Locali commerciali in vendita a Villaggio Sereno - Folzano - Lamarmora, Brescia Pag. 3

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l’acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all’insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

BRESCIA – Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da un’ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un’elevata riconoscibilità dell’attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima esposizione. -Posizione: L’immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l’area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d’utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l’arco della giornata.

BRESCIA – Locale commerciale a pochi metri da Via Cremona. Dotato di vetrina fronte strada, sei ambienti climatizzati autonomamente e servizio igienico con antibagno e doccia. Ideale per attività di cura alla persona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq, ottimamente distribuiti in n. 6 ambienti distinti e funzionali. La suddivisione interna consente una gestione razionale degli spazi, risultando particolarmente adatta ad attività che richiedono più locali operativi separati, studi professionali o attività legate alla cura e all’igiene della persona. -Visibilità: Il locale dispone di una vetrina fronte strada che assicura un’ottima esposizione e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. La posizione su una via di passaggio contribuisce a garantire visibilità e facilità di individuazione dell’attività, elemento strategico per esercizi aperti al pubblico. -Posizione: L’immobile è situato in Via Romolo Romani, nella zona centro-sud del Comune di Brescia, traversa di Via Cremona. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, direzionali e commerciali, con un bacino d’utenza consolidato. -Servizi igienici: È presente 1 servizio igienico dotato di antibagno e doccia, conforme alle esigenze operative di attività nel settore benessere e servizi alla persona. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono disponibili parcheggi pubblici che facilitano l’accesso alla clientela e agevolano la fruizione dell’attività. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split. Ogni ambiente dispone di climatizzazione indipendente, garantendo comfort e gestione personalizzata delle temperature. Gli impianti risultano funzionali alle esigenze di un’attività professionale continuativa. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 1.000/anno UBICAZIONE E CONTESTO Via Romolo Romani e Via Cremona, situate nella zona centro-sud di Brescia, sono tra loro direttamente collegate. Via Romolo Romani è infatti una traversa immediata di Via Cremona e si innesta direttamente su di essa, rendendo la distanza tra le due strade di pochi metri, percorribili in meno di un minuto a piedi.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori. L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annuali. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.

A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori. L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annuali. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 mq, dotato di doppia vetrina fronte strada e con diversi posti auto a disposizione della clientela, situato in Via Bartolomeo Montagna, nel quartiere “Villaggio Ferrari”. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 50mq diviso in un principale ambiente open space e un ulteriore spazio sul retro. IMPIANTI E SERVIZI: L’immobile non è attualmente dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. È presente un servizio igienico. Via Bartolomeo Montagna si trova nella zona sud di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali mezzi pubblici. L’area rientra nel quartiere “Villaggio Ferrari”, un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con i principali quartieri della città ed è situata a soli 2 km dal centro di Brescia e dal casello autostradale di Brescia Centro. L’accessibilità è ulteriormente facilitata dalla vicinanza alla tangenziale Sud (BS11) e alle autostrade A4 e A21.

BRESCIA, Via Mejo Voltolina – Proponiamo in vendita magazzino di circa 300 mq al piano seminterrato con accesso carraio tramite rampa, altezza interna di 4 mt, zona ufficio e doppio servizio igienico con antibagno. Posizione strategica a circa 2 km dal centro e dal casello di Brescia Centro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata su pianta rettangolare al piano seminterrato. Gli spazi risultano ampi e facilmente organizzabili, con area principale ad uso deposito/magazzino e una zona uffici separata. L’accesso avviene tramite rampa carraia che consente operazioni di carico e scarico merci in modo agevole. Altezza interna di circa 4 metri, ideale per lo stoccaggio in verticale. -Visibilità: Trattandosi di un magazzino al piano seminterrato, l’immobile non dispone di vetrine su strada. Tuttavia, si trova in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza da importanti arterie stradali e servizi principali della zona sud di Brescia. -Posizione: L’immobile è ubicato nella zona sud della città, in contesto strategico a circa 2 km dal centro di Brescia e dal casello autostradale di Brescia Centro. La zona è ben servita e collegata grazie alla vicinanza alla Tangenziale Sud (BS11) e alle autostrade A4 e A21. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppio servizio igienico con antibagno. -Parcheggio: Presenza di possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell’immobile. Accesso carraio comodo tramite rampa per mezzi di medie dimensioni. -Impianti: L’unità è dotata di impianto elettrico funzionante e impianto di illuminazione di base. Non è presente impianto di riscaldamento né di condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Via Mejo Voltolina è situata nella zona sud di Brescia, in un’area caratterizzata da un tessuto urbano misto, dove si alternano contesti residenziali, artigianali e commerciali. Si tratta di una posizione strategica per chi necessita di comodità di accesso e buoni collegamenti viari, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino. La via beneficia della vicinanza alla Tangenziale Sud (BS11), che consente rapidi collegamenti con le principali direttrici della città e con le autostrade A4 e A21. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Centro dista solo pochi minuti in auto, rendendo l’area particolarmente interessante per attività che richiedono spostamenti frequenti o collegamenti extraurbani. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico urbano, inclusa la metropolitana (fermata Volta nelle vicinanze), e dispone di servizi di quartiere, attività commerciali e strutture di supporto.

