Locali commerciali in vendita a Parma Pag. 4

LABORATORIO IN VENDITA – VIALE FRATTI (PARMA) In posizione strategica e di forte passaggio, su Viale Fratti, una delle arterie più importanti e visibili di Parma, proponiamo laboratorio in vendita con vetrine fronte strada. L’immobile, di circa 200 mq, è da ristrutturare e attualmente utilizzato come centro ricambi. Si compone di: * Ampio open space facilmente modulabile * Locale toilettes finestrato * Area esterna privata, ideale per carico/scarico o utilizzo esclusivo Dalle foto il locale risulta attualmente occupato da scaffalature e prodotti, che verranno completamente rimossi al momento della vendita, lasciando l’immobile libero e disponibile per nuove personalizzazioni. Ottima visibilità commerciale grazie alle vetrine fronte strada e alla posizione su una via di intenso transito veicolare e pedonale. Soluzione ideale per laboratori, showroom, attività artigianali o commerciali che necessitano di spazi ampi e di grande esposizione. Posizione di assoluto interesse Ampia metratura Grande visibilità e facile accesso Per informazioni e visite, contattare.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva due capannoni al grezzo, ideali per l'avvio di attività artigianali/commerciali o per la realizzazione di spazi ludico/ricreativi, siti in zona Paradigna, ben collegata ai principali raccordi stradali e facilmente accessibile. Le unità si vendono con le seguenti modalità: -Prezzo di 150.000 euro per totali 270 mq divisi come segue: al primo piano 162 mq e al sottotetto 108 mq. -Prezzo di 130.000 euro per totali 406 mq: piano primo di 246 mq e sottotetto di 160 mq. -Prezzo di 270.000 euro per entrambe le soluzioni. Le strutture sono personalizzabili e versatili. Entrambe sono dotate infine di numerosi posti auto di proprietà. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale two unfinished warehouses, ideal for starting a business or commercial activity or for creating recreational spaces. They are located in the Paradigna area, well-connected to major roads and easily accessible. The units are being sold as follows: Price: €150,000 for a total of 270 square meters, divided as follows: 162 square meters on the first floor and 108 square meters in the attic. Price: €130,000 for a total of 406 square meters: 246 square meters on the first floor and 160 square meters in the attic. Price: €270,000 for both units. The structures are customizable and versatile. Both units also include numerous private parking spaces. For information, Corrado: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Alle porte di Parma, lungo la strada provinciale che conduce all’Abbazia di Valserena, sorge una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità. Il complesso comprende quattro lotti distinti che uniscono spazi residenziali, commerciali e ricettivi: abitazioni con giardini e accessori ideali per famiglie o residenze di servizio, locali commerciali di ampia metratura con bar già locato e a reddito, un ristorante storico con muri e attività avviata pronto a garantire redditività immediata, oltre a magazzini, garage, porticati e un terreno agricolo di circa 5.000 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, e garantisce visibilità e accessibilità costanti. Questa proprietà non è solo una somma di metri quadri ma un investimento versatile, perfetto sia per chi desidera una gestione frazionata sia per chi punta a un’acquisizione unica capace di integrare residenziale, commerciale e ricettivo in un’unica soluzione. Sempre più investitori stanno scegliendo Parma e l’Emilia come hub strategico per attività produttive e immobiliari. Il Norcino rappresenta oggi una rara occasione di investimento concreto, solido e immediatamente redditizio. Contattaci subito per ricevere la brochure completa e prenotare la tua visita riservata. Per maggiori dettagli e informazioni complete sulla proprietà, contattaci oggi stesso e scopri come Il Norcino può diventare il tuo investimento strategico. Invia il codice parma726 via WhatsApp al 3793025833 o via mail all'indirizzo info@immobiliarepuntozero.it

