uffici operativi: Ambienti luminosi, perfetti per postazioni multiple o studi privati. - Sala Riunioni: Una spaziosa "Conference Room" ideale per meeting e accoglienza clienti. - Area Coffee Break: Un vano tecnico attrezzato ad uso lavanderia/ristoro. - Servizio Igienico: Bagno finestrato completo. Punti di Forza e Pertinenze: L'immobile si distingue per la ricchezza di accessori, rari da trovare in zona: - Posto Auto di proprietà: Parcheggio privato esclusivo. - Cantina: Situata al secondo piano interrato, ideale come archivio o deposito. - Climatizzazione: Ambienti già dotati di ventilatori a soffitto e predisposizioni per il massimo comfort. Versatilità Strategica: L'unità immobiliare rappresenta un'opportunità unica per: 1. Professionisti: Location ideale per studi di avvocati, commercialisti, architetti o geometri, grazie al contesto prestigioso e alla vicinanza ai principali servizi. 2. Investitori: L'immobile è convertibile in civile abitazione, permettendo la trasformazione in un ampio appartamento residenziale in una delle zone più servite e ricercate di Prato. Posizione: Situato in una traversa di Via Valentini, gode di una posizione strategica per la viabilità e la visibilità, restando a pochi passi dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione.

PRATO, pressi via Valentini proponiamo in vendita negozio di 88 mq., con 3 vetrine e 2 ingressi, cat. catastale C/1 con sottostante rimessa di 28 mq., cat. catastale C/6, in zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare. L'indirizzo potrebbe, per motivi di privacy, non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.

L'immobile è composto da negozio ad uso commerciale posto al piano terra con accesso direttamente da Via Pomeria mediante più vetrine, locale retronegozio, bagno con antibagno, piccolo soppalco e piattaforma elevabile che collega direttamente al piano inferiore dove si sviluppa il locale magazzino con servizio igienico ed accesso ad resede e rampa a comune con accesso dalla via Baldinucci tramite cancello carrabile a comune a tutte le unità immobiliari facenti parte della particella 4 e 5 del foglio 63

Prato San Marco, vendesi ufficio di rappresentanza di 400mq, con un ottima parete a finestre che si affaccia sulla strada, quindi lo rende molto luminoso e adatto a molteplici attività sia al pubblico, studi medici ,dentistici, Associati etc. Id Annuncio: 30795

LOTTO n.3: Piena proprietà di ufficio al piano terreno in Prato, via Baccio Bandinelli con accesso dal civico 15, composta da quattro locali ufficio, locale uso archivio oltre a disimpegno e servizio igienico. Fa parte di detto bene un resede a comune, posto sul lato destro per chi guarda il fabbricato da detta via, con accesso diretto da via Bandinelli.

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), Via Bologna e, precisamente, autorimessa posta al piano secondo interrato, avente accesso da rampa carrabile ubicata in Via Bologna n. 66/16, nell’angolo destro tergale per chi proviene dalla rampa carrabile e dopo il confinante vano scale a servizio dei piani superiori.

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), Via Bologna e, precisamente, autorimessa posta al piano secondo interrato, avente accesso da rampa carrabile ubicata in Via Bologna n. 66/16, l’undicesima contando da sinistra verso destra iniziando di fronte alla rampa carrabile e proseguendo lungo la parete laterale fino a giungere ad una scala di emergenza posta in angolo, rispetto alla quale l’autorimessa è la penultima.

APPARTAMENTO situato al piano primo e composto da 9,5 vani, due bagni, due ampi terrazzi, oltre a piccola cantina posta al piano seminterrato, superficie catastale lorda 200 mq. Garage di 13 mq. al piano seminterrato accessibile solo ai pedoni con diffida all'utilizzo perchè privo di certificazione antincendio. Sprovvisto di attestato di certificazione energetica.