Proponiamo in vendita un ufficio di 85mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 85 mq ed è diviso in n. 3 ambienti. A completare la soluzione, è presente un posto auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un ufficio di 110mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 110 mq, è diviso in n. 4 ambienti e si sviluppa su due livelli. A completare la soluzione, sono presenti n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un ufficio di 145mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 145 mq, è diviso in n. 5 ambienti e si sviluppa su due livelli. A completare la soluzione, sono presenti n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 500,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Funzionale ufficio di circa 90 mq situato al quarto piano in palazzo direzionale, ben servito da parcheggi pubblici e a pochi passi dalle fermate della metropolitana Lamarmora e Brescia Due. La posizione strategica rende questo spazio comodo anche alle principali vie di comunicazione (tangenziali e autostrade). La conformazione dell'ufficio consente la facile personalizzazione e distribuzione degli ambienti. Attulamente sviluppa due ampi spazi con molteplici postazioni di lavoro. Bagno comodo e ben disimpegnato. Completano la proposta due posti auto esclusivi coperti al piano interrato raggiungibili da uno dei due ascensori del palazzo.

Proponiamo in vendita un magazzino di 340mq con accesso carraio e zona uffici sito in Via Mejo Voltolina, a Brescia (BS). SUPERFICIE: la superficie complessiva del magazzino è di 340mq ed è sito a piano seminterrato a cui si accede tramite rampa. È stato oggetto di recente ristrutturazione totale e installazione di nuovi serramenti. Si divide in zona reception e n. 4 ambienti ad uso ufficio totalmente controsoffittati e climatizzati con impianto autonomo. A completare la soluzione è presente una zona di stoccaggio e lavorazione. Il magazzino dispone di impianto antincendio. ALTEZZA INTERNA: 4 mt IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di un impianto d’illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380. Inoltre, dispone di un servizio igienico con antibagno. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1900,00/anno. Via Mejo Voltolina si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

RIF. 374961 - Dati di contatto Agente: Alessandra Troncana 0302044403 - Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 6 piani fuori terra. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Cipro; l’unità immobiliare è caratterizzata da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzati mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in pietra, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale utilizzata come parcheggio. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

BRESCIA, VIA CREMONA 137 – Affare VENDESI IMMOBILE A REDDITO DI c.a. 1.250 MQ con 32 posti auto CON REDDITO 9,5%, con un accattivante prezzo di vendita MURI di € 850 ca. MQ Falco Immobiliare propone, situato su una via di forte passaggio veicolare e adiacente a un supermercato, un immobile commerciale di ampie dimensioni. L’edificio è locato al franchising numero 1 al mondo nel settore delle fitness/palestre attive 24 ore su 24, con contratto a decorrere dall'1 maggio 2025. Il conduttore ha iniziato un INVESTIMENTO MINIMO DA 700.000 euro. GARANZIA : FIDEIUSSIONE BANCARIA DI UN ANNO. RECESSO SOLO DOPO 6 ANNI DI LOCAZIONE. L'immobile è composto da una superficie di circa 1050 mq al piano terreno e 200 mq al primo piano. Inoltre, è incluso un ampio parcheggio con 32 posti auto di proprietà, di cui 15 coperti e 17 scoperti + box doppio per i quali il valore minimo è di € 250.000,00 canone percepito € 130.000,00. PREZZO € 1.380.000,00

