Locali commerciali in vendita a Oltretorrente, Parma

Rif: PA364 - stai cercando un buon investimento che possa garantirti una buona rendita mensile in pieno centro? Abbiamo quello che fa per te!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in esclusiva in contesto storico , locale commerciale attualmente locato, regolarmente registrato, con un canone mensile di € 800 fino a dicembre 2028 ad una Kebabberia. Il locale dispone anche di un'ampia cantina al piano seminterrato di una cucina e un bagno. Per qualsiasi informazione o fissare un appuntamento non esitare a contattarci e chiedere del rifermento PA364

RIF:AL061-23Via D'Azeglio – Ottima opportunità di investimento a redditoIn posizione strategica, in una delle vie più frequentate e commerciali della città, proponiamo in vendita negozio già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita annua del 12,9%. L'immobile è attualmente occupato da un'attività ben avviata, con contratto di locazione rinnovato due anni fa e scadenza nel 2030, garantendo così una rendita immediata e continuativa. Il locale è così suddiviso:area vendita dotata di canna fumaria e cappa;
laboratorio con bagno;
magazzino con ulteriore bagno.
Situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, attività commerciali e sedi universitarie. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con elevata redditività, già a reddito e situato in una delle zone più richieste della città. 3 buoni motivi per acquistare questo immobileElevata redditività – Investimento già a reddito con una rendita annua del 12,9%.
Contratto di locazione garantito – Attività consolidata con contratto rinnovato e scadenza nel 2030, per una rendita stabile e continuativa.
Posizione strategica – Situato in Via D'Azeglio, in una zona di forte passaggio, ricca di servizi, attività commerciali e sedi universitarie, che ne valorizzano ulteriormente l'investimento.

RIF:AG011-61
Via Massimo D'Azeglio Parma

NEGOZIO / STUDIO CON VETRINA IN OLTRETORRENTE – OTTIMA OPPORTUNITÀ

Nel cuore dell' "Oltretorrente", uno dei quartieri più autentici, storici e frequentati di "Parma", proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 44 mq, con ampia vetrina fronte strada, ideale per chi desidera visibilità e passaggio.

La zona è molto dinamica grazie alla presenza di università, studentati, negozi, servizi e luoghi di interesse storico, con un continuo flusso di residenti, studenti e professionisti.

Il locale è composto da un unico ambiente funzionale con una parziale separazione interna; soluzione che permette di organizzare lo spazio tra area operativa e zona accoglienza clienti.
Completa la proprietà un bagno; gli impianti funzionanti, rendono l'immobile subito utilizzabile.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'immobile è perfetto per:

* negozio di vendita al dettaglio
* studio professionale
* ufficio o studio tecnico
* attività di servizi o consulenza
* piccolo showroom

Una soluzione interessante sia per chi vuole avviare la propria attività, sia per chi cerca un investimento in una delle zone sempre richieste della città.

Tre ottimi motivi per acquistarlo:

- Posizione strategica, in uno dei quartieri più vivi e frequentati della città.
- Spazio versatile e comodo, con vetrina su strada e distribuzione interna funzionale.
- Prezzo particolarmente competitivo, che rende questa proposta "un vero affare in zona".

N.B.
ALCUNE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RIFLETTONO LO STATO REALE DEI LUOGHI.