Nel cuore pulsante della città, tra eleganza e movimento, si affaccia una palazzina in stile liberty che cattura subito lo sguardo. La posizione è privilegiata: su una delle strade più frequentate a pochi passi da Barriera Repubblica, con la comodità dei parcheggi vicini e l’energia delle vie del centro. Al piano terra, con ingresso indipendente e ampia vetrina fronte strada, un ambiente di circa 20 mq accoglie chi cerca un ufficio di rappresentanza o un punto vendita raffinato. La ristrutturazione degli anni ’90 ha lasciato intatto il fascino della pietra a vista e dei travetti in legno, creando uno spazio che unisce solidità e carattere. Opportunità rare come questa si mantengono sul mercato solo per poco tempo: negli ultimi anni immobili simili in questa zona hanno registrato una forte richiesta e garantito rendite stabili e crescenti. Chi desidera un investimento strategico o un ufficio secondario in una posizione esclusiva sa che l’occasione giusta non si ripete due volte. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA718 per prenotare una visita.

RISTORANTE CON CANTINA E PORTICO IN VENDITA – FOGNANO (PR), VIA CREMONESE ? Prezzo: € 300.000 – vendita delle mura (non si cede la licenza) In posizione strategica, su strada di forte passaggio e con fermata del bus direttamente di fronte, proponiamo in vendita le mura di un locale storico, con ambienti di grande fascino e spazi versatili. Un tempo ristorante molto frequentato, oggi pronto per essere riattivato, reinventato o trasformato in base a nuove esigenze imprenditoriali. ? La location Ci troviamo a Fognano (PR), lungo l’asse della via Cremonese, in un punto comodo da raggiungere, ben visibile e collegato. L’accesso è immediato, anche per chi arriva da Parma o dalla Bassa. ? Composizione - Sala principale con volta in mattoni faccia a vista, atmosfera unica e identità rustica - Bancone bar attrezzato con zona forno per pizzeria - Cucina separata con canna fumaria - Bagno per clienti, bagno per dipendenti e accesso disabili - Portico coperto ideale per cene all’aperto, serate estive, eventi - Cantina interrata con volte a botte, perfetta per conservazione vini, degustazioni o spazio eventi ? Spazio extra: bilocale a parte È disponibile, separatamente, anche un bilocale adiacente, ideale come: - ampliamento della sala ristorante - ufficio gestionale o reception - alloggio per dipendenti o punto d’appoggio ? Non solo ristorazione L’immobile si presta anche ad altri usi: - ufficio direzionale - showroom - studio professionale - sede operativa con sala accoglienza La vendita riguarda l’immobile, non la licenza, quindi ampia libertà d’uso per chi desidera investire in una struttura dalle potenzialità evidenti. ? Per informazioni e visite riservate: OkCasa – Gruppo Ok 0521.242789 | ? WhatsApp (solo messaggi): 320.9279252

Negozio in vendita – Zona Via Venezia, Parma (con autorimessa al piano seminterrato) In zona comoda, servita e ben visibile di Via Venezia a Parma, si propone in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, con autorimessa/deposito di 11 mq al piano seminterrato, attualmente utilizzata come magazzino. Il locale si affaccia su strada con due vetrine e dispone di un ampio ingresso di circa 32 mq, completo di bancone e banchi frigo (disponibili per l'acquisto a parte). Sul retro è presente una piccola cucina, funzionale come spazio di servizio o locale tecnico. Al centro del negozio, una scala interna conduce a un livello rialzato di circa 40 mq, che si presta a molteplici utilizzi, come area vendita, esposizione, uffici o laboratorio. Nella parte posteriore si trovano due servizi igienici. L'immobile si adatta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica in una delle vie più trafficate della città. Disponibile da subito.

Situato in zona centrale nella città di Parma (PR), in Piazzale Barbieri n°29, proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso ufficio, ex sede di un istituto di credito. Il bene si trova al piano terra, all’interno di un edificio multipiano a destinazione residenziale-commerciale. L’accesso al bene avviene tramite un cortile comune su via Volturno, oppure direttamente da Viale dei Mille. All’interno troviamo un corridoio che collega dieci ampi locali ad uso ufficio, un locale tecnico, servizi igienici ed un vano tecnico. I locali si presentano in un buon stato di conservazione. In zona sono presenti i principali e secondari servizi ed è dotato di vetrine in una zona di grande visibilità. Il bene si trova a circa 2 km dal centro della città di Parma e circa 3,5 km dall’uscita autostradale A1- Parma centro Superficie: circa 384 mq