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/6 di due unità immobiliari facenti parte di fabbricato condominiale in Montemurlo (PO), V.le Fratelli Cervi. Trattasi: -appartamento al piano terzo di edificio condominiale in v.le F.lli Cervi n.12 , composto da soggiorno, cucina e n.3 camere da letto, oltre ingresso, disimpegno zona notte, ripostiglio, servizio igienico e n.2 terrazzi, della superficie di mq.106 oltre terrazzi mq. 6,50- autorimessa di mq 7,50, al piano interrato in v.le F.lli Cervi n.8.

Zona Mezzana – Via Montegrappa In posizione strategica, all'interno di un contesto direzionale, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale angolare di circa 179 mq. L'immobile si sviluppa in un ampio e luminoso ambiente open space, impreziosito da un'ampia parete vetrata affacciata sulla strada e dotato di due ingressi indipendenti, caratteristiche che garantiscono un'eccellente visibilità e una straordinaria luminosità naturale. Completano la proprietà un servizio e una resede esterna coperta sotto il loggiato, ad uso esclusivo. Il fondo si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze. La disponibilità è immediata, rendendolo una soluzione ideale per molteplici destinazioni d'uso, tra cui attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici o sedi operative. Situato in una delle aree più dinamiche e frequentate della città, l'immobile è circondato da negozi, servizi e attività di primaria importanza, assicurando un'elevata visibilità e un costante passaggio di potenziali clienti. Una proposta ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di forte interesse commerciale, sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle elevate potenzialità di valorizzazione e redditività. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Nel cuore del centro storico di Prato, in Via Canto Mercatale, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale angolare di circa 78 mq, situato in una posizione di grande visibilità, caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile si sviluppa in un ampio e luminoso ambiente open space, valorizzato da tre ampie vetrine su strada, di cui una con accesso diretto, che garantiscono un'eccellente esposizione e una notevole luminosità naturale. Completano la proprietà un comodo locale ad uso ripostiglio e un servizio. Il fondo si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente disponibile, risultando ideale per molteplici destinazioni d'uso, quali attività commerciali, showroom, studi professionali o uffici. Inserito in una delle zone più vivaci e frequentate della città, circondato da negozi, servizi e attività di primaria importanza, l'immobile assicura un'elevata visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con ottime potenzialità di redditività. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Prato, in bel palazzo anni ´60, attualmente destinato unicamente ad uffici, in posizione strategica, vicino alla Stazione Centrale, a tutti i servizi e al centro storico, proponiamo in v endita immobili ad uso uffcio di varie metrature. Gli immobili sono versatilissimi ed adatti a co-working, studi professionali e di rappresentanza grazie alla spettacolare posizione ed alle grandi finestre che garantiscono luminosità e panorama. Tutti gli uffici sono dotati di servizi indipendenti e sono divisi internamente in grandi stanze che possono essere modificate per l'occorenza. Il palazzo, con facciate nuove, è dotato di ascensore, di servizio portierato e di riscaldamento centralizzato. Disponibilità di diverse metrature in più piani dello stesso stabile. Possibilità di frazionamento e di cambio d'uso a civile abitazione.

Vendesi locale C/4 adibito a circolo ricreativo – Ottima opportunità In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giorgio a Colnica, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato C/4, storicamente utilizzato come circolo ricreativo e punto di riferimento per la clientela locale. L'immobile dispone di canna fumaria, cucina attrezzata, area piano bar e di un caratteristico forno a legna per la preparazione di pizze, rendendolo ideale per attività ricreative, associative o di ristorazione compatibili con la destinazione urbanistica. Gli ambienti si presentano in buono stato manutentivo e necessitano esclusivamente di una leggera tinteggiatura. Sono presenti impianto di climatizzazione caldo/freddo e pannelli fotovoltaici sul tetto, che consentono una significativa riduzione dei costi di gestione. Completa la proprietà un piano primo attualmente adibito a veranda per la somministrazione e a locali di servizio, offrendo ulteriori spazi funzionali e versatili. Soluzione ideale per chi desidera rilevare una struttura già conosciuta sul territorio, con una consolidata storicità commerciale e ottime potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

