Locali commerciali in vendita a Firenze Pag. 12

Firenze Osmannoro in vendita un prestigioso capannone industriale all'interno di un contesto signorile. Questa struttura di ampie dimensioni offre la possibilità di costruire una superficie totale di 4.000 mq al piano terra, accompagnata da un'area esterna di 1.000 mq, ideale per attività di carico e scarico o per la creazione di spazi verdi. Il capannone è composto da 4 vani e dispone di 6 bagni, rendendolo adatto a diverse esigenze operative. Pur essendo da ristrutturare, la proprietà presenta un ingresso indipendente e un ascensore che collega il piano terra all'ultimo piano, offrendo una soluzione pratica per la movimentazione di merci e personale. La struttura è dotata di condizionatore, mentre il riscaldamento è attualmente assente. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile in una zona di prestigio, attualmente la struttura è di circa 3200mq più 1800 di piazzale ma può essere ampliata fino a 4000mq se serve Classe Energetica: G

Questo affascinante ufficio si trova al sesto e ultimo piano di un edificio ben tenuto lungo la rinomata Viale Europa a Firenze, una delle zone più ambite e vivaci della città. L'ascensore porta comodamente al quarto piano, mentre gli ultimi piani sono raggiungibili tramite una scala facilmente percorribile. Con una superficie utile di circa 22 mq, l'ufficio offre una soluzione ideale per liberi professionisti, creativi o consulenti che cercano un luogo di lavoro rappresentativo con un tocco speciale. Lo spazio è in buone condizioni e, grazie alla sua posizione, è luminoso, accogliente e tranquillo, perfetto per lavorare con concentrazione. Una caratteristica particolare è l'accesso diretto a una spaziosa terrazza privata sul tetto, che offre una vista panoramica mozzafiato su Firenze. Questa terrazza è a disposizione esclusiva dell'ufficio ed è ideale per pause stimolanti, piccole riunioni all'aperto o semplicemente per godersi la vista suggestiva sulla città. Grazie alla posizione rialzata, qui si gode di assoluta privacy e tranquillità, mentre tutti i servizi, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico di Viale Europa sono facilmente raggiungibili. Non è possibile trasformarlo in spazio abitativo, il che ne preserva il carattere di luogo di lavoro elegante ed esclusivo. Questo immobile è la scelta perfetta per chi apprezza la luce, la vista panoramica e un ambiente di lavoro straordinario: un luogo stimolante sopra i tetti di Firenze.

FIRENZE NORD – PERETOLA In traversa di Via pratese - strada principale a due minuti dall'accesso dell'autostrada, dall'aeroporto e dall'ingresso del Ponte all'Indiano AMPIO CAPANNONE INDUSTRIALE D7 di circa 1200mq con DUE grandi uffici e DUE POSTI AUTO. Il capannone è situato in GRANDISSIMO piazzale ad uso condominiale recintato con ACCESSO DA CANCELLO CARRABILE e con FACILITA' di manovra anche con mezzi pesanti. Dotato di DOPPI INGRESSI INDIPENDENTI CARRABILI è disposto su due livelli composti da un grandissimo vano di 800mq c.a. con ALTEZZE INTERNE DI 3mt, un ufficio di 20mq e QUATTRO SERVIZI di cui DUE FINESTRATI al piano terra; mentre al livello superiore sempre con altezze di 3mt troviamo un vano di 360mq e il SECONDO UFFICIO di oltre 40mq. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO. IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE interna è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in ferro e doppia esposizione. Le spese condominiali sono comprensive di amministratore, ASSICURAZIONE e GESTIONE degli spazi comuni. Situato in posizione strategica essendo in un interno della strada principale all'altezza del bivio con autostrade, ponte all'indiano e Viale Guidoni in strada con OTTIMA VIABILITA'. V25042 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m3 anno

Firenze Oltrarno, vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile.
Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44.
Possibilità di trasformazione in garage o abitazione (da verificare).
Euro 220.000 LAB56

