Locali commerciali in vendita a San Prospero - San Donato, Parma

GR 062-58 Capannone in vendita a San Prospero di Parma, Strada Quingenti, 44 A pochi minuti dalla tangenziale di Parma, in località San Prospero, proponiamo in vendita un capannone di 153 mq, dotato di servizi igienici, e di una area cortilizia di proprietà. L'immobile è ubicato all'interno di un complesso misto residenziale / artigianale con ingresso con cancello automatico su Strada Quingenti, dotato di videosorveglianza, posti auto condominiali e spazi esterni ampi e ben curati.L'interno del capannone si sviluppa su una forma squadrata e regolare di circa 12 x 12 mq e l'area cortilizia antistante è di 87 mq. Categoria Catastale C/2 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica a pochi chilometri da Parma
Ubicazione all'interno di complesso con cancello videosorvegliato
Ideale come deposito, ma si presta a molteplici utilizzi
Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a artigiani e professionisti, in una zona comoda alla città, e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.

Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 278 mq situato nel cuore del vivace centro commerciale "La Vela Shopping Center" a Parma, nella zona di San Prospero Parmense. L’immobile, precedentemente adibito a bar/pizzeria con servizio self-service e griglieria, si trova in posizione privilegiata all’interno della galleria commerciale: dispone infatti di una grande vetrina fronte piazzale pedonale che garantisce massima visibilità sia ai clienti del centro sia al traffico veicolare circostante. Il locale è caratterizzato da spazi interni molto generosi e ben distribuiti, ideali per attività commerciali legate alla ristorazione ma facilmente riconvertibili anche per altre tipologie d’uso grazie alla pianta regolare ed alle numerose superfici finestrate. Gli ambienti sono luminosi e dotati di ingresso indipendente doppio; la presenza delle insegne storiche pizzeria/griglieria permette inoltre un immediato richiamo dell’attività precedente. L’immobile necessita attualmente di importanti lavori di manutenzione interna, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o quelle dei futuri conduttori. Ottimo come investimento a reddito data la richiesta costante nella zona per locali food & beverage o retail. San Prospero Parmense rappresenta una delle aree più dinamiche della città grazie alla vicinanza con il centro storico di Parma (raggiungibile rapidamente), comodi parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze ed accesso diretto alle principali arterie stradali cittadine e autostradali. Il contesto moderno del complesso "La Vela", frequentato quotidianamente da residenti e lavoratori della zona oltre che dai visitatori dei diversi esercizi presenti (ristoranti, supermercati, servizi vari), rende questa soluzione particolarmente interessante sotto ogni aspetto imprenditoriale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In località Chiozzola, in posizione di alto passaggio e ben visibile dalla strada principale, proponiamo in vendita uno spazioso laboratorio accatastato C/3 di 228 mq, inserito in una fetta di casa e distribuito su due livelli, oltre ad ampia soffitta. La caratteristica che colpisce subito è la grande libertà degli ambienti: tutti i livelli sono open space, senza pareti divisorie, una soluzione che permette di adattare gli spazi con grande facilità in base alle proprie esigenze operative. Al piano terra è presente un bagno cieco, mentre all’esterno l’immobile dispone di un’area cortilizia privata frontale, comoda per il parcheggio di alcune auto, e di un giardinetto pavimentato sul retro di circa 25 mq. Le condizioni generali sono buone e l’assenza di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca uno spazio funzionale, indipendente e con costi di gestione contenuti. È una soluzione ideale per chi ha bisogno di un deposito, di un laboratorio, di un magazzino oppure di uno spazio multifunzionale da destinare ad attività come sala corsi, yoga, pilates, massaggi o altre attività compatibili con la destinazione d’uso. Un immobile concreto, pratico, visibile e pronto a trasformarsi in base al progetto di chi saprà vederne il potenziale. È inoltre in fase di verifica la possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, anche in considerazione della presenza di unità residenziali confinanti. Tale possibilità resta naturalmente subordinata alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative. Una proposta perfetta per chi cerca metratura, indipendenza, visibilità e margine di personalizzazione. Rif: Laboratorio Chiozzola TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Se cerchi un capannone funzionale dove lavorare con comodità e organizzare al meglio la tua attività, questa soluzione a Casalbaroncolo ti offre tutto ciò che serve per partire subito. Gli spazi sono pensati per un'azienda artigiana o per chi ha bisogno di un deposito pratico, facilmente raggiungibile e con un'ampia area esterna che rende semplici le operazioni quotidiane. All'interno trovi un ambiente versatile, con altezze importanti che permettono di sfruttare al meglio ogni metro disponibile, mentre il cortile esterno facilita l'accesso dei mezzi, il carico e lo scarico della merce senza complicazioni. Tra i punti di forza che fanno davvero la differenza: - Ampio capannone di 140 mq, ideale per lavorazioni artigianali, deposito materiali o magazzino. - Ufficio interno, perfetto per gestire l'attività senza rinunciare a uno spazio dedicato all'organizzazione. - Area cortilizia di circa 342 mq, che offre praticità nelle manovre, nello stoccaggio esterno e nell'accesso ai mezzi. - Altezza interna di 7 metri con 5,90 metri sottotrave, per sfruttare lo spazio anche in verticale. - Facilità di accesso, un vantaggio concreto che rende più semplici gli spostamenti e il lavoro di ogni giorno. Se stai cercando un immobile pratico, funzionale e pronto a sostenere la crescita della tua attività, questa potrebbe essere la soluzione giusta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. RIF: PR-GA-MO-Casalbaroncolo-FT Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel quadrante est della città di Parma, in località San Prospero, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un importante complesso immobiliare composto da capannoni di diverse metrature, disponibili sia in blocco che singolarmente. I fabbricati, particolarmente indicati per aziende produttive, operatori logistici e attività commerciali, si collocano in posizione strategica caratterizzata da un'eccellente accessibilità e da collegamenti diretti con le principali arterie stradali. Caratteristiche principali Capannoni di diverse metrature per circa 15.000 mq totali di superfici coperte; Vendita in blocco o frazionata; Ampi piazzali con generoso spazio di manovra; Aree esterne di proprietà e comproprietà; Alcune delle strutture si presentano in ottimo stato, altre necessitano di interventi di ammodernamento e riqualificazione, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione e di valorizzazione immobiliare con un significativo potenziale di incremento del valore e della redditività. Grazie alla consistenza del compendio e alla possibilità di acquisizione frazionata, l'operazione si presta sia all'utilizzo diretto da parte di imprese sia a strategie di investimento orientate alla locazione, alla riqualificazione o alla rivendita. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the eastern sector of Parma, in the San Prospero area, "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a significant real estate complex comprising industrial warehouses of various sizes, available either as a single lot or individually. The buildings—ideally suited for manufacturing companies, logistics operators, and commercial businesses—occupy a strategic location offering excellent accessibility and direct links to major road networks. Key Features: Warehouses of various sizes, totaling approximately 15,000 sqm of covered area; Available for sale as a whole or in separate lots; Large yards with ample maneuvering space; Exclusive and shared outdoor areas; While some structures are in excellent condition, others require modernization and redevelopment, offering an attractive opportunity for customization and value enhancement, with significant potential for increasing both asset value and profitability. Given the scale of the complex and the option for partial acquisition, the property is suitable for direct use by businesses as well as for investment strategies focused on leasing, redevelopment, or resale. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

