Locali commerciali in vendita a Parma Pag. 7

VENDESI CAPANNONE INDIPENDENTE A PARMA – 1000 MQ TOTALI CON UFFICI E APPARTAMENTO In zona artigianale e industriale, ben collegata con le tangenziali nord di Parma, si propone in vendita capannone indipendente con superficie totale di circa 1000 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Composizione dello stabile: * Circa 800 mq destinati ad area produttiva con altezza interna di 6,5 metri * 75 mq di uffici, già suddivisi e pronti all’uso * 120 mq di appartamento con ampio terrazzo, ideale come abitazione del titolare o come ulteriore spazio operativo Caratteristiche aggiuntive: * Struttura completamente indipendente * Area esterna privata che consente facilità di manovra e carico/scarico merci * Posizione strategica, vicinissima agli svincoli della tangenziale nord, perfetta per spostamenti rapidi Soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca spazi produttivi con servizi integrati e indipendenza operativa.

Tra il casello autostradale di Parma Centro e la tangenziale nord, si propone in vendita un capannone attualmente ad uso palestra.

L'immobile si compone di diverse zone per 1.140 mq comprensivi di area reception, uffici, spogliatoi e locali tecnici. Ulteriore magazzino esterno di 60 mq. Al primo piano troviamo inoltre un appartamento indipendente di 160 mq.

Area esterna di circa 300 mq, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e ampi parcheggi liberi sul fronte strada e in zona.

Libero a rogito, prezzo trattabile.

Riferimento: 4110

**Capannone in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questo capannone ad uso magazzino di circa 80 mq, perfetto per piccole attività, deposito o produzione. La struttura, costruita nel 2000, offre un ambiente versatile e funzionale, con un'altezza di circa sei metri che consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Dotato di un ampio portone sezionale, garantisce un’ottima accessibilità per carico e scarico merci. All'interno, trovi un ufficio, uno spogliatoio e un bagno completo, rendendo l'area operativa comoda e ben attrezzata. Inoltre, c'è la possibilità di soppalcare in parte il locale, aumentando ulteriormente la superficie utilizzabile. Il cortile interno di circa 50 mq offre uno spazio aggiuntivo per le attività all'aperto o per il parcheggio. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, mentre l'ingresso privato assicura massima riservatezza. Inclusi nel prezzo, un posto auto e basse spese condominiali rendono questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un capannone che può diventare il tuo prossimo successo imprenditoriale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VENDESI CAPANNONE RISTRUTTURATO A NUOVO CON TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE DI 1000 MQ A PARMA – QUARTIERE CROCETTA In quartiere Crocetta, Parma, vendesi capannone industriale di 1000 mq, situato in una posizione strategica con ottima visibilità sia su strada che sulla tangenziale. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato e messo a nuovo con tecnologie di ultima generazione, dispone inoltre di pannelli solari e fotovoltaici. L'immobile è composto da due magazzini separabili, offrendo la possibilità di locazione anche frazionata. L'intera struttura è completamente riscaldata e raffrescata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Caratteristiche principali: * Area produttiva suddivisa in due blocchi di pari metratura * Due ingressi per mezzi pesanti con ampi portoni d'accesso * Ingresso centrale pedonale per clienti e personale * Uffici e spogliatoi su due piani, funzionali e ben distribuiti La posizione strategica e l'ampia versatilità degli spazi rendono questo capannone ideale per diverse attività industriali, logistiche e produttive.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ampio negozio di circa 270 mq, al piano terra situato nel comune di Parma, con 3 posti auto scoperti, in un edificio a destinazione mista commerciale, residenziale e terziaria. Il complesso, in ottime condizioni, è composto da 3 piani fuori terra, oltre al piano interrato. La posizione della struttura è molto vantaggiosa per la sua visibilità, grazie alle grandi vetrate su due pareti principali che si affacciano su un incrocio con elevato passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è situato nel Comune di Parma, nella parte semi-centrale della città. È un'area molto frequentata, sia dai residenti che dai visitatori, grazie alla sua posizione strategica vicino al centro storico della città. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico, come autobus e tram, che collegano facilmente il quartiere con il resto della città, ed è anche ricca di servizi, come negozi, ristoranti, bar e caffetterie, che offrono un'ampia scelta per lo shopping e il divertimento. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Per info: 335/365583 - Centro storico, disponiamo di negozio in discreto stato, di circa m² 75 con bagno e annesso al piano interrato vano uso magazzino. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 006/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131