PIAZZA SANTA CROCE pressi proponiamo un immobile Accatastato C/2 di 177mq su due livelli e con un bel TERRAZZO di 30mq che affaccia sull'interno. L'immobile è stato completamente RISTRUTTURATO ed è attualmente adibito a studio ed esposizione. Una parte dell'immobile è adibita a pied-à-terre con una zona cucina e una zona notte separata posta al piano primo. Doppi servizi. ARIA CONDIZIONATA con Pompe di calore. L'ottima ubicazione lo rende interessante, è possibile effettuare il cambio di destinazione a C/1. Strada di alto passaggio turistico € 420.000 rif. LOC200

ZONA SAN MARCO / PRESSI VIA GINORI: Proponiamo in vendita ampio fondo C1 con una grande vetrina fronte strada, di circa 60 mq.
l 'immobile si presenta in buone condizioni generali, è composto da un primo vano principale, e tramite comodo corridoio si giunge al locale retrobottega, con un servizio ed un ripostiglio. Situato in strada di fortissimo passaggio pedonale, risulta un ottimo investimento sia per svolgere in proprio un'attività commerciale sia come locale da affittare.

Nel centro di Firenze vicino al famoso Mercato Centrale , proponiamo la vendita di licenza con oggetto somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il locale si trova al piano terra di un palazzo in zona ad intenso passaggio pedonale turistico e non , con due ingressi ad angolo. All'interno troviamo un ben organizzato banco esposizione , banco caffe ,tavolini per la consumazione sul posto. Frigoriferi vetrina con bevande ben esposte, un comodo magazzino sul retro ed un servizio al quale si accede comodamente senza barriere architettoniche. I metri quadri sono 35. Il locale effettua attualmente orario di apertura tutti i giorni 6:30 - 22 , in alcuni periodi dell'anno rimane aperto dal venerdì mattina alle 6:30 fino alla domenica alle 22 orario continuato. L'attività offre possibilità di incremento del fatturato avendo una licenza ricca di attività possibili. Classe Energetica: G

Descrizione In zona Ponte di Mezzo, proponiamo in vendita un negozio C1 di 140 mq totali, perfetto per diverse attività. Il negozio è composto da due ampi spazi di 70 mq al piano terra, con bagno e tre grandi vetrine fronte strada, che garantiscono una buona visibilità. Al piano seminterrato, altri 70 mq da utilizzare come deposito, ideali per lo stoccaggio o altre necessità aziendali. L'impianto elettrico è stato recentemente rifatto, offrendo maggiore efficienza e sicurezza. Questo immobile è adatto a varie tipologie di attività, come centri estetici, centri servizi, spedizioni o simili. Un'opportunità versatile, con spazi ampi e funzionali, in una zona ben collegata e comoda. Location La proprietà si trova nella zona di Ponte di Mezzo, un'area urbana ben collegata e facilmente raggiungibile sia dal centro di Firenze che dalle principali vie di comunicazione. Il contesto è misto, con presenza di attività commerciali, uffici e residenze, che garantiscono un buon passaggio e una clientela variegata. La zona è servita da mezzi pubblici, vicina a parcheggi e a tutti i principali servizi. contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Via di San Niccolò: in uno dei quartieri più antichi della città, proponiamo locale con 2 canne fumarie ideale per attività di ristorazione. L'immobile su due livelli è costituito da un piano terra composto da ingresso da Via di San Niccolò su sala interna, bagno per disabili, corridoio, cucina, resede interno di 10 mq ca., bagno, saletta con accesso a giardino interno di 15 mq affacciato sulle mura storiche. Dal piano terra, mediante scala per il piano interrato, si accede a taverna di 40 mq ca. Locale in ottime condizioni.

