Locali commerciali in vendita a Golese - Baganzola, Parma

Realizza qui la tua nuova sede strategica a Parma. Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in zona Cortile San Martino, area ottimamente collegata e logisticamente strategica, a pochi minuti dal centro di Parma e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, un immobile indipendente immerso in 10.000 mq di parco privato, pronto a trasformarsi in una moderna struttura commerciale o direzionale. La proprietà si sviluppa su 660 mq totali e diventerà un immobile in classe energetica A4, rappresentando una soluzione ideale per aziende che necessitano di: spazi operativi di ampia metratura showroom o ambienti espositivi di rappresentanza sede direzionale con uffici moderni e luminosi centro servizi, poliambulatorio, centro formazione o attività polifunzionali struttura con accessi comodi e facilità di movimentazione Il contesto riservato ma strategico consente di coniugare immagine, efficienza e accessibilità, elementi fondamentali per realtà imprenditoriali strutturate. Dal punto di vista autorizzativo, l’operazione presenta un vantaggio concreto e immediato: ✔ SCIA per cambio di destinazione d’uso già depositata ✔ Oneri di urbanizzazione interamente versati Ciò garantisce una significativa riduzione dei tempi di attivazione e dei costi di sviluppo, permettendo una pianificazione rapida dell’insediamento o della riqualificazione. Una soluzione di alto profilo, ideale per aziende, gruppi strutturati o investitori interessati a realizzare una sede moderna, efficiente e perfettamente collegata, in una delle aree più dinamiche di Parma. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Create your new strategic headquarters in Parma here. Ensemble Immobiliare Srl offers for sale in the Cortile San Martino area, a well-connected and strategically located area just minutes from Parma's city center and easily accessible from major roads. This detached property is nestled in 10,000 square meters of private parkland, ready to be transformed into a modern commercial or office space. The property spans a total of 660 square meters and will be energy-efficient (A4), representing an ideal solution for companies requiring: large operational spaces showroom or representative exhibition spaces managerial headquarters with modern and bright offices service center, clinic, training center, or multipurpose facility facility with convenient access and easy movement The private yet strategic setting allows for the combination of image, efficiency, and accessibility, essential elements for structured businesses. From a permitting perspective, the operation offers a concrete and immediate advantage: ✔ SCIA (Consultative Certificate of Conduct) for change of intended use already filed ✔ Urbanization fees fully paid This ensures a significant reduction in activation times and development costs, allowing for rapid planning of the move-in or redevelopment. A high-profile solution, ideal for companies, structured groups, or investors interested in creating a modern, efficient, and well-connected headquarters in one of Parma's most dynamic areas. For information: Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

RISTORANTE CON CANTINA E PORTICO IN VENDITA – FOGNANO (PR), VIA CREMONESE ? Prezzo: € 300.000 – vendita delle mura (non si cede la licenza) In posizione strategica, su strada di forte passaggio e con fermata del bus direttamente di fronte, proponiamo in vendita le mura di un locale storico, con ambienti di grande fascino e spazi versatili. Un tempo ristorante molto frequentato, oggi pronto per essere riattivato, reinventato o trasformato in base a nuove esigenze imprenditoriali. ? La location Ci troviamo a Fognano (PR), lungo l’asse della via Cremonese, in un punto comodo da raggiungere, ben visibile e collegato. L’accesso è immediato, anche per chi arriva da Parma o dalla Bassa. ? Composizione - Sala principale con volta in mattoni faccia a vista, atmosfera unica e identità rustica - Bancone bar attrezzato con zona forno per pizzeria - Cucina separata con canna fumaria - Bagno per clienti, bagno per dipendenti e accesso disabili - Portico coperto ideale per cene all’aperto, serate estive, eventi - Cantina interrata con volte a botte, perfetta per conservazione vini, degustazioni o spazio eventi ? Spazio extra: bilocale a parte È disponibile, separatamente, anche un bilocale adiacente, ideale come: - ampliamento della sala ristorante - ufficio gestionale o reception - alloggio per dipendenti o punto d’appoggio ? Non solo ristorazione L’immobile si presta anche ad altri usi: - ufficio direzionale - showroom - studio professionale - sede operativa con sala accoglienza La vendita riguarda l’immobile, non la licenza, quindi ampia libertà d’uso per chi desidera investire in una struttura dalle potenzialità evidenti. ? Per informazioni e visite riservate: OkCasa – Gruppo Ok 0521.242789 | ? WhatsApp (solo messaggi): 320.9279252

**Cediamo Ristorante con Grande Potenziale!** Scopri un'opportunità unica a pochi km da Parma! Questo ristorante in vendita, situato vicino all'ente fiera, offre un'ottima visibilità su strada e un elevato passaggio veicolare. Con una capacità di 50/60 coperti al chiuso e 40/45 all'aperto, è perfetto per accogliere una clientela fidelizzata, pronta a gustare le delizie della cucina Parmigiana. L'immobile è completamente attrezzato anche per pizzeria, con forno incluso, e ha un'ottima disposizione su un piano terra di 130 m² commerciali. La struttura è attualmente aperta solo la sera, tranne nei fine settimana, il che offre flessibilità per chi desidera ampliare gli orari di apertura. Il prezzo richiesto è di € 79.000 e la cessione avviene con subentro nel contratto di locazione. Le motivazioni per la cessione sono familiari e urgenti, pertanto il titolare esamina anche la possibilità di una “affittanza d'azienda” ad un canone da concordare. Contatta subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0521.230313. Questa è la tua occasione per entrare nel mondo della ristorazione a Parma!

Parma – Strada Baganzola In vendita ampio deposito/autorimessa di 200 mq Proponiamo in vendita un deposito/autorimessa di circa 200 mq, situato al piano interrato di un edificio a destinazione commerciale e direzionale in Strada Baganzola, Parma. L’immobile si presenta come un unico grande ambiente a pianta rettangolare, ideale per ottimizzare lo spazio interno. Può ospitare fino a 14 autovetture, ma si presta perfettamente anche come deposito materiali per artigiani o come spazio di supporto per aziende che necessitano di un'area aggiuntiva per stoccaggio o logistica. Il deposito è dotato di servizio igienico e di una cantina. L’accesso avviene tramite un portone con larghezza di 3,80 m e altezza di 2,50 m. L’ambiente è illuminato da diversi punti luce ed è dotato di impianto di estrazione per il ricircolo dell’aria. Soluzione versatile e funzionale in posizione strategica, ideale per diverse esigenze professionali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

VIAROLO, ZONA FONTANILI: proponiamo in vendita locali ex stalla e fienile (450 mq) adatti per attività artigianali, locali deposito, magazzini. Prezzo € 45.000. RIF. USC1168. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

Si propone in Vendita o anche in Affitto stabilimento industriale di circa 1.800 mq così composto:
1) Zona produttiva e di confezionamento di circa 600 mq, con caratteristiche adeguate alla lavorazione dei prodotti del settore alimentare;
2) Zona spedizioni di circa 400 mq, comprese 4 celle alimentari di circa 50 mq l'una;
3) Zona uffici di circa 150 mq;
4) Zona magazzino di circa 650 mq con altezza sottotrave di 7.20 mt.

La destinazione urbanistica della maggior parte dell'area è commerciale; il lotto è di circa 4.000 mq con un residuo di edificabilità di 400 mq.

Lo stabilimento è situato all'interno dell'anello delle tangenziali nella zona ovest, facilmente raggiungibile dai caselli autostradali.

Riferimento: 3726