VALENTINI. Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. Proponiamo ampio ufficio al piano terra attualmente adibito a studio medico, ideale per professionisti del settore sanitario, poliambulatori o studi specialistici. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da 10 stanze operative ben distribuite, pensate per garantire funzionalità, comfort e massima organizzazione degli spazi. Presente inoltre una sala operatoria certificata, conforme alle normative vigenti, che rende la soluzione particolarmente adatta ad attività mediche specialistiche. Sono presenti 5 comodi bagni. Completa la proprietà la disponibilità di 8 posti auto riservati, elemento fondamentale per agevolare clienti e personale, oltre 2 locali deposito di 14 mq. L'immobile dispone di 6 ingressi indipendenti. Possibilità di essere frazionato in 3 fondi distinti in ottime condizioni. Soluzione professionale di rappresentanza, pronta all’uso e adatta a diverse attività sanitarie e direzionali. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. Soluzione unica per dimensioni, versatilità e dotazioni professionali, situata in contesto facilmente accessibile e adatta a molteplici destinazioni d’uso. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

VALENTINI. Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. Proponiamo elegante ufficio al piano superiore attualmente adibito a centro estetico, ideale per attività dedicate al benessere, alla cura della persona o studi professionali. L’immobile è composto da 16 stanze ben distribuite e organizzate, progettate per garantire funzionalità, privacy e comfort operativo. Con doppi servizi e soffitta 11 mq al sesto piano, 6 posti auto. Gli ambienti risultano luminosi e versatili, adatti a molteplici utilizzi professionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per centri estetici, studi specialistici, attività sanitarie leggere o uffici direzionali, in un contesto professionale e facilmente accessibile. Possibilità di essere frazionato in 3 fondi distinti in ottime condizioni. Soluzione professionale di rappresentanza, pronta all’uso e adatta a diverse attività sanitarie e direzionali. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

VALENTINI Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da un ampio ufficio ad uso studio medico con 5 stanze operative, reception e ambienti funzionali, oltre a sala operatoria certificata conforme alle normative vigenti. La proprietà è completata da 4 posti auto situati al piano seminterrato, elemento di grande valore per clienti e personale, oltre a un deposito di 14 mq al piano interrato e triplo ingresso indipendente. Possibilità di acquistare il fondo confinante, speculare in grandezza, con 3 servizi e con triplo ingresso indipendente e 4 posti auto e un deposito di 14 mq. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. Soluzione unica per dimensioni, versatilità e dotazioni professionali, situata in contesto facilmente accessibile e adatta a molteplici destinazioni d’uso. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

VALENTINI. Nel cuore della città, in posizione centrale, strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una prestigiosa struttura polifunzionale inserita in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, proponiamo prestigiosa struttura polifunzionale attualmente adibita a studio medico e/o centro estetico, ideale per attività sanitarie, poliambulatori, cliniche private o centro benessere. Proponiamo elegante ufficio al piano superiore attualmente adibito a centro estetico, ideale per attività dedicate al benessere, alla cura della persona o studi professionali. L’immobile è composto da 10 stanze ben distribuite e organizzate, progettate per garantire funzionalità, privacy e comfort operativo. Gli ambienti risultano luminosi e versatili, adatti a molteplici utilizzi professionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. con doppi servizi, soffitta 11 mq al sesto piano, 3 posti auto. Possibilità di acquistare il fondo confinante, speculare in grandezza, con 6 stanze, di cui una sala di attesa in openspace, con 2 servizi, 3 posti auto e una soffitta di 14 mq. Attualmente i fondi sono uniti, e le eventuali spese di divisione saranno completamente a cure spese della parte venditrice. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per centri estetici, studi specialistici, attività sanitarie leggere o uffici direzionali, in un contesto professionale e facilmente accessibile. La zona si distingue per la presenza di attività commerciali, uffici, banche, farmacie, servizi pubblici, bar e ristoranti, offrendo un ambiente ideale per attività professionali e sanitarie. Gli ottimi collegamenti viari e la vicinanza ai principali servizi garantiscono comodità e accessibilità sia per il personale sia per la clientela. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574448722 o al 3338113332 o via mail a info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram alle pagine social di Dinamo Casa.