CLINICA MEDICA/CENTRO DIREZIONALE La Proprietà propone la vendita della palazzina fronte strada, con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per il completamento dei locali secondo le peculiari esigenze del Committente, con consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. Il Curzio Malaparte Business Park sorge nel cuore della città metropolitana di Firenze, una delle zone più ricche d’Italia caratterizzata dalle eccellenze industriali del lusso, della pelletteria e dell’agroalimentare. Si colloca in una posizione strategica, a soli 10 km da Firenze. Dista inoltre 3 km dall’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, 3,5 km dall’uscita Sesto fiorentino dell’autostrada A11 Firenze-Mare e dal centro storico di Firenze. Le finiture di pregio, unitamente ai parcheggi di pertinenza e alle vetrine fronte strada sono caratteristiche che rendono la palazzina uffici sviluppata fornita da ascensori, e il blocco produttivo sul retro idoneo per lo sviluppo di studi professionali, attività commerciali, concessionarie, aziende della moda e del tessile, aziende produttive in genere, assicurazioni, banche e bar. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Attualmente l’immobile è al grezzo avanzato, in corso di costruzione. Al piano interrato troviamo la zona parcheggi 1271,30 mq e la vasca di compensazione 1845,92 mq per un totale di 3117,22 mq. Al piano terra, primo e secondo piano ci sono gli uffici-locali di servizio, per un totale 1867,27 mq. Nel retro invece, abbiamo la zona produttiva di 2433,44 mq. Il totale complessivo del fabbricato e di 7417,94 mq. La struttura è costruita in c.a.p e c.a.v., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco a tutta la struttura. I pannelli esterni finiti con graniglia di marmo rendono di notevole rilevanza l’impatto estetico dell’intervento, mentre la copertura e i pannelli di tamponamento sono studiati per garantire il rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico e per fornire un alto livello di isolamento termico e acustico. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Il Curzio Malaparte Business Park sorge nel cuore della città metropolitana di Firenze, una delle zone più ricche d’Italia caratterizzata dalle eccellenze industriali del lusso, della pelletteria e dell’agroalimentare. Si colloca in una posizione strategica, a soli 10 km da Firenze. Dista inoltre 3 km dall’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, 3,5 km dall’uscita Sesto fiorentino dell’autostrada A11 Firenze-Mare e dal centro storico di Firenze. Le finiture di pregio, unitamente ai parcheggi di pertinenza e alle vetrine fronte strada sono caratteristiche che rendono la palazzina uffici sviluppata fornita da ascensori, e il blocco produttivo sul retro idoneo per lo sviluppo di studi professionali, attività commerciali, concessionarie, aziende della moda e del tessile, aziende produttive in genere, assicurazioni, banche e bar. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Attualmente l’immobile è al grezzo avanzato, il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato frazionabile in due unità simmetriche. Al piano interrato troviamo la zona parcheggi 1271,30 mq e la vasca di compensazione 1845,92 mq per un totale di 3117,22 mq. Al piano terra, primo e secondo piano ci sono gli uffici-locali di servizio, per un totale 1867,27 mq. Nel retro invece, abbiamo la zona produttiva di 2433,44 mq. Il totale complessivo del fabbricato e di 7417,94 mq. La struttura è costruita in c.a.p e c.a.v., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco a tutta la struttura. I pannelli esterni finiti con graniglia di marmo rendono di notevole rilevanza l’impatto estetico dell’intervento, mentre la copertura e i pannelli di tamponamento sono studiati per garantire il rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico e per fornire un alto livello di isolamento termico e acustico. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Immobile commerciale polifunzionale zona Campo di Marte/Masaccio: Opportunità a Firenze. In una delle zone più dinamiche e ben servite di Firenze e più precisamente nella zona tra via Masaccio e Campo di Marte, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale al piano terra con 2 ingressi indipendenti su strada e 2 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità. L'immobile completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e funzionali, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità: Il primo ingresso si apre direttamente sul primo locale di ca 25mq commerciali, accatastato A/10 ideale come ufficio o studio medico, offrendo un ambiente riservato ed accogliente ma allo stesso tempo collegato internamente alla restante parte; Il secondo ingresso che è adibito anche a sala di attesa ci introduce alla palestra attrezzata perfetta per attività legate al benessere e al fitness. Questa parte misura ca 100mq commerciali. La proprietà dispone inoltre di 4 bagni, di cui uno di servizio e 3 completi di docce per gli ospiti 2 dei quali completamente a norma per disabili, garantendo accessibilità e comfort per tutti. Punti di Forza: . Posizione strategica: situato in una zona riservata ma ottimamente collegata dai principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tramvia, che assicurano facili spostamenti in tutta la città; . Facilità di parcheggio e accesso: la zona offre facilità di parcheggio, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile a clienti e collaboratori; . Doppio ingresso e 2 vetrine: Massima visibilità e flessibilità nell'organizzazione degli spazi e nella gestione degli accessi; . Ristrutturazione recente (2023): Immobile moderno e pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi; . Versatilità degli spazi: ideale per diverse attività commerciali, professionali o legate al benessere. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una posizione privilegiata di Firenze, godendo di spazi funzionali e ben rifiniti. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al f