In Vendita: Negozio in Ottima Posizione a Parma - 170 mq Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso e luminoso in una delle migliori zone di Parma? Questa è l'opportunità che fa per te! Caratteristiche principali: * Superficie di 170 mq con altezza interna di circa 4,70 mt * Ampio open space a forma di L * Una grande vetrina che funge anche da ingresso * Parcheggi disponibili su tutti i lati del locale * Bagno al piano seminterrato * Retrobottega con cella frigorifera * Soppalco utilizzabile come deposito merci Il locale è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o spostare quella esistente in uno spazio ampio, funzionale e facilmente accessibile. La luminosità e la disposizione ottimale lo rendono un'ottima scelta per vari settori, dalla vendita al dettaglio alla ristorazione, ma anche come ufficio o showroom. Inoltre, c'è una possibilità di cambio destinazione d'uso che consente di trasformarlo in un immobile residenziale: è possibile realizzare fino a 4 monolocali o 3 bilocali, rendendolo un'interessante opportunità anche per investitori immobiliari. Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Referente: Alessandro Contatti: 3807536651

Nel quartiere artigianale della Crocetta, comodo all'accesso della tangenziale di Parma, è disponibile per la vendita un capannone di 1.200 mq con soppalco di 400 mq, attrezzato con uffici per circa 60 mq oltre a spogliatoi e servizi. Sono presenti quattro comodi portoni carrabili di accesso.

L'immobile è corredato di impianto antincendio ad anello e attrezzato, per il riscaldamento, con generatori d'aria calda a metano tipo" Robur" posizionati esternamente all'immobile. L'impianto elettrico si presenta in buone condizione ed a norma.

All primo piano è situato un appartamento/ufficio di 150 mq.
La proprietà comprende una ampia area cortilizia di 3.500 mq con ampi spazi di manovra per autocarri.

Riferimento: 2874

In palazzo sorico, totalmente ristrutturato, vendesi ufficio di circa 66 mq, composto da ingresso con sala d'attesa, due uffici e servizio. L'intero ufficio è impreziosito da una loggia coperta di 30 mq.

Completano l'immobile una cantina e possibilità di autorimessa (singola o doppia).

Il prezzo indicato è da intendersi + IVA di legge.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3785-2

Vendita Negozio in Parma - Ottimo Investimento Descrizione: Proponiamo in vendita un negozio di 53 metri quadri situato su una via di alto passaggio nel cuore del centro di Parma. L'immobile è attualmente locato con una redditività tra l'8% e il 9%, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. Caratteristiche dell'immobile: * Superficie: 53 metri quadri. * Struttura: il locale è composto da due ampi spazi dedicati allo svolgimento dell'attività, due ripostigli e toilettes. * Vetrine: unica vetrina e finestre che danno su strada, garantendo alta visibilità. * Posizione: situato su una via di alto passaggio, ideale per un'attività commerciale. Dettagli sull'inquilino: * L'inquilino è un'attività storica con ventennale esperienza e ottime prospettive future di crescita.Punti di forza: * Alta redditività: con una redditività tra l'8% e il 9%, l'immobile è un'ottima scelta per chi desidera un investimento redditizio. * Posizione centrale: nel cuore del centro di Parma, su una via di alto passaggio, garantendo grande visibilità e afflusso di clienti.Disponibilità: * Immobile disponibile per la vendita da subito.Contatto: Referente: Alessandro Mallia Telefono: 380 753 6651

VIA TOSCANA: Negozio in Vendita di circa 35 mq con vetrina fronte strada. La soluzione si trova in Via Toscana, vicino ad altre attività con passaggio sia pedonale che veicolare. Internamente il locale si compone di due stanze illuminato grazie ad un'ampia vetrina sulla via, e bagno. Locale ideale per ufficio direzionale o studi tecnici associati con possibilità di parcheggio. Libero Subito e pronto al uso, con pochi interventi di ristruturazione. REFERENTE MARCO FERRARI CELL. 331 228 7721

Negozio in vendita in centro storico a Parma In posizione angolare fra 2 strade nelle immediate vicinanze di Via Repubblica, proponiamo la vendita un negozio libero di 127 mq al piano terra + piano interrato di 147 mq, collegato internamente usufruibile come magazzino. Il negozio è dotato di 5 ampie vetrine fronte strada (non a traffico limitato) si presenta in buone condizioni generali. Ideale per attività tipo, bar,ristorazione, ufficio, show room ecc. Per informazioni e sopralluoghi Union Service Tel.3357708359.

VIA TOSCANA: Negozio in Vendita di circa 40 mq con vetrina fronte strada. La soluzione si trova in Via Toscana, vicino ad altre attività con passaggio sia pedonale che veicolare. Internamente il locale si compone di una grande stanza con Canna Fumaria, illuminato grazie ad un ampia vetrina sulla via, con acceso diretto ad un locale ad uso magazino e bagno. Locale ideale per Cucina da asporto, Libero Subito e pronto al uso, con pochi interventi di ristruturazione. REFERENTE MARCO FERRARI CELL. 331 228 7721

Nel pregiato quartiere del Convitto Maria Luigia, ad un minuto da Strada Repubblica, si propone in vendita un negozio di 120 mq con un piano interrato di 140 mq, usufruibile come magazzino.

Il negozio è dotato di 5 ampie vetrine angolari, affacciate su strada di buon passaggio e si presenta in buone condizioni generali.

Ideale per attività ristorativa, studi fitness, casalinghi, uffici e studi tecnici.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 1733

In palazzo storico, totalmente ristrutturato, si vende a reddito, ufficio di circa 88 mq, composto da ingresso con sala d'attesa, un ufficio e servizio.Completano l'immobile una cantina e possibilità di autorimessa (singola o doppia).Il prezzo indicato è da intendersi + IVA di legge.Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.Riferimento: 3920-2

*** Capannone con eleganti uffici ad uso investimento, con redditività al 10% annua ***

Nel quartiere artigianale di via Mantova, in prossimità dell'accesso della tangenziale nord, si propone in vendita a reddito un recente ed elegante capannone di circa 320 mq di cui 200 mq di magazzino e 120 mq di raffinati uffici, suddivisi con pareti modulabili. Di pertinenza un cortile privato di 170 mq con accesso carrabile.

L'immobile è stato realizzato da una rinomata impresa di costruzioni e si compone di sole due unità totali.

L'unità è locata a solida realtà del settore food, con contratto con prima scadenza al 30/04/2030 e rappresenta un ottimo investimento con una rendita del 10% annua.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3940

In una delle principali vie del centro storico di Parma, vicino ad una delle principali facoltà universitarie e all'Ospedale Maggiore, è in corso un intervento di totale ristrutturazione di un palazzo storico. La ristrutturazione prevede la realizzazione di 8 appartamenti e di un negozio.L'unità che qui presentiamo è il negozio, posto al piano terra, con vetrina fronte strada, che misura circa 55 mq e ha di pertinenza una cantina.Consegna indicativa: inizio 2025.Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.Riferimento: 3911-3

Ufficio zona Parma Nord Collocato in prossimità della tangenziale nord e nelle vicinanze del casello autosrradale, ufficio posto al piano secondo di una palazzina direzionale con ascensore di complessivi 760mq circa. Gli interni sono suddivisi da pareti in cartongesso rimodulabili per creare, eventualmente, ampie zone a open space. La struttura dell'edificio è con pilastri; allegata la pianta con la distribuzione attuale. Gli Impianti sono funzionanti; da rivedere il cablaggio dell'impianto elettrico e della rete internet in base alle scelte distributive. A disposizione venti posti auto riservati nel lotto di pertinenza dell'edificio. Rif. 1105 Per infornmazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 0521 1962370, info@immobiliaziendali.eu IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

Capannone in COSTRUZIONE, per produzione o logistica, di 5.000 mq in zona SUD a Parma. Collocazione: vicinanze tangenziale. Dotazioni interne: mensole per la predisposizione del carroponte; spogliatoi e bagni; uffici per circa 500 mq con servizi; Area esterna di movimentazione. Dotazioni impiantistiche di base: Riscaldamento; Raffrescamento, Cablaggio e Impianto Fotovoltaico. Disponibile al 31/12/2026. RIF. 1633 IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede. Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, info@immobiliaziendali.eu

PARMA, zona Montanara - Cinghio Sud, in posizione comoda alla tangenziale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale al pano terra con ampia vetrina. L'immobile , originalmente "open-space", attualmente è suddiviso in ambienti con strutture rimovibili, è così composto: al piano terra negozio con annesso magazzino, bagno e antibagno al piano seminterrato, collegati tra loro da scala interna. Libero da subito. Prezzo € 120.000. RIF.USC944. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

Ufficio situato al piano terra di palazzina storica del centro composto da 2 vani oltre a servizio con due ingressi indipendenti. Affaccio su Borgo Felino e su cortile interno, parti comuni dell'edificio in ordine e ristrutturate, cantina sottoscala, giardino condominiale. Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. Classe Energetica: G EPI: 343,43 kwh/m3 anno

# Pub-Birreria in Posizione Unica Straordinaria opportunità di acquisire un **pub-birreria affermato** in posizione strategica e unica nel suo genere. Questa attività commerciale rappresenta un'occasione rara per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con un'impresa già consolidata e redditizia. L'esercizio vanta un **fatturato superiore a € 400.000 annui**, generato esclusivamente solo dall'orario serale che attrae una clientela giovane e dinamica perfettamente inserita nel contesto locale. La gestione è semplice e efficiente, richiedendo solo **2-3 addetti** per il regolare funzionamento. Lo spazio interno di 60 m² è stato sapientemente organizzato per offrire un'atmosfera accogliente e moderna. Un valore aggiunto straordinario è rappresentato dall'ampio plateatico esterno, perfetto per aumentare la capacità ricettiva durante i mesi favorevoli e creare uno spazio conviviale dove i clienti possono godere di bevande e socialità. La vendita è motivata dal **trasferimento all'estero** del proprietario, che desidera cedere questa attività prospera a chi saprà valorizzarla. Il prezzo richiesto di **€ 150.000** rappresenta un'occasione eccezionale considerando la redditività e il potenziale di crescita. **Per informazioni e visite:0521.230313**

Vicinanze Casello autostradale di Parma, in strada interna posta in prossimità dello svincolo della tangenziale, proponiamo la vendita di un capannone indipendente in consegna agli inizi 2028. L'immobile risulta ideale per attività produttive industriali /artigianali o usi commerciali , altezza interna sotto trave di 10 metri, dotato di 30 portoni/vetrate dimensioni 4x4 , 8 accessi carrai e circa 4.000 mq di area esterna pavimentata con oltre 70 posti auto scoperti.Ampie possibilità distributive interne,impiantistiche e realizzazione di spazi per uso ufficio.Precisiamo che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso i Ns uffici in Parma. Per informazioni Union Service srl tel.3357708359

VENDIAMO MURI NEGOZIO, mq 35, su Via Garibaldi con vetrina e servizio, libero, non dispone di canna fumaria. Richiesta € 63.000. PER INFO - VISITE 0521.230313

# Ristorante Parmigiano nel Cuore della Città - Occasione Imperdibile! Scopri questa straordinaria opportunità nel settore della ristorazione! Ti presentiamo un elegante locale commerciale completamente attrezzato, situato in posizione centralissima, perfetto per chi desidera avviare o rilevare un'attività di successo nel mondo della ristorazione. Questo affascinante ristorante specializzato in autentica cucina parmigiana rappresenta un'occasione rara sul mercato. Con un fatturato elevato e costi di gestione contenuti, l'attività è gestibile agevolmente da un team di 3-4 addetti, garantendo efficienza operativa e margini interessanti. La location centrale assicura una clientela costante e fedele, attirando sia turisti che residenti in cerca di piatti tradizionali e genuini. L'immobile è completo di tutte le pertinenze necessarie: dispone di un pratico ed ampio seminterrato per facilitare il magazzino. Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare l'esperienza sia del gestore che della clientela. La cessione è motivata dal pensionamento del proprietario, che ha costruito nel tempo un'attività solida e redditizia. Questa è la chance perfetta per chi vuole investire in un settore consolidato con una base clientelare già affermata e un concetto culinario di grande appeal. **Prezzo di cessione: € 180.000** Per visite e informazioni dettagliate, contatta subito il numero **0521.230313**. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore della città!