PRATO OVEST – CAPANNONE RECENTE COSTRUZIONE 570 MQ (H 9 MT) CON 14 POSTI AUTO A pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Ovest, in posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in affitto/vendita un capannone industriale/artigianale di 570 mq complessivi, di recente costruzione e in perfette condizioni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie coperta: 570 mq comprensivi di uffici e servizi igienici a norma al piano terra. Altezza straordinaria: 9 metri sotto trave, ideale per logistica, stoccaggio intensivo e scaffalature verticali. Accessibilità top: Dotato di doppio portone carrabile, perfetto per ottimizzare i flussi di carico/scarico merci e la movimentazione dei mezzi. Parcheggio privato: Ben 14 posti auto esclusivi, un plus introvabile ideale per dipendenti, clienti e flotta aziendale. Stato dell'immobile: Recente costruzione, totalmente a norma con le attuali disposizioni vigenti. PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: • WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 • Info Line diretta: 393 4408733 • Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it • Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it • Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 ________________________________________ CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua

PRATO VIALE MONTEGRAPPA - Ufficio di Pregio 570 mq in Vendita a Reddito (Rendita 10% Annuo) Nella prestigiosa e ricercatissima zona di Viale Montegrappa (Prato), all'interno di un contesto direzionale signorile e di alta rappresentanza, proponiamo in vendita come opportunità d'investimento un ufficio di alto pregio di circa 570 mq posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è attualmente affittato a un solido e storico studio associato di professionisti, garantendo un'altissima e immediata redditività, pari al 10% annuo, ideale per investitori, fondi o casse professionali alla ricerca di un prodotto immobiliare sicuro e ad alto rendimento nel cuore direzionale di Prato. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Quarto Piano (Area Direzionale): 570 mq caratterizzati da finiture di altissimo livello, ampie vetrate che donano una straordinaria luminosità naturale e una vista panoramica. Il layout interno è elegantemente suddiviso in un'ampia zona reception/accoglienza, numerose sale operative e uffici privati di alta rappresentanza, oltre a sale riunioni e doppi servizi igienici a norma. Pertinenze: Inclusi nella proprietà 2 posti auto riservati all'interno dell'area condominiale o nel garage seminterrato, un plus fondamentale per la zona. PUNTI DI FORZA: Investimento ad Alta Redditività: Rendita annua dimostrabile del 10%, un parametro eccezionale per il mercato direzionale attuale. Inquilino Altamente Qualificato: Locato a un primario studio associato, sinonimo di massima serietà, stabilità contrattuale e puntualità nei pagamenti. Posizione di Pregio: La zona di Montegrappa rappresenta il fulcro delle attività professionali e dei servizi a Prato, ottimamente collegata al centro storico, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale di Prato Est. Trattativa riservata. Informazioni dettagliate sui contratti di locazione, planimetrie e sopralluoghi disponibili previo appuntamento presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa e opportunità d'investimento nelle principali zone produttive e direzionali di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 🏢 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'experience ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 705 mq con Uffici, Abitazione e Piazzale Esclusivo Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che cercano massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 575 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio moderno caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, ottima luminosità naturale e accessi carrabili comodi per carico/scarico merci. Primo Piano (Uffici / Abitazione): 130 mq complessivi, ideali da destinare interamente a uffici direzionali e operativi moderni, oppure suddivisi tra spazio amministrativo e appartamento indipendente (uso foresteria o abitazione del titolare/custode). Area Esterna: Cortile esclusivo che abbraccia l'immobile su 3 lati. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra e un'ottima zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

Nel cuore della zona industriale di Prato, all’interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 1630 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili. L’immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 1160 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l’intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l’altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza. Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 350 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli. La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all’immobile. La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un secondo piazzale a comune e un grande parcheggio pubblico adiacente all’edificio. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.