Locali commerciali in vendita a Firenze Pag. 11

a26109 - FIRENZE/RIFREDI - Via Stefano Buonsignori: In posizione strategica, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla stazione di Rifredi, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 60mq ca. situato al piano terra dotato di ampio vano open space con servizio oltre a pratico studio e terrazza praticabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di sporto su strada e aria condizionata. Ideale come forma d'investimento.

Proponiamo a Firenze Osmannoro, in una posizione già privilegiata e destinata a diventare a breve il fulcro della visibilità autostradale grazie al futuro svincolo della A11, un complesso immobiliare di assoluto rilievo logistico e commerciale. L'immobile (libero su 4 lati) si sviluppa su due piani: il piano terreno misura circa 1.250 mq ed il piano primo circa 680 mq, ai quali si aggiunge un piazzale privato di circa 1.145 mq. L'edificio rappresenta un investimento unico per chi cerca, oltre allo spazio, un'immagine ed una visibilità di impatto. Come si evince dal progetto A11 nelle fotografie (la cui fine lavori è prevista nel breve termine), l'edificio diventerà uno dei più visibili per tutto il traffico veicolare autostradale in entrata ed in uscita città. La normativa prevede anche la possibilità di incremento della volumetria attuale di un ulteriore 30%. La destinazione attuale è produttiva e abitativa, ma sono possibili cambi d'uso sia verso il commerciale che verso il direzionale. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Firenze sud, nei pressi di piazza di Badia a Ripoli e vicino alla nuova tramvia d viale Europa, vendesi interessante magazzino di mq.27 catastali, oltre a loggia/tettoia e spazio esterno.
Il magazzino, realizzato su platea di fondazione in calcestruzzo armato, presenta la struttura portante in ferro con tamponature e copertura in lamiera, risulta corredato da tettoia antistante e piccola resede di mq.20 circa.
Adatto anche come parcheggio.
Nostra esclusiva. Euro 69.000 MAG11

RIF. T2210 NOSTRA ESCLUSIVA Mmega Real Estate propone in esclusiva in Via Masaccio la vendita negozio di circa 25 mq situato al piano terra, con una vetrina su strada che garantisce buona visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Il locale si affaccia direttamente sulla via, rendendolo una soluzione interessante per piccole attività commerciali, studi professionali o come investimento. La presenza della vetrina consente inoltre di valorizzare al meglio l’esposizione dell’attività verso il passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, sia dal punto di vista funzionale che estetico. Grazie alla metratura contenuta e alla posizione su strada, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un piccolo spazio commerciale su misura o effettuare un intervento di riqualificazione a scopo di investimento. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Ottimo investimento – Vendita licenza attività deposito bagagli Proponiamo in nostra esclusiva la vendita della licenza di attività di deposito bagagli, situata in Via Guelfa, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella, in una zona di fortissimo passaggio turistico. L'attività si trova all'interno di un fondo commerciale di circa 18 mq, già completamente attrezzato, pronto per essere operativo da subito. L'immobile è locato con contratto di locazione 6+6, con prima scadenza nel 2031 e rinnovo fino al 2037, con canone mensile di soli Eu.900, condizione molto interessante considerando la posizione strategica a ridosso della stazione. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico, con attività facilmente gestibile e forte domanda da parte dei visitatori della città. Per informazioni: Andre Merano 339 7134626 Classe Energetica: F

FIRENZE NOVOLI In contesto residenziale, a due passi dalla tramvia, tribunale e centro commerciale, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale con canna fumaria, di circa 210 mq e dotato di 7 ampie vetrine. Il locale, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è composto da un unico grande vano con annesso servizio, cucina, ripostiglio e resede di circa 30 mq. Attualmente il fondo è locato con ottima rendita ad attività di ristorazione.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di grande interesse commerciale e con ottimo traffico pedonale, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale. L'immobile è strutturalmente impeccabile a seguito di un recente e profondo intervento di risanamento. Il locale viene ceduto privo di finiture, offrendo così totale libertà di scelta sui materiali e sui rivestimenti finali. Il locale è impreziosito dalla presenza di una canna fumaria, caratteristica molto ricercata in centro. Il progetto iniziale prevedeva la realizzazione di un ristorante o di un locale food; tuttavia, la licenza di somministrazione non è inclusa e dovrà essere eventualmente acquistata a parte. Grazie alla sua versatilità, lo spazio si presta perfettamente a innumerevoli altre attività: da negozio al dettaglio (come abbigliamento o artigianato) a ufficio aperto al pubblico, fino a studio d'arte o di pittura. Proposto a 170.000 €, rappresenta un'opportunità di investimento eccellente, capace di garantire un'elevata rendita mensile qualora si decidesse di metterlo a reddito. Dettagli dell'immobile: Categoria catastale: C/1 (Negozio/Fondo commerciale). Superficie totale: oltre 80 m² complessivi. Disposizione: Sviluppato su due livelli principali, piano terra e piano interrato, collegati da un vano scala interno. Dotazioni: Presenza di canna fumaria. Stato manutentivo: Strutturalmente in condizioni eccellenti (recentemente ristrutturato); finiture da ultimare a cura e scelta della parte acquirente. Prezzo richiesto: € 170.000. Le immagini sono un rendering rappresentativo di uno dei progetti realizzabili. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle attività commerciali. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