San Prospero, a 1,5 km dalla tangenziale di Parma, proponiamo in vendita un immobile di 350 mq, attualmente destinato ad uso palestra, sito in un contesto commerciale con affaccio su strada di altissimo passaggio.

Il locale si compone di una zona reception con locale deposito e magazzino, un ampio open space di quasi 200 mq con vetrine adibito a sala attrezzi, infermeria e due locali con spogliatoi e bagni.

Possibilità di acquistare anche i macchinari attualmente presenti.

Disponibili diversi posti auto pubblici nel complesso commerciale.

Riferimento: 4193

UFFICIO IN VENDITA – PARMA, ZONA EX SALAMINI Proponiamo in vendita ufficio di circa 100 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale nell’area ex Salamini di Parma. L'immobile è composto da: * ingresso, * ampia sala open space con lavabo, * secondo vano utilizzabile come ufficio o sala riunioni, * antibagno e bagno. Le stanze sono ben illuminate grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. Tutta la superficie è dotata di pavimento galleggiante, che consente il passaggio di impianti senza necessità di interventi murari. L’ufficio si presenta in buone condizioni ed è adatto a studi professionali, attività direzionali o come investimento. Le visite si effettuano preferibilmente in fascia mattutina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: contattateci. Cell 3312287721 - Tell 0521.1555305