Locale commerciale di 114 mq in Via Corsica – Brescia, a due passi dalla stazione In una corte interna tranquilla e riservata, a pochi metri dalla stazione di Brescia e da tutti i principali collegamenti di trasporto, proponiamo un ampio locale commerciale di 114 mq al piano terra, una soluzione versatile che si presta perfettamente a uffici CAF, attività artigianali, studi professionali, parrucchieri, estetisti e servizi alla persona. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente unico, ampio e naturalmente luminoso, uno spazio che invita a immaginare diverse configurazioni: un open space moderno e funzionale oppure una suddivisione in più zone operative, a seconda delle esigenze della propria attività. La struttura interna, infatti, permette una gestione flessibile degli spazi, rendendo l’immobile adatto sia a chi cerca un ambiente dinamico, sia a chi necessita di aree più riservate. Il bagno finestrato completo di doccia aggiunge un tocco di praticità, particolarmente apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità quotidiana. A completare il quadro, la presenza di due ingressi indipendenti, un dettaglio che amplia le possibilità d’uso e migliora la gestione dei flussi di clienti e collaboratori. La palazzina sarà inoltre interessata da un intervento di rifacimento della facciata, un valore aggiunto che contribuirà a rinnovare l’immagine dell’intero contesto, rendendolo ancora più accogliente e professionale. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente raggiungibile, ben collegata e circondata da servizi, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica della città. Il nostro team è a disposizione per accompagnarti in ogni fase, anche nell’ottenimento del finanziamento più adatto, grazie alla collaborazione con consulenti esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al 030 7687795

Proponiamo in vendita un ufficio di 105mq sito in Via della Volta con giardino condominiale. -Superficie: l’ufficio ha una superficie complessiva di 105mq suddivisi in n. 4 locali. L’ufficio dispone di accesso autonomo e di un posto auto ad uso esclusivo. A completare la soluzione, è presente un ampio giardino condominiale con piscina e campi da tennis a disposizione dei condomini. -Impianti e servizi: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e raffreddamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00/anno comprensive delle spese relative ai consumi del riscaldamento. -Disponibilità: 2-6 mesi Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Nel cuore di Brescia Due, uno dei quartieri più dinamici e strategici della città, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale caratterizzato da un'elevata visibilità e ottima accessibilità. L’immobile si affaccia su un'importante arteria urbana, ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, in una zona ricca di attività, uffici, bar, ristoranti e con la metropolitana a breve distanza. La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli: un piano rialzato con ingresso diretto dalla strada e ampie vetrate angolari che garantiscono luce naturale e grande impatto visivo, e un piano interrato collegato internamente, perfetto per spazi operativi, archivi o deposito. La combinazione di posizione, visibilità e servizi rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale ben inserita nel tessuto urbano e facilmente raggiungibile. Un’opportunità concreta per valorizzare la propria attività nel centro economico di Brescia.Rif. N2508

Brescia, via Corsica, proponiamo in vendita importante spazio commerciale di 740 mq con appartamento, magazzino interrato di 600mq e ampio parcheggio privato. La conformazione dell'immobile, ad angolo su via Corsica, concede una visibilità enorme allo stesso grazie alle 5 vetrine disposte sui due lati e alle insegne altamente visibili. La soluzione è composta da un piano terra con area vendita, blocco servizi e appartamento foresteria per dipendenti; un piano interrato adibito a magazzino con un ulteriore blocco servizi; e un cortile privato di 650mq. Lo spazio era adibito a ristorante per cui ne ha mantenuto la fisionomia e tutte le specifiche tecniche di settore a partire dalla cucina con doppia canna fumaria, passando per gli spogliatoi dipendenti con docce e per il banco bar posizionato all'ingresso, fino ad arrivare al montacarichi che collega i due livelli. Barriere architettoniche assenti, impianti a norma, serrande elettriche e doppio accesso carraio al cortile. Rif. N23

Sei alla ricerca di uno spazio elegante e funzionale per il tuo business? Non perdere questa opportunità!Nella Torre Kennedy di Brescia Due, proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano servito da ascensore. L' ufficio di circa 100 mq si presenta attualmente come un unico locale open space, con bagno completo di doccia, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Ideale per professionisti e aziende che desiderano uno spazio moderno e ben posizionato. L'immobile gode di un'ottima luminosità, grazie alle grandi vetrate. La torre dispone di un professionale servizio di portineria nelle ore diurne, garantendo sicurezza e assistenza quotidiana. Un comodo parcheggio condominiale e ampio parcheggio pubblico sono un valore aggiunto per i clienti.L'immobile è sicuramente un attimo investimento e può rappresentare un’ottima opportunità di investimento per mettere a reddito lo spazio, all'interno della torre sono sempre molto richiesti uffici in locazione, garantendo un'ottima rendita.Sono disponibili all’acquisto posti auto privati negli interrati.Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci subito!Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 140 kWh/m3 anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. Classe Energetica: D

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq sito in Via Cremona con una vetrina su strada di elevato passaggio veicolare e pedonale. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 50mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e il servizio igienico. A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di 150mq. -Impianti e servizi: il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompa di calore. È presente l’impianto di videosorveglianza e l’impianto audio. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno. -La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 950,00/mese ed il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Via Cremona si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un magazzino di circa 70 mq con accesso carraio. -Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 70mq con accesso carraio tramite basculante manuale. -Altezza interna 2,70 mt. Accessibile tramite accesso carraio da Via A. Lamarmora. -Impianti: impianto di illuminazione di base le cui spese di consumo sono incluse nelle spese condominiali che ammontano ad Euro 100/anno. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita alcune attività di tabaccheria in diverse zone di Brescia. Ottimo investimento per chi vuole uno slancio economico nel settore in questione. Le soluzioni si trovano in posizioni strategiche, su strade principali e con forte flusso automobilistico. Per qualsiasi informazione e per visionare il pacchetto completo delle nostre offerte contattate l'agenzia oppure recatevi in ufficio in Via Orzinuovi 42/a a Brescia. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in VENDITA negozio di circa 50 mq più laboratorio di mq 187 con una vetrina fronte strada, 3 accessi pedonali e una cantina di mq 40 con accesso dall'interno del laboratorio. Il negozio è raffrescato tramite split, mentre il riscaldamento è assente. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali sono circa 600 all'anno. E' possibile comodo carico / scarico dal cortile condominiale. La richiesta per la VENDITA del locale è di 230.000 compreso di tutti gli arredi del negozio, i macchinari e le attrezzature del laboratorio.

BRESCIA, Via della Volta - Magazzino di circa 100 mq, nel cuore di una zona strategica e ben collegata di Brescia, al piano seminterrato di un edificio commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: Il magazzino ha una superficie di circa 100 mq, interamente sviluppata in un ambiente open space, che consente una facile gestione e organizzazione degli spazi di stoccaggio - Accesso: Ingresso pedonale situato al piano seminterrato, ideale per attività di deposito e accesso a piedi, senza portone carrabile o accesso per mezzi pesanti - Servizi igienici: Non presenti all'interno dell'immobile, in linea con l'uso destinato prevalentemente a magazzino o archivio - Condizioni interne: Struttura semplice e modulabile per diverse configurazioni logistiche, con pavimentazione adatta allo stoccaggio di merci leggere e materiali non deperibili -Posizione: L'immobile è ubicato in una zona di Brescia che offre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, risultando facilmente accessibile sia dal centro città sia dalle aree circostanti. La posizione in Via della Volta rappresenta un valore aggiunto per le attività che necessitano di uno spazio in prossimità di snodi viari importanti, mantenendo al contempo una buona vicinanza ai principali servizi urbani. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta è una strada di Brescia dalla forte rilevanza sia storica sia strategica, situata a sud del centro città e divenuta nel tempo un importante asse di collegamento tra l'area urbana e le zone periferiche, caratterizzate da numerose attività commerciali e industriali. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza con la Tangenziale Sud, Via della Volta offre un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione, rendendola ideale non solo per chi vive nella zona, ma soprattutto per aziende e attività commerciali che necessitano di collegamenti rapidi sia con il centro cittadino sia con le autostrade, in particolare per la logistica e i trasporti.La zona è caratterizzata da un contesto dinamico e diversificato: pur essendo sede di numerose attività industriali e artigianali, Via della Volta si inserisce in un'area che mantiene un'importante componente residenziale e offre una vasta gamma di servizi per la comunità. Si trovano infatti negozi, supermercati, bar, ristoranti e altri servizi essenziali, che rendono l'area non solo funzionale dal punto di vista lavorativo, ma anche comoda e vivace per chi vi abita o la frequenta quotidianamente. Questo equilibrio tra area commerciale e residenziale ha favorito lo sviluppo di una vivace rete di attività economiche, attirando investimenti e portando alla realizzazione di numerosi spazi adatti a rispondere a una varietà di esigenze aziendali.Via della Volta, infine, ha una particolare rilevanza storica per la comunità bresciana, rappresentando un tassello del tessuto urbano da decenni e testimoniando l'evoluzione del territorio circostante, da area prevalentemente rurale a cuore pulsante di attività industriali e commerciali.