Ubicato in posizione altamente strategica, a pochi passi da Piazza della Libertà e dalla fermata della tramvia, proponiamo un bellissimo locale/ristorante in stile moderno di circa 110 mq interni con splendida terrazza coperta di circa 80 mq con una capacità totale di circa 70 posti a sedere. Il progetto è stato concepito sull'idea dei proprietari di creare un luogo diverso, alternativo ai classici ristoranti che ci circondano , dove cibo di alta qualità, cultura, spettacolo e musica potessero accompagnare i clienti in un percorso esperenziale diverso dal solito. L'ubicazione a ridosso del centro storico, unito alla fermata della tramvia ed alla presenza di tantissimi uffici professionali, di istituti bancari e di strutture ricettive, fanno di questo locale una vera opportunità imprenditoriale da non farsi assolutamente sfuggire. Il contratto d'affitto avrà scadenza nel 2035 con canone di locazione di Eu. 3.500 mensili. ENGLISH TEXT: Located in a highly strategic position, a few steps from Piazza della Libertà and the tramvia stop, we offer a beautiful modern style restaurant/cafe of about 110 square meters with a splendid covered terrace of about 80 square meters with a total capacity of about 70 seats. The project was conceived on the idea of ​​the owners to create a different place, an alternative to the classic restaurants that surround us, where high quality food, culture, entertainment and music could accompany customers on an experiential journey different from the usual. The location close to the historic center, combined with the tram stop and the presence of many professional offices, banks and hotels, make this place a real entrepreneurial opportunity not to be missed. The rental contract will expire in 2035 with a monthly rent of Eu. 3,500. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

Vendiamo, anche con possibilità di rent to buy grande fondo commerciale di 2700 mq con parcheggio privato. grande visibilità con 7 vetrine, adatto a molteplici attività espositive e di vendita, possibilità di canna fumaria. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo capannone in zona Vallina, open space di 700 mq oltre zona uffici e resede esclusiva, ottimamente posizionato, possibilità anche di affitto o rent to bye. Prezzo trattabile. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI – ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI – FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI – FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesi

Vendiamo mura di grande fondo commerciale situato in zona Portas al Prato. Open space di oltre 300 mq con magazzino al piano interrato ed ampio garage. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferi

Vendiamo mura di grande fondo commerciale di oltre 400 mq in Oltrarno. A pochi passi dal Ponte della Vittoria e dalla porta di S.Frediano. Essendoci stata attività di ristorante nel fondo è presente canna fumaria. Oltra alla ristorazione, anche senza di necessità di licenza in quanto fuori area Unesco, questo fondo può essere adattabile ad altre attività commerciali, grazie ai suoi ampi spai e alle vetrine. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle

Vendiamo mura di appartamento ristrutturato a struttura ricettiva con licenza acquisita di B&B con i requisiti di dimora d'epoca, 6 camere con bagno, sala comune, cucina abitabile e ingresso esclusivo con ascensore. Siamo nel cuore del centro storico di Firenze a pochi a pochi passi da via Tornabuoni in posizione perfetta per strutture ricettive. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di ces