**Cediamo Ristorante con Grande Potenziale!** Scopri un'opportunità unica a pochi km da Parma! Questo ristorante in vendita, situato vicino all'ente fiera, offre un'ottima visibilità su strada e un elevato passaggio veicolare. Con una capacità di 50/60 coperti al chiuso e 40/45 all'aperto, è perfetto per accogliere una clientela fidelizzata, pronta a gustare le delizie della cucina Parmigiana. L'immobile è completamente attrezzato anche per pizzeria, con forno incluso, e ha un'ottima disposizione su un piano terra di 130 m² commerciali. La struttura è attualmente aperta solo la sera, tranne nei fine settimana, il che offre flessibilità per chi desidera ampliare gli orari di apertura. Il prezzo richiesto è di € 79.000 e la cessione avviene con subentro nel contratto di locazione. Le motivazioni per la cessione sono familiari e urgenti, pertanto il titolare esamina anche la possibilità di una “affittanza d'azienda” ad un canone da concordare. Contatta subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0521.230313. Questa è la tua occasione per entrare nel mondo della ristorazione a Parma!

Ufficio/Studio Ristrutturato in Affitto – Via Tripoli, Parma In Via Tripoli 2/a a Parma è disponibile un elegante ufficio/studio di 50 mq, completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile rappresenta una soluzione moderna e funzionale, ideale per liberi professionisti, studi medici o attività amministrative. Caratteristiche principali: * Superficie di 50 mq al piano terra * Locale versatile, adatto a uso ufficio, studio professionale o ambulatorio * Bagno completo * Accesso per disabili * Porta blindata per una maggiore sicurezza * Aria condizionata * Riscaldamento centralizzato * Impianto elettrico a norma L’immobile è situato al piano terra di un edificio moderno e ben mantenuto, facilmente raggiungibile e in una posizione comoda ai servizi, negozi e trasporti pubblici. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Parma – Strada Baganzola In vendita ampio deposito/autorimessa di 200 mq Proponiamo in vendita un deposito/autorimessa di circa 200 mq, situato al piano interrato di un edificio a destinazione commerciale e direzionale in Strada Baganzola, Parma. L’immobile si presenta come un unico grande ambiente a pianta rettangolare, ideale per ottimizzare lo spazio interno. Può ospitare fino a 14 autovetture, ma si presta perfettamente anche come deposito materiali per artigiani o come spazio di supporto per aziende che necessitano di un'area aggiuntiva per stoccaggio o logistica. Il deposito è dotato di servizio igienico e di una cantina. L’accesso avviene tramite un portone con larghezza di 3,80 m e altezza di 2,50 m. L’ambiente è illuminato da diversi punti luce ed è dotato di impianto di estrazione per il ricircolo dell’aria. Soluzione versatile e funzionale in posizione strategica, ideale per diverse esigenze professionali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Un angolo autentico nel cuore di Parma C’è una via, nel centro di Parma, dove ogni portone ha una storia e ogni bottega un nome conosciuto. Borgo Scacchini è una traversa raccolta e silenziosa di Strada XXII Luglio, immersa nel quadrilatero più vitale della città. In questo contesto, proponiamo in vendita un locale che ha il respiro giusto per accogliere progetti, idee, persone. La vetrina affaccia direttamente sulla strada, cattura la luce e il passaggio. All’interno, uno spazio open space al piano terra di circa 40 mq, perfetto per chi cerca un ambiente da personalizzare, senza vincoli. Al piano interrato, altri 100 mq articolati in cinque ambienti separati, con due servizi igienici: una zona che si presta sia ad uso archivio, sia a spazi operativi o riservati. Il locale è già dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico sezionato e sistema di aerazione per i servizi. Gli elementi architettonici — pavimenti in cotto originale e volte a mattoni a vista — restituiscono calore e carattere, rendendo l’ambiente immediatamente riconoscibile. Se cerchi uno spazio che racconti la città senza urlare, potresti averlo appena trovato. ? 0521.242789 ? WhatsApp (solo messaggi): 320.9279252