RIF:PP078-1Nell'area produttiva e commerciale più conosciuta di Parma, vendiamo capannone commerciale di 310 mq disposto su due livelli, ideale per attività commerciali, deposito o showroom con magazzino. L'immobile si distingue per gli spazi versatili e l'importante altezza interna di 8,90 metri, che consente un utilizzo ottimale dei volumi. Completano la proprietà un ufficio di 16 mq, bagno con antibagno, soppalco e una piccola area cortilizia esclusiva antistante, comoda per carico/scarico e parcheggio. La posizione all'interno del comparto Ex Salamini garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici cittadine. CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Superficie capannone: 310 mq
Ufficio: 16 mq
Disposto su due livelli
Altezza interna: 8,90 m
Bagno con antibagno
Soppalco
Area cortilizia privata frontale
Destinazione d'uso commerciali
Alcune fotografie sono state leggermente ottimizzate digitalmente per evidenziare il potenziale dell'immobile, mantenendone inalterate caratteristiche e conformazione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Spazi sfruttabili al massimo grazie all'altezza di quasi 9 metri e alla distribuzione su due livelli.Posizione strategica nella rinomata zona Ex Salamini, facilmente raggiungibile e ben collegata.Pronto per molteplici attività, con ufficio, servizi e area esterna già presenti. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, visibilità e versatilità in una delle zone più richieste di Parma.

In zona industriale di Parma, area Via Mantova, proponiamo in vendita un capannone di 850 mq con annesso appartamento di circa 180 mq, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi produttivi con area abitativa o direzionale integrata. Attualmente utilizzato come officina, il capannone offre un unico ambiente senza ingombri, Altezza interna capannone 7 mt, perfetto per lavorazioni e movimentazione interna. Al piano terra troviamo un ufficio e un bagno, mentre al primo piano sono presenti ulteriori uffici. La struttura è dotata di riscaldamento. Nella parte finale del capannone è presente un piccolo deposito, un ufficio aggiuntivo e un bagno con spogliatoio, ideale per il personale. Il tetto è stato ristrutturato ed è dotato di impianto fotovoltaico, un importante vantaggio in termini di efficienza e risparmio energetico. Una proposta completa, funzionale e ben posizionata nel cuore di una delle aree industriali più richieste di Parma. Per maggiori info, o per visita! Contattaci pure, si precisa che le foto sono puramente indicative in quanto l'attività è ancora in funzione. Cell 331/2287721 – Tel 0521/1555305

Zona Salamini, complesso industriale formato da 3 unitàm a reddito, tra di loro autonome, disposte su due piani.

Al piano terra un'unità di 340 mq, locata ad una sala da ballo, e una di 185 mq, locata ad un laboratorio di pasticceria.

Al primo piano è presente magazzino di 300 mq, utilizzato come deposito materiale, ma eventualmente liberabile e collegabile tramite scala interna al locale di 340 mq.

Possibile redditività dell'8,66% lordo.

Riferimento: 4111

Per info: 335/365583 - Zona Ex Salamini proponiamo funzionale capannone artigianale a schiera (cat. D/8) di 135 mq, ideale per attività artigianali o di deposito, situato nella strategica e ben servita zona Ex Salamini. La proprietà si compone da spazio adibito a laboratorio, locale spogliatoio, bagno e antibagno oltre a Soppalco di 45 mq interamente dedicato a uso uffici. A completamento cortile di proprietà esclusiva con 4 posti auto riservati. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto all'uso e ottimamente distribuito negli spazi interni per garantire la massima efficienza lavorativa. Riferimento: 023/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate

VIA EMILIO LEPIDO LUMINOSO UFFICIO DI 130 MQ RISTRUTTURATO , COMPOSTO DA SALA ATTESA AMPIA ZONA RICEVIMENTO 5 VANI SUDDIVISI DA PARETI ATTREZZATE MODIFICABII, RIPOSTIGLIO E BAGNO Classe Energetica: F

CEDIAMO AZIENDA, ideale 3 addetti, produzione imballaggi, con macchinari efficienti ed aggiornati , volume affari di circa € 500.000 con ottima redditività. L'attività è svolta in capannone di circa 250 mq con contratto affitto vantaggioso appena stipulato. Richiesta € 180.000. Trattabili. E' possibile un eventuale medio- lungo affiancamento. PER INFO - VISITE 0521.230313

Ampio Capannone polifunzionale a reddito, zona nord di Parma, uscita tangenziale Via Mantova, totalmente ristrutturato e completo di impianto di riscaldamento e impianto fotovoltaico. L'immobile può essere utilizzato, sia come magazzino che adibito ad uso professionale per uffici polivalenti. Il prezzo di vendita è pari a € 500.000 piu' 20kw fotovoltaico. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per maggiori informazioni e visite contattare ANTECASA 329.6425816