In una traversa di Via Baracca, in zona altamente residenziale, proponiamo la vendita di un'ottima ricevitoria-tabacchi di quartiere. L'immobile è di circa 80 mq ed è provvisto di sala slot machine, Western Union, di servizio ritiro pacchi , gioco del lotto, enalotto, gratta e vinci, rivendita di tabacchi e tanto altro ancora. L'immobile potrebbe diventare anche bar-tabacchi essendovi la possibilità di installare la canna fumaria, ammesso il benestare del condominio. Attualmente si compone di 2 proprietà distinte. Il canone di locazione è di Eu. 550 mensili per la parte più grande . L'altra è in vendita ad Eu. 32.000. Sarebbe anche possibile l'installazione di un dehor esterno di circa 14 mq. Ottima opportunità imprenditoriale vista l'assenza di concorrenza in zona e la presenza dei grandi condominii circonstanti. ENGLISH TEXT: On a side street off Via Baracca, in a highly residential area, we offer for sale an excellent neighborhood tobacconist's and betting shop. The property measures approximately 80 square meters and features a slot machine room, Western Union, parcel collection, lottery, Enalotto, scratch cards, and tobacconist's. The property could also be converted into a tobacconist's and betting shop, as there's the option of installing a chimney, subject to condominium approval. It currently consists of two separate properties. The rent is Eu.550 per month for the larger unit. The other unit is for sale for Eu.32,000. It would also be possible to install an outdoor terrace of approximately 14 square meters. This is an excellent business opportunity given the lack of competition in the area and the presence of large condominiums nearby. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

In vendita a Firenze, nella zona di Peretola, proponiamo un interessante laboratorio di 234 mq situato al piano terra all'interno di un contesto civile. Questo immobile, attualmente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Composto da 4 vani e 2 bagni, è ideale per chi cerca uno spazio da utilizzare per attività artigianali, commerciali o come magazzino. Il laboratorio è privo di riscaldamento, il che consente di progettare un impianto su misura in base alle necessità. Inoltre, dispone di un'area esterna di 50 mq, perfetta per attività all'aperto o come zona di carico e scarico. La posizione strategica di Peretola, ben collegata con il resto della città e le principali vie di comunicazione, rende questo immobile un'opportunità da non perdere per investitori e imprenditori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Capannone Peretola ben finestrato con cortile anteriore con 4 finestroni nel capannoni e 4 nelle tre stanze e 2 bagni altezza 4,4 metri nel capannone immobile in muratura tradizionale da ristrutturare con 50 mq di resede entrata adatto laboratorio carrozzeria non avendo nessuno sopra Classe Energetica: G

Ubicato in zona Ponte a Greve, su strada di importante passaggio che collega il comune di Scandicci con quello di Firenze, proponiamo la vendita di un'ottima attività di bar tabacchi. Ben avviato e con ottimi aggi dimostrabili, I'immobile di 5 vani ha una superficie totale di circa 75 mq ed è stato molto ben concepito, infatti oltre alla bella sala principale dedicata al bar ed alla vendita di tabacchi, gratta e vinci e valori bollati, troviamo una elegante saletta con due tavoli e 2 slot machine, il bagno con antibagno, il laboratorio di 10 mq per la preparazione del cibo con cappa ad aspirazione ,magazzino e spogliatoio per i dipendenti. All'esterno tre tavoli con ombrelloni completano questa bella attività. Il canone di locazione è di Euro 800 mensili con contratto di locazione in scadenza nel 2031. Ottima occasione di investimento ideale per una gestione familiare. ENGLISH TEXT: Located in the Ponte a Greve area, on an important road that connects the municipality of Scandicci with that of Florence, we offer the sale of an excellent tobacco bar business. Well established and with excellent demonstrable upgrades, the 5-room property has a total area of ​​about 75 square meters and has been very well conceived, in fact, in addition to the beautiful main room dedicated to the bar and the sale of tobacco, scratch cards and stamped values , we find an elegant room with two tables and 2 slot machines, the bathroom with dressing room, the 10 m2 laboratory for food preparation with extractor hood, warehouse and changing room for employees. Outside, three tables with umbrellas complete this nice activity. The rent is Euro 800 per month with a lease expiring in 2031. Excellent investment opportunity ideal for a family business. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