In Vendita: Laboratorio di 133 mq + Posto Auto – Zona Paradigna (Parma) – €105.000 Parma – Zona Paradigna Proponiamo in vendita un laboratorio di 133 mq, situato in posizione strategica, vicinissimo a tangenziale e autostrada, perfetto per attività che richiedono facilità di accesso e collegamenti rapidi. Inclusi nella proprietà anche un comodo posto auto privato. Caratteristiche principali: * Superficie: 133 mq * Pavimento galleggiante già presente * Ampio open space, facilmente personalizzabile * Posto auto incluso Stato dell’immobile: L’immobile è da completare internamente, privo di: * Impianto elettrico * Riscaldamento * Bagno Punti di forza: * Posizione ottimamente collegata con tangenziale e autostrada * Contesto ordinato e professionale Opportunità aggiuntiva: È disponibile anche il laboratorio adiacente, al prezzo di €125.000, anch’esso con posto auto. Ideale per chi necessita di spazi più ampi o di una soluzione modulabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Cell 331.2287721 - Tel 0521.1555305

UFFICIO IN VENDITA – ZONA VIALE PIACENZA (PR) PIANO TERRA + PRIMO PIANO RECENTE COSTRUZIONE GARAGE DOPPIO + POSTO AUTO In zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ufficio moderno disposto su due livelli (piano terra e primo piano) all'interno di una palazzina di recente costruzione. Composizione interna: * Piano terra: ampio e luminoso open space, ideale per postazioni condivise, showroom o reception. * Primo piano, accessibile tramite scala interna, composto da: * Due stanze ad uso ufficio * Locale toilettes * Ingresso dedicato Entrambi i piani dispongono anche di accessi indipendenti dal vano scala condominiale, caratteristica che rende l’immobile facilmente divisibile in due unità distinte, ideale per studio associato o investimento a reddito. Completano la proprietà: * Garage doppio in larghezza * Posto auto esterno privato nel cortile condominiale Caratteristiche principali: * Palazzina recente * Ottima distribuzione degli spazi * Flessibilità d’uso * Contesto tranquillo e ben collegato Perfetto per studi professionali, coworking, società di servizi o sede operativa.

Ufficio di 240 mq, in vendita o in affitto, situato all'ingresso del centro storico, molto comodo alla stazione ferroviaria, pratico per i viali di circonvallazione, la tangenziale, l'autostrada, e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici.

L'immobile, al secondo piano di un edificio dei primi del '900, con ascensore, si articola in 6/8 vani e due servizi igienici, distribuiti da un corridoio centrale.
Le finiture sono di buon livello, con il parquet nei vari studi, e i serramenti sono dotati di doppi vetri che garantiscono una buona insonorizzazione.
Due terrazze danno luminosità e un bell'affaccio sull'esterno.

Gli impianti sono di tipo centralizzato per il riscaldamento, con radiatori dotati di termo valvole e autonomo per il raffrescamento.
Possibilità di conversione in abitazione.

Per la sua collocazione è destinato ad attività professionali (studi medici, agenzie bancarie...) o similari.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3474

VENDESI NEGOZIO/UFFICIO RISTRUTTURATO – VIA BRESCIA, PARMA In una zona ben servita e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale/ufficio di circa 60 mq situato in Via Brescia, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile è composto da un ampio open space e da un locale servizi con toilettes completamente rifatte. Gli spazi sono luminosi e facilmente personalizzabili, ideali per attività commerciali o professionali. Interventi recenti eseguiti: * Impianto di condizionamento nuovo * Quadro elettrico rifatto * Bagno ristrutturato * Una vetrina fronte strada con ottima visibilità * Facilità di parcheggio grazie alla presenza di posti pubblici nella zona Ottima opportunità anche per investimento o per chi desidera una sede operativa indipendente. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso in abitativo, a seconda delle esigenze. L'immobile è libero da subito e pronto per essere utilizzato o messo a reddito.

