Locali commerciali in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma

GR 062-54

Parma, Via Strasburgo 24, una zona ricca di aziende e uffici, comodissima sia dalla città che dalla tangenziale.
Proponiamo in vendita un Ufficio/Laboratorio di circa 200 mq complessivi, strutturato su 2 piani, dotato di ingresso indipendente.

Descrizione:

Ingresso al piano terra su un' ampio openspace, completo di locali accessori, un laboratorio e un bagno. L'ambiente è caratterizzato da ampie vetrate, che donano molta luminosità agli spazi. Tramite la scala saliamo al primo piano, di medesima metratura, dedicato a zona uffici, dove troviamo ambienti ampi, con finiture di alto livello, e un' ottima distribuzione degli spazi.

Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ottimamente conservato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.



4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1- Immobile in ottimo stato di conservazione, ottime finiture e ingresso indipendente

2 - Posizione strategica

3 - Ottima possibilità di investimento

4 - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi

GR 062 53

Parma, Via Strasburgo 18, all'interno di un prestigioso Centro Direzionale, proponiamo in vendita un Ufficio di circa 130 mq complessivi, strutturato su 2 piani comunicanti da scala interna, dotato di ingresso indipendente per entrambi i piani.

Descrizione:

L' immobile è strutturato su 2 piani, secondo e terzo dell'edificio.
Ingresso al secondo piano con ascensore su un' ampio openspace, con un' ufficio direzionale separato da vetrate, servizi igienici, e scala che porta al terzo piano, dove troviamo una medesima metratura, distribuita in ambienti separati da vetrate e pannelli, un locale tecnico e un'ingresso indipendente al piano.

L'insieme è caratterizzato da finiture e di pregio, un'ottimo stato di conservazione, e da una grande luminosità data dalla presenza di ampie vetrate, che offrono una vista panoramica e trasmettono un'idea di esclusività.

Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, garantisce un'ottima rendita, e offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ristrutturato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.


3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1- Ubicazione in centro direzionale di alto livello, con finiture di pregio e design moderno

2 - Posizione strategica

3 - Ottima possibilità di investimento

PARMA - Via Bruxelles, ad angolo con Strada Quarta, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di elegante e moderno edificio. Destinazione C/1, quindi adatto ad ogni genere di attività commerciale o direzionale, il locale in oggetto si presenta come un grande open space, completamente vetrinato su tre lati; attualmente adibito a ufficio, con pareti divisorie amovibili, bagno con antibagno, e dotato di riscaldamento, raffrescamento ed impianto di illuminazione. Annessi alla proprietà 2 posti auto coperti, nell'autorimessa posta al piano interrato dell'edificio. Ottima posizione, grande visibilità, libero subito. Per maggiori informazioni contattare il ns ufficio Gabetti P.le Santa Croce al 0521-944872.

OCCASIONE IMPERDIBILE – PIZZERIA RISTORANTE IN VIA EMILIA EST (PARMA) In una delle zone più richieste e ad altissimo passaggio di Parma, si propone CESSIONE DI ATTIVITÀ di pizzeria ristorante subito operativa e redditizia. Via Emilia Est – posizione strategica con forte visibilità e clientela consolidata. Il locale dispone di: 80 posti a sedere 21 tavoli ambienti funzionali e ben organizzati VENDITA COMPLETA – ENTRI E LAVORIInclusi: arredi sala completi cucina professionale attrezzata forno pizza celle frigorifere magazzino sottostante attrezzature complete (piatti, bicchieri, ecc.) Canone di locazione: circa € 2.200/mese Incassi dimostrabili in sede Nessun investimento iniziale Attività pronta all'uso Opportunità rara in zona altamente commerciale. – visite su appuntamento.

In una laterale di via Emilia Est si trova un ampio locale commerciale di circa 400 mq con 4 ampie vetrine. L'immobile, storicamente adibito a ristorante, si suddivide su due piani, piano terra di circa 200 mq e locale magazzino di ulteriori 200 mq.

Ideale per ristorante, palestre, studi medici e affini, etc.

Riferimento: 3800-1

RIF: div.comm-nitti/AG Se la tua attività ha bisogno di muoversi senza ostacoli, qui trovi uno spazio che lavora insieme a te. In zona Crocetta, con collegamenti rapidi alla tangenziale e all’autostrada, questo capannone ti permette di ottimizzare tempi, spostamenti e gestione operativa fin dal primo giorno. Un contesto pensato per chi produce, stocca e distribuisce, dove ogni metro diventa funzionale alla tua organizzazione. • Ampia metratura produttiva: 1000 mq che ti permettono di organizzare linee di lavoro, magazzino e movimentazione merci senza sacrificare spazio • Uffici su due livelli (300 mq): gestisci amministrazione e operatività nello stesso luogo, senza dispersioni di tempo • Area esterna di circa 3000 mq: manovre agevoli anche per mezzi pesanti, carico e scarico più veloce, meno stress logistico • Posti auto interni: il tuo team e i tuoi collaboratori hanno sempre spazio, senza complicazioni • Collegamenti strategici: tangenziale via Emilia Ovest e caselli autostradali facilmente raggiungibili, per accorciare davvero le distanze con clienti e fornitori Qui non stai semplicemente acquistando uno spazio, ma creando una base operativa efficiente, dove ogni giorno puoi lavorare meglio e con meno imprevisti. Se senti che questa può essere la sede giusta per far crescere la tua attività, non aspettare, contattaci: 379/9911572 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In zona Via XXIV Maggio si propone in vendita a reddito un ampio locale di 250 mq, attualmente adibito a ristorante.

Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato per il terzo sessennio.

Rendita: 10 %

Ampia possibilità di parcheggio nel piazzale antistante l'immobile.

Riferimento: 4026

Strada Quarta, zona agenzia delle entrate, proponiamo a scopo investimento, luminosissimo ufficio locato fino al 2029 a inquilino storico con contratto stipulato nel 2005, buona la rendita del 6,5%. L'ufficio, posizionato al 5° piano servito da ascensore, presenta 3 ampie stanze oltre a sala d'attesa e bagno. L'edificio con facciata a vetrate non presenta barriere architettoniche e appare molto elegante, la posizione è molto comoda a ridosso della via Emilia e vicina a tutti servizi. Dotato di porta blindata, riscaldamento e raffrescamento. Completo di un posto auto coperto nel vano seminterrato.

In zona strategica vicino all'autostrada Parma Ovest, con accesso diretto alla via Emilia, proponiamo in vendita capannone industriale di 3600 mq con tetto rifatto a nuovo e dotato di 2 carroponte da 10 tonnellate, composto da uffici e zona espositiva di 550 mq, altri 550 mq sotto tetto (potenzialmente magazzini o depositi), ampio piazzale antistante sulla via Emilia. Questa proprietà potrebbe essere adatta per aziende che cercano uno spazio industriale strategicamente posizionato per la logistica e la produzione, con possibilità di esposizione e uffici. La vicinanza all'autostrada e la presenza di carroponte la rendono particolarmente interessante per attività che richiedono movimentazione di carichi pesanti. Richiesta economica: Euro 2.200.000 euro. Eventualmente possibilità di locazione. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329.6425816

VIA TOSCANA: Negozio in Vendita di circa 35 mq con vetrina fronte strada. La soluzione si trova in Via Toscana, vicino ad altre attività con passaggio sia pedonale che veicolare. Internamente il locale si compone di due stanze illuminato grazie ad un'ampia vetrina sulla via, e bagno. Locale ideale per ufficio direzionale o studi tecnici associati con possibilità di parcheggio. Libero Subito e pronto al uso, con pochi interventi di ristruturazione. REFERENTE MARCO FERRARI CELL. 331 228 7721

VIA TOSCANA: Negozio in Vendita di circa 40 mq con vetrina fronte strada. La soluzione si trova in Via Toscana, vicino ad altre attività con passaggio sia pedonale che veicolare. Internamente il locale si compone di una grande stanza con Canna Fumaria, illuminato grazie ad un ampia vetrina sulla via, con acceso diretto ad un locale ad uso magazino e bagno. Locale ideale per Cucina da asporto, Libero Subito e pronto al uso, con pochi interventi di ristruturazione. REFERENTE MARCO FERRARI CELL. 331 228 7721

*** Capannone con eleganti uffici ad uso investimento, con redditività al 10% annua ***

Nel quartiere artigianale di via Mantova, in prossimità dell'accesso della tangenziale nord, si propone in vendita a reddito un recente ed elegante capannone di circa 320 mq di cui 200 mq di magazzino e 120 mq di raffinati uffici, suddivisi con pareti modulabili. Di pertinenza un cortile privato di 170 mq con accesso carrabile.

L'immobile è stato realizzato da una rinomata impresa di costruzioni e si compone di sole due unità totali.

L'unità è locata a solida realtà del settore food, con contratto con prima scadenza al 30/04/2030 e rappresenta un ottimo investimento con una rendita del 10% annua.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3940

tigianali o di deposito, situato nella strategica e ben servita zona Ex Salamini. La proprietà si compone da spazio adibito a laboratorio, locale spogliatoio, bagno e antibagno oltre a Soppalco di 45 mq interamente dedicato a uso uffici. A completamento cortile di proprietà esclusiva con 4 posti auto riservati. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto all'uso e ottimamente distribuito negli spazi interni per garantire la massima efficienza lavorativa. Riferimento: 023/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

CEDIAMO AVVIATA ATTIVITA' di PUB - BIRRERIA di mq 150, ideale per 3 / 4 addetti, in zona altamente commerciale, avviamento ventennale, con ottima clientela e ottimi incassi. Per scelta del titolare gli orari sono solo serali. Prezzo richiesto € 150.000. PER INFO - VISITE 0521.230313

SAN LAZZARO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA DI 140 MQ MOLTO LUMINOSO , CON PAVIMENTAZIONE GALLEGGIANTE, CONTROSOFFITTI, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORE . COMPOSTO DA INGRESSO /SALA ATTESA, RECEPTION, 4 UFFICI ,ZONA ARCHIVI, SERVIZI , OTTIMA OPPORTUNITA' Classe Energetica: G

Parma, alle porte della città proponiamo soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio uffici e operativo efficiente e sostenibile, con una forte attenzione all'ambiente e alla riduzione dei costi energetici. La presenza di un'area cortilizia privata e di un parcheggio aggiunge valore alla proprietà. La combinazione di tecnologie sostenibili come il fotovoltaico e il geotermico rende questa proprietà una scelta interessante per chi cerca di ridurre l'impatto ambientale e i costi energetici. La proprietà è cosi suddivisa: Palazzina uffici: - 900 mq di superficie - Quasi passiva, ovvero progettata per avere un consumo energetico molto basso - Area cortilizia con parcheggio - Capannone: - 600 mq di superficie -Area cortilizia privata con parcheggio Impianti: - Fotovoltaico con produzione di energia elettrica rinnovabile che copre l'80-100% del fabbisogno energetico - Geotermico, ovvero sistema di riscaldamento e raffreddamento che utilizza l'energia geotermica Prezzo di vendita su richiesta Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329.6425816

Capannone in COSTRUZIONE, per produzione o logistica, di 5.000 mq in zona EST a Parma. Collocazione: vicinanze Autostrada e Tangenziale. Dotazioni interne: mensole per la predisposizione del carroponte; spogliatoi e bagni; uffici per circa 500 mq con servizi; Area esterna di movimentazione. Dotazioni impiantistiche di base: Riscaldamento; Raffrescamento, Cablaggio e Impianto Fotovoltaico. Disponibile 31/12/ 2026 . RIF. 1625 IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede. Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, info@immobiliaziendali.eu

Capannone in COSTRUZIONE, per produzione o logistica, di 10.000 mq in zona EST a Parma. Collocazione: vicinanze Autostrada e Tangenziale. Dotazioni interne: mensole per la predisposizione del carroponte; spogliatoi e bagni; uffici per circa 500 mq con servizi; Area esterna di movimentazione. Dotazioni impiantistiche di base: Riscaldamento; Raffrescamento, Cablaggio e Impianto Fotovoltaico. Disponibile AL 31/12/2026. RIF. 1626 IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede. Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, info@immobiliaziendali.eu