PIAZZA SS ANNUNZIATA pressi in prestigioso Palazzo Storico con portiere, proponiamo un immobile di 332 MQ posto al piano terreno rialzato ed ammezzato e composto da DUE immobili adiacenti e comunicanti volendo vendibili separatamente. L'immobile è composto da Ampi saloni con soppalchi dotati di stucchi originali e pavimenti in marmo oltre ad altri vari vani tre servizi possibilità di posti auto esclusivi all'interno di un parco condominiale. Possibilità di cambio destinazione d'uso da ufficio a civile abitazione. € 1.275.000 rif. OA210

Nel cuore di San Frediano proponiamo la vendità di attività di ristorazione in ottimo locale di recente ristrutturazione. Il ristorante si sviluppa in una superficie totale di circa 145 mq commerciali distribuiti in 2 sale interne con capacità di circa 40 posti a sedere, piccolo dehor esterno per circa 8 persone a sedere, una grande e spaziosa cucina ottimamente attrezzata, due ampi bagni per la clientela, magazzino interno e magazzino esterno di 20 mq pagato a parte e la zona riservata ai dipendenti con bagno e spogliatoio. Sicuramente la location di questo ristorante rappresenta il suo punto di forza trovandosi in un contesto caratterizzato dalla presenza di tanti B&B ed appartamenti adibiti ad Airbnb oltre che da negozi e residenti sia internazionali che fiorentini. ENGLISH TEXT: In the heart of San Frediano, we offer for sale a restaurant business in an excellent, recently renovated space. The restaurant occupies a total area of approximately 145 commercial square meters, divided into two internal rooms with a capacity of approximately 40 seats, a small outdoor terrace seating approximately 8 people, a large and spacious, well-equipped kitchen, two large guest bathrooms, an nternal storage room and 20 sq m external storage room paid separately and a dedicated employee area with a bathroom and changing room. This restaurant's location is undoubtedly its strong point, as it is located in a neighborhood characterized by the presence of numerous B&Bs and apartments used as Airbnbs, as well as shops and residents, both international and Florentine. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

In vendita nostra esclusiva, attività di commercio di bigiotteria in argento un'ottima opportunità commerciale, ben avviata con clientela fidelizzata e un ottimo fatturato, situata in un contesto signorile a Firenze, precisamente in via Gioberti, nella rinomata zona Beccaria. Questo locale di 38 mq è ideale per avviare la tua attività in una delle aree più prestigiose della città. L'immobile ha spazi ben distribuiti e ed è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente accogliente e funzionale , negozio versatile e adatto a più tipologie di attività. Il negozio completamente arredato con ampia vetrina , riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort per te e i tuoi clienti. Inoltre, l'arredamento incluso nella vendita consente di iniziare immediatamente la tua attività senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione strategica in una zona di forte passaggio e ben servita rende questo locale un'opzione imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale a Firenze. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per info contattare: 055 578012 Rif: 7698CA79395

Vendesi licenza di somministrazione non assistita Descrizione: Si propone in vendita una licenza di somministrazione non assistita, regolarmente autorizzata e conforme alle normative vigenti. La licenza è ideale per attività come take-away, ghost kitchen, food truck, vending machine o altre forme di somministrazione senza servizio al tavolo. L'offerta riguarda esclusivamente la cessione della licenza, non è incluso alcun immobile. Disponibilità immediata e possibilità di trasferimento entro i limiti del Comune di Firenze. Contatti: Per informazioni contattare il Dott. Andrea Carmignani al 336 673472. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G