La prima impressione, per un’attività, non è un dettaglio: ma un punto di partenza molto importante. In P.le Santa Croce, alle porte del centro storico e in una posizione servita, visibile e strategica, nasce uno spazio pensato per chi vuole lavorare, ricevere e presentarsi con un’immagine all’altezza. All’interno di un intero palazzo di interesse storico, attualmente oggetto di completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, presentiamo in vendita un ampio negozio/ufficio di 161 mq posto al piano terra, dotato di due grandi vetrine e venduto già completamente ristrutturato a nuovo. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenziale, ideale per chi cerca un ambiente rappresentativo, moderno e funzionale senza rinunciare al fascino di un contesto storico valorizzato. Gli spazi interni sono stati pensati per offrire massima versatilità: un grande open space accoglie la parte operativa o espositiva, mentre altri due locali separati permettono di creare uffici direzionali, sale riunioni, ambienti riservati o aree consulenza. I doppi servizi completano una distribuzione comoda e professionale, adatta sia a realtà strutturate sia a studi associati, showroom, boutique di lusso o attività che desiderano distinguersi con una sede di forte impatto. Non il solito locale commerciale da adattare con fatica, ma una base già pensata per comunicare valore: accogliente per i clienti, efficiente per chi ci lavora, autorevole per chi rappresenta un brand, uno studio o una società. La posizione al piano terra, le ampie vetrine e la vicinanza al centro rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ha bisogno di visibilità, accessibilità e immagine. Che si tratti di un ufficio direzionale, di uno studio professionale, di una sede di rappresentanza o di un negozio di fascia alta, questo spazio ha una qualità evidente: non si limita a ospitare un’attività, la valorizza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Rif: Palazzo Passeri (P.le Santa Croce) UFFICIO TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:EG059-27Locale Commerciale Ristrutturato a Nuovo in Zona Strategica (Parma) In Strada Massimo D'Azeglio 112, all'angolo con Via Benedetto Antelami, proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in un affascinante contesto storico. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, è dotato di un bagno di servizio e vanta una splendida e visibile vetrina d'angolo. La disposizione degli spazi lo rende ideale per l'apertura immediata di un bar, una piccola pizzeria o un negozio di abbigliamento.Prezzo: € 190.000 | Riscaldamento: Autonomo I 3 Punti di Forza Esclusivi: 1. Posizione Strategica ad Alto Flusso: La location è straordinaria. Trovandosi a pochissimi passi dal Polo Ospedaliero e dalle Facoltà dell'Università di Parma, garantisce un bacino d'utenza enorme, costante e quotidiano (studenti, medici, passanti e residenti). 2. Pronto all'Uso e Versatile: Grazie alla totale e recente ristrutturazione, l'immobile non richiede ulteriori investimenti in opere murarie. La presenza della vetrina d'angolo assicura la massima visibilità per qualsiasi attività di ristorazione o retail. 3. Formula "Chiavi in Mano" con Utenze Agevolate: È l'unico immobile sul mercato consegnato con allacci già attivi e integrato con impianto fotovoltaico (gestito tramite il distributore Ermes Power). Chi compra azzera la burocrazia e beneficia da subito di una tariffa energetica (kW/h) agevolata e protetta, già compresa nel pacchetto.

RIF: div.comm-viaBixio/DDM Situato in una delle vie più vivaci e frequentate di Parma, lo straordinario negozio in vendita su Strada Nino Bixio offre un'incredibile opportunità per te che cerchi un posizionamento centrale nel mercato locale. Già ristrutturato e pronto per il tuo allestimento personalizzato, questo spazio è pronto ad accogliere il tuo brand con stile e raffinatezza. E' di 40 mq, formato da un grande open space con una vetrina fronte strada, 2 spogliatoi, bagno privato finestrato e un locale separato dotato di una grande vetrina perfetta per dare risalto ai tuoi articoli in vendita, avrai la possibilità di catturare l'attenzione dei passanti da ogni angolo, garantendo massima visibilità al tuo assortimento di prodotti o servizi. Questa proprietà offre flessibilità e versatilità per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività commerciale o professionale. Che si tratti di moda, arte, design o servizi specializzati, questo spazio può essere plasmato per rispondere al meglio alle tue ambizioni imprenditoriali. E' un'opportunità unica per entrare a far parte della rete commerciale di Parma in una posizione di prestigio e visibilità ineguagliabili. Non lasciarti sfuggire questa possibilità di distinguerti nel mercato locale, avviando o espandendo la tua attività con successo e stile. Il tuo futuro imprenditoriale ti attende nel cuore pulsante di Parma! Contattaci per saperne di più: 3395389749 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Situato in zona centrale nella città di Parma (PR), in Piazzale Barbieri n°29, proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso ufficio, ex sede di un istituto di credito. Il bene si trova al piano terra, all’interno di un edificio multipiano a destinazione residenziale-commerciale. L’accesso al bene avviene tramite un cortile comune su via Volturno, oppure direttamente da Viale dei Mille. All’interno troviamo un corridoio che collega dieci ampi locali ad uso ufficio, un locale tecnico, servizi igienici ed un vano tecnico. I locali si presentano in un buon stato di conservazione. In zona sono presenti i principali e secondari servizi ed è dotato di vetrine in una zona di grande visibilità. Il bene si trova a circa 2 km dal centro della città di Parma e circa 3,5 km dall’uscita autostradale A1- Parma centro Superficie: circa 384 mq