UFFICIO IN VENDITA – PARMA, ZONA EX SALAMINI Proponiamo in vendita ufficio di circa 100 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale nell’area ex Salamini di Parma. L'immobile è composto da: * ingresso, * ampia sala open space con lavabo, * secondo vano utilizzabile come ufficio o sala riunioni, * antibagno e bagno. Le stanze sono ben illuminate grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. Tutta la superficie è dotata di pavimento galleggiante, che consente il passaggio di impianti senza necessità di interventi murari. L’ufficio si presenta in buone condizioni ed è adatto a studi professionali, attività direzionali o come investimento. Le visite si effettuano preferibilmente in fascia mattutina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: contattateci. Cell 3312287721 - Tell 0521.1555305

Strada Quarta, zona agenzia delle entrate, proponiamo a scopo investimento, luminosissimo ufficio locato fino al 2029 a inquilino storico con contratto stipulato nel 2005, buona la rendita del 6,5%. L'ufficio, posizionato al 5° piano servito da ascensore, presenta 3 ampie stanze oltre a sala d'attesa e bagno. L'edificio con facciata a vetrate non presenta barriere architettoniche e appare molto elegante, la posizione è molto comoda a ridosso della via Emilia e vicina a tutti servizi. Dotato di porta blindata, riscaldamento e raffrescamento. Completo di un posto auto coperto nel vano seminterrato.

Borgo Valorio angolo via Dalmazia, Possibilità cambio destinazione d'uso ad appartamento, negozio/ufficio su due livelli: al piano terra tre vani con doppio ingresso, al piano seminterrato due ampi vani, bagno, per un totale complessivo di oltre 120 mq. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, ristrutturato completamente nel 2002. Facciata e tetto rifatti di recente. Urania 0521/204462

Parma nord zona via Forlanini, nelle immediate vicinanze del Casello autostradale sull'A1, asservito da una ottima viabilità, vendesi capannone indipendente, censito in categoria D/7,di recente e completa ristrutturazione interna, disponibile e libero in 3 mesi, con area esterna recintata di circa 8.000 mq. in parte pavimentata con circa 80 posti auto con doppio ingresso carraio.Internamente la composizione è la seguente; Piano terra; di complessivi mq. 2.450 in parte ad uso magazzino con altezze di 8 metri e in parte ad uso laboratorio con altezze pari a 3,30 m. oltre alle zone servizi e spogliatoi. Piano primo; di 720 mq. ad uso uffici, suddivisi in 15 ambienti luminosi e signorili,sapientemente arredati con pareti attrezzate/armadiature oltre alle zone servizi e reception. Il piano uffici è collegato internamente al magazzino, asservito da ascensore e montacarichi oltre al vano scale imponenente con ingresso privato dall'esterno. Tutta la zona uffici dispone di impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento. Anello antincendio, allarme , residuo ampliamento di altri 800 mq.di S.U. Per maggiori informazioni e sopralluoghi Union Service tel.3357708359