In un punto altamente commerciale di Firenze, a pochi passi dal mercato di Sant'Ambrogio dove le strade sono sempre affollate sia dai residenti che dai tanti avventori fiorentini e stranieri, proponiamo la vendita di un' interessante attività di ristorazione nata con il moderno concetto dello "Street Food", perfetto per fritture, paninoteca, rosticceria, etc. L'attività si compone di un locale di circa 30 mq adibito alla vendita al pubblico Il locale è provvisto di nuova canna fumaria molto efficiente perfetta per le fritture. E' presente il bagno per disabili, spogliatoio con bagno secondo la normativa vigente. Gli impianti sono a norma ed è stata installata la fibra ottica. La licenza è di "Alimentari" Il contratto di locazione di anni 6+ 6 è stato stipulato nel 2020 con canone di locazione di circa 850 Eu. mensili.. Davvero una grande opportunità per coloro che vogliono aprire un'attività di ristorazione nel centro storico di Firenze, dove è sempre più' difficile trovare locali con canna fumaria e questo tipo di licenze. ENGLISH TEXT: In a highly commercial area of ​​Florence, just steps from the Sant'Ambrogio market, where the streets are always crowded with both residents and many Florentine and international patrons, we offer for sale an attractive restaurant business based on the modern "Street Food" concept, perfect for fried foods, sandwiches, takeaways, and more. The business comprises a space of approximately 30 square meters used for retail. The space is equipped with a new, highly efficient chimney, perfect for frying. There is a disabled toilet and a changing room with a bathroom compliant with current regulations. The systems are up to standard, and fiber optics have been installed. The license is "Alimentari" (Food). The 6+6-year lease was signed in 2020 with a monthly rent of approximately Eu.850. This is truly a great opportunity for those looking to open a restaurant business in the historic center of Florence, where it's increasingly difficult to find premises with chimneys and this type of license. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

a26066 - CENTRO STORICO/PIAZZA GHIBERTI - Via Mino: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Duomo, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 15Mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Ideale come forma d'investimento.

a26059 - FIRENZE/CAMPO DI MARTE - Via Masaccio: In posizione strategica e a pochi minuti dalla stazione di Campo di Marte, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla stazione di Campo di Marte e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale A/10 e D/6) di 100mq ca. situato in una zona riservata dotato di: doppio ingresso, ampi vani open space con quattro pratici servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è stato recentemente ristrutturato e gode di doppia esposizione dotato di: doppio sporto su strada e di spazi funzionali e ben rifiniti. Ideale come forma d'investimento.

FIRENZE - nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700, parzialmente ancora in corso di ristrutturazione, a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO LA PORZIONE RESIDENZIALE DELL'EDIFICIO. Rif. 7001 DiLeoImmobiliare

FIRENZE - nel cuore del centro storico, porzione di antico e prestigioso palazzo nobiliare a destinazione commerciale di circa mq 1860, con locazioni in essere a Società referenziate. L'intero edificio è a destinazione mista con uso residenziale nella porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali. Possibilità di acquisto dell'intero edificio al prezzo di euro 32milioni. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

Si propone in vendita, zona Campo di Marte piazza Fardella di Torrearsa, appartamento uso ufficio di 5 vani con posto auto, attualmente affittato con ottima rendita. L'immobile risulta in buono stato, ha ingresso indipendente ed è situato in bel condominio. Costituito da ingresso/disimpegno, salone doppio, due stanze e bagno con antibagno oltre posto auto. Locato con contratto recente ad euro 1.600. Molto luminoso e con gradevoli affacci. Riscaldamento centralizzato. Ottima zona , ideale come investimento. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

FIRENZE OSMANNORO - Nel cuore della zona industriale dell'Osmannoro, proponiamo in vendita capannone in ottime condizioni di totali 1000 mq circa. L'immobile si dispone su 2 livelli: piano terra 500 mq con 2 ingressi carrabili per furgoni, con altezza 4,50 mt sotto-trave; primo piano di circa 440 mq, servito da montacarichi con portata 1500 kg, attualmente diviso in vari uffici con possibilità di usarlo come zona produttiva/magazzino. L'immobile dispone di 8 posti auto e una corte privata regolata da cancello, di circa 80 mq. La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m3 anno

FIRENZE NOVOLI – VIALE GUIDONI PRESSI Proponiamo in vendita fondo commerciale di 50 mq completamente ristrutturato con sporto su strada, servizio e aria condizionata. Il fondo attualmente è affittato con ottima rendita.

a26032 - FIRENZE/STATUTO - Piazza Leopoldo: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti principali servizi ed a pochi minuti della fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e silenzioso fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 40mq ca. situato al piano terra dotato di: vano open space con servizio oltre a taverna. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, pavimento in gres ed aria condizionata. Ideale come forma di investimento data la posizione e la visibilità.

CAPANNONE A REDDITO – INVESTIMENTO A OSMANNORO (FIRENZE) Rendita lorda intorno al 5% Proponiamo in vendita immobile a reddito situato nella strategica zona industriale di Osmannoro – Firenze, una delle aree produttive e logistiche più richieste del territorio. L’immobile è un capannone industriale attualmente locato a primaria S.P.A., presente nell’immobile da molti anni, a conferma della solidità del rapporto locativo e della stabilità del reddito. Caratteristiche principali: Immobile a reddito Conduttore: S.P.A. storica e affidabile Zona: Osmannoro – Firenze Rendita lorda: circa 5% Ideale per investitori alla ricerca di reddito sicuro e continuativo Soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare con entrate costanti, in una zona ad alta richiesta commerciale e industriale. Le immagini presenti nell’annuncio sono foto di repertorio a tutela della riservatezza dell’operazione. Per maggiori informazioni: Contattare San Nicolò Luxury Real Estate.

VIA CURTATONE (PRESSI). Occupato al rogito. Delizioso ufficio di 50mq completamente ristrutturato con ingresso indipendente al piano terreno e composto da ingresso su corridoio, una stanza con affaccio su strada e bagno con accesso a corte interna; al piano seminterrato cucinotto e ulteriore vano. Termo-singolo. APE F/291,88 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F

In centro storico di Firenze in una delle zone più suggestive e vivaci della città, dove la forte presenza turistica si coniuga ancora alla vita e le abitudini dei residenti fiorentini, proponiamo un'ottima attività di ristorazione. Il ristorante, carino ed accogliente, dispone internamente di una superficie di circa 62 mq. con una bella sala principale capace di 30 comodi posti a sedere, un pratico bancone bar, un'ottima cucina attrezzata, il bagno per i clienti, lo spogliatoio ed il bagno per il personale, completa il locale il richiestissimo dehor esterno capace di ulteriori 10 posti. L'attività ben avviata ed apprezzata dalla clientela, rappresenta indubbiamente un'ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire. Le immagini di questo annuncio non sono reali. ENGLISH TEXT: In the historic center of Florence in one of the most suggestive and lively areas of the city, where the strong tourist presence is still combined with the life and habits of Florentine residents, we offer an excellent restaurant business. The restaurant, nice and welcoming, has an internal surface of about 62 square meters. with a beautiful main room capable of 30 comfortable seats, a practical bar counter, an excellent equipped kitchen, a bathroom for customers, a changing room and a bathroom for staff, the place is completed by the highly requested outdoor terrace capable of an additional 10 seats. The business is well established and appreciated by customers, undoubtedly represents an excellent opportunity not to be missed. The images in this ad are not real. Classe Energetica: E

NO CANNA FUMARIA -Ubicato in strada di grande passaggio, a pochi passi dal Duomo e da Via Calzaiuoli, proponiamo la vendita di attività commerciale con licenza di vendita al dettaglio di generi alimentari e di asporto di ottimo cibo, grazie alla regolare cappa a carboni attivi presente. Il locale di mq 125 ha due ingressi su strada ed è stato recentemente ristrutturato. All'interno una decina di tavoli permettono di avere circa 40 posti a sedere. Una grande cantina di 20 mq viene utilizzata per la conservazione degli alimenti. Il grande locale è stato organizzato in modo tale che, da un lato la clientela possa acquistare i generi esposti al pubblico e dall'altro per coloro che approfittano del menu' e consumano i deliziosi piatti preparati dai proprietari. Oltre al bagno per disabili è presente lo spogliatoio per i dipendenti con il bagno a loro dedicato. Ottima occasione nel centro storico di Firenze , molto difficile da trovare oggi. La richiesta include la vendita dell'attività, della licenza ,degli arredi e delle attrezzature presenti. Il contratto di locazione scadrà nel 2034 con un ottimo canone di 2.400 E . Occasione da non perdere assolutamente. ENGLISH TEXT: SALE OF EXCELLENT RESTAURANT ACTIVITY A FEW STEPS FROM THE CATHEDRAL Located in a busy street, a few steps from the Duomo and Via Calzaiuoli, we offer the sale of a commercial activity with a license for the retail sale of foodstuffs and take-away of excellent food, thanks to the active carbon hood present. The 125 sqm room has two entrances on the street and has been recently renovated. Inside, around ten tables allow for about 40 seats. A large cellar of 20 sqm is used for storing food. The large restaurant has been organized in such a way that, on the one hand, the clientele can purchase the items on display to the public and on the other, for those who take advantage of the menu and consume the delicious dishes prepared by the owners. In addition to the bathroom for the disabled, there is a changing room for employees with a bathroom dedicated to them. Excellent opportunity in the historic center of Florence, very hard to find today. The request includes the sale of the business, the licence, the furnishings and equipment present within the place. The lease will expire in 2034 with an excellent rent of 2,400 E. An opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Firenze via Vasco de Gama si propone in vendita un fondo commerciale categoria C1 , di ca. 60 mq con soppalco e bagno al grezzo , riscaldamento centralizzato , l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione , impianto elettrico e bagno . classe Energetica G Per fissare una visita contattare 0557874031 cell 3929859240

SANTO SPIRITO, VIA SERRAGLI proponiamo in vendita fondo di mq. 50, accatastato C/1, al piano terreno composto da ingresso con sporto su strada, 2 oltre ad ampio vano finestrato, e servizio, buone condizioni. Completa una cantina al piano seminterrato di mq. 40. Termo a pompa di calore.

Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vendesi negozio di mq.60 circa libero su 2 lati, posto al piano terreno in palazzina anni '60.
L'immobile attualmente è diviso in due ampi vani, oltre bagno finestrato e ripostiglio.
Completa la proprietà posto auto esclusivo frontale all'ingresso.
Fondo commerciale con doppio ingresso carrabile adatto a vari usi: ufficio, magazzino, showroom, garage.
Possibilità di trasformarlo in civile abitazione.
Euro 175.000 NEG39

PRESTIGIOSO UFFICIO, RISTRUTTURATO, AMPIO CON POSSIBILITà DI CO-WORKING Proponiamo in vendita un ufficio situato a Firenze, nella zona Comunale, un'area strategica e ben collegata. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su un piano seminterrato e offre una superficie di 125 mq, ideale per attività produttive o come deposito. Completamente ristrutturato, l'ufficio è in ottime condizioni e presenta un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e accessibilità. All'interno, si presenta una scala interamente in marmo con vetro temperato, la struttura è composta da 3 vani, perfetti per essere adattati alle esigenze della tua attività. È presente un bagno funzionale e il riscaldamento centralizzato, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, è dotato di un condizionatore, che contribuisce a mantenere una temperatura ottimale anche nei mesi più caldi. Sono state inserite come elemento decorativo delle pareti effetto " erba" verticale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e pronto all'uso in una delle città più belle d'Italia. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il potenziale che offre per la tua impresa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Firenze, zona San Jacopino — in Via Galliano, proprio accanto al supermercato Esselunga e in una posizione di forte passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita ATTIVITA' COMMERCIALE DI BAR/TAVOLA CALDA ben avviata, situata in un locale fronte strada con ampie vetrine e spazio esterno condominiale gratuito con circa 25 posti a sedere. Il locale, di circa 120 mq, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e arredi di gusto. All'interno dispone di circa 30 coperti, un'ampia e attrezzata area bar con vetrina, cucina di circa 12 mq, due bagni (di cui uno accessibile a persone con disabilità) e una spaziosa dispensa. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura, degli arredi e con subentro nel contratto di locazione di Eu.1.325 mensili, in scadenza a luglio 2030. Attualmente vengono servite colazioni, pranzi e apericene, ma l'elevato passaggio e la presenza di numerose attività commerciali e residenziali nella zona offrono ottime prospettive di ulteriore sviluppo. Classe Energetica: G