Vuoi investire in uno spazio commerciale con potenziale garantito? Questo negozio in strada Nino Bixio, rappresenta un’opportunità unica, posizionato in una strada ad alta pedonabilità di Parma, con un flusso continuo di passanti e una storia di successo e continuità come negozio di abbigliamento per oltre 20 anni. Il negozio è già pronto per accogliere la tua attività: 45 mq funzionali, suddivisi tra area vendita e un ulteriore vano utilizzabile come vetrina, per massimizzare la visibilità dei tuoi prodotti. Ti offriamo l’opportunità di beneficiare di uno spazio che ha dimostrato di avere una clientela consolidata e una resa affidabile. Chi ha scelto questa posizione in passato l’ha fatto per la sua strategicità commerciale: un contesto vivace, vicino a servizi, negozi e ben collegato. Continuare su questa scia ti permetterà di costruire un business solido in una zona che ha già portato risultati concreti. Negli ultimi 20 anni, questo spazio ha ospitato un’attività di abbigliamento, divenendo un punto di riferimento per la zona e consolidando una clientela affezionata. Grazie alla posizione con una vetrina ben visibile e un ulteriore spazio espositivo, i tuoi prodotti saranno sempre in primo piano. La disposizione interna rende il negozio accogliente e versatile, adattabile a molteplici attività: boutique, gioiellerie, profumerie o negozi artigianali. Non è facile trovare negozi con queste caratteristiche a un prezzo così competitivo. Con soli € 68.000, ti garantisci uno spazio commerciale in una delle aree più validate di Parma. Caratteristiche esclusive: - 45 mq ottimizzati secondo gli standard retail - Doppia vetrina strategica (configurazione rara in zona) - Posizione consolidata da 20 anni di successo commerciale - Prezzo eccezionale: €68.000 – 30% sotto la media di mercato ? Non aspettare oltre! Contattaci ora per fissare una visita e scoprire come trasformare questo spazio nel punto di partenza per il tuo successo imprenditoriale. Per preservare l’esclusività della proposta, organizziamo solo visite private qualificate. Prenota subito la tua visita prioritaria – Solo 3 slot disponibili questa settimana.

**Locale in Vendita - Opportunità Imperdibile in Via Principale!** Scopri questo splendido locale commerciale in vendita, situato in una delle vie principali della città. Con una superficie di 60 mq calpestabili e tre ampie vetrine, questo spazio offre visibilità e accessibilità senza pari. Ideale per chi desidera avviare un'attività o per investitori in cerca di un'ottima rendita. Attualmente affittato a un inquilino puntuale nei pagamenti, il locale garantisce un rendimento del 10%, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca stabilità e profitto. Il prezzo richiesto è di € 100.000, con un affitto mensile di € 800,00. La classe energetica è G, e le trattative sono riservate per garantire la massima privacy. Non perdere l'occasione di visitare questo locale che potrebbe diventare il tuo prossimo investimento di successo! Contatta il numero 0521.230313 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio in vendita in contesto signorile e centrale – 20 mq In stabile elegante e recentemente ristrutturato, vendesi ufficio di 20 mq al piano terra, situato in zona centrale e ben servita, in un contesto ibrido tra residenziale, commerciale e direzionale. L’immobile è composto da un locale principale e un servizio igienico. L’ingresso dello stabile, appena rinnovato, conduce a una corte interna ordinata e riservata, con possibilità di parcheggio biciclette per i condomini. Soluzione ideale per professionisti, studi o attività che cercano uno spazio funzionale e di rappresentanza in posizione strategica.

In una delle principali vie del centro storico di Parma, vicino ad una delle principali facoltà universitarie e all'Ospedale Maggiore, è in corso un intervento di totale ristrutturazione di un palazzo storico. La ristrutturazione prevede la realizzazione di 8 appartamenti e di un negozio.L'unità che qui presentiamo è il negozio, posto al piano terra, con vetrina fronte strada, che misura circa 55 mq e ha di pertinenza una cantina.Consegna indicativa: inizio 2025.Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.Riferimento: 3911-3

OLTRETORRENTE - Proprio nel cuore dell'oltretorrente, precisamente in Borgo Sorgo, si vende un magazzino di 90 mq nel quale è possibile posizionare 3/4 automobili a seconda delle dimensioni, oppure è possibile trasformarlo in un meraviglioso loft, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Una chicca quasi introvabile in una posizione così centrale. Il cortile ha un ulteriore sbocco nel cortile interno non raggiungibile con i mezzi. Richiesta economica è di € 85.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: Paolo 335 7621422 e Francesca 347 0919662.

Vendiamo negozio in palazzina completamente ristrutturata, in classe A . Il negozio stesso è in fase di ristrutturazione , possibilità di personalizzazione

Chiosco/Negozio adibito a vendita fiori, in zona di alto passaggio pedonale e veicolare. Vetrina con ingresso a fianco, spazio esterno coperto e bagno nel retro. Circa 42mnq. Concessione di suolo pubblico rinnovata sino al 2032. Sono possibili tutte le attività tranne quelle legate alla somministrazione di alimenti e bevande, cucina, ristorazione etc. Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore/split. €25.000.