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva capannone artigianale ristrutturato, dalle dimensioni importanti, ubicato in posizione strategica, comoda ai principali raccordi delle tangenziali e dunque ben accessibile da mezzi ingombranti. Dotato di ingresso con generoso spazio di manovra, 150 mq di cortile e numerosi posti auto, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità per avvio di diverse attività commerciali e produttive. Disposto su due livelli e dotato di spazi versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche di produzione, vanta aree lavorative open space, uffici separati, zone di stoccaggio e moderni impianti a norma di legge. Al piano terra si collocano l'area laboratorio, uno spogliatoio con annesso servizio ed un locale termico. Al primo piano troviamo un soppalco e 50 mq di area ufficio. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive renovated artisan warehouse, of large dimensions, located in a strategic position, convenient to the main ring roads and therefore easily accessible by bulky vehicles. Equipped with an entrance with generous maneuvering space, 150 m2 of courtyard and numerous parking spaces, the solution represents an excellent opportunity for starting various commercial and production activities. Arranged on two levels and equipped with versatile spaces that can be easily adapted to specific production needs, it boasts open plan work areas, separate offices, storage areas and modern systems compliant with the law. On the ground floor there is the laboratory area, a changing room with attached service and a heating room. On the first floor we find a mezzanine and 50 m2 of office area. For information Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Immobile produttivo di prestigio con uffici in Zona Martinella, Parma Scoprite un'opportunità unica nel cuore del quartiere Martinella, noto per la sua vivace attività produttiva e terziaria. Questo immobile produttivo di circa 600 mq si distingue per la sua posizione strategica, libero su tre lati e con una visibilità ottima dalla strada principale. Al piano terra troverete 310 mq commerciali con un'altezza massima tra le travi di 4 metri, mentre il primo piano offre 285 mq di spazio versatile. La facciata continua ‘Schuko’ di oltre 50 mq, rivolta a sud, garantisce un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. Il complesso è facilmente accessibile grazie al parcheggio pubblico all’ingresso e ai posti auto riservati nel cortile condominiale. Inoltre, la fermata dell'autobus situata proprio davanti all'ingresso rende questo ufficio ancora più comodo per dipendenti e clienti. A soli 1,5 km dalla tangenziale sud di Parma, questa proprietà offre diverse ipotesi di suddivisione degli spazi e personalizzazioni, permettendoti di adattare l'ambiente alle vostre esigenze specifiche. Con un prezzo complessivo nello stato attuale di € 380.000+IVA, rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere con rendimento garantito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione per far crescere il vostro business in una delle zone più dinamiche della città! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione e potete contattarci al n. 0521_242789 op. Whatsapp_335_7169147(Paolo)_solo messaggi.

Ufficio di Prestigio in Zona Martinella, Parma Scoprite un'opportunità unica nel cuore del quartiere Martinella, rinomato per la sua vivacità produttiva e terziaria. Questa proprietà di circa 600 mq, libera su tre lati, offre una visibilità eccezionale dalla strada principale. Al piano terra troverete un ampio spazio di 310 mq con un'altezza massima tra le travi di 4 metri, ideale per accogliere diverse attività. Il piano primo, di circa 285 mq, è perfetto per uffici o magazzino, con la possibilità di personalizzare e suddividere gli spazi secondo le vostre esigenze. La facciata continua in vetro 'Schuko' di oltre 50 mq rivolta a sud garantisce luminosità e modernità all'ambiente. La comodità è assicurata con un parcheggio pubblico all'ingresso del complesso e posti auto riservati nel cortile condominiale. Situata a soli 1,5 km dalla tangenziale sud di Parma e dal Campus, e con una fermata dell'autobus proprio davanti all'ingresso, questa proprietà è facilmente accessibile da ogni direzione. Con un prezzo complessivo nello stato attuale di € 380.000+iva, questa è un'opportunità di investimento imperdibile con rendimento garantito. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di posizionare il vostro business in una delle zone più strategiche di Parma! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione e potete contattarci al n. 0521_242789 op. Whatsapp_335_7169147(Paolo)_solo messaggi.

Vuoi investire in uno spazio commerciale con potenziale garantito? Questo negozio in strada Nino Bixio, rappresenta un’opportunità unica, posizionato in una strada ad alta pedonabilità di Parma, con un flusso continuo di passanti e una storia di successo e continuità come negozio di abbigliamento per oltre 20 anni. Il negozio è già pronto per accogliere la tua attività: 45 mq funzionali, suddivisi tra area vendita e un ulteriore vano utilizzabile come vetrina, per massimizzare la visibilità dei tuoi prodotti. Ti offriamo l’opportunità di beneficiare di uno spazio che ha dimostrato di avere una clientela consolidata e una resa affidabile. Chi ha scelto questa posizione in passato l’ha fatto per la sua strategicità commerciale: un contesto vivace, vicino a servizi, negozi e ben collegato. Continuare su questa scia ti permetterà di costruire un business solido in una zona che ha già portato risultati concreti. Negli ultimi 20 anni, questo spazio ha ospitato un’attività di abbigliamento, divenendo un punto di riferimento per la zona e consolidando una clientela affezionata. Grazie alla posizione con una vetrina ben visibile e un ulteriore spazio espositivo, i tuoi prodotti saranno sempre in primo piano. La disposizione interna rende il negozio accogliente e versatile, adattabile a molteplici attività: boutique, gioiellerie, profumerie o negozi artigianali. Non è facile trovare negozi con queste caratteristiche a un prezzo così competitivo. Con soli € 68.000, ti garantisci uno spazio commerciale in una delle aree più validate di Parma. Caratteristiche esclusive: - 45 mq ottimizzati secondo gli standard retail - Doppia vetrina strategica (configurazione rara in zona) - Posizione consolidata da 20 anni di successo commerciale - Prezzo eccezionale: €68.000 – 30% sotto la media di mercato ? Non aspettare oltre! Contattaci ora per fissare una visita e scoprire come trasformare questo spazio nel punto di partenza per il tuo successo imprenditoriale. Per preservare l’esclusività della proposta, organizziamo solo visite private qualificate. Prenota subito la tua visita prioritaria – Solo 3 slot disponibili questa settimana.

INVESTI IN UN’OPPORTUNITÀ AD ALTO RENDIMENTO Situato in Via San Leonardo, 3, questo negozio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o desidera avviare un’attività in una zona commerciale di alto passaggio. Con 46 mq già ottimizzati per il retail, il locale è pronto per accogliere il tuo business e iniziare a generare risultati da subito. Perché scegliere questo negozio? - Visibilità garantita: vetrina affacciata su una via di grande passaggio, con un flusso giornaliero stimato di oltre 5.000 passanti, tra pedoni e automobilisti. - Spazi già ottimizzati: i 46 mq sono progettati per il massimo rendimento, con scaffalature già installate. - Posizione strategica: circondato da attività complementari e servizi essenziali, questo spazio beneficia della vivacità commerciale della zona. - Prezzo vantaggioso: in vendita a soli € 65.000, il negozio è proposto con un prezzo 25% sotto la media di mercato. - Rendimento assicurato: con un ROI stimato all’8% annuo (secondo analisi di settore), questo spazio rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Caratteristiche principali - Superficie: 46 mq ottimizzati, già suddivisi tra area vendita e spazi accessori. - Vetrina ad alta visibilità: ideale per massimizzare l’impatto del tuo brand e attrarre clienti. - Pronto all’uso: ristrutturato nel 2019. - Zona commerciale in forte espansione Via San Leonardo è una delle arterie di Parma, con un mix perfetto tra attività consolidate e nuovi progetti commerciali. La presenza di grandi catene, supermercati e servizi pubblici garantisce un afflusso continuo di potenziali clienti. Un contesto ideale per attività retail come: - Boutique di moda e accessori - Negozio di articoli per la casa o design - Punti vendita specializzati Non perdere l’opportunità Questo negozio è più di un semplice spazio commerciale: è la base per il tuo prossimo successo imprenditoriale o il tuo investimento a lungo termine. ? Contattaci ora per fissare una visita privata e assicurarti uno degli ultimi slot disponibili.

Da negozio a garage. Scopri un locale unico nel suggestivo Borgo Scacchini. Ecco perché questo spazio è perfetto per te: Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Situato in Borgo Scacchini, n. 5, laterale di via XXII Luglio. Piano Terra: Abbattimento totale della barriere architettoniche e visibile dalla strada. Accessibilità: Doppio ingresso. Tramite una vetrina sul borgo e grazie a una porta blindata dal condominio. Versatilità: Dotato di bagno, riscaldamento autonomo e predisposizione per cucina. Perfetto per negozio, ufficio o garage. Basse Spese Condominiali: Ideale per ottimizzare i costi di gestione. Superficie: 73,18 mq. Vantaggi dell’Ubicazione: Servizi Vicini: 200 metri dalla fermata dell’autobus. 500 metri da Piazza Garibaldi. 800 metri dalla stazione ferroviaria. Parcheggi Pubblici: Disponibili a 300 metri. Perché Scegliere Questo Locale? Centralità: Accessibile e ben collegato, ideale per attrarre una clientela costante. Comodità: Parcheggi pubblici vicini per una facile accessibilità. Efficienza: Basse spese condominiali che ottimizzano i costi. Un’Opportunità da Non Perdere. Trasforma questo spazio nel tuo prossimo successo. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